Magasin Söderbo Helgagatan 36p by I Copy You

MAGASIN SÖDERBO HELGAGATAN 36P, 2 tr \ 114 KVM 4 RUM OCH KÖK \ 7 900 000 KR ELLER BUD

Upplev lugnet i Södermalms gröna lund

” SÖDER ÄR EN EGEN VÄRLDSDEL ”

Bo nära det nya trendiga

GRÖNA

MAGASIN SÖDERBO från ERA Storstad är din guide till ett drömboende på Söder.

Göran Pagrot driver ERAs kontor på Södermalm. Adress: Rosenlundsgatan 30B, 118 53 Stockholm www.erastorstad.se Tel: 070-760 82 20 E-post: goran.pagrot@erasweden.com SöderBo Magasin produceras av Crosstown Production. www.crosstown.se

Foto: David Schmidt, Pixprovider

ERA finns i 40 länder och är Europas i särklass största mäklarkedja med över 1 300 kontor och 38 000 mäklare. I Sverige finns över 60 kontor.

Här skulle jag själv vilja bo!

ÖDERMALM ÄR mina kvarter, men det upphör aldrig att förvåna mig hur mycket nytt det finns att uppleva bortom nästa hörn. Helgalunden och kvarteren kring Allhelgonakyrkan är till exempel ett eget söder på söder, vilket jag upptäckte härom dagen när jag blev erbjuden veckans lägenhet – se reportage i denna utgåva av MAGASIN SÖDERBO. Här skulle jag själv vilja bo! MÅNGA SÄGER att det var bättre förr. För egen del tycker jag mig leva i den bästa av världar. Men det klart att man gärna hade varit med på den tiden, när grosshandlarna samlades på Pelikan för att fira en bra affär med en redig middag. Och ett litet glas eller två – inte för inte fanns det möjligheter att sova över en trappa upp! Vet inte om rummet finns kvar där uppe, men när det gäller stämning och husmanskost är Pelikan verkligen en av mina favoriter. Vi ses där ute!

DIN MÄKLARE PÅ SÖDER Göran Pagrot

VECKANS VÅNING

Halvmåneformad balkong som gjord för ett bord för två. När det är sol är det här solen håller koll hela dagen. Mycket lugnt läge utan påträngande insyn.

Ljusa rum med vilsam utsikt

EN VACKER renoverad fastighet i klassiskt elegant Swedish Grace, ligger denna välbevarade våning. Genomgående fina trägolv, två nyrenoverade badrum, stort kök och upp till 3 sovrum. Balkong i söderläge med utsikt mot Tjurbergsparken. Fastigheten ligger vid en grön oas omgiven av Helgalunden och föreningens vackra innergård. En ljus

lägenhet i ett lugnt och vilsamt område – trots att det bara tar någon minut att promenera ner till Skanstull med dess affärsliv, service, restauranger och kommunikationsmöjligheter. LÄGENHETEN TILLHÖR en av Stockholms mest legendariska HSB-föreningar och har en mycket välskött och god ekonomi.

En praktisk hall med trägolv öppnar upp bostaden och skapar kontakt med övriga delar av våningen. Lägenheten har två ingångar och det möjliggör alternativa planlösningar.

Rymligt och ljust vardagsrum med fri utsikt sĂśderut mot Tjurbergsparken. Har vitlaserat furugolv och via en vacker dubbelglasdĂśrr utgĂĽng till balkong . 10

Det ljusa köket renoverades 2005, med arbetsplats och skåp i L-form. Praktiska badrum, liten tvättstuga och klassisk serveringsgång i originalutförande.

Lägenheten har 3 sovrum. Vitlaserade trägolv i de två största sovrummen. Sovrummet mot Helgagatan har ingen insyn. Inbyggd garderob.

Stort sovrum med trevlig utsikt mot den grรถnskande Tjurbergsparken. Plats fรถr bรฅde sovdel och t ex en stรถrre arbetsplats.

