Alla tider boende Håltegelvägen 1B by I Copy You

HÅLTEGELVÄGEN 1B

E T T MAGA S IN OM VAC K R A H E M I VÄ STE R Å S

185 KVM | 7 RUM OCH KÖK 5 900 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

Så minns vi

-talet

A R O S PÄ R L A N

Kajplatsen 9 tar en plats i White Guide

TREND AV NINA WENKER

Vårkänslor i blå toner

Smakfullt

mälarnära

LÄTTSKÖTT BOENDE MED VISS SJÖUTSIKT I TRIVSAMMA FRAMNÄS

ALLA TIDERS BOENDE från

Aroseken-mäklarna är din guide till ett drömboende i Västerås Aroseken Mäklarna är Västerås största fastighetsmäklare. Vi kan marknaden och vi hjälper dig till en bra fastighetsaffär precis som vi hjälpt många andra – sedan 1956.

Badhusgatan 5 722 15 Västerås

E-post: info@aroseken.se Telefon: 021-17 91 10 www.aroseken.se

Alla tiders boende produceras av Crosstown Production. www.crosstown.se Foto omslag / objekt: Panview

”And then what are you prepared to do?” ”Och hur långt är du beredd att gå?” Frågan ställs av den gamle konstapeln Jim Malones (Sean Connery) i storfilmen ”De Omutbara”, innan han åtar sig uppdraget att fånga Al Capone (Robert de Niro) och ställa denne inför rätta. Så långt som Jim Malone går för att lösa sitt uppdrag går inte vi, men jag lovar att vi arbetar mycket hårt för att du ska göra en lyckad bostadsaffär. Säger inte alla mäklare så, undrar du. Förmodligen. Vi har duktiga konkurrenter här i Västerås, men som en av de mest erfarna vet jag också att det avgörande för en bra affär är att du och jag förstår varandra. Men lite annorlunda kanske vi gör saker: För en tid sedan fick jag uppdraget att sälja en fin villa i Framnäs. En riktig diamant helt enkelt. Men hur visar man den på bästa sätt? Jag tänkte på Seans ord i filmen och bestämde mig för att ta en promenad bland husen i området och fundera på saken. Min slutsats blev att göra prospektet du nu läser, som ju är ett helt magasin. Vi gjorde det för att verkligen visa vilken fantastisk villa du kan bli ägare till. Vi vill också visa mer än själva huset så att du riktigt ska förstå vart du kommer att bo någonstans. Och Framnäs är ett härligt område att bo i. Tro mig. Det finns anledning till att jag själv bor här...

DIN MÄKLARE I VÄSTERÅS Bengt Hollaus

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

BRASKAMINEN ÄR DEN SAMLANDE MYSFAKTORN I ETT LJUST VARDAGSRUM MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH VACKERT GOLV I STAVPARKETT. 6

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

VECK ANS VILL A

Lättskött och mälarnära i Framnäs Välkommen till Veckans villa. Ett hus byggt under det utlevande 80-talet men som ligger i ett område med anor från tidigt 1800-tal. Här bor du i sju rum ock kök och sedan 2005 har en varsam och genomtänkt renovering gjort villan till en slipad pärla som kräver väldigt lite underhåll. Från altanen har du viss mälarutsikt och vill du ta en promenad till sjön så kanske du får tackla dig fram. En och annan granne är nämligen hockeyproffs från andra sidan sjön, ja Atlanten alltså. ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

BALKONG MED UTSIKT. Balkong i söder ger viss sjötutsikt har rustats upp med trall i Curama, ett ur vädersynpunkt tåligt träslag.

FRAMSIDAN. Stilren enplansvilla, byggd 1985, med sluttningsvåning om sju rum och kök. Egen parkering.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

KÖKSÖ. Köksö i amerikansk valnöt och fasadsten med inbyggd ugn och micro. Spotligths i tak och under skåp. Spis med gasol och induktionshäll och mindre vinkyl.

