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Presentat un estudi sobre el Maresme que aposta per flexibilitzar el mercat immobiliari per facilitar l’accés dels joves a un habitatge El secretari de Joventut del Departament d’Acció Social i Ciutadania, Eugeni Villalbí, va presentar el passat mes de desembre a Mataró l’estudi “L’emancipació juvenil al Maresme. Anàlisi del mercat immobiliari i de les polítiques públiques”, guanyador del Premi Joventut 2008. A la presentació també hi ha assistit el conseller delegat de Promoció Econòmica i Serveis Educatius, Bernat Cosatas, i el regidor d’Habitatge de Mataró, Francesc Teixidó. El Premi Joventut, convocat per la Secretaria de Joventut en collaboració amb l’Agència de Gestió d’Ajuts Universitaris i de Recerca, distingeix un treball, recerca o tesi en l’àmbit de les ciències socials i les humanitats que analitzi temes sobre la realitat juvenil actual a Catalunya. L’estudi aposta per la construcció de solucions habitacionals flexibles i adaptades a les necessitats dels i les joves L’estudi guardonat, fet per Anna Garcia, analitza els factors que determinen l’emancipació dels i les joves des de la vessant social, econòmica i immobiliari, i fa propostes concretes per facilitar aquest procés, com ara:La gestió social de l’accés i la tinença d’habitatge; La rehabilitació de zones i edificis en desús susceptibles de ser transformats en habitatges assequibles; o La flexibilització i diversificació del mercat immobiliari per crear una oferta d’habitatge alternativa a la tradicional i reduir els preus, etc. L’autora creu que cal fomentar l’habitatge social a través de la integració urbana i territorial amb els equipaments i serveis que es requereixen i promoure la construcció de solucions habitacionals flexibles i adaptades a les necessitats dels col·lectius als quals van adreçades. El treball analitza el procés d’eman-

cipació dels i les joves del Maresme el 2007, determinant quins són els factors que l’afavoreixen l’afavoreixen. Garcia constata l’endarreriment de l’edat d’emancipació com a conseqüència de la crisi econòmica i laboral de la gent jove i la rigidesa del mercat immobiliari. L’autora distingeix tres tipologies de joves amb diferents estratègies emancipatòries: La tipologia majoritària és l’emancipació tardana pròpia de les llars familiars més lliberals, que afavoreixen les relacions de cohabitació. Degut al retard de l’emancipació, hi ha hagut temps d’estalviar així com de consolidar les relacions de parella. Aquesta estratègia és més pròpia de les parelles estables, ﬁns i tot casades, que formen llars en habitatges de propietat i donen raó al retard en l’emancipació; La tipologia minoritària és, per contra, la de joves emancipats pròpia de les llars familiars més tradicionals i rígides, amb relacions de control i manca de llibertat que provoca emancipacions primàries. Aquestes són llars més temporals formades per amistats,

o en menor proporció, unipersonals, majoritàriament en règim de lloguer; Un tercer grup, més heterogeni, és el de llars poc consolidades que, o bé són unipersonals o bé són formades per amistats i per parelles no estables, majoritàriament en habitatges de propietat. Tot i que les llars amb estructures més temporals tenen un pes considerable, s’aprecia que el procés d’emancipació tendeix a consolidar-se a través de la cohabitació en parella en habitatges de propietat. Aquesta cohabitació s’institucionalitza, en última instància, mitjançant el matrimoni, davant l’arribada de la descendència o la proximitat de la mateixa. Pel que fa a la joventut no emancipada, l’autora proposa promoure la ﬂexibilitat en les estructures de la llar en detriment de les relacions tradicionals i adaptar el parc d’habitatges en diferents tipologies, règims de tinença i superfícies. Font: Consell Comarcal del Maresme

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Del 13 al 26 de gener de 2010

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Del 13 al 26 de gener de 2010

