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nº 568

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Del 6 al 20 d’octubre de 2010

El sòl urbà baixa un 60% i l’habitatge només un 12% El preu del sòl urbà, que suposa entre el 40% i el 60% del preu ﬁnal dels habitatges, ha augmentat el seu ritme de caiguda durant el segon trimestre de l’any després d’abaratir-se un 14% respecte al mateix període de 2009, la major davallada des de l’últim trimestre de 2008, amb la qual cosa al tancament de juny costava 210,7 euros el metre, segons va informar el Ministeri de L’Habitatge el passat dia 16 de setembre. En els municipis de més de 50.000 habitants ha estat on ha baixat més en taxa interanual, un 38%, després de situar-se en 373,9 euros per metre quadrat. En les localitats d’entre 10.000 i 50.000 veïns, el metre costa 233,9 euros, cosa que representa una davallada del 20,8%. Tanmateix, l’habitatge baixa molt menys. Durant els últims mesos, davant l’evolució del preu del sòl, que ha anat augmentant el seu ritme de caiguda des que va començar a baixar a principis de 2008, el preu dels pisos ha seguit la tendència oposada. En comptes d’evolucionar en paral·lel al cost del sòl i baixar cada vegada més en un intent de promotors i immobiliàries per desfer-se del gran estoc d’habitatges que queden sense vendre a Espanya, han anat retallant la seva davallada, encara que no han arribat a baixar a taxes superiors als dígits, segons les dades del Ministeri que dirigeix Beatriz Corredor. Observant la gràﬁca des dels preus màxims previs a la crisi i quan la bombolla començava a donar signes

d’explosió imminent, ﬁnals de 2007, crida l’atenció que mentre el sòl s’ha abaratit un 61%, l’habitatge lliure amb prou feines ho ha fet en un 12%. Si a aquests descensos se li suma l’augment acumulat per la inﬂació des de llavors, de gairebé un 10%, el resultat és d’un abaratiment del 70% i del 22%, respectivament. No obstant això, cal recordar que aquesta davallada no és ni de bon tros homogeni, ja que depèn de la situació dels immobles, la seva província o ciutat. Durant el segon trimestre de 2010, el preu mitjà de l’habitatge lliure va baixar un 3,6%. La raó d’aquest desfasament és que el sòl segueix una evolució a més llarg termini i la seva tendència, com un tren de mercaderies, és difícil de canviar o actualitzar a la conjuntura. Per part seva, el preu

de l’habitatge pot variar amb més gran facilitat i adaptar-se a les situacions del mercat i factors puntuals com la pujada de l’IVA. De fet, segons les dades de l’INE, que també té la seva pròpia estadística sobre habitatge lliure, els preus dels pisos han pujat durant el segon trimestre davant el trimestre anterior per primera vegada en dos anys, amb prou feines un 1,6% però un signiﬁcatiu canvi de tendència que, precisament, ha coincidit amb els mesos previs a l’entrada en vigor de l’impost i que ha estat la resposta dels venedors a l’augment de la demanda motivada pel desig dels compradors a avançar-se a l’increment d’aquest impost, que ha passat del 7% al 8% per a les cases a estrenar. Font: El País

El preu dels pisos puja per primera vegada en tres anys La trompada immobiliària ha sumit els preus de l’habitatge en continus descensos durant tres anys. L’evolució del segon trimestre de l’any ha interromput aquesta tendència, amb un augment intertrimestral de l’1,6% en l’habitatge lliure. Es tracta del primer creixement des del setembre de 2007, segons les dades divulgades per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Aquest salt ha suavitzat moltes les xifres interanuals que cauen però de forma molt més

lleu (el 0,9%, dos punts menys que en l’arrencada de l’any). La dada reﬂecteix que la depreciació de l’habitatge comença a tocar fons, encara que és aviat per certiﬁcar-ho. El mercat immobiliari “està més dinàmic i tendeix a normalitzar-se”, va assegurar la ministra d’Habitatge, Beatriz Corredor, que no obstant això va animar a ser “prudents”. Per tipus d’habitatge, els pisos nous cauen un 1,7% l’any, mentre els usats ja s’han estabilitzat.