DET LILLA EXTRA. Köket är ett välutrustat vitt Länghemskök med vitvaror i rostfritt och bänkskivor i italiensk granit.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

STAVPARKETT. Det vackra stavparkettgolvet är den gemensamma nämnaren i veckans villa. Badrum och wc på entreplanet är ombyggt 2007 med en platsbyggd inredning i teak. Det rejäla sovrummet har burspråk och generösa garderorber.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

I SLUTTNINGSVÅNINGEN VÄLKOMNAR ETT ALLRUM, PERFEKT SOM TV-HÖRNA MED KLINKERGOLV OCH LJUST MÅLAD VÄV MED FONDTAPET.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

MÖJLIGHETER. I den sydöstra gaveln av huset ligger en avdelning perfekt för företagaren eller tonårsfamiljen med en egen entre. Stort fönster i sydväst. Dusch och wc med klinkergolv, golvvärme.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

RELAXAVDELNINGEN HAR VEDELDAD BASTU, RENOVERAD 2008. KLINKERGOLV OCH KAKLADE VÄGGAR, DUSCH OCH MASSAGEBADKAR AV MÄRKET CADAZZO.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

HÄRLIGT SOLIG ALTAN MED GLIMT AV MÄLARENS GLIMRANDE VATTEN.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

ÖV E R S I K T

ENTRÉVÅNING HALL OCH ENTRE

med klinkergolv, och avhängningsmöjlighet i kapprum till vänster innanför entredörr.

SOVRUM (2)

till vänster, i dagsläget möblerat som ett arbetsrum är utrustat med ett vackert stavparkettgolv och ljust målad väv.

VARDAGSRUMMET

Vardagsrummet är ljust i en öppen planlösning, utrustat med ett vackert stavparkettgolv och ljust målad vävtapet. Stora fönsterpartier från golv till tak i burpsråket ger husägaren en vacker vy mot Mälaren. Vardagsrummet har en braskamin (Contura installerad 2005) som mysfaktor. Trappen till sluttningsplanet ligger till höger från entren sett.

MATSALEN

Den från vardagsrummet angränsande matsalen har fönster med panoramautsikt och skjutdörr mot balkong med viss sjötusikt. Matsalen har en ekparkett och en ljust målad vävtapet.

BALKONG

Balkong i söder är utrustad med trall i Curama, ett ur vädersynpunkt tåligt träslag.

KÖK

Köket som ligger mot entresidan är ett vackert vitt Länghemskök från 2011 med vitvaror i rostfritt och bänkskivor i italiensk granit. Nyckelformad matplats i form av köksö i amerikansk valnöt, skåp, inbyggnadsugn och micro, samt sittplats för 4–5 personer. Köket har rostfria vitvaror i kök från 2011 med köksö - valnöt och fasadsten med inbyggd ugn och micro. Spotligths i tak och under skåp. Spis med gasol och induktionshäll och mindre vinkyl.

BADRUM & WC

Badrum och WC på entreplanet är ombyggt 2007 med en platsbyggd inredning i teak. Separat evakueringsfläkt på vind.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

SOVRUM (1)

Sovrum (1) föräldrasovrummet är ett rejält sovrum med burspråk, utrustat med stavparkettgolv och ljust målad väv samt garderorber. Allrum perfekt som tv-hörna med klinkergolv och ljust målad väv och fondtapet.

SLUTTNINGSVÅNING WC

WC med klinkergolv och ljust målad väv. Stor tvättavdelning med klinkergolv och ljust målade väggar.

FÖRRÅD

Stort förråd innanför tvättavdelningen med målat betonggolv och vitputsade väggar.

SOVRUM (4)

Sovrum med laminatgolv i mörk ek och blå samt ljust målad väv.

RELAXAVDELNING

Relaxavdelning med bad, vedeldad bastu, där väggar, inredning och aggregat byttes ut 2008. Klinkergolv och kaklade väggar, dusch och massagebadkar av märket Cadazzo.

KONTOR / SOVRUM (3)

I den sydöstra gaveln av huset ligger en avdelning perfekt för företagaren eller tonårsfamiljen med en egen entre. Denna består av en hall/entre med garderober, ett sovrum/kontor (3) på hela 15 kvm med ljust laminatgolv i lönn och ljust gråmålad väv. Stort fönster i sydväst.

DUSCH & WC

Dusch och WC med klinkergolv, golvvärme och våtrumstapet där badrumsinredningen är bytt 2013, samt hygrostatstyrd fläkt.

