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Mataró es replanteja el Pla d’Habitatge Aïllaments. No llencis els diners per la ﬁnestra

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“Com més ràpida i profunda sigui la caiguda dels pisos, abans es recuperarà l’activitat immobiliària” El diari El País, el més llegit de la premsa espanyola, va publicar el passat 4 de juny un editorial en el qual envia diversos missatges al govern de José Luís Rodríguez Zapatero. Després de pronosticar que es produirà un “ajustament sense precedents” del mercat de l’habitatge com a mínim fins a mitjans o finals de 2012, el diari del Grupo PRISA explica que perquè hi hagi una recuperació econòmica a Espanya cal que es comprin els 1,2 milions de pisos sense vendre que existeixen actualment. Segons la seva opinió, perquè això es porti a terme “sembla necessari que es produeixi un descens dels preus, de manera que s’equilibri de nou la relació entre oferta i demanda”. Per això, ressalta que “com més ràpida i profunda sigui aquesta caiguda, abans es recuperarà l’activitat immobiliària” i demana al govern que deixi de donar “subvencions i suports públics a promotores i constructores” i que a més moderi “de moment els seus plans entusiastes de construcció d’habitatges protegits”. El País també demana que es recuperi l’activitat econòmica perquè els espanyols puguin augmentar les seves rendes i poder així prendre decisions d’inversió elevades, com és la compra d’una casa. L’editorial del diari aplaudeix la decisió del govern d’eliminar la deducció a l’IRPF per compra d’habitatge a partir de 2011, però alerta que cal aplicar aquesta mesura “amb rapidesa i sense concessions”, en relació a la sospita que les pressions d’alguns partits polítics li facin a Zapatero suavitzar la iniciativa, fet que li faria perdre eficàcia i “prolongaria innecessàriament la crisi de l’habitatge”. Per acabar, El País critica que el govern “ha perdut una legislatura i mitja per no haver pres en el seu moment decisions d’inversió” a la recerca d’un nou patró de creixement, més productiu i amb millor qualitat d’ocupació, iniciativa que ara toca ajornar fins a mitjà termini, ja que ara per ara és prioritari guarir com més aviat millor “l’habitatge i el turisme”, que “segueixen sent les parets mestres del Producte Interior Brut (PIB)”.

L’Ajuntament de Mataró replanteja el Pla d’Habitatge

Solar de Figuera Major de Mataró, on s’ha de construir en breu.

La crisi obliga l’Ajuntament a replantejar el Pla d’Habitatge 2005-2015, que preveia la construcció de 1.505 pisos dotacionals i de protecció oﬁcial, alguns dels quals depenien de promocions privades que no s’estan executant. En el que va d’any, el consistori ha fet 93 habitatges de lloguer per a joves i malalts d’Alzheimer i, l’Incasol, una promoció de 94 pisos també de renda per al jovent. L’Ajuntament, a més, té en marxa 170 habitatges, un 70% dels quals de lloguer. El problema és, però, en les vivendes en fase de projecte, prop de 300. Les previsions eren tenir-les fetes el 2010, però segurament caldrà endarrerir-ne la construcció, segons el regidor d’Habitatge, Francesc Texidor. L’Ajuntament ja ha anunciat que modiﬁcarà el Pla d’Habitatge 2005-2015,

que preveia 1.505 pisos nous, la rehabilitació de 300 i el lloguer d’un miler de pisos buits. Una de les promocions que s’han de construir en breu és la de Figuera Major. Es tracta de 90 pisos d’entre 40 i 50 m2 amb un pàrquing i un equipament projectat entre la riera del barri i els carrers Josep Maria de Sagarra i Joan Oliver. Els veïns, però, demanen que es faci un equipament sociocultural o esportiu en lloc de pisos o, com a mínim, que només se’n facin uns quants. Veïns i consistori han acordat crear una comissió per analitzar el projecte. Però, si la postura dels veïns és de “tot o res”, no hi haurà acord, ja que els habitatges públics són prioritaris per al govern municipal, segons Teixidó. Font: TRIBUNA Maresme

