VI HITTAR RÄTT KÖPARE TILL DIN BOSTAD ...
... det ska jag personligen se till Mats Gustafsson mats.gustafsson@smg.nu Mobil: 070-267 49 71 Telefon: 08-638 03 58 Registrerad fastighetsmäklare Fastighetsmäklare sedan 1989 Medlem i Fastighetsmäklarförbundet FMF www.smg.nu
Sollentuna och Täby | 08-638 03 58 Turebergs Allé 9 |191 64 SOLLENTUNA
Så säljer vi din bostad När du känner dig mogen hjälper vi dig att sälja din bostad. Vi vet hur processen ska läggas upp för att bli effektiv och både säljare och köpare ska bli nöjda.
HÄR ÄR VI NU Vi diskuterar i lugn och ro villkoren för hur din bostad skall säljas. Sedan går vi metodiskt igenom de olika stegen för hur vi gör försäljningen så framgångsrik som möjligt.
FOTOGRAFERING
STYLING Allt fler använder sig av styling, vilket egentligen bara handlar om att presentera just din bostad på ett sådant sätt som gör att så många som möjligt kan föreställa sig att de själva redan bor där. Vill man ha hjälp av ett stylingproffs så känner vi de bästa.
Snygga och proffsiga foton är ett måste för att visa upp din bostad på bästa sätt. Skruvade och missvisande foton gör presumtiva köpare besvikna vid visningen. Rakt och ärligt är rätt. Därför använder vi oss av ett nätverk av professionella fotografer som vi känner sedan många år. Även vi som mäklare är med och hjälper till för att vi skall få med allt viktigt och säljande i alla foton.
VISNING MARKNADSFÖRING Svenska Mäklargruppen arbetar med flera upparbetade marknadsföringskanaler: lokaltidningar, skyltfönster, vår egen hemsida och naturligtvis de stora bostadssajterna – i första hand Hemnet och Blocket.
Vi visar på söndagar, vardagskvällar eller efter överenskommelse under annan tid om så behövs. Nu gäller det att vara på topp. Att sakligt och inspirerat kunna svara på de frågor som besökarna kan ha. Ofta dyker funderingar upp kring själva området. Hur är det med kommunikationer eller närbutiker? Vi lyfter och påminner om bostadens positiva företräden som man kanske tidigare sett på bilderna på nätet.
Följ tidslinjen för att se hur vi arbetar.
”En bra affär är när både köpare och säljare är nöjda”
V
i flyttar i genomsnitt tio gånger under en livstid. Och att köpa en egen bostad är den största investeringen de flesta av oss gör. Det visar statistiken. Men att köpa bostad handlar om mer än statistik och pengar. Det handlar om känslor och välbefinnande. – Det här området känns som Stockholms bäst bevarade hemlighet. Vi trivs här, området känns tryggt och kommunikationerna är bra.
Det säger Anders och Helene Reuterwall som besöker en av Svenska Mäklargruppens visningar i Solna. – Vi kanske inte behöver större bostad, men vi skulle vilja ha något nytt. På samma visning kommer Jakob Wikmark och Sandra Karlsson. De träffades uppe i Falun och flyttade ner till Stockholm för några år sedan. Nu har familjen utökats med lille Elis och det spelar roll: – Eftersom det är ett barnvänligt
område, söker vi lägenhet på markplanet med uteplats. Det är vår extra lilla dimension på valet av boende, tillägger Sandra. Varför berättar vi detta? Därför att vi vill hjälpa dig att sälja din bostad till människor som har sina egna drömmar och behov om hur de vill bo. – Varje år hjälper vi femhundra familjer, sambos och singlar att hitta hem, säger Mats Gustafsson, ordförande för Svenska Mäklargruppen.
Vi har mer än 30 medarbetare som känner marknaden och är lyhörda när det gäller att förstå vad presumtiva köpare är ute efter. Det är viktigt att veta hur köparna tänker för att du ska kunna göra en hållbar affär. Vår filosofi är att en bra affär är när båda parter är nöjda. Eller som köpsugna Sandra Karlsson uttrycker det: – Att köpa en bostad är ju den största affär man gör. Därför vill man
ANDRA VISNING Nu sållas agnarna från vetet. De seriösa köparna återstår.
träffa en mäklare som inte översäljer utan förstår vad även jag vill ha. I den här broschyren får du lite information om vad du ska tänka på när du säljer din bostad.
”Det är ju den största affär man gör” Jakob Wikmark och Sandra Karlsson och Elis 1 år och 4 månader träffades uppe i Falun och flyttade ner till Stockholm för några år sedan. Här på en av Svenska Mäklargruppens visningar.
