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Les millors i pitjors combinacions per vendre casa Gonzalo Bernardos, vicerector d’economia de la Universitat de Barcelona, considera que en els propers anys el mercat residencial espanyol es comportarà de forma heterogènia, en funció de la demanda i l’excés d’oferta de cases sense vendre. Explica les millors i pitjors combinacions per vendre un habitatge. Bernardos fa una distinció entre els habitatges ubicats a l’interior i els localitzats a la costa, que costaran més o menys vendre en funció de l’estoc i la localització. HABITATGES A L’INTERIOR La millor combinació per vendre una casa de tres o quatre dormitoris de forma ràpida és que estigui en un barri de classe mitjana-alta d’una gran ciutat en què l’oferta d’habitatges nous sigui molt reduït i on la demanda excedeix a l’oferta. En canvi, els venedors que pitjor ho passaran per vendre casa seva són aquells que tinguin la propietat

ubicada en un petit municipi (població inferior a 10.000 habitants) en que sobraran pisos durant més d’una dècada. “És una oferta que no té, ni tindrà, un equivalent demanda. Aquí bancs i caixes ofereixen pisos amb grans descomptes, que en alguns casos igualen o superen el 50%. Malgrat això, el nivell de vendes obtingut és decebedor”, assegura Bernardos. HABITATGES A LA COSTA Aquelles habitatges situats relativament lluny de la platja i de la muntanya, ni seran venuts ni llogats de forma freqüent en el proper lustre. Però si estan una millor situats, només trobaran comprador si s’ofereixen suculents descomptes, més o menys a meitat del preu que va assolir en la bombolla immobiliària. Per contra, tindran millor sortida al mercat aquells habitatges situats en una urbanització d’alt standing o a prop del passeig marítim, sempre que el preu s’ajusti a la nova dis-

ponibilitat de pagament dels interessats, és a dir, amb descomptes d’entre el 25% i el 30%. Amb tot, Bernardos estima que les principals claus que marcaran l’evolució desigual del mercat residencial en els propers anys seran la localització de l’habitatge i l’excés d’oferta existent en els voltants, factor que determinarà l’evolució del preu de l’habitatge. En la seva opinió, durant l’últim trimestre de l’any probablement el preu de l’habitatge deixi de baixar en les zones més consolidades de les principals localitats espanyoles. Tanmateix, estima que l’ajust de preus seguirà en la major part del país. Preveu caigudes de preus d’entre el 15% i 20% en les localitats turístiques, d’alguna més del 10%, en els nous eixamplaments de ciutats mitjanes, i del 5%, en barris de menor qualitat de vida de grans ciutats. Font: idealista.com

El preu de l’habitatge cau un 18% des de màxims L’habitatge lliure continua abaratintse en el mercat espanyol, malgrat l’important augment de les vendes que s’està donant des de l’inici de l’exercici. El preu de l’habitatge va registrar una caiguda del 4,6% a l’agost, segons les dades que va fer públiques la societat de taxació Tinsa. Aquest descens suposa un lleu increment de 0,3 punts respecte de la caiguda registrada al mes de juliol passat, quan els preus dels habitatges van disminuir un 4,3%. Malgrat tot, el descens de l’agost està molt lluny del que es va donar un any enrere, ja que a l’agost del 2009 els preus dels pisos es van reduir ﬁns a un 8,9%. La caiguda de preus mitjana acumulada des dels valors màxims, que

es van donar al desembre del 2007, a hores d’ara s’eleva al 17,9%, una quantitat, però, que encara podria créixer més en els propers mesos. “Haurem d’esperar a l’últim quadrimestre de l’any per treure conclusions i veure una tendència deﬁnitiva”, segons recull Tinsa en el seu últim informe. L’anàlisi també assenyala que les retallades acumulades des dels màxims han colpejat de manera més signiﬁcativa els habitatges de la costa mediterrània, amb un descens de preus del 23,7%. Tot seguit, se situen les capitals i grans ciutat de l’Estat, amb descensos mitjans del 19,3% des dels màxims de desembre del 2007. CAIGUDES A GRANS CIUTATS A l’agost passat, les caigudes més

