--maison en chantier
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Habiter chez soi, son quartier, la ville. Quartier Sud, ĂŽle-Saint-Denis,
Mars 2017
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Initiatives Construites ĂŽlo-Dionysiennes!
DÉMARCHE
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CONTEXTE
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L’association ICI! au quartier sud L’association ICI ! a pour objet de favoriser les initiatives habitantes grâce à la valorisation et la mise en réseau des ressources locales du territoire de L’Ile-Saint-Denis. Depuis Septembre 2015, les membres de l’association travaillent à l’animation d’une plateforme d’échanges autour de la future transformation du quartier Sud de l’ÎleSaint-Denis. C’est dans le cadre de la co-construction du Programme National de Rénovation Urbaine (NPNRU) que sont développés par ICI! différents outils de projections et moments d’échanges en collaboration avec les habitants, les associations et les institutionnels acteurs de la rénovation. Tous les outils développés et toutes les actions menées au travers de cette plateforme mettent l’accent sur la valorisation des ressources “délaissées” du territoire: déchets, chutes, savoir-faire, espaces... Créée à l’origine par 5 étudiants en architecture, l’association ICI! comprend aujourd’hui 9 membres actifs, et près de 60 bénévoles, avec plus de 40 habitants de la commune de L’Ile-Saint-Denis, dont 3 représentants au conseil d’administration.
CONSTAT
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De la crise du logement à la crise de l’habitat Mais pourquoi les enfants habitant des tours dessinent-ils des maisons aux toits pointus ? La maison individuelle persiste à être le symbole de l’accomplissement du besoin naturel d’habiter, c’est à dire agir sur son environnement, construire son lieu, au delà de l’unique nécessité de se loger. Le logement social proposait dans les années 70 un modèle répondant à une urgence, celle de l’accès à un logement digne. L’évolution des besoins entraîne aujourd’hui dans le logement comme dans les espaces partagés une inadéquation aux usages, créant des situations conflictuelles. Les locaux communs laissent plus difficilement place aux initiatives, les pelouses des résidences se transforment peu à peu en non-lieu, les locataires craignent de faire des travaux dans leurs logements, les parcours résidentiels s’alourdissent. Si les formes et les gestions ne se modèlent pas au cours de la vie, la vie se fige. Elle laisse place au sentiment d’exclusion. Les quartiers de logements sociaux doivent faire face aux évolutions subtiles et profondes de notre société: la diversification des modes de vie et la diversification des modèles de production. Pour y faire face, les bailleurs et les collectivités s’associent pour bénéficier d’aides. Mais les délais d’exécution souvent incompressibles, rendent l’appropriation, l’adaptation des modèles et l’insertion à l’emploi difficile.
Localement Deux défis semble être à relever dans la rénovation urbaine des quartiers: celui de la mixité fonctionnelle et celui de la participation des habitants. Dans le travail initié par l’association ICI! depuis 2015, les volontés de participer à l’avenir du quartier se traduisent par l’action: sur des exemples précis, dans des projets de préfiguration, dans la construction. En parallèle, des forces vives se manifestent de plus en plus au sein du quartier (jeunes, parents d’élèves, enseignants, associations culturels…) mais ne s’incarnent pas dans un projet commun et ne bénéficient pas d’un lieu au sein du quartier. Cette réalité est appuyée par l’absence d’un lieu de rencontre, de services de proximités et d’économie locale. C’est au vu de ce constat qu’émerge le projet de la maison en chantier, s’installant au pavillon de bourgogne, aux pieds des immeubles, au coeur du quartier.
DÉMARCHE
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HABITER
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C’est en habitant que l’on devient habitant Quels sont les lieux poreux, les lieux permissifs dans les quartiers? Où apprend t-on à co-habiter ou même à habiter? La démarche de la maison en chantier répond au constat que l’on devient réellement habitant en construisant les lieux, en les dimensionnant à ses besoins. Les formes et les règles qui régissent le logement social et plus généralement la ville, ne laissent que peu l’opportunité d’habiter des espaces. Le pavillon en chantier offre un compromis, où un propriétaire réactif offre la possibilité à des occupants actifs de reprendre du pouvoir sur leur condition d’habiter. Dans le cadre de la rénovation urbaine, il s’agit plus particulièrement de s’emparer de la transition écologique, là où elle n’est pas motivée par une éthique, mais où les paradigmes qu’elle propose (circuit-court, réemploi, performance énergétique, investissement solidaire…) sont en mesure de répondre à une nécessité économique.
