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Zapatero: “La recuperació no serà vigorosa sense la normalització del sector immobiliari” El president del Govern espanyol, José Luis Rodríguez Zapatero, veu al sector immobiliari necessari per sortir de la crisi econòmica. “Ho diré més clarament: la recuperació no serà vigorosa si no aconseguim normalitzar el sector immobiliari al nostre país. Això és donar sortida a l’estoc d’habitatges, ajustar d’ara endavant l’oferta a la demanda sense escalades especulatives de preus, i trobar noves activitats per al sector “, ha dit Zapatero davant els diputats del Congrés. Zapatero també ha apuntat que “aproximadament, el 40% dels llocs de treball destruïts en l’últim any i mig estan lligats al sector de la construcció residencial. Aquest és, al meu parer, l’indicador estructuralment més rellevant de l’economia espanyola. Al costat d’ell, n’hi ha uns altres, com el del milió d’habitatges construïts o en camí d’acabarse que no troben sortida en el mercat”, ha comentat. A més, ha fet un repàs als plans i estímuls donats al sector. Així, ha assenyalat que “hem incrementat els recursos en matèria d’habitatge en un 17%, fins als 1.616 milions i gràcies a
ells 125.000 joves s’estan beneficiant de la renda d’emancipació i hem iniciat la construcció de 96.000 habitatges de protecció social”. D’altra banda, Zapatero ha elogiat el nou pla d’habitatge, que “facilitarà que l’habitatge lliure pugui ser considerat com a protegit i que hi hagi més ajudes al lloguer i a la rehabilitació”. El president ha recordat que segueix endavant amb “la decisió d’eliminar, a partir de l’1 de gener de 2011, la desgravació indiscriminada per la compra d’habitatge. Aquesta decisió es consagrarà normativament en el Projecte de Llei de Pressupostos per a 2010 i servirà d’estímul per alleujar l’actual estoc d’habitatges, amb la qual cosa confiem que l’efecte de la seva adopció sigui doblement beneficiós, a curt i a mitjà termini”, ha afegit. “Aquestes mesures, juntament amb la millora en les condicions d’accés a l’habitatge com a conseqüència de la baixada de l’Euríbor, i l’ajustament en el preu de l’habitatge, han possibilitat que durant el segon trimestre les transaccions immobiliàries creixessin un 7.8% respecte al trimestre anterior”, ha co-
mentat el president. En opinió de Zapatero, “l’objectiu a mitjà termini per al sector, és assolir un mercat estable de 400.000 habitatges a l’any, al costat de la realització de noves activitats relacionades amb la rehabilitació i l’economia sostenible”. Segons aquesta previsió, la seva intenció seria tenir un mercat amb menys activitat que actualment, ja que en els últims 12 mesos s’han venut 465.957 habitatges, segons el Ministeri d’Habitatge. “Resoldre l’estancament del sector immobiliari és necesari per avançar la recuperació i per reordenar el nostre model productiu. Perquè recuperació econòmica i millora del patró productiu són, per al Govern, les dues cares d’una mateixa moneda”, apunta. Sobre aquest aspecte, ha explicat que “la Llei inclourà mesures d’estímul de les activitats de rehabilitació d’habitatge per crear noves oportunitats de lloc de treball en el sector de la construcció i al mateix temps promoure una millora en la qualitat i la sostenibilitat energètica dels habitatges”. Font: www.idealista.com
La bola de vidre de les immobiliàries: així veuen el futur No només les empreses de prestigi o els serveis d’estudis de les entitats financeres fan pronòstics sobre el sector immobiliari a Espanya. Algunes immobiliàries cotitzades, com Reyal Urbis, Inmobiliaria Colonial o Renta Corporación, han fet les seves previsions oficials sobre el mercat residencial en els comunicats de resultats del primer semestre que recentment han enviat a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV). En general, les immobiliàries intenten aportar un punt d’optimisme en les seves estimacions, encara que algunes com Renta Corporación asseguren que resulta difícil realitzar projeccions i estimacions de futur davant l’actual escenari. Reyal Urbis afirma que s’està creant una “demanda embassada” que acabarà comprant quan es recuperi la confiança. “Creiem també que l’actual situació no està més que accelerant la contracció de l’oferta, cosa que augmenta les possibilitats d’un ajustament ràpid del mercat, que podria començar a recuperar-se el 2010”, afegeix la companyia.
