O Princípio da Intervenção Contextual e o caso do Antigo Iracema Plaza Hotel by Fracas

EDIFÍCIOS RELEVANTES

B C13

C14

D13

D14

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

D E F G H I J K L M N O

Seminário da Prainha Praça Cristo Redentor Centro Dragão do Mar de Arte e Cultura Capitania dos Portos Antiga Alfândega (futura Caixa Cultural) Antigo DNOCS (futuro Acquario Ceará) Ponte dos Ingleses Estoril Igreja São Pedro ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL (ED. SÃO PEDRO) Caixa D'água dos Peixinhos Estátua de Iracema

Não gosto da arquitetura nova Porque a arquitetura nova não faz casas velhas Não gosto das casas novas Porque casas novas não têm fantasmas E, quando digo fantasmas, não quero dizer essas Assombrações vulgares Que andam por aí... É não-sei-quê de mais sutil Nessas velhas, velhas casas, Como, em nós, a presença invisível da alma... Tu nem sabes A pena que me dão as crianças de hoje! Vivem desencantadas como uns órfãos: As suas casas não têm porões nem sótãos, São umas pobres casas sem mistério. Como pode nelas vir morar o sonho? O sonho é sempre um hóspede clandestino e é preciso (Como bem sabíamos) Ocultá-lo das outras pessoas da casa, É preciso ocultá-lo dos confessores, Dos professores, Até dos Profetas (Os Profetas estão sempre profetizando outras coisas...) E as casas novas não têm ao menos aqueles longos, Intermináveis corredores Que a Lua vinha às vezes assombrar! [Mario Quintana, Arquitetura Funcional]

9589600 m

OCEANO ATLÂNTICO

P Q

Faixa de Praia Oceano Atlântico

R S

MAPA DE FORTALEZA

BAIRROS E QUADRÍCULAS

9589400 m

V 1

ÁREA DA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 W

ÁREA DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL (PIC)

PRAIA DE IRACEMA E QUADRÍCULAS

1:200000

02 ELEMENTOS URBANOS EXISTENTES Banca de Revistas Ponto de Táxi Cruzamento Semafórico Poste de Iluminação Pública Ponto de Ônibus

“As ruínas se tornam sublimes a partir dos estragos, das rachaduras, da vegetação crescente e das cores que o processo de envelhecimento confere aos materiais da construção. A ruína é o testemunho da idade, do envelhecimento e da memória, podendo nela estar expressa a essência do monumento”. [John Ruskin. As Sete Lâmpadas da Arquitetura]

O Princípio da Intervenção Contextual parte do estudo da percepção do objeto, a partir do pensamento de John Ruskin e Alöis Riegl, e como ela muda a partir de uma mudança no seu contexto. Pretende-se, com isso, transfigurar o velho no novo, o feio no belo, sem tocá-lo. 9589600 m

Desse modo, a intervenção foi primeiramente imaginada sob uma analogia simples com um objeto de uso cotidiano: uma calça jeans.

A ANALOGIA DA CALÇA JEANS

“Aos olhos da multidão, só o que é novo e intacto é belo” [Alöis Riegl]

Uma mesma calça jeans pode apresentar diversas conotações de acordo com os seguintes condicionantes:

“O uso não deve ser”. [Theodor Adorno. Funcionalismo hoje, p.111] “O que hoje é determinante amanhã pode ser contingente e vice-versa”. [Walter Gropius. Bauhaus: Novarquitetura, p.22]

9589400 m

“Obras partilham com o enigma a ambigüidade do determinado e do indeterminado”. [Theodor Adorno. Minima moralia, Aforismo 17] “O surpreendente é a obesidade de todos os sistemas atuais, essa gravidez diabólica do câncer, que é a de nossos dispositivos de informação, de comunicação, de memória, de armazenamento, de produção e de destruição, tão pletóricos, que têm de antemão a garantia de já não servirem. Não fomos nós que extinguimos o valor de uso, foi o próprio sistema que o liquidou pela superprodução. Tantas coisas são produzidas e acumuladas, que nunca mais terão tempo de servir [...]. Tantas mensagens e sinais são produzidos e difundidos, que nunca mais terão tempo de ser lidos. Sorte nossa! Porque a ínfima parte que absorvemos já nos põe em estado de eletrocução permanente.” [Jean Baudrillard, A transparência do mal: ensaio sobre fenômenos extremos, p.39]

9589200 m

7 6

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL (PIC) E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL

PRAIA DE IRACEMA

9589200 m

38ø30'49".34 W.Gr. -3ø43' 05".69

RUA DOS TABAJARAS

TAMANDARÉ

553400 m

553600 m

-3ø43'05".57

RUA

554400 m

554200 m E

553800 m

554600 m

554800 m

555000 m

“...foi um desenho de gesto mais do que um desenho no papel.” [Fernando Távora. Fernando Távora, p.130]

DOS

POT IGUAR

UARAS

R UA

AV.

HISTORIADOR

RAIMUNDO

LEDO

K EN NED Y

ARAR

IÚS

(B E IR A

ALVES

TIJIPIÓ

DO R

STO

OR IA

ATERRO DA PRAIA DE IRACEMA

Entretanto, a relação que o edifício mantém com a cidade dá-se pela fachada e através das pessoas. O espaço interno é desconhecido e, sob esse aspecto, pode-se dizer sem importância. pois a grande maioria das pessoas não usufruem dele.

JOAQ

DOS

A LB

ANO

DR A GÃO

RUA

ALMIRANTE

RUA

DO 9588600 m

CATI

9588600 m

AR A

MA R

RUA

R UA

JOSÉ

P ADR E

AVELINO LONGUIN

RA IMU ND O

JUSTI NO

RUA

O SÃ

VAS CO N

DOUTOR

JOH N KEN N ED Y

LP A DE

P RE S.

RUA

AT UA

LEDO

RUA

R UA

LIMA

A INTERVENÇÃO CONTEXTUAL ( BE IR A

OSA

BARÃ O

O ILDE FONS

VIRG ÍL

RUA

BEZE RRA PADRE

T RAV .

CLIMRIO

LDIN A

Uma TORRE DE CIRCULAÇÃO VERTICAL é proposta na fachada leste, de modo a atender as necessidades de segurança.

ROD RIG U ES

ANT Ô NIO

R UI

AZ POM PEU

SOB

DEPUTADO

RUA

RINH O

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL

MOREIRA

RU A

€O LOU REN

AVE NIDA

IGOR M. FRACALOSSI

TEN . 554400 m

554600 m

554800 m

AMAU R

PIO

555000 m

AVE NIDA

RUA

JOS

R UA 554200 m E

BENÉ VOLO

R UA

38ø30' 49".33 -3ø43' 38".26

orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO

RUA

UEIR AS

RU A

553800 m

VILA

R UA RUA

FI LG

A CA RÁ

RUA

LEN A

R UA

RUA

553600 m

HÁ

V ILA HE

T EN E NT E

BAC

RUA

1:3000

E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL

RU A

V . VER A LÚC IA

SITUAÇÃO URBANA ATUAL

Além disso, são propostos uma série de CRITÉRIOS GERAIS DE RESTAURO e suas especificidades em relação ao presente projeto.

BAR ÇO

NSE NH O R

RUA

TOM

JATAH Í 9588200 m

RUA

G ON

EIRA

R. S ILVA

AGOSTINHO

RUA ÇALV ES

DON A

NOG

UEIRA

D OM

AL FRE DO

LED O

LE OPO

9588200 m

BEN ÉV OLO

OD ET E

DOUTOR

JOS

PITA

TIN A

JAC IN TO

R UA

RUA

PE.

VI LA

ERN ES

ANTONELE

RUA

DOM

Para o edifício, é proposto a sua setorização em TRÊS SETORES de pavimentos: 1° setor - Pavimentos térreo e 1; 2° setor - Pavimentos 2 ao 6; e 3° setor - Pavimentos 7 e 8. DE

LIÇÃ O

RUA

RU A

DRAL IN

A intervenção contextual restringi-se a três quadras: a que comporta o Iracema Plaza e as duas laterais, e apresenta como elementos básicos: a paginação e remodelamento dos passeios e vias, a arborização, a iluminação e o posteamento.

CARL OS

PE.

STU DART

AVE NI DA A BO

AU GU STO

IO TRAV .

PRUD ENTE

TENE NTE

LIM A

RUA TABOSA

ANT ÔNIO

PATRO LINO

G RA

JU N

IOR

RUA

9588400 m

AN T âN IO

VIOL A

A CIO

IABA

T RA

Propõe-se, primeiramente, um remodelamento viário, tendo em vista o atual estado do trânsito local e a inserção futura de grandes equipamentos geradores de tráfego no bairro.

FCO.

NO JOÃO

LIN DA

G IR ÃO

BRU

AGUIAR PED RA

RU A

RUA

ARA CO

TRA V.

MONSENHOR

GON ÇALV ES

JOAQ UIM

EL MA NU

R UA

553400 m

-M AR )

B ARB AVENIDA

9588400 m

P ER

DIAS

TABOSA

Em contrapartida, o espaço interno, no presente caso, constitui-se numa das essências do edifício: sua ordem caótica, alavancada pela falta de planejamento e rigor construtivo, perceptível na sua aparente simetria, nos seus escalonamentos, nos seus diversos níveis e escadas, nos seus longos e estreitos corredores, nos seus terraços, nos seus inúmeros fossos de iluminação. Dessa forma, o Iracema Plaza contitui-se num grande exemplo no qual a relação com a cidade pode ir além da fachada, ou seja, pode avançar pelo espaço interno, tornando o edifício um monumento completo, no qual nada é secundário e tudo é cidade.

AV EN ID A

CELO S

A RU

CAM OCIM

SENADOR

RUA

RIBE IRO

SÇO

NCEL OS

R UA

HO UIN NG LO

VAS CO

O QUÊ VAI SER AQUI? Outro aspecto importante refere-se aos usos. Como intervenção de viés patrimonial, o PIC entende o edifício como mais importante do que seus usos, baseado no pensamento de Cesare Brandi e Aldo Rossi, e, assim, não pretende dotar o edifício de um uso específico e sim torná-lo apto a comportar os mais variados usos durante sua existência. O usos devem adaptar-se ao edifício e não o contrário.

UIM

CORD EIRO

MAR

DRAGÇO

9588800 m

)

AU G U

XAV IER RUA

RUA

HIS T

RUA

TUPI RUA

RUA

TOMÁS

ALMINO

JACEGUAI

G ONÇ

RUA TIJIPIÓ

MA R

[A ETIQUETA] Pode-se fazer duas analogias em relação à etiqueta. A primeira é que ela diz quem fez a calça jeans e a segunda é que ela é um elemento que rapidamente agrega valor ao produto. Logo, se uma calça é da marca Diesel, ela pode até ser feia, mas ela terá grande valor para as pessoas, já que acima de tudo ela é uma Diesel. Em outras palavras, a calça terá muito mais valor se as pessoas souberem quem a confeccionou, qual a sua marca. Em outro caso, se uma calça jeans for feita por uma costureira qualquer, ela não terá valor algum, mas, somente em se colocando uma etiqueta de marca nessa calça, ela já alcança um outro patamar de valor. É comum pessoas fazerem isso. Ou seja, sendo uma mesma calça jeans, a que tiver uma etiqueta de marca será muito mais valorizada do que a outra. (3º nível de diálogo: o interior X o exterior do edifício)

Destacam-se,portanto, os QUATRO NÍVEIS DE DIÁLOGO presentes no edifício, tomados como parâmetros do PIC.

RU A

RUA

AVENID A

AQUIR AZ

GUANACÉS

R UA

LOPES

ITAPIPOCA

DEZEMBR O

AVENIDA

C . JOSÉ PEQUENO

NT E

GIRÃO 9588800 m

TRAV.

PRESIDE

JOH N

ALMIRANTE

AVENIDA

B ARROSO

ALM.

AV.

BARROSO

RUA

SEN.

RUA

A LVES

P OTIG

ALMINO

TRA V.

