SöderBo: Bysistorget 8 by I Copy You

MAGASIN SÖDERBO BYSISTORGET 8, 6 tr \ 152 KVM 5 RUM OCH KÖK \ 9 950 000 KR ELLER BUD

rum med rymd

Ligg i sköna nyanser av GRÅTT i höst TREND av Nina Wenker

»SÖDER ÄR EN EGEN VÄRLDSDEL «

Fantastisk paradvåning

i vacker 30-talsfastighet

ERA® FÖRSÄKRAD

MAGASIN SÖDERBO från ERA Storstad är din guide till ett drömboende på Söder.

Göran Pagrot driver ERAs kontor på Södermalm. Adress: Rosenlundsgatan 30B, 118 53 Stockholm www.erastorstad.se Tel: 070-760 82 20 E-post: goran.pagrot@erasweden.com SöderBo Magasin produceras av Crosstown Production. www.crosstown.se

Foto: David Schmidt, Pixprovider

ERA finns i 40 länder och är Europas i särklass största mäklarkedja med över 1 300 kontor och 38 000 mäklare. I Sverige finns över 60 kontor.

Paradvåning på paradgata

ARL MICHAEL BELLMAN har bott i kvarteret, om än ofrivilligt. På bysis eller gäldsugan fick han vid flera tillfällen sitta då han inte klarade av att reglera sina skulder. Författaren Ernst Brunner har också skrivit om gatorna och människorna i området i flera romaner. Huruvida du som köpare till veckans våning skulle ha passat i Fredmans epistlar eller Brunners romaner för den delen vet jag inte. MEN OM du uppskattar vackert 30-tal med ett ljust vardagsrum, stor matsal, renoverat modernt kök med matplats. Nyslipade parkettgolv i fiskbensmönster. Helkaklat badrum och separat gästtoalett. En hall med fungerande öppen spis och tre stora sovrum – allt placerat högst upp i huset. Kallar du sånt för kvalité, då är denna unika parkvåning något för dig. DIN MÄKLARE PÅ SÖDER Patrik Bergholm

VECKANS VÅNING

Månne Bellmans luta vara förlaga tro?

När du lutar åt en unik lägenhet

I VET – bilderna för tanken till en vacker Brommavilla. Men här slipper du fixa källare och läckande tak! Veckans våning är helt enkelt en fantastisk lägenhet, 6 trappor upp i vacker 30-talsfastighet mitt i stan med utsikt mot Bysistorget och de fina sekelskiftesfastigheterna på andra sidan gatan. HÖGT I tak och mycket bra planlösning. Fritt läge med fönster i två väderstreck. Insynsskyddad. Välkomnade hall med 7

fungerande öppen spis och dubbeldörrar i original. Stort ljust vardagsrum med angränsande matsal. NYRENOVERAT KÖK med stora arbetsytor. Nyslipad fiskbensparkett och 70 cm bred diskbänk i granit. Nyrenoverat badrum i exklusivt italienskt kakel. Separat gästtoalett. TRE STORA sovrum. Och du slipper som sagt villaägarens mardrömmar. För servicen betalar du en låg avgift i en stabil äkta BRF.

Underbar ljus paradvåning belägen högst upp i huset av de ordinarie våningarna. Stora öppna ytor, perfekt för sociala tillställningar. Genomgående fiskbensparkett. Ovanför lägenheten har föreningen en gemensam takterrass med grillmöjligheter som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Rymligt och ljust vardagsrum med fiskbensmรถnstrad ekparkett. Rummet flรถdar av ljus. Fantastisk utsikt รถver Bysistorget.

Exklusivt kök med extra bred köksbänk i svart granit. Kaklad vägg ovanför köksbänken. Dubbla kylskåp och dubbla frysar. Integrerad diskmaskin. Inbyggd induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt och micro.

