0910 baeredygtigt byggeri john sommer

Building Green 2013

Bæredygtigt Byggeri – Har vi råd til at lade være?

09. oktober 2013 – Forum København

John Sommer, salgsdirektør MT Højgaard A/S

mth.dk 1

14. oktober 2013

Byggeriet p책virker os p책 mange dimensioner

2

14. oktober 2013

Miljømæssige påvirkninger mth.dk2013 7. oktober 3

Byggeriet er en væsentlig parameter i et bæredygtigt samfund 1. 42 % af energiforbruget i EU-landene Deutsche Bank Research – 2013 2. 35 % af EU’s CO2 udslip

Deutsche Bank

Research – 2013

3. 40% af materialeforbrug i verden SBI-2012

4. 39% af den totale affaldsmængde i Danmark SBI-2012 5. udgør en væsentlig del af vores formue - 3700 mia. kr. i DK alene Hvidbog for Renovering – GI og Bygherreforeningen 2011

4

14. oktober 2013

Og det bliver byggeriet ved med at vĂŚre i lang tid fremover

Kilde: Steffen et. al. 2004 Word Steel Association: WORLD STEEL IN FIGURES 2013

5

14 October 14. oktober 2013 2013

Også fordi renoveringsbehovet stiger kraftigt i mange lande herunder Danmark Årligt renoveringsbehov 60.000.000

Aggrerede BBR m2

50.000.000 40.000.000 30.000.000 20.000.000 10.000.000 -

Kilde: MT Højgaard A/S 6

14. oktober 2013

Alle bygninger ekskl. avlsbygninger

Instal.

Tag Vinduer Facade

Men også fordi nybygningsbehovet stiger i andre dele af verden

National Intelligence Council i USA forudsiger, at vi de næste 40 år skal bygge ligeså meget, som vi har bygget i hele menneskehedens historie !

Kilde: IS Directors update #09 2013

7

14. oktober 2013

På miljøområdet handler agendaen i byggebranchen derfor om optimal ressourceudnyttelse · Idet efterspørgslen på ressourcer som stål, kobber, aluminium og ædel træ overstiger jordens produktionskapacitet · energiforbruget i byggeprocessen og ikke mindst de færdige bygninger skal reduceres kraftigt · udledninger og affaldsmængder skal minimeres, bl.a. gennem genanvendelse af byggematerialer

8

14.

14 October oktober 2013

Sociale dimensioner

9

14 October 14. oktober 2013 2013

Bygningerne skaber rammerne for vores liv, idet vi opholder os 90% af vores tid i bygninger · Dagslys · Termik · Akustisk · Luftkvalitet · Æstetiske fremtræden Har derfor stor betydning for vores livskvalitet

10

14 October 14. oktober 2013

Dansk forskning viser en stĂŚrk korrelation mellem temperatur, produktivitet og indlĂŚring

Pawel Wargocki DTU-BYG

11

14. oktober 2013

Og en stærk korrelation mellem tilførsel af frisk luft, produktivitet og indlæring

Pawel Wargocki DTU-BYG

12

14. oktober 2013

En anden vÌsentlig faktor er dagslys, idet amerikanske undersøgelser viser, at

Pawel Wargocki DTU-BYG

13

14 October 14. oktober 2013

Bygningernes indeklima har süledes stor indflydelse pü os mennesker – eller som Churchill sagde det

Winston Churchill - 1943

14

14 October 14. oktober 2013

Ă˜konomiske dimensioner

15

14 October 14. oktober 2013

Byggeriet påvirker vores økonomi på mange måder 1. Opførelsesøkonomi – design og udførelse 2. Driftsøkonomi 3. Produktivitets- og helbredsmæssige gevinster 4. “Asset Value” 5. Risikominimering 6. Samfundsmæssige benefits

16

14. oktober 2013

Internationale undersøgelser viser, at omkostningerne til selve opførelsen af grønt byggeri 1. er afhængig af bygherrens ambitionsniveau 2. ikke er meget højere end de er for traditionelt byggeri 3. Falder år for år i takt med, at vi bliver dygtigere og dygtigere til at designe og bygge grønt 4. Alene af denne grund vil grønt byggeri blive mere normen end undtagelsen.

17

14. oktober 2013

Vores egne erfaringer med udførelse af bæredygtigt byggeri siger det samme, idet 1. KPMG’s domicil til ”DGNB SØLV” kostede et par procent ekstra at opføre. En del af disse omkostninger skulle dog have været afholdt alligevel som bygherrekrav ud over bygningsreglementet 2. Valby Maskinfabrik blev udført til ”LEED GOOD” inden for samme ramme 3. Sundhedshuset i Hurup blev udført til ”DGNB SØLV” uden registrerbare omkostninger

18

Driftsøkonomien forbedres også betragteligt, når der bygges bæredygtigt 1. Internationale undersøgelser viser, at energiforbruget reduceres med mellem 20 og 40 pct.

