IA IMPORTANCIA de ser representado por un buen agente inmobiliario
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uestra vida est6 llena de elecciones......los niflos eligen qu6 o con
qui6n jugar, Ios adolescentes eligen sus amistades dependiendo de sus intereses comunes? luego cuando somos un poco mayores elegimos la carrera o el trabajo que queremos desempeflar......nuestra pareja, la casa que queremos comprar, el nombre de nuestros hijos ...... en fin todo gira en torno a decisiones que marcan nuestro destino, pero nos ponemos a pensar cual es nuestra actitud frente a los hechos que a diario se nos
presentan
?
El servicio es una actitud de vida; es dar para facilitar, resolver una necesidad o satisfacer una expectativa de alguien, de modo que tanto quien da como quien recibe puedan sentirse agradados. Servir supone una franca actitud de colaboraci6n hacia los dem6s, por esto? la persona servicial lo es en todas partes, con acciones que aunque p ar ezcat insignificantes, contribuyen a hacer m6s ligera y placentera la vida de los otros. Servir implica ayudar a alguien de una forma espont6nea, es decir adoptar una actitud permanente de colaboraci6n. Estas personas trasladan su actitud a todos los 6mbitos de su vida: en su trabajo, con su familia, ayudando a otras personas en la calle con cosas que parecen insignificantes, pero que van haciendo la vida m6s ligera y reconfortante.
Las personas serviciales siempre aparecen con una sonrisa y las manos por delante, dispuestos a ayudar y sobretodo han superado barreras que parecen infranqueables para otros. Ser servicial implica superar ciertos pensamientos y actitudes? en otras palabras, quien supera Ia comodidad, ha entendido que en nuestra vida no todo est6 en el recibir, ni en dejar la soluci6n y atenci6n de los acontecimientos cotidianos en manos de los dem6s. La base para vivir este valor es la rectitud de nuestras intenciones? porque es evidente cuando las personas actfan por
inter6s o conveniencia. Ceder eI paso a una persona, llevar esos documentos etvez de esperar que Io haga otro, ayudar en casa a juntar los platos y lavarlos, mantener ordenado el cuarto o mis objetos personales en el trabajo, son
pequeflas situaciones que pueden
convertirse en un prop6sito y una acci6n personal. Debemos dejar de pensar que oosiempre
me lo piden a rni".
2Cuantas veces te niegas a servir?... seguramente muchas y frecuentemente. Si alguien te pide algo no debes detenerte a
considerar lo agradable o no de la situaci6n, por el contrario, sin perder m6s tiempo necesitas emprender esa tarea, ya que esperar a recibir atenciones tiene poco m6rito y cualquiera lo hace. Para ser servicial hace falta iniciativa, capacidad de observaci6n, generosidad y vivir la solidari dad con los dem6s, haciendo todo aquello que deseamos que
hagan por
nosotros, viendo en los dem6s a su
otro yo. .lZ4',u
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Por Laura Boerr de Hoffmann
Mi madre
es una mujer inmigrante, viuda, divertida, sincera, y muy trabajadora. Una mujer integra cuyo sentido de superaci6n le ha permitido todos los dias alcanzar su rinico prop6sito de vida: romper limites.
Soflando en una vida exitosa, donde mi familia y mis amigos tuvieran respeto y cariflo por mis acciones, un dia decidi confiar en mi y asumir mis habilidades multitask.
Actualmente? tengo 42 aflos y cada yez rln.e convenzo m6s que un empresario exitoso y una madre de familia tenemos muchas cosas en comrin. 1. 2. 3. 4. 5.
Determinaci6n para alcanzar grandes retos Amor al trabajo Yisi6n clara de Io que queremos lograr Yalor para rompe, paradig-rs Ambici6n y confiarnLza para no ver hacia atr6s
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En los riltimos 20 aflos he estado inmersa en la industria del Mercadeo en Red; he visto gente crecer y transformar sus vidas. En los riltimos 5 aflos, Ios regalos que me he llevado a casa son:
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flX;,ii-lii"bitiun" nuestro mercado y por todo el pais. A menudo nos preguntan: oo;Por qu6 deberia alguien usar un agente para comprar o vender su hogar?". Nosotros tambi6n somos inversores en propiedad inmobiliaria y muchos de nuestros clientes tambi6n lo son. Si hay dos palabras que caracterizarian a los inversores probablemente serian ooeducados" / ooahorrdores". y anorTooTes . Los rnversores inversores en propleoao propiedad inmobiliaria que oue tienen 6xito a menudo est6n bien educados educa en el mercado y son algunos de los mayores jugadores en el juego de la propiedad inmobiliaria. De modo que la pregunta que usted deberfa hacerse ahora mismo es: Por qu6 ularfan usarfan un agente para comprar o vender .; ;Por
Yender una propiedad con un agente es la manera que elige la mayoria de vendedores (sean privados o inversores) para vender su propiedad y liquidar su inversi6n. En aflos recientes, muchas estadisticas han mostrado que vender una propiedad con un agente le hace ganar a los vendedores una media del9%o o m6s que intent6ndola vender sin agente. Estas ganancias adicionales que son significativamente mayores que Ia comisi6n muestran que muchos vendedores son lo suficientemente inteligentes como para darse cuenta de los beneficios y ganancias adicionales que suponen trabajar con un agente.
