Building Green 2. november 2016 v/Camilla Damsø Pedersen
Dansk Byggeri en erhvervs- og arbejdsgiverorganisation Medlemmer 5.700 virksomheder, der beskæftiger 65.000 medarbejdere Ca. 4.400 byggevirksomheder Ca. 800 anlægsvirksomheder Ca. 500 industrivirksomheder – byggematerialer og komponenter Energirenovering som forretningsområde Murersektionen Tømrersektionen Bygningskonstruktørsektionen Tagdækningssektionen Malersektionen Industrisektionen Glasindustrien mv. 2
Politisk enighed om uafhængighed af fossile brændsler i 2050 Behov for en flerstrenget indsats for at nå 2050-målet 1. Flere energibesparelser - Via mere energieffektive bygningsdele og komponenter - Via energirenovering af den bestående bygningsmasse 2. Øget vedvarende energiproduktion - Via individuelle og kollektive forsyningsformer 3. Intelligente energinet og bygninger
3
Potentialerne er der: knap 67 % af bygningsarealet er opført før 1980 og dermed uden energikrav Bygningsareal i 2016 fordelt på bygningsanvendelse og opførelsesår, pct. af hele bygningsmassen 40% 35% 30% Før 1980 25%
1980-2005 2006-2016
20% 15% 10% 5% 0% Handel, transport, Helårsbeboelse service o. lign. Kilde: Danmarks Statistik og Dansk Byggeri, 2016
Kulturelle formål og institutioner
Produktion og lager
Andet
Boligejerne overvurderer boligens performance Boligejeres vurdering af boligens energimæssige tilstand og "dårlige" energimærker, 2014 45%
42%
40% 35%
30% 25% 20% 15% 10%
10%
5% 0% Boligejernes vurdering
Energimærker
Kilde: SBi, Energistyrelsen, YouGov og Dansk Byggeri Anm.: Energimærke E,F og G klassificeres som dårlige energimærker. Boligejere som vurdere, at deres bolig er i dårlig eller meget dårlig energimæssigt stand, er medtaget.
Ny forretningsmodel for energirenovering v/Niels Küre Bruun, Adm. direktør
Spar penge - fĂĽ en sund og komfortabel bolig
2
Kort klip fra kundeinterview, energirenovering i Odense C, Fyns VVS og Klima
3
Hvad er så BetterHome?
4
Et partnerskab mellem 4 store virksomheder, der producerer løsninger til energibesparelser og komfort forbedringer i bygninger:
Gør det nemt for husejerne.
Tilbyder konkrete løsninger. Leverer kvalitetsløsninger – produkter og udførelse.
Sikre overblik over finansiering 300 års erfaring med at producere løsninger til energibesparelser og forbedringer af komfort i bygninger.
Hvorfor sker det ikke af sig selv?
5
Det er svært for boligejeren at komme i gang med en kompleks proces Flere håndværkere
Boligrådgiver
Boligejeren Byggemarked
Finansiering
Energiselskab
Hvad er motivationen for at energirenovere sit parcelhus?
6
Forhold der motiverer til igangsættelse af en energirenovering
Økonomi
67 47
Bedre komfort og indeklima Fremtidssikre boligen
32
Miljømæssige overvejelser
29
Tilfredsstillelse ved, at man ikke taber penge
27
Positivt i forbindelse med fremtidigt salg
22
Uafhængighed af store energiselskaber
13
Andet Intet
10 3
Startside for BetterHome
7
Forbedringstanker
Lade kunderne tjekke energispild HvornĂĽr har de sidst lavet forbedringer Energibesparelser & bedre indeklima Tidsramme Budgetramme
8
Netværk håndværkspartnere Samlet fordeling af de 75 håndværkspartnere i netværket. Løbende partnertræning på Fyn (Grundfos), i Århus (Danfoss), Hørsholm (VELUX) og Hedehusene (ROCKWOOL)
9
Kunderejsen
10
Finansieringsselskab
Adresse og energitjek på WWW
Finansieringsselskab
Booking af møde
Kortlægning + Booking af tilbud
Bolig kunde
Energiselskab
Opfølgning på tilbud
Ordre Booking af projekt
Klar melding/ årsag til “lost order” Bolig kunde
CRM
11
Energipakken
Komfortpakken
Investering
Investering
99.000 kr. 0
Investering 260.000 kr.
1.000.000 kr.
Energibesparelse
0
540.000 kr.
1.000.000 kr.
Energibesparelse 50 %
0
Boligens vĂŚrdistigning
0
Moderniseringspakken
0
1.000.000 kr.