HELGAGATAN 36P

ÖVERSIKT VARDAGSRUM Rymligt och ljust vardagsrum med fri utsikt söderut mot Tjurbergsparken. Vitlaserat furugolv och via en vacker dubbelglasdörr utgång till en balkong med söderläge. Ingång från hall och ett rum i fil mot Helgagatan.

ALLRUM/SOVRUM Rummet ligger med utsikt mot Tjurbergsparken och får mycket ljus eftersom det är ett fritt söderläge med vitlaserat trägolv. Ingång till vardagsrum, hall och en passage till sovrum 2. Två klädkammare.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD Det finns tre inbyggda klädkammare i lägenheten och det tillhör två vindsförråd till lägenheten.

SOVRUM 2 Stort sovrum med trevlig utsikt mot den grönskande innergården som föreningen äger. Vitlaserat trägolv. Plats för både sovdel och t ex en större arbetsplats.

SOVRUM 3 Sovrum mot Helgagatan utan insyn. Modernt trägolv av tarkettmodell. Inbyggd garderob. Har tidigare varit kök. Söderläge.

KÖKET Trevligt kök med matplats vid fönstret som vetter mot föreningens stora innergård. Nyrenoverat ca 2005 och har arbetsplats och skåp i L-form. Vita träspegelluckor, kaklat över diskbänk och träbänkskiva. Vitvaror från Miele, gasspis, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Vitlaserat trägolv. Originalserveringsskåp vid ingången till köket.

BADRUM Båda badrummen är helrenoverade 2013 av certifierat VVS företag med våtrumsbehörighet.

BADRUM 1 Helkaklat. Inbyggt badkar. Rödvit rutigt klinkergolv med golvvärme. Snygg vägghängd kommod med handfat. Handduksvärmare (el). Toalett.

BADRUM 2 Helkaklat. Vackert klinkergolv med golvvärme. Dusch. Handduksvärmare med timer. Vägghängd utrustning. Toalett. Handfat och skåp. Tvättstuga. Litet utrymme med tvättmaskin Siemens 2013 med inbyggd torktumlare. Våtrumsutrymme med klinkergolv.

2 LÄGENHETSNUMMER Denna våning har från början bestått av två lägenheter som nu är sammanslagna. Man har kvar två lägenhetsnummer. Möjligheten finns att omdisponera planlösningen om man önskar. Se alternativ planlösning.

BALKONGEN Mindre halvmåneformad balkong med matplats för två personer. Perfekt sydvästläge med sol hela dagen! Mycket lugnt läge och nästan ingen insyn.

ENTRÉ OCH HALL En liten praktiskt hall med trägolv och plats för klädvård, som öppnar upp bostaden och skapar kontakt med övriga delar av våningen. Lägenheten har två ingångar och det möjliggör alternativa planlösningar.

HELGAGATAN 36P

OMRÅDET

Helgalunden – motstånd mot det rätlinjiga

ELGALUNDEN ÄR ett trevligt område nära Skanstull på Södermalm i Stockholm. Helgalunden har fått sitt namn efter kvarnägaren Helge Helgesson och väderkvarnen Helgan (Häjan) som fanns här på Tjurberget i slutet av 1600-talet. KVARNEN, SOM låg på platsen där Internationella Engelska Gymnasiet Södermalm nu ligger, var möjligen av holländsk typ men byggdes senare om till en stolpkvarn och användes ända fram till 1889. Området stadsplanerades 1913 av Per Olof Hallman. En rest från ”den gamla goda tiden” är mjölnarens stuga som ligger kvar i parkens västra del. Parken anlades med början 1910. DÅ KVARNEN revs 1906 uppfördes Helgalundskapellet, som 1918 ersattes av Allhelgonakyrkan. Initiativet till kyrkbygget togs av Sällskapet för främjande av kyrklig själavård och prästen Viktor Södergren, som tyckte att det saknades en kyrka i denna trakt och startade en insamling för att bygga en mindre kyrka. Kyrkan ritades av den unge arkitekten Joel Norborg (1880-1971), som gått i skola hos en av Stockholms mest inflytelserika arkitekter, Ragnar Östberg. Norborg var produktiv och lever idag vidare bland annat genom fasaderna längs Kungsgatan 4-10 i Stockholm city. NORBERGS ARBETE i Allhelgonakyrkan gick i nationalromantisk stil inspirerad av svenska landsortskyrkor på 1700-talet. Kyrkan skulle byggas i trä och var tänkt att stå i ett tiotal år för att sedan monteras ned och ersättas av en permanent stenkyrka. Den 28