Los agentes controlan el mercado, los valores usados para la tasaci6n o evaluaci6n vienen de datos de agentes y de materiales y herramientas proporcionadas por agentes. 2Acaso no preferiria tener ese nivel de experiencia de su lado como vendedor ayud6ndole a ganar la mayor cantidad posible de dinero por su residencia?
La parte m6s importante para vender propiedades r6pido
es
fijar el precio adecuado. Venda siempre a un precio que genere inter6s desde el comienzo y que alcance el m6ximo
propiedades los inversores perspicaces, con cientos de cierres precio sin que la propiedad languidezca esperando en el de acuerdos a sus espaldas, centrados en ahorrar dinero? mercado. Los compradores no son estripidos y casi todos
Comprar propiedades normalmente no le cuesta al comprador nada ya que la comisi6n por la propiedad inmobiliaria es algo que debe ser pagado por el vendedor de la misma. La propiedad tiene un valor limitado y la mayor parte de vendedores ya esperan pagar una comisi6n al vender sus propiedades. Solo un agente con acceso integro al Servicio de Listado Mrfiltiple (M L S) y con experiencia en tasaciones puede decirle si est6 usted pagando demasiado o consiguiendo un buen acuerdo por una casa. Los tasadores cobran mucho dinero y normalmente no trabajan con compradores de hogar individuales.
Un buen agente seril capaz de ayudarle a obtener un titulo libre de cargas y retenciones de una propiedad y le evitar6 malas experiencias. Cuando se compra una propiedad, un buen agente normalmente no le costar6 nada y puede ahorrarle muchas preocupaciones y dinero.
El72% de los compradores de viviendas usarian oodefinitivamente" al mismo agente rtttavez m6s a Ia hora de comprar una casa, segrin las estadfsticas nacionales, y hay un motivo por el que m6s del90Yo de las viviendas son vendidas por agentes que proporcionan la seguridad y el conocimiento que los compradores desean a Ia hora de hacer una inversi6n tan importante. La inmensa mayorfa de inversores en propiedades inmobiliarias usan agentes
con licencia para encontrar las propiedades que necesitan
para sus negocros.
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trabajan con agentes que les han mostrado lo que pider piden por viviendas similares en su 6rea. Trabajando con agentes experimentados, los vendedores descubren que al-poner el precio correcto su mejor oferta normalmente llega al principio del periodo de venta, antes de que eI listado de la propiedad sea obsoleto. Fijar el precio lo es todo en eljuego de la propiedad inmobiliaria. Los agentes con experiencia, como nuestro equipo, le pueden advertir de problemas potenciales que afectaria la reventa e igualmente le dir6n qu6 reparaciones y mejoras necesita ahora para maximizar su precio de ventas, y cu6les puede simplemente dejar para m6s adelante sin perder dinero. Preparar eI aspecto de su casa minimizando el desorden y maximizando su atractivo para compradores es una habilidad con la que estamos muy familiarizados? y que hemos elevado a la categoria de arte. Si corre el riesgo de perder su residencia, un agente puede vital a la hora de esforzarse por mantenerle a usted en su hogar tanto tiempo como sea posible, y en ocasiones incluso conseguirle dinero en efectivo del prestamista cuando no hay beneficios por las cargas y usted no puede venderla por suficiente dinero para cancelar los pr6stamos que haya sobre la propiedad. Segfn la ley, solo un agente puede negociar una venta r6pida o short sale sobre una propiedad que est6 en un procedimiento de ejecuci6n, asi como ayudarle durante el proceso. ser
A todos nos gusta tener buen aspecto para nuestra familia y amigos. Cuando me corto el pelo, me gusta ir a alguien que no solo haya ido a la escuela, sino que tambi6n tenga mucha experiencia. En casi todos los estados, los barberos y peluqueros van a la escuela m6s tiempo que un agente de propiedades inmobiliarias. lEstudian mds solo para cortar un pelo que vuelve a crecer r6pidamente! A menos que usted sea calvo, usted no querr6 que alguien que acaba de comprar sus primeras tijeras manosee su melena!. 1No todos los agentes y brokers son iguales! Segfn las estadisticas, el agente medio fnicamente ciena entre cuatro y seis transacciones al aflo. ;C6mo se sentiria usted si la persona que le corta el pelo solo hiciera un corte cada tres
o cuatTo meses?