Energibesparelse 63 %
100 %
0
Boligens vĂŚrdistigning
0
70% 100 %
0
Boligens vĂŚrdistigning
0
100 %
HOFOR Samarbejdet
12
Hvor langt er vi nået nu?
En-familie huse − − − − − −
Ca. 2300 kunder og 297 projekter. Projekter for i alt ca. 130 mio kr. siden 1/1-15. Gennemsnitlig ordrestørrelse: ca. 440 tkr. 1,7 GWh i energibesparelser Finansiering muligt med pant i værdistigning Godt 80 håndværkspartnere med mere end 1700 håndværkere. − Samarbejde med energiselskaber og banker
Opstart Sverige 1/10-2016
13
Opsamling
”3 klik til en energirenovering” Platform for bredt samarbejde med alle aktører. Begyndende aktivering af energirenoveringsmarkedet – med mange dybderenoveringer
Håndværkerne og kunderne sætter pris på vores struktur i kunderejsen Bottom up! Vi vil fortsat nedbryde barrierer for energibesparelser i bygninger – 40% af det samlede energiforbrug i DK!
14
Best Green A/S v. Adm. Direktør Simon Bak Kristensen
Hvordan nye forretningsmodeller rykker ved roller og ansvar i byggeriet
Agenda
1
Intro til Insero og Best Green
2
Hvem vil de nye grønne teknologier og hvem tager ansvaret?
3
2 eksempler pü grøn konvertering i eksisterende bygninger og i nybyg med ny forretningsmodel
Insero A/S og Best Green A/S RE tech
Data handling
Mobility
Education & R&D Business Development & Venture
Privat husstand, kampagne Best Green tager finansieringen 9.995 kr tilslutning Best Green tager driftsrisikoen 85 øre/KWt Best Green garanterer totaløkonomien 5000 kr/ürlig abonnement
El/Gas-hybridanlĂŚg
Rolle
Bygherre Developer
Rådgiver Arkitekt
Motivation
Postulat: Der er ingen som rigtig vil de nye grønne teknologier
Udlejning Salg
Time-, projektopgave
Entreprenør
Projektentreprise
Lejer Køber
Beliggenhed Husleje Design
Hvem vil tage risikoen med ny teknologi? 10% energibesparelse CO2 besparelse
Risiko i et 50mDKK byggeri
Nye aktører med nye forretningsmodeller ændrer roller og ansvar Bygherre Developer
Rådgiver
Entreprenør
Energy management
Lejer
Eksempel: Aktuel kundecase
Samlet projektsum: 50 mdkk 45 øre/KWt varme og køl – garanteret pris og CO2 neutralt Etableringsomkostning: 450.000 kr billigere end med gaskedel og køleanlæg. (estimeret) Traditionel energiløsning 60-70 øre/KWt varme (gas) 1 kr/KWt køling
Bag scenen – hvordan er det muligt?
Is-tank
Jordsonde
Energianlæg: is-tank, jordsonder, luft/vand + vand/vand varmepumper Volumenindkøb af hardware og el Installation best practise Standardiseret proces Tilpasset hardware design Stikledning belastningskontrol Online driftsovervågning/optimering Fleksibelt ”SMART” styring af produktion Optimering af tilskud Optimerede løsning gennem hybriddrift
Jordsonde
Grøn omstilling på eksisterende gas-opvarmede bygninger Grøn omstilling på alle kommunens bygninger udenfor fjernvarmen, 13 anlæg Årlig besparelse på 400.000 kr Årlig CO2 reduktion på 603 tons
Oprindeligt projektforslag havde +12år ROI!
BedreBolig Energirenovering af enfamilies huse
Præsentation •
Tommy Olsen
•
Rejsehold for BedreBolig / Energistyrelsen
Hvorfor enfamilieshuse BedreBolig Potentialet Forretningsmodellen
Så hvad skal rådgiverne gøre?
UDFORDRINGEN: OMKOSTNINGSEFFEKTIV OMSTILLING
ENERGIFORBRUGETS FORDELING I BYGNINGER •
•
ENFAMILIEHUSE –
CA. 50 % AF ALLE BOLIGER I DANMARK
–
58 % AF DET SAMLEDE ENERGIFORBRUG TIL OPVARMNING
ETAGEBOLIGER • •
•
ERHVERVSBYGGERI • •
•
CA. 50 % AF ALLE BOLIGER I DANMARK 20 % AF DET SAMLEDE ENERGIFORBRUG TIL OPVARMNING
44 % AF DET SAMLEDE OPVARMEDE BYGNINGSAREAL 15 % AF DET SAMLEDE ENERGIFORBRUG TIL OPVARMNING
OFFENTLIGE BYGNINGER • •
6 % AF DET SAMLEDE OPVARMEDE BYGNINGSAREAL 7 % AF DET SAMLEDE ENERGIFORBRUG TIL OPVARMNING
Hvad med jeres hus?