acusades van tenir lloc a les capitals i les grans ciutats de l’Estat, amb un descens del 5,5%, tot seguit del mercat residencial de les Illes Balears i les Canàries, amb caigudes del 5,5% i 5,3%, respectivament, i la costa mediterrània, amb una davallada del 4,9%. L’abaratiment del preu de l’habitatge es produeix en un context de fort augment de les vendes, encara que les dades es comparen amb la pobra activitat de la primera part de l’any passat. Les dades de l’Instituto Nacional de Estadística assenyalen que a Catalunya la compravenda d’habitatges va créixer al mes de juliol un 33,5%, mentre que al conjunt de l’Estat l’alça interanual va ser del 16,4%. Font: Avui

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REF. 0465 CABRILS. Torre 300 m2 en parcela 820 m2. cerca población y con impresionantes vistas mar. Salón-comedor s/ terraza. cocina ofﬁce. 5 hab (2 suites) 3 baños. sala polivalente. bodega. lavadero. porche con barbacoa. calefacción. garaje 3 coches. Necesita actualizarse. Muchas posibilidades.

REF. 0765 CABRILS. Torre de reciente construcción de 300 m2 construidos en parcela de 740m2 con jardín y vistas. Salón comedor con chimenea y salida a porche. Cocina ofﬁce. 2 baños. 3 habitaciones individuales y otra de matrimonio. Estudio de 40m2 y garaje de 120m2 con aseo.

REF. 0987 VILASSAR DE DALT. Torre 360m2 cerca población, parcela 600m2 excelentes vistas mar, mucho sol. Salóncomedor chim. Gran cocina ofﬁ. 5 Hab (1planta y 1 Suite). 2 Baños. Tzas. Lavadero. Trastero. Salón-com tipo bodega para ﬁestas. Gje 2 c. Para entrar a vivir, muy buen estado.

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REF.0820 CABRILS. Torre de 240m2 totalmente reformada en parcela llana de 460m2 con jardín. Salón comedor, cocina ofﬁce, aseo. 3 Habitaciones (1 suite con terraza) ,otro baño y garaje. Inmejorable situación dentro del pueblo. Y todo nuevo a estrenar.

REF. 0797 CABRILS Torre de 800 m2. Sólo con estructura de hormigón para terminar de construir al gusto del comprador. Excelente parcela de 2.000 m2 con impresionantes vistas al mar y a BCN. OPORTUNIDAD PARA HACER UNA BUENA INVERSIÓN!

REF. 0675 CABRILS. Torre señorial de 280m2 en parcela de 780m2 con jardín y vistas al mar. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina ofﬁce. 4 Habitaciones (1 suite y una en planta baja). 2 Baños. Sala polivalente. Trastero. Despacho. Posibilidad construir piscina.

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670.000 € (111.478.620 pts)

REF.0868 CABRILS. Impecable torre esquinera alto standing, 350 m2 semi-nueva, jardín 250 m2, asc. 3 hab dobles A.E. (1 suite) con vestidor, 1 hab servicio con baño, 4 baños, cocina ofﬁce equip, salón-comedor 50 m2 chim s/ jardín. Bodega, trastero-garaje 2 c, estudio buhardilla 78 m2 madera con baño, parquet, calef, zona com. acceso a la piscina. Excelentes acabados. TAMBIÉN ALQUILER CON OPCIÓN COMPRA.

REF.0879 CABRILS. Torre seminueva de 280 m2 en parcela de 1.000 m2 con jardín, piscina desbordante y panorámicas vistas al mar. Gran salón-comedor con chimenea, cocinaofﬁce, lavadero, aseo, 4 habitaciones (1 Suite en planta), otro baño, garaje. Diseño, calidad, vistas y precio todo en uno.