HABITER en construisant La cantine de l’association Voisins, trentenaires du quartier et veilleurs des lieux, ouvre les portes de ce pavillon. Par la suite, l’occupation est progressive et permissive: un endroit ouvert aux propositions et aux constructions individuelles grâce à la coordination d’une coopérative. Cette volonté permet l’accueil d’usages naissants (jeux de cartes, peinture, garde d’enfants, aide aux devoirs…), de pratiques sociales et de mixités homme/femme qui peinent à trouver leur place dans l’espace public (relaxation et soin du corps, maquillage, cuisine, salon de thé…), d’activités parfois étriqués dans les logements (étude, télétravail, bricolage, réparation…), dont la coordination est garantie par les porteurs. Les espaces de la maison sont rénovés et adaptés au fil du temps et des occupations, par et pour les usagers avec l’accompagnement de l’association ICI!, architectes de quartier. Au travers de cette expérience construite, il s’agit également de redéfinir les règles d’une co-habition douce, où l’on ne divise pas l’objet commun en petits territoires mais où les différents partis débattent pour mutualiser leurs besoins et leurs énergies.
Construire en HABITANT Le chantier progressif mobilise des professionnels en mesure de former les usagers à la construction, la réparation et au bricolage puis, par la suite, permettre aux habitants de concevoir leurs aménagements intérieurs, fabriquer leur mobilier ou produire des objets en série. À terme, cette éducation populaire à la construction redonne aux habitants les clés de leur environnement bâti. Ce rassemblement d’acteurs en amont du chantier de rénovation urbaine redonne confiance en de nouvelles formes d’habiter (PSLA, habitat participatif, accession à la propriété, auto-réhabiliation accompagnée) et de construire (éco-technique, réemploi, économie d’énergie…), à des habitants souvent en marge des alternatives émergentes. Le pavillon est le laboratoire appliqué des modes d’habiter durables par le filtre de l’économie de moyens. Il sollicite donc également des acteurs de l’habitat en mesure d’expérimenter et de former des professionnels à des techniques de construction plus durables.
HABITER en toute URBANITÉ Cette expérience s’inscrit dans le temps d’étude du programme de renouvellement du quartier et dont les techniciens de la rénovation urbaine sont parties prenantes. Elle propose un lieu transitoire, laboratoire d’urbanité, préfigurant et impulsant la future programmation des usages du quartier, des commerces et des lieux publics, dessinant les mécanismes de courtoisie nécessaires à une bonne cohabitation dans le futur.
HABITER LA MAISON EN CHANTIER Qui fait quoi au pavillon de Bourgogne?
Ateliers d’artisans
-------------------------------------------Porteur principal:
Atelier populaire d’urbanisme
Annexe de la maison du projet (rénovation urbaine) ------------------------------------------------------------------------Porteur :
Plaine commune (communauté d’agglomération)
HABITER dans le quartier HABITER dans la durée
Cantine de quartier
----------------------------------------------Porteur principal:
Voisins
(association locale de jeunes du quartier)
HABITER dans les lieux partagés HABITER dans la proximité
ICI!
(association d’architectes de quartier)
HABITER chez soi HABITER dans l’intimité
DÉMARCHE
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COMMENT ?
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1 : Gouvernance partagée:
Quand la société civile réinvestit un patrimoine public
La situation économique et démocratique actuelle ouvre progressivement les politiques urbaines à l’expérimentation. La gestion partagée de lieu commun, entre collectivités, société civile et partenaires est le modèle innovant vers lequel se tourne la maison, mutualisant ainsi les ressources pour l’intérêt collectif. Chaque partie prenante ayant la même voix, cette nouvelle association d’acteurs profite du temps de latence du chantier pour engager de manière active les usagers dans les futures transformations urbaines.