»NYRENOVERAT KÖK MED STORA ARBETSYTOR«

TRE VACKRA SOVRUM Sovrum 1 Stort sovrum med fönster mot Brännkyrkagatan. Vackra skjutdörrar mot vardagsrummet. Fiskbensparkett och ljusa väggar. Sovrum 2 Stort ljust sovrum. Dubbla spegeldörrar med ingång från hallen. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Sovrum 3 Stort rum som idag används som barnrum. Plats för dubbelsäng. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

Det stora fรถnsterpartiet i sรถder gรถr att rummet flรถdar av ljus.

»INSPIRERANDE UTSIKT ÖVER TORGET«

BYSISTORGET 8

ÖVERSIKT ENTRÉ Välkomnade hall med dubbla utrymmen för ytterkläder. Extra säkerhet med gallergrind.

HALL Möblerbar hall med fungerade öppen spis. Vacker fiskbensparkett. Runt hörnet en stor klädkammare (ca 2-3 kvm).

KÖK Exklusivt kök med extra bred köksbänk i svart granit. Dubbla kylskåp och dubbla frysar. Integrerad diskmaskin. Inbyggd induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt och micro. Golvet i köket är nyslipat och nylackat.

VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med ekparkett med fiskbensmönster, 2.85 cm till tak. Det stora fönsterpartiet i söder gör att rummet flödar av ljus. Inspirerande utsikt över Bysistorget.

SOVRUM 1 Stort sovrum med fönster mot Brännkyrkagatan. Vackra skjutdörrar mot vardagsrummet. Fiskbensparkett och ljusa väggar i samtliga sovrum.

SOVRUM 2 Stort ljust sovrum. Dubbla spegeldörrar med ingång från hallen.

SOVRUM 3 Stort rum som idag används som barnrum. Plats för dubbelsäng.

BADRUM Exklusivt badrum med italienskt kakel och klinkergolv. Dusch och stort badkar. Kvarntoalett, handfat, handdukstork och tvättpelare. Spotlights i taket och golvvärme.

GÄSTTOALETT Separat toalett med handfat, ingång från hallen. Italienskt klinkergolv och spotlights i taket.

BYSISTORGET 8

I KVARTERET

Carl Michael Bellman, en tidig boende på Bysis …

Fängslande boende på Bysis

YSISTORGET ÄR unikt. Ingen annanstans finns i landet finns det nämligen gatunamnet Bysistorget. Du finner dig mitt i det klassiska Södermalm. Med en femton minuters promenad når du Riddarfjärden, Slussen, Gamla Stan, Tantolunden, Årsviken, Södersjukhuset – och skärgårdsbåtarna till Djurgården och Drottningholm. OM DU nu inte nöjer dig med närheten till Mariatorget, denna gröna oas omgiven av butiker och trevliga restauranger. För att inte tala om en av Stockholms längsta affärsgata – Hornsgatan (2,3 km!), med dess galleritäta Hornsgatspuckeln i öster och i väster de "coola" hipsterkvarteren kring Hornstull. MEN VARFÖR gå efter ån efter vatten? På Bysistorget finns det flera trevliga vattenhål: Inte minst Restaurang Bysistorget 3, med dess kreativa mix av

det italienska och det svenska köket. Här finns också Jappi Bysistorget, en asiat med bra standardsushi, dumplings och wok samt koreansk bibimbab. Jappi är inte minst ett populärt lunch-hak. SÖDERMALM ÄR Stockholms äldsta malm, befolkad redan på 1100-talet. Hornsgatan omnämns redan 1642 som Horns gathun och fick sin nuvarande raka sträckning i samband med den revolutionerande stadsplaneringen för Södermalm under överinseende av rikets mäktigaste man, Axel Oxenstierna. NATURLIGTVIS RUMLADE den svenska historiens mest kände musiker omkring i kvarteren. När Carl Michael Bellman var i ekonomiskt trångmål på 1770-talet sägs han suttit i perioder på Bysättningshäktet. Det ser ut som en tanke att häktet, på vardagsspråk kallad "Bysis" (Hornsgatan 82) omvandlades till en krog och numera en av de äldsta i Stockholm.