april 1918 invigdes kyrkan av den kände ärkebiskopen Nathan Söderblom, som också gav kyrkan dess namn. 1866 PRESENTERADES den så kallade Lindhagenplanen, som syftade till rita om hela Stockholms karta. Bakom generalplanen stod politikern Albert Lindhagen och även om hans storslaget rätlinjiga plan aldrig antogs i sin helhet, så fick den stor betydelse för Stockholms omdaning under det sena 1800-talet, men kvarteren kring Helgalunden blev en motståndsficka. Stadsplanen för Hagalunden ritades av Per Olof Hallman och bearbetades 1928 av Paul Hedqvist. Albert Lindhagens ursprungliga rätvinkliga plan gick inte att tillämpa i praktiken för området kring Tjurberget. Hallman ändrade planen med svängda gator och vägar anpassade till Ringvägens sträckning och till den befintliga topografin. RUNT PARKOMRÅDET uppförde HSB på 1920-talet bostadshus i Kvarteret Metern, med små men moderna och välutrustade lägenheter för arbetare och lägre medelklass. Anläggningen som innehåller 250 en- och tvårumslägenheter sluter sig om en innergård. Arkitekter var Sven Wallander och Sigurd Westholm och de gestaltade fasaderna i en lätt nationalromantisk stil, som var mode vid denna tid. I området finns också en skolbyggnad i funktionalistisk arkitektur. Den ritades 1930 av arkitekterna Paul Hedqvist och dennes kollega David Dahl. Skolan hette ursprungligen Katarina realskola och inrymde fram till sommaren 2008 Teaterhögskolan. Nuvarande (2012) hyresgäst är Internationella Engelska Gymnasiet Södermalm. 20

OMRÅDET

Foto: David Schmidt, Pixprovider

SÖDERSPAN

En egen ö med en egen karaktär

Å TÄNKER på det, men Södermalm är faktiskt en ö. Kanske är det därför Söder har utvecklat en egen identitet – och egna karaktärer. I slutet av 1800-talet ansågs Söder vara påvert och farligt, "Kniv-Söder" var ett begrepp. Myterna förstärktes av det faktum att det på den tiden var svårt att ta sig till Södermalm.

” SÖDER ÄR EN EGEN VÄRLDSDEL ”

"INNAN KATARINAVÄGEN byggdes fanns det bara några gränder till östra delen av malmen", konstaterar sociologen Mats Franzén (DN 28.9.14). "Och Söder ligger högt ovanför resten av staden och kan se lite hotfull ut i motljus uppe på sin kulle sedd från Gamla stan". Somliga hävdar att Söder är en egen världsdel, med en egen kulturell mångfald

och en avslappnad stämning. "Bilden av en kamratlig Söderanda sitter djupt rotad i folks medvetande", säger sociologen Mats Franzén. Det är en produkt av det litterära arvet från Söderförfattare som Per Anders Fogelström, Stig "Slas" Claesson, Erik Asklund och Rudolf Värnlund. Estradören Cornelis Vreeswijk, författare som Ernst Brunner och musikern Ulf Lundell har alla bidragit till den bilden av Södermalm. Aktuell på samma tema är Klas Östergren, vars roman och filmen "Gentlemen" spinner nya mytiska trådar. SÖDERMALM HAR bevarat sin egensinniga charm, men är långt ifrån den ointagliga slum det en gång var. Stockholms mest tätbefolkade gata heter

idag Katarina Bangata. Här bor 29 000 människor på en enda kvadratkilometer – 4 000 fler än i världsmetropolen Paris. Undersökningar visar samtidigt att malmen är den mest populära att bo på. DEN GAMLA slummen har byggts bort – den var aldrig så mysigt och romantisk som nostalgikerna ger intryck av. Nya moderna kvarter byggs upp utan att öns gamla identitet försvinner. Söders signum är fortfarande kvarterskrogarna, de små butikerna, den trivsamma stämningen och de många karaktärerna som lever här.