2 : Programmation active:
Quand les usages se construisent avec l’architecture
Cette démarche profite de la jachère temporaire du terrain pour tester de nouvelles pistes d’usages et d’économies locales, en s’accompagnant d’une méthodologie de programmation active. L’occupation progressive des lieux est couplée d’une analyse des rapports de forces, des dysfonctionnements, des potentiels surgissant au fur et à mesure pour réajuster peu à peu le dessin architectural du lieu. En proposant le minimum prêt à être habiter, sorte de squelette, le pavillon confie ses clés à chacun, restant ouvert à la proposition et à l’investissement dans le projet collectif. Cette programmation a pour effet d’impacter la programmation urbaine du quartier: espaces publics, locaux commerciaux et d’activités...
3 : Technologies sympathiques de construction:
Quand la construction s’adapte aux constructeurs
Le chantier de rénovation du lieu se fait par ses futurs usagers afin que chacun collabore à la construction du lieu commun. Cette volonté implique de distinguer les différentes mise en oeuvre nécessaires à la réhabilitation et de concevoir des technologies adaptés à différents constructeurs: enfants, inexpérimentés, amateurs, bricoleurs, semi-professionnels… Cette adaptation à différents publics s’accompagne d’un apprentissage à de nouvelles formes de construction: réemploi, conception durable, matériaux bio-sourcés. La mobilisation générée par le chantier de réhabilitation du pavillon se pérennise par des chantier d’autoréparation accompagnée qui s’invitent dans les logements sociaux, par des stages de formation et des ateliers d’auto-production de mobilier au sein du pavillon. Cette expérience s’inscrit dans une recherche action sur les technologies “sympathiques”, favorisant l’autoconstruction accompagnée. À terme elle a pour objet de concevoir des prototypes faisant converger la participation des usagers dans la transformation de leur cadre de vie avec les besoins de la rénovation urbaine.
Le quar�er sud de l’île Saint Denis est isolé des commerces et de la vie publique de la commune. Le besoin crucial d’un lieu de quar�er se montre plus fort à mesure qu’avancent les études préalables du NPNRU (Nouveau Projet Na�onal de Rénova�on Urbaine) lancé en 2014.
Depuis 2014, l’associa�on ICI! mobilise et rassemble la maîtrise d’usage, mène une permanence architecturale et organise des chan�ers ouverts de préfigura�on d’usages dans l’espace public.
L’associa�on VOISINS, fraîchement crée par des trentenaires du quar�er, inves� un espace public délaissé. C’est une démonstra�on du besoin d’un lieu de vie de quar�er inclusif.
La mairie s’associe avec ICI!, VOISINS et de l’équipe de projet NPNRU pour la créa�on d’un lieu de quarier temporaire (5 ans). Ce lieu est accueilli dans un pavillon en jachère dont la mairie est propriétaire; et sa mise en place se déroule sous la forme d’un chan�er de réhabilita�on qui privilégie les temps de forma�on et d’inser�on. Ce lieu se construit avec ses usages, et préfigure les ac�vités futures du quar�er sud qui pourront être perennisées par la rénova�on urbaine.
En premier lieu: ouverture du chan�er et déblayage par un chan�er ouvert à tous, en parallèle du dessin de projet et de mise aux normes Établissements Recevants du Public. Le jardin est replanté au travers d’ateliers avec les enfants de l’école atenante. Tout au long du processus, l’associa�on ICI! mobilise les savoirs-faire d’habitants, (ici les personnes à la main verte) et u�lise les ressources de l’île.
Le 25 mars est organisé la fête des lumières du quar�er sud, pour sa seconde édi�on. Événement ini�é par ICI en 2016 pour lancer son diagnos�c d’usage, ce sera l’occasion en 2017 de proposer parmi les ac�vités une visite interrac�ve du pavillon, support de discussions autour de la future programma�on du lieu. C’est la première ouverture au grand public! Il faut préciser que chaque ouverture d’un nouvel espace sera l’occasion d’une fête de quar�er, portée par des bénévoles habitants.