BedreBolig – hvorfor og hvordan?
Hvad er BedreBolig? • Landsdækkende rådgivningsordning
• Fremme energirenovering af private boliger • Fjerne barrierer for boligejeren for at komme i gang med at renovere • Tilbyde rådgivning gennem hele processen • Markedsdrevet
Hvorfor BedreBolig? • Rådgivning virker • Udgangspunkt i en BedreBolig
• Landsdækkende fælles Brand • Markedsdrevet – Rådgivning har værdi
BedreBolig produkterne Screening
Byggeledelse
Plan
BedreBolig planen
Status på brug • 146 registrerede virksomheder • 650 planer • Dobbelt så mange screeninger som planer (spørgeskema) • 37% byggeledelsesforløb (spørgeskema) • 66 kommuner er informerede
Erfaringer • 50% handler på en plan – de blev hjulpet over barrieren og indsatsen har en ”sikker” effekt
• Renoveringsprojekterne bliver større – de gennemfører planen • Grundig rapport giver bedre resultater • Gratis eller betaling? • Skal rådgivningen være uvildig? • ”Projekter” med klar rollefordeling fungerer bedst • Fast kadence over mange år – ikke ”kvik fix”
Potentialet
BedreBolig vækstpotentialet •
Der skal investeres 450 mia. inden 2050
•
1 mill. parcelhuse, 20% efter 1980
•
500 skal renoveres pr kommune pr år
•
En renovering = 100.000 kr.
•
1,45 årsværk pr 1 mill. Kr.
•
14 planer = et årsværk
Håndværkerne er de sikre vindere!
Forretningsmodel for kommunen 20 BedreBolig planer
10 * 100.000 kr. = 1 mill. Kr. investeret
Kommuneskat =
20 planer á 5000 kr
1 mill kr. investeret = 1,45 årsjob
120.000 kr. Statsskat = 160.000 kr.
Yderligere besparelser på 160.000 kr. Evaluering fra bl.a. Bornholm Økonomiske virkninger af energirenovering, AAU
Forretningsmodellen?
Motivation for virksomheden •
Nyt forretningsområde – Kan sælge efterfølgende projektering/byggeledelse ind – Eller en entreprenør opgaver
•
Stigende bevidsthed om energi + Indeklima / komfort – Helheds gennemgange – Energimærket bevidstgør
•
Samarbejdsmuligheder – Bank eller ejendomsmægler – Kommune – Andre partnere der får forretning af renovering
Vil kunderne bruge rådgivning? Betale for rådgivning?
Forskellige målgrupper
Gør det selv
Rådgiver eller håndværker 1:3
Det skal være billigt
Uvildig og helhed
Processen, aktører og tilskud
Rekruttering af boligejere
Aftale
BedreBolig Plan
Bank Ejendomsmægler Håndværker Byggemarked Kommune
Opfølgning
Hvordan komme videre
Håndværkere Entreprenører Energiselskaber Producenter
Bolig Job ordning
Bolig Job ordning
Rådgivning
Håndværkerløn
kWh tilskud fra forsyningsselskab
Hvorfor gĂĽ ind i det?
For og imod Imod • Det er bare svært… • Vi er ikke vant til at betale • Frivilligt kontra energimærket • Markedsdrevet = vi slås om vores koncept
For • Bredt fokus = mere kompleksitet = rådgivning • Bedre Boliger – også vedligehold, komfort, indeklima og øget værdi af huset • Nyt produkt men det skal synliggøres • Det fælles Ø-mærke eller mærkeforvirring
Så hvad skal rådgiverne gøre? •
Lav samarbejder – Byg en kæde
•
Kommunikation – For svært uden alliancer – Forstå din kundes ønsker og tænk på dialogen
•
Tro på ydelsens værdi – Tal produktet på
Lad os alle bruge BedreBolig som byggeriets Ø-mærke til renovering
Flere oplysninger på: BedreBolig.dk og SparEnergi.dk • •
Nem adgang til oversigt over rådgivere Casefilm
BedreBolig for store bygninger i 2017
Spørgsmål til info@bedrebolig.dk
•
Tilmelding af nyhedsbrev og servicemails
•
Markedsføringsmaterialer
Tak for idag