1. Välbakat levebröd sedan 70 år 1946 gör den unge konditorimästaren Sven Gunnarson slag i saken och tar fram degen. Det året köper han sockerbagare Carl-Otto Nygrens konditori på Götgatan 92. Gunnarsons Specialkonditori är fött. Sven var en expansiv man och köpte snart klänningsateljén en trappa upp och dessutom köttaffären intill. Idag driver Marie Louise Gunnarsson traditionen vidare och hennes konditori en självklar institution för alla riktiga söderbor.

Vår favorit? Semlan där mandelmassan är mixad direkt i den goda grädden. Foto: Pixabay

2. Svensk grace

3. Allhelgonakyrkan 4. Hundra år gammal mat står sig

Foto: Wikimedia

Att Södermalm är Sveriges krogtätaste stadsdel känner många till. Och några restaurangpärlor har anor som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Till dem hör Restaurang Pelikan. I över hundra år har det serverats husmanskost i lokalerna på Blekingegatan. I början av förra seklet samlades här både åkare och grosshandlare för att runda av arbetsdagen på bästa sätt – inte för inte var Pelikans Grosshandlarmiddag länge en klassiker på menyn. Ryktet säger att det fanns rum för övernattning i husets övre del ifall det blev för mycket av det goda. Vår favorit på menyn idag? Stekt sidfläsk med löksås och till det en ”grosshandlare” – 4 cl eau-de-vie och sockerdricka.

Restaurang Pelikan Blekingegatan 40 Tel: 08- 556 090 90 www.pelikan.se

5. Skylten kvar när de tog ner skylten British Petroleums eller BPs verksamhet i Sverige började 1922 och skylten togs ner 1993. Men inte riktigt. Bensinföretagets klassiska emblem med färgkombinationen med gul text på grön botten kom till 1947 och finns att beskåda som en fantastiskt mosaik på den plats företagets bensinmack en gång låg på Ringvägen. Med hela 50 000 glasmosaikbitar i grön, gul och svart färg har den renoverade skylten numera också fått utmärkelsen "Sveriges vackraste väggreklam". Mosaiken utgör bakgrunden till bilderna på omslaget till Carla Jonssons (Pluras bror) soloskiva Skakad & Rörd som kom ut 1993. 24

Foto: Pixabay

Sveriges första Hollywoodstjärna Greta Lovisa Gustafsson växte upp på Blekingegatan 32. Greta Garbo fick sitt genombrott i Gösta Berlings saga 1924.

Foto: Ingrid Johansson

Helgalundens egen kyrka har hämtat sin karaktär från nationalromantikens lantliga 1700-tal.

6. Nytänk med NY-tänk Livsmedelsaffär, saluhall och krog i ett, går det? Det tyckte i alla fall ägarna till Urban Deli på Nytorget och slog upp dörrarna till sin nysatsning för sex år sedan. Och visst har Jesper Weidlitz med personal lyckats. Med en vision om att råvarorna bäst tas tillvara om alla delar i näringskedjan samlas på samma plats, har de skapat ett riktigt deli – New York style.

GATSNACK

Nytorget, www.urbandeli.org Lillebror Sundström har arbetat på Urban Deli i tre år.

SÖDERMALM

G ÅSÖ

N ATA

G ÖT

NE SKÅ

PA R

AN G AT

ROS

DS LU N

AN G AT

KEN

GE EKIN

Visste du att ...

AN G AT

Ringvägen är Stockholms näst längsta gata, hela 2 877 meter lång.

HELGAGATAN 36P

TJURBERGSPARKEN

T R I N G VÄ

GEN

RING

E VÄ G

TULLGÅRDSPARKEN

GÖ TA N TG A HA

ÅRS

TAV IK

B AR

YS J

ÖN

MILJÖTÄNK

Nina Wenker är specialist på home styling och driver företaget N Form.