FOTO: ELISABETH FRANG

Malena Ernman

STOR I EGEN STAD – och andras

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

VIMMEL

Per Mårts

FOTO: MICHAEL MILLER

Lars Wallin

Niklas Lidström

BLAND MÅSTE MAN ut för att hitta

hem. Vi vet inte om Hollywoodfrun Maria Montazami har packat väskorna än men många andra Västeråsare har sökt sig tillbaka till rötterna. Om du tar en promenad på Framnäs är det mer än troligt att du träffar på ishockeyproffset Niklas Lidström som har ett hus där nere. Eller varför inte två andra ”lirare” med kungakronor, Curre Lindmark och Per Mårts som ofta ses flanera på stadens gator.

”VÄSTERÅS MEST VÄLSKRÄDDADE SON LARS WALLIN ÅTERKOMMER REGELBUNDET I EVENEMANG SOM ANORDNAS I VÄSTERÅS.”

Skönsjungande Malena Ernman bor numera på Kungsholmen i Stockholm och blir nog kvar ett tag. Hennes kollega Anneli ”Pandora” Magnusson kan du dock se smyga in i någon av stans mer moderiktiga affärer. Och på tal om mode. Västerås mest välskräddade son Lars Wallin återkommer regelbundet i evenemang som anordnas i Västerås. Kan det vara så att Västerås har den perfekta storleken? Man kan vara både känd och anonym, eller åtminstone ifred.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

OMRÅDET NYA PERSPEKTIV Ibland måste man se saker från ett annat håll för skapa sig en bild om tingens ordning. Som en av de första mäklarfirmorna i Sverige erbjuder vi numera flygfoton över bostäderna vi säljer. Du kan se var bostaden ligger men även vilka sevärdheter och serviceanläggningar som finns i närheten. www.vasteras360.se/haltegelvagen1b

BILD VÄSTERÅS

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

OMR ÅDET

Närmare Mälaren

ÄR DU PROMENERAR runt i

Framnäs, så kommer du förmodligen förr eller senare att stöta på en mycket pigg 200-åring. Ja, så gammal är inte Claes Wennberg, men hans familj representerar en stor del av Framnäs moderna historia och det denne entreprenör och lokalprofil inte vet om området är inte värt att veta. Många äldre västeråsare känner igen Claes via efternamnet Wennberg – som i ”Wennbergs bokhandel”. En klassisk butik, som la grunden till den bokhandlarkedja som Claes farfar byggde upp och som bland annat räknade in Sergels bokhandel i Stockholm. Entreprenörer har svårt att sitta still. Pennspecialisten, idag känt som Ur & Penn, föddes en gång i huvudet på en Wennbergare och förverkligades i samarbete med en annan lokal entreprenör, Erling Persson, idag mest känd som grundare av den internationella modekedjan H&M.

WENNBERG MED VISIONER. Claes Wennberg är entreprenören som skapade en blandning av Skansen och Gladiatorerna ute på Björnön. Gillar du lugnare aktiviteter bjuder den gamle bokhandlaren på vårens boktips. ”Ljuset vi inte ser” av Pulitzervinnaren Anthony Doerr.

CLAES WENNBERG HAR ärvt de entrepre-

nöriella generna. Mest känt idag är hans satsning ute på Björnön. En blandning av Skansen i Stockholm och ett avsnitt av gladiatorerna. Privat har han blivit Framnäs troget och även här har förändringens vindar vänt upp och ner på samhället. – När jag var grabb var det nästan bondvischan. Det var långt till stan. Framnäs var en badstrand, men den var svår att hitta till för de små tomterna och fabriksbyggnaderna gjorde det svårt för allmänheten att få riktig vattenkänning. VECKANS VILLA LIGGER på Håltegelgatan.

Historien lever kvar i namnet. Faktum är att alla gator i området heter något som har med tegel att göra. Och mycket riktigt: Här låg ett tegelbruk som satte sin karaktär på området. – Idag erbjuder området något helt annat. Moderna bostadsområden. Välplanerade tomter. Fina promenadvägar, ett utbud av restauranger mm.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

G AT S N AC K

Aros

NE T ÄK DJ RGE BE

PÄRLOR I

RRA

VÄ S T E R M A L M

RING

CITY

VÄGE

SA N VA KE R PA

Framnäs är en del av Västerås som löpande har uppgraderats de senaste årtiondena för att dra nytta av närheten till Mälarens vatten. Här tipsar vi om några pärlor du måste besöka i området.