2. Samme resultater ses i Danmark og Norge 3. Herudover reduceres omkostningerne til rengøring, vinduespudsning etc. også betydeligt 4. Ligesom reduceres omkostningerne til vedligeholdelse og ultimativt transformation kraftigt

19

Sammenstiller man anlĂŚgsomkostningerne med driftsomkostningerne over byggeriets levetid

20

14 October 2013

Men de største gevinster ved bÌredygtigt byggeri er de produktivitets- og helbredsmÌssige gevinster

21

14. oktober 2013

Ser man bare på skolerne så vil en optimering af de danske skoler i deres nuværende tilstand til et optimalt indeklima – ifølge Georg Clausen DTU – øge elevernes indlæring med omkring 15%.

Det betyder, at man vil kunne spare et år i folkeskolen - eller lære eleverne 15% mere på samme tid

22

14 October 14. oktober 2013

Ser man på bygnings markedsværdi (asset value) – så bestemmes den af værdien for DEVELOPERE

Højere salgspris

Øget produktivitet

Lavere design og byggeomkostninger Hurtigere Hurtigere salg afkast

Bedre CSR værdi Lavere renoveringsomkostninger

Bedre finansiering Øget udlejning

Bedre IMAGE

Bedre velvære

Lavere drifts omk.

Lavere vedligehold elses omk. Øget Værdistabilitet udlejning.

Hurtigere videre salg

23

14 October 14. oktober 2013

LEJERE

Bedre helbred

BYGNINGS EJERE

Også her viser internationale undersøgelser, at bæredygtighed giver værdi

Frank Hovorka - Caisse des Dépôts ved Nordic GBC konference 2012

24

14 October 14. oktober 2013

Dutch Green Building Council - 2012

Risikoen ved investeringen påvirket af, hvorvidt byggeriet er bæredygtigt 1. Ejere af ikke-bæredygtige bygninger kan komme til at give en ”Brown Discount” i takt med at bæredygtighed bliver normen 2. Udlejnings- og salgsværdien falder, når andre udlejer/sælger bæredygtigt byggeri 3. Finansiering kan blive dyrere 4. Lovgivningsmæssig risiko – fremtidige krav – F.eks. UK Energy Act 2011, der i UK forbyder udlejning af ikke energieffektive bygninger fra 2018 5. Alt sammen resulterer i en lavere ROI 25

14. oktober 2013

Endeligt er der mange samfundsmæssige gevinster ved bæredygtigt byggeri 1. Bedre ressourceudnyttelse -> mindre import 2. Bedre energiudnyttelse og mindre CO2-udledning -> uafhængighed af energiimport 3. Højere produktivitet 4. Eksportmuligheder 5. Mindre sygefravær – undersøgelser fra Australien viser, at sygefraværet i bygninger med et godt indeklima kan reduceres med 39% MM og Business Outlook. 2050 Det bli’r et yndigt land. MM og Real Dania.

26

14. oktober 2013

Hvorfor Certificering mth.dk 14. oktober 2013 27

Certificeringerne flytter standarder og skaber udvikling

28

14. oktober 2013

Og certificeringerne sikrer klare definitioner transparens, idet • klare definitioner minimerer ”Green Washing” • klare definitioner muliggør ”Bench marking” både nationalt og internationalt • klare definitioner giver bedre mulighed for innovation

29

14. oktober 2013

Endeligt sikrer certificeringen en positiv synlig differentiering • Idet certificeringsordninger som DGNB synliggør og dokumenterer en positiv differentiering indenfor bæredygtighed • Hermed minimeres risici for nationale og internationale spilere • Virksomheder klart kan kommunikere, at deres bygninger er bæredygtige

30

14. oktober 2013

- Og processen er i gang i Danmark, idet DK-GBC nu har certificeret 10 byggerier og 4 bydele Herunder:

路 Kontorbygninger 路 Sundhedshuse 路 Bydele

31

14. oktober 2013

Afrunding

mth.dk 14. oktober 2013 32

Vi har nu set, hvordan bæredygtigt byggeri positivt påvirker vores 1. miljø – gennem optimal ressourceanvendelse 2. sociale - forhold som livsglæde og udfoldelsesmuligheder 3. økonomi – bedre indlæring, bedre præstationer og øget produktivitet – samt gennem værdisikring af vores største aktiver; vores bygninger

33

14. oktober 2013

”Bæredygtig byggeri” – Har vi råd til at lade være?

34

14. oktober 2013 2013 14. oktober

Spørgsmål ?

35

John Sommer Salgsdirektør / Sales Director Ingeniør, HD, E*MBA JMJ@mth.dk +45 2270 9662 MT Højgaard A/S Knud Højgaards Vej 9 2860 Søborg mth.dk

36

14 October 2013

37

14. oktober 2013