NATUR

AV TRENDSPANARE NINA WENKER

JORD

BRONS

HARMONI

MÄSSING LUGN

Skåp Frame 80 från Asplund. Med handtag i skinn. 8 800 kr hos Länna möbler.

Blandare Evo 180 i polerad mässing från Tapwell 4 195 kr

LEAF Fat från Indiska 149 kr

D BOOKS Handtuftad matta från GAN rugs 13 750 kr från Länna möbler

ET FINNS en dragning åt naturen i årets färg och formpalett. Längtan efter vår och grönska gör sig påmind. Grönt är skönt på många vis och lugnar våra stressade sinnen. Enligt Feng Shui är grönt även en symbolfärg för rikedom och välstånd. Material som mässing fortsätter att lysa upp trendiga hem och ska man vara helt rätt, ska ett och annat grönt blad göra sig påmint i så väl krukor som på kuddar. Matcha med jordnära toner såsom grått och beige för att få rätt harmoni i inredningen.

Örsjös takarmatur Kvist, design Jonas Bohlin, finns tre olika storlekar och i två utföranden, Designbutiken.com. Pris: 71 470 kr.

TREND KUDDAR i en mängd olika färger från Ellos från 79 kr

Grön kudde Dot från Hay 729 kr hos Illums Bolighus

17 GRADER Årets tapet enligt Elle Decoration. Från Mr Perswall.

Kay Bojesens klassiska apa i trä från 1 095 kr hos danskdesign.nu

I-pad ställ i massivt trä från ecowooddesign.se Från 449 kr

Tiki soffa från Fogia. Design: Andreas Engesvik Bokmärke från Tom Dixon. 160 kr hos rum21.

Vi går mot grönare tider... 27

Soffbord i marmor och mässing från POSH Living 5 250 kr

1921

20-TALET Kvinnor får rösträtt i Sverige.

Swedish grace

– den svenska elegansen PÅ 1920-TALET SLOG EN NY STIL IGENOM INOM INREDNING OCH ARKITEKTUR I SVERIGE. "ART DECÓ" FICK SITT INTERNATIONELLA GENOMBROTT PÅ PARISUTSTÄLLNINGEN 1925 OCH DEN NYA STILEN TOG SIG LITE OLIKA UTTRYCK ÖVER HELA VÄRLDEN.

ÄR HEMMA kallas trenden ofta för "20-talsklassicism" och ute i världen benämns vår variant av art decó för swedish grace – den svenska elegansen. Det är träffande beskrivning. STILEN ÅTERSPEGLAR den moderna industrialismens genombrott och kännetecknas av klassiska former blandat med maskinålderns material. Arkitekter och Inredare experimenterar med djärva geometriska former och påkostad ornamentik. Men till skillnad från den gamla Jugendstilens förkärlek för slingrande linjer och blom- och växtmotiv, står Swedish Grace för det symmetriska, det rätlinjiga. Arkitekter och inredare älskar geometriska former – klot, polygoner, rektanglar, kvadrater, trianglar, parallelltrapetser, sicksack, sparrar och strålformade detaljer. Allt i moderna material som rostfritt stål, aluminium, bakelit, krom och plast. Glasmålningar är

också vanliga. Färgerna är ofta starka och kontrasterande. TJUGOTALETS HUSFASADER dekoreras med tympanonfält, lunettfönster och blomsterfestonger, gärna fritt placerade på fasaderna. På hustaken kan man fortfarande se nätta takkupor med ovala fönster – så kallade oxögon – och entréerna till husen accentueras med kolonner eller strama pilastrar, som gärna bär upp en stiliserad tempelgavel. Parkettgolven började nu bli ekonomiskt tillgängliga för medelklassen och med den allt vanligare centralvärmen kom de öppna spisarna att ersätta kakelugnarna.

Greta Garbo fick sitt genombrott under 20-talet.

DE FLESTA bostäder utformades fortfarande efter konventionella principer. För dem som hade råd, bestod hemmets offentliga del fortfarande av sal, salong och herrum – medan de avskilda delarna av bostaden inrymde pigkammare, handkammare och serveringsgång.