Après la présenta�on officielle au quar�er, commence la réhabilita�on professionelle des lots techniques charpente, reprise d’étanchéité, descente d’eaux pluviales, mise hors air, remise en état électrique et installa�ons d’hygiène. Les architectes d’ICI assurent l’auto-construc�on, incluant la no�on de rémploi depuis le dessin jusqu’à sa mise en oeuvre. Ce�e réhabilita�on permet la mise en place d’une première base de vie qui irigue le chan�er et invite aux premières ac�vités autour de la no�on d’habiter.
Les habitants sont invités de différentes manières à s’ini�er à des techniques de bricolage et d’entre�ent de leur cadre bâ� au travers de la réhabilita�on du pavillon: - des chan�ers de forma�on animés par les Compagnons Bâ�sseurs, spécialistes de l’auto-réhabilita�on accompagnée - des chan�ers d’inser�on organisés par Feu Vert, les éducateurs de rue du quar�er - des chan�ers ouverts et fes�fs où l’associa�on ICI! valorise le réemploi au travers de théma�ques précises de chan�er Ce�e dynamique de chan�er est vouée à se perpétuer pour développer le lieu tout au long de ses 5 ans. C’est le support d’une programma�on ouverte et itéra�ve, avec l’inclusion poten�elle des assistantes maternelles, d’une ludothèque, d’espaces de bien-être, de circuits courts d’économie, des ini�ateurs d’économies sociales et solidaires, etc...
Le premier espace livré est celui de la can�ne de quar�er et d’un salon, tous deux portés et gérés par l’associa�on VOISINS avec le support des femmes Kabyles, toujours prêtes à cuisiner pour le collec�f.
Ensuite la salle de réunion frâichement réhabilitée accueille entre autres les réunion publiques et les comités de pilotage. Elle signe le lancement de l’annexe de la maison du projet sous la forme de l’atelier populaire d’urbanisme co-animé par l’associa�on ICI! et l’équipe de projet du NPNRU.
Enfin sont livrés l’espace de bureaux et un espace d’atelier. Alors des résidents extérieurs peuvent venir s’installer en respectant des closes d’inser�on et une ouverture à l’extérieur. La porosité du site permet de valoriser des compétences de concep�on et de fabrica�on au sein du quar�er, de former à des techniques professionnelles à appliquer chez soi et de me�re en place des ateliers de produc�on de produits des�nés à la vente. Dans les prochaines années le pavillon peut accueillir de nouveaux chan�er de grande ampleur, des extensions ver�cales ou horizontales, supports renouvellés de technologies de construc�on, d’inser�on et de forma�on.
Alors que les études de la rénova�on urbaine sont déjà entammées et que commence les travaux lourds dans quelques années, déjà des porosités sont permises par la présence in-situ de la maison en chan�er, un chan�er dans le chan�er. Des liens sont crées entre habitants et entre acteurs au travers de la fabrica�on et de la réflexion à son habitat. La mise en place d’un tel lieu permet en plus d’imaginer les clauses d’inser�on entre des ar�sans confirmés, leurs appren�s habitants et l’énorme machine de la rénova�on urbaine. Et dans le futur, les ateliers de fabrica�on perme�ront à la fois de rénover les habita�ons de l’intérieur par les habitants eux-même, et de préfigurer et tester pour le “quar�er post-rénova�on urbaine” des économies circulaires, qui valorisent l’économie d’énergie, le réemploi et la posture pro-ac�ve vis à vis de son mode d’habiter.