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REF. 0675 CABRILS. Torre señorial de 280m2 en parcela de 780m2 con jardín y vistas al mar. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina ofﬁce. 4 Habitaciones (1 suite y una en planta baja). 2 Baños. Sala polivalente. Trastero. Despacho. Posibilidad construir piscina.

590.000 € (98.167.740 Pts)

670.000 € (111.478.620 pts)

REF.0868 CABRILS. Impecable torre esquinera alto standing, 350 m2 semi-nueva, jardín 250 m2, asc. 3 hab dobles A.E. (1 suite) con vestidor, 1 hab servicio con baño, 4 baños, cocina ofﬁce equip, salón-comedor 50 m2 chim s/ jardín. Bodega, trastero-garaje 2 c, estudio buhardilla 78 m2 madera con baño, parquet, calef, zona com. acceso a la piscina. Excelentes acabados. TAMBIÉN ALQUILER CON OPCIÓN COMPRA.

REF.0879 CABRILS. Torre seminueva de 280 m2 en parcela de 1.000 m2 con jardín, piscina desbordante y panorámicas vistas al mar. Gran salón-comedor con chimenea, cocinaofﬁce, lavadero, aseo, 4 habitaciones (1 Suite en planta), otro baño, garaje. Diseño, calidad, vistas y precio todo en uno.

REF. 0985 CABRILS. Torre obra nueva 300m2, centro población, jardín y tza. Salón-comedor chim. s/ porche y jardín. Cocina-ofﬁce. Aseo. 5 Hab (1 en planta baja y 1 Suite). Otro baño. Estudio con solarium. Gran garaje 3 c. Trastero. Todo de calidad a estrenar y a un paso de todos los servicios.

700.000 € (116.470.200 pts)

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Torre cúbica de diseño en sólo dos plantas de 230 m2 + garaje de 136 m2 en parcela llana de 530 m2 con jardín, cerca población y con vistas a mar y a montaña. Salón-comedor de 50 m2 con salida a porche y a jardín llano. Cocina ofﬁce de 23 m2. 2 Suites (una en planta baja). 2 Habitaciones dobles. 2 Baños. Aseo. Sala polivalente. Trastero y terrazas. Acabados de primera calidad. Directo de promotor. Nueva zona residencial tranquila. Torre muy cómoda. Elegante y funcional.

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8 | Immomaresme

Del 6 al 20 d’octubre de 2010

VENTA ALELLA. Ubicada en prestigiosa urbanización, exclusiva torre de 700m2 en parcela ajardinada de 1400m2 con piscina. Dispone de 5 dormitorios, 4 baños, garaje 6 vehículos, salón comedor de 145m2, cocina ofﬁce, sala de cine, sala discoteca, ascensor. Magníﬁca distribución, diseño y acabados. Ref.3050. Precio: Infórmese

Del 6 al 20 d’octubre de 2010

Immomaresme | 9

VENTA o ALQUILER ALELLA. Exclusiva propiedad de 600m2 en parcela de 1200m2

con piscina. En planta dispone de gran salón comedor de 70m2 con chimenea y salida a jardín, cocina ofﬁce, 1 dormitorio y baño. En planta superior de amplia suite con vestidor y baño, 2 dormitorios, 1 baño. En planta sotano gran garaje, habitación de servicio con baño y gimnasio y sala polivalente. Excepcionales acabados, diseño y domótica. Ref: 3114 Precio: Infórmese

VENTA ALELLA. Excepcional propiedad, 585m2, parcela ajardinada 1100m2, magníﬁcas vistas a mar. Salón comedor 3 ambientes, cocina ofﬁce equip, 2 suite, e dormitorios, 4 baños, salón bodega, piscina interior climatizada, con sala hadman, ascensor. Zona residencial cerca del nucleo urbano. Ref. 3145. Precio: Infórmese.

