Magasin SöderBo Magnus Ladulåsgatan 27 by I Copy You

MAGASIN SÖDERBO Magnus Ladulåsgatan 27, 2 tr \ 117 KVM 6 RUM OCH KÖK \ 6 750 000 KR ELLER BUD

Ljust kök för den stora familjen

Kungens gata på Södermalm »SÖDER ÄR EN EGEN VÄRLDSDEL «

VI GÅR MOT GRÖNARE TIDER TREND av Nina Wenker

MAGASIN SÖDERBO från ERA Storstad är din guide till ett drömboende på Söder.

Göran Pagrot driver ERAs kontor på Södermalm. Adress: Rosenlundsgatan 30B, 118 53 Stockholm www.erastorstad.se Tel: 070-760 82 20 E-post: goran.pagrot@erasweden.com SöderBo Magasin produceras av Crosstown Production. www.crosstown.se

Foto: David Schmidt, Pixprovider

ERA finns i 40 länder och är Europas i särklass största mäklarkedja med över 1 300 kontor och 38 000 mäklare. I Sverige finns över 60 kontor.

25 år senare hade jag gått på min egen visning

ET HÄNDE naturligtvis stora saker på 80-talet. Kalla kriget tog slut, Berlinmuren revs och ett nytt Europa klev fram ur sprickorna. Men när 80-talet återkommer som retro är det de små och mer personliga sakerna vi minns. Filmerna, låtarna, tv-serierna. För egen del minns jag dagen när John Lennon sköts (8 december 1980), men hellre veckan när Ulf Lundell släppte det legendariska albumet Kär och galen med den nya nationalhymnen "Öppna landskap". UNGEFÄR SÅ underbart stort och litet kändes livet. Lundell bodde på Ringvägen 8. Vi bodde i en liten lägenhet på Södermannagatan 12 – i andra hand som så många andra unga gjorde på den tiden. Vi fick plats – och grammofonen också. Mer behövdes inte. Då. JAG HAR förblivit Södermalm trogen, men familjen har växt betydligt. Hade jag flyttat hit idag skulle jag gå på min egen visning i helgen! Kolla in Veckans våning på sidorna 6-19, så förstår du vad jag menar …

DIN MÄKLARE PÅ SÖDER Göran Pagrot

VECKANS VÅNING

Ta en kort promenad genom grönskan till din favoritsaluhall, Södermalmshallen.

Välrenoverad med många fina sovrum

ARNVÄNLIG OCH ljus lägenhet på andra våningen i trivsamt närområde och i en förening med stark ekonomi. Praktiskt planerad lägenhet, där vardagsrummet fungerar som avdelare för de olika sovrummen och badrumsavdelningarna. Lägenheten kan samtidigt öppnas upp, så att man får en trevlig utsikt in mot den gröna innergården och flödande solljus över samtliga sällskapsytor. ETT STILRENT vitt kök med inbyggda maskiner och fullständig maskinell utrustning. Köket är helt nytt från 2013 och innehåller allt en barnfamilj behöver. Dubbla kyl och frysar, modern induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin och goda arbetsytor. Fem sovrum och två badrum, med moderna vitvaror från Miele och Cylinda. Golvvärme och handdukstorkar i båda badrummen. Självklart med barnfamiljens tre ”måsten”: Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. 7

Vardagsrum med stora fönster i söder och öppet in mot köket. Utgång till balkong. Väggarna är nytapetserade. I hall och vardagsrum finns en ljuslist vid taket som skänker ett behagligt indirekt ljus över ytorna – du kan till och med välja vilken kulör på ljuset du föredrar.

Ljust kök med plats för matbord. Inbyggda vitvaror och modern induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt goda arbetsytor.

»KÖKET ÄR HELT NYTT FRÅN 2013« 10

Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk i det ena badrummet. Vitt matt, liggande kakel samt en fondvägg med exklusivt mörkare kakel.