REF. 0985 CABRILS. Torre obra nueva 300m2, centro población, jardín y tza. Salón-comedor chim. s/ porche y jardín. Cocina-ofﬁce. Aseo. 5 Hab (1 en planta baja y 1 Suite). Otro baño. Estudio con solarium. Gran garaje 3 c. Trastero. Todo de calidad a estrenar y a un paso de todos los servicios.

700.000 € (116.470.200 pts)

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Torre cúbica de diseño en sólo dos plantas de 230 m2 + garaje de 136 m2 en parcela llana de 530 m2 con jardín, cerca población y con vistas a mar y a montaña. Salón-comedor de 50 m2 con salida a porche y a jardín llano. Cocina ofﬁce de 23 m2. 2 Suites (una en planta baja). 2 Habitaciones dobles. 2 Baños. Aseo. Sala polivalente. Trastero y terrazas. Acabados de primera calidad. Directo de promotor. Nueva zona residencial tranquila. Torre muy cómoda. Elegante y funcional.

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Del 22 de setembre al 5 d’octubre de 2010

VENTA ALELLA. Ubicada en prestigiosa urbanización, exclusiva torre de 700m2 en parcela ajardinada de 1400m2 con piscina. Dispone de 5 dormitorios, 4 baños, garaje 6 vehículos, salón comedor de 145m2, cocina ofﬁce, sala de cine, sala discoteca, ascensor. Magníﬁca distribución, diseño y acabados. Ref.3050. Precio: Infórmese

Del 22 de setembre al 5 d’octubre de 2010

Immomaresme | 9

VENTA

ALELLA. Exclusiva propiedad de 600m2 en parcela de 1200m2 con piscina. En planta dispone de gran salón comedor de 70m2 con chimenea y salida a jardín, cocina ofﬁce, 1 dormitorio y baño. En planta superior de amplia suite con vestidor y baño, 2 dormitorios, 1 baño. En planta sotano gran garaje, habitación de servicio con baño y gimnasio y sala polivalente. Excepcionales acabados, diseño y domotica. Ref: 3114 Precio: Infórmese

VENTA

ALELLA. Excepcional propiedad, 585m2, parcela ajardinada 1100m2, magníﬁcas vistas a mar. Salón comedor 3 ambientes, cocina ofﬁce equip, 2 suite, e dormitorios, 4 baños, salón bodega, piscina interior climatizada, con sala hadman, ascensor. Zona residencial cerca del nucleo urbano. Ref. 3145. Precio: Infórmese.

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Del 22 de setembre al 5 d’octubre de 2010

VENTA

VENTA SANT ANDREU DE LLAVANERES.Ubicada en exclusiva urbanización, magníﬁca casa en una sola planta en parcela 950 m2 con piscina.

Dispone de gran salón comedor, amplia cocina ofﬁcce, aseo, 3 dormitorios, 1 baño, 1 dormitorio suite con vestidor y baño. Aparcamiento. Diseño impecable y excelentes calidades en un entorno privilegiado. Ref: 3241 Precio: Infórmese.

VENTA PREMIÀ DE DALT. Exclusiva zona residencial, magníﬁca torre 488m2, parcela 755m2 ajardinada con piscina. Amplio hall, salón con

chim, comedor ingles, gran cocina ofﬁce con chim s/jardín, lavadero, 1 baño con ducha, 1 hab doble a/a y tza, 1 suite con chim s/ jardín. Planta superior: estudio s/ terraza con vistas al mar, 3 dormitorios y 1 baño. En planta inferior despensa, bodega, amplio garaje y sala de máquinas. Magníﬁca calidad en su contrucción, impecable. Vistas al mar. Ref.3247. Precio 850.000€

VENTA

PREMIÀ DE DALT. Exclusiva zona residencial, magníﬁca torre de 507m2, en parcela de 755m2 ajardinada con piscina. Amplio hall, gran cocina ofﬁce con chimenea salida a jardín, comedor inglés, salón con chimenea, despacho, gran dormitorio suite, dormitorio, baño y lavanderia en planta. Planta superior: 2 dormitorios suitte, terraza con vistas mar. Despensa, bodega y gran garaje en planta inferior.Calidad e impecable. Ref. 3246 Precio 950.000€