10 | Immomaresme

Del 6 al 20 d’octubre de 2010

VENTA

VENTA SANT ANDREU DE LLAVANERES.Ubicada en exclusiva urbanización, magníﬁca casa en una sola planta en parcela 950 m2 con piscina.

Dispone de gran salón comedor, amplia cocina ofﬁcce, aseo, 3 dormitorios, 1 baño, 1 dormitorio suite con vestidor y baño. Aparcamiento. Diseño impecable y excelentes calidades en un entorno privilegiado. Ref: 3241 Precio: Infórmese.

VENTA PREMIÀ DE DALT. Exclusiva zona residencial, magníﬁca torre 488m2, parcela 755m2 ajardinada con piscina. Amplio hall, salón con

PREMIÀ DE DALT. Magníﬁca torre seminueva 490m2, parcela 1100m2, espetaculares vistas mar. Cocina equip, 2 dorm (1 suite con baño y vestidor), 1 baño y hab lavandería, gran salón chim, 2 dorm y baño. Planta inferior: salón cocina alternativo, aseo, trastero y gje. Residencial alto standing. Ref.3192 Precio: Infórmese.

VENTA PREMIÀ DE DALT. Torre 450m2, parcela 525m2, piscina.

chim, comedor ingles, gran cocina ofﬁce con chim s/jardín, lavadero, 1 baño con ducha, 1 hab doble a/a y tza, 1 suite con chim s/ jardín. Planta superior: estudio s/ terraza con vistas al mar, 3 dormitorios y 1 baño. En planta inferior despensa, bodega, amplio garaje y sala de máquinas. Magníﬁca calidad en su contrucción, impecable. Vistas al mar. Ref.3247. Precio 850.000€

Planta: gran salón comedor 45m2, gran cocina off, dorm, baño y lavandería. Planta 1ª: 4 dorm(1 suite), 2 baños. Planta estudio 30m2, baño y terraza. Gje 4 vehículos, gimnasio con sauna, 1 baño y gran sala polivalente 40m2.Ref.3204 Precio:Infórmese

VENTA o ALQUILER OPCIÓN COMPRA

VENTA

VENTA TIANA. Torre en exclusiva urbanización, 317m2 constr.

ALELLA. C/ Núria. Urb. Mar y montaña. Torres 260m2, parcelas 286m2. Salón comedor, cocina ofﬁce, aseo, 4 dorm (1 suite), 2 baños, estudio tza, sala polivalente, lavandería. Posib piscina y asc. Magníﬁcos acabados. Cerca mar, colegios, servicios. Ref.3170. Desde: 750.000€

VENTA

MATARÓ. Magníﬁca torre estilo provenzal 310m2, parcela 900m2 con piscina, vistas al mar y a la ciudad. Planta: salón comedor s/ porche, cocina ofﬁce, 1 aseo cortesia, salón estudio diafano 28m2 y 1 baño con zona lavanderia. Planta 1: 3 dorm, suite , 1 baño. Gje 2 v. Ref. 3225. Precio: Infórmese.

PREMIÀ DE MAR. En zona residencial, cerca centro. Torre seminueva de 351m2 en parcela de 551m2 con piscina. Dispone de 4 dormitorios tipo suite, 4 baños, salón comedor con chimenea, cocina oﬁcce, lavadero, sala polivalente, garaje. Reformada impecable. Ref. 3249. Precio: 900.000€

SANT VICENÇ DE MONTALT. Magníﬁca propiedad 450 m2 en 1 planta, parc. ajardinada 2.000 m2. Gran salón con biblioteca y chim, amplio comedor, cocina equip, aseo, suite principal con 2 baños y vestidor, 3 dorm en suite con baños, 2 hab servicio con baño. Gje. Piscina climat. Ref.: 3218 Precio: Infórmese