Sveriges första actionbad

Historien börjar i ett legendariskt ångkraftverk,som försörjde stora delar av Sverige med elektricitet. Nu är Kokpunkten Sveriges första actionbad, ett unikt upplevelsehus i åtta våningar. Och det räcker inte: I andra delar av kraftverket planeras hotell, ett science center och en mötesplats för energi- och klimatfrågor. Var? Kraftverksgatan 11, 021-448 55 00, www.kokpunkten.se

Ridskola för plugghästar

White Guide har hittat rätt

Västerås Ridgymnasium är den givna mötesplatsen, där häst- och hundintresserade ungdomar får chansen att genom teori och praktik lägga grunden för drömyrket med grundläggande högskolebehörighet i skolväskan.

Var? Hamre gård, 021-80 02 41 www.vasterasridgymnasium.se

Var? Sjötullsgatan 2, 021-13 62 22 www.kajplats9.se

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

Kajplats 9 är en av bara sex Västeråskrogar som duger för White Guides bortskämda krogtestare. Denna mysiga oas duger även för Alla tiders boende utsända gourméer. Testa söndagsbrunchen med gubbröra, gratinerade Rockefellerostron, söndagsstek och våfflor med hjortonsylt mm!

E18

HAGA - HEMDAL

VÄ

E18

EDE

ÖST

ERL

NOTUDDEN

VÄ

RLE

KSG

ATA N

HAMRE

MÄLAREN

HÅLTEGELVÄGEN 1B 4

FR AMNÄS

AN AT G E 2

200 METER

Middag med utsikt

Den sköna utsikten står inte på menyn, men på Öster Mälarstrands krog serveras den oavset t om du beställer husmanskost , grillat eller havets läckerhet. Passa också på att njuta av bubbel i relaxen eller goda drinkar på bryggan. Var? Strandtorget 1, 021-14 4470

Hantverket sitter i väggarna

Systrarna Ericsson startade sitt bageri redan 1930 och Lisa & Gretas höga krav på råvaror och kärlek till bröd sitter kvar i väggarna. Här kan du njuta både av underbara tårtor, matbröd eller en räksmörgås på kavring... Var? Gallerian 221, 021-40 30 80, www.systrarna.net

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

TIDSEPOK Jonas Bohlins uppmärksammade examensarbete karmstolen Concrete i stål och betong kom att bli ett diskussionsunderlag i frågan om vad konst var och inte var i början av 80-talet

MTV eller Music television startar 1981. En kanal vars hela tanke var att spela musikvideos hela dagen. Först ut var The Buggles genom sin siande titel, Video Killed the Radio Star, video dödade radiostjärnan.

80-talet

1980-talet var ett dramatiskt decennium. I den stora världen föll Sovjetunionen sönder, Berlinmuren föll och kalla kriget tog slut. Dessutom sköts en av den tidens största kändisar – Johan Lennon – ihjäl på en gata i New York. Även USA:s dåvarande president Ronald Reagan besköts, men överlevde attentatet. Här i Sverige fick vi en borgerlig regering 1982, en symbol för ökad individualism och avreglering av en kollektivistiskt samhällsordning med en stark statsmakt.

U Påve Johannes Paulus II höll 1989 en mässa i Globen i Stockholm, vid vilken 16 000 personer närvarade.

NDER 80-TALET formas samhället av ett

tänkande som går mer åt det individuella. Man tar ut svängarna och inom kulturen så bildas många subkulturer. Annars förknippar många denna individualism med ekonomisk framgång för ett fåtal. Ordet ”Yuppie” blir ett begrepp och skällsord för unga, urbana människor som lever på solsidan av samhället. Därför förvånar det säkert att 1980 är året då skillnaden mellan fattig och rik i Sverige aldrig varit mindre. ”FOLKHEMMET” FÖRÄNDRAS bokstavligt talat.

Bostadsmarknaden börjar avregleras och 1980-talet innebar också en reaktion mot funktionalismen. Det

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

vackra – som inte bara är vackert för att det fyller en funktion – lyftes fram igen – och inspirationen hämtade arkitekter och kataloghustillverkare i bondesamhällets stugor och herrgårdar. Mer färger, roligare former och mer fantasi i husen – en ny syn på villaområden och lägenhetslängor växte fram. Runda fönster, gavelfält i avvikande färg, pastellfärger och varierande takhöjder – 1980- och 90-talens hus är ofta lekfulla och ganska långt från miljonprogrammets funktionella men lite tråkiga uttryck. Villaområden och lägenhetsområden byggdes ofta mot en gård, runt ett affärscentrum eller en lekplats. Vinklar och annorlunda former var populärt – flera centrumanläggningar tycktes sakna räta vinklar.