OMRÅDET

Foto: David Schmidt, Pixprovider

SÖDERSPAN

En egen ö med en egen karaktär

Å TÄNKER på det, men Södermalm är faktiskt en ö. Kanske är det därför Söder har utvecklat en egen identitet – och egna karaktärer. I slutet av 1800-talet ansågs Söder vara påvert och farligt, "Kniv-Söder" var ett begrepp. Myterna förstärktes av det faktum att det på den tiden var svårt att ta sig till Södermalm.

” SÖDER ÄR EN EGEN VÄRLDSDEL ”

"INNAN KATARINAVÄGEN byggdes fanns det bara några gränder till östra delen av malmen", konstaterar sociologen Mats Franzén (DN 28.9.14). "Och Söder ligger högt ovanför resten av staden och kan se lite hotfull ut i motljus uppe på sin kulle sedd från Gamla stan". Somliga hävdar att Söder är en egen världsdel, med en egen kulturell mångfald

och en avslappnad stämning. "Bilden av en kamratlig Söderanda sitter djupt rotad i folks medvetande", säger sociologen Mats Franzén. Det är en produkt av det litterära arvet från Söderförfattare som Per Anders Fogelström, Stig "Slas" Claesson, Erik Asklund och Rudolf Värnlund. Estradören Cornelis Vreeswijk, författare som Ernst Brunner och musikern Ulf Lundell har alla bidragit till den bilden av Södermalm. Aktuell på samma tema är Klas Östergren, vars roman och filmen "Gentlemen" spinner nya mytiska trådar. SÖDERMALM HAR bevarat sin egensinniga charm, men är långt ifrån den ointagliga slum det en gång var. Stockholms mest tätbefolkade gata heter

idag Katarina Bangata. Här bor 29 000 människor på en enda kvadratkilometer – 4 000 fler än i världsmetropolen Paris. Undersökningar visar samtidigt att malmen är den mest populära att bo på. DEN GAMLA slummen har byggts bort – den var aldrig så mysigt och romantisk som nostalgikerna ger intryck av. Nya moderna kvarter byggs upp utan att öns gamla identitet försvinner. Söders signum är fortfarande kvarterskrogarna, de små butikerna, den trivsamma stämningen och de många karaktärerna som lever här.

1. Ljuvliga legymer på Bysis "Verkligen prisvärt! Ett stort plus är att man köpa öl eller vin till maten vilket inte är vanligt på vegetariska restauranger i Stockholm." Så säger en nöjd gäst till Cafékartan.se om restaurang Légumes på Bysistorget. Restaurangen som funnits i 14 år har kommit in i andra andningen och har lyft sig den senaste tiden. Lika som alltid är fräst vegetarisk mat som gäller.

Hornsgatan 80 Telefon 08-6693535 Foto: Markus Gårder

2. Fina frikadeller hos Fabian Fabian och Rune, båda Kalf - Hansen gör nordisk ekologisk snabbmat med kött-, fisk- och signaturrätten vegetariska frikadeller. I köket används råvaror efter säsong. ’’Att laga schyst, supergod, hälsosam mat är lätt. Det handlar bara om att bestämma sig för vad som är viktigt för en själv, för omvärlden och framtiden”, hävdar de. Lätt? Nja. Frikadellerna är helt laktos- och glutenfria, och vi kan intyga – de är mycket goda.

Mariatorget 2, www.kalfochhansen.se

3. Kaffeälskarens paradis

Foto: Johan & Nyström

4. La Traviata rider vidare på Folkoperan

I hjärtat av Söder hittar vi kaffeälskande vännerna Johan & Nyströms kombinerade konceptbutik, utbildningslokal, kaffebar och tebar. Här erbjuds det mesta från kaffeoch tevärlden, allt från fantastiska färskrostade kaffen odlade av Direct Trade-bönder till specialtillbehör från Japan.

"Verdis opera La Traviata är ett passionerat drama. En kamp mellan konventionerna och det otillåtna, gränslösa. Musiken fångar den längtan vi alla bär på - att bli älskade och accepterade så som vi är. Nakna, bodybuildade, i mustasch, BH, med ridspön eller i helt vanlig galaklänning, om man får tro Folkoperan. Redaktionen på SöderBo håller med.