PRAIA DE IRACEMA

11 TABAJAR AS

DOS

RUA D OS

DOS

ALMIRANTE

RUA

GROAIRAS

PACA JÚS

TABAJA RAS

CAST

AL CID

TREMEM BÉS

RUA

“Habituar quem observa a libertar-se inesperadamente da tradição, ensinando que existe sempre a possibilidade de um salto para dimensões novas, que a ordem existente pode e deve ser subvertida, que todos devem participar, mesmo nos seus atos cotidianos, nessa revolução permanente da ordem das coisas: estes eram os objetivos abraçados pelas vanguardas arquitetônicas.” [Manfredo Tafuri. Teorias e história da arquitetura, p.128]

RUA

[O USUÁRIO] Se a calça jeans estiver sendo usada por um garotão, óculos escuros da moda, cabelo com um corte diferente, blusa bacana, tênis de marca, ninguém irá duvidar que essa calça foi comprada no exterior, em dólares, na melhor griff, mesmo que ela tenha sido, na verdade, comprada de uma senhora que vende roupas falsificadas em domicílio. Segundo o mesmo raciocínio, se um pedreiro ou um operário fabril estiver usando essa mesma calça jeans, mesmo que ela tenha sido comprada em Paris, nunca alguém iria imaginar isso. Na verdade, iriam pensar no mínimo que ela foi confeccionada por ele próprio, que juntou um dinheirinho e comprou o tecido. Portanto, o usuário prevalece sobre o objeto. (2º nível de diálogo: o edifício e seus usos)

[OS DETALHES] os rasgos, as costuras, os cortes, os acessórios. Esse condicionante depende de todos os outros, pois um rasgo pode dizer que a calça jeans é velha se ela estiver sendo usada por um pedreiro ou estiver sendo vendido por um camelô, mas também pode mostrar que a calça é nova, super atual, se for um bacana que estiver com ela ou se ela estiver exposta num shopping ou ainda se ela tiver uma marca famosa. Ou seja, esse condicionante enfatiza as características agregadas da calça (4º nível de diálogo: o edifício e a cidade/história)

A LEG RE

CAR

IRIS

38ø30'10".35

[A LOJA] Se essa calça jeans estiver sendo vendida numa loja de um shopping center, famosa pela qualidade dos produtos e por seus altos preços, as pessoas que a virem, naturalmente, lhe agregarão mais valor pelo ambiente no qual ela está exposta e mesmo que ela seja velha, ela criará um imagem de nova, pois as pessoas que freqüentam essa loja já esperam encontrar produtos novos, bons e bonitos. Ainda que ela seja feia, por estar exposta nessa loja, ela será, para as pessoas, uma nova tendência da moda e automaticamente criará uma imagem de nova, de inovação. Ao contrário, se a mesma calça estiver exposta num camelô, mesmo que uma pessoa perceba sua qualidade, ela nunca irá pagar o que se pagaria num shopping e ainda duvidará dessa qualidade. Mesmo ela sendo boa, bonita e nova, por estar num camelô, ela não agrega valor e, por isso, fica atrás da pior calça de uma loja de shopping. O ambiente predomina. (1º nível de diálogo: o edifício e seu entorno)

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

SITUAÇÃO URBANA ATUAL

ROCH A -3ø43'38".23 38ø30' 10".42

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

Tempo 1

. JA C EGU AI ALM

HIS

TOR IA D

OR R

GIR ÃO

AIM UN DO

GIR ÃO

O LIÇ

AV . DA

ÃO

BAR ÃO D

O DE

AV.

BARÃ

BA RR OSO

AV. D A AB

AV. M ONSE NHO R TAB O SA

IÇ Ã O

AV. D A AB

A BO L IÇ ÃO

O LIÇ

ÃO

AV. MONSENHOR TABO SA

AV. DOM MANUEL X R. RUFINO DE ALENCAR NTE BAR ROS AV. A LMIRA

AV. BARÃO DE STUDART X AV. MONSENHOR TABOSA

CRUZAMENTO VIÁRIO 3

RAIMUNDO GIRÃO

1:2000

R. TOMÁS LOPES

RUA 23 DE DEZEMBRO

AV. HISTORIADOR

CRUZAMENTO VIÁRIO 4

1:2000

D AV. AL MIR

AV. ALMIRANTE BARROSO X R. TOMÁS LOPES

ROS ANTE BAR

AV. MONSENHOR TABOSA X R. JOÃO CORDEIRO

CRUZAMENTO VIÁRIO 1

1:2000

CRUZAMENTO VIÁRIO 2

1:2000

CRIAÇÃO DE UMA ESPLANADA ARBORIZADA DE ACESSO À PRAIA DE IRACEMA, ATRAVÉS DA CONTINUIDADE DA RUA ALMIRANTE JACEGUAI, CONFIGURANDO-SE NUMA ESPÉCIE DE ROTATÓRIA, JÁ PREVENDO O FLUXO DE VEÍCULOS AO FUTURO ACQUARIO CEARÁ E A PRESENÇA DO SEU ESTACIONAMENTO NOS ATUAIS TERRENOS DA ANTIGA ALFÂNDEGA.

ABERTURAS E FECHAMENTOS DE VIAS PARA OTIMIZAR A UTILIZAÇÃO PARA FINS INSTITUCIOANIS E DE LAZER DE GRANDES TERRENOS VAZIOS.

IRACEMA PLAZA HOTEL (EDIFÍCIO SÃO PEDRO: OBJETO PRINCIPAL DA INTERVENÇÃO.

1:3000

9589200 m

OCEANO ATLÂNTICO

PRAIA DE IRACEMA 38ø30'49".34 W.Gr. -3ø43' 05".69

RUA DOS TABAJARAS

-3ø43'05".57

RUA

554400 m

554200 m E

553800 m

AVENIDA MONSENHOR TABOSA: CRIAÇÃO DE MÃO DUPLA, SENDO O SENTIDO OESTE-LESTE COMPOSTO POR UMA FAIXA DE 4,00m E A DO SENTIDO LESTE-OESTE, POR DUAS DE 3,50m CADA, AS QUAIS INTEGRARÃO O BINÁRIO COMPLEMENTADO PELA AVENIDA HISTORIADOR RAIMUNDO GIRÃO, NO SENTIDO OESTE-LESTE.

AVENIDA HISTORIADOR RAIMUNDO GIRÃO: ESTREITAMENTO DA CAIXA VIÁRIA PARA 7 METROS E AUMENTO DA LARGURA DO PASSEIO NORTE. TRANSFORMAÇÃO EM SENTIDO ÚNICO (OESTE-LESTE), INTEGRANDO O BINÁRIO FORMADO POR ELA E PELA AVENIDA MONSENHOR TABOSA.

553600 m

CRUZAMENTO VIÁRIO 5

AVENIDA BEIRA-MAR: ESTREITAMENTO DA CAIXA VIÁRIA PARA 7 METROS E AUMENTO DA LARGURA DO PASSEIO SUL. RETIRADA DAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO LINDEIRAS À VIA E CRIAÇÃO DE UM ESTACIONAMENTO SUBTERRÂNEO COM ENTRADA PELA RUA ARARIÚS, QUE TERÁ O TRECHO CORRESPONDENTE AO IRACEMA PLAZA FECHADO, E SAÍDA PELA RUA ILDEFONSO ALBANO.

ABERTURA DE UMA VIA DIAGONAL DE 7 METROS DE CAIXA VIÁRIA QUE FAÇA A CONEXÃO ENTRE A AVENIDA MONSENHOR TABOSA E RUA TOMÀS LOPES, COMPLETANDO O BINÁRIO COM A AVENIDA HISTORIADOR RAIMUNDO GIRÃO E CRIANDO UM ESPAÇO POTENCIAL PARA A INSTALAÇÃO DE UM MARCO DE ACESSO À PARTE COMERCIAL DA MONSENHOR TABOSA.

9589200 m

553400 m

TE BAR ROS

AV. ALMIRANTE BARROSO X R. ALMIRANTE JACEGUAI

INVERSÃO DO SENTIDO DA AVENIDA MONSENHOR TABOSA E FECHAMENTO DO ÚLTIMO TRECHO, CORRESPONDENTE AO SEMINÁRIO E A IGREJA DA PRAINHA, IMPEDINDO, DESSA FORMA, A FORMAÇÃO DE UM TRÁFEGO INTENSO DE ACESSO À ZONA OESTE DE FORTALEZA.

INSERÇÃO DE UM MARCO URBANO DE ACESSO À PRAIA DE IRACEMA NO ESPAÇO FORMADO PELA BIFURCAÇÃO DAS AVENIDAS ALMIRANTE BARROSO E HISTORIADOR RAIMUNDO GIRÃO.

AV. A LMIRAN

R. ALMIRANTE JA CEGUAI

OLIÇ ÃO

AB O L

E ST

ST UD ART

A AB

AV . DA

A V. A LMIRANTE TAMANDARÉ

AV. D

AV. M ON SE NH O R T AB O SA

AA B OL IÇÃ O

R. ALMIRANTE JA CEGUAI

AV .D

AV.

R. DO S TRE

AV. ALM .

AIM UN DO

A V. A LMIRANTE TAMANDARÉ

AV. D OM M ANU EL

VEL INO

AV. OR R

Tempo 2

DE ALENC AR

R. JO

MEMB ÉS

ÃO CO R DE IRO

R. JO SÉ A

Tempo 2

TOR IA D

GIR ÃO

AV. M ON SE NH O R T AB O SA

Tempo 2

HIS

E ST U DAR T

UN DO

MAN UEL

R. TOMÁS LOPES

A V. OR RA IM

AV.

R. RUFINO

RUA 23 DE DEZEMBRO

DE ALE NC

HIS TO R IA D

AV. B ARÃO D

AV. MONSEN HOR TABOSA

AV. HIST ORIAD OR RAIMUN DO GIRÃO

CEG UAI . JA . ALM

R. RUFINO

A V.

Tempo 1

Tempo 3

UDA RT

SO TE BARRO A LMIR AN

Tempo 2

BA RRO SO

VEL INO

Tempo 2

AV. D OM

AV.

AV. ALM.

Tempo 1

ORD EIRO

R. DO S TRE

R . JO SÉ A

Tempo 1

R . JO ÃO C

MEMBÉS

Tempo 1

554600 m

554800 m

555000 m

38ø30'10".35

EDIFÍCIOS RELEVANTES 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.

A LEG RE

TAMANDARÉ

CAR

IRIS

PACA JÚS

RUA

POT IGUAR

UARAS

RUA

SEN.

GROAIRAS

AV.

RAIMUNDO

L EDO ARAR

ALVES

G ONÇ

STO AU G U

XAV IER

RUA

JOAQ

UIM

CORD EIRO

ATERRO DA PRAIA DE IRACEMA

A LB

ANO

DR A GÃO

RUA

ALMIRANTE

RUA

MAR

DRAGÇO

HIS TO RIA DO R

DOS

TUPI RUA

RUA

TOMÁS

ALMINO

RUA

R UA

DO 9588600 m

CATI

9588600 m

AR A

MA R R UA

RUA

LONGUIN

RUA

AV EN ID A

VAS CO N

R UA

JOH N

Banca de Revistas Ponto de Táxi

KEN N ED Y

LP A DE

RUA

AT UA

ELEMENTOS URBANOS EXISTENTES

P RE S.

CAM OCIM

CELO S

RUA

DOUTOR

Cruzamentos Propostos (tempos dos semáforos)

RA IMU ND O

JUSTI NO

RIBE IRO

SÇO

SENADOR

R UA

NCEL OS

LIMA

( BE IR A

OSA V.

ILDE FONS

VIRG ÍL

RUA

BEZE RRA PADRE

T RAV .