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Nosotros tenemos cientos de transacciones cerradas a nuestras espaldas, tras haber comprado y vendido propiedades inmobiliarias en muchos estados tanto para nosotros como para nuestros clientes. Como Presidente de la mayor Asociaci6n de Inversores de Utah, yo he gastado m6s de $150.000 y d6cadas de tiempo en mi educaci6n y en Ia de mi equipo. Enseflamos en seminarios y educamos por todo el mundo dentro del campo de la propiedad inmobiliaria, y sobre c6mo maximizar las ganancias cuando se compra o vende una propiedad. Enseflamos c6mo ahorrar la mayor
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cantidad posible de dinero al adquirir la vivienda de sus sueflos o una propiedad para inversi6n. Cuando se trata de ese dinero que a usted tanto le ha costado ganar, encontrar un agente experimentado que est6 en lo m6s alto de su campo (y no rinicamente un amigo o pariente que intenta meterse en la propiedad inmobiliaria mientras trabaja a tiempo completo en otra parte) es esencial para que usted tenga un resultado exitoso. Las viviendas representan Ia mayor cantidad de riqueza que posee una familia tipica, y esas ganancias deberian estar protegidas tanto al comprar como al vender.
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La gente a menudo pregunta si compramos propiedades para nosotros o solo para clientes. He pensado que dejar6 que lo que viene a continuaci6n hable por si mismo como una forma de terminar la informaci6n que Ie hemos dado hoy.
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de Reiki puede durar
aproximadamente cuarenta y cinco minutos a una hora y el paciente permanecer6 acostado en una camilla, descalzo preferentemente . Durante la sesi6n se utiliza musicoterapia y aromaterapia. Se colocan las manos sobre una serie de ubicaciones en el cuerpo y la Energia Reiki fluye.
Durante el tratamiento, se siente una relajaci6n profunda, una gran sensaci6n de paz. Muchas personas se quedan dormidas, cosa que no influye en el resultado final, algunas sienten un cosquilleo, calor o frio en diferentes partes del cuerpo segrin fluye la energia, otras personls v^en colores, experimentan una sensaci6n de flortar o emociones que afloran desde su inconciente, que es su yo interior. La cantidad de sesiones para comenzar el tratamiento varia con cada paciente, se recomienda una vez terminadas las sesiones que el paciente permanesca recibiendo energia RtrII{I por lo menos una vez al mes, para evitar que el paciente vuelva a algrin estado de desarmonia fisica o emocional. Algunos pacientes tras recihir sus primeras sesiones experimentan cambios que pueden resultar molestos.
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habitual que en los dias siguientes a Ia sesi6n se puedan tener sensaciones de n6useas, dolor de garganta o simplemente pase los dias siguientes al tratamiento con una sensacion de angustia. Esto es lo que se llama una crisis de sanaci6n. Este es un proceso que se activa en nuestro ser, mediante el cual nuestro cuerpo fisico libera toxinas acumuladas en nuestros 6rganos y nuestro cuerpo mental-emocional. Cada persona responde al tratamiento de una manera distinta. Por lo general para sufrir una crisis de sanaci6n se debe realizar un tratamiento de varias sesiones donde la persona se limpia por completo de sus bloqueos Cuanto mas largo sea un tratamiento de Reiki m5s completos y duraderos ser6n sus efectos. Una sesi6n por ejemplo, aclia sobre las consecuencias y resuelve problemas puntuales. Por el contrario, el Reiki aplicado planificadamente y sin prisas se orienta hacia la causa del problema o enfermedad Adem5s hay que tener en cuenta que un tratamiento integral afecta y armonisa al cuerpo mente y espiritu.
Como dije en mi articulo anterior, 'NtrCESITT1S Es'l',{ll PIIEPAIIAI)O " cuando recibes REfKf en tu vida, no solamente te curara de tus dolencia, si no que tambien REIKI C.l]'IBItlRtl Tfi IrIDly al final del tratamiento haber cambiado totalmente de comportamiento, de modo de pensar o de forma de relacionarse con los dem6s. Esto se debe al
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soruo,s. as muieres empresarias estSn cambiando Ia cara de la economia estadounidense. En la d6cada de los 70s, las mujeres eran propietarias de menos del cinco por ciento de los negocios de la naci6n. Hoy en dfa, son dueflas de la mayoria de pequeflas empresas de la naci6n y son por lo menos dueflas o socias de la mitad de todas
Conozca su ooTolerancia a[ Riesgooo
al Invertir.
las pequeflas empresas del pais.