VENTA

MATARÓ. Magníﬁca torre estilo provenzal 310m2, parcela 900m2 con piscina, vistas al mar y a la ciudad. Planta: salón comedor s/ porche, cocina ofﬁce, 1 aseo cortesia, salón estudio diafano 28m2 y 1 baño con zona lavanderia. Planta 1: 3 dorm, suite , 1 baño. Gje 2 v. Ref. 3225. Precio: Infórmese.

VENTA

SANT VICENÇ DE MONTALT. Magníﬁca propiedad 450 m2 en 1 planta, parc. ajardinada 2.000 m2. Gran salón con biblioteca y chim, amplio comedor, cocina equip, aseo, suite principal con 2 baños y vestidor, 3 dorm en suite con baños, 2 hab servicio con baño. Gje. Piscina climat. Ref.: 3218 Precio: Infórmese

PREMIÀ DE DALT. Magníﬁca torre seminueva 490m2, parcela 1100m2, espetaculares vistas mar. Cocina equip, 2 dorm (1 suite con baño y vestidor), 1 baño y hab lavandería, gran salón chim, 2 dorm y baño. Planta inferior: salón cocina alternativo, aseo, trastero y gje. Residencial alto standing. Ref.3192 Precio: Infórmese.

VENTA o ALQUILER.

PREMIÀ DE DALT. Privilegiada situación. Torre 527m2 edif., parcela ajardinada 1383m2, piscina, 6 dorm., 5 baños, cocina equipada, salón comedor, amplio garaje, aire acond, calef, ascensor. Ref. 3230 Alquiler: 6.000€/mes. Venta: Infórmese

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CABRILS. Magníﬁca torre de 430m2, 1 planta, parcela ajardinada 1790m2, zona residencial cerca centro. Gran salón salida porche jardín, comedor, amplia cocina ofﬁce, 4 dorm y 3 baños. Gje 2 vehículos, trastero y bodega. Casa invitados independiente. Ref:3243 Precio: 1.200.000€

VENTA

TIANA. Propiedad estilo señorial, 391m2, magníﬁco jardín 1700m2 con grandes árboles y numerosos arbustos ornamentales. Piscina y porches verano. 2 alturas y planta semisotano. 5 dorm., 4 baños, salón comedor, cocina ofﬁce. Diferentes salas de uso polivalente. Centro. Ref.3229 Precio: 825.000€

Del 22 de setembre al 5 d’octubre de 2010

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VENTA

CABRILS. Casa estilo masia de 300m2 en parcela ajardinada de 1800m2. Rehabilitada con materiales de calidad. Salón con chimenea, comedor independiente, cocina, aseo de cortesía en planta. 3 Dormitorios, 1 suite con despacho y baño,1 baño en planta superior. Casa de invitados independiente. Garaje para 3 coches. Unica en la zona. Ref.3244 Precio: Infórmese.

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SANT VICENÇ DE MONTALT. Zona residencial alto estanding. Torre 478m2, parcela 800m2, piscina y vistas. En planta: 2 dorm dobles, baño, aseo, salón comedor s/ porche jardín, cocina oﬁcce. Planta sup: suite con vestidor, 2 dorm, baño. Planta inferior: salón bodega y garaje 6 c. Ref:3168. Precio:995.000€

VENTA

CARDEDEU. Magníﬁca propiedad 480m2, parcela ajardinada 2600m2. Planta: gran salón comedor, salón exterior, 4 dorm. (2 suite, 2 dobles), baño, biblioteca, cocina, gje, hab lavandería. 2ª Planta: Gran sala polivalente s/ terraza y dormitorio suite principal. Ref. 3221. Precio: Infórmese

VENTA o ALQUILER ALELLA. Magníﬁca torre 620 m2 parcela 1467 m2 con piscina. Zonas xclusiva del Maresme. 5 dorm(1 suite), cocina ofﬁce y comedor salón 45 m2 vistas dimar y salida a gran porche de 60 m2. Vestuarios, zona de barbacoa y gimnasio. Ref. 3057 precio: infórmese. Alquiler: informese.

