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Els promotors: “No donar hipoteques és anticonstitucional” Els habitatges de protecció oficial del Pla d’en Boet reben 215 sol·licituds
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Els promotors
“No donar hipoteques és anticonstitucional” El president de l’Associació de Promotors Constructors d’Espanya (APCE), José Manuel Galindo, ha pujat el to de les seves exigències a la banca i ha assegurat que segons la Constitució, tot ciutadà té dret a un habitatge digne, per tant, no donar crèdit a demandants solvents d’hipoteques és anticonstitucional. Per aquest motiu va demanar novament al Govern que posi els mecanismes necessaris perquè els bancs i caixes “tinguin el compromís i fins i tot l’obligació de concedir aquests crèdits”, sempre tenint en compte certs criteris de risc. Els promotors asseguren que no s’està donant hipoteques a persones que demostren que tenen ocupació i que poden pagar la mensualitat de la hipoteca amb menys d’un terç dels seus ingressos (com estableix el nou Pla d’Habitatge).
En conclusió, Galindo va indicar que el president del Govern, José Luís Rodríguez Zapatero, hauria d’anar més enllà de fer “un cop de puny sobre la taula” a la reunió amb la banca, i hauria d’aconseguir el “compromís” que concediran crèdits quan el demandant reuneixi les condicions necessàries. L’esperada reunió entre el president del Govern i els màxims responsables de sis de les grans financeres espanyoles es va saldar amb una nova crida de l’executiu a què aquestes facin un “esforç addicional” i reobrin l’aixeta del crèdit a famílies i empreses, malgrat que les entitats no s’han cansat de repetir als últims dies que no han deixat d’oferir crèdits. A més, en la reunió esgrimien la recessió que colpeja l’economia i l’IPC, a un baixíssim 0,8%, com motius de pes per ser molt més primmirats que en d’altres èpoques. Font: Invertia
Les claus perquè remunti el mercat d’habitatge L’agència de qualificació de riscos Standard & Poor’s estima que el mercat immobiliari que es viurà el 2009 als Estats Units serà molt semblant al 2008, amb una feble demanda, cancel·lacions de contractes de venda i baixada de preus. La firma espera una caiguda de fins a 650.000 habitatges iniciats el 2009 (un 28% menys que el 2008), però una forta remuntada del 50% l’any següent. Perquè el mercat es recuperi, s’estima que els habitatges en venda s’han de reduir a la meitat, fet que succeirà, quan deixin de sortir al mercat cases procedents d’embargaments. Pel que fa als preus, esperen que s’arribi a caigudes mitges d’entre el 30 o 35%
des dels màxims, fet que es donarà a mitjans d’aquest any, però que també pot arribar fins al 50% en altres zones més perjudicades. Segons el seu parer, les claus que motivaran un canvi al mercat residencial, són: 1. Que els compradors confiïn en el seu treball i en els seus ingressos. 2. Que baixi el preu de l’habitatge per estabilitzar el mercat. 3. Que els habitatges siguin assequibles, en relació amb els ingressos de les famílies. 4. Que hi hagi accés a hipoteques amb baixos tipus d’interès. 5. Que sigui fàcil la venda de la mateixa casa per mudar-se a una nova. Font: Businessweek
Els habitatges de protecció oficial del Pla d’en Boet reben 215 sol·licituds Un total de 215 persones han demanat un dels 94 habitatges de protecció oficial en règim de lloguer per a joves que l’INCASÒL (Institut Català del Sòl) està construint al Pla d’en Boet. L’empresa municipal Prohabitatge Mataró, SA s’ha encarregat de facilitar la informació i recollir sol·licituds. Aquesta promoció s’emmarca en el Pla per al dret de l’habitatge, promogut pel Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, que té com a objectiu atendre les necessitats d’habitatge de la població introduint diferents mesures, entre les quals hi ha l’ increment de la construcció d’habitatges protegits per l’INCASÒL, propietària del solar on s’estan construint aquests habitatges. El període de presentació de sol·licituds va finalitzar el passat 13 de febrer, data a partir de la qual ADIGSA, empresa pública del departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya les valorarà d’acord amb els requisits d’accés i la documentació aportada segons les condicions establertes en les bases per l’adjudicació dels habitatges. Habitatges per a joves Els habitatges de Pla d’en Boet que està construint l’INCASÒL està previst que finalitzin durant aquest primer trimestre de 2009. Es tracta de dos edificis aïllats, amb dues escales cadascun, que se situen en un solar entre els carrers de Sant Cugat i de Javier Castaños. Tots els habitatges tenen una superfície útil d’uns 41 m2 i disposen d’un dormitori i un espai annex al menjador-estar que pot ser habilitat com a segon dormitori. Tots els habitatges tenen una plaça d’aparcament i un traster vinculat. Dels 94 habitatges, 3 són adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. Font: Ajuntament de Mataró