Designhandfat placerat på grov granitplatta. Väggar med samma kakel som i första badrummet. Glasdusch dörrar och inbyggda skåp och speglar. 12

Hall med bra förvaring av ytterkläder i garderob med skjutdörrar av spegelglas. Ledljus runt hela taklisten för en välkomnande entré.

»LJUSLISTEN VID TAKET SKÄNKER ETT BEHAGLIGT LJUS ÖVER YTORNA« 13

Ovan: Sovrum med loftsäng för övernattande kompisar. Höger ovan: Rymligt sovrum utfört i varma färger. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Höger nedan: Väldimensionerat sovrum för en person. Väggar i gråbruna toner och fondtapet med spännande mönster.

Stor gård med massor av yta att leka på. En naturlig plats för områdets barn att ha kul ihop.

MAGNUS LADULÅSGATAN 27

ÖVERSIKT VARDAGSRUM Vardagsrum med stora fönster i söder och öppet in mot köket. Utgång till balkong. Väggarna är nytapetserade. I hall och vardagsrum finns en ljuslist vid taket som skänker ett behagligt indirekt ljus över ytorna – du kan till och med välja vilken kulör på ljuset du föredrar. Vardagsrummet fungerar som avdelare för de olika sovrummen och badrumsavdelningarna. När man har öppet in till sovrum 3 så får man en trevlig utsikt in mot den gröna innergården och solljus flödar genom samtliga sällskapsytor.

SOVRUM 1 Litet sovrum/kontorsrum mot den ljusa innergården med en hörngarderob. Våningssäng som du som köpare kan välja att överta eller inte.

SOVRUM 2 Rymligt sovrum mot innergården. Stora ljusa fönster och plats för både dubbelsäng och skrivbord. Trevlig utsikt mot grönskande gård och kvällssol.

SOVRUM 3 Stort fint sovrum med utsikt mot öppen, solig och grön innergård. Stora fönster och plats för både dubbelsäng och skrivplats.

SOVRUM 4 Stort sovrum med utsikt mot innergården. Stora fönster med fri utsikt över solig gård och härliga Södermalmsallén.

SOVRUM 5 Ljust och fint sovrum mot gatan. Plats för dubbelsäng. Hörngarderob. Bästa söderläge med sol från morgon till kväll.

BADRUM Två exklusiva och nyrenoverade badrum från 2013. Maskiner från Miele och Cylinda. Sofistikerat gråa klinkers med glasmosaik vid duschen. Golvvärme och handdukstorkar i båda badrummen (el). Glasväggar avskiljer duschen. Handduksvärmare (el). Vägghängt porslin och handfatskommod. Inbyggda speglar, skåp och spotlights inbyggda i taket. Tapwell väggblandare samt både takdusch och vanlig dusch.

BADRUM 1 Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Överskåp och eluttag. Vitt matt, liggande kakel samt en fondvägg med exklusivt mörkare kakel.

BADRUM 2 Duschväggar av glas och inbyggda skåp och speglar. Designhandfat placerat på grov granitplatta. Väggar med vackert grått kakel och i övrigt vit/elfensbensfärgad kakel, samma som i badrum 1.

KÖK Ett stilrent vitt kök med inbyggda maskiner och fullständig maskinell utrustning. Hela köket helt nytt 2013. Dubbla kyl och frysar, modern induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin och goda arbetsytor. Bra förvaring i högblanka skåp med dubbla överskåp och förvaring under hela köksbänken. Hörnfönster med plats för stor matplats och utsikt ut mot balkongen. Sol hela dagen i kök och vardagsrum. De öppna ytorna mot vardagsrummet och balkongen gör lägenheten perfekt för stora sociala tillställningar.

WALK IN CLOSET Mellan Badrum 2 och Sovrum 4 ligger ett stor klädkammare. Till lägenheten hör även ett stort och rymligt källarförråd. 18

MAGNUS LADULÅSGATAN 27

NÄROMRÅDET

Medeltida väggmålning i Riddarholmskyrkan föreställande kung Magnus Ladulås.