Reyal Urbis fonamenta la presència de demanda de compra d’habitatges a l’espera amb factors demogràfics i sociològics. “Les decisions de compra tindran necessàriament que materialitzar-se a mitjà termini”, assegura convençuda Inmobiliaria Colonial. També creu que “ja existeix una demanda creixent que tindria interès a comprar i/ o llogar habitatges a preus assequibles”. L’empresa, a més, estima que aquests preus haurien de baixar de mitjana un 30% des dels nivells màxims d’oferta assolits a principis de 2008. D’altra banda, Colonial alerta que en els propers anys “la demanda residencial es suavitzarà” pels alts tipus d’interès hipotecari, per l’enduriment de les condicions per aconseguir finançament i per la moderació en la construcció d’habitatges. “Això es traduirà en un augment d’ofertes i promocions per vendre habitatges i en una davallada dels preus dels habitatges lliures”, apunta. La immobiliària també creu que el futur del sector per a les empreses immobiliàries passa per la “potenciació de
l’activitat patrimonial”, és a dir, per la inversió en sector amb més gran creixement potencial, com a hotels o residències per a la tercera edat. “Esperem també una creixent activitat de les promotores en el lloguer d’habitatges i en la promoció d’habitatge protegit”, comenta en canvi, Grupo San José, que recentment va culminar un procés d’absorció de Parquesol. També estima que per mantenir els nivells d’activitat actuals resultarà necessari “promoure noves polítiques de diversificació geogràfica” (principalment Llatinoamèrica) i de negocis (energia, tecnologia, etc.)”. Grupo San José assegura que el sector immobiliari està “en plena transformació i no en extinció” i considera que el nou entorn serà diferent al que s’ha conegut i que dependrà del paper de les entitats bancàries com agents del sector, de la consolidació dels grups empresarials i de l’absorció de l’estoc d’habitatges. Font: www.idealista.com
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Triar un televisor pla La mida no és l’únic que importa En la compra d’un televisor de pantalla plana intervenen nombrosos factors, com ara la mida de l’habitació on s’instal·larà, els usos que se li vulguen donar, la qualitat de la imatge i el preu. L’obsessió per la mida dels televisors és cada vegada més gran, fins al punt que pocs es recorden ja de les 20 polzades (50 centímetres a la diagonal del televisor) amb què moltes famílies han conviscut durant dècades, atretes ara pels anhelats models d’un mínim de 32 polzades (diagonal de 80 centímetres). La raó és que aquests nous monitors s’han abaratit fins i tot per sota del que es preveia fa només un any i mig. Tot i que els televisors de mida mitjana o gran són cada vegada més assequibles, convé no perdre el cap fascinats només per aquest factor i atendre’n d’altres que al seu torn determinaran la comoditat i la qualitat de l’usuari per a veure els canals de televisió, pel·lícules en DVD o Blu-ray o la imatge de les partides dels videojocs, els tres principals usos dels televisors.