Bien sea por la muerte de su conyugue o como resultado de un divorcio, entre elB0 y90% de las mujeres en algrin momento de su vida ser6n la rinica persona responsable detomar decisiones financieras para ellas y para sus familias. En pocas palabras, la mayoria de las mujeres ganan menos que los hombres, viven m6s que los hombres, y no pueden hasar su futuro en un plan de pensiones para cuidar de su futuro financiero para siempre, entonces...... Es hora de preguntarse,;Qu6 se,;Qu6 emociones surgen s cuando escuchas las palabras:: Crisis, Deuda, Recesi6n, Rece Inflaci6n, Nlercado de Valores cae cz.e .... mavor de las mujeres Mercado ---- Para la mayoria
la respuesta es MIEDO! Aunque todos necesitamos ahorrar para nuestro retiro e invertir para eI el futuro, futuro" la mujer muier enfrenta dificultades especiales. Si.est6s Si est6s pensando ex en independizarte y has soflando con lalibertad de ser tu propia jefa, la flexibilidad de horarios y el poder tener m6s tiempo para ti y para tu familia y montar tu propio negocio, aquf te damos 4 fabulosas herramientas necesarias para triunfar:
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entre acciones y bonos
Determine la cantidad de Activos personales a
con Bonos usted es un prestamistatt c) Inversiones a Corto Plazo (efectivo): La riltima clase de activos que conforman su pastel son las inversiones a corto pIazo. Son inversiones liquidas y estSn disponibles o pueden ser liquidadas con hastante rapidez en caso de necesidades inmediatas. Probablemente usted est6 familiarizado con estas inversiones. Algunos ejemplos son: Cuentas de Money Market o cuentas a Plazos Fijos, Cuentas de Ahorro y Certificados de
sector representa tres tipos de
inversi6n de activos: Acciones, Bonos y Dinero Efectivo (Inversiones). 2,C6mo va a cortar usted su pastel? Cuando usted estrat6gicamente divide su dinero entre estas tres clases de activos, usted est6 haciendo una asignaci6n de activos, es decir, el corte del pie le va dar y guiar a una combinaci6n adecuada de Acciones, Bonos y las Inversiones a corto plazo
Dep6sitos.
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2C6mo va a saber cuando hacer un camhio de sus inversiones? Resulta muy f6cil cuando usted tiene un plan de acci6n establecido. Con el tiempo, van a existir cambios en su tolerancia al riesgo y hacer una mezcla de
invertir en base a su tolerancia al
activos diferente no ser6 extraflo. Por lo tanto, se debe reevaluar peri6dicamente sus objetivos y evaluar la distribuci6n de activos a invertir (pastel), segrin su situaci6n actual.
Aorenda sobre cada relanada de su pastel. Cada pieza de su pastel representa:
a) Bonos: Un hono es simplemente una ootaota" en la que un inversionista se compromete a prestar dinero a una empresa o al gobierno a cambio de una tasa de inter6s predeterminada en un periodo especffico de tiempo. Por ejemplo: Si una empresa quiere expandirse, una de sus opciones es pedir dinero prestado a los inversores indi widuales.
La entidad le va a pagar su capital original (la cantidad que el inversor prest6 a la empresa), m6s los I' intereses que se debe en el plazo fijado. Le enviaran por correo un cheque de la empresa a intervalos fijos; En los Estados Unidos, es comrin
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que los bonos paguen los intereses dos veces al aflo. b) Acciones: Las acclones represen
tan tener propiedad de una porci6n de una
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Saber cu6ndo y c6mo equilibrar su pastel.
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riesgo.
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entender que:
ttCon las accioneso usted es un dueflo -
invertir.