CLIMRIO

LDIN A

ÇALV ES

ANT Ô NIO

R UI

POM PEU

BAR ÇO

NSE NH O R

RUA

JATAH Í 9588200 m

RUA

G ON

ROD RIG U ES

TOM

RUA

NOG

UEIRA

D OM DON A

EIRA

R. S ILVA

AGOSTINHO

PITA

SOB

DEPUTADO

RUA

RINH O

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL

MOREIRA

RU A

€O

IGOR M. FRACALOSSI

RUA

554400 m

554600 m

554800 m

AMAU R

JOS

TEN . I

PIO

R UA

554200 m E

BENÉ VOLO

LOU R EN

AVE NIDA RU A

R UA

VILA 38ø30' 49".33 -3ø43' 38".26

RU A

A CA RÁ

RUA

553800 m

UEIR AS

orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO

RUA

HÁ LEN A

R UA

FI LG

RUA

553600 m

T EN E NT E

BAC

RUA

1:3000

V ILA HE

RUA

REMODELAMENTO VIÁRIO

E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL

RU A

V . VER A LÚC IA

555000 m

AVE NIDA

TIN A

DOUTOR

JOS

PE.

ERN ES

JACIN TO

R UA

RUA

9588200 m

BENÉV OLO

OD ET E

AL FRE DO

LED O

LE OPO

DOM

ANTONELE

RUA

VI LA

553400 m

ÃO

RUA

RU A

DRAL IN

Cruzamento Semafórico com semáforo regressivo para pedestres Semáforo regressivo com botoeira exclusivo para pedestres Poste de Iluminação Ponto de Ônibus Coqueiro com iluminação embutida no piso

PE.

ELEMENTOS URBANOS PROPOSTOS (PIC)

CARL OS

TRAV .

AVE NI DA A BOLIÇ BARÃ O

ANT ÔNIO

PATRO LINO

AU GU STO

IO TENE NTE

PRUD ENTE

JU N

IOR

RUA

9588400 m

L IM A

RUA JOÃO

TABOSA T RA

FCO.

BRU

AGUIAR

L EDO

G RA

VIOL A

A CIO

IABA

G IR ÃO

AN T âN IO

RU A

RUA

LIN DA

GON ÇALV ES

JOAQ UIM

EL MA NU

ARA CO

PED RA

MONSENHOR

STU DART

AVENID A

9588400 m

TRA V.

-M AR )

B ARB

P ER

DIAS

TABOSA

R UA

Área Prioritária da Intervenção Marco de acesso à Monsenhor Tabosa Marco de acesso à Praia de Iracema Esplanada de acesso à Praia de Iracema Área destinada a usos culturais e de lazer

P ADR E

AVELINO

VAS CO

JOSÉ

REMODELAMENTO VIÁRIO Binário sentido leste-oeste Binário sentido oeste-leste Faixa sentido oeste-leste Inversão de fluxo de via Abertura de via Fechamento de via Estacionamento subterrâneo

(BE IRA MA R)

IÚS

AQUIR AZ

RUA TIJIPIÓ

RUA

9588800 m

KEN NED Y

RU A

TIJIPIÓ

JACEGUAI

GUANACÉS

DEZEMBR O DE

R UA

LOPES

ITAPIPOCA

RUA

AVENID A

9588800 m

C . JOSÉ PEQUENO

NT E

GIRÃO

5 TRAV.

PRESIDE

JO HN

HISTORIADOR

ALMIRANTE

AVENIDA

ÁREA DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL (PIC)

BARROSO

ALM.

AV.

BARROSO

R UA

AVENIDA

RUA

AVENIDA

ALMINO

P OTIG

ÁREA DA INTERVENÇÃO URBANÍSTICA

TABAJAR AS

A LVES

TRA V.

PRAIA DE IRACEMA

RUA D OS SD

DOS

AL CID

RUA

TABAJA RAS

C AST

ALMIRANTE

TREMEM BÉS

RUA

DOS

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

REMODELAMENTO VIÁRIO

ROCH A -3ø43'38".23 38ø30' 10".42

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

RUA PA CAJÚS

5 RU A D OS TA BAJAR AS

MIRANTE AVENID A AL

ESTRUTURA E ESCADA DE ACESSO AO SUBSOLO (ver Pr. 04)

sub projeção do ) (ver Pr. 04

solo

ESTRUTURA E ESCADA DE ACESSO AO SUBSOLO (ver Pr. 04)

BARROS O

AV ENID

A P RE SIDENT E JOH N K ENNE DY

(BEIRA -MAR)

acesso ao ram pa subsolo (i=13,3 %)

D1 EI RO

AVENIDA HISTOR IADO R RAIMUNDO GIRÃO

JOÃO RU A

HISTOR IA

DOR R AIMU

NDO G IRÃO

AL VE S

LÊDO

RU A D OS AR ARIÚS

RU A A QUIRA Z

RUA DOS GUANACÉS

RUA 23 DE DEZEMBRO

AVENID A

0 2 / 03

5 RUA

R. X . DE CAST RO

GON Ç

RUA TOMÁS LOPES

COR D

acesso carga/descarga (ver Pr. 06)

INDICADORES URBANOS

ÁREAS E ÍNDICES

ZONEAMENTO (Lei de Uso e Ocupação do Solo - 1996) Área de Interesse Urbanístico da Praia de Iracema - Setor 3 Taxa de Permeabilidade - 25% Taxa de Ocupação - 60% Taxa de Ocupação do Subsolo - 60% Índice de Aproveitamento - 2 Altura Máxima da Edificação - 48m

MÓDULO FOTOVOLTÁICO KYOCERA 130Wp

SISTEMA VIÁRIO Avenida Presidente Kennedy (Beira-mar) Classificação: Arterial I Recuos: Frontal - 7m; Lateral e de Fundos - 3m

D3 / 03

ESTRUTURA TUBULAR DE AÇO COM PINTURA ELETROSTÁTICA NA COR BRANCA (Ø=80≈50mm)

PROJETOS ESPECIAIS LUMINÁRIA LED STREET LIGHT LU8 (224W) TEMPERATURA DE COR: 4000K

Segundo o artigo 160 da Lei de Uso de Ocupação do Solo do Município de Fortaleza, “(...) são considerados Projetos Especiais, os empreendimentos públicos ou privados que por sua natureza ou porte demandem análise específica quanto a sua implantação no território do Município” e, segundo o artigo 174, aqueles que “enquadrarem-se como Áreas Institucionais, terão que obrigatoriamente apresentar Plano Diretor Físico de sua ocupação”.

LUMINÁRIA LED STREET LIGHT LU2 (56W) TEMPERATURA DE COR: 4000K

1 D3 / 03

POSTE - VISTA SUPERIOR

1:50

No artigo 165 do Plano Diretor Participativo do Município de Fortaleza, caracteriza-se Planos e Projetos Estratégicos de Desenvolvimento Socioambiental como sendo “intervenções, de natureza privada ou com a participação do Poder Público, a fim de promover a requalificação urbanística e ambiental, a inclusão socioambiental e a dinamização socioeconômica em determinadas áreas” e o artigo 166 define a Zona Especial do Projeto Orla, dentro da qual inclui-se a Praia de Iracema, como área com potencialidades para sua implantação. Sendo assim, deverão ser considerados, segundo o artigo 167, os seguintes objetivos gerais: I - dinamização econômica através do estímulo a atividades de comércio e serviços, de cultura, lazer e turismo, em função da potencialidade e das características específicas da área objeto de intervenção; II - inclusão socioambiental através da requalificação de áreas de urbanização precária, com prioridade para a melhoria da acessibilidade, mobilidade, condições de moradia e regularização fundiária; III - reabilitação e conservação do patrimônio arquitetônico, artístico, histórico, cultural, arqueológico ou paisagístico; IV - recuperação, proteção, conservação e preservação das áreas de interesse ambiental; V - priorização de investimentos em infraestrutura, principalmente de saneamento ambiental e sistema viário e de transporte; VI - promoção da inclusão socioambiental da população local através da dinamização econômica para a geração de oportunidades de trabalho, emprego e renda.

POSTE SOLAR DE ILUMINAÇÃO PÚBLICA (VER D2 E D3)

vista 1 (lateral)

vista 2 (frontal)

POSTE - VISTAS

LUMINÁRIA LINEAR (LARGURA=1,00m) NEOPOS LINHA POLARIS COM LÂMPADA LED 36W TEMPERATURA DE COR: 4.000K INSTALADAS CONTINUAMENTE NAS MARQUISES DO EDIFÍCIO

1:50

LUMINÁRIA DE EMBUTIR NO PISO COM LÂMPADA LED 35W TEMPERATURA DE COR: 4.000K

Os indicadores urbanos (taxa de permeabilidade, taxa de ocupação, taxa de ocupação do subsolo, índice de aproveitamento, altura máxima da edificação e recuos), nestes casos, passam a ser objetos de estudo, ou seja, tornam-se flexíveis, de modo a faciliar e/ou incentivar a implementação destes projetos.

D D

AVENID A

PRESID

EN TE JO HN KE NNEDY

MEIO-FIO PRÉ-MOLDADO DE CONCRETO

Terreno do Iracema Plaza 2.295,00 m²

Terreno lateral adjacente 1.030,00 m²

pista de rolamento proposta

passeio existente

CORTE AA - AV. HIST. RAIMUNDO GIRÃO

1:100

RUA DO S ARA RIÚ

D passeio proposto

TORRE DE CIRCULAÇÃO VERTICAL (Proposta da intervenção)

Área Total do Terreno - 2.295,00 m²

Área Total do Terreno Lateral - 1.030,00 m²

Área dos Pavimentos

Subsolo Pavimento térreo Pavimento 1 Pavimento 2 Pavimento 3 Pavimento 4 Pavimento 5 Pavimento 6 Pavimento 7 Pavimento 8

Subsolo - 124,62 m² Pavimento térreo - 214,36 m² Pavimento 1 - 214,36 m² Pavimento 2 - 214,36 m² Pavimento 3 - 214,36 m² Pavimento 4 - 214,36 m² Pavimento 5 - 181,82 m² Pavimento 6 - 144,32 m² Pavimento 7 - 114,21 m² Pavimento 8 - 114,21 m²

A VENI

DA HI STOR

IAD OR RAIM U ND

Área Total Construída - 1.750,98 m²

Índice de Aproveitamento - 5,39 Taxa de Ocupação - 83,15% Área Permeável - 0,00 m² Taxa de Permeabilidade - 0,00% Gabarito - 27,30 m

Índice de Aproveitamento - 1,70 Taxa de Ocupação - 20,81% Área Permeável - 91,92 m² Taxa de Permeabilidade - 8,92% Gabarito - 27,90 m

CRITÉRIOS GERAIS DE RESTAURO ELEMENTOS

MÉTODO USUAL

MÉTODO PIC

NOVOS USOS

São pré-determinados. A intervenção de restauro acontece primordialmente para adaptar o edifício ao uso proposto.

Não são determinados, e sim ordenados, tornando o edifício apto a receber indeterminados usos durante sua existência, os quais devem se adaptar ao primeiro e não o contrário.

CONTEXTO URBANO

Restringi-se ao lote do edifício.

Parte do princípio que uma mudança expressiva no contexto urbano de um edifício é capaz de mudar sua apreensão, ou seja, tornar o velho, novo; o feio, belo, sem modificá-lo.

NOVAS INTERVENÇÕES

Acontecem por necessidade de reestruturação para adaptação ao uso proposto pela intervenção e às atuais necessidades funcionais e de segurança, utilizando sistemas atuais que marquem sua época e valorizem o edifício.

Acontecem como forma de enfatizar o caráter essencial do edifício, utilizando sistemas atuais que marquem sua época, em detrimento das necessidades atuais.

TRATAMENTO DAS FACHADAS

Recomposição da alvenaria e argamassas de revestimento, assim como da pintura externa com cores baseadas em prospecções técnicas, garantindo, desse modo, o aspecto e as cores originais do edifício.

Limpeza externa e reaplicação de argamassas de revestimento nos locais deteriorados, sem aplicação de pintura, mantendo, desse modo, o aspecto atual do edfício, suas marcas e cicatrizes

(BEIRA -M AR)

1:100

RUÍNAS

Reconstrução dos elementos que compunham as ruínas, de modo a recuperar o aspecto original do edifício, com base em documentos fidedignos.

