Propertyweekly20140704

65 Wood Avenue, Ridleyton SA 5008

完美地理位置 绝佳投资物业 开放潜力巨大！ 近市区住宅地块出售。已分割成 8 块， 可 建 造 8 栋 townhouse， 绝 对 是不可错过的投资良机！ 靠近阿德莱德市中心商业区和大学 校区仅 5 公里，交通便捷，生活便利。 物业毗邻南澳重点开发的市郊新区 Brompton，靠近公园绿化，购物中 心等等，升值潜力不可估量。 地块分割已获政府批准，省时省力。

更多详细资料请联系大公地 产销售！

Jeanne Yu 于涧乐 0432 534 822 www.dgrealestate.com.au ই◣ᐎᡯൠӗॿՊᡀઈ RLA ਧ⸱ : 217293 *URXQG ÀRRU )UDQNOLQ 6WUHHW $GHODLGH 6$ Րⵏ : 08 8231 6223

⭥䈍 : 08 8231 3689

Jing Wang 王静 0431 606 572

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ljhooker.com.au

Mawson Lakes

5/110 The Strand 3

2

2

$339,000 - $415,000

DG Real Estate

新盘上市

电话：+61 8 8231 3689 传真：+61 8 8231 6223 地址：Ground Fl, 242-244 Franklin St Adelaide 5000

Melrose Park

3/22 Wheaton Road

Burnside

19 Ringmer Drive

新盘上市 3

1.5

2

4

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一 共 6 套 Townhouses， 位 于 Mawson Lakes 中心地带，步行几分钟到达购物中 心，当地小学和南澳大学校区。开放式 厨房和客厅，带洗碗机，装修高档，带 安全报警系统，并带有后院。超低小区 物业管理费。 两种户型可供选择： 4 间 Townhouses，3 卧室 2 卫生间及双车 库。（周租 $440） 2 间 Townhouses，2 卧室卫生间及单车库。 （周租 $340） 本周六 11:45-12:15 开放 Jing 王静 0431 606 572

Craigburn Farm

+LJK¿HOG 'ULYH

Norwood

233A Portrush Road

North Adelaide

62 Leferve Terrace

新盘上市 2

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2.5

2

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1

$335,000 - $355,000

$925,000 - $950,000

$1,590,000

询价请联系中介

此联排别墅地理位置优越，安静便利。 休息室，用餐区及厨房均在楼下。楼上 一共三间卧室。三间卧室均带有可制冷 及制热的空调系统。 本周六 12:30-13:15 开放 Richard 邱建豪 0433 519 023

此房坐落在安静的小路上，四间大卧室， 开放式厨房，两侧的滑门和落地窗使整 个餐厅及客厅采光极佳，又可以欣赏到 风景优美的后院。 本周六 13:15-13:45 开放 Jing 王静 0431 606 572

此豪华别墅坐落在 Craigburn 新区，共有 三层。分别有一个双车库及家庭影院， 宽敞的主卧室及豪华步入式衣柜。开放 式厨房及用餐区可以俯瞰整个后院。 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572

3 米高的客厅有巨大的玻璃窗，开放式厨 建于 1990 年，维多利亚时代经典建筑， 房及高档的流理台。二楼天花板高 2.7 米， 原汁原味保存完好，拥有华丽的玄关入 楼梯间悬吊的吊灯完美的搭配整间房子 口。有正式的休息室和一个舒适的学习 间。厨房和用餐区比邻，可看的阳光房。 的色彩，开放空间拥有良好的采光。 敬请预约参观 本周六 15:00-15:45 开放 Jing 王静 0431 606 572 Richard 邱建豪 0433 519 023

Ridleyton

Marleston

Adelaide

Heathpool

65 Wood Avenue

63A Argyle Avenue

新盘上市

新盘上市 N/A

N/A

705/10 Balfours Way

N/A

3

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1

$2,000,000

328 Portrush Road

Mawson Lakes

22 Ridley Street

新盘上市 1

N/A

N/A

N/A

4

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2

$1,800,000

$455,000~$465,000

$375,000

$695,000-$725,000

$525,000

近城可开发土地，位于 Ridleyton 区，距 离市区仅数分钟车程，位于拐角，占地 1100 多平米，已获政府同意，可建 8 个 townhouses。 敬请预约面谈 Jing 王静 0431 606 572