CABRILS. Magníﬁca torre de 430m2, 1 planta, parcela ajardinada 1790m2, zona residencial cerca centro. Gran salón salida porche jardín, comedor, amplia cocina ofﬁce, 4 dorm y 3 baños. Gje 2 vehículos, trastero y bodega. Casa invitados independiente. Ref:3243 Precio: 1.200.000€

parcela 1.033m2, magniﬁcas vistas mar. Planta: salón comedor, cocina ofﬁce, cuarto lavandería, dorm y baño. Planta 1ª: 3 dormitorios dobles, 1 baño y la suite principal con baño y terraza en. Estudio de 25m2. Garaje 5 veh. Ref.3234 Precio 850.000€

Del 6 al 20 d’octubre de 2010

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VENTA

CABRILS. Casa estilo masia de 300m2 en parcela ajardinada de 1800m2. Rehabilitada con materiales de calidad. Salón con chimenea, comedor independiente, cocina, aseo de cortesía en planta. 3 Dormitorios, 1 suite con despacho y baño,1 baño en planta superior. Casa de invitados independiente. Garaje para 3 coches. Unica en la zona. Ref.3244 Precio: Infórmese.

VENTA

SANT VICENÇ DE MONTALT. Zona residencial alto estanding. Torre 478m2, parcela 800m2, piscina y vistas. En planta: 2 dorm dobles, baño, aseo, salón comedor s/ porche jardín, cocina oﬁcce. Planta sup: suite con vestidor, 2 dorm, baño. Planta inferior: salón bodega y garaje 6 c. Ref:3168. Precio:995.000€

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CARDEDEU. Magníﬁca propiedad 480m2, parcela ajardinada 2600m2. Planta: gran salón comedor, salón exterior, 4 dorm. (2 suite, 2 dobles), baño, biblioteca, cocina, gje, hab lavandería. 2ª Planta: Gran sala polivalente s/ terraza y dormitorio suite principal. Ref. 3221. Precio: Infórmese

VENTA o ALQUILER ALELLA. Magníﬁca torre 620 m2 parcela 1467 m2 con piscina. Zonas xclusiva del Maresme. 5 dorm(1 suite), cocina ofﬁce y comedor salón 45 m2 vistas dimar y salida a gran porche de 60 m2. Vestuarios, zona de barbacoa y gimnasio. Ref. 3057 precio: infórmese. Alquiler: informese.

VENTA

EL MASNOU. Torre 495 m2, parcela ajardinada 1126 m2 con piscina y ascensor. Gran salón comedor, cocina ofﬁce, 5 dormitorios (2 suite), 3 baños, garaje. Máximas calidades diseño y distribución hacen de ella una vivienda privilegiada. Ref.3108 Precio: Infórmese

VENTA

PREMIÀ DE DALT. Torre nueva constr. 450m2, parcela ajardinada 550m2 piscina. Salón comedor 40m2, gran cocina ofﬁce, 5 dorm (3 dobles A.E., 2 suite), 5 baños, estudio . Garaje 4 veh y sala polivalente. Domótica, aire acond, placas solares. Magniﬁca calidad. Ascensor. Ref: 3155 Precio: 950.000€

VENTA

ALELLA. Exclusiva zona residencial. Torre de 500m2 en parcela ajardinada de 1452m2 con piscina y pabellon de invitados. Dispone de 5 dormitorios tipo suite, gran salon comedor, cocina ofﬁce, despacho, lavanderia. Fantasticas vistas al mar. Impecable. Ref.3233. Precio: Infórmese

12 | Immomaresme

Del 6 al 20 d’octubre de 2010

VENTA o ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA ALELLA. MAS COLL. RESIDENCIAL CAN CORTES

Casa de nueva construcción, en imcomparable entorno. Construida en 2 plantas, 323,79m2 en parcela ajardinada con piscina 562,75m2. Salón comedor, cocina ofﬁce, sala polivalente con patio inglés, baño y dormitorio en planta. Garaje, 4 dormitorios (1 suite con baño), 1 baño, en planta superior. Ref. 2094. Precio: 960.000€

