3. Ventajas de la rehabilitación del edificio

El edificio se encuentra cerca de las carreteras principales que llevan a pueblos cercanos, pero a pesar de ello no tiene un fácil acceso (Img. 15) desde ellas. Aparentemente se intentó crear uno pero no está del todo terminado, no hay siquiera un cartel que indique que es una entrada al centro comercial. Asimismo, hay algunos árboles frondosos que ocultan gran parte del edificio haciendo que éste pase desapercibido.

3. Ventajas de la rehabilitación del edificio

La primera solución en la que se suele pensar al ver un lugar abandonado podría ser la demolición y construir una obra nueva, pero en este proyecto no se va a proponer esa opción por los siguientes motivos: - La rehabilitación del edificio, a diferencia de una construcción de obra nueva, es más económica porque se conservan elementos de la estructura. Se ahorra aproximadamente un 50% o incluso un valor superior al optar por esta opción, debido principalmente al reciclaje de gran parte de los materiales que se encuentran ya en el edificio y pueden ser conservados, además de los costes que implicaría la preparación del suelo vacante antes de poder construir. - Otro aspecto importante es la conciencia medioambiental. Construir nuevos edificios dando por perdidos otros que aún pueden ser recuperados provoca mayor ocupación del territorio.

- Además se pueden encontrar dificultades para la ubicación de un nuevo edificio ya que se necesitan unas condiciones muy concretas para ello. Como este lugar fue previamente inspeccionado y se consiguió crear, ahorra mucho tiempo y preocupaciones. - Asimismo, la demolición aumenta los niveles de polución y el consumo de energía. La opción de rehabilitación, al menos en este proyecto, asegura una mayor eficiencia energética, desarrollo sostenible y ahorro de costes frente a la obra nueva. La ausencia de las comprobaciones para ver si se puede realizar la obra sobre el suelo vacante no significa que no haya que comprobar las instalaciones y ver si son aptas para una construcción sobre ellas. Investigando, se ha descubierto que la estructura interna, no fue dañada en el incendio según comunicaron en el periódico ABC el día del incendio del Hiper

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