El Govern diu que el primer semestre de 2010 és bon moment per comprar pis El secretari d’Estat d’Economia, José Manuel Campa, va assenyalar en una recent entrevista amb Europa Press que 2010 i especialment el primer semestre, pot ser un bon moment per adquirir un habitatge. En la seva opinió, durant aquest període conﬂueixen diversos factors que poden animar les famílies que tinguin previst adquirir un immoble, en comptes d’esperar un major ajust dels preus. Entre els factors va situar: la caiguda dels preus, els tipus d’interès en mínims (1%), el pla d’ajudes a l’habitatge, el manteniment de la deducció ﬁscal a la compra, que s’eliminarà a partir de 2011 i el diferencial d’IVA, que pujarà en la segona meitat de l’any. Campa ha indicat que per a la majoria de les famílies és més fàcil comprar ara un habitatge gràcies a la

baixada de tipus i de preus, així com a les ajudes. Respecte als pisos dels bancs, Campa apunta que les dificultats que travessarà el sector financer espanyol el 2010 poden contribuir a estimular el mercat immobiliari si les entitats treuen gran part del ‘stock’ d’immobles que tenen acumulat. “En la mesura en què portin actius immobiliaris dins el balanç, a totes les entitats financeres els interessa, si no els rendibilitzen, és a dir, si no els tenen en lloguer o en alguna forma de generació d’ingressos, el posarlos a la venda i fer caixa. Això serà un incentiu que tindran sempre”, va manifestar a Europa Press en la mateixa entrevista en què va reconèixer que Espanya no tornarà a taxes d’atur inferiors al 8% fins a d’aquí a cinc anys. El secretari d’Estat d’Economia va

assenyalar que el Govern no disposa d’estimacions sobre quant pot caure “o si pot caure més” el preu de l’habitatge a Espanya, i va reconèixer que és difícil determinar quant s’ha ajustat ﬁns ara el seu preu, perquè és un mercat molt heterogeni. Amb aquestes manifestacions, Campa s’uneix de manera clara a la idea transmesa per diversos ministres. A les conegudes de la ministre de l’habitatge, Beatriz Corredor, es va sumar el mes passat el ministre de treball, Celestino Corbacho, qui també va animar els espanyols a comprar casa durant 2010 “perquè, si és de primera residència, podrà desgravar”, una cosa que a partir de 2011 només podran fer els que cobrin menys de 24.000 euros. Font: www.idealista.com

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HABITATGE i DECORACIÓ

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El color de teulades i façanes, clau per a estalviar energia

El color de les façanes i les teulades és un factor a tenir en compte si es vol aconseguir més eficiència energètica. En regions càlides els colors clars no absorbeixen la calor, mentre que en climes freds, els colors foscos són els més adequats. Combinar el confort amb l’eficiència energètica és una de les principals preocupacions de l’arquitectura moderna. Per a això cal ser conscient que l’estalvi energètic no depèn només dels sistemes de calefacció i d’aire condicionat. Cal veure l’edifici com un tot, ja que cadascuna de les parts influeix en el consum energètic. L’arquitectura ecològica és molt conscient d’això. D’aquí que tingui en compte diversos factors, com l’orientació i l’estructura de l’edifici, la classe de materials emprats i l’aprofitament dels diferents recursos, com l’energia solar, la geotèrmica o l’aigua de pluja. COLOR I ORIENTACIÓ De tots aquests factors, un dels més importants, si tenim en compte el seu cost baix en relació amb els avantatges, és el color de les façanes i de les teulades. Es tracta d’un element que, a més de la seva importància estètica, influeix notablement en el consum energètic. Com més clar sigui el color de la pintura més petita serà l’absorció de l’anomenat “calor radiant”. De mane-

ra que un color blanc o molt clar absorbeix aproximadament un 28% de la calor radiant. Mentre que altres, com el marró o verd clar, absorbeixen un 63% i, en el cas del negre, fins a un 94%. També cal tenir en compte que les superfícies rugoses absorbeixen millor la calor i que l’orientació de la casa és clau. Com més perpendicular sigui la recepció dels rajos solars per part de la façana i de la teulada, menor serà el reflex d’aquests. Una façana orientada cap a l’est rebrà a les vuit del matí el màxim de calor radiant, mentre que una altra orientada cap a l’oest tindrà el seu moment més càlid a les quatre de la tarda. Per tant, segons el clima de la regió on habitem és convenient emprar una classe o una altra de pintura i orientació. Sols cal comparar els colors blancs de les cases tradicionals típiques dels països mediterranis, amb les de colors més forts, més característiques dels països nòrdics. ENVIDRAMENT Així mateix, des de fa un temps es tenen en compte, cada vegada més, les múltiples possibilitats d’estalvi energètic que ofereixen les superfícies envidrades, la grandària més gran de les quals no sols permet un millor aprofitament de la il·luminació natural, sinó que afavoreix un estalvi d’energia en els sistemes de calefacció. Per a