VENTA

VENTA EL MASNOU.Casa seminueva a 3 vientos de 255 m2. Dispone de salón comedor, cocina ofﬁce, aseo de cortesía y lavanderia, 3

dormitorios (1 suite con balcón) y 2 baños. Estudio de 30m2 con salida a terraza solarium. Magníﬁco garaje de 105m2, trastero. Impecable.... Ref: 2011 Precio: 630.000€

VENTA EL MASNOU. Casa nueva constr. 245m2, jardín 80m2.

Llíneas actuales y domotizada. Gran salón comedor, cocina off 18m2, baño. 3 dorm, 1 baño y suite principal. Estudio s/tza 20m2 vistas mar. Gje. Ref: 2135 Precio: 690.000€

VENTA

ALELLA. Conjunto residencial. Casa 3 vientos 380m2 parcela 400m2, jardín zen. Planta: aseo, salón exterior y cocina. Planta sup: suite principal, 3 dorm, baño. Planta inf: sala , baño, posib. aparto. o despacho indep. Calidad y excepcional diseño. Ref. 2105 Precio: 950.000€

VENTA

CABRILS. Excepcional casa semi-nueva 270m2, zona comunitaria piscina. 3 dorm (1 suite), 3 baños, 1 aseo, salón-comedor (chim) s/ terraza, cocina-ofﬁce s/ jardín, gran sala polivalente 40m2 acceso jardín, trastero, garaje 2 coches y posibilidad ascensor. Ref. 2134 Precio: 580.000€

VENTA

ALELLA.Casa 320m2 reformada diseño, piscina comun. Cocina off. s/ jardín, amplio salón com., 3 dorm (1 suite), 3 baños. Plt. sup: estudio 25m2, tza solarium 25m2, lavanderia. Gje 2 c., trast. Impecable. Ref: 2139 Precio: 690.000€

PREMIÀ DE MAR.Casas nueva constr. 150m2 en 2 plantas. Salón comedor s/ tza jardín, cocina ofﬁce, aseo, lavandería y pk. Planta sup: 4 dorm (1 suite) 2 baños. En zona tranquila y residencial. Acabados calidad. Ref.2136 Precio: 430.000€

VENTA

VENTA TIANA. Magníﬁca casa adosada 227m2, 43m2 terrazas

EL MASNOU. Casa 220m2 reformada. Planta: Salón comedor 44m2 chimenea s/ patio 70m2, cocina off s/patio y zona barbacoa. Planta 1ª: 4 dorm y baño. Planta sup: estudio o sala polivalente abuhardillada con zona lavanderia y s/ terraza solarium 8m2. Impecable. Ref: 2140. Precio: 444.780€

zona com. piscina. Planta: salón comedor 35m2 s/ tza 30m2 y zona jardín con barbacoa, cocina off y aseo. Planta 1ª: 3 dorm (1 suite), 2 baños y lavandería. Planta sup: estudio 25m2, dorm s/ tza. Sótano garaje, despensa. Ref. 2119. Precio: 690.000

Del 6 al 20 d’octubre de 2010

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VENTA

VENTA ALELLA.Piso planta baja 50m2 de nueva construcción

VENTA

. ALELLA. Centro. Dúplex de 140m2 con piscina comunitaria parking y trastero. 4 dormitorios (1 suite), 2 baños, gran salón comedor, cocina ofﬁce con lavadero, magníﬁcas terrazas. Ref.1172 Precio: 585.000 €

EL MASNOU. Ático dúplex seminuevo 145m2, 15m2 tza. Centro, vistas mar. Planta: salón comedor 50 m2, cocina off, 2 dorm dobles y baño. Planta sup: suite vestidor, baño y trastero. Estudio s/ tza 15m2. Plaza gje doble. Ref: 1053 Precio: 433.300€