Kungens gata på Söder

Å SÖDERMALM har det funnits bebyggelse sedan slutet av 1200-talet. Några av de mer välkända gatorna och torgen på Södermalm är Götgatan (omtalad vid namn 1644), Hornsgatan och Mariatorget. Hornsgatspuckeln är en folklig benämning på en del av Hornsgatan mittemot Maria Magdalena kyrka. "Puckeln", som är Stockholms galleritätaste stråk, kom till 1901 när Hornsgatan schaktades ner till nuvarande nivå.

HORNSGATAN VAR gatan som ledde till Horn (namnet på Södermalms västra

MAGNUS LADULÅSGATAN går i riktning från Rosenlundsgatan i väst till Västgötagatan och Kronofogdemyndigheten i öst. Utefter den norra sidan sträcker sig det nybyggda Södra Stationsområdet och gatan fick sin nuvarande sträckning när Luth & Roséns klassiska industrifabrik revs i kvarteret Trumman. Gatan har fått sitt namn efter den svenske kungen Magnus Ladulås. Att det blev just denna gatan som fick detta namn, berodde på dess närhet till Folkungagatan – Magnus Ladulås var en av Folkungaättens mest betydande medlemmar.

Foto: Wikipedia

MARIATORGET (INNAN 1959 Adolf Fredriks torg) är en park på Södermalm i centrala Stockholm. Området ingick tidigare i den stora Daurerska egendomen där Carl Michael Bellman föddes och växte upp. Torget byggdes i slutet av 1760-talet och fick namn efter Kung Adolf Fredrik. Han tillät namnet under förutsättning att man upphörde med att använda området som avrättningsplats. Fram till 1905 var torget ett salutorg, men är nu en grön och barnvänlig oas. 2003 öppnade ABBA-medlemmen och musikern Benny Andersson Hotel Rival, efter en om och tillbyggnad av tidigare Hotel Aston och biografen Rival.

udde) och var före regleringen en krokig gata, som från Malmtorget slingrade sig förbi Maria kyrka. Gatan torde till stor del varit rättad och färdig redan 1642. Namnet Hornsgatan är första gången belagt just 1642 (”Horns gathen”). Från början gick Hornsgatan endast fram till nuvarande Ansgariegatan, där ett berg låg i vägen. Man fick fortsätta norrut i en krok, där gatan övergick i Hornsvägen, vars krökning mot norr betecknades med det länge kvarlevande namnet Hornskroken. Berget vid Ansgariegatan började man spränga bort 1891 och gatan förlängdes på detta sätt år 1901 rakt fram ända till Hornstull.

NÄROMRÅDET

»Magnus Ladulås var en av Folkungaättens mest betydande medlemmar.«

Foto: David Schmidt, Pixprovider

SÖDERSPAN

En egen ö med en egen karaktär

Å TÄNKER på det, men Södermalm är faktiskt en ö. Kanske är det därför Söder har utvecklat en egen identitet – och egna karaktärer. I slutet av 1800-talet ansågs Söder vara påvert och farligt, ”Kniv-Söder” var ett begrepp. Myterna förstärktes av det faktum att det på den tiden var svårt att ta sig till Södermalm.

»SÖDER ÄR EN EGEN VÄRLDSDEL«

”INNAN KATARINAVÄGEN byggdes fanns det bara några gränder till östra delen av malmen”, konstaterar sociologen Mats Franzén (DN 28.9.14). ”Och Söder ligger högt ovanför resten av staden och kan se lite hotfull ut i motljus uppe på sin kulle sedd från Gamla stan”. Somliga hävdar att Söder är en egen världsdel, med en egen kulturell mångfald och en avslappnad stämning. ”Bilden av

