ОПРР
ОБЛАСТЕН ИНФОРМАЦИОНЕН ЦЕНТЪР СТАРА ЗАГОРА
Операция “Жилищна Политика” • Схема за безвъзмездна финансова помощ : BG161PO001/1.2-01/2011 “Подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради” • Конкретен Бенефициент: дирекция “Жилищна политика” • Бюджетна линия : BG161PO001/1.2-01/2011 Проект Изграждане на Областен информационен център Стара Загора, договор № BG161PO0023.3.02-C0001 финансиран от Оперативна програма „Техническа помощ”, съфинансирана от Европейския съюз чрез Европейския фонд за регионално развитие.
Цел на схемата
• Осигуряване на по-добри условия на живот за гражданите в многофамилните жилищни сгради в градските центрове • Изпълнение на мерки за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради в 36 градски центрове и подобряване облика на сградите • Подобряване на качеството на живот и на градската среда • Устойчиво и интегрирано развитие в 36 градски центрове
Допустими дейности(1) • Подмяна на дограма (прозорци, врати, витрини и др.) • Топлинна изолация на външни ограждащи елементи (външни стени, покриви, подове и др.) • Основен ремонт, модернизация или подмяна на локални източници на топлина/котелни стопанства • Изграждане на инсталации за оползотворяване на ВЕИ – слънчеви системи за осигуряване на енергия за собствени (битови) нужди
Допустими дейности(2)
• Ремонт и подмяна на вътрешна отоплителна или охладителна инсталация • Въвеждане на енергоспестяващо осветление • Газифициране на сгради • Съпътстващи строително-монтажни работи свързани с въвеждане на мерките за енергийна ефективност. • Инсталиране на автоматизирани сградни системи за управление
Кой може да кандидатства? • Сдружения на собствениците, регистрирани в съответната община. Издава се удостоверение след представяне на: - списък на собствениците - протокол от учредително събрание с 67% участие на собствениците - устав на сдружението и нотариално заверен спесимен на председателя на СС • Регистиране в Агенцията по вписване и издаване на БУЛСТАТ по реда на ЗУЕС • Критериите за допустимост на сградите са: -Многофамилни жилищни сгради (минимум 6 жилища), след проведено техническо обследване -Жилищни сгради, проектирани преди 26.04.1999г.
Необходими документи Необходими документи за кандидатстване • Решение на СС, регистрирано по ЗУЕС • Обследване за енергийна ефективност с цел постигане на определен енерегиен клас на сградата • Работен, технически проект, съгласно ЗУТ • Оценка за съответствието на инвестиционния проект със съществените изисквания към строежите (изготвен като комплексен доклад от лицензирана фирма-консултант) • Разрешение за строеж по реда на чл.148-156а отЗУТ • КСС • Формуляр за кандидатстване • Документите се подават до регионален представител на ОПРР, който ще бъде определен до 1-2 месеца
Условия на финансиране Размер на предоставяната БФП и начин на плащане • ОПРР покрива 100% от разходите за енергийно и техническо обследване и управление на проекта • ОПРР покрива 50% от разходите за СМР, изготвяне на технически и работни проекти, оценка на съответствието, авторски и строителен надзор, а останалите 50% от СС • Собствениците на търговски обекти в сградата заплащат на 100% разходите за участие в проекта • СС внася гаранция от 500 лева за всеки апартамент за провеждане на енергийното обследване • Открива се отделна сметка на СС за внасяне на сумите по проекта • Приблизителната стойност за двустаен апартамент с включени общи части е 4000-5000 лева • СС внася 100% от собствения си принос преди подписване на договор с ОПРР за обновяване
Фонд за жилищно обновяване - ФЖО • Общ размер на БФП по схемата – 50 000 000 лв. • Създава се Фонд за жилищно обновяване с ресурс от 13 млн. лв., предоставен от ОПРР • ФЖО ще предоставя нисколихвени заеми за финансиране на собствения принос по проекта на собствениците • Възможни са два варианта: -изтегляне на заем от СС -изтегляне на заем от всеки отделен собственик на самостоятелен обект
Участници в изпълнението на схемата
• • • • • •
Интегринано звено за изпълнение на проекта Проектни мениджъри, избрани от ОПРР Сдружение на собствениците – СС Фонд за жилищно обновяване – ФЖО Външни изпълнители на дейностите по проекта Органи на местната власт - общини
Етапи на изпълнение на проекта(1) • Учредяване и регистриране на СС • Необходими решения за подаване на ЗИП - решение на СС за кандидатстване и ЗИП до ПМ - решение за разпределение на идеалните части и осигуряване на достъп до всеки ССО • Техническо обследване на сградата, съдействие от гл. архитект • Внасяне на гаранция от 500лв. за кандидатстване и изготвяне на енергиен одит • Изготвяне на индикативен бюджет и разпределение на разходите • Вземане на решение за обновяване на сградата – необходимо е 100% съгласие на собствениците и осигуряване на собствения принос / собствени средства или заем от ФЖО/
Етапи на изпълнение на проекта(2) • Междувременно решение на проблема с необитаемите апартаменти и неплатежоспособни собственици • Подготовка на документи и кандидатстване за кредит от ФЖО • Откриване на банкова сметка и внасяне на собствения принос • Подаване на заявление за финансова помощ и изпълнение на обновяване на енергийната ефективност • Сключване на споразумение на СС с ОПРР • Разработване на технически проект за обновяване на сградата • Провеждане на процедури за избор на изпълнител на СМР, строителен надзор и авторски контрол за всеки отделен обект с участие на представител на СС, като наблюдател
Ефект Очакван ефект от проекта • Обновени 600 -700 сгради в България • Намаляване на разходите за отопление от 30-40% на домакинство • Повишаване на експлоатационните качества на сградния фонд и естетичния облик на сградите • Удължаване живота на жилищните сгради • Изпълнението на проекта ще доведе до повишаване на цената на имотите
Нашият адрес
Допълнителна информация Областен Информационен център адрес: Стара Загора 6000 бул. “М. М. Кусев” № 9 тел. 042/603 526 eл. адрес: oic.stz@gmail.com
Областен информационен център