això, s’ha d’utilitzar un vidre aïllant amb doble capa, que manté la temperatura de l’interior alhora que aprofita la calor radiant mitjançant el conegut efecte d’hivernacle. Però si l’edifici és en una regió càlida, i el que es vol és abaixar la temperatura interior, és preferible aprofitar els avantatges que ofereixen els vidres antitèrmics, que reflecteixen gran part de la llum rebuda. INFLUÈNCIA SOBRE L’ESCALFAMENT GLOBAL Finalment, una altra conseqüència important del color de les teulades, fins fa poc ignorada i que comença a ser objecte d’estudi, és la influència en l’escalfament global. Segons assegura el físic Hashem Akbari del Lawrence Berkeley National Laboratory, pintar de blanc la superfície d’un habitatge unifamiliar estàndard als Estats Units, equivaldria a evitar l’emissió de 10 tones de gasos d’efecte hivernacle i permetria, en llocs càlids, estalviar fins a un 20% d’aire condicionat. Segons l’estudi, si les 100 ciutats més grans del món tinguessin teulades i superfícies més clares, així com paviments més reflectors, permetrien una reflectància més alta de la superfície terrestre (un efecte que s’anomena “albedo”), equivalent a l’emissió de 44 gigatones de CO2. Font: Repsol.com

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Del 13 al 26 de gener de 2010

PVC, de la finestra al terra El PVC és un material plàstic molt utilitzat en la construcció, el disseny industrial i la decoració. Des de fa uns anys, els arquitectes i interioristes l’han descobert com a material per pavimentar els edificis residencials, ja que els terres composats amb aquest material són pràctics, higiènics i barats. Els terres de PVC (Policlorur de vinil) han entrat amb força a les llars d’arreu el món. Les seves qualitats més destacades són: resistència, higiene, rapidesa en la seva instal•lació, bona relació qualitat/preu i un manteniment i una neteja d’allò més senzilles. Tots aquests són factors reconeguts i valorats des de fan molts anys en edificacions públiques, sanitàries, educatives o comercials, és a dir, en recintes amb molt trànsit on s’ha de fomentar la seguretat i la higiene. La novetat radica en la progressiva irrupció d’aquesta mena de paviment per la decoració d’habitatges residencials, un fenomen atribuïble a l’increment de les propostes per part dels fabricants. Gràcies a aquests nous dissenys, l’usuari ha vist en els terres de PVC una font d’avantatges: són molt resistents al temps i a l’ús, són pràctics, higiènics i lleugers; s’instal•len ràpidament sobre qualsevol sòl (seguint les instruccions del fabricant, els pots col•locar tu mateix); el seu cost és inferior al dels paviments de fusta i ceràmica; compleixen totes les exigències vinculades amb la reacció al foc; i són molt fàcils de netejar. Per mantenir en perfecte estat els terres de PVC, només cal que passis l’aspiradora o el tiràs regularment i netejar-los amb una pal de fregar ben escorregut en una dissolució d’aigua calenta i sabó neutre, un cop per setmana. Només en cas de vessament o esquitxades s’ha d’actuar immediatament per tal d’evitar possibles descoloracions del material. QUÈ ÉS EL PVC? El PVC és una combinació química de carboni, hidrogen i clor, els components del qual provenen en un 43% del petroli i en un 57% de la sal. És un material lleuger i químicament inert i innocu, a més de termoplàstic, és a dir, que amb l’acció de la calor s’estova i permet el seu modelatge,

mentre que un cop fred adquireix la forma desitjada sense perdre la seva consistència original. És el plàstic més utilitzat a Espanya per la seva gran versatilitat -es transforma fàcilment a través de diferents processos-, per la seva excel•lent relació qualitat/preu, per la seva capacitat aïllant i per la senzillesa de la seva neteja i manteniment. Totes aquestes propietats han convertit el PVC en un material adient per aplicacions de llarga durada en la indústria de la construcció. D’aquesta manera, el trobem a ﬁnestres i tancaments, conductes i canonades, portes, mobiliari i paviments, entre d’altres utilitats.