Nyfiken? Hornsgatan 72 www.folkoperan.se Biljettbokning: 08-616 07 50

Swedenborgsgatan 7, www.johanochnystrom.se

5. Från Kattgränd till Skolgränd Så sträcker sig det underbara 416 meter långa promenadstråket på Mariabergets höjder. Monteliusvägen har man valt att kalla stråket efter arkeologen och historikern och livslånga Söderbon Oscar Montelius. (1843 -1921). Längs vägen finns flera terrasser och parkbänkar, och härifrån har man en grandios utsikt över Riddarfjärden och Gamla stan.

Du har väl gått den? Foto, utsikt från Monteliusvägen: Holger Ellgaard

GATSNACK

SÖDERMALM R I D DAR FJÄR D E N

S Ö D E R M Ä L A R STRA N D

5 BASTU

TA N SGA

UND TA N SGA S KO

TA N SGA

ENL

RIA

MAN

ROS

HÖG MA

MARIATORGET

MER

N HOR

TIM

BYSISTORGET 8

G ATA N

GS BER

AN G AT

LG A 6. Franskt bubbel får kyligt TA

mottagande på Söderhak

– För oss är det viktigt att glassen ska vara tillverkad på riktiga råvaror och utan tillsatser säger Karin Westin och Danne Falkenberg som driver glassmakeriet 18 smaker. Som namnet antyder är det mellan 18 olika smaker du väljer och när du väl ätit igenom alla är det bara att börja om igen. För vilka smakupplevelser som ska komma över din tunga bestäms nämligen helt efter säsong – och glasskreatörernas humöret förstås. Vår favorit just nu – champagneglass

VAR? Hornsgatan 64, www.18smaker.se

7. Arga snickaren bet i sjögräset, men …

G PÅ

… nu tar grabbarna från Tjoget över lokalen som Arge krögaren Anders Öfvergård drev under namnet Angry Diner men som många Söderbor mest känner under restaurang Sjögräs. Andreas och Felix, Joel Söderbäck och Simon Åhnberg eller Krögare utan gränser som de kallar sig ska enligt utsago öppna ”Södermalms bästa kvarterskrog” SöderBo:s hungriga redaktion ber att få återkomma med öppningsdatum, namn på stället – och omdömet om det kaxiga påståendet håller.

B P

AV TRENDSPANARE NINA WENKER

Nina Wenker är specialist på home styling och driver företaget N Form.

NATUR

HARMONI

HÖST

LÄSNING

SMUTSROSA

NATTRO LUGN

Kuddar och täcken från Odd Molly Home.

Å OCH lägg dig! Hösten står för dörren och det känns lockande att få kura ihop sig under en filt med en god bok. Eller varför inte krypa ner i sängen och dra något smutsrosa över huvudet… SMUTSROSA ÄR också ett namn på en färg, men i motsats till namnet känns färgen härligt rofylld och vacker till alla populära grå nyanser. En passande färg till hösten och särskilt till sovrummet där man kanske vill ha lite dovare toner. I samband med att vi får ett behov att av kura och bädda så kanske det är dags att fräscha upp sovrummet som gärna bortprioriteras och göms. Hur ofta händer det inte att sovrummet mer ser ut som en förvaringsplats och garderob snarare än en avkopplande oas med utrymme för återhämtning och vila? VI SPENDERAR ändå en hel del tid i vårt sovrum så varför inte göra det till ett trevligt och inbjudande rum!

