patiowoning commerciĂŤle ruimten
Gasthove
www.gasthuislaan.nl
Van der Hout Vastgoed bv
Helm & Heus makelaars
Van der Hout Vastgoed heeft zich gespecialiseerd in het verwerven,
Alweer
productie, opslag en distributie.
Op loopafstand van het project Gasthove.
ontwikkelen en beheren van bedrijfsonroerend goed op het gebied van Vanuit haar expertise kan Van der Hout Vastgoed bedrijfspanden geheel
15
jaar
is
Helm&Heus
een
’s-Gravenzande, aan de Vreeburghlaan 1.
gerenommeerde
makelaardij
in
op maat voor de uiteindelijke gebruiker ontwikkelen. Dit geldt voor zowel
Zij brengen vraag en aanbod op professionele wijze bij elkaar, verzorgen het
klant te staan.
en onderhandelen voor kopers, verkopers, gemeente, projectontwikkelaars
bestaand of nieuw te bouwen objecten. Centraal dient de relatie met de
Van der Hout Vastgoed bv werkt in dit project samen met Westlandse partners.
Voor het project Gasthove staat uw toekomstig woongenot voorop. Partners
Gasthove wordt compleet verbouwd en gerenoveerd. Een dergelijk metamorfose
kan slechts plaatsvinden door optimale samenwerking met kwalitatieve en betrouwbare partners.
Het renovatieproject vindt plaats met de navolgende samenwerkende partners:
Aannemer:
Bouwbedrijf Zwarts te Naaldwijk Makelaar:
Helm&Heus NVM makelaars te ’s-Gravenzande Installatiebedrijf:
Schwagermann te ‘s-Gravenzande Installatiebedrijf:
Kuyvenhoven te ‘s-Gravenzande Schildersbedrijf:
M.C. Van der Kaay te ’s-Gravenzande Tekenbureau:
Visie tekenwerk te Monster Notariskantoor:
Westland Partners te Naaldwijk
contact met de markt, bereiden beslissingen voor, helpen afwegingen maken en bouwers.
Het Helm & Heus team staat borg voor deskundigheid op het
brede gebied van bemiddeling.
Zij hanteren een open overleg, een duidelijk normbesef en een optimaal NVM-kwaliteitsniveau. Daar kunt u altijd van op aan.
Inhoudsopgave Inleiding Gasthuislaan totaal overzicht Gasthuislaan 10 Gasthuislaan 16
Project Gasthove Aan de Gasthuislaan in ´s-Gravenzande wordt het voormalige pand van de Fortis bank gerenoveerd door Bouwbedrijf Zwarts en de installatiebedrijven Schwagermann en Kuyvenhoven tot: Een
startersappartement;
twee
royale
maisonnettes;
een
patiowoning;
een
kantoorcomplex met kelder. Alle woningen hebben een eigen fietsenberging op de begane grond met achterom en een eigen dakterras of tuin. De renovatie wordt nader beschreven op de afzonderlijke technische omschrijving.
Omgeving De locatie is gelegen aan de rand van het centrum. Tegenover de dorpskerk, in een rustige straat met fraaie bomen en voldoende openbare parkeerplaatsen. De locatie is gelegen aan de Gasthuislaan 8 t/m 16, deze ligt op loopafstand van het gezellige Marktplein met zijn horeca en terrassen. In de Langestraat zijn de meeste winkels te vinden. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor funshopping zijn op loopafstand gelegen. Op fietsafstand is het prachtige ruime strand van ’s-Gravenzande te vinden. Samengevat, de rust van groen en strand enerzijds en het levendige van het winkelcentrum anderzijds.
Kantoor
Gasthuislaan totaal overzicht
totaal
totaal
Gasthove
Gasthuislaan totaal overzicht
Berging appartement 1 Opp. 13,3m²
2600
2600
Berging appartement 2 Opp. 13,8m²
5200
Kantoor tuin Opp. 53,4m²
Opslag Opp. 47,8m²
9900
5100
Kantoor Opp. 13,5m²
Kantoor Opp. 13,8m²
Kantoor Opp. 14,0m²
4400
Berging kantoor Opp. 15,2m²
2500
4700
5600
Kantoor Opp. 142,7m²
5600
2000 3100
2500
Berging appartement 4 Opp. 4,9m²
Buitenruimte appartement 4 2700
3700
3500
berging
Sanitair Opp. 17,1m²
6500
MK
2000
Entree
4000
ENTREE
WM
Dr
MK
MK
ENTREE
cv-ketel
16000 3000
3.9 Terras Opp. 56,8m²
2500
3.3 Bijkeuken Opp. 71,1m²
CV
2300
3.4 WC
3.6 Badkamer Opp. 11,5m²
2000
1400
Garderobe Opp. 2,9m²
Entree
Schaal 1:50
1m
2m
2,5m
3m
3,5m
: Gasthuislaan 10 te 's Gravezande
1,5m
Begane Grond 0,5m
Project
0
Gasthuislaan 10
Gasthove totaal
3200
3300 3200
Archief Opp. 16,8m²
MK
Archief Opp. 13,4m²
trap naar kelder Opslag Opp. 14,4m²
3900
1.0 Entree
ENTREE
1800
6300 1000 7000
Kelder 0,5m 1m
Schaal 1:50
0
1,5m
2m
4200
3m
3,5m
3000
kruipluik
Archief Opp. 5,6m²
1900
Hal Opp. 10,3m²
3000
Archief (voormalige kluis) Opp. 19,0m²
Kast
2,5m
Archief (voormalige kluis) Opp. 39,1m²
6200
Archief (voormalige kluis) Opp. 22,7m²
5400
Project Bladnummer Datum Schaal
: : : :
4200
6300
Gasthuislaan 10 te 's Gravezande 1/2 06-09-2011 1:50 Vreeburghlaan1, 2690 AA 's-Gravenzande Tel: 0174 - 41 90 00 Fax: 0174 - 41 76 54 info@helmheus.nl www.helmheus.nl
Gasthuislaan 10 Kelder
Gasthove totaal
5000 4900
1500
Gasthuislaan 16 Patiowoning
Een ruime patiowoning met een karakteristieke
uitstraling in het gezellige centrum van ’s-Gravenzande.