Estabilização das ruínas, mantendo seu aspecto atual.

ESTRUTURA

Estabilização e reforço da estrutura, e quando necessário utilização de uma estrutura suplementar, utilizando sistemas atuais e diferenciados do original e atentos ao conceito de reversibilidade.

ESPAÇO INTERNO

Restauro, recuperação e recomposição dos elementos originais, com base em documentos fidedignos, exceto em casos de necessidade de reestruturação para adaptação ao uso proposto pela intervenção.

Recuperação dos elementos originais existentes, preservação da essência espacial do edifício e quando necessário reestruturação para enfatização da mesma.

inclinação = 7,5%

CALÇADA REBAIXADA

ACRÉSCIMOS

Manutenção e respeito aos acréscimos posteriores considerados de valor e substituição de elementos posteriores considerados sem valor por elementos compositivos novos que marquem a passagem dos anteriores.

LOCALIZAÇÃO DOS TERRENOS

1:1250

EDIFÍCIOS RELEVANTES 1. Igreja São Pedro 2. ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL (ED. SÃO PEDRO) 3. Torre de Circulação Vertical (Pr. 09) 4. Caixa D'água dos Peixinhos Faixa de Praia Oceano Atlântico ELEMENTOS URBANOS EXISTENTES Banca de Revistas Ponto de Táxi ELEMENTOS URBANOS PROPOSTOS (PIC) Cruzamento Semafórico com semáforo regressivo para pedestres Semáforo regressivo com botoeira exclusivo para pedestres Poste de Iluminação (ver D2, D3 e D4) Ponto de Ônibus Coqueiro com iluminação embutida no piso (Corte AA) PAGINAÇÃO DE PISO Pedra Ardósia Verde-acinzentada (40x40cm) Pedra Apodi (40x40cm) Pedra Red King (40x40cm) Grama esmeralda (Zoysia japonica)

ORDENAMENTO DO USO DO SOLO Subgrupos de Uso R M CV CSM H PS SAL SP SE EAG ECL EVP

Recuperação funcional da esquadria, de modo a Restauração funcional e estética da esquadria de torná-la adequada às necessidades cotidianas. modo a devolver seu aspecto visual original. Quando não houver possibilidades de restauro, Quando não houver possibilidades de restauro, confecciona-se um novo padrão de esquadrias confecciona-se uma nova esquadria visualmente diferenciado visualmente do original e adequada idêntica à original, feita de materiais semelhantes às atuais necessidades, porém esteticamente com base em documentos fidedignos. mais simples que as originais. Manutenção e respeito aos acréscimos posteriores considerados de valor e eliminação de elementos posteriores considerados sem valor.

O GIRÃ O

- 0,00 - 1.908,19 m² - 1.769,14 m² - 1.766,24 m² - 1.766,24 m² - 1.694,02 m² - 1.577,74 m² 1.205,40 m² - 599,30 m² 82,61 m²

Área Total Construída - 12.368,88m²

ESQUADRIAS

BALIZADOR ESFÉRICO DE CONCRETO A CADA 2,00m (Ø=40 cm)

1:750

IRACEMA PLAZA (Situação existente)

FAIXA PODOTÁTIL DE ALERTA NA COR AMARELA (LARGURA=25cm)

IMPLANTAÇÃO

1° setor 1 Térreo I I I I I I I I I I I I P I I I I I I I PE PE P P

Pavimentos 2° setor 3 4 5 2 A A A A A A A A P P P P PE PE PE PE PE PE PE PE P P P P I I I I A A A A P P P P PE PE PE PE PE PE PE PE I I I I

6 A A P PE PE P P A P PE PE I

3° setor 7 8 I I I I I I I I I I I I A A I I I I I I PE PE P P

Obs.: A - Adequado, I - Inadequado, P - Permitido com Restrições e PE - Projeto Especial. Os demais subgrupos são determinados inadequados. GRUPO RESIDENCIAL - (R) Residencial, (M) Misto; GRUPO COMERCIAL - (CV) Comércio Varejista, (CSM) Comércio e Serviços Múltiplos; GRUPO SERVIÇO - (H) Hospedagem, (PS) Prestação de Serviços, (SAL) Serviço de Alimentação e Lazer, (SP) Serviço Pessoal, (SE) Educação; GRUPO INSTITUCIONAL - (EAG) Equipamento para atividade administrativa governamental, (ECL) Equipamentos para Cultura e Lazer, (EVP) Equipamento para Venda de Artigos Diversificados em Caráter Permanente.

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

IMPLANTAÇÃO

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

QUANTIDADE E DIMENSÃO DAS VAGAS projeção do calçadão superior

MOTOS 82 VAGAS (20%)

CARROS 316 VAGAS

bomba centrífuga

RUA DOS TABAJARAS -3.35

bomba centrífuga

-3.35

bomba centrífuga

projeção da via superior

projeçã o do c alçadã

1. VEÍCULOS MOTORIZADOS Carros (2,50x4,50m): 316 vagas Motos (1,00x2,00m): 82 vagas (20%) Acessíveis (3,70x5,50m): 12 vagas (3%)

N o supe

rior

TOTAL: 410 vagas

BICICLETAS 71 VAGAS projeç

06 / 04

O RROS . BA M L A AV.

ão da via su perior

2. VEÍCULOS NÃO MOTORIZADOS Bicicletas (0,70x1,85m): 71 vagas

-3.35

VAGAS ACESSÍVEIS 12 VAGAS (3%)

bomba centrífuga

rampa (i=13,3%)

DADOS RELATIVOS AO SUBSOLO

rampa (i=1

3,3%)

0.00

-0.15

ALVES

A VEN RUA ANTÔ NIO AUGUS TO

RUA JO AQU IM

IDA H ISTOR IADO R RA IMUN DO

SESSÃO DOS PILARES: 30x60 cm ESPAÇAMENTO ENTRE PILARES: 5,00 m VÃO ENTRE PILARES: 6,00 m

SAÍDA GIRÃO

0.00

-0.15

ESTACIONAMENTO SUBTERRÂNEO

ESCADA METÁLICA COM PISO EM CHAPA DOBRADA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE, MONTANTES E CORRIMÃOS EM TUBOS DE AÇO INOX (Ø=50mm) E CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

1:750

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (750x750mm), SPIDERS EM AÇO INOX E CABOS TRACIONADOS DE AÇO

LAJE NERVURADA PROTENDIDA (h=30cm) COM VIGAS-FAIXA PROTENDIDAS EMBUTIDAS NA ALTURA DA LAJE

05 / 04

ESTRUTURA DE ACESSO AO SUBSOLO - PLANTA BAIXA

1:75

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (750x750mm), SPIDERS EM AÇO INOX E CABOS TRACIONADOS DE AÇO

PREENCHIMENTO DE 15cm DE ALVENARIA PARA CRIAR O DESNÍVEL ENTRE VIA E PASSEIO

ESTRUTURA DE ACESSO AO SUBSOLO - VISTA SUPERIOR

1:75

MURO DE ARRIMO EM CONCRETO ARMADO

TUBULAÇÕES DE ÁGUA E ESGOTO SUSPENSAS ATRAVÉS DE ALÇAS METÁLICAS

pista de rolamento proposta

calçadão

05 / 04

ELETROCALHA EM CHAPA DE AÇO LISA DOBRADA EM "U" COM VIROLA (800x150mm)

vazio

RUA ILDEFO NSO

ALBANO

RUA DOS ARARIÚS

RUA GONÇAL VES LÊDO

ENTRADA

RUA JOÃO CORDEIRO

AVENIDA HISTORIADOR RAIMUNDO GIRÃO

R. X. DE CA STRO

ÁREA TOTAL: 8.032,54 m² EXTENSÃO TOTAL: 567,88 m LARGURA MÉDIA: 15,00 m LARGURA MÉDIA DA VIA: 6,00 m PÉ-DIREITO: 2,88 5 m

passeio proposto

TUBOS ESTRUTURAIS DE AÇO INOX (Ø=50mm)

CABOS TRACIONADOS DE AÇO

FUNDAÇÃO EM ESTACAS

BOMBA CENTRÍFUGA (750W) A CADA 50m PARA RECALQUE DA ÁGUA PROVENIENTE DO REBAIXAMENTO DO LENÇOL FREÁTICO

ESTRUTURA DE ACESSO AO SUBSOLO - VISTA LATERAL

1:75

PREENCHIMENTO DE 15cm DE ALVENARIA PARA CRIAR O DESNÍVEL ENTRE VIA E PASSEIO

ESCADA METÁLICA COM PISO EM CHAPA DOBRADA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE, MONTANTES E CORRIMÃOS EM TUBOS DE AÇO INOX (Ø=50mm) E CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

BARRILETE PARA FORNECIMENTO DE ÁGUA AO EDIFÍCIO (IRACEMA PLAZA) E À REDE PÚBLICA

TUBULAÇÃO DE RECALQUE

medidas em milímetros

SPIDER SUPERIORES

1:20

CORTE AA

1:75

VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (750x750mm)

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (750x750mm), SPIDERS EM AÇO INOX E CABOS TRACIONADOS DE AÇO

CABOS TRACIONADOS DE AÇO

SISTEMA DE REBAIXAMENTO DO LENÇOL FREÁTICO SISTEMA DE GERAÇÃO DE ENERGIA

SPIDER EM AÇO INOX

LAJE NERVURADA PROTENDIDA (h=30cm) COM VIGAS-FAIXA PROTENDIDAS EMBUTIDAS NA ALTURA DA LAJE

limite do piso

medidas em milímetros

SPIDERS LATERAIS

1:20

PARCERIA PÚBLICO-PRIVADA (PPP) de acordo com a Lei 11.079/2004 ENTIDADE PRIVADA: Empresas de Estacionamento ENTIDADE PÚBLICA: Governo do Estado e Prefeitura PRAZO DA CONCESSÃO: 5 a 35 anos

ESTRUTURA DE ACESSO AO SUBSOLO - CORTE BB

1:75

SÃO OBRIGAÇÕES DA ENTIDADE PRIVADA: Elaborar o projeto; Executar a obra; Operar e dar manutenção ao empreendimento; Garantir a atualização da infra-estrutura; Entregar o empreendimento nas mesmas condições do primeiro dia de funcionamento.

ARRIMOS LATERAIS As duas paredes laterais do estacionamento funcionam como um muro de arrimo. Elas projetam-se 3 metros abaixo do nível do piso, de modo a criar uma barreira ao fluxo das águas e, assim, fazê-lo perder carga, dificultando sua ascensão. Ao longo do eixo da via principal do estacionamento subterrâneo será criada uma vala de 30 centímetros de largura e 1,7 metros de profundidade, forrada com brita, por onde extravasará a água. BOMBAS CENTRÍFUGAS Serão instalados pares de bombas centrífugas (principal e reserva) a cada 50 metros ao longo do eixo da via principal do estacionamento subterrâneo. A água proveniente do rebaixamento será utilizada em parte para o abastecimento do edifício (Iracema Plaza) e o restante será vendido para a Concessionária de Saneamento (CAGECE), através de acordo gerado pela PPP. FORNECIMENTO DE ÁGUA O Sistema de Fornecimento de água para o edifício se dará através de um barrilete ao longo do piso do estacionamento subterrâneo, para o qual as tubulações de recalque provenientes das bombas centrífugas se dirigem. O barrilete deverá ser pressurizado em ambos os lados por uma bomba pressurizadora (tipo Booster): o lado mais próximo ao edifício fornece água ao mesmo e o lado oposto, à rede pública. Para o tratamento da água serão implantados ao longo do barrilete hidroinjetores de cloro, tornando-a adequada ao consumo e às demais necessidades.

PLACAS FOTO-VOLTÁICAS Todo o Sistema de Rebaixamento do Lençol Freático será mantido em funcionamento através da produção de energia por Placas Foto-voltáicas instaladas nas coberturas da Torre de Circulação Vertical (Projeto Proposto) e dimensionadas para satisfazer a potência necessária. Além disso, é previsto um gerador, assegurando o funcionamento das bombas 24 horas por dia.