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Investissement d’un patrimoine inNoccupé par la société civile
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Constitution d’une gestion partagée
Les comités de pilotage mensuels du pavillon de bourgogne réunissent la collectivité, Île-Saint-Denis et Plaine commune, l’association Voisins et l’association ICI!. Ils ont pour objet de définir peu à peu le modèle de gouvernance souhaité. Aujourd’hui, l’ensemble des acteurs porte une idéologie commune: • gouvernance partagée: constitution d’une structure (modèle SCIC pressenti) où sont représentés les acteurs, les bénéficiaires, et les partenaires, et où un associé = une voix • utilité sociale et sociétale: activité du lieu proposant des services répondant aux besoins locaux • ancrage local: dans la gouvernance et les activités produites • faible lucrativité: les profits générés servent à assurer la pérennité du lieu La mise en place de cette gouvernance se fera par l’écriture collégiale des statuts d’occupation, des droits et intérêts de chacun. En parallèle des comités de pilotage, l’occupation progressive du pavillon par les porteurs permettra d’évaluer les possibilités de co-habitation et d’intégrer peu à peu d’autres acteurs. Les co-porteurs bénéficient de l’appui technique de Plaine Commune en matière d’économie sociale et solidaire, ainsi que de celle de la structure locale PHARES, pour définir le modèle économique au long cours.
Générer une économie sociale et solidaire de proximité Dans la première phase d’occupation, la collectivité met à disposition les lieux et endosse le coût des charges. Le chantier de première remise en état du pavillon se fait avec les futurs usagers. L’investissement dans ce chantier déterminera, entre autre, le statut d’occupation des usagers. L’économie du lieu est régie par 3 logiques complémentaires: - la logique marchande : production de services ou biens marchands permettant l’autonomie des lieux - la logique de redistribution: production de service ou bien accessible à tous dont la collectivité, entre autre, est garante. Les ressources sont donc les dotations des collectivités et les subventions - la logique de réciprocité: don et contre-don, où les résidents, participants et habitants échangent des biens et des services Ces activités s’accordent ensemble pour un profit partagé (profit social, profit économique) faiblement lucratif, assurant la pérennité du lieu. Les participations croisées dans les capitaux des différentes structures assure un contrôle mutuel de la bonne conduite du projet à long terme, conformément au principe fondamental visant à répondre aux besoins du quartier. L’étude de faisabilité économique permettra de définir en détail le modèle économique du lieu. Les activités étudiées à soumettre aux 3 logiques économiques complémentaires sont: - l’auto-construction, auto-fabrication, et production en série de mobilier - les services d’entretiens de proximité: jardinage, réparation, maintenance - la cantine: ouverte aux résidents du lieu, aux habitants du quartier, aux ouvriers des chantiers locaux - l’annexe de la maison du projet de la rénovation urbaine - la mise à disposition d’espaces: à destination d’évènements privés, d’artisans, de concepteurs, des maîtres d’oeuvres de la rénovation urbaine
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ÉCOSYSTÈMES EN PLACE
Associés potentiels partenaires)
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Hallages
association / insertion par le paysage Associés potentiels (partenaires)
PHARES Co-porteur
SCIC / laboratoire de l’économie sociale et solidaire
Mairie
L’Île Saint-Denis
Propriétaire des lieux
Co-porteur
Communauté d’agglomération
Plaine commune
ouverture aux problématiques urbaines et métropolitaine
Co-porteur Co-porteur
Voisins
association de jeunes du quartier
gardiens des lieux et animation
ICI!