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EL MASNOU. Torre 495 m2, parcela ajardinada 1126 m2 con piscina y ascensor. Gran salón comedor, cocina ofﬁce, 5 dormitorios (2 suite), 3 baños, garaje. Máximas calidades diseño y distribución hacen de ella una vivienda privilegiada. Ref.3108 Precio: Infórmese

VENTA

PREMIÀ DE DALT. Torre nueva constr. 450m2, parcela ajardinada 550m2 piscina. Salón comedor 40m2, gran cocina ofﬁce, 5 dorm (3 dobles A.E., 2 suite), 5 baños, estudio . Garaje 4 veh y sala polivalente. Domótica, aire acond, placas solares. Magniﬁca calidad. Ascensor. Ref: 3155 Precio: 950.000€

VENTA

ALELLA. Exclusiva zona residencial. Torre de 500m2 en parcela ajardinada de 1452m2 con piscina y pabellon de invitados. Dispone de 5 dormitorios tipo suite, gran salon comedor, cocina ofﬁce, despacho, lavanderia. Fantasticas vistas al mar. Impecable. Ref.3233. Precio: Infórmese

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Del 22 de setembre al 5 d’octubre de 2010

VENTA EL MASNOU.Casa seminueva a 3 vientos de 255 m2. Dispone de salón comedor, cocina ofﬁce, aseo de cortesía y lavanderia, 3 dormitorios (1 suite con balcón) y 2 baños. Estudio de 30m2 con salida a terraza solarium. Magníﬁco garaje de 105m2, trastero. Impecable.... Ref: 2011 Precio: 630.000€

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EL MASNOU. Casa nueva constr. 245m2, jardín 80m2. Llíneas actuales y domotizada. Gran salón comedor, cocina off 18m2, baño. 3 dorm, 1 baño y suite principal. Estudio s/tza 20m2 vistas mar. Gje. Ref: 2135 Precio: 690.000€

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VENTA EL MASNOU. Ático dúplex seminuevo de 145m2 más 15m2 de terraza en el centro de la población con vistas al mar. En planta dispone

de salón comedor de 50 m2, cocina ofﬁce, 2 dormitorios dobles y baño completo. En planta superior dispone de suite con vestidor, baño y trastero. Estudio con salida a terraza solarium de 15m2. Plaza de garaje doble. Ref: 1053 Precio: 433.300€

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EL MASNOU. Excepcional piso semi nuevo 120m2, terraza, magníﬁcas vistas mar. 3 dorm (1 suite) (antes 4) arm. emp, 2 baños, gran salón comedor s/ tza, cocina ofﬁce s/tza. Plaza pk. Zona com. piscina. Ref. 1125 Precio: 455.000€

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ALELLA.Casa 320m2 reformada diseño, piscina comun. Cocina off. s/ jardín, amplio salón com., 3 dorm (1 suite), 3 baños. Plt. sup: estudio 25m2, tza solarium 25m2, lavanderia. Gje 2 c., trast. Impecable. Ref: 2139 Precio: 690.000€

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EL MASNOU. Zona Bell-Resguard. Magníﬁco piso 106m2, terraza 10m2 y piscina comun. 4 dorm. (1 suite), 2 baños, salón comerdor s/ terraza, cocina ofﬁce, plaza pk. Excepcionales vistas mar, impecable. Ref: 1200. Precio:400.000€

CABRILS. Excepcional casa semi-nueva 270m2, zona comunitaria piscina. 3 dorm (1 suite), 3 baños, 1 aseo, salón-comedor (chim) s/ terraza, cocina-ofﬁce s/ jardín, gran sala polivalente 40m2 acceso jardín, trastero, garaje 2 coches y posibilidad ascensor. Ref. 2134 Precio: Infórmese.