SISTEMA PÚBLICO DE ÁGUA, ESGOTO E ENERGIA TUBULAÇÃO As tubulações de água e esgoto serão fixadas ao longo do teto do estacionamento subterrâneo através de alças. De maneira semelhante, o cabeamento elétrico percorrerá o lado oposto através de eletrocalhas.

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

ESTACIONAMENTO SUBTERRÂNEO

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

ACESSOS ELEVADORES

PAVIMENTO 6

1:400

LOBBY DO HOTEL

ACESSO RESIDENCIAL LESTE

ACESSO RESIDENCIAL OESTE

PAVIMENTO 7

1:400

PAVIMENTO 8

1:400

HOTEL

pavimento 1

pavimento 3

RESIDENCIAL OESTE

PAVIMENTO TÉRREO

1:150

pavimento 2

pavimento 4

RESIDENCIAL LESTE

PAVIMENTO 1

1:200

pavimento 5

pavimento 6

pavimento 7

pavimento 8

ESQUEMA DOS VAZIOS E TERRAÇOS

1:1000

acesso residencial oeste

acesso hotel

comércio/ serviços

hotel

serviços hotel

comércio/serviços

acesso residencial leste

residencial oeste

pavimento térreo

residencial leste

pavimentos 1 a 5

ESQUEMA BÁSICO DE USOS

1:1000

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL

PAVIMENTO 2

1:400

PAVIMENTO 3

1:400

PAVIMENTO 4

1:400

PAVIMENTO 5

1:400

orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

SITUAÇÃO ORIGINAL DOS PAVIMENTOS

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

QUADRO DE ÁREAS 0.00

0.00

TERRENO ↓ EM ACLIVE

← TERRENO EM ACLIVE

SISTEMAS E ELEMENTOS DO ESPAÇO

Avenidas Ruas Travessas Passarelas Pontes Praças Parques Largos Pátios Mirantes Glebas Quadras Lotes

01 / 12

02 / 13

ACESSOS todas as portas inseridas posteriormente no pavimento térreo serão retiradas e em seu lugar, instaladas portas automáticas de enrolar tipo transvision, permitindo um vão totalmente aberto, mas com possibilidade de fechamento oportuno.

Sistema Viário

PAREDES EXISTENTES PAREDES PROPOSTAS PARA OS VAZIOS As aberturas são flexíveis

PÁTIO N0 210,12 m² Sistema de Espaços Livres

+1.00

projeção marquise

Sistema de Ocupação do Solo

PAV. TÉRREO

Iracema Plaza W0, N0, E0 24 lotes

1.678,71 m² 450,73 m² 99,78 m²

+0.70

TERRENO → EM DECLIVE

projeção da marquise

+1.00

ORDENAMENTO DO USO DO SOLO

TORRE DE CIRCULAÇAO VERTICAL (ver Pr. 09)

SUBGRUPOS DE USO

projeção da marquise

R M CV CSM H PS SAL SP SE EAG ECL EVP demais

projeção das passarelas OS ESPAÇOS DELIMITADOS PELOS VOLUMES DOS VAZIOS PODERÃO SER UTILIZADOS PARA ACOMODAÇÃO DAS ATIVIDADES FIXAS E ÁREAS MOLHADAS. NÃO HÁ PREVISÃO PARA A LOCALIZAÇÃO DAS ABERTURAS.

+1.00

IRACEMA PLAZA

TERRENO ↑ EM ACLIVE

+1.00

LOTE 19

LOTE 20

LOTE 21

LOTE 22

LOTE 23

3,52 m²

5,12 m²

4,48 m²

4,80 m²

2,88 m²

TODAS AS ESCADAS DO PRIMEIRO SETOR PERMANECEM, MAS COM UMA NOVA LINGUAGEM E UMA NOVA TECNOLOGIA. É PROPOSTO ESCADAS EM ESTRUTURA METÁLICA COM PISO EM CHAPA DOBRADA DE AÇO TIPO XADREZ ANTIDERRAPANTE, MONTANTES E CORRIMÃOS EM TUBOS DE AÇO INOX (Ø=50mm) E CABOS DE AÇO COM ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL (ver Desenho 05 / Pr. 04)

S S

04 / 12

+1.00

projeção das passarelas

+0.50

projeção das passarelas

1.778,49 m²

1° setor Térreo I I I I I I P I I I PE P I

projeção da marquise

LOTE 15

LOTE 17 6,90 m²

3,52 m²

PLANO DE ATIVIDADES PERMITIDAS SUBGRUPOS DE USO

ATIVIDADES

PAVIMENTO TÉRREO (1° SETOR)

Lanchonete

Adequado

Pastelaria

Adequado

Confeitaria

Adequado

Sorveteria

Adequado

LOTE 18

Cafeteria

Adequado

2,31 m²

Boteco, botequim

Adequado

Cinema

Projeto Especial

Teatro

Projeto Especial

Circo

Projeto Especial

Museu

Projeto Especial

Parque de vizinhança

Projeto Especial

Colônia de Férias

Projeto Especial

Feiras e Exposições

Adequado

PÁTIO E0

1,95 m²

26,25 m²

Equipamento para Cultura e Lazer

214,36 m²

+1.00

01 / 13

L. 9 1,08 m²

S +1.00 +0.35

LOTE 14

LOTE 10 4,93 m²

TERRENO ↑ EM ACLIVE

4,32 m²

L. 11

L. 12

2,70 m²

+1.00

3,68 m² D

TERRENO ↓ EM DECLIVE

LOTE 6 10,15 m²

+0.35

A ordem caótica do edifício é invertida, mais ainda assim mantem-se. Os elementos anteriores permanecem, mas como uma nova linguagem, com uma nova tecnologia, e ainda assim a apreensão do edifício persiste, pois a essência do edifício prevalece sobre os elementos e o negativo passa a ser, então, uma volta de 360°. Chegamos ao outro lado do mesmo lugar.

LOTE 8 3,05 m²

LOTE 1

LOTE 2

LOTE 3

LOTE 4

LOTE 5

LOTE 7

4,00 m²

5,80 m²

3,40 m²

7,20 m²

4,00 m²

3,00 m²

projeção das passarelas

02 / 12

CARGA / DESCARGA 45.12 m²

A INTERVENÇÃO NO PRIMEIRO SETOR O primero setor do Iracema Plaza pode ser chamado, dentro da intervenção urbana, de espaço didático de transição. Através da mesma paginação de piso dos passeios e praças vizinhos, o pedestre é convidado a adentrar uma nova praça, uma floresta de pilares cortada horizontalmente por um trançado de passarelas suspensas e verticalmente por um tabuleiro de pesados volumes sólidos. Antes um espaço fechado, escuro e misterioso, agora um espaço escancarado pra rua. O limite entre edifício e cidade se perde. Caminhando sem rumo pelas passarelas e através dos volumes, o visitante apreende o espaço e identifica cada elemento através de um negativo: os vazios de ventilação dos andares superiores descem ao térreo como volumes cheios, os espaços fechados dos apartamentos e quartos tornam-se as áreas de pé-direito duplo e o labirinto de corredores estreitos transmutam-se em leves passarelas.

+1.00

projeção das passarelas

Equipamento para venda de artigos diversificados em caráter permanente

Obs.: As demais atividades são determinadas como inadequadas.

2,85 m²

L. 13

6 A A P PE PE P P A P PE PE I I

LOTE 24

Serviço de Alimentação e Lazer

4,14 m²

5 A A P PE PE P I A P PE PE I I

GRUPO RESIDENCIAL - (R) Residencial, (M) Misto; GRUPO COMERCIAL - (CV) Comércio Varejista, (CSM) Comércio e Serviços Múltiplos; GRUPO SERVIÇO - (H) Hospedagem, (PS) Prestação de Serviços, (SAL) Serviço de Alimentação e Lazer, (SP) Serviço Pessoal, (SE) Educação; GRUPO INSTITUCIONAL - (EAG) Equipamento para atividade administrativa governamental, (ECL) Equipamentos para Cultura e Lazer, (EVP) Equipamento para Venda de Artigos Diversificados em Caráter Permanente.

projeção das passarelas

LOTE 16

2 A A P PE PE P I A P PE PE I I

3° setor 7 8 I I I I I I PE PE I I I I A A I I I I I I PE PE P P I I

OBS.: A - Adequado, I - Inadequado, P - Permitido com Restrições e PE - Projeto Especial.

PÁTIO W0

1 I I I I I I I I I I PE P I

PAVIMENTOS 2° setor 3 4 A A A A P P PE PE PE PE P P I I A A P P PE PE PE PE I I I I

+1.00

Iracema Plaza

ESQUEMA VERTICAL

1:1000

+1.00

OBSERVAÇÕES 1. A elaboração e redesenho das plantas baixas dos pavimentos foram baseadas, respectivamente, nas suas plantas originais (Pr. 05); na planta estrutural original do edifício; e em fotografias antigas e recentes. Entretanto, cada referencial apresentou situações controversas e, portanto, as plantas confeccionadas apresentam pequenas diferenças em relação aos três, principalmente no que diz respeito a localização e dimensões dos vazios e esquadrias.

projeção das passarelas projeção das passarelas

projeção da marquise

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL

0.00

TERRENO ↑ EM ACLIVE

03 / 12

02 / 13

0.00

E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TÉRREO

1:100

IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

SETOR 1 - PAVIMENTO TÉRREO

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

07.10.2009

/ 13

co-orientador

Fortaleza - CE

QUADRO DE ÁREAS

01 / 12

02 / 13

PASSARELAS EM ESTRUTURA MÉTALICA COM PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE (ver D1 e D2)

SISTEMAS E ELEMENTOS DO ESPAÇO Avenidas Ruas Travessas

N Sistema Viário 47,42 m² +4.00

projeção da marquise

MIRANTE NW1

MIRANTE NE1

9,00 m²

19,65 m²

Pontes

PISO EM VIDRO JATEADO COM ESTRUTURA METÁLICA

projeção da marquise

Praças Parques Largos Pátios Mirantes Glebas Quadras Lotes

Sistema de Espaços Livres

+4.00

PONTE N1 14,49 m² +4.00

Sistema de Ocupação do Solo

+4.00

PONTE NW1 8,42 m²

LOTE 15 4,48 m²

vazio

ELEVADOR EXISTENTE

01 / 13

4,80 m²

+4.00

SUBGRUPOS DE USO PONTE NE1 9,40 m²

PISO EM VIDRO JATEADO COM ESTRUTURA METÁLICA

vazio

LOTE 14 2,31 m² S

PÁTIO N1

1,95 m²

214,36 m² +4.00

PASSARELA W1 D

24,38 m²

LARGO C1

+4.00

PASSARELA E1

28,23 m²

22,88 m²

01 / 13

+4.00

L. 5

1,08 m²

L. 6

LOTE 7

4,93 m²

5,22 m²

L. 11 L. 10

L. 8

ELEVADOR EXISTENTE

2,85 m²

3,68 m²

R M CV CSM H PS SAL SP SE EAG ECL EVP demais

1° setor Térreo I I I I I I P I I I PE P I

vazio

PLANO DE ATIVIDADES PERMITIDAS SUBGRUPOS DE USO

vazio +4.00

+4.00

Equipamento para Cultura e Lazer

PONTE E1 11,20 m²

LOTE 4 33,23 m²

7,20 m²

PASSARELA SE1

PISO EM VIDRO JATEADO COM ESTRUTURA METÁLICA

+4.00

3,40 m²

23,97 m²

LARGO SW1 74,19 m²

LOTE 2

PASSARELA SW1

PONTE SW1 8,20 m²

LOTE 1

PASSARELA S1

32,07 m²

3,05 m²

+4.00

6 A A P PE PE P P A P PE PE I I

vazio

47,19 m²

5 A A P PE PE P I A P PE PE I I

OBS.: A - Adequado, I - Inadequado, P - Permitido com Restrições e PE - Projeto Especial.