association
programmation et aménagement des lieux
Associés potentiels (partenaires) Associés potentiels (partenaires)
Feu Vert
Compagnons Bâtisseurs
association / auto-réhabilitation accompagnée
éducateurs de rue
Associés potentiels (bénéficiaires) Associés potentiels (bénéficiaires)
Cyclol’île
association / auto-réparation de vélo
Murals
association / art urbain participatif
Associés potentiels (bénéficiaires)
Incroyables comestibles association / jardinage urbain
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--SUITE
--CALENDRIER Élaboration du projet : septembre 2015 - septembre 2016 Réunion des porteurs principaux: septembre 2016 Étude de faisabilité architecturale: septembe - décembre 2016 1er comité de pilotage: 31 janvier 2017 signature de la convention d’occupation: 8 mars 2017 --- aujourd’hui --mars à avril 2017: étude gouvernance du lieu mai à juillet: définition de la gestion économique à long terme juillet-août: intégration progressive d’autres porteurs potentiels septembre 2017: mise en place du modèle économique sur la base de production de biens et de services d’intérêts collectifs
Références PHARES (SCIC) - L’Île Saint-Denis La Cité PHARES, Pôle d’Hospitalité aux Activités à Rayonnement Ecologique et Solidaire, repose depuis la fin des années 90 sur l’idée de créer un carrefour d’initiatives économiques et associatives partageant les mêmes valeurs de solidarité, d’innovation citoyenne et d’écologie. Il a pour objectif de développer des réponses innovantes et coordonnées sur le territoire en termes de développement local, d’insertion professionnelle et d’amélioration de l’environnement pour les habitants. Hotel Pasteur (SCIC) - Rennes La Ville de Rennes à engagée, début 2103, dans le cadre de l’Université Foraine, une démarche expérimentale et innovante de réflexion sur la future occupation du bâtiment Pasteur. Cette expérience a permis d’offrir à de nombreux acteurs un lieu de rencontres et d’expressions reposant sur le caractère éphémère des usages. Dans le prolongement de cette expérience et de ces conclusions, la Ville de Rennes entend aujourd’hui engager une nouvelle étape du projet, et a confié en ce sens une mission à la société Territoires Publics qui repose sur deux axes: - La réalisation d’un nouveau groupe scolaire, - La maintient d’un lieu capable d’accueillir et de répondre aux attentes de porteurs de projets éphémères ou en phase émergente... Dans le cadre d’un principe «d’Hôtel à Projets», en lien avec l’histoire du lieu et ses potentialités. Friche belle de mai (SCIC) - Marseilles Née de l’ancienne usine de la Seita, aujourd’hui lieu de création et d’innovation, La Friche la Belle de Mai est à la fois un espace de travail pour ses 70 structures résidentes (400 artistes et producteurs qui y travaillent quotidiennement) et un lieu de diffusion (600 propositions artistiques publiques par an, de l’atelier jeune public aux plus grands festivals). Avec près de 400 000 visiteurs par an, la Friche la Belle de Mai est un espace public multiple où se côtoient une aire de jeux et de sport, un restaurant, 5 salles de spectacles et de concert, des jardins partagés, une librairie, une crèche, 2400 m2 d’espaces d’exposition, un toit terrasse de 8000 m2, un centre de formation (voir tous les lieux ici). Sur ce nouveau territoire culturel et urbain, on imagine, on crée, on travaille pour que chaque idée puisse trouver son terrain d’application. Toutes les formes d’expressions artistiques se retrouvent ici. Toutes les tendances. Toutes les générations. La découverte, la rencontre, le débat, l’inattendu sont à tous les coins de rues de ce bout de ville.
PHARES (SCIC) - L’Île Saint-Denis
Hotel Pasteur (SCIC) - Rennes
Friche belle de mai (SCIC) - Marseilles
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programmation active
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Méthodologie La programmation active est une méthodologie de la conception architecturale. L’objectif est de générer la programmation d’un lieu au plus près des usages souhaités. Pour cela, la programmation se fait par l’investissement progressif des lieux et des tests d’usages répétés. L’évaluation parallèle de ces tests permet de redessiner progressivement le projet. Le principal effet de la programmation active est la capacité à susciter et accueillir des usages innovants, impensés au début du projet. L’occupation des lieux et l’évaluation des usages se fait en continu, avant le dépôt définitif du dessin du projet architectural. La programmation active assure une démarche de partage progressif et de gouvernance élargie, sans quoi la pérennité du lieu serait mise en difficulté.