en kamratlig Söderanda sitter djupt rotad i folks medvetande”, säger sociologen Mats Franzén. Det är en produkt av det litterära arvet från Söderförfattare som Per Anders Fogelström, Stig ”Slas” Claesson, Erik Asklund och Rudolf Värnlund. Estradören Cornelis Vreeswijk, författare som Ernst Brunner och musikern Ulf Lundell har alla bidragit till den bilden av Södermalm. Aktuell på samma tema är Klas Östergren, vars roman och filmen ”Gentlemen” spinner nya mytiska trådar. SÖDERMALM HAR bevarat sin egensinniga charm, men är långt ifrån den ointagliga slum det en gång var. Stockholms mest tätbefolkade gata heter idag Katarina Bangata. Här bor 29 000 människor på en enda kvadratkilometer – 4 000 fler än

i världsmetropolen Paris. Undersökningar visar samtidigt att malmen är den mest populära att bo på. DEN GAMLA SLUMMEN har byggts bort – den var aldrig så mysigt och romantisk som nostalgikerna ger intryck av. Nya moderna kvarter byggs upp utan att öns gamla identitet försvinner. Söders signum är fortfarande kvarterskrogarna, de små butikerna, den trivsamma stämningen och de många karaktärerna som lever här.

1. Franskt bubbel får kyligt mottagande på Söderhak – För oss är det viktigt att glassen ska vara tillverkad på riktiga råvaror och utan tillsatser säger Karin Westin och Danne Falkenberg som driver glassmakeriet 18 smaker. Som namnet antyder är det mellan 18 olika smaker du väljer och när du väl ätit igenom alla är det bara att börja om igen. För vilka smakupplevelser som ska komma över din tunga bestäms nämligen helt efter säsong – och glasskreatörernas humöret förstås. Vår favorit just nu – champagneglass

Hornsgatan 64, www.18smaker.se

2. Pysslingen går som tåget

TANTOLUNDEN

Pysslingen Förskolor och Skolor AB är en av de äldsta privatskolorna och Loket är en av de mest meriterade. Loket arbetar utifrån ett Reggio Emilia-inspirerat synsätt. Pedagogiken utgår från lyssnande, dokumentation och reflektion, liksom att se på olikhet som ett viktigt värde. Krögaren Tim Karlsson och kökschef Jimmy Larsson på nyöppnade USINE.

Magnus Ladulåsgatan 41, www.pysslingen.se/loket/

3. 48 ton betong blir till nytt lyxigt mathäng för Söderbor Det är designern Richard Lindvall som satt tänderna i krögarna Tim Karlsson och Michael Andreassons senaste projekt – USINE. I den gamla fatburen bakom tidigare skatteverket har de alldeles nyss slagit upp dörrarna för inte en utan tre olika matupplevelser. Restaurangdelen kallad Bistro 38, har bordsbeställning och vita dukar och en meny som för tankarna till Frankrike, medans Poche 36 eller bakfickan har mer tapasliknande rätter ” men som inte ska förväxlas med vanliga tapas ” säger kökschefen Jimmy Larsson (höger på bilden) samt en del för café och take away. Förutom 48 ton betong är det vitt kakel, sträckt metall, vitpigmenterad lönn samt detaljer i läder som får dig att trivas i Stockholms och Söders senaste tillskott av coola krogar. Eller som Tim säger: – vi strävar efter att göra ert besök hos oss till den ultimata upplevelsen, oavsett om du kommer för mat, möte eller mingel.

Loket arbetar utifrån ett Reggio Emilia-inspirerat synsätt. Här utvecklas barnens alla uttrycksmöjligheter.

Södermalmsallén 36-38, www.usine.se

4. Barnfamiljernas paradis och torgloppis! Gå rakt ut på baksidan av föreningen och vandra in i Timmermansparken - perfekt för alla leksugna barn! Nyrenoverat med en stort aktivitetsutbud där bl.a. småbarnsleken har rutschkanor, klätterrep, gungdjur, sandlåda och pump för vattenlek. I anslutning till lekplatsen finns en amfiteater med scen, konstgräsplan för till exempel spontanfotboll samt basketkorg. I och runt lekplatsen finns lekbuskage samt gott om sittplatser och läktarbänkar. Parken ligger som en del av Södermalms Allén som sträcker sig från Ringvägen i väster och bort till Medborgarplatsen i Öster. Minst en lördag i månaden ordnas den en populär Torgloppis i allén.