Kontinentalsängen blir alltmer populär och prisvärd, den ger dessutom ett intryck av lyxig hotellsvit. Satsa på bra läsbelysning vid sängen och flera ljuspunkter för stämningsljus. Har man garderober i sovrummet är det bra att ha extra belysning vid dem så att man lätt kan urskilja olika plagg och färger. GARDINER ÄR också viktiga, en mörkläggande rullgardin är bra för nattsömnen men inte alltid så snygg. Satsa hellre på långa längder med fodrat tyg, som ger ett mjukt och lyxigt intryck. Sätt flera längder framför varandra, gärna ett skirt tyg bakom ett fodrat, med skenor i taket så att man kan dra för dem som man vill och på så vis skapa den där ombonade hotell känslan. PRICKEN ÖVER i är självklart sköna sängkläder, det är faktiskt skillnad på olika material. Så satsa på sängkläder med kvalitet och skön känsla och sen kan du sova gott! 26

Ekologisk väggfärg från Byggfabriken. Färgprov 48 kr per burk

TREND Eos lampskärmar från Vitra med fjädrar, 45 cm, 899 kr

Spegel i mässing från House Doctor. 580 kr hos rum21.se

Benvärmare från Odd Molly, 695 kr

Kontinentalsängen S6 Adaptiva från Wonderland säljs hos Sova.se för 29 990 kr

Böcker som trevlig inredningsdetalj? Hornsgatan av Ernst Brunner i pocket för 48 kr på Bokus.se

Moshi SenseCover för iPhone 6 Plus: 399 kr på www.macforum.se

Doftljus från H&M Home: 79,50 kr

Dirty Linen sängkläder i 100% linne: Från 1 895 kr hos sleep.se

Shepherd Moa Toffel 549 kr hos Sportamore

Gå och lägg dig i sköna nyanser av rosa i höst … 27

30-TALET

Ljuset kommer med 30-talet

Stockholmsutställningen 1930

TRETTIOTALET VAR ETT ÅRTIONDE I KRIS. EKONOMIN VAR I GUNGNING, ARBETSLÖSHETEN HÖG OCH BOSTADSBRISTEN STOR INTE MINST I STOCKHOLM. HÄLFTEN AV LÄGENHETERNA I STAN VAR ETTOR MED KÖK, OCH INFLYTELSERIKA POLITIKER SOM PARET GUNNAR OCH ALVA MYRDAL INSÅG ATT BOSTADSBRISTEN HADE FÅTT EN OÖNSKAD EFFEKT PÅ SVENSKA FOLKET – BARNAFÖDANDET HADE HALVERATS SEDAN SEKELSKIFTET!

EGERINGEN BESLÖT därför att satsa på bostadsbyggandet, med statliga lån och bidrag för att hålla hyrorna nere. Den moderna tidsåldern skulle få en lika rationell arkitektur. Med Stockholmsutställningen 1930 hade funktionalismen igenom. DE MODERNA arkitekterna strävade efter att åstadkomma former som uttryckte funktionen och konstruktionen. Släta oftast putsade och odekorerade fasader utan krims och krams. Den framväxande industrialismen och dess maskiner blev en förebild, eftersom de var praktiskt och ändamålsenligt utformade utan utsmyckning. Funktionalismens mest kände arkitekt, Le Corbusier, talar om sina hus som ”maskiner att bo i”.

Stockholmsutställningen 1930 räknas allmänt som genombrott för funktionalismen i Sverige.

LE CORBUSIERS skrifter och byggnader kom att bli mycket betydelsefulla som inspirationskällor för arkitekter runt om i världen. Ute var taksprång och fönstren dimensionerades fritt, ibland som fönsterband eller över hörn. Stora altaner och balkonger blev vanliga. Lägenheternas planlösning gick i samma anda. Vardagsrummet – det gamla ”finrummet” – förvandlades till samlingsrum för hela familjen. Köken krymps av samma skäl från samlingslokal till praktisk mathantering. Syftet var att förändra människors syn på bostaden och funkisköket är praktiskt och har mycket förvaring och fiffiga lösningar. MED FUNKISKÖKET kom t.ex. de så kallade ”reda”-lådorna, glaslådor för förvaring av torrvaror och kryddor som sitter i en egen liten hylla under

Ljuset …

DETALJER I TIDEN …

Gunnar Asplunds lampa ursprungligen formgiven till biograf Skandia.