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EL MASNOU. 1ª linea de mar. Magníﬁcas vistas mar y puerto. Piso nuevo 80m2, salón comedor s/ balcón, cocina equipada, dorm. suite con baño completo, 1 dorm., 1 baño. Pk en la ﬁnca. Impecable, de diseño. Ref: 1201 Precio: 390.000€

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PREMIÀ DE MAR.Casas nueva constr. 150m2 en 2 plantas. Salón comedor s/ tza jardín, cocina ofﬁce, aseo, lavandería y pk. Planta sup: 4 dorm (1 suite) 2 baños. En zona tranquila y residencial. Acabados calidad. Ref.2136 Precio: 430.000€

Del 22 de setembre al 5 d’octubre de 2010

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SANT ANDREU DE LLAVANERES. Torre 170m2 en 1 planta, parcela ajardinada 800m2, piscina. 4 dorm (2 suite), 3 baños, cocina ofﬁce, salón comedor s/jardín. Zona residencial. Ref. 6051 Alquiler: Infórmese.

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ALQUILER o VENTA MATARO.Residencial Vallveric. Pisos de nueva construcción de 95m2 y terraza de 49m2. Disponen de salón comedor con salida a terraza, cocina-ofﬁce con salida a terraza, 3 dormitorios (1 suite con acceso a terraza y 2 dobles), 2 baños, zona comunitaria con piscina y area de recreo. Plaza de parking. Ref.6163 Venta: 376.000€. Alquiler: 1000€/mes

ALQUILER o VENTA ALELLA. Z. residencial. Torre 400m2, parc. 1025m2, piscina. Gran salón com. s/ tza y jardín, cocina ofﬁce, suite vestidor, aseo. Planta inf: 5 dorm, 2 baños y sala poliv.. Impecable. Vistas. Ref: 3239 Venta: 1.300.000€. Alq: 3200€ (Gastos incl)

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PREMIÀ DE DALT. Privilegiada situación. Torre 527m2 edif., parc. ajardinada 1383m2, piscina, 6 dorm., 5 baños, cocina equip., salón comedor, amplio gje. aire acond, calef, asc. Ref. 3230 Alquiler: 6.000€/mes. Venta: Infórmese

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Immomaresme | 15

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Immomaresme | 17

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2877 ALELLA. CANONGE. Amplio piso de 100m2. Comedor con cocina americana, 2 habitaciones dobles, 1 baño y balcón. Reformado. 240.000€(39.9mill)

2850 PREMIÀ DE MAR. VALLPREMIÀ. Piso de 85m2 reformado, 3 habitaciones, 2 baños completos y balcón. Piscina comunitaria y parking. 250.000€ (41.5mill)

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2698. TEIÀ. VALLBELLIDA. Piso 70m2 todo reformado y todo exterior. 4 habitaciones. Baño completo con bañera. Calefacción y A/A. Finca de solo 2 vecinos. 258.000€ (42.9mill)

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Ref.1457 EL MASNOU. Pis de 4 habitacions, 1 bany complet, lavabo amb dutxa, menjador amb sortida a terrassa de 15 m² amb vistes al mar. 267.500 € (44.508.255 ptes)

Ref.1509 EL MASNOU. Pis totalment reformat, 3 habitacions, 1 bany, cuina amb galeria, balcó, tot exterior, zona comunitària amb piscina. 270.000 € (44.924.220 ptes)

Ref.1456 EL MASNOU. Pis de 4 habitacions, 2 banys, balcó per taula i cadires, ascensor, zona comunitària amb piscina, per entrar a viure. 289.000 € (48.085.554 ptes)

Ref.1626 TEIÀ. Pis de 3 habitacions (1 suite), bany + lavabo amb dutxa, cuina ofﬁce amb galeria, plaça de pàrking, traster i zona enjardinada. 315.000 € (52.411.590 ptes)