HITTA STILEN … LAMPOR: Krom och glas är rätt i lampfoten och ska du vara helt rätt är det en kvinnokropp som håller upp lampskärmen.

TYGER: Enfärgat eller geometriska mönster. Svart, rött och gult, samt mer dämpade nyanser av beige, crème och grönt är också typiskt.

MATTOR: Ska vara stora med geometriska mönster. GOLV: Blank mönstrad parkett och så det schackrutiga vinylgolvet. MÖBLER: Vågade strömlinjeformade linjer är ett starkt kännetecken. Art Déco-stilen kännetecknades i att även möblerna hade enkla och raka linjer där snarare form och utförande fick stå i fokus.

BADRUM: Badkaret ska vara Inbyggt och golvet är sexkantigt klinker.

20-TALSKLASSICISTISKA HUS Ljusa pastellfärger i rött, gult och grönt Enkla men markerade pilastrar på fasaden Stora spröjsar (6 eller 8 glasrutor) Dekorationer på tak och balkonger med urnor, statyer och kolonner Höga portar (ytterdörrar) Obrutna sadeltak

KÄNDA ARKITEKTER Ivar Tengbom Erik Gunnar Asplund

Radiolegendaren Sven Jerring, här i Barnens brevlåda.

Farbror Sven På nyåret 1925 startar Radiotjänst sina sändningar, men det var inte fråga om någon melodiradio. Först 1928 snurrar programmet grammofontimmen igång. Musiktörsten fick släckas på annat håll. Det blev landets restauranger som plockade upp bollen och danssalonger poppade upp över hela Sverige.

Populär nyhet Baltzar von Platen och Carl Munters konstruerar ett skåp som omvandlar värme till kyla. Apparaten är helt utan rörliga delar och kan drivas med antingen elektricitet, gas eller fotogen. Electrolux köper uppfinningen år 1925. Uppfinningen kommer att kallas kylskåp. Populär inredningsdetalj även idag.

Schlagerdrottning

Detta hus på Birger Jarlsgatan 104 i Stockholm byggdes 1927-1928. Arkitekt var Sven Wallander.

Det är också nu schlager får sitt genombrott. Namn som Harry Brandelius, Lasse Dahlquist och Ulla Billquist är de stora stjärnorna. Schlagerns disposition, med en tonartshöjning inför sista refrängen, kom att visa sig bli mycket långlivad.

KÄND I KVARTERET

Original trivs bäst på Söder GERT FYLKING ÄR DEN ÄRLIGE MANNEN SOM VÅGAR BJUDA PÅ SIG SJÄLV. HANS ÅSIKTER FÅR MAN PÅ KÖPET. VI TRÄFFAR DEN VARMA MEDIEMANNEN PÅ IL TEMPO DÄR HAN BERÄTTAR VAD SÖDER BETYDER FÖR HONOM OCH VAD HAN BETYDER FÖR SÖDER.

RADION HAR vi hört hans karaktäristiska stämma och vi har lärt oss att vänta oss det oväntade. Att Gert är söderbo sedan många år, känner säkert också många till.

VAD BETYDER SÖDERMALM FÖR DIG? − Söder betyder hemma. OCH VAD BETYDER DU FÖR SÖDER? − Här går ett original som vet att Söder är en egen världsdel. DU HAR VARIT MED I MÅNGA SVENSKA STORFILMER SÅSOM MANNEN FRÅN MALLORCA, 1939, OCH ADAM & EVA MED FLERA. NÅGRA NYA FILMPLANER? − Du, det har faktiskt ringt en regissör idag. Jag skall slå en signal och höra vad han ville... HAR DU NÅGRA FAVORITPÄRLOR HÄR PÅ SÖDER? − Jag är väl som alla andra. Mosebacke är en jättefin start för en promenad. Man går ner trapporna bakom Södra teatern och tittar på alla de fina gamla husen. Och så utsikten förstås!