El 16% dels espanyols no podrà marxar de vacances per culpa de la seva hipoteca, segons un estudi El 15,8% dels espanyols confessa que no podrà anar-se’n de vacances aquest any per causa de la seva hipoteca i prop del 30 per cent assegura que el pressupost per gastar-se en aquest període estival s’ha reduït dràsticament en comparació del passat, segons revela un estudi de la immobiliària Zapata. Els joves són “els més afectats” per la crisi, i mentre que vuit de cada deu enquestats desitjaria tenir un pis propi, el 13% defensa els avantatges dels pisos de lloguer. El 21% estaria disposat a signar una hipoteca a més de 40 anys, xifra que ascendeix cinc punts en el cas que se li concedissin ajudes oﬁcials. Malgrat això, el 22% de les dones entre 25 i 34 anys veu com “quelcom impossible” comprarse un pis en els pròxims cinc anys.

Per la seva banda, el document revela que el 13% de les dones i el 18% dels homes que tenen entre 25 i 29 anys i s’acaben d’emancipar estudien “seriosament” la possibilitat de tornar a casa dels seus pares. Precisament aquesta situació immobiliària és la que fa que una quarta part dels enquestats d’entre 30 i 34 anys encara visquin en el domicili parental. Per al 16% dels homes, d’entre 24 i 34 anys, tenir parella estable és un factor clau a l’hora de comprar-se un pis, opinió que només comparteix el 8 % de les dones d’aquesta franja d’edat, les quals confessen “no tenir en compte” aquest fet a l’hora d’adquirir un habitatge. Font: Cotizalia.com

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REF. 0711 CABRILS. Torre adosada esquinera seminueva 270m2 en Marina verda con jardín, zona comunitaria con piscina y excelentes vistas al mar. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza, cocina-ofﬁce, aseo, trasteros, 3 hab (1 suite con ducha y bañera) otros 2 baños, cuarto máquinas, gje 2 coches y sala polivalente 40m2 con salida a jardín.

REF. 0765 CABRILS Torre de reciente construcción de 300m2 construidos en parcela de 740m2 con jardín y vistas. Salón comedor con chimenea y salida a porche. Cocina ofﬁce. Dos baños. Tres habitaciones individuales y otra de matrimonio. Estudio de 40m2 y garaje de 120m2 con aseo.

522.880€ (87.000.000 Ptas)

557.138 € (92.700.000 Ptas)

570.000€ (94.840.020 Ptas)

OCASIÓN REF.0822 CABRILS. Torre adosada esquinera de 260m2 con jardín y zona comunitaria con piscina exclusiva para 8 vecinos. Salón comedor con salida a jardín. Cocina ofﬁce. Aseo. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Estudio con solarium y garaje 2 coches. Impecable.

Ref. 0418 CABRILS. Torre unifamiliar 260 m2, parcela 890 m2 con jardín. Piscina y excel.vistas mar. Actualizada. Salón-comedor chim. Cocina ofﬁce. Hab. servicio con baño. 3 Hab. (1 suite) baño y aseo. Todo en una sola planta. Sala polivalente en planta superior con baño. Gje. Tza. Porche y solarium.

REF. 0675 CABRILS. Torre señorial de 280m2 en parcela de 780m2 con jardín y vistas al mar. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina ofﬁce. 4 Habitaciones (1 suite y 1 en planta baja). 2 Baños. Sala polivalente. Trastero. Despacho. Posibilidad construir piscina.

600.000€ (99.831.600 Ptas)

690.000 € (114.806.340 Pts.)

720.000 € (119.797.920 Ptas)

REF.0479 CABRILS. Excelente torre de 250 m2 a cuatro vientos con jardín y piscina en parcela de 800 m2. Salón-comedor con chimenea. Cocina ofﬁce. Lavadero. 4 Habitaciones (1 en planta y 1 suite). 2 Baños. Gran terraza y garaje. Impecable con gusto.

REF. 0805 VILASSAR DE DALT. Excelente torre de obra vista de 330m2 en parcela de 530m2 con jardín y vistas a mar. Salón comedor con chimenea. Cocina ofﬁce. Aseo. Cuarto de máquinas. Habitación de servicio con baño. 4 Habitaciones (1 suite) otro baño. Garaje y pérgola.

