Immomaresme 545 by Josep Maria Ponce

nº 545

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El Senat insta, per unanimitat, a investigar les pràctiques abusives en els préstecs hipotecaris El Ple del Senat va aprovar recentment per unanimitat una moció del Partit Popular, pactada amb CiU, que insta al Govern a actuar contra les “pràctiques abusives” d’algunes entitats de crèdits en relació amb la revisió de les hipoteques, per al que sollicitarà al Banc d’Espanya un informe sobre les clàusules dels préstecs i l’”efectiva translació” de les davallades de l’euríbor a les quotes. En un comunicat, el portaveu de CiU en la Cambra Alta i impulsor de l’acord, Jordi Vilajoana, va celebrar que la iniciativa atorga al Banc d’Espanya, en tant regulador del sistema ﬁnancer, “un més gran poder per protegir els clients amb hipoteques contractades i especialment en la revisió de les quotes”. En aquest informe, que haurà de remetre’s al Senat en un termini de tres mesos per al seu debat en Ple, l’organisme que dirigeix Miguel

Ángel Fernández Ordóñez abordarà també l’existència de clàusules en els contractes de préstecs hipotecaris “que limitin els drets dels usuaris, determinin la falta de reciprocitat o siguin desproporcionades”. La moció exigeix el compliment del

L’Euríbor suma 4 sessions seguides de davallades i la seva mitjana mensual es col·loca en l’1,268% L’Euribor, tipus d’interès al que es concedeixen la majoria de les hipoteques a Espanya, va baixar novament fa uns dies i es va situar en taxa diària en l’1,247%, amb la qual cosa suma quatre sessions seguides de davallades i la seva mitjana mensual es col·loca en l’1,268%. Els analistes asseguren que l’Euribor situarà el seu sòl a l’1,20%, i que es mantindrà al voltant d’aquest nivell durant un temps, per començar a repuntar quan l’economia espanyola comenci a donar senyals de recuperació o quan els tipus d’interès pugin novament.

D’aquesta manera, l’indicador estreny cada vegada més el seu diferencial amb els tipus oﬁcials d’interès, i de continuar així situarà el seu diferencial al voltant dels vint punts bàsics, coincidint amb les previsions dels experts. Les associacions de consumidors adverteixen que malgrat que l’Euribor està en nivells mínims, tindrà conseqüències molt negatives per a aquells que contractin ara una hipoteca, ja que trigarà molt a tornar a registrar cotes tan baixes, per la qual cosa hauran de pagar més en cada nova revisió. Llegit a Urbanoticias.com

text refós de la Llei General per a Defensa dels Consumidors i Usuaris de 2007, que estableix l’exclusió de les clàusules abusives dels contractes. Llegit a Urbanoticias.com

El preu de l’habitatge ja ha tocat fons segons destaca Knight Frank Segons l’estudi de conjuntura difosa per la consultora immobiliària Knight Frank, el preu de l’habitatge “ha deixat de tocar fons en tot el món i comença a estabilitzar-se”, tot i que el mercat segueix sent encara “fràgil i irregular”, i hi ha possibilitats que hi hagi més caigudes de preus, encara que pocs probables. L’informe de la consultora de tancament del primer semestre de l’any mostra un increment dels preus en pràcticament la meitat dels països. En el cas d’Espanya, Knight Frank indica que el preu dels pisos va caure un 8,3% a tancament del passat mes de juny en comparació amb un any abans. En termes trimestrals, durant el període abril-juny la caiguda va ser de l’1,9%, inferior així a la del 3% registrada entre gener i març. Llegit a Facilisimo.com

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Del 7 al 20 d’octubre de 2009

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Triar sofà, el rei del saló L’estructura, el farciment, l’ergonomia i la mida són elements clau en l’elecció d’un dels mobles més utilitzats de la casa.

Testimoni i suport de dolces migdiades, alegres vetllades, esperats reposos i efusives demostracions d’afecte, el sofà representa, sens dubte, un dels centres neuràlgics d’una casa. Més enllà de la importància decorativa que té en l’ambientació del saló, aquest moble suporta i atrau la presència i el pes de tots els membres de la família. Per aquesta raó, la seva tria es converteix en una decisió clau per a la qual convé estar molt ben informat. L’estructura, el farciment, la consistència, l’ergonomia, la grandària, la comoditat i la resistència són elements que cal tenir molt en compte per a gaudir d’un dels reis de la casa. Davant la diversitat de sofàs que ofereix el mercat, els fabricants aconsellen no comprar el primer model que ens ‘entre pels ulls’, guiats només per raons estètiques. Insisteixen que el client faça una selecció entre els que més li agraden, i que opte pels que s’adapten correctament al cos i que tinguen una estructura duradora. D’acord amb els principis d’ergonomia, comoditat i resistència, determinants en la compra d’aquests seients, es presenten unes pautes que serveixen d’ajuda per a l’elecció ﬁnal:

EL FARCIMENT

ESTRUCTURA I RESISTÈNCIA

Seients i respatllers, durs o tous? La comoditat del sofà depèn en gran manera de la duresa dels seients, del respatller i del tipus de farciment. Si un sofà és massa dur o massa tou cal descartar-lo, no només perquè no són seients còmodes sinó també perquè la seva duració serà probablement inferior. Els materials amb què es pot farcir el sofà són variats:

Un bon sofà ha de tenir una estructura consistent i la millor manera de comprovar-ho és alçant el sofà per un sol costat: si pesa molt és perquè està construït amb fusta massissa.