Skånegläntan bakom Skattehuset är en hemlig favorit. Där finns det lekprylar för barnen och de har permanenta solstolar. Bra så här års. FAVORITVRÅ DÄR HEMMA? − Ja det har jag faktiskt. Vi har precis möblerat om och nu står min favoritfåtölj så bra till att jag kan sitta och läsa och ändå ha uppsikt över vad som händer. DET BRÅKAS OM SLUSSEN. VAD TYCKER DU? − Behåll den som den är, fast renovera. VAD ÄR SKILLNADEN MELLAN EN BOSTAD OCH ETT HEM? − Bostad är en inkvartering, ett hem är där man tillbringar tid med barn, vänner och familj. Men du jag har en fråga till dig. Vad är skillnaden mellan en lägenhet och en våning? KANSKE ATT EN VÅNING TAR UPP ETT HELT VÅNINGSPLAN, MEN ATT DET FINNS FLERA LÄGENHETER PÅ SAMMA VÅNINGSPLAN? − I så fall bor jag i en våning. 31

” SÖDER BETYDER HEMMA ”

FÖRENINGEN

Legendar grundade föreningen

SB BRF Metern är en klassisk bostadsrättsförening, bildad 1925 av HSB:s grundare Sven Wallander som också var arkitekt för huset. Föreningen var vid bildandet den största förening som HSB hade byggt. Idag består föreningen av 230 bostadsrätter, allt från ettor med kokvrå till storslagna sexrummare. GÅRDEN, SOM är mycket barnvänlig, är populär bland föreningens medlemmar som ofta träffas i syrenbersån eller umgås på föreningens stora grillplats. Föreningen äger också en härlig bad- och bastuanläggning, ett träningsrum och en stor modern tvättstuga med torkrum och mangel. Dessutom äger föreningen en fritidslokal med tillhörande kök, som kan användas för privata fester. Fastigheten är löpande renoverad och är i gott skick eftersom föreningen är noga med att fortsätta den löpande underhållsplanen. Taket lades om 1982. Fasaden har renoverats vid två tillfällen - senast åren 2004 till 2007. Ventilationen renoverades 2009. Bastuavdelningen byggdes om 2007-2008. Värmeledningarna renoverades senast 2010. Ny sopsug från 2011. Stammarna undersöktes nyligen och befanns vara i mycket gott skick, de är utbytta på 80-talet. FÖRENINGEN HAR en starkt och god ekonomi, med stabil nivå på avgifterna. Föreningen hyr ut ett antal affärslokaler och i senaste årsredovisningen så uppgår intäkterna för dessa utrymmen till 764.341 kr. Senaste resultaträkningen visar på ett överskott på sista raden på 694.788 kr och en resultatdisposition på 1.087.829 kr. 33

FAKTAINFO

FAKTA OM LÄGENHETEN Område

Södermalm

Kommun

Stockholm

Boarea

114 kvm (Enligt uppmätning)

Våning

2 tr

Förråd

Ja, 2 st på vinden

Pris

7.900.000 kr/bud

Avgift

6446 kr/mån (ink värme, VA, Kabel TV grundutbud)

Energiprest

159 kWh/m2/år

Gas

248 kr/månad

Försäkring

183 kr/månad

400 kr/månad

Totalt cirka

831 kr/månad.

LÄGENHETSNUMMER 95 Andelsvärde

0.58623

Andelsarea

0.59062

Yta BRF info

75 kvm

LÄGENHETSNUMMER 96 Andelstal

Andelsvärde

0.31357

Andelsarea

0.28350

Yta BRF info

36 kvm

Ägare

Familjen Arvidsson

FAKTA OM FASTIGHETEN Byggnadsår

1927

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- Internetutbud

Comhem, Alltele bredband. Finns uttag.

Status

Energidekl.Utförd

Energiprestanda

159 kWh/m/år

Information om tilläggstjänster, budgivning och köparens undersökningsplikt finner ni i infoblad som utdelas på visningen samt på all internetannonsering angående denna bostad. 34

NUVARANDE PLANLÖSNING

ALTERNATIV PLANLÖSNING