780.000 € (129.781.080 Ptas)

940.000 € (156.402.840 Ptas)

OPORTUNIDAD POR TRASLADO Ref.0446 CABRILS. Se vende singular torre de 230 m2 en parcela 960 m2. de obra vista con jardín, piscina y barbacoa. Salón-comedor a 2 niveles. Gran cocina-ofﬁce equip. Cuarto máquinas. 4 hab. 2 baños. Estudio chim. Tza y gje. Exc. vistas. Torre totalmente reformada (2005) con exquisito gusto.

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8 - immomaresme

SANT VICENÇ DE MONTALT. NUEVA CONSTRUCCIÓN Espectacular torre de 400 m2 en parcela de 800 m2 con magníﬁcas vistas y excepcional diseño y calidad. Dispone de salón comedor de 50 m2, cocina equipada, 4 dormitorios, 3 baños, 2 aseos, sala polivalente con zona cine y patio japonés, garaje 3 vehiculos. Ref.3200. Precio 1785.000€

PREMIÀ DE DALT. Magníﬁca torre, SEMINUEVA de 490m2 en parcela de 1.000m2 con piscina situada en inmejorable zona para disfrutar de unas impresionantes vistas. Ref.: 3151 INFÓRMESE

CABRILS. Magníﬁca torre SEMINUEVA de 350m2 en parcela de 1.300m2 con piscina. Distribuida en dos plantas. Excepcionales vistas al mar. Dispone de 4 dormitorios (1 suite), gran salón comedor con salida a jardín. Espectacular cocina ofﬁce, 2 baños, 1 aseo. Garaje 3 vehículos. Ref.: 3138 PRECIO: INFÓRMESE

SANT VICENÇ DE MONTALT. Exclusiva torre SEMI NUEVA 580m2, parcela ajardinada 1.400m2 con piscina. 4 plantas con asc. 7 dorm (5 suites), gran salón comedor s/a porche-jardín , 5 baños, gje 100m2, bodega. REF.3198 PRECIO: INFORMESE

PREMIÀ DE DALT. Magnífica torre seminueva de 490m2 en parcela de 1100m2 con piscina y espectaculares vistas al mar. En planta dispone de magnífico salón comedor con salida a jardín, cocina equipada, 2 dormitorios (1 suite con baño y vestidor), 1 baño y habitación lavandería. En planta superior gran salón con chimenea y terraza con espectaculares vistas. 2 Dorm y un baño. En planta inferior, salón cocina alternativo, aseo, trastero y garaje. Magnífica situación en zona tranquila y residencial de alto standing. Ref.3192 Precio: INFÓRMESE.

SANT ANDREU DE LLAVANERES. Magníﬁca torre señorial de 520m2, parc. ajardinada 2400m2, piscina. 6 dorm, 4 baños, salón com 70m2, amplia cocina ofﬁce, gran bodega comedor 80m2 con cocina, trastero, vestuarios, gje 3 veh. Ref. 3199 PRECIO: INFÓRMESE.

PREMIÀ DE DALT. NUEVA CONSTRUCCIÓN. Magníﬁcas torres 450m2, parcelas 550 m2, piscina. 3 dorm dobles, 2 suites con vestidor y baño, salón comedor, gran cocina, sala polivalente, gje 3 coches.Vistas al mar. Ref.3155. Precio: 1.000.000€

CALDES D’ESTRAC. Espectacular torre SEMINUEVA de 300m2 en parcela de 1.100m2 con piscina. Amplio salón comedor, cocina, 2 suites y 3 dormitorios. Espectaculares vistas. REF.: 3141 INFÓRMESE

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10 - immomaresme

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PREMIÀ DE MAR. Casa adosada esquinera 250m2, jardín privado d110m2. 4 dorm (1 suite), 2 baños, 1 aseo, salón comedor con salida a jardín, cocina ofﬁce, terraza solarium. Gje 2 vehículos, lavadero. REF: 6007 Alquiler: 1.900 €/mes (Gastos incluidos)

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ALQUILER SANT ANDREU DE LLAVANERES. Vivienda adosada de 235m2, jardín privado y piscina comunitaria. 4 dormitorios, 3 baños, 1 aseo cortesía, estudio, salón comedor en dos ambientes con salida al jardín, cocina ofﬁce, cuarto lavandería, garaje 2 coches. Ref 6211 precio: INFORMESE

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PREMIÀ DE MAR. Ático duplex semi nuevo 140m2. 3 dorm dobles (1 suite), 2 baños, salón comedor, cocina ofﬁce y terrazas. En planta 1 dorm suite con baño y estudio abierto acceso a tza solarium 20m2. Gastos incluidos. Ref 6216 Alquiler: 1.300€ / Mes.