LA DISTÀNCIA ÒPTIMA DE VISIONAMENT La mida del televisor ha de ser harmònica amb l’espai disponible. La installació i el gaudi de les imatges des d’un televisor de grans dimensions en una habitació petita pot arribar a marejar i fer que la imatge es vegi distorsionada. És una sensació equivalent a la d’asseure’s a la primera fila del cine, però amb una diferència: a casa, la imatge, en comptes de percebre’s com a enfocada, es veu pixelada i amb una resolució baixa. En canvi, a mesura que l’usuari se n’allunya, la imatge adquireix més definició. A fi d’evitar aquest efecte, els experts han dissenyat un rang de distàncies òptimes per a veure les imatges d’un televisor des de casa en funció del nombre de polzades: Entre 20 i 27 polzades: la distància ha de ser de 75 centímetres i un metre i mig. Entre 30 i 37 polzades: la distància ha de ser d’1,8 metres i 2,4 metres. Entre 40 i 50 polzades: la distància ha de ser de 3 i 4 metres. Per a les pantalles de més de 50 polzades: no s’ha d’estar mai a menys de quatre metres.
L’ÚS DEL TELEVISOR La majoria de canals de televisió emeten amb una qualitat que està molt per sota de la que ofereixen fins i tot els pitjors televisors plans. Això fa que en molts casos la qualitat d’imatge sigui pitjor que la que s’emetia des dels televisors de tub. El seu nivell de resolució màxim en emissió digital terrestre és de 720 línies, que correspon a l’homologació ‘HD Ready’, una xifra que a Espanya molt pocs canals aconsegueixen. De la mateixa manera, per a gaudir d’una pel·lícula de DVD, el format més comú, no calen televisors amb una definició ‘Full HD’, dispositius que són més cars que els de ‘HD Ready’ i amb una mida mínima que voreja les 40 polzades. Amb tot, creix el nombre d’usuaris que també utilitzen el televisor per a reproduir pel·lícules en el nou format Bluray, així com per a jugar a videojocs. En aquests casos sí que és recomanable la instal·lació de monitors ‘Full HD’, capaços de reproduir la imatge en la mateixa qualitat que la que ofereix aquest format, 1.080 línies davant de les 720 línies del ‘HD Ready’. La definició i la portabilitat són els referents si l’objectiu és jugar a video-
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jocs, sobretot els de la PS3, mitjançant la connexió de la consola a la pantalla. Pel que fa a la connexió, els gràfics dels videojocs per a aquesta consola són d’alta definició i el seu format òptim és ‘Full HD’. Quant a la portabilitat, si es vol jugar en la intimitat sense molestar la resta de la família, un televisor de més de 32 polzades resulta molt incòmode, per això optar en aquests casos per un de mida menor serà un avantatge. La resta de consoles (sobretot la Wii de Nintendo) ofereixen un nivell inferior de gràfics.
PLASMA O LCD? Actualment hi ha dues tecnologies que dominen el mercat dels televisors plans: La tecnologia LCD: és la que més ha madurat i ha superat les limitacions inicials: mala visió angular, baix contrast d’imatges clares i fosques i rastre difús de color davant del moviment ràpid d’imatges.
EL FUTUR MÉS IMMEDIAT Dues tecnologies incipients estan a punt de fer el salt dels laboratoris a les llars. I amenacen en pocs anys de revolucionar de nou el mercat:
La tecnologia plasma: destaca per la seva resposta excel·lent en color, la resolució amb mides grans de pantalla i la bona visió angular. Però ara que es poden adquirir models LCD de gran mida a preus molt competitius, el plasma s’ha convertit en una tecnologia en vies d’extinció. Per això, i tret que es desitgi un televisor de grans dimensions, és aconsellable inclinar-se per un televisor LCD. Font: revista.consumer.es.
Pantalles OLED: el seu funcionament es basa en una sèrie de punts situats sobre una superfície que s’il·luminen i canvien de color en funció de la intensitat de l’estímul elèctric que reben. No necessiten il·luminació posterior (ells són els emissors de llum), per la qual cosa poden ser molt primes i fins i tot flexibles. La seva definició també és molt superior en relació amb els millors televisors actuals, igual que el preu. SED-TV: aquesta tecnologia combina la qualitat de color d’un televisor de tubs catòdics (CRT, encara superior a les millors pantalles planes) amb la mida i el disseny de les pantalles de plasma i LCD. D’aquesta manera se substitueix el tub de gran mida per milions de tubs microscòpics de raigs catòdics que formen, alhora, una pantalla plana. Més definició, millor visió angular i un consum energètic més baix en són les característiques principals.