Timmermansparken

Foto: Johan Fredriksson / Wikipedia

1 HOR

NSG

N ATA

Café Rival

5 MARIATORGET

GATSNACK

SW E

TIMM

T DEN

ERM

TA N SGA

UND

N ATA

ENL

GSG

AN G AT

BOR

ANS

ROS

MEDBORGARPLATSEN

KO FOL

TA N SGA

FATBURSPARKEN

J 4 S

RM ÖDE

ALM

SAL

ÅSÖ

LÉN

MAGNUS LADULÅSGATAN 27

LU N

NDS

PA R

KEN

DSG

Nära till Tantolunden

LU SEN

NEG

N ATA

SÖ

TIDE

VÄ

SKÅ

AN G AT

G ÖT

NGA

HÖ

RG GBE

IN LEK

GEG

N ATA

N ATA RIN

GV ÄG

E R IK S

DA L S G

ATA N GÖ TA N TG A

Visste du att ...

Åsön är det äldsta namnet på Södermalm.

5. Häng vid självsvängande rival Den gröna oasen Mariatorget är ett hett tips när du vill spendera ledig tid på vår ö. Hett var det också 19 juli 1759 då hela kvarteret runt Maria kyrka brann ned. Händelsen ledde till skärpt lagstiftning för att göra stadsmiljön mer brandsäker. Ett nytt torg anlades mellan Hornsgatan och Sankt Paulsgatan för att tjäna både som salutorg, monumentalplats och brandgata. Förutom att ta en sväng runt själva torget bör du titta in på Hotel Rival. Ett ställe som ägaren Abba-Benny Andersson sett till att det svänger om.

Mariatorget 3, www.rival.se 25

Å R S TAV

IK E N

SÖDERMALM

MILJÖTÄNK

Nina Wenker är specialist på home styling och driver företaget N Form.

NATUR

AV TRENDSPANARE NINA WENKER

JORD

BRONS

HARMONI

MÄSSING LUGN

Skåp Frame 80 från Asplund. Med handtag i skinn. 8 800 kr hos Länna möbler.

Blandare Evo 180 i polerad mässing från Tapwell 4 195 kr

LEAF Fat från Indiska 149 kr

D BOOKS Handtuftad matta från GAN rugs 13 750 kr från Länna möbler

ET FINNS en dragning åt naturen i årets färg och formpalett. Längtan efter vår och grönska gör sig påmind. Grönt är skönt på många vis och lugnar våra stressade sinnen. Enligt Feng Shui är grönt även en symbolfärg för rikedom och välstånd. Material som mässing fortsätter att lysa upp trendiga hem och ska man vara helt rätt, ska ett och annat grönt blad göra sig påmint i så väl krukor som på kuddar. Matcha med jordnära toner såsom grått och beige för att få rätt harmoni i inredningen.

Örsjös takarmatur Kvist, design Jonas Bohlin, finns tre olika storlekar och i två utföranden, Designbutiken.com. Pris: 71 470 kr.

TREND KUDDAR i en mängd olika färger från Ellos från 79 kr

Grön kudde Dot från Hay 729 kr hos Illums Bolighus

17 GRADER Årets tapet enligt Elle Decoration. Från Mr Perswall.

Kay Bojesens klassiska apa i trä från 1 095 kr hos danskdesign.nu

I-pad ställ i massivt trä från ecowooddesign.se Från 449 kr

Tiki soffa från Fogia. Design: Andreas Engesvik Bokmärke från Tom Dixon. 160 kr hos rum21.