Ploma. És el material més recomanable, principalment per la seua comoditat. Encara que les plomes poden ser d’ànec, d’oca o d’una barreja dels dos, per als respatllers convé elegir les d’ànec o oca, per la gran ﬂexibilitat que tenen. Els sofàs de ploma són també els més cars. Escuma. És el farciment més comú i el més econòmic. En aquests sofàs la qualitat es garanteix a través de la densitat, que ha de vorejar els 30 quilograms en cada seient i els 20 quilograms al respatller. Goma escuma. El principal inconvenient d’aquest material és la rigidesa, a més de la calor que dóna a l’estiu.

Potes. Les potes caragolades donen més problemes perquè són més insegures que les que estan unides directament a l’estructura. Tot i això, ofereixen més avantatges des del punt de vista estètic perquè es poden canviar en funció de la decoració i substituir unes metàl·liques per altres de fusta. Corretges. Les corretges que es troben sota els seients han de ser molt resistents perquè el confort dels seients siga major. Carcassa. Els dos materials més usats per a carcasses són la fusta i el metall. D’aquests, el que ofereix més resistència és l’estructura metàl·lica, i per això és també la més cara. Teixit. En l’elecció de la tela que recobreix el sofà, la seua capacitat de transpiració és determinant perquè la resistència siga major. Per tant, si s’ha utilitzat molt de farciment, el sofà respirarà pitjor, igual que els coixins.

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Del 7 al 20 d’octubre de 2009

SOFÀS ERGONÒMICS Un sofà que cuida l’ergonomia -i no sols l’estètica- permet la col·locació idònia de l’espatlla, el maluc i els braços: Espatlla. El sofà ha de ser dur, però amb l’espatlla tova. Els ronyons han de quedar protegits pel respatller per evitar que el cos llisqui cap avall. Maluc. El maluc d’una persona no ha de quedar més baix que els genolls perquè a la llarga resultarà incòmode l’ús, i ﬁns i tot arribarà a produir molèsties lumbars. Braços. El braç s’ha de recolzar en el reposabraços, que ha d’estar a l’altura del colze, no més avall. Des de fa alguns anys es comercialitzen models de sofàs que permeten que el braç s’adapta a diverses altures, mitjançant els anomenats ‘braços desmuntables’. Grandària. S’aconsella acudir a la botiga amb les mesures exactes del lloc en què es col·locarà el sofà. Pot ocórrer que aquest espai reservat admeta la longitud del sofà però no l’amplària. Per a encertar més amb la mesures, es pot utilitzar paper de diari per a col·locar-lo al terra i fer-se a la idea de l’espai que pot ocupar el sofà.

COM S’HAN DE NETEJAR El tipus de material utilitzat en l’elaboració o l’entapissat del sofà en determinarà la forma de neteja. Per aquesta raó és molt important que el client pregunti de quin material exacte estan compostos aquests seients en el mateix moment de compra. De totes formes hi ha una sèrie de consells comuns, com ara l’eliminació de la pols mitjançant l’aspirador, l’espolsament regular dels coixins per a evitar que es deformen i la neteja de les fundes a la rentadora. Si es produeixen taques concretes en materials específics com ara cuir, pell o vellut, val la pena seguir els consells següents per al seu tractament: En sofàs de cuir i pell. Només s’hi poden aplicar productes destinats exclusivament al manteniment del cuir i la pell. No hi serveixen ni els betums de sabates, ni l’aiguarràs ni les cremes de mans. Primera prova. És important aplicar el producte en una part molt petita del sofà i comprovar-ne la reacció. Una vegada que la taca haja desaparegut sense que el teixit presente alteracions, és el moment d’utilitzar-lo en tot el sofà. Greix. Quan la taca és de greix, el primer pas és tractar d’eliminar-la amb una cullereta per a després aplicar-hi el netejador específic (segons teixits) fregant des de les vores cap al centre a fi que la taca no s’estenga. Líquids. Si el que ha caigut al sofà és un suc, cafè? s’hi ha d’aplicar un paper absorbent sense fregar, per a netejar-lo després amb una esponja mullada en aigua. Com a recomanació final, els fabricants no aconsellen la neteja continuada dels sofàs, n’hi ha prou de netejar-los dues o tres vegades a l’any i insisteixen en la seva cura diària vetllant perquè no els toqui el sol directament i perquè no els afecta la humitat.

Font: revista.consumer.es

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