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La Generalitat promou la construcció de 19.300 pisos La Generalitat va aprovar la creació dels consorcis que impulsaran la construcció de 19.306 vivendes, més de la meitat de les quals (10.707) seran protegides. Els pisos estaran situats en 16 zones residencials de 15 municipis, entre els quals no figura Barcelona. En aquests consorcis participaran l’Incasòl (Institut Català del Sol) i els diferents ajuntaments implicats. Els municipis en què s’edificaran més vivendes són Manresa (2.778), Tàrrega (2.526) i Cornellà de Llobregat (2.497). També hi ha plans previstos a Badalona, Falset, Figueres, Malgrat de Mar, Montcada i Reixac, Móra d’Ebre, Olesa de Montserrat, Olot, els Pallaresos-Tarragona (una mateixa urbanització ocuparà les dues localitats), Sant Vicenç dels Horts i Solsona. L’aprovació suposa un nou impuls a les anomenades àrees residencials estratègiques (ARE), un pla aprovat pel conseller de Política Territorial i Obres Públiques, Joaquim Nadal, el març del 2009, per a la construcció de 68 zones ben comunicades en 59 ciutats catalanes, amb els serveis necessaris per garantir la qualitat urbanística. Ja a finals de l’any passat l’Executiu català va aprovar un primer grup de consorcis per desenvolupar 31 ARE en 23 municipis, de manera que en total ja s’ha donat el vistiplau a 47 àrees residencials, que suposen en conjunt la construcció de 54.017 noves vivendes, 29.255 d’aquestes de protecció oficial. De tots els ARE que hi ha previstos fins ara, els més importants en nombre de vivendes són els de Reus (5.769) i Lleida (3.673).

Els municipis petits tenen més pisos sense vendre L’ajust immobiliari a les grans capitals de província espanyoles ja s’ha fet: l’estoc és limitat i els preus han tocat fons. Però Espanya encara té un gran excedent de vivenda residencial que no troba comprador i que es concentra als municipis turístics de menys de 10.000 habitants. Per més detalls, en comunitats costaneres com Múrcia, País Valencià i Andalusia, però també en altres d’interior com Castella-la Manxa i la Rioja. L’informe sobre el sector immobiliari residencial a Espanya de Caixa Catalunya, presentat per Josep Oliver, catedràtic d’Economia Aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona i director de l’estudi, destaca que mentre que a les capitals de província l’excedent està molt per sota de la mitjana espanyola (3,3% del total del parc de vivendes), als municipis de menys de 10.000 habitants, el percentatge s’eleva ﬁns al 6,6%. SITUACIÓ A CATALUNYA La situació encara és més acusada a Catalunya, on els municipis de més de 50.000 habitants representen el 27% de l’excedent de vivendes pendent de vendre, tot i que tenen un pes en el total del parc del 49%. No obstant, els municipis de 2.000 a 5.000 habitants concentraven a ﬁnals del 2009 el 65% de les vivendes en situació de venda, tot i que la seva participació en el parc total és del 45%. Segons Oliver, els municipis petits i les províncies turístiques

necessitaran més temps que les ciutats grans i les capitals de província per absorbir el seu estoc. Així mateix, va considerar que l’ajust de preus ja es pot haver produït a les capitals de província, on ﬁns i tot seria possible observar increments de preus, mentre que els municipis costaners poden registrar descensos «que no és possible determinar», va comentar Oliver.

La caiguda de preus es va frenar a l’abril, amb un descens del 4,6% L’excedent es concentra a les poblacions de menys de 10.000 habitants De fet, segons la taxadora Tinsa, la vivenda se segueix abaratint, però cada vegada menys. El preu de les cases es va mantenir estable –va pujar de forma gairebé imperceptible– a l’abril enfront del mes anterior, i va registrar un descens d’únicament el 4,6% en un any. La caiguda, així doncs, és menys baixa que el 5,3% del març i molt inferior al 10,1% del juny de l’exercici passat, el punt en què els descensos van començar a ser cada vegada menys signiﬁcatius. La costa mediterrània (5,2%), les capitals i grans ciutats (5,1%) i les àrees metropolitanes (4,8%) experimenten caigudes superiors a la mitjana. Font: El Periódico

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REF.0855 CABRILS. Torre 200m2, parcela 800m2 con jardín y piscina, urb. apartada población. Salón comedor con chim. Cocina. 4 Hab (1 suite). Otro baño. Bodega. Sala polivalente. Se alquila con o sin muebles. También alquiler con opción a compra. El alquiler incluye mantenimiento piscina y jardín.

REF.0935 CABRILS Torre de 240m2 en parcela de 1.00M2 con jardín y piscina. Salón-comedor con chimenea. Cocina-ofﬁce. Aseo. Trastero. 4 Habitaciones (3 dobles, 1 Individual). 3 Baños. Sala polivalente. Parking. Jardín y piscina.

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REF.0820 CABRILS Torre de 240m2 totalmente reformada en parcela llana de 460m2 con jardín. Salón comedor, cocina ofﬁce, aseo. 3 Habitaciones (1 suite con terraza) ,otro baño y garaje. Inmejorable situación dentro del pueblo. Y todo nuevo a estrenar.