+4.00

PÁTIO SW1

2 A A P PE PE P I A P PE PE I I

3° setor 7 8 I I I I I I PE PE I I I I A A I I I I I I PE PE P P I I

+4.00

vazio

PASSARELAS EM ESTRUTURA MÉTALICA COM PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE (ver D1 e D2)

1 I I I I I I I I I I PE P I

PAVIMENTOS 2° setor 3 4 A A A A P P PE PE PE PE P P I I A A P P PE PE PE PE I I I I

4,32 m²

L. 9

2,70 m²

342,14 m² 157,06 m² 45,56 m² 59,10 m²

ORDENAMENTO DO USO DO SOLO

TORRE DE CIRCULAÇAO VERTICAL (ver Pr. 09)

+4.00

ELEVADORES EXISTENTE

4,14 m²

L. 12

PÁTIO W1 7,50 m²

projeção da marquise

L. 13

LOTE 16

PASSARELA N1

02 / 12

S PONTE C1 5,60 m² D

vazio

13,92 m²

+4.00

71,16 m²

83,07 m²

PASSARELA NE1

40,59 m²

186,44 m²

LARGO NE1

PONTE CE1 5,95 m²

73,68 m²

vazio

10,56 m²

25,44 m²

LARGO NW1

PASSARELA NW1

vazio

PÁTIO NW1

OS ESPAÇOS DELIMITADOS PELOS VOLUMES DOS VAZIOS PODERÃO SER UTILIZADOS PARA ACOMODAÇÃO DAS ATIVIDADES FIXAS E ÁREAS MOLHADAS. NÃO HÁ PREVISÃO PARA A LOCALIZAÇÃO DAS ABERTURAS.

04 / 12

PASSARELAS EM ESTRUTURA MÉTALICA COM PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE (ver D1 e D2)

W1; NW1; N1; NE1; SW1; S1; SE1; E1 NW1; N1; NE1; C1; CE1; E1; SW1; S1; SE1 NW1; NE1; C1; SW1; SE1 NW1; W1; SW1; N1; E1 NW1; NE1; SW1; SE1 16 lotes

Passarelas

PÁTIO N1

PISO EM VIDRO JATEADO COM ESTRUTURA METÁLICA

PAVIMENTO 1

L. 3

Equipamento para venda de artigos diversificados em caráter permanente

3,00 m²

LARGO SE1

vazio

+4.00

8,74 m²

vazio

PISO EM VIDRO JATEADO COM ESTRUTURA METÁLICA

MIRANTE SE1 8,17 m²

PONTE S1 3,90 m²

PONTE SE1 4,00 m²

projeção da marquise

Teatro

Projeto Especial

Circo

Projeto Especial

Museu

Projeto Especial

Parque de vizinhança

Projeto Especial

Colônia de Férias

Projeto Especial

Feiras e Exposições

Adequado

projeção marquise

02 / 13

Projeto Especial

O primero setor do Iracema Plaza pode ser chamado, dentro da intervenção urbana, de espaço didático de transição. Através da mesma paginação de piso dos passeios e praças vizinhos, o pedestre é convidado a adentrar uma nova praça, uma floresta de pilares cortada horizontalmente por um trançado de passarelas suspensas e verticalmente por um tabuleiro de pesados volumes sólidos. Antes um espaço fechado, escuro e misterioso, agora um espaço escancarado pra rua. O limite entre edifício e cidade se perde. Caminhando sem rumo pelas passarelas e através dos volumes, o visitante apreende o espaço e identifica cada elemento através de um negativo: os vazios de ventilação dos andares superiores descem ao térreo como volumes cheios, os espaços fechados dos apartamentos e quartos tornam-se as áreas de pé-direito duplo e o labirinto de corredores estreitos transmutam-se em leves passarelas.

vazio

MIRANTE SW1

Cinema

A INTERVENÇÃO NO PRIMEIRO SETOR PISO EM VIDRO JATEADO COM ESTRUTURA METÁLICA

PASSARELAS EM ESTRUTURA MÉTALICA COM PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE (ver D1 e D2)

PAVIMENTO 1

Obs.: As demais atividades são determinadas como inadequadas.

82,97 m²

vazio

ATIVIDADES

03 / 12

PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE ALVENARIA EXISTENTE

ALVENARIA EXISTENTE

TUBO DE AÇO INOX (Ø=20mm)

VIGA MÉTALICA SECUNDÁRIA PERFIL "I" (100x400mm) PARA DAR RIGIDEZ AO SISTEMA

CORRIMÃO EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=80mm)

CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

PLANTA BAIXA PAVIMENTO 1

1:125

PILAR EXISTENTE

ESQUEMA VERTICAL

1:1000

D2 / 07

VIGA MÉTALICA PERFIL "I" (150x400mm) ENGASTADA NO EDIFÍCIO ATRAVÉS DE INSERT METÁLICO

VIGA MÉTALICA PERFIL "I" (150x400mm) ENGASTADA NO PILAR EXISTENTE ATRAVÉS DE INSERT METÁLICO

INSERT MÉTALICO

VIGA MÉTALICA PERFIL "I" (150x400mm)

MONTANTE EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=50mm)

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL orientador

medidas em milímetros

PASSARELAS - PLANTA BAIXA

1:20

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO

medidas em milímetros

PASSARELAS - CORTE AA

1:20

IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

SETOR 1 - PAVIMENTO 1

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

QUADRO DE ÁREAS N

02 / 13

SISTEMAS E ELEMENTOS DO ESPAÇO

01 / 12

Avenidas Ruas Travessas Passarelas Pontes Praças Parques Largos Pátios Mirantes Glebas Quadras Lotes

Sistema Viário

ESQUEMA VERTICAL

1:1000

02 Sistema de Espaços Livres

projeção marquise

Sistema de Ocupação do Solo

PAVIMENTO 2 82,95 m² 84,45 m² 11,28 m² 234,19 m² 755,46 m² 365,33 m²

C2 NW2; N2; S2 NE2 NW2; W2; SW2; E2 6 quadras 14 lotes

LOTE 12 40,19 m² +7.00

projeção marquise

LOTE 10

LOTE 13

34,90 m²

LOTE 9

19,53 m²

+7.00

17,07 m²

ORDENAMENTO DO USO DO SOLO

LOTE 14 34,42 m²

+7.00

SUBGRUPOS DE USO

+7.00

TRAVESSA NE2 11,28 m²

42,41 m² +7.00

QUADRA 5 120,59 m²

LOTE 5

+7.00

17,30 m²

VAZIO

LOTE 6 21,11 m²

ESCADA EXISTENTE

PÁTIO NW2

142,48 m² +7.00

LOTE 8

24,38 m²

QUADRA 6

VAZIO

+7.00

LOTE 7

+7.00

VAZIO

RUA NW2 25,88 m²

VAZIO

RUA N2 34,92 m²

+7.00

TORRE DE CIRCULAÇAO VERTICAL (ver Pr. 09)

04 / 12

LOTE 11

+7.00

2 A A P PE PE P I A P PE PE I I

5 A A P PE PE P I A P PE PE I I

6 A A P PE PE P P A P PE PE I I

+7.00

8,20 m²

1 I I I I I I I I I I PE P I

3° setor 7 8 I I I I I I PE PE I I I I A A I I I I I I PE PE P P I I

OBS.: A - Adequado, I - Inadequado, P - Permitido com Restrições e PE - Projeto Especial.

19,40 m²

+7.00

R M CV CSM H PS SAL SP SE EAG ECL EVP demais

1° setor Térreo I I I I I I P I I I PE P I

PAVIMENTOS 2° setor 3 4 A A A A P P PE PE PE PE P P I I A A P P PE PE PE PE I I I I

VAZIO VAZIO ELEVADORES EXISTENTE

ELEVADOR EXISTENTE

PLANO DE ATIVIDADES PERMITIDAS

VAZIO

ESCADA EXISTENTE

VAZIO +7.00

01 / 13

PÁTIO W2

PAVIMENTO 2 (2° SETOR)

PÁTIO E2

Residencial

Residência unifamiliar

Adequado

214,36 m²

Misto

Residência unifamiliar + CV / PS / SP / SE (descritos abaixo)

Adequados

Comércio Varejista

Mercearia/mercadinho; Loja de conveniência; Bomboniere e confeitaria; Produtos hortifrutigranjeiros; Artefatos de tecidos; Artesanato e souvenir; Tecidos; Armarinho; Boutique; calçados, Artigos de couro e viagem; Floricultura; Produtos de higiene e limpeza; Material elétrico e eletrônico; Material fotográfico e cinematográfico; Brinquedos e artigos recreativos, desportivos,caça,pesca,camping e outros; Artigos religiosos; Perfumaria; Instrumentos musicais e acessórios; Móveis, objetos de arte, decorações e antiguidades; Artigos para os servicos de mesa, copa e cozinha; Artigos de tapeçaria; Livraria; Sebo; Papelaria; Bijouterias; Joalheria e relojoaria; Brechó.

Adequados

Comércio e serviços múltiplos

Centro de Compras; Centro Empresarial

Projeto Especial

Hotel; Hotel Residência; Pousada

Projeto Especial

Pensão; Albergue; República

Adequados

Prestação de serviço

Agência de viagem; Administração de consórcios; Serviço de administração de bens imóveis; Serviço de processamento de dados; Prestação de serviços jurídicos; Prestação de serviços contábeis e de auditoria; Escritório de representação comercial; Serviços de arquitetura, engenharia e serviços técnicos; Serviços de publicidade e propaganda; Confecções de carimbos; Chaveiro; Serviços de reprografia e microfilmagem; Cartórios; Tingimento e estamparia; Curso de artes e ofícios; Lavanderias e tinturarias; Agência de loterias.

Adequados

Serviço Pessoal

Reparação de jóias e relógios; Consertos de brinquedos; Reparação de calçados; Serviço de fotografias; Cabeleireiro; Barbearia; Salão de beleza; Manicure/pedicure; Institutos de massagens; Academia de artes marciais e fisicultura; Alfaiataria; Atélier de profissional autônomo.

Adequados

Educação

Curso Preparatório (pré-vestibular e outros); Curso de idiomas.

Adequados

Equipamento para atividade administrativa governamental

Qualquer

Projeto Especial

Equipamento para Cultura e Lazer

Centro Social Urbano; Cinema; Teatro; Circo; Biblioteca Central; Biblioteca especializada; Biblioteca de bairro ; Museu

Projeto Especial

Equipamento para venda de artigos diversificados em caráter permanente

Feiras e Exposições

Adequado

+7.00

01 / 13

VAZIO

3,44 m²

ELEVADOR EXISTENTE

VAZIO VAZIO

ESCADA EXISTENTE

ATIVIDADES

+7.00

AVENIDA C2 82,95 m²

SUBGRUPOS DE USO

VAZIO

VAZIO VAZIO

Hospedagem

PÁTIO SW2 8,20 m²

QUADRA 2

QUADRA 1

LOTE 3

LOTE 4

17,19 m²

23,30 m²

+7.00

119,04 m²

124,49 m²

+7.00

QUADRA 3 115,58 m² +7.00

+7.00

RUA S2 23,65 m²

+7.00

QUADRA 4

VAZIO

133,29 m² +7.00

VAZIO VAZIO

VAZIO

Obs.: As demais atividades são determinadas como inadequadas.

A INTERVENÇÃO NO SEGUNDO SETOR SETOR

projeção marquise

02 / 12

VAZIO

LOTE 1

LOTE 2

26,52 m²

27,63 m²

+7.00

O segundo setor do Iracema Plaza é o espaço público por excelência. Ele é o coração do edifício, sem o qual não há vida e onde as emoções ficam guardadas. É nele que a utopia deixa o horizonte e vai se aproximando da costa, como um barco ao avistar terra seca, onde todas as possibilidades de relações podem acontecer, onde "o que vai ser aqui?" não importa, onde a essência do edifício amadurece. As situações ideais chegam perto de serem tocadas, da mesma forma que as ditas indesejadas, pois restringir-se ao ideal é impossibilitar o nascimento de uma situação ideal impensável.