VID STOCKHOLMSUTSTÄLLNINGEN 1930 slog Wiwen Nilsson igenom med sitt silver, Ingegerd Torhamn visade mattor, inspirerad av konstruktivismen. Louise Adelborg visade Nationalservisen för Rörstrand, Ewald Dahlskog sin berömda kulvas Wilhelm Kåge presenterade Pyro, Argenta och Farstagodset. ETT TYPISKT FUNKISKÖK har släta luckor med en lätt rundad profil. Luckorna är överfalsade, vilket innebär att bara ca en tredjedel av luckans tjocklek är synlig utifrån. Detta ger en lätt och tunn känsla.

Reagerade på krisen Funktionalismen återspeglade den i Sverige pågående diskussionen om trångboddhet och osund boende, som kulminerade i debattboken Kris i befolkningsfrågan skriven av 1934 av Alva och Gunnar Myrdal.

LO + SAF = sant I Sverige undertecknas Saltsjöbadsavtalet mellan LO och SAF den 20 december 1938.

… och mörkret

överskåpen. Funkisöverskåp har ofta djupskillnader i den över och den undre raden, de undre är grundare för lättare åtkomst. Badrummet blev enkla funktioner, med inbyggt badkar och spegelskåp i plåt. Vitt kakel på vägg och svart/vittrutigt på golvet, men även grönt och andra pastellfärger förkommer. PÅ KONTINENTEN hade den modernistiska arkitekturen växt fram redan på 1920-talet. En av de ledande arkitekterna var Le Corbusier. Av betydelse var också Bauhaus-skolan. Skolans formgivningsideologi förmedlade en ”trohet mot materialet” och att föremålets utseende skulle bestämmas av dess konstruktion och funktion. I spetsen för den funktionalistiska rörelsen i Sverige gick bl a Gunnar Asplund, Sven Markelius, Uno Åhrén

och Wolter Gahn. Arkitekterna deltog på Stockholmsutställningen 1930 och tillsammans med Gregor Paulsson gav de också ut propagandaskriften ”Acceptera”. Det fanns en stark tilltro till utveckling och framåtskridande. Arkitektens uppgift skulle främst vara att arbeta för att alla människor fick en god bostad och en bra livsmiljö. FRÅN ARKITEKTUREN spred sig den funktionalistiska idén till inredning och bruksföremål, som fortfarande kallas för ”Nordic light”. som gavs med nya byggtekniker och material. Det skulle synas att man nu byggde på ett nytt sätt. Armerad betong möjliggjorde mer öppna fasader och mer varierade planlösningar, liksom djärvare former på både vertikala och horisontella ytor. Andra nya material var masonit och rostfritt stål. 29

Protester i Ådalen Svensk militär skjuter mot demonstranter i Ådalen, 14 maj 1931.

Hitler avancerar Adolf Hitler blir rikskansler i Tyskland. 30 januari 1933

KÄND I KVARTERET

Original trivs bäst på Söder GERT FYLKING ÄR DEN ÄRLIGE MANNEN SOM VÅGAR BJUDA PÅ SIG SJÄLV. HANS ÅSIKTER FÅR MAN PÅ KÖPET. VI TRÄFFAR DEN VARMA MEDIEMANNEN PÅ IL TEMPO DÄR HAN BERÄTTAR VAD SÖDER BETYDER FÖR HONOM OCH VAD HAN BETYDER FÖR SÖDER.

RADION HAR vi hört hans karaktäristiska stämma och vi har lärt oss att vänta oss det oväntade. Att Gert är söderbo sedan många år, känner säkert också många till.

VAD BETYDER SÖDERMALM FÖR DIG? − Söder betyder hemma. OCH VAD BETYDER DU FÖR SÖDER? − Här går ett original som vet att Söder är en egen världsdel. DU HAR VARIT MED I MÅNGA SVENSKA STORFILMER SÅSOM MANNEN FRÅN MALLORCA, 1939, OCH ADAM & EVA MED FLERA. NÅGRA NYA FILMPLANER? − Du, det har faktiskt ringt en regissör idag. Jag skall slå en signal och höra vad han ville... HAR DU NÅGRA FAVORITPÄRLOR HÄR PÅ SÖDER? − Jag är väl som alla andra. Mosebacke är en jättefin start för en promenad. Man går ner trapporna bakom Södra teatern och tittar på alla de fina gamla husen. Och så utsikten förstås!