CALENDRIER Pré-programmation architecturale : septembre - décembre 2016 Entrée dans les lieux : février 2017 Fête de quartier: 1ère ouverture publique du jardin: récolte des intérêts locaux: 25 mars 2017 Co-construction du programme avec les porteurs / réunion bi-hebdomadaire : avril - mai 2017 Ouverture de la cantine: mi juin 2017 Signature de la charte de résidences: mi juin 2017 Tests et préfigurations d’usages / organisation de résidences : juin - octobre 2017 Réunion locale d’évaluation de la programmation (soirée hebdomadaire: à la cantine) (élaboration de la maquette de projet / constitution de documents pédagogiques rendant le projet accessible à tous) : juin-octobre 2017 Réunion de clôture du programme avec les porteurs et résidents: début octobre 2017 Définition de l’aménagement intérieur avec les résidents : novembre 2017
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RésiDENTS POTENTIELS RECENSÉS
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BILAL --Chef cuisinier
ÉCOLE JEAN LURCAT --Atelier pédagogique
Résident
Résident ce.0930990w@ac-creteil.fr
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LA MENUISERIE --Atelier de menuiserieébenisterie Chantier - Résident jerome.va@hotmail.com
MURALS --Cohésion sociale par l’art mural Chantier - Porteur - Résident murals.isd@gmail.com
CO-Ü --Troupe d’architectes constructeurs
Chantier - Porteur - Résident co.u.contact@gmail.com
RÉGIE DE QUARTIER --Insertion socioprofessionelle des habitants
Chantier - Porteur - Résident regie.stains@gmail.com
RADIO SOUND ISLAND --Web radio de quartier --Résident laurent.denon@yahoo.fr
CYCLOLÎLE - BYCICLO --Formation et autoréparation de vélo Porteur - Résident
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L’IMPRIMERIE --Atelier de sérigraphie
WAX PARIS --Mode métissée
Chantier - Résident
Résident
celine.tcherkassky@gmail.com
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COMPAGNONS BÂTISSEURS
JEUNESSE FEU VERT --Prévention spécialisée et chantier école
Chantier - Porteur - Résident
Chantier - Porteur - Résident mlallemand@fjfv.org
--Accompagnement à l’auto-réhabilitation dans le logement
c.dacosta@compagnonsbatisseurs.com
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technologies sympathiques de construction
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Chantier ouvert
La réhabilitation du pavillon de bourgogne se fait par ses futurs occupants. Par la participation active, ce premier chantier propose un lieu d’expérimentation du construire ensemble. Les lots techniques sont divisés afin de s’adapter à tous les niveaux de constructeurs, de la charpente aux finitions.
Chantier école
La construction des espaces du pavillon offre un support à la formation échelle 1 pour un partenariat durable avec les écoles d’architecture et du BTP d’Île-de-France. Des groupes de jeunes sont également accompagnés par les éducateurs de rue Feu Vert pour mener des chantier-école dans le pavillon.
Ateliers d’auto-réparation
Suite aux premier travaux de remise en état, le pavillon accueillera des ateliers d’auto-réparation et de bricolage à destination du quartier. Pour les situations les plus urgentes qui ne peuvent pas attendre le chantier opérationnel de la rénovation urbaine, des chantiers dans les logements pourront également être menés avec les compagnons bâtisseurs déjà présents sur le territoire.
Production artisanale en série
Les artisans et concepteurs résidents du pavillon, en contre-partie d’un faible loyer, organise tout au long de l’année des productions d’objets, de la conception à la réalisation, avec les habitants, à destination du logement et de l’espace public, à raison d’un atelier par semaine par résident.
Formation à la construction durable
Le pavillon, au delà d’une démarche d’éducation populaire à la construction, a pour objet de valoriser et rendre accessible des modes d’habiter et de produire plus durable. Ces préoccupations guident les choix des technologies utilisés dans sa réhabilitation, ainsi que les contenus des ateliers. Une partie de la programmation des interventions et des formations au sein du pavillon s’adresse aux professionnels de la conception et de la construction: architectes, designers, conducteurs de travaux, constructeurs. Des formations pratiques auront également lieu à direction des artisans des différents corps de métier du BTP, mais également à direction de travailleurs en insertion afin de les doter d’un savoir-faire particulier sur la mise en oeuvre des matériaux naturels et de réemploi.