BUDGIVNING Den mest spännande tiden för både köpare och säljare. Som säljare behöver du stöd av mäklare som har erfarenhet av att bedöma prisbildning och värdera vilka intressenter som har möjlighet att genomföra bostadsaffären.
KONTRAKT Din affär är i mål. Vi hjälper dig med pappersarbete och kontakten med banken.
Foto: Mathias Lindblad
”Rekommenderas varmt. Snabbt och grundligt tillvägagångssätt. Flexibel, ödmjuk och mycket trevlig mäklare”
KUNDER OM SVENSKA MÄKLARGRUPPEN
”Mycket kunnig och effektiv. Sålde min bostad till rekordpris. Otroligt noggrann och korrekt”
”Vår mäklare gjorde en väldigt professionell insats genom hela försäljningen och gav mer hjälp än vad som kan förväntas”
”Hon var noga med att bägge parter skulle vara nöjda. Rak och tydlig i sin dialog. Tog sig tid att reda ut oklarheter”
ANDRA VI REDAN HJÄLPER På vår hemsida hittar du vårt aktuella utbud om du klickar på ”Bostäder till salu”. Ska du sälja din bostad klicka på ”Fri värdering” och fyll i formuläret så gör vi en fri värdering av din bostad, självklart helt förutsättningslöst.
Visste du att ... … EN EGEN BALKONG, UTSIKT ÖVER VATTEN och mys framför brasan.
Det är några av de saker svenska bostadsspekulanter oftast drömmer om, enligt en undersökning på Hemnet.se. Varje vecka söker drygt 1,6 miljoner människor bostad på bostadssajten. De vanligaste sökorden visar att vi drömmer om olika saker – och att våra drömmar ibland flyger högt: Det görs till exempel relativt många sökningar på ”slott”, ”hästgård” och ”herrgård”. Antalet sökningar på herrgård är faktiskt fler än det totala antalet försäljningar av fritidshus på ett år.
– Ordet renoveringsbehov har till exempel dubbelt så många sökningar som renoveringsobjekt. Likaså är det sex gånger så många sökningar på ordet sjönära som på sjöläge, konstaterar Staffan Tell på Hemnet.
5m
2
… och världens minsta lägenhet finns i Rom. Lägenheten består av ett badrum på bottenplan med dusch, handfat och toalett. Här finns också en stege som leder upp till en loftsäng med plats för en person, skriver tidningen Il Giornale.
TILLTRÄDE Roligaste dagen för både köpare och säljare. En förväntansfull köpare får för första gången stoppa in nyckeln till sitt nya hem. Som säljare är det extra kul att kolla in kontosaldot på banken.
SVERIGES MINSTA LÄGENHET finns i Lund. Denna våning om hela 8,8 kvadratmeter är ett försök att skapa billiga studentboenden …
8,8m
2
… DET LÖNAR SIG ATT VÄNDA SIG TILL MÄKLARE. Under förra året var priserna vid villaaffärer förmedlade av fastighetsmäklare i genomsnitt 7 procent högre än vid privata försäljningar. Det visar en rapport från Värderingsdata. Rapporten visar samtidigt att alltfler vänder sig sig till mäklare. Andelen har ökat med 14 procentenheter under perioden 2001 till 2013. Vid nio av tio (91%) försäljningar av villor tog säljaren hjälp av en mäklare. … SNABBAST ÄR SVENSKARNA. I det europeiska bostadsracet är vi svenskar först ut ur startblocken. Vid 21 år flyttar våra ungdomar hemifrån. Kvar på startlinjen finner vi ”ungdomar” från Slovakien och Slovenien. 31,5 år är de när de väl sätter fart. Källa: ”Youth in Europe - a statistical portrait” samt SCB
Mats Gustafsson, Ordförande för Svenska Mäklargruppen
SVENSKA MÄKLARGRUPPEN STARTADES 1998. Idag är vi en väletablerad mäklarkedja med tretton kontor varav tio i Stockholm. Kedjan ägs till lika stora delar av alla som driver kontor, vilket är ett unikt koncept i branschen och en stor fördel för dig som kund. Samtliga mäklare hos Svenska Mäklargruppen är godkända och registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. Vi är dessutom anslutna till fastighetsmäklarförbundet och ansvarsförsäkrande upp till 2 miljoner samt underställda FRN, Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd. Våra mäklare får sina flesta uppdrag genom återkommande rekommendationer. Vi har lång erfarenhet och bred fackkunskap. Vi engagerar oss för dig som kund och ger massor av värdefulla tips och råd inför försäljning och köp av bostad. DU ÄR HJÄRTLIGT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS på något av våra kontor om du har frågor om köp eller försäljning.
SVENSKA MÄKLARGRUPPEN – NÄR RESULTATET RÄKNAS!
www.smg.nu