近市区两层楼联排別墅，坐落在安静和 舒适的西面郊区 Marleston 。适合投资及 自住。 本周六 14:30-15:00 开放 Richard 邱建豪 0433 519 023 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

选择您城市的生活方式！此公寓坐落在 阿 德 莱 德 CBD， 交 通 方 便， 一 流 的 餐 厅， 购 物 街 都 近 在 咫 尺。 现 租 给 Oaks Hotels，租金回报为每周 $470。 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023

占地 900 多平米，位于阿德莱德最好的 区域之一，距离 Burnside Shopping Centre 仅有几分钟，近市区和好学校。可分割 (STCC)。 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572

此房交通便利，靠近火车站、汽车站及 购物中心。开放式厨房，用餐区宽敞， 光线充盈。楼上有四间户型良好的卧室。 本周六 11:00-11:30 开放 Jing 王静 0431 606 572 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

Adelaide

North Adelaide

Adelaide

Munno Para West

Adelaide

3/132-136 Gray Street

2

1

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6/180 O'Connell Street

3

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271-281 Gouger Street

3

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0-1

$380,000 - $399,000

询价请联系中介

这个三层楼高的联排别墅分别分为功能 区，生活区和休息区。休息区位于顶楼， 为您提供了安静高质量的休息空间。两 件卧室均带有冷暖空调。 本周六 11:00-11:30 开放 Richard 邱建豪 0433 519 023

经典和现代元素碰撞出独特的公寓设计， 黄金位置公寓，高投资回报，目前正在 范思哲散步在公寓内部各处，让您如同 施工。抓紧最后机会享受首次购自住房 置身在黄金海岸高档酒店，但与其不同 补贴。此公寓有一至两卧房可供选择。 的是，公寓更能让您体会到家的味道。 敬请预约参观 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023 Jing 王静 0431 606 572 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

公司负责人 Simon 侯卓朋 0423 807 866 simon.hou@dgrealestate.com.au

总经理 Joyce 王秀芳 0402 669 665 joyce.wang@dgrealestate.com.au

39 Wattle Crescent

3

$313,000 起 , 可加购车位 $239,000

销售顾问 Jing 王静 0431 606 572 jing.wang@dgrealestate.com.au

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402/39 Grenfell Street

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1

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$320,000

此房交通便利，靠近公共交通站，商店 此公寓交通极为便利，靠近充满活力的 及学校，三间卧室，均带有嵌入式衣柜， 商业中心，步行距离可到达银行，餐厅， 开放式厨房，宽敞明亮。此房维修成本低， 咖啡厅，学校等。经典的建筑风格，自 极容易打理。 然地光线可以照射到起居室及厨房。 敬请预约参观 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

销售顾问 Richard 邱建豪 0433 519 023 richard.chiu@dgrealestate.com.au

销售顾问 Jeanne 于涧乐 0432 534 822 jeanne.yu@dgrealestate.com.au

物管经理 Jackie 杨晔 0435 054 892 jackie.yang@dgrealestate.com.au

Tennyson

10A Bluelake Court 6

6

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询价请联系中介 近新三层湖景别墅，坐落在风景秀丽的 西湖（West Lakes）边。美观牢固的双砖 结构和超乎想象的内部豪华设计，绝对 是近年来不多得的完美家庭住宅。人性 化的房屋设计，每一个细节都经过慎重 的考虑，让您能拥有一个最舒适和便捷 的居住环境。物业中自带电梯，其贯通 三个楼层，方便快捷。底层有两个双车 库和超大的办公空间，除此之外还有超 大型室内泳池，spa 房，桑拿房和健身房， 美发沙龙。 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572

Glenunga

4 O'Dea Drive

已订合同 3

2

Marden

5/20 Broad Street

已售出 4

3

Hampstead Gardens

2C Poole Avenue

已订合同

1.5

1

4

3

DG Real Estate 南澳州房地产协会成员 /RLA 号码 : 217293 本公司广告版面仅做参考，具体图纸及售价以合同为准。

Adelaide

218/185 Morphett Street

！ 已售出 持 支

大力

2

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这座联排别墅主卧及两间卧室位于楼上， 此双层别墅位于东北方向，离市中心约 8 主卧有一个朝北的阳台及嵌入式衣柜。 公里，步行距离至购物中心。另有一书 此房现在出租中，租约至 2014 年 10 月， 房两客厅并带有四间卧室。目前每周租 租金每周 $350。 金 $500，租约至明年 4 月初。 敬请预约参观 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023 Richard 邱建豪 0433 519 023