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8 - immomaresme

Del 2 al 15 de juny de 2010

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Del 2 al 15 de juny de 2010

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TIANA. Propiedad estilo señorial, 391m2, magníﬁco jardín 1700m2 con grandes árboles y numerosos arbustos ornamentales. Piscina y porches verano. Dos alturas y planta semisotano. 5 dormitorios, 4 baños, salón comedor, cocina ofﬁce. Diferentes salas de uso polivalente. Centro. Ref.3229 Precio: 900.000€

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CARDEDEU. Magníﬁca propiedad 480m2, parcela ajardinada 2600m2. Planta: gran salón comedor, salón exterior, 4 dorm. (2 suite, 2 dobles), baño, biblioteca, cocina, gje, hab lavandería. 2ª Planta: Gran sala polivalente s/ terraza y dormitorio suite principal. Ref. 3221. Precio: Infórmese

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EL MASNOU. Torre 495 m2, parcela ajardinada 1126 m2 con piscina y ascensor. Gran salón comedor, cocina ofﬁce, 5 dormitorios (2 suite), 3 baños, garaje. Máximas calidades diseño y distribución hacen de ella una vivienda privilegiada. Ref.3108 Precio: Infórmese

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SANT VICENÇ DE MONTALT. Magníﬁca propiedad 450 m2 en 1 planta, parcela ajardinada 2.000 m2. Gran salón con biblioteca y chim, amplio comedor, cocina equip, aseo, suite principal con 2 baños y vestidor, 3 dorm en suite con baños, 2 hab servicio con baño. Gje. Piscina climatizada. Ref.: 3218 Precio: Infórmese

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ALELLA. Exclusiva zona residencial. Torre de 500m2 en parcela ajardinada de 1452m2 con piscina y pabellon de invitados. Dispone de 5 dormitorios tipo suite, gran salon comedor, cocina ofﬁce, despacho, lavanderia. Fantasticas vistas al mar. Impecable. Ref.3233. Precio: Infórmese

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PREMIÀ DE DALT. Magníﬁca torre seminueva 490m2, parcela 1100m2, espetaculares vistas mar. Cocina equip, 2 dorm (1 suite con baño y vestidor), 1 baño y hab lavandería, gran salón chim, 2 dorm y baño. Planta inferior: salón cocina alternativo, aseo, trastero y gje. Residencial alto standing. Ref.3192 Precio: Infórmese.

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Del 2 al 15 de juny de 2010

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Un jardí aquàtic a casa Si estàs pensant a muntar un jardí aquàtic a casa teva, pensa que la tècnica és senzilla, encara que et faran falta certs coneixements. Quins materials necessitaràs per construir-lo?, quin és el millor lloc per a instal·lar-lo?, quina mena de plantes hi col·locaràs i quines cures necessiten? En primer lloc, t’has de ﬁxar en l’espai on ubicaràs el jardí aquàtic, així com els materials que utilitzaràs per a la construcció. Cal tenir en compte que la primera cosa que cal evitar és instal·lar-los en els llocs més humits o més calorosos de la casa, en llocs pròxims a canonades de gas o installacions elèctriques, i en el cas que hi hagi nens petits o convisquem amb mascotes tenir en compte la profunditat, l’alçària i les plantes o animals que hi tindrem. D’altra banda, i respecte a la grandària recomanada, una superfície d’uns dos metres quadrats seria l’adequada si volem fer un jardí interior similar a un petit estany, encara que en el cas de voler un jardí més petit sempre es pot a les mesures dels tests o gibrells que farem servir. De totes maneres la mesura adequada dependrà no sols dels nostres gustos sinó de les necessitats de les plantes i animals que hi viuran. Si l’estany és artiﬁcial pots utilitzar

formigó per a la construcció, o un recipient prefabricat que se soterrarà o s’ubicarà al terra a manera de peixera, per a això pots fer servir tests tancats, gibrells o un altre recipient hermètic que vagi bé per a l’espai triat. Una altra possibilitat interessant, són els panells impermeables folrats amb ﬁbra de vidre. La profunditat del jardí és un altre dels aspectes a tenir en compte. La més adequada és la que s’ajusta a l’alçària dels recipients que contenen les plantes que després afegiràs, o per a la majoria dels casos entre 10 i 20 centímetres d’alçària. El manteniment del jardí aquàtic és bastant senzill, això és, la base és en un bon sistema de drenatge, que netejarà l’estany, a més d’un mètode de recirculació que servirà per a oxigenar l’aigua. DISSENY I PLANTES Per aconseguir que el jardí aquàtic tingui un aspecte natural, és important integrar-lo en l’espai fent servir elements decoratius com troncs o pedres, de tal manera que es fongui amb el parterre i també amb les característiques de la parcel·la. Has de tenir en compte, d’altra banda, l’estil i disseny de la casa per evitar contrastos massa forts. Algunes de les espècies més utilit-

zades en jardins aquàtics són la “Calla Palustres”, que combina a la perfecció amb la “Nulumbo SP”, o les “Nympahea Odorata” barrejada amb el “Iris Pseudacorus”, que suporten bé el sol. La “Primula Florindae” per la seva banda, és perfecta per a situar prop de l’estany per l’alt grau d’humitat que requereix, mentre que la Thypa Minima, de fulles molt fines creixerà en aigües poc profundes. Una de les plantes amb més tradició als jardins aquàtics és la flor de lotus o Nelumbo. Aquesta planta d’origen asiàtic compta amb dues espècies; el “Nelumbo Nucifera” o lotus de l’Índia i el “Nelumbo Lutea”. Les fulles tenen diferents grandàries i formes i diferents quantitats en cada planta. Les fulles que estan al nivell de l’aigua solen ser escasses i petites, mentre que les que sobresurten a l’exterior són grans, en forma circular i molt més nombroses. Un dels atractius és l’ampli colorit de les fulles, que varia del blanc al vermell i a vegades també el groc. La flor de lotus no requereix gaires cures, encara que a l’hivern és convenient afegir aigua tèbia a l’estany, i tenir en compte les glaçades i les baixes temperatures. A l’hora de plantarla, necessitaràs una profunditat d’uns 15 cm i un terreny molt adobat amb torba.

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