Adaptation des clauses des marchés d’entreprises
Les différents ateliers et formations en amont de la phase opérationnelle de la rénovation urbaine ont pour objet de mesurer les possibilités de créations d’emplois et d’insertion qu’offrent les chantiers à venir. Actuellement, les clauses d’insertion et d’emplois locaux dans les marchés d’entreprises pâtissent d’un manque d’accompagnement des employés dans leur parcours professionnel. Le pavillon travaillera d’abord avec la maîtrise d’ouvrage et l’équipe projet à l’écriture des clauses, puis avec les maîtres d’oeuvre, directement depuis le quartier, pour adapter les mises en oeuvre aux savoir-faire locaux développés.
Recherche action technologies sympathiques
L’ensemble du travail mené au sein du pavillon sera étudié et évalué par une recherche action sur les technologies sympathiques. Cette étude a pour objet d’influer la conception architecturale afin d’intégrer les caractéristiques de l’auto-construction et l’auto-réhabilitation du bâti dès le dessin du projet (choix des matériaux, outils de mises en oeuvre, temporalités du chantier…) mais également de mieux définir les paramètres de sa faisabilité (temps de réalisation, étapes d’apprentissage, savoir-faire mobilisé, coûts…).
ERT
ERT
DIN JAR m² 250
V OU
N LO SA ² m 35
Avril - Mai Installation base vie Demande ERP Mise hors eau / hors air Co-conception projet
25 Mars Fête des lumières ouverture du jardin au public
V OU
VER
U EO
TE
IN NT CA ² m 17
UX REA TS U B VER OU m² 35
Juin - Juillet Chantier ouvert Mise aux normes cantine commune et réhabilitation du salon de VOISINS
Chantier en huis-clos
Août Chantier avec appel à bénévoles : formation Réhabilitation de l’espace bureaux
Coût humain: 24 350€ Coût Matériel: 10 409€ Bénévolat: 26 400€ (Jusque Juin 2017)
mi-Mars Signature de la convention
BUDGET DÉDIÉ À L’ACCOMPAGNEMENT ET L’ACCUEIL DU CHANTIER
2017 Coût humain: 65 375€ Coût Matériel: 25 980€ Bénévolat: 38 800€
Chantier d’été
Chantier Septembre Chantier mise aux normes grande salle Lancement de l’atelier populaire d’urbanisme
(Jusque Novembre 2017)
Coût humain: 105 924€ Coût Matériel: 26 280 € Bénévolat: 165 600€
BUDGET DÉDIÉ À LA FORMATION ET L’INSERTION, ET AUX ÉTUDES ÉCONOMIQUES ET VIABILITÉS FINANCIÈRES DE LA FUTURE SCIC
(Coût humain = 2,85 ETP. Bénévolat éstimé)
Modalités de chantier
COUT ANNUEL FONCTIONNEMENT SCIC
3 j/semaine chantier ouvert coordonné par ICI!
Modalités de la SCIC Gestion horizontale par les résidents, mairie inclue Développement d’ESS via la fabrication Proner une posture pro-active en gardant le lieu en chantier pendant toute son occupation
Chantier potentiel
2023 Démolition Conclusions de la préfiguration d’usages et transmission au NPNRU VER
TIC
AL
Création SCIC
2020
2018
Projet d’extension Extension horizontale ou verticale possible
SCIC Gestion coopérative Nouveaux usages dans l’espace polyvalent
L
A NT
O
RIZ
HO
Chantier
N
NIO
RÉU LLE SA ² m 50
Chantier
1 fois/mois chantier d’insertion de jeunes avec Feu Vert
1 j/semaine atelier de formation des Compagnons Bâtisseurs
ERS Octobre ELI T A Lancement des m² ateliers d’artisanat 35
E T AC EN ESP YVAL L PO m² 35
Modalités des ateliers d’artisanat Insertion en apprentissage de jeunes du quartier Ateliers hebdomadaires de fabrication de petites séries d’objets: création d’économies
Association Initiatives Construites Îlo-Dionysiennes ! Architectes de quartier à L’île Saint-Denis Local commun, Tour 16, Marcel Cachin, Lundi et Mercredi initiatives.construites@gmail.com facebook: ICI Initiatives Construites Ilo-dionysiennes http://associationici.com 0781 97 10 07 / 06 45 83 52 98