Tan pronto como determine su personalidad para inverLir, imagine que tiene un pastel o pie. Cada pie debe ser cortado en 3 sectores y cada
a
es
Revisar y equilibrar su pastel le ayudara a: Tomar sus ganancias, Mantener sus emociones fuera de las inversiones, Considerar los cambios del mercado, Yender caro y Comprar bajo, y hacer un mejor seguimiento de SUS
finanzas. Es importante que usted conozca que cada ciudad cuenta un centenar de centros de negocios que proporcionan formaci6n empresarial, asesoramiento y orientaci6n dirigidos especificamente a mujeres sobre todo para aquellas que son social y econ6micamente desfavorecidas e incluyen cursos en diferentes idiomas. Dichos centros ofrecen cursosen Finanzas, Gestiones, Marketing, Internet, asi como el acceso a todos los programas de asistencia financiera, cr6ditos y oportunidades de comercializ aci6n, incluidos los contratos federales. Ser inversionista no es un camino de rosas, ya que un porcentaje altisimo de nuevos negocios fracasan en los primeros 5 aflos, asi que piense bien en su motivaci6n y trate de disfrutar su experiencia al m6ximo. Sea fuerte y perseverante, no oiga a criticas y siga sus convicciones, edriquese y procure estar al dia con lo que pasa en su Srea de trabajo, rod6ese de otros emprendedores, asista a eventos en su comunidad. Acu6rdese, no es lo mismo ser un empleado que un Inversionista o Dueflo de su propio negocio!,
de hoy su primer paso hacia su
"Libertad Financiera".
empresa
real que tiene activos y que producen bienes y servi
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cios reales e
igualmente ganancras
y
dividendos. Las acciones
tambi6n
se les conocen como
Renta variable. IJna rnanera f6cil de recordar la diferencia
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de la Cruz es de una tercera generacion residente de Midvale City. Ella se grudrr6"err Sociologfa y Criminologia en la Universidad de Utah y luego obtuvo una maestria en Administraci6n Publica. OIga posee mas de veintitr6s aflos de
experiencia profesional trabajando para organizaciones sin fines de lucro, entidades del gobierno, filantr6picas y consultoria a varias industrias. Olga ha desempeflado cargos en numerosos consejos ejecutivos. incluyendo la C6mara de Comercio Hispano de Utah donde se desempeflo como Presidenta del Comit6 Ejecutivo y tambi6n del Comit6 de Desarrollo de Negocios. Ha sido reconocida por United Way de Salt Lake como Voluntaria del Aflo por su trabajo con las mujeres de Philantropic Network. En eI2005, Olga fue designada por el gobernador de Utah para el Utah Youth Parole Authorithy donde sirvi6 por siete aflos. Olga actualmente sirve en la Comisi6n de Planificaci6n de Midvale y tambi6n como miembro del comit6 para el Centro de Soporte a la Familia. Olga es la mayor de cuatro hijos de Lehi y Antonia de la Cruz. Ella es casada y orgullosa tia de diez sobrinos y sobrinas. En su tiempo libre, ella disfruta tiempo con la familia, lectura, cocinar y trabajando por niflos y familias. Olga naci6 en Eagle Pass, Texas y se cri6 en Chicago, Illinois hasta la edad de doce aflos cuando su familia se mud6 a Midvale, Utah. Ella asisti6 al Midvale Middle School y posteriormente al Hilluest High School.
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Con el creciente cuestionamiento a]rededor de oficiales del gobierno y sus decisiones? yo voy a asegurar que todos los oficiales elegidos y cada uno de los empleados de
Midvale City sigan el mas alto valor 6tico en su comportamiento y desempeflo. Las familias merecen una ciudad de Midvale que ponga la administraci6n de la seguridad en Io alto de sus prioridades. A igual que Uds., he presenciado los preocupantes informes de criminalidad y violencia en nuestra ciudad. Como Alcalde, asegurare que los programas de la policia y de Vigilancia de Vecinos se rerinan regularmente para dialo gar claramente sobre nuestra lucha para proteger nuestras
familias y comunidades.
Mi experiencia profesional, energia y visi6n de Midvale me preparan de una forma rinica para ofrecer un plan vibrante de nuestro futuro asf como entendiendo Io que actualmente hace de 6sta una gran ciudad. Mi liderazgo traer6 a Midvale mas negocios y oportunidades de trabajo que mejoraran Ia calidad de esta ciudad que amamos. Hay tanto por hacer en los pr6ximos cuatro aflos y mas adelante. Midvale City siempre ha sido parte de quien soy. Mi visi6n para Midvale Juntos podemos planifiEstoy postulindo como Alcalde de Midvale porque los car para el futuro, manresidentes merecen una gesti6n transparente que de respuesta tener nuestra calidad de a sus necesidades. Me visi6n es que Midvale City puede ser vida y dejar un fuerte fiscalmente solida en base a decisiones que son hechas pensando le,gado para nuestros en los residentes. Midvale City puede ser un lugar hermoso mnos.. y seguro para vivir para niflos, familias, profesionales j6venes y jubilados.
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