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VILASSAR DE MAR. Piso de obra nueva. Dispone de salón comedor, cocina 2 dormitorios con salida a terraza y 1 baño. Ref.6159. Alquiler: 990€/Mes Venta: 295.000€

SANT ANDREU DE LLAVANERES. Nueva construcción. Torre de 170m2 en una sola planta y parcela ajardinada de 800m2 con piscina. Dispone de 4 dormitorios (2 suite), 3 baños, cocina ofﬁce, salón comedor con salida a porche-jardín. Ubicada en zona residencial. Con o sin muebles. OPCIÓN COMPRA. Ref. 6051 Alquiler: 2.000 €/mes.

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MATARÓ. RESIDENCIAL VALVERIC Obra nueva. Últimos pisos en venta. Disponen salón comedor, cocina oﬁcce, 3 dormitorios (1 suite y 2 dobles) 2 baños (1 suite bañera, 1 con ducha). Parking y piscina comunitaria y parque infantil. Ref.1109. Precio venta desde 350.000€. Alquiler: 1.000 €/mes

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VILASSAR DE DALT CENTRO Piso de obra nueva de 95m. Salón comedor. Cocina. 3 Habs. 2 Baños. Piscina comunitaria.

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Del 10 al 23 de juny de 2009

BRH-273. ALELLA. CAN SORS Casa a 4 vientos de 240m. Salón comedor cocina ofﬁce. 4 Habitaciones (1 suite). 2 Baños. 1 Aseo. Planta baja independiente de 80m. Con cocina. Salón. 1 Habitación. 1 Baño. Bodega. Jardín de 180m. 462.000€ (76,8 M)

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Casa a tres vientos de 250m.Construidos con jardin de 200m. Salón.Comedor. Cocina ofﬁce. 4 Habitaciones (1 suite). 2 Baños. 1 Aseo. Estudio con solarium. Bodega. Garaje 2 v. Zona comunitaria con piscina

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BRH-261 EL MASNOU. GUILLERIAS Piso de 65m. Salon comedor. Cocina. 2 Habitaciones. 1 Baño.Balcon. Totalmente reformado. Impecable.

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BRH-267 EL MASNOU PISO EN ALQUILER. Salón comedor, 3 habitaciones, cocina, 1 baño, terraza 50 m2. 900 €

BRH-264 TEIÀ Piso de 75m. Amplio salón comedor. Cocina. 2 Hab. 1 Baño. Balcón 5 m2. Totalmente reformado.

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BRH-280 EL MASNOU. GUILLERIES Piso de 3 habitaciones dobles. Salón comedor de 30m. Cocina totalmente equipada. 2 Baños. Pk 1v. Piscina comunitaria. 900€

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Del 10 al 23 de juny de 2009

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Del 10 al 23 de juny de 2009

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Decoració amb mobles de biblioteques Moltes vegades no trobem un lloc apropiat a casa per emprendre la lectura d’un bon llibre. Això es deu generalment a l’entorn que ens envolta, els sorolls molestos, la falta d’il·luminació apropiada o d’un bon seient on reclinar-nos. Per evitar aquestes molèsties, una de les solucions que podem trobar és construir el nostre racó de lectura, que no necessàriament ha de ser una sala completa, si les nostres possibilitats no donen per tant, n’hi haurà prou que condicionem algun racó de la casa amb els elements bàsics. Si tenim el pressupost per aventurar-nos a construir una sala de lectura, molt millor, tindrem un bastió de lectura a la nostra pròpia llar. Els elements indispensables en la decoració del nostre racó o sala de lectura, són els mobles de biblioteques. Aquests elements decoratius estan dissenyats especialment per a l’esmentada ﬁnalitat, ajustant-se als mandats de l’ergonomia, per mantenir una bona postura i evitar dolors de cap o esquena. També ens permeten tenir a mà tot el material de lectura. El condicionament lumínic és fonamental en un espai de lectura, facilita la mateixa i evita l’enlluernament o esgotament visual.