Ref.1577 TEIÀ. Planta baixa amb pati, centre poble, 3 hab, 1 bany complet, cuina ofﬁce, calefacció, zona com. amb piscina, per entrar a viure. 320.000 € (53.243.520 ptes)

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Ref.895 EL MASNOU. Planta baixa d’obra nova, 3 habitacions (1 suitte), menjador amb sortida a terrassa de 33 m², al centre del poble. 342.577 € (57.000.000 ptes)

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Ref.1468 TIANA. Pis impecable de 3 habitacions (1 suitte), 2 banys, terrassa per taula i cadires, pk, traster i zona comunitària amb piscina. 390.657 € (65.000.000 ptes)

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Jardins verticals,

tapissos verds a la ciutat teulades vegetals actuen com a reguladors tèrmics dels immobles on s’installen, existeixen clares diferències entre ambdues modalitats: mentre que en els segons les plantes sí agafen a la terra, a les primeres, aquestes creixen sense cap tipus de terra, però necessiten - com qualsevol espècie vegetal - l’aigua i els nutrients dissolts en ella, la llum i el diòxid de carboni. El secret dels jardins verticals està, per tant, en l’elecció de les plantes adequades, és a dir, en les categories que amb prou feines requereixen aigua, fertilització i poda –com les crasses, les aromàtiques, la vinca, etc.- i en les espècies que usen de suport a altres espècies en comptes d’arrelar a terra, com ara les molses, els líquens, les falgueres o les orquídies, entre altres.

Els jardins verticals són tendència actualment en les principals ciutats del món. Les claus del seu èxit radiquen en la seva contribució a l’estalvi energètic de l’ediﬁci, en la millora de la qualitat de l’aire i en l’atractiva imatge que projecten. Els jardins verticals conformen la millor opció, juntament amb les teulades vegetals, per cobrir de verd les construccions de les nostres ciutats. A més de l’agradable efecte estètic que proporcionen al paisatge, els seus avantatges mediambientals són rellevants,

ja que es converteixen en autèntics reguladors tèrmics de l’immoble en aconseguir reduir notablement la seva temperatura exterior. Els ediﬁcis que compten amb jardins verticals gaudeixen d’un gran estalvi energètic atribuïble a l’acció protectora del tapís verd sobre la façana, a què aporta ombra i aïllament acústic. D’aquesta manera, la despesa de l’immoble en climatització disminueix, igual que el fa el nivell d’emissions contaminants a l’atmosfera. Tot i que les façanes verdes com les

ENCERTAR AMB EL SUPORT El suport resulta fonamental en els jardins verticals, ja que el risc més gran consisteix en que la vegetació arreli en la façana o en la teulada, amb els perjudicis que això podria ocasionar sobre els mateixos. Així, és important que el mur on van les plantes estigui ben concebut des del punt de vista mediambiental i que no cerqui únicament un efecte estètic potent. El botànic francès Patrick Blanc, tota una autoritat en la matèria, usa com a suport una base metàl·lica, una capa de PVC, i una altra de feltre, i aconsegueix col·locar sobre aquesta estructura unes 30 plantes per metre quadrat sense superar els 30 quilos de pes. Gràcies a la seva lleugeresa, els tapissos verds de Blanc poden muntar-se en qualsevol mena d’ediﬁci. Actualment, la intenció de fabricants, paisatgistes i dissenyadors passa per incorporar infraestructures i carcasses de materials ecològics per completar el concepte “verd” del jardí vegetal. Així, s’aprecien els suports fabricats amb bambú i les iniciatives que parteixen de components reciclats, com la idea de l’estudi de disseny turc Designnobis, consistent a reutilitzar com contenidors de plantes els gots de les màquines de cafè i dels restaurants de menjar ràpid. Amb ells, disposats en un panell d’alumini reciclat, es crea un divertit i original jardí vertical. Font: Repsol.com

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