Rakt är right

Sveriges vanligaste bil är en Volvo 740. Den kantiga, kilformade fronten var ett designspråk som skulle tala till den allt viktigare amerikanska marknaden där dessa former var högsta mode.

Volvo 740

Kniiiiip

Tränade gjorde vi med Jane Fonda och hennes svenska step-syster Susanne Lanefelt – kniiiip

Bob Geldof

Världsomvälvaren 1

Stockholm Globe Arena invigdes den 19 februari 1989. Idag heter den officiellt Ericsson Globe, men för de flesta kommer den dock alltid heta Globen, kort och gott.

PÅ FLERBOSTADSHUS börjar vi använda träpaneler

som fasader och på villor användes puts mer än förr – det var ombytta roller mot tidigare under 1900-talet. För första gången på ett par hundra år användes rosa puts. Andra populära putsfärger var gult, beige, ljusgrönt och andra pasteller. 1970-talets oljekris möttes med energikampanjer och mindre fönster. Nu vidgas vyerna och utsträckta enplansvillor i Dallas-inspirerad stil är på modet.

Globen, idag ett av Sveriges främsta landmärken. Den då största sfäriska byggnaden i världen, mäter hela 130 meter på höjden och invigdes 1989 och till de spektakulära eventen hör att påven Johannes Paulus II höll en mässa här samma år. 16000 katoliker och andra intresserade fyllde Globen för att träffa den första påven, som någonsin satt sin fot i Norden.

Jan Stenbeck

Världsomvälvaren 2

EFTER MILJONPROGRAMMETS likriktning längtar

många efter ett mer individuellt uttryck i arkitekturen under 1980-talet. Den mest populära arkitekturen är ”allmogestilen”, en slags återgång till en idealiserad sekelskiftesstil med snickarglädje, punschverandor och med rustika inslag från bondesamhällets byggtradition. Bostadshistorierna noterar att de flesta tillbakablickande husen från 1980- och 90-talen byggdes utan källare och stod på låga cementsocklar. MEN EGENTLIGEN är inte 80-talet det årtionde då

det byggs flest bostäder. Istället byggs många kontor och offentliga byggnader. Mest framträdande är

Band aid föds julen 1984 när sångaren Bob Geldof drar ihop polare och tidens stora artistnamn och sjunger in en låt för svältoffren i Etiopien. Live aid är två direktsända konserter på Wembley Stadium i London och JFK Stadium i Philadelphia ses av 400 miljoner tittare i 60 länder.

Ordet yuppie hörs allt oftare under 80-talet.

Visionären Jan Stenbeck bryter och byter pappersmassa mot papperstidning och lanserar satirtidningen Z. Med billig mobiltelefoni i Comvik och reklamfinansierad tv utmanar han statsmonopolet och ändrar vår mediekonsumtion och kanske samhället för all framtid.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

TREND SKULTUNA 5-pack värmeljushållare 895 kr

NATUR

HARMONI

frisk SKINN VÅRKÄNSLOR

MÄSSING Lampa i mässing från House Doctor

STENGODS Mönstrad ask, 249 kr Oscar & Clothilde.Vas från Bloomingville

LÅ BLÅ VINDAR OCH VATTEN. Vårens färg känns

både självklar och fräsch. Alla nyanser av blått, gärna i kombianation med det ljusa träfärgerna och material som skinn. Snyggt och uppfriskande såhär i vinterslasket. De mörka tonerna av blått och grönt syns mycket och även i mer vågade färgkombinationer på väggar och köksskåp. Mässingstrenden verkar vara här för att stanna och passar självklart supersnyggt ihop med vårens färgpalett. De blå tonerna sätter färgen även i vårens garderob! Själv längtar jag efter att få sätta på mig min nya (självklart mörkblå) trenchcoat från Samsoe. Jag matchar den med ett par låga sneakers i skinn och känner mig både bekväm och uppdaterad när våren kommer!

Månadens designklassiker No 14 stol från TON ca 1 780 kr

LUGN

AV TRENDSPANARE NINA WENKER Nina Wenker är specialist på home styling och driver företaget N Form.

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

VÅRGARDEROB Mönstrad scarf, 149 kr Åhlens Trenchcoat, 2 495 kr Samsoe Sneakers i skinn, 800 kr Selected Femme

HÄNGARE Ett lyckat samarbete mellan Granit, Formbruket och Smålands Skinnmanufaktur resulterade i en mycket populär serie hallmöbler. Hängare på bild 799 kr.