+7.00

Aqui a cidade acontece através das paredes. O edifício é invadido pelo espaço da rua, pelo contato dos vizinhos, pela passagem do estranho que só se vê um vez na vida. A cidade se desprende do chão e se contrai em si mesma, como uma fuga da sua própria verdade, da sua impossibilidade de resistir às forças da soberba e da inveja.

projeção da marquise

No seu núcleo, o edifício transforma-se num ponto de luz, como uma estrela, um pontinho luminoso insignificante, mas que no momento certo explodirá numa supernova urbana, devolvendo a essência da vida ao tempo e ao espaço.

projeção da marquise

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL S

03 / 12

02 / 13

PLANTA BAIXA PAVIMENTO 2

1:100

SISTEMA VIÁRIO QUADRAS LOTES

E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO

PÁTIOS IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

SETOR 2 - PAVIMENTO 2

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

+1.00

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

PILAR METÁLICO PERFIL "H" (200x200mm)

VIGA METÁLICA PERFIL "I" (150x600mm)

VIGA METÁLICA PERFIL "I" (200x600mm)

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

PROJEÇÃO DO GUARDA-CORPO

PAVIMENTO TÉRREO

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

214,36 m² +1.00

S ESCADA METÁLICA COM PISO EM CHAPA DOBRADA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE, MONTANTES E CORRIMÃOS EM TUBOS DE AÇO INOX (Ø=50mm) E CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

VAZIO

AS VIGAS TRANSVERSAIS SÃO ENGASTADAS NO EDIFÍCIO ATRAVÉS DE INSERTS METÁLICOS

ELEVADOR ATLAS SCHINDLER 5300 (SEM CASA DE MÁQUINAS) CAPACIDADE ≥ 13 PASSAGEIROS

PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE

PLANTA BAIXA - PAVIMENTO TÉRREO

1:125

LONGARINA METÁLICA PERFIL "C" PARA A SUSTENTAÇÃO DO PISO A CADA 1,50m

AS VIGAS TRANSVERSAIS SÃO ENGASTADAS NO EDIFÍCIO ATRAVÉS DE INSERTS METÁLICOS

VIGA METÁLICA PERFIL "I" (200x600mm)

PLANTA ESTRUTURAL

1:125

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX +26.20

PAVIMENTO 1

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

214,36 m²

+15.70

+18.70

+21.70

+26.20

+21.70

+18.70

+15.70

+4.00

S VAZIO

PROJEÇÃO DO EDIFÍCIO

ESCADA METÁLICA COM PISO EM CHAPA DOBRADA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE, MONTANTES E CORRIMÃOS EM TUBOS DE AÇO INOX (Ø=50mm) E CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

ELEVADOR ATLAS SCHINDLER 5300 (SEM CASA DE MÁQUINAS) CAPACIDADE ≥ 13 PASSAGEIROS

PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE

+28.70

PLANTA BAIXA - PAVIMENTO 1

1:125

COBERTA EM SISTEMA DE CAIXILHOS DE AÇO COM FECHAMENTO EM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU" (1,50x1,50m)

02 COBERTA EM SISTEMA DE CAIXILHOS DE AÇO COM FECHAMENTO EM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU" (1,50x1,50m)

COBERTA EM SISTEMA DE CAIXILHOS DE AÇO COM FECHAMENTO EM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU" (1,50x1,50m)

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE

PAVIMENTO 8 114,21 m² +22.00

+15.70

+18.70

+21.70

+18.70

ESCADA METÁLICA COM PISO EM CHAPA DOBRADA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE, MONTANTES E CORRIMÃOS EM TUBOS DE AÇO INOX (Ø=50mm) E CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

+15.70

VAZIO

VISTA SUPERIOR +22.00

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

ELEVADOR ATLAS SCHINDLER 5300 (SEM CASA DE MÁQUINAS) CAPACIDADE ≥ 13 PASSAGEIROS

1:150

COBERTA EM SISTEMA DE CAIXILHOS DE AÇO COM FECHAMENTO EM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU" (1,50x1,50m)

PLANTA BAIXA - PAVIMENTO 8

1:125

CORRIMÃO EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=80mm)

CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

SISTEMA DE CAIXILHOS DE AÇO COM FECHAMENTO EM VIDRO DUPLO TRANSPARENTE

VIGA METÁLICA PERFIL "I" (200x600mm)

PROJEÇÃO DO ESCALONAMENTO DO EDIFÍCIO SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

SISTEMA DE CAIXILHOS DE AÇO COM FECHAMENTO EM VIDRO DUPLO TRANSPARENTE

SILHUETA LATERAL DO EDIFÍCIO

CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

+22.00 PAVIMENTO 7

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

CORRIMÃO EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=80mm)

+25.00 PAVIMENTO 8

VIGA METÁLICA PERFIL "I" (200x600mm)

CORRIMÃO EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=80mm)

+19.00 PAVIMENTO 6

CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL +16.00 PAVIMENTO 5

LONGARINA METÁLICA PERFIL "C" PARA A SUSTENTAÇÃO DO PISO

medidas em milímetros

VISTA DA ESTRUTURA

1:20

VIGA METÁLICA PERFIL "I" (200x600mm)

+13.00

VIGA METÁLICA PERFIL "I" (200x600mm)

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

PAVIMENTO 4

+10.00 PAVIMENTO 3

CORRIMÃO EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=80mm)

SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX

PILAR METÁLICO PERFIL "H" (200x200mm) PROJEÇÃO DO GUARDA-CORPO

+7.00

medidas em milímetros

PAVIMENTO 2

CORTE DA ESTRUTURA

1:20

CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

medidas em milímetros

PLANTA DA ESTRUTURA

1:20

+4.00 PAVIMENTO 1

IR AC E M A P L A ZA

+1.00 TÉRREO

VIGA METÁLICA PERFIL "I" (200x600mm) ENGASTADA NO EDIFÍCIO ATRAVÉS DE INSERT METÁLICO

1:150

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO

FACHADA LESTE

CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

FACHADA SUL

1:150

IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

TORRE DE CIRCULAÇÃO VERTICAL

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

QUADRO DE ÁREAS SISTEMAS E ELEMENTOS DO ESPAÇO

01 / 12

ESCADA PROPOSTA EM ESTRUTURA METÁLICA COM PISO EM CHAPA DOBRADA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE, MONTANTES E CORRIMÃOS EM TUBOS DE AÇO INOX (Ø=50mm) E CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL (ver Desenho 05 / Pr. 04)

PISO EM PEDRA CARIRI FLAMEADA E TRATADA COM HIDRO-REPELENTE (40x40cm)

Sistema Viário CORRIMÃO EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=80mm)

BANCOS ESCALONADOS PROPOSTOS EM PRÉ-MOLDADOS DE CONCRETO COBERTA EM ESTRUTURA METÁLICA COM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU" (ver D2 e D3) PARA FECHAMENTO PARCIAL DAS ABERTURAS DOS FOSSOS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO

02 / 13

PROJEÇÃO DO GUARDA-CORPO GRELHA METÁLICA (ver D1)

COBERTA EM ESTRUTURA METÁLICA COM FECHAMENTO EM VIDRO DUPLO PARA FECHAMENTO PARCIAL DAS ABERTURAS DOS FOSSOS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO

Sistema de Espaços Livres

TUBO DE AÇO INOX (Ø=20mm) PISO EM PEDRA CARIRI FLAMEADA E TRATADA COM HIDRO-REPELENTE (40x40cm)

MONTANTE EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=50mm) MURETA EXISTENTE TORRE DE CIRCULAÇÃO VERTICAL COM FECHAMENTO SUPERIOR EM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU"

Sistema de Ocupação do Solo GRAMA ESMERALDA (Zoysia japonica)

COBERTA EM ESTRUTURA METÁLICA COM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU" (ver D2 e D3) PARA FECHAMENTO PARCIAL DAS ABERTURAS DOS FOSSOS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO

48,10 m² 8,54 m² 106,85 m² 81,66 m² 52,82 m² 132,35 m² 239,91 m² -

CAMADA DE SOLO PREPARADO

jardineira

CAMADA DE DRENAGEM COM ARGILA EXPANDIDA CAMADA DE IMPERMEABILIZAÇÃO

23.00

PARQUE NW7

D laje jardim

ORDENAMENTO DO USO DO SOLO

laje jardim

PARQUE NE7

22.20

25,74 m² 22.20

laje jardim (ver D1)

PRAÇA N7

D S

laje jardim

laje jardim (ver D1)

106,85 m² 23.00

CANALETA PARA ESCOAMENTO DAS ÁGUAS PLUVIAIS

MASSA DE REGULARIZAÇÃO

DUTO COLETOR DE ÁGUAS PLUVIAIS

LAJE EXISTENTE

LAJE JARDIM E GUARDA-CORPO

23.50

PÁTIO NE7

26.00

45,69 m²

55,92 m² 22.20

27,73 m²

laje jardim (ver D1)

22.00

25.50

60,84 m²

S ESCADA EXISTENTE

26.20

Serviço de alimentação e lazer (restaurantes, pizzarias)

Adequado

Bar, drinks

Adequado

01 / 13

laje jardim (ver D1)

22.20

TRAVESSA E7 8,54 m²

23.50

25.20

6 A A P PE PE P P A P PE PE I

PAVIMENTOS 7 e 8 (3° SETOR)

Serviço de Alimentação e Lazer

MIRANTE E8

46,91 m²

5 A A P PE PE P I A P PE PE I

ATIVIDADES

SUBGRUPOS DE USO

MIRANTE W8

2 A A P PE PE P I A P PE PE I

PLANO DE ATIVIDADES PERMITIDAS

81,40 m² 25.70

1 I I I I I I I I I I PE P

3° setor 7 8 I I I I I I I I I I I I A A I I I I I I PE PE P P

Obs.: A - Adequado, I - Inadequado, P - Permitido com Restrições e PE - Projeto Especial. Os demais subgrupos são determinados inadequados.

CÉLULA FOTOVOLTÁICA

MIRANTE N8

23.00

1° setor Térreo I I I I I I P I I I PE P

PAVIMENTOS 2° setor 3 4 A A A A P P PE PE PE PE P P I I A A P P PE PE PE PE I I

PROJEÇÃO DO GUARDA-CORPO

PARQUE NW7

26.00

04 / 12

02 / 12

1:10

SUBGRUPOS DE USO R M CV CSM H PS SAL SP SE EAG ECL EVP

GRELHA METÁLICA

55,92 m²

PÁTIO W7

SW7, SE7 E7 N7 NW7, NE7 S7 W7, SW7, S7, E7, NE7 W8, S8, E8, N8 -

Área Permeável Total no edifício proposta pela intervenção: 518,60 m² (Taxa de Permeabilidade: 22,60%)

CAMADA DE FILTRO COM MANTA DE BIDIM

Avenidas Ruas Travessas Passarelas Pontes Praças Parques Largos Pátios Mirantes Glebas Quadras Lotes

PAVs. 7 e 8

01 / 13

Cafeteria

Adequado

Sala para exibições de vídeo

Adequado

Salões para recitais e consertos

Adequado

Cinema

Projeto Especial

Teatro

Projeto Especial

Circo

Projeto Especial

Planetário

Projeto Especial

Museu

Projeto Especial

Parque Urbano

Projeto Especial

Parque de Vizinhança

Projeto Especial

Camping

Projeto Especial

Feiras e Exposições

Adequado

22.50

D2 PÁTIO SW7

laje jardim (ver D1)

30,66 m² 22.50

Equipamento para venda de artigos diversificados em caráter permanente

MIRANTE S8

20,85 m² 24.00

laje jardim (ver D1)

RUA SE7

50,76 m² 24.20

laje jardim (ver D1)

15,78 m²

26.00

PÁTIO E7

VAZIO

32,32 m²

22.20

RUA SW7

Equipamento para Cultura e Lazer

Obs.: As demais atividades são determinadas como inadequadas.