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Instal·lacions elèctriques antigues
La rehabilitació de la instal·lació elèctrica, només amb professionals
No hi ha inspeccions periòdiques ni certificats que en garanteixin el bon estat de conservació Les estadístiques afirmen que gairebé set de cada deu vivendes a Espanya no disposen d’instal·lacions elèctriques idònies. Les finques amb més risc són les que es van construir abans de 1973, ja que fins llavors no n’hi havia cap reglamentació. La inseguretat de les preses de corrent i els interruptors defectuosos són els principals problemes que fan que les cases siguen insegures. A això se suma la inexistència, amb caràcter general, d’inspeccions periòdiques o certificats que en garanteixin la bona conservació. Així les coses, prevenció, vigilància, manteniment i bon ús són les claus per a evitar incendis. Les instal·lacions elèctriques han de complir el Reglament Electrònic de Baixa Tensió (REBT). Aquest reglament no afecta les vivendes construïdes abans de la seva promulgació el 1973. També es poden considerar com a “potencialment insegures” les cases construïdes entre 1973 i 1985 que no disposen de diferencial de protecció, element que només es
va aplicar de forma generalitzada a partir d’aquest últim any. En l’interior de cada vivenda de nova construcció hi ha un quadre de comandament i protecció, la instal·lació del qual s’aconsella en totes les vivendes antigues, per la major seguretat que comporta. En resum, si vivim en una casa antiga, és molt possible que la installació sigui poc segura. Ningú no ens obliga a millorar-la, per la qual cosa dependrà de la nostra voluntat. PRIMER QUE RES, PRECAUCIÓ Perquè una instal·lació elèctrica compleixi les garanties de seguretat, l’ha de fer un instal·lador autoritzat per la Direcció General d’Indústria i Energia. Cal que fem revisar la instal·lació elèctrica de casa nostra, ja que els aparells elèctrics moderns necessiten més càrrega de corrent. • Abans de dur a terme qualsevol reparació, desconnectem el corrent elèctric. • Hem de manipular les installacions i els aparells elèctrics amb
les mans seques. Evitem anar descalços o amb els peus humits. • Quan fem el treball sobre un circuit, desconnectem l’interruptor principal i retirem el fusible. • Si volem canviar el comptador, avisem la companyia elèctrica. En cas d’avaria, no intentem repararla nosaltres mateixos, podríem ser sancionats. • Si decidim renovar la instal.lació, cal que instal.lem el nombre més gran de nous punts de llum, d’endolls, de telèfons (Internet...) i de TV, sobretot quan hi ha obres pel mig. Suposa una despesa major, però evita petites i molestes reformes posteriors. EMPALMAMENTS SEGURS • No hem d’allargar un cable flexible per mitjà d’empalmaments retorcent els fils i recobrint la zona amb cinta aïllant. Aquesta acció està prohibida en la nova normativa del REBT i només pot ser un recurs provisional per a casos d’emergència.
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llum abans d’entrar-hi i evitar així la molèstia de localitzar-los en la foscor, i a la mateixa alçada en totes les parets perquè el gest d’encesa sigui automàtic. • Hem de triar interruptors amb botons tous perquè els infants els puguin accionar amb facilitat. • Assegurem-nos que el nou interruptor és del mateix tipus i característiques que l’antic. • Si per necessitat haguérem de recórrer a un empalmament per retorciment de fils entre dos conductors, hem de procurar que les unions es produeixin lleument desplaçades una de l’altra. • Efectuem empalmaments segurs amb interlínies de connexió. • Cal que ens assegurem que els conductors nus que s’allotgen en els mitjans metàl·lics de retenció ofereixen un bon contacte. • Si hem d’enrotllar el terminal nu d’un conductor sobre si mateix per a allotjar un caragol de retenció, girem-lo en direcció contrària
al de les agulles del rellotge perquè, quan es cargola, no s’esfilagarsa o resulta perjudicat. • Mai no hem de passar un cable flexible per sota d’una estora. • No utilitzem grapes corrents per subjectar els cables a la paret, ja que podrien tallar l’aïllament i establir contacte. INTERRUPTORS • Abans de fixar-los, marquem-ne l’emplaçament. • Col·loquem-los en el sector d’obertura de la porta, fora de l’habitació per poder encendre la
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