Consells per crear una sala de lectura: Quan desitgem construir una sala de lectura o un racó per a la lectura, els tres elements indispensables són: un seient còmode, bona il·luminació i una biblioteca. A més podem comptar amb un equip d’àudio per acompanyar la lectura i un escriptori per desenvolupar més còmodament la lectura i complementar-la amb altres tasques. També podem incloure l’ordinador, per realitzar treballs complementaris. Els mobles de biblioteques més utilitzats són les butaques o sofàs, perquè el cos reposi mentre emprenem la lectura. En el cas que comptem amb un escriptori, haurem de tenir una cadira apropiada perquè l’esquena es recolzi correctament i no haguem de forçar-la amb posicions dolentes. Existeix una inﬁnitat de cadires i butaques ergonòmiques que cobreixen totes les necessitats funcionals, amb recolza caps i reposapeus en variats dissenys que combinen amb tots els estils. La biblioteca dependrà de l’espai disponible i de les possibilitats econòmiques, des de les prestatgeries tradicionals ﬁns a les elegants biblioteques de roure amb portes de vidre,

tot és possible, sempre que harmonitzi amb la resta de la nostra sala. Una prestatgeria baixa pot oferirnos el suport necessari per dipositar el nostre llibre, una tassa de cafè o qualsevol element que necessitem. La mida de les biblioteques o prestatgeries ha de contemplar el tipus de llibres que tenim. La il·luminació és fonamental per facilitar la lectura. Sempre que sigui possible, utilitzarem llum natural. Però quan haguem de col·locar llums, hem de tenir en compte que no provoquin enlluernament, però que el seu nivell lumínic no estigui per sota del llindar permès. Una bona llum sempre ens brinda la il·luminació adequada. Hem de tenir en compte que la zona on està el llibre ha de quedar al centre de la il·luminació. Si el nostre lloc de lectura és un racó dins d’una altra habitació, podem aconseguir certa intimitat disposant les prestatgeries com divisió d’espais, o mitjançant un biombo, o utilitzant algun moble sota, o amb una planta. Tots aquests elements ens permeten aïllar visualment el racó de lectura i disminueixen una mica el nivell sonor.

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No malgastis energia amb el teu ordinador * Connecteu tots els endolls relacionats amb l’ordinador a una sola regleta amb interruptor independent per poder-los desconnectar tots de cop quan hagueu apagat el sistema.

L’ordinador, sigui del tipus que sigui, és ja una eina imprescindible. Però sabem de què parlem? Normalment està format per un cos (que inclou diversos components quasi desconeguts pels usuaris) més uns perifèrics (monitor, impressora, teclat, ratolí, mòdem, altaveus, càmera, etc.). Normalment totes les parts que necessiten alimentació tenen un endoll propi i per això necessitem regletes tant llargues. Quasi tots aquests aparells consumeixen electricitat ﬁns i tot quan estan apagats si no es desconnecten individualment ja, que funcionen amb transformadors. A més, altres precaucions i rutines ens poden ajudar a fer-ne un ús racional i segur:

* Programeu la pantalla (el perifèric que més electricitat consumeix) per a què es desconnecti quan no es faci servir (cinc minuts). Cal no confondre la desconnexió automàtica amb el salvapantalles que continua consumint electricitat. * Un ordinador portàtil consumeix molta menys energia que un de convencional però conté bateries amb metalls pesants. * Les impressores làser consumeixen molta més energia que les d’injecció de tinta i, avui dia, tenen una qualitat d’impressió equivalent. També es poden programar per a què es desconnectin automàticament per reduir el consum. * Apagueu els perifèrics que no

feu servir durant molta estona (mòdem, impressores, altaveus, etc.). * No sobrecarregueu la instal·lació elèctrica amb lladres o regletes sobredimensionades. Podríeu provocar un incendi ﬁns i tot quan no useu els aparells (quan dormiu). * Si un cable o un lladre s’escalfa desconnecteu immediatament els aparells i comproveu que no sigui defectuós o estigui sobrecarregat. Esteu a punt de provocar un incendi o un curtcircuit. * Hi ha regletes que inclouen un protector de sobretensions. Evita danys als aparells i possibles incendis per sobretensió. * Respecteu les normes bàsiques d’ergonomia (distància amb la pantalla, alçada del teclat i ratolí, cadires apropiades, il·luminació adequada, etc.). www.ecoestalvi.cat