Het
complex
krijgt
een
schitterende authentieke jaren twintig gevel. Heeft een praktische en ruime indeling en
is voorzien van een eigen berging van maar liefst ca. 35 m2.
De totale oppervlakte van deze patiowoning bedraagt ca. 177 m2!
De indeling van de patiowoning ziet er als volgt uit:
Begane grond: eigen entree, ruime hal met
aparte garderobe, lichte en ruime woonkamer (ca.
85
m2)
met
open
keuken,
badkamer,
separaat toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Tevens is de woning voorzien
van een interne berging van ca. 7 m2. Vanuit de woonkamer is de ruime buitenpatio van maar liefst ca. 56 m2w bereikbaar. Direct aan
de patio is de berging gelegen. De woning heeft ook een achteringang via de Meester Adriaan Duycklaan. De
woning
wordt
inclusief
badkamer
en
exclusief keuken opgeleverd. Voor wat het opleveringsniveau
betreft
wordt
naar de technische omschrijving.
verwezen
2500
Berging appartement 4 Opp. 4,9m²
Buitenruimte appartement 4
cv-ketel
WM
Dr
MK MK
9800
8200
3.10 Berging Opp. 35,8m²
Lichtkoepel 8000
7700
Glazen lichtstraat
3.7 Keuken
2600
Gang Opp. 21,4m²
2100
7500
3.8 Woonruimte Opp. 85,9m² Plafondhoogte 2,80m.
Glazen lichtstraat
3.9 Terras Opp. 56,8m²
2500
MV
3.3 Bijkeuken Opp. 71,1m²
CV
2300
3.4 WC
3.6 Badkamer Opp. 11,5m²
2000
1400
Garderobe Opp. 2,9m²
Entree
MK
3.0 Entree Opp. 4,2m²
1100
ENTREE gasthuislaan 16
3200
3.1 Slaapkamer Opp. 17,8m²
2700
3300
3.2 Inloopkast Opp. 8,1m²
3.5 Hobby kamer Opp. 15,4m²
2700
4400 6200
2700
berging
3500
3700
Entree
2000
11000
Schaal 1:50
0,5m
1m
: : : :
2m
2,5m
3m
3,5m
Vreeburghlaan1, 2690 AA 's-Gravenzande Tel: 0174 - 41 90 00 Fax: 0174 - 41 76 54 info@helmheus.nl www.helmheus.nl
Gasthuislaan 16 te 's Gravezande 1/1 06-09-2011 1:50
1,5m
Begane Grond 0
Project Bladnummer Datum Schaal
Gasthuislaan 16
Gasthove 16
3000
1000 4100
10800 5800 2400 5900
2100
Sanitair Opp. 17,1m²
6500
MK
ENTREE ENTREE gasthuislaan 10 gasthuislaan 12 gasthuislaan 14
3200
16000 3000
4000
2000 3100
Gevel 1e verdieping tm balkon 2e verdieping vzv muurverf RAL 7039 Deuren en kozijnen RAL 9001
Nieuw te realiseren voorgevel. Volledig gestuct, kleur: RAL 9001 Voorzien van blokken motief Kozijnen en boeidelen RAL 7021 Omtimmering voordeur RAL 7040 Voordeur RAL 9005 hoogglans zwart
Makelaar: VR
VR
VR
Helm & Heus Makelaars Vreeburghlaan 1
VR VR
2691 AA ‘s-Gravenzande tel: 0174-419000
info@helmheus.nl www.helmheus.nl
Gasthove wonen
VOORGEVELAANZICHT
Kleurvoorstel
Volg ons ook via facebook twitter
Gasthove partners: Ontwikkelaar
Aannemer
Installaties
Installaties
Overig
Van der Hout Vastgoed bv Honderdland 71 2676 LS Maasdijk tel: 0174-610 695
Zwarts Bouwbedrijf Energiestraat 2 2671 DE Naaldwijk tel: 0174-624 652 info@zwarts.nl
Technisch Installatiebedrijf Schwagermann Edisonstraat 18 2691 GT ‘s-Gravenzande tel: 0174-412 812 info@schwagermann.nl
ETB Kuyvenhoven Sand Ambachtstraat 49 2691 BL ‘s-Gravenzande tel: 0174-421 370 info@kuyvenhoven.nl
Westland Partners M.C. Van der Kaay schilderwerken Visie tekenwerk