CAMÍ CAP A LA SOSTENIBILITAT Des del punt de vista medi ambiental, el PVC té al seu favor els següents aspectes: necessita un 15 % menys d’energia que el linòleum o la ceràmica en els seus processos productius, i un 50% menys de petroli que altres plàstics, fet pel qual emet una quantitat mínima de CO2 a l’atmosfera. A banda de ser un material de llarga durada, no ha de ser reemplaçat amb certa freqüència, fet que redunda en beneﬁci de la sostenibilitat. Això es pot apreciar clarament en el cas dels terres de PVC, que romanen en òptimes condicions durant molts anys amb uns mínims patrons de manteniment. Gràcies a la seva facilitat de transformació i la seva gran versatilitat, el reciclatge de PVC resulta del tot senzill: en producció, consisteix a incorporar als processos productius els retalls industrials en diferents proporcions, barrejats amb el material verge. I el reciclatge post consum tampoc presenta cap mena de diﬁcultat si els residus es separen correctament, de manera que s’aconsegueix donar una segona vida al material, transformant allò que era un objecte de PVC en un altre producte diferent a l’original.

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Decoració del bany La cuina ha estat durant molts anys una de les sales de la casa més ocupada i on es passava més estona, però des de fa un temps aquesta tendència està canviant. La sala de bany s’ha convertit en una peça essencial en una casa. I com a tal, requereix una decoració especíﬁca i especial. Part d’aquesta nova importància del bany es deu a l’arribada al mercat de serveis que fan que podem relaxar-nos i oblidar-nos de l’estrès diari. Estem parlant de banyeres jacuzzi, de dutxes hidromassatge, etc. En deﬁnitiva, que cada dia es nota més l’evolució en el mobiliari i en la decoració d’aquesta sala. Actualment, les línies són més estètiques, existeix una barreja de materials, etc. Per començar, hem de tenir molt en compte el volum i l’espai de què disposem. Hem de saber la forma del bany, si és rectangular, quadrat,

on té el radiador, la banyera… A més, cal tenir ben clar l’ús que li donarem. Si posarem una gran banyera, un hidromassatge, etc. Molt important és el revestiment de parets i sòls. Hem d’utilitzar materials que resisteixin la humitat que aquesta habitació tindrà i que ens durin molt temps. El problema de l’electricitat també cal tenir-la molt present, així com la ventilació de la sala i els materials dels mobles, ja que el bany és molt més complex que moltes altres sales de casa nostra. A l’hora de contractar un dissenyador, és important que veiem algunes fotos dels seus treballs anteriors per poder comprovar si el seu estil concorda amb el nostre. També és important contactar amb diversos decoradors per comparar preus i estils. D’altra banda, parlant de materials, la ceràmica segueix sent un dels

més demanats. Encara que s’està veient com cada vegada més entren en escena uns altres materials com el vidre i el formigó. Les dutxes hidromassatges, els vidres de la dutxa transparents, sòls de fusta, instal·lar música sense ﬁl… són moltes les noves novetats que ens ofereix el món dels lavabos o cambres de bany. Actualment, però, marca tendència la barreja de materials. I per això, cada vegada més veiem banys amb fusta, vidre, ceràmica… Els més a la moda són els que es decanten pel ciment o el formigó, però ja diem que són els banys més de revista. Actualment es distingeixen clarament dos estils molt deferents: el primer més zen, més depurat. El segon seria un estil més nòmada, més exòtic, amb la barreja de materials i la diversiﬁcació de la sala. Font: bricodecoracion.com

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