2

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Lot1, 1/6 Yaralin Avenue

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N/A

N/A

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32 Arthur Street

1

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！ 系

这个 Westlakes 湖畔面东的宅院为双砖建 造的，在当初兴建时采用砖块的是特别 的艺术砖。房子的风格也是特别配合湖 畔的景色精心设计。 敬请预约参观 Richard 邱建豪 0433 519 023

18/15 Byron Street

2

4

$320,000

位 各 联 赖 们 有 我 Adelaide Klemzig Glenelg， Tranmere 与 然 请 斐 ， 绩 售 业 出 售 业 已售出 销 已订合同 期已订合同 已订合同 物 有 近 您 如 801/235-237 Pirie Street

Lot1,2C Reynolds Avenue

已订合同 $1,250,000

當你走進這棟 2000 年所建造的宅院我確 信你一定會被其迷人的維多利亞時代風 格深深吸引。拥有開放式的廚房設計及 顶级厨房配备。 本周六 14:00-14:30 开放 Richard 邱建豪 0433 519 023

Brooklyn Park

1

找不到梦想家园，何不自己动手建！ 郊区 Brooklyn Park 440 平方米住宅土地， 面 宽 10 米， 朝 东。 位 置 优 越， 交 通 便 利，离市区仅 5 公里。临近学校，商场， IKEA，Harbor Town，高尔夫球场。 Richard 邱建豪 0433 519 023

Queenstown

2/105 New Street

已售出 2

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$289,000

公寓为 2.7 米的天花板高度，管道式厨房 一个难得的机会，一块隐藏的财宝。此 排气，天阳能热水系统，反循环管道空调， 地约 590 平方米，坐落在 Klemzig 优越的 完整的监控系统，为您的安全带来无限 位置，交通便利，靠近学校及超市。发 挥您的想象力，打造一个完美的家。 的保障。 敬请预约参观 敬请预约参观 Vivian 王燕 0488 170 131 Vivian 王燕 0488 170 131

Mitchell Park

4 Lodge Street

已订合同 3

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1

近 新 Townhouse， 小 区 安 静。 三 卧 房， 两个卫生间，主卧带有独立卫浴和衣帽 间，开放式厨房，客厅卧室均为大窗， 宽敞明亮。 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572

房屋出租

距离 Glenelg 海边和购物街步行仅几分 钟， 绝佳的投资机会。两个卧室都带有 衣柜，宽大的阳台和卫生间。 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

此房坐落在受欢迎的东区，近公共交通 站，步行距离可到达附近的购物广场。 此房位于街角，占地 740 平米左右，具 有分割潜力 ( 取决于 Council)。 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572

房屋出租

值得拥有的投资房，超值的价格。靠近 公共交通站。此房现在出租中，租金为 每周 $210. 敬请预约参观 Jing 王静 0431 606 572 Jeanne 于涧乐 0432 534 822

