Xocasən son təqdim 2ф pptx by Ilgar Manafsoy

Xocasən Şəhərsalma həlli

Layihənin ideyası • 2016-cı il aprel ayıdan Azərbaycan Respublikası Prezidentinin sərəncamı ilə Mənzil İstismarı Dövlət Agentliyi (MİDA) yaradılmışdır. • Azərbaycan Respublikası Dövlət İpoteka Fondunun 2012-ci ildəki hesabatına görə, ölkədə 250 min ailənin mənzil ehtiyacı var və bu bazarın ümumi dəyəri 8 milyard manatdan çoxdur • Ölkədə 1990-cı illərədən sonra ilk dəfə olaraq dövlət sifarişi və maliyyəsi əsasında mənzil tikinitisinə investisiya qoyuluşu planalaşdırlır.

Layihənin ümumi konsepsiyası • Məxsusi Bakının qərbində, Bakı dairəvi yolunun üzərində və Xocəsən gölünün ətrafında ümumi sahəsi 50 ha olan ərazidə 15.000 nəfərin yaşamasına imkan verən yeni yaşayış massivinin tikintisi • Massiv orta sıxlığa malikdir – 300 nəfər 1 ha ərazidə • Maksimal enerji effektliyi • Minimal xərclər hesabına daha çox məskunlaşdırma

Ərazinin coğrafi göstəriciləri • Yüksək və artan relyef • Su hövzəsinin ətrafında yerlşmsəi • Bakı dairəvi avtomobil younun üzərində • Bakı metropoliteninin Bənövşəyi xəttinin «Avtovağzal» stansiyasına 15 dəqiqə məsafədə • Lomonosov adına MDU-nun Bakı filialına 5 dəqiqəlik məsafədə • Şəhərin istənilən hissəsinə 20-30 dəqiqiəlik məsafədə • Sədərək, Binə və Meyvəli topdansatış ticarət mərkəzlərindən 7 dəqiqəlik məsafədə

40.392540, 49.771126 koordinatlarında, Xocasən gölünün qərb sahilində yerləşən 50 hektar ərazidə, mikrorayon tipli yaşayış məntəqəsinin salınması.

Ć?razinin iqlim analizi

Layihə tapşırığı • Azərbayncanda adambaşına düşən mənzil fondu - 9-12 kv.m • Təklif olunan mənzil sahəsi Adambaşına: 18 kv.m (qəbul olunmuş standartlara uyğunudr) Ev təsərrüfatı sayı: 1 otaq- 30-35 kv.m 2 otaq – 50-55 kv.m 3 otaq- 70-75 kv.m

18kv/m

Nominal hesabat

27ha

15000

27ha : 9.3 = 2,9ha

7 9.3

40%

15 min əhali üçün yaşayış sahəsi hesabatı 18m2 (adama düşən nominal sahə) * 15000 = 270 000(27ha) Mərtəbələnmə: 7+9+12/3=9,3 27ha/9,3=2,9ha

100% = 10kv/ha Ümumi yaşayış sahəsi

100% = 10h Ümumi sahəsi

Yaşıl şəhərsalma prinsipləri Enerji və material •Yerli qidalanma imkanları •Sıfır tələfat konsepti •Yerli material istifadəsi •Bərpa olunan enerji imkanları

Su və bio-mühtəliflik •Mövcud su axınları ilə bağlı problemin həlli •Axıdılan suların yığılıb istifadə olunması imkanı •Landşaft və rekreasiya hesabına bio-mühtəlifliyin qorunması

Şəhərsalma və nəqliyyat •Yaşıl binalar və küçələr •Sıxlıq tənzimlənməsi •İqlim və mühit •Nəqliyat və ictimai məkan •Alternativ nəqliyyat üçün şərait

Sosial-Mədəni xassələr •Verilən mühitə uyğun şəhər inkişafı həlli •Mədəni irs •Təhsil və təqdiqat

Əraziyə magistral yolun çıxış imkanları Magistral yoldan Lomonosov universitetinə keçidi təmin edən, artıq mövcud dairə zolağından istifadə edib, layihələndirilən mikrorayona nəqliyyat keçidini təmin etmək nəzərdə tutulub.