PLACAS FOTOVOLTÁICAS

1:20

PILAR METÁLICO SEÇÃO RETANGULAR (40x100mm)

VIGA METÁLICA SEÇÃO RETANGULAR (40x60mm) PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU"

MURETA EXISTENTE ESCADA PROPOSTA EM ESTRUTURA METÁLICA COM PISO EM CHAPA DOBRADA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE, MONTANTES E CORRIMÃOS EM TUBOS DE AÇO INOX (Ø=50mm) E CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL (ver Desenho 05 / Pr. 04)

22.00

LARGO S7

24.00

52,82 m² 22.20

laje jardim

laje jardim (ver D1)

PÁTIO S7 7,42 m² 22.20

laje jardim

A INTERVENÇÃO NO TERCEIRO SETOR O terceiro setor do Iracema Plaza é o ápice espacial do edifício. É nele que os escalonamentos e níveis multiplicam-se, onde as circulações descontinuam-se e perspectivas novas são recriadas a todo momento. Entretanto este sempre foi um espaço segregado do edifício, cuja utilização restringia-se apenas à um salão aberto no lado norte. A proposta da intervenção é torná-lo integralmente vivenciado, onde as pessoas possam descansar olhando a paisagem, possam deitar num gramado e fazer um pic-nic ou possam simplesmente passear e se perder por suas inúmeras esquinas. É aqui que o novo abraça e protege o velho, ao mesmo tempo que este lhe garante a sabedoria. Os passados permanecem nas suas paredes, nas suas ruínas e principalmente no seu espaço e o presente busca o futuro num sonho de já virar passado.

FOSSO DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO laje jardim

laje jardim laje jardim

laje jardim TORRE DE CIRCULAÇÃO VERTICAL COM FECHAMENTO SUPERIOR EM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU"

COBERTA EM ESTRUTURA METÁLICA COM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU" (ver D2 e D3) PARA FECHAMENTO PARCIAL DAS ABERTURAS DOS FOSSOS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO

PISO EM PEDRA CARIRI FLAMEADA E TRATADA COM HIDRO-REPELENTE (40x40cm)

ESTRUTURA DAS PLACAS

1:20

PROJEÇÃO DO GUARDA-CORPO

GRELHA METÁLICA (ver D1)

PISO EM PEDRA CARIRI FLAMEADA E TRATADA COM HIDRO-REPELENTE (40x40cm)

PROJEÇÃO DO GUARDA-CORPO

COBERTA EM ESTRUTURA METÁLICA COM FECHAMENTO EM VIDRO DUPLO PARA FECHAMENTO PARCIAL DAS ABERTURAS DOS FOSSOS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO

ESQUEMA VERTICAL

1:1000

OBSERVAÇÕES

PLANTA DE COBERTA - PAVIMENTOS 7 E 8

02 / 13

S 03 / 12

1:125

01 ACESSOS Através das circulações verticais LAJE JARDIM (ver D1) PISO EM PEDRA CARIRI FLAMEADA E TRATADA COM HIDRO-REPELENTE (40x40cm) LAJE IMPERMEABILIZADA RUÍNA EXISTENTE ESTABILIZADA ESTRUTURALMENTE

1. A elaboração e redesenho das plantas baixas dos pavimentos foram baseadas, respectivamente, nas suas plantas originais (Pr. 05); na planta estrutural original do edifício; e em fotografias antigas e recentes. Entretanto, cada referencial apresentou situações controversas e, portanto, as plantas confeccionadas apresentam pequenas diferenças em relação aos três, principalmente no que diz respeito a localização e dimensões dos vazios e esquadrias.

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

SETOR 3 - PAVIMENTOS 7-8

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

FACHADA NORTE

1:150

FACHADA OESTE

FACHADA LESTE

1:150

04 / 11

1:150

1. Todas as esquadrias originais externas encontram-se em precárias condições de conservação; 2. Grande parte das esquadrias originais são de madeira e apresentam-se, principalmente, nos seguintes tipos: veneziana de abrir; e guilhotina com fechamento de vidro; 3. As esquadrias inseridas no lugar das originais são todas do tipo de correr com fechamento de vidro, exceto as dos pavimento térreo; 4. Grande parte das marquises externas encontram-se com as ferragens da estrutura expostas e com desplacamento e desagregação generalizada do reboco; 5. As alvenarias externas encontram-se com acentuado acúmulo de sujeiras e bastante desgastadas devido às intempéries naturais.

FACHADA SUL

02 / 11

Esquadria completa ou parcialmente obstruída por alvenaria Esquadria muito danificada Esquadria trocada posteriormente Acréscimos Vegetação parasitária na alvenaria Desplacamento e desagregação do reboco Pichações Propagandas (letreiro, banner, cartaz, etc.) Pinturas inadequadas Caixa cimentícia de ar condicionado

Observações

01 / 11

ELEMENTOS PRESENTES NAS FACHADAS

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL

E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL

03 / 11

orientador

ESQUEMA EM PLANTA

1:2000

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

SITUAÇÃO ATUAL DAS FACHADAS

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

projeção da torre de circulação vertical projeção da torre de circulação vertical

1:150

Pano de vidro transparente Proposto sem caixilho inserido nos vãos cortados pelos elevadores e escada da torre de circulação vertical ou em aberturas feitas a posteriori Luminária prismática em vidro jateado branco com lâmpada led 35w (temperatura de cor: 4.000k)

N 02 / 12

Esquadria Original Recuperada Esquadria Proposta tipo camarão com fechamento em vidro transparente Esquadria Proposta tipo camarão com venezianas Esquadria Proposta fixa com fechamento em vidro transparente Esquadria Proposta automática de enrolar tipo transvision

FACHADA OESTE

Elementos Removidos Projeção da Torre de Circulação Vertical

04 / 12

ELEMENTOS PROPOSTOS PARA AS FACHADAS

1:150

01 / 12

FACHADA NORTE

S 03 / 12

projeção da torre de circulação vertical

ESQUEMA EM PLANTA

1:2000

FACHADA SUL

1:150

projeção da torre de circulação vertical

FACHADA LESTE

1:150

CRITÉRIOS BÁSICOS DE RESTAURO APLICADOS AOS ELEMENTOS DA FACHADA ELEMENTOS

Esquadria completa ou parcialmente obstruída por alvenaria

Esquadria inserida a posteriori no lugar de uma esquadria original

Esquadrias originais (danificadas ou não)

Acréscimos

Vegetação parasitária na alvenaria

MÉTODO USUAL LOCAL

Reabertura do vão e inserção de uma nova esquadria visualmente idêntica à original e feita de materiais semelhantes, com base em documentos fidedignos

Remoção da esquadria e inserção de uma nova esquadria visualmente idêntica à original e feita de materiais semelhantes, com base em documentos fidedignos

Restauração funcional e estética da esquadria de modo a devolver seu aspecto visual original

Eliminação dos acréscimos (todos considerados sem valor), de modo a devolver o aspecto original do edifício

Retirada da vegetação e tratamento de suas causas

Alvenaria externa deteriorada com desplacamento e desagregação do reboco

Pichações e Pinturas Inadequadas

Tratamento e consolidação da estrutura, recomposição da alvenaria e argamassas de revestimento, assim como da Limpeza das áreas e pintura com cores baseadas pintura externa com cores baseadas em prospecções em prospecções técnicas, garantindo, desse técnicas, garantindo, desse modo, o aspecto e as cores modo, o aspecto e as cores originais do edifício originais do edifício

Propaganda (letreiro/ banner/cartaz)

Caixas pré-moldadas de ar condicionado instaladas a posteriori

Retirada dos elementos de propaganda

Remoção das caixas, fechamento das aberturas e pintura da área com cores baseadas em prospecções técnicas, garantindo, desse modo, o aspecto e as cores originais do edifício

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO

MÉTODO PIC

Reabertura do vão e inserção de uma nova esquadria diferenciada visualmente da original, elaborada a partir da criação de novos padrões alternativos aos padrões das esquadrias retiradas

Remoção da esquadria e inserção de uma nova esquadria diferenciada visualmente da original, elaborada a partir da criação de novos padrões alternativos aos padrões das esquadrias retiradas

Recuperação funcional da esquadria de modo a torná-la adequada às necessidades cotidianas

Substituição dos acréscimos (todos considerados sem valor) por elementos compositivos novos que marquem a passagem dos anteriores

Retirada da vegetação e tratamento de suas causas

Tratamento e consolidação da estrutura, limpeza externa e reaplicação de argamassas de revestimento nos locais deteriorados, sem aplicação de pintura, mantendo, desse modo, o aspecto atual do edfício, suas marcas e cicatrizes

Limpeza das áreas, sem pintura posterior, mantendo, desse modo, o aspecto atual do edfício

Retirada dos elementos de propaganda

Substituição das caixas por uma luminária prismática de vidro jateado, marcando a passagem das caixas anteriores e se configurando como elementos de destaque da fachada

IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

PROJETO DAS FACHADAS

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE

PISO EM PEDRA CARIRI FLAMEADA E TRATADA COM HIDRO-REPELENTE (40x40cm)

LAJE JARDIM (ver D1/PR. 10)

SISTEMA DE CAIXILHOS DE AÇO COM FECHAMENTO EM VIDRO DUPLO TRANSPARENTE

+26.00 LAJE COBERTURA

+23.50 PAVIMENTO 8

3° SETOR

3° SETOR 2° SETOR

+21.00 PAVIMENTO 7

+18.00 PAVIMENTO 6

TORRE DE CIRCULAÇÃO VERTICAL COM SISTEMA SPIDER GLASS (SANTA MARIA VITRAGE) COM VIDROS DUPLOS TRANSPARENTES (1,50x2,50m) E SPIDERS EM AÇO INOX +16.00 PAVIMENTO 5

2° SETOR +13.00 PAVIMENTO 4

+10.00 PAVIMENTO 3

2° SETOR

+7.00 PAVIMENTO 2

1° SETOR

+4.00 PAVIMENTO 1

+1.00 TÉRREO

CORTE LESTE-OESTE

1:125

CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

PASSARELAS EM ESTRUTURA MÉTALICA COM PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE (ver D1 e D2/PR. 07)

CORRIMÃO EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=50mm)

PISO EM PEDRA CARIRI FLAMEADA E TRATADA COM HIDRO-REPELENTE (40x40cm)

COBERTA EM ESTRUTURA METÁLICA COM PLACAS FOTOVOLTÁICAS TIPO SUNTECH "LIGHT THRU" (ver D2 e D3) PARA FECHAMENTO PARCIAL DAS ABERTURAS DOS FOSSOS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO (ver D3/PR. 09)

LAJE JARDIM (ver D1/PR. 10)

+25.40 LAJE CORERTURA

3° SETOR +23.00 PAVIMENTO 7

3° SETOR

3° SETOR 2° SETOR

+19.50 PAVIMENTO 6

+16.30 PAVIMENTO 5

2° SETOR

+13.15 PAVIMENTO 4

+10.00 PAVIMENTO 3

2° SETOR

+7.00 PAVIMENTO 2

1° SETOR PASSARELAS EM ESTRUTURA MÉTALICA COM PISO EM CHAPA DE AÇO TIPO XADREZ ANTI-DERRAPANTE (ver D1 e D2/PR. 07)

+4.00 PAVIMENTO 1

FOSSO DO ELEVADOR

+1.00 TÉRREO

CORTE NORTE-SUL

1:125

PISO EM VIDRO JATEADO COM ESTRUTURA METÁLICA

CORRIMÃO EM TUBO DE AÇO INOX (Ø=50mm)

FOSSO DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO

PISO EM VIDRO JATEADO COM ESTRUTURA METÁLICA

FOSSO DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO

PISO EM VIDRO JATEADO COM ESTRUTURA METÁLICA

CABOS DE AÇO COMO ELEMENTOS DE PROTEÇÃO LATERAL

O PRINCÍPIO DA INTERVENÇÃO CONTEXTUAL E O CASO DO ANTIGO IRACEMA PLAZA HOTEL orientador

TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO IGOR M. FRACALOSSI

Prof. Dr. Ricardo Bezerra

CORTES

Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal do Ceará

data

16.11.2009

/ 13

local

Fortaleza - CE