Vi går mot grönare tider... 27

Soffbord i marmor och mässing från POSH Living 5 250 kr

Jonas Bohlins uppmärksammade examensarbete karmstolen Concrete i stål och betong kom att bli ett diskussionsunderlag i frågan om vad konst var och inte var i början av 80-talet

TIDSEPOK

MTV eller Music television startar 1981. En kanal vars hela tanke var att spela musikvideos hela dagen. Först ut var The Buggles genom sin siande titel, Video Killed the Radio Star, video dödade radiostjärnan.

80-talet

1980-talet var ett dramatiskt decennium. I den stora världen föll Sovjetunionen sönder, Berlinmuren föll och kalla kriget tog slut. Dessutom sköts en av den tidens största kändisar – Johan Lennon – ihjäl på en gata i New York. Även USA:s dåvarande president Ronald Reagan besköts, men överlevde attentatet. Här i Sverige fick vi en borgerlig regering 1982, en symbol för ökad individualism och avreglering av en kollektivistiskt samhällsordning med en stark statsmakt. UNDER 80-TALET formas samhället av ett tänkande som går mer åt det individuella. Man tar ut svängarna och inom kulturen så bildas många subkulturer. Annars förknippar många denna individualism med ekonomisk framgång för ett fåtal. Ordet ”Yuppie” blir ett begrepp och skällsord för unga, urbana människor som lever på solsidan av samhället. Därför förvånar det säkert att 1980 är året då skillnaden mellan fattig och rik i Sverige aldrig varit mindre. ”FOLKHEMMET” FÖRÄNDRAS bokstavligt talat. Bostadsmarknaden börjar avreg-

Påve Johannes Paulus II höll 1989 en mässa i Globen i Stockholm, vid vilken 16 000 personer närvarade.

leras och 1980-talet innebar också en reaktion mot funktionalismen. Det vackra – som inte bara är vackert för att det fyller en funktion – lyftes fram igen – och inspirationen hämtade arkitekter och kataloghustillverkare i bondesamhällets stugor och herrgårdar. Mer färger, roligare former och mer fantasi i husen – en ny syn på villaområden och lägenhetslängor växte fram. Runda fönster, gavelfält i avvikande färg, pastellfärger och varierande takhöjder – 1980- och 90-talens hus är ofta lekfulla och ganska långt från miljonprogrammets funktionella men lite tråkiga uttryck. Villaområden och lägenhetsom-

Foto: Wikipedia

Rakt är right Sveriges vanligaste bil är en Volvo 740. Den kantiga, kilformade fronten var ett designspråk som skulle tala till den allt viktigare amerikanska marknaden där dessa former var högsta mode.

Volvo 740

Kniiiiip

Tränade gjorde vi med Jane Fonda och hennes svenska stepsyster Susanne Lanefelt – kniiiip

Stockholm Globe Arena invigdes den 19 februari 1989. Idag heter den officiellt Ericsson Globe, för oss Stockholmare kommer den dock alltid heta Globen.

råden byggdes ofta mot en gård, runt ett affärscentrum eller en lekplats. Vinklar och annorlunda former var populärt – flera centrumanläggningar tycktes sakna räta vinklar. PÅ FLERBOSTADSHUS börjar vi använda träpaneler som fasader och på villor användes puts mer än förr – det var ombytta roller mot tidigare under 1900-talet. För första gången på ett par hundra år användes rosa puts. Andra populära putsfärger var gult, beige, ljusgrönt och andra pasteller. 1970-talets oljekris möttes med energikampanjer och mindre fönster. Nu vidgas vyerna och utsträckta enplansvillor i Dallas-inspirerad stil är på modet. EFTER MILJONPROGRAMMETS likriktning längtar många efter ett mer individuellt uttryck i arkitekturen under 1980-talet. Den mest populära arkitekturen är ”allmogestilen”, en slags återgång till en idealiserad sekelskiftesstil med snickarglädje, punschverandor och med rustika inslag från bondesamhällets byggtradition. Bostadshistorierna noterar att de flesta tillbakablickande husen från 1980- och