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El kitsch i la decoració El kitsch és l’art que representa una còpia de baixa qualitat d’un estil preexistent. També pot col·locar-se el terme, per definir un art de gust dubtós o passat de moda. El terme sorgeix en els mercats de Múnic (1860-1870) per descriure els esbossos i dibuixos barats. La paraula kitsch, fa referència al mal gust de la nova burgesia de Múnic, que intentava copiar l’estètica de les classes altes tradicionals. Va començar llavors a utilitzar-se aquesta denominació per definir tot objecte estètic de producció dolenta, identificant el seu consumidor amb una estètica i un nou estatus social. Per tant, el kitsch és un moviment decoratiu que pretén expressar l’alegria de la burgesia sense grans metes intel·lectuals, limitant-se a la recerca del plaer per l’ostentació, l’exuberància de colors i formes. Aquesta tendència prescindeix de la funcionalitat i fomenta el consumisme.
EL KITSCH APLICAT EN LA DECORACIÓ DE LA LLAR: Entre els principis del kitsch es troben les taules de ‘living’ plenes de figuretes diverses, sense relació entre elles, un agrupament de colors i formes en absolut combinables. Les col·leccions de souvenirs fami-
liars (casaments, comunions, batejos, etc.), s’alternen amb ornaments avantguardistes, sense cap classe de remordiments. Aquest estil és el favorit de la mestressa de casa de classe mitjana, on els objectes carregats de
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Del 23 de setembre al 6 d’octubre de 2009
valor sentimental, però desproveïts de qualitats estètiques, conviuen amb diverses peces d’ornamentació. Les peces de la decoració kitsch poden trobar-se en botigues d’articles de baix cost, però també a les galeries d’art, on els preus ja no són tan accessibles. Els colors vius i variats, així com les línies corbes, són les característiques d’aquest estil decoratiu. Els materials que simulen altres més costosos són els favorits, com ceràmiques i plàstics que imiten el marbre, el zinc que simula ser bronze, etc. Les formes estan distorsionades i canviades en aquest moviment, d’acord al lloc que s’emplacin. Els objectes s’agrupen per tot arreu, en conjunts inconnexos d’elements de diversos materials, estils i procedències. Es busca la sobrepoblació d’objectes. El verdader estil kitsch s’aconsegueix amb el pas del temps, acumulant objectes que alberguin un significat emocional de manera caòtica i abarrotada. És allà on resideix l’encant d’aquesta tendència.
La decoració dels banys Els materials més apropiats per als banys són les ceràmiques, les rajoles i el marbre (molt més costós que els altres). Actualment s’estan incorporant altres materials com el formigó, l’acer, el vidre, la fusta tractada, etc. S’utilitza molt en la decoració actual la barreja de materials. La decoració de banys actual incorpora elements nous en aquesta habitació, com els equips d’àudio, televisors, columnes d’hidromassatge, cabines de bany, i altres tantes novetats. Les possibilitats decoratives abracen des de l’estil minimalista, desposseït de tota decoració i amb el mínim d’elements possible. Fins i tot els banys sumptuosos, en estil neoclàssic o clàssic, on els materials nobles i l’ornamentació, estan a l’ordre del dia. Els armaris són un element in-
dispensable de tot bany, en ells podem guardar tots els objectes i productes necessaris per a la higiene. Podem recórrer a caixes per mantenir els productes de tocador en ordre, també utilitzarem prestatgeries, o mobles modulars. Els baguls o cistells sota del lavabo, permeten emmagatzemar objectes i mantenir l’ordre. Els equips de calefacció o d’aire condicionat són una incorporació recent de gran utilitat, brinden la temperatura adequada al llarg de l’any.
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