EL MASNOU. Excepcional piso semi nuevo 120m2, terraza, magníﬁcas vistas mar. 3 dorm (1 suite) (antes 4) arm. emp, 2 baños, gran salón comedor s/ tza, cocina ofﬁce s/tza. Plaza pk. Zona com. piscina. Ref. 1125 Precio: 455.000€

VENTA

PREMIÀ DE MAR. Ático dúplex 191m2, terraza solarium 25m2. Planta: gran salón comedor chim, cocina de diseño, 2 dorm (1 suite) y 2 baños. Planta 1ª: dorm doble, aseo, sala estar 30m2 s/ tza. Pk opc (20.000€).Ref.1180 Precio: 490.000€

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TEIÀ. Piso de 78m2 seminuevo. Dispone de salón comedor con salida a terraza, cocina, lavadero, 3 dormitorios (1 suite), 2 baños. Jardín comunitario, parking y trastero. Impecable de diseño. Ref.1149. Precio: 318.000€

en el centro. Salón comedor de 25m2 con salida a patio-jardín de 22m2, cocina equipada, 1 dormitorio y baño. Aire acondicionado. Placas solares. Ref.1203. Precio:250.000€

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EL MASNOU. Ático dúplex seminuevo 140m2, magníﬁcas vistas mar. 3 dorm (2 en planta) (1 suite), salón comedor s/ terraza, cocina ofﬁce, 2 baños, estudio s/ terraza 16m2. Plaza de aparcamiento. Impecable. Ref. 1129. Precio: 475.000€

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PREMIÀ DE MAR. Piso totalmente reformado de 85m2 y 5 m2 de terraza. Cocina ofﬁce s/ lavadero, salón comedor, 3 dorm (2 dobles y 1 sencillo) y baño completo. Aire acond con bomba de calor. Impecable. Ref.1210. Precio:234.480€

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EL MASNOU. 1ª linea de mar. Magníﬁcas vistas mar y puerto. Piso nuevo 80m2, salón comedor s/ balcón, cocina equipada, dorm. suite con baño completo, 1 dorm., 1 baño. Pk en la ﬁnca. Impecable, de diseño. Ref: 1201 Precio: 390.000€

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EL MASNOU. Zona Bell-Resguard. Magníﬁco piso 106m2, terraza 10m2 y piscina comun. 4 dorm. (1 suite), 2 baños, salón comerdor s/ terraza, cocina ofﬁce, plaza pk. Excepcionales vistas mar, impecable. Ref: 1200. Precio:400.000€

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ALELLA. En el centro. Magníﬁco piso de 85m2 a cuatro vientos. Dispone de salón comedor, 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, cocina y plaza de parking. Situación privilegiada con magniﬁcas vistas.I mpecable. Ref.1148. Precio: 390.000€

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SANT ANDREU DE LLAVANERES. Magníﬁco piso de diseño reformado 130m2, tza 33m2, zona com. piscina y zona deportiva. 3 dorm (1 suite y 2 dobles), 2 baños, gran salón com. chim. s/ tza. Amplia cocina off. Plaza gje. Ref.1211 Precio 460.00€

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SANT ANDREU DE LLAVANERES. Torre 170m2 en 1 planta, parcela ajardinada 800m2, piscina. 4 dormitorios (2 suite), 3 baños, cocina ofﬁce, salón comedor con salida a jardín. Zona residencial. Ref. 6051 Alquiler: Infórmese.

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SANT ANDREU DE LLAVANERES. Vivienda adosada 235m2, jardín privado y piscina comun. 4 dorm, 3 baños, 1 aseo, estudio, salón com. 2 ambientes s/jardín, cocina ofﬁce, cuarto lavandería, garaje 2 c. Ref 6211 Alquiler: Infórmese

Del 6 al 20 d’octubre de 2010

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Immomaresme | 15

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16 | Immomaresme

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