Ryggsäck, Stig 1 195 kr från Sandqvist

Sittpuff från House Doctor

Kuddar från Linum 299 kr resp 499 kr

Blått är det nya svarta...

TERMOSAR i vårens färgpalett ca 650 kr från Stelton

ALLA TIDERS BOENDE / HÅLTEGELVÄGEN 1B

HÅLTEGELVÄGEN 1B 185 KVM | 7 RUM OCH KÖK 5 900 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

BYGGNAD Byggnadstyp: Enplansvilla med sluttningsvåning Byggnadsår: 1986 Uppvärmning: Golvvärme (el) samt FTX system/ värmeväxlare HERU (2012) Energideklaration Utförd 2016-02-26 Energiklass: D Energiprestanda: 65 kWh/m² (Atemp) och år Byggnadssätt Stomme: Trä Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Grundläggning: Källargrund Tak: Betongpannor Fasad: Stående träpanel Fönster: 3-glas Fastighetsbeteckning: Brännugnen 11 Övrigt • I angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. • Husfasaden är målad 2006 med Alcro Bestå. • Jordfelsbrytare finns för alla grupper. • Skorstenen är täthetsprovad 2005. • Elektrisk golvvärme i sluttningsvåning. • Som en energibesparande åtgärd finns en värmepump luft/luft installerad i övervåning inkl. air-condition (2009). • Huset är radonmätt 2007 med ett årsmedelvärde på 98 beq/kbm. • Nuvarande gränsvärde är 200 beq/kbm. • Det finns utöver det stora invändiga förrådet i sluttningsplanet på ca 22 kvm, ett trädgårdsförråd på husets baksida om ca 6 kvm och ett förråd i huset till höger om huvudentren om ca 10 kvm.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Driftskostnad: 30 521 kr/år Driftskostnad, varav Uppvärmning: 19 141 kr/år VA: 3 834 kr/år Renhållning: 2 340 kr/år Försäkring: 4 826 kr/år Beräknat antal pers: 2 Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 3 435 000 kr (år 2015) Summa pantbrev: 2 700 000 kr

A L LT O M H U S E T

Tomt Areal: 644 m² , Friköpt Typ: Trädgårdstomt Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Servitut etc. Andel i samfällighet/GA: Brännugnen GA:1 Last, Officialservitut: Utrymme, 1980K-34/1986 Övrigt tomt Tomten utgörs till största delen ev välplanerad gräsyta på baksidan av huset med parkeringsytor och en lättskött stensatt entresida. Det finns en mindre anlagd trädgårdsdamm med vattenfall.

NÄROMRÅDE

Kommunikation Buss nr 2 går till Framnäs. Avstånd till city 3,5 km. Buss till city ca 10-15 min. Cykel till city ca 15-20 min. Närservice Närmaste livsmedelsaffär finns på ca 500 meters avstånd på Berghamra. I närheten finns även Viksängs centrum med dagligvaruaffärer, bank, post, apotek och restaurang. Framnäs ligger ca 5 minuters bilväg ifrån Hälla, ett av Västerås största köpcentra. Till Viksängs centrum är det ungefär lika långt. Nära till Hamre idrottsplats och Hamre ridskola. Parkering Parkering för upp till 3 bilar med eluttag och ingjuten låsögla för båt/MC. Övrigt Det är heller inte långt till Björnön, ett av Västerås finare friluftsområden som bl.a. erbjuder en fantastisk natur med friluftsbad och motionsspår.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Allmänt Ett av Västerås mest intressanta bostadsområden är Framnäs, ett mycket attraktivt och sjönära villaområde i Västerås. Här finns det möjlighet till ett sjönära boende i ordets rätta bemärkelse. Bor man på Framnäs och Öster Mälarstrand har man nära till bad, skridskoåkning, segelskola och småbåtshamn. I husets närområde finns även restaurang och tennisbanor. Området erbjuder utöver närheten till Mälaren även trevlig natur.

E T T M AGA S I N OM VAC K R A H E M I VÄ STE R Å S

WWW.AROSEKEN.SE A RO S E K E N M Ä K L A R N A | B A D H U S G ATA N 5 | 7 2 2 15 VÄ S T E R Å S | T E L : 0 21-17 91 10