Lökbatan

Hocasən

❑

İlkin etapda layihələnmənin növbəti 4 verilənləri üzərində inkişafı nəzərdə tutulub

❑

İstifadəyə yararsız ərazilə

tikinti sahələri

❑

Şəhərdaxili yollar

yaşıllıq zolaqları

İstifadəyə yararsız ərazilər Planlaşdırma üzrə məhdudlaşmış ərazilər: 1. Magistral avtomobil yolunun təhkim zolağı (L=25 m yolun oxundan)1.189 ha 2. Istismarı dayanmış neft quyularının mühafizə (R=50.0 m) sahəsi - 3.927 ha 3. Ərazidən keçən yarğan sahəsi - 0.81 ha 4. Ərazinin kəskin relyefli sahəsi (30%-dən çox) 2.30 ha

Şəhərdaxili yolların həlli ❑

Ərazidə nəzərdə tutulan yollar: piyada-velosiped, magistral, avtomobil və qarışıq nəqliyyat yolları növlərinə görə bölünür.

15 min əhali üçün yaşayış sahəsi hesabatı 18m2 (adama düşən nominal sahə) * 15000 = 300 000 (27ha) Mərtəbələnmə: 7+9+12/3=9,3

Tikinti sahələri

27ha/9,3=2,9ha

• • •

7 mərtəbə Tikinti sahəsi - 287kv/m Mənzilləri yaşayış sahəsi – 2009kv/m • 9 mərtəbə • Ərazi sahəsi - 287kv/m • Mənzil sahəsi - 2583 • • •

14 mərtəbə Ərazi sahəsi - 415kv/m Mənzil sahəsi - 5810

20 ha üçün yaşayış binaları üzrə texniki-iqtisadi göstəricilər.

1 otaqlı/35kv.m 2 otaqlı/55kv.m

3 otaqlı/75kv.m

7 mərt. (30əd.)

210əd./7350

420əd./23100

210əd./15750

9 mərt. (20əd.)

180əd./6300

360əd./19800

180əd./13500

14 mərt. (4əd.)

84əd./2940

168əd./9240

168əd./12600

Ümumi sahə

390əd./16590

780əd./52140

446əd./41850

1 otaqlı/35kv.m

2 otaqlı/55kv.m

3 otaqlı/75kv.m

Mərtəbə sayı

7 mərt.

1əd

2əd

1əd

9 mərt.

1əd

2əd

1əd

14 mərt.

1əd

2əd

Qeyri yaşayış kv.m

7833

1616/110580

Günəşlənmə simulasiyası

60% улиц в центре Барселоны освободят от машин. Причиной тому стал повышенный уровень шума и загрязнение воздуха. Согласно исследованию, загрязнение воздуха в городе ежегодно становится причиной 3500 преждевременных смертей. Если бы состояние воздуха соответствовало норме, среди населения было бы на 1200 меньше смертей, на 18 700 заболеваний астмой и 12 100 приступов острого бронхита. Для решения этих проблем будут созданы жилые «суперблоки» размерами 400 на 400 метров. Каждый такой «суперблок» объединит девять кварталов. Внутрь блоков смогут проезжать только машины резидентов и спецтранспорта, а также грузовики для обеспечения местных магазинов. Скорость движения внутри «суперблоков» ограничат до 10 км/ч в сравнении с нынешними 50 км/ч (и 30 км/ч в особых зонах).

❑

Yaşıllıq sahələri ❑

Yüksək konsentrasiyalı yaşıllıq zolaqlarının salınması zamanı, tikintiyə nisbi yararsız sahələrə üstünlük verilib, ki bu da iqtisadi baxımdan səmərəlidir.

Avtodayanacaq – 6 əd. Yaşayış massivləri (5/7/9/12) Uşaq bağçası – 3 əd. (320 nəf.) Məktəb – 1 əd. (2400 nəf.) Rekreasiya zolaqları – 3 əd. Ticari obyektlər – -- əd. İaşə obyektləri – -- əd.

TEXNİKİ İQTİSADİ GÖSTƏRİCİLƏR

VARÄ°ANT A

VARÄ°ANT B