90-talen byggdes utan källare och stod på låga cementsocklar. MEN EGENTLIGEN är inte 80-talet det årtionde då det byggs flest bostäder. Istället byggs många kontor och offentliga byggnader. Mest framträdande är Globen, idag ett av Stockholms främsta landmärken. Den då största sfäriska byggnaden i världen, mäter hela 130 meter på höjden och invigdes 1989 och till de spektakulära eventen hör att påven Johannes Paulus II höll en mässa här samma år. 16000 katoliker och andra intresserade fyllde Globen för att träffa den första påven, som någonsin satt sin fot i Norden.

Bob Geldof

Världsomvälvaren 1 Band aid föds julen 1984 när sångaren Bob Geldof drar ihop polare och tidens stora artistnamn och sjunger in en låt för svältoffren i Etiopien. Live aid är två direktsända konserter på Wembley Stadium i London och JFK Stadium i Philadelphia ses av 400 miljoner tittare i 60 länder.

Jan Stenbeck

Världsomvälvaren 2

Ordet yuppie hörs allt oftare under 80-talet.

Visionären Jan Stenbeck bryter och byter pappersmassa mot papperstidning och lanserar satirtidningen Z. Med billig mobiltelefoni i Comvik och reklamfinansierad tv utmanar han statsmonopolet och ändrar vår mediekonsumtion och kanske samhället för all framtid.

KÄND I KVARTERET

Original trivs bäst på Söder GERT FYLKING ÄR DEN ÄRLIGE MANNEN SOM VÅGAR BJUDA PÅ SIG SJÄLV. HANS ÅSIKTER FÅR MAN PÅ KÖPET. VI TRÄFFAR DEN VARMA MEDIEMANNEN PÅ IL TEMPO DÄR HAN BERÄTTAR VAD SÖDER BETYDER FÖR HONOM OCH VAD HAN BETYDER FÖR SÖDER.

RADION HAR vi hört hans karaktäristiska stämma och vi har lärt oss att vänta oss det oväntade. Att Gert är söderbo sedan många år, känner säkert också många till.

VAD BETYDER SÖDERMALM FÖR DIG? − Söder betyder hemma. OCH VAD BETYDER DU FÖR SÖDER? − Här går ett original som vet att Söder är en egen världsdel. DU HAR VARIT MED I MÅNGA SVENSKA STORFILMER SÅSOM MANNEN FRÅN MALLORCA, 1939, OCH ADAM & EVA MED FLERA. NÅGRA NYA FILMPLANER? − Du, det har faktiskt ringt en regissör idag. Jag skall slå en signal och höra vad han ville... HAR DU NÅGRA FAVORITPÄRLOR HÄR PÅ SÖDER? − Jag är väl som alla andra. Mosebacke är en jättefin start för en promenad. Man går ner trapporna bakom Södra teatern och tittar på alla de fina gamla husen. Och så utsikten förstås!

Skånegläntan bakom Skattehuset är en hemlig favorit. Där finns det lekprylar för barnen och de har permanenta solstolar. Bra så här års. FAVORITVRÅ DÄR HEMMA? − Ja det har jag faktiskt. Vi har precis möblerat om och nu står min favoritfåtölj så bra till att jag kan sitta och läsa och ändå ha uppsikt över vad som händer. DET BRÅKAS OM SLUSSEN. VAD TYCKER DU? − Behåll den som den är, fast renovera. VAD ÄR SKILLNADEN MELLAN EN BOSTAD OCH ETT HEM? − Bostad är en inkvartering, ett hem är där man tillbringar tid med barn, vänner och familj. Men du jag har en fråga till dig. Vad är skillnaden mellan en lägenhet och en våning? KANSKE ATT EN VÅNING TAR UPP ETT HELT VÅNINGSPLAN, MEN ATT DET FINNS FLERA LÄGENHETER PÅ SAMMA VÅNINGSPLAN? − I så fall bor jag i en våning. 31