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ELS AÏLLAMENTS

No llençar els diners per la finestra Aïllar bé un habitatge permet reduir entre un 20% i un 40% les despeses de climatització. De fet hi ha edificis que es podrien estalviar molt més però són casos de mal aïllament flagrants que estan condemnats a pagar factures enormes i que haurien d’estar penalitzats. Les mesures més senzilles són ben conegudes: · Ventilar al migdia durant l’hivern i al matí durant l’estiu. Deu minuts és suficient i aprofitem les millors temperatures possibles de l’exterior. Especialment a la primavera i tardor és absurd escalfar la casa si a fora fa més calor o refredar-la si a fora fa fred quan només ventilant aconseguim climatitzar-la correctament i saludable. · Tancar les estances que no utilitzem i obrir-les només per ventilar. · Instal·lar termòmetres a les estances més usades. Consultar-los ens serà molt útil. · Ajustar els tancaments de portes i finestres exteriors pot estalviar entre un 5% i un 10% de l’energia. · Vestir-nos d’acord amb l’època i la meteorologia. Altres mesures conegudes però no tant senzilles poden ser: · Instal·lar finestres de doble vidre redueix un 25% les pèrdues d’energia. Aïllen del fred a l’hivern, del calor a l’estiu i dels sorolls tot l’any. · Un centímetre de bon aïllant és equivalent a mig metre de formigó. Si podem posar-lo quan fem un fals sostre (la majoria de les pèrdues de calor per conducció són pel sostre), sota el parquet o a les parets exteriors durant unes reformes ens amortitzaran de llarg la inversió i a més evitarem sorolls. Altres mesures són poc conegudes però no menys efectives: · Valorar els elements de ventilació. Per descomptat no es pot tancar les reixetes de seguretat on hi ha instal·lacions de gas, però sí es pot tancar el tiratge de la llar de foc, les gateres, els extractors o les obertures de ventilació mal dissenyades. · Aïllar els “ponts tèrmics”. Són aquells

petits espais mal aïllats per on s’escapa una gran part de l’energia per conducció, tals com: les caixes de persiana, els marcs de les portes i finestres, etc. · Localitzar les esquerdes i segellar-les (es poden trobar acostant un encenedor a l’esquerda i si la flama es mou és que hi ha corrent d’aire). · Cal aïllar les conduccions d’aigua calenta i calefacció (o de fred) en els espais que no cal climatitzar (falsos sostres, garatges, etc.) per evitar pèrdues d’energia no controlades. Cal anar amb molt de compte amb garantir la ventilació mínima, sobretot si a l’hivern s’usen sistemes de calefacció de combustió com llars de foc, brasers o estufes, estufes de butà, etc. Cada any moren vàries persones per intoxicacions de monòxid de carboni generat per una combustió deficient. Altres mesures d’aïllament necessiten petites reformes o cal que es plantegin quan es construeix obra nova com instal·lar finestres de doble vidre o aïllar correctament sostres, parets i terres. Un darrer apunt. Moltes vegades, tot i tenir una temperatura confortable no ens trobem a gust. Cal veure que un excés d’humitat provoca calor a l’estiu (ja que no evaporem la suor) i sensació fred a l’hivern. La humitat ambiental s’hauria de mantenir entre el 40% i el 70% donant per bona una ràtio del 50%. La majoria de les vegades només cal evitar les fonts d’humitat ventilant correctament els lavabos o la cuina, retirant un excés de plantes o localitzant filtracions i punts d’aportació d’humitat. Si això no és suficient podem pensar en un deshumidificador mentre no abordem les reformes necessàries. Alguns sistemes de calefacció i refrigeració com els aires condicionats o les bombes de calor també poden retirar humitat ambiental com si es tractés d’un deshumidificador. Font: www.ecoestalvi.cat

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