Skånegläntan bakom Skattehuset är en hemlig favorit. Där finns det lekprylar för barnen och de har permanenta solstolar. Bra så här års. FAVORITVRÅ DÄR HEMMA? − Ja det har jag faktiskt. Vi har precis möblerat om och nu står min favoritfåtölj så bra till att jag kan sitta och läsa och ändå ha uppsikt över vad som händer. DET BRÅKAS OM SLUSSEN. VAD TYCKER DU? − Behåll den som den är, fast renovera. VAD ÄR SKILLNADEN MELLAN EN BOSTAD OCH ETT HEM? − Bostad är en inkvartering, ett hem är där man tillbringar tid med barn, vänner och familj. Men du jag har en fråga till dig. Vad är skillnaden mellan en lägenhet och en våning? KANSKE ATT EN VÅNING TAR UPP ETT HELT VÅNINGSPLAN, MEN ATT DET FINNS FLERA LÄGENHETER PÅ SAMMA VÅNINGSPLAN? − I så fall bor jag i en våning. 31

” SÖDER BETYDER HEMMA ”

FÖRENINGEN

En välskött förening

OSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BRF Fällan 3 består av 27 lägenheter varav en är hyresrätt – vilket räknas som en dold tillgång i föreningens räkenskap. Föreningen har även 9 lokaler som man har betydande intäkter från. Sammanfattningsvis har föreningen en mycket bra ekonomi och hade vid 2014 års utgång drygt 2 miljoner i likvida medel, se årsredovisningen. En viktig information i dessa tider är att BRF Fällan 3 är en äkta bostadsrättsförening.

FÖRENINGEN ÄR ansluten med 1 Gbp/s och varje lägenhet med 100 Mbit/s (ingår i avgiften). Föreningen har kabel-TV via Comhem och grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har en innergård med uppställning av cyklar. Ovanför lägenheten har föreningen en gemensam takterrass med grillmöjligheter som kan nyttjas av föreningens medlemmar. På vinden (våning 7) finns en bra tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett föreningsrum som kan bokas av medlemmarna. DIALOGER FÖRS i föreningen om att bygga balkonger.

SENAST GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 1998 - Stambyte (vatten, avlopp och el), Fasadrenovering, renovering av tvättstuga, renovering av gård. 1999 - Målning av trapphus 2003 - Byte av maskin i hiss 2012 - Bytte maskinell utrustning i tvättstugan. 2013 - Målning av fönster bågar/karmar

FAKTAINFO

FAKTA OM LÄGENHETEN Kommun

Stockholm

Församling

Maria Magdalena

Ägandeform/typ

Bostadsrätt/Lägenhet

Lägenhetsnummer

601

Rum

5 rum och kök

Area

Boarea 152 kvm (Enligt faktisk uppmätning)

Våning

6 av 7

Förråd

Källarförråd

Hiss

Pris

9 950 000 kr

Avgift

2 711 kr/mån inkl. värme, vattevn, bredband (100Mbit) & kabel TV (basutbudet från comhem)

Andel i förening

6.1550%

FAKTA OM FASTIGHETEN Byggnadsår

1931

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag & FTX-System

Energiprestanda

143 kWh/kvm/år

Energideklaration

Utförd 2008-04-17

FAKTA OM FÖRENINGEN Namn

BRF Fällan 3

Organisationsnummer

716409-8993

Äkta förening

Hemsida

www.bysistorget8.se

Information om tilläggstjänster, budgivning och köparens undersökningsplikt finner ni i infoblad som utdelas på visningen samt på all internetannonsering angående denna bostad. 34

PLANLÖSNING

FÖRSLAG TILL MÖBLERING