»SÖDER BETYDER HEMMA«

FÖRENINGEN

Välskött förening med eget gym FASTIGHETEN ÄR välskött med god tekniskt standard. Flera större renoveringar är utförda bl a nedanstående. Stor satsning på optimering av energiförbrukning sommaren 2013. Nya värmepumpar och värmeväxlare samt ny fjärrvärmecentral. Renovering och ommålning av taken gjordes våren 2012. Ommålning av trappuppgångarna 2012. Renovering och förnyelse av samtliga 14 hissar under 20142015. Montering av takstegar 2014-2015. Föreningen har ett bygglov som gäller i 5 år fr.o.m. 15 mars 2013 och som medger inglasning med vitlackerade profiler enligt utförande i beviljat bygglov. Bygglovet är generellt och gäller samtliga balkonger i hela föreningen. FASTIGHETERNA BYGGDES 1987 och består av 231 lägenheter på 1–6 rum varav ca 10% är hyresrätter. Fastigheterna ägs sedan våren 2010 av Brf Måttbandet i Stockholm. Det finns 19 kommersiella lokaler som betalar hyra till föreningen. I fastigheterna finns gemensamma lokaler som tvättstugor, gästlägenheter (2 st), träningslokal, bastu, snickarrum, vävstuga, cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har även ett mycket välutrustat gym med stair master, roddmaskin, löpband, cykel pilates bollar yogamattor tyngder, multi training maskin, detta byggdes 2012. Öppet mellan 07.00-22 varje dag. Även ett låst cykelförråd finns att utnyttja, där står din cykel säkert året om. Ute på gården finns bord och stolar och en stationär grill om man ibland är större sällskap som vill sitta ute och njuta av grönskan. FÖRENINGEN HAR stark och stabil ekonomi, se årsredovisning och BRF egen hemsida www.mattbandet.se Föreningen godkänner delat ägande utan begränsningar i andel. Aktuell avgift 550 kr/kvm. Ingen avgiftshöjning planerad för 2015. Bredband/ TV. Anslutning till fibernät i flertalet av lägenheterna. Administreras av Open Net. www.stockholm.opennet.se. Fastigheten är även ansluten till ComHem. Föreningen har flera trevliga gemensamhetslokaler såsom tvättstugor (3 st), gästlägenheter (3 st), flera cykel- och barnvagnsrum, gym, bastu, snickarrum, vävstuga, innergård med lekplats och uteplats med grillmöjligheter. Brf Måttbandet är en av medlemmarna i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet som omfattar ett tiotal garage. DETTA ÄR ett perfekt boende för den stora familjen med krav på hög standard och bra kommunikationer!

FAKTAINFO

FAKTA OM LÄGENHETEN

Område

Södermalm

Kommun

Stockholm

Församling

Maria Magdalena

Ägandeform/typ

Bostadsrätt/Lägenhet

Lägenhetsnummer

1224

Rum

6 rum och kök

Boarea

117 kvm enligt mätning. 114 kvm enligt ek.plan.

Våning

Balkong

Ja. Söderläge

Förråd

Ja. Källarförråd

Hiss

Pris

6.750.000 kr/bud

Mån.avgift

5.225 kr/mån inkl värme och vatten, förråd samt bostadsrättsförsäkring

Andel i förening

0.6156%

Ägare

Familjen Vilselius

DRIFTSKOSTNAD. ENLIGT SÄLJARENS UPPGIFTER. EL SCHABLONBERÄKNAD

415 kr/mån

Försäkring

175 kr/mån

Totalt

590 kr/mån

FASTIGHET

Byggnadsår

1987

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Status Energidekl.

Utförd

Energiprestanda

139 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd

2009-11-03

Information om tilläggstjänster, budgivning och köparens undersökningsplikt finner ni i infoblad som utdelas på visningen samt på all internetannonsering angående denna bostad. 34

PLANLÖSNING