房屋出租

房屋出租

18 Windermere Avenue, Clapham 每周 $390，三卧一卫两车位

:\¿HOG 6WUHHW :DWWOH 3DUN 每周 $240，一卧一卫一车位

202 Wright Street, Adelaide 每周 $370，两卧一卫

%\URQ 6WUHHW 0DQV¿HOG 3DUN 每周 $295，三卧一卫两车位

25 Chatham Street, Adelaide 每周 $470，三卧一卫一车位

19/31-47 Halifax Street, Adelaide 每周 $400，两卧一卫一车位

321/185 Morphett Street, Adelaide 每周 $390，一卧一卫一车位

7/44 Farnham Road, Keswick 每周 $260，两卧一卫一车位

31A Third Avenue, Klemzig 每周 $400，三卧两卫两车位

6 Pembury Grove, Felixstow 每周 $440，三卧两卫两车位

5/5 Leicester Street, Glenelg North 每周 $240，两卧一卫一车位

公寓分租：26 Bank Street, Adelaide

43 Arthur Street, Tranmere 每周 $430，四卧一卫一车位

50 Eest Parkway, Northgate 每周 $460，三卧两卫两车位

301/242-248 Franklin Street, Adelaide 每周 $365，两卧一卫

45 Heather Avenue, Windsor Gardens 每周 $280，三卧一卫两车位

19 Woodhouse Cres, Wattle Park 每周 $590，三卧三卫两车位

&DUOLVOH 6WUHHW 1RUWK¿HOG 每周 $320，三卧两卫三车位

405/242-248 Franklin Street, Adelaide 每周 $305，一卧一卫

61 ILford Street, Vale Park 每周 $395，三卧一卫两车位

市中心 Chapman 学生宿舍，共两层 16 个房间，位于火车站对面。每层 8 个房间，一个大厨房、三个厕所和 两间淋浴、投币式洗衣机和烘干机。 301/242-248 Pirie Street, Adelaide 房间内配有床、床垫、书桌及椅子。 每周 $425，两卧两卫 单人间：每周 $180 全包； 208/42-48 Garden Tec, Mawson Lakes 双人间：每周 $255 全包。 每周 $360，两卧一卫 包水，电，煤气，无限流量网络。

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物管经理 Grace 胡晓丹 0420 354 892 grace.hu@dgrealestate.com.au

物管经理 Ian 王忆恩 0424 293 681 ian.wang@dgrealestate.com.au

行政文员 市场策划 Maggie 李璐宁 Cathy 齐欣 8231 3689 8231 3689 reception@dgrealestate.com.au marketing@dgrealestate.com.au

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McLaren Vale 购物中心 该购物中心于 2012 年完工，总 出租面积为 4,246 平方米，现有 租客 80% 为澳大利亚上市公司。 物 业 仅 两 年 新， 税 务 折 扣 可 达 $200,000 一年。 目前年租金：约 $1,000,000.00。 售价：以成交当日租金计算，按 投 资 回 报 的 6.75% 成 交。 在 合 同签订之日，业主将提供所有租 约，以供买家律师进行检查。

DG Real Estate

敬请预约面谈 销售顾问：Jing 王静 联系电话：0431 606 572

电话：+61 8 8231 3689 传真：+61 8 8231 6223 地址：Ground Fl, 242-244 Franklin St Adelaide 5000

7 Portrush Road, Payneham 售价：$11,500,000 面积：2,409 平方米 目前全年的各项支出总额：$67,519.95（不含 GST）到今年 11 月，租金将会增加到 $69,545.55 目前全年的各项支出总额：$53,140.56， 目前全年租金净收入：$757,098.00 租期：15 年。 现有租约自 2012 年 11 月 1 日开始到 2027 年 10 月 31 日 续约权：租客可决定续约，为两个五年 投资回报：按现有租金及结算，回报约为 6.8%， 从今年 11 月开始，租金会增长 3%， 届时投资回报将达到 7.04% 左右。

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售价

欲了解更多信息，请联系 Jing 王静 0431 606 572

Yadlamalka 牧场 位于南澳州北部的 Yadlamalka 是一个可用于养殖牛羊的牧场。自 1890 年 Doman 家族购买该牧 场后，牧场一直是由该家族管理。不管经济的好坏，牧场都有被细心地打理。因此，牧场现处于 一个的可朝各种不同方向发展的良好时机――豪华的露营地、打猎者的天堂，又或者是养殖牛羊 生产羊毛用以出口日益扩张的亚洲市场。 自 1850 年创建至今，Yadlamalka 牧场一直使其主人及访客深深着迷。这种北部田园生活有着一 种异常的魅力，使我们家族世代与这片土地保持着一种牢固的关系。 从牧场开始运作的那天起，每位打理这片珍贵土地的人都有着共同的目标――把它变成更好。他 们的目标都实现了。今天，牧场已经具备了一套供水系统、一个管理完善的养羊生意及许多可使 用的或可变更的基础设施，可随时开展大型悠闲场地的修建或开拓其它商机。 作为农业生产基地，该牧场正值其最佳状态。目前，在同样是养殖及出售牛羊内产品的牧场中， 该牧场位于前 20 名。近年来，Yadlamalka 牧场创造了巨额利润。牧场也准备好了投入到来自中国、 印尼日本对红肉需求的业务中。 Yadlamalka 牧场位于南澳州的内陆旅游区的中部。经由亿万年才形成的这片土地，拥有迷人的地 质景观，居住着世界上其它地方所没有的各种野生动物。在这样的一片土地上建立一个绿洲，这 对于精明的开发商来说，就是一个商机――把牧场转型为一个一流的国际旅游胜地。 也正是因为 Yadlamalka 牧场地处优势――在托伦斯河（Lake Torrens）的东边与弗林德斯山脉 （Flinders Range）的西边之间，牧场地貌多样，每一种地貌都有其神奇的自然环境。

1 1 $ ：

售价

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牧场已有的许多基础设施适合招待不管只是来狩猎一天的还是逗留许久的狩猎人士。当然，牧场 也可只用于经营利润可观的农牧业――一个有着即将日渐扩大的海外市场的行业。物业更可被开 发为一个国际性的、豪华的旅游胜地――这里会是四驱车热衷者的天堂、狩猎都的游猎园。要么， 牧场可综合运营这几种业务。（本备忘录后面有进一步叙述） Yadlamalka 牧场的优胜之处在于它适合运营上述提到的各种生意或更多你想做的，不管是单独运 营其中一种，还是综合运营全部，你都可以立马开始。

Yadlamalka 牧场目前运作的生意有牛肉生产、羊毛及羊肉销售。截止到 2013 年 6 月 30 日，牧 场养有 830 头牛和 12,297 头羊。 最后，牧场还有一个吸引人的地方――它有个综合租赁产权――自由保有（土地）（freehold）、 畜牧业用（土地）（Pastoral）及君主（土地）（Crown）。当你拥有该牧场之后，你可终生拥有， 也可传给你的子孙后代。

土地大小：944 平方公里 ( 约 141 万亩土地 ) 售价：$11,000,000 欲了解更多信息，请联系 Simon 侯卓鹏 联系电话：0423 807 866

208 Henley Beach Road, Torrensville 近城零售商铺 具开发潜力 距离市区仅五分钟车程，位于当 地社区商业繁华地带，该零售商 铺占地 1000 多平米，多个停车 位， 目 前 有 三 个 租 客， 净 租 金 $53,000。具有开发潜力（详情 请联系当地政府）。

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DG Real Estate

售

售价：$1,300,000 欲了解更多信息，请联系 Jing 王静 0431 606 572

电话：+61 8 8231 3689 传真：+61 8 8231 6223 地址：Ground Fl, 242-244 Franklin St Adelaide 5000

南区葡萄园出售信息 作为南澳葡萄酒行业知名以高质量，高价值著称的葡萄园，成立于 1999 年，包括： 1. 65.37 公顷顶级葡萄，能确保以最少的人力和低成本酿造最高质量葡萄酒，葡萄品种包括： Shiraz，Cabernet，Piont Noir 2. 目前的葡萄藤，单收获季节最多出产 725 吨葡萄。 3. 5.33 公顷可立刻重新种植葡萄，所有的灌溉系统等已经就位。 4. 23.32 公顷额外土地可供种植葡萄藤。250mm 的管主线已铺设以供扩张，所有土壤测试已完成。 5. 如果全部开发完成，葡萄园将达到 94.02 公顷。每年可产葡萄 1,000 吨。 6. 41.58 公顷目前用于放羊。 7. 目前与二知名酒厂已签定供货合约直到 2017 年，并与另一集团签有后备协议。 8. 非同一般的水源优势： * 两个向 Finniss River 和 Murray River 的抽水口。 *250 兆升的塑料管连遍的水坝，可容纳近两年的供水量，加上所有的水泵，过滤等设施。 *253 兆升的 SA Water 用水许可证。 * 在 Creeks Pipeline Company 拥有 108,000 股。 * 高住房，机械房和水泵。 售价：请联系中介 欲了解更多信息，请联系 销售顾问：Jing 王静 0431 606 572

231-243 Waymouth Street, Adelaide 土地大小： 约 2646 平方米 售价：$7,000,000 简介：土地位于阿德雷德市中心，共 2646 平方米（宽 41 米，长 64 米）

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一共含有 6 个房产证。土地适合做开发用途，商用民用均可。 政府 批文已获得，可以盖 18 层。

欲了解更多信息，请联系 Simon 侯卓鹏 联系电话：0423 807 866

315 Payneham Road, Royston Park 该商业物业位于 Payneham Road 上，距离市中心只有五公里，占地 1115 平米，建筑面积 348 平米，拥有七个办公室，并包括大型会议室， 地下酒窖、厨房等设施齐备。后有小路进入物业，拥有多个停车位。 可进一步开发。（详情请咨询当地政府）

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售 售价：$1,350,000 欲了解更多信息，请联系 Jing 王静 0431 606 572

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