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Del 15 de desembre de 2010 al 12 de gener de 2011

2011 o l’any incert per a l’habitatge L’ajustament de preus determinarà la demanda després de la fi del desgravació fiscal, encara que es preveu un exercici menys dolent que 2010. Si 2010 ha estat l’any del despertar tímid del mercat immobiliari després de dos anys de profunda crisi, 2011 es presenta com un exercici incert davant la desaparició del desgravació per adquisició d’habitatge per a les rendes superiors a 24.100 euros. La gran incògnita que planeja sobre el sector és què passarà a partir de l’1 de gener després del ‘miniboom’ de compravendes registrat a l’agost -les operacions es van disparar un 29,6% pel que fa al mateix mes de l’any anterior- motivat en part per l’estalvi fiscal que suposa assegurar-se la deducció. Els experts creuen que la recent activitat de la demanda només es mantindrà l’any que ve si continua la correcció dels preus, encara que en algunes zones ja s’ha tocat fons. Carlos Smerdou, conseller delegat de Fòrum Consultors, creu que la fi del desgravació en l’IRPF afectarà a les vendes durant un temps limitat, “probablement durant el primer trimestre i després es reprendran uns nivells similars als de 2010”. Així mateix, José García Montalvo, catedràtic d’economia de la Universitat Pompeu Fabra, sosté que es “reduirà segur la demanda” com ja va ocórrer als Estats Units a la fi d’abril de 2010 quan es va retirar la deducció de 8.000 dòlars per comprar una casa i les vendes es van enfonsar immediatament un 20%25%. No obstant això assegura que “si l’ajust dels preus continua a bon ritme podria produir-se un contraefecte”, de manera que la tendència de la demanda “dependrà només dels preus” que, en la seva opinió, haurien d’ajustar-se fins a un nivell que reduís a quatre els anys de salari mitjà que han de destinar les famílies espanyoles per comprar un pis, enfront dels 6,8 anys d’ara -en el pic de la bombolla un habitatge mitjà costava el sou mitjà de 7,7 anys-. L’habitatge a Espanya s’ha abaratit un 18% des de màxims -en línia amb la depreciació del 17,5% registrada a Regne Unit i del 12,4% a EUA-, però segueix sobrevalorada segons molts experts i fins i tot segons la pròpia Comissió Europea, que en el seu últim informe trimestral assenyala que la bombolla immobiliària persisteix al

mercat espanyol i és necessari completar l’ajust per iniciar la recuperació. ELS PREUS SEGUIRAN CAIENT José Luis Martínez Campuzano, estrateg de Citi a Espanya, considera que “el mercat necessita seguir ajustant els preus per corregir la seva sobrevaloració” i facilitar així l’equilibri entre l’oferta i la demanda. Per això, “seguirem veient caigudes dels preus en els propers mesos”, postil·la. Al seu judici, el sector immobiliari es troba en un “període d’ajust que portarà anys, la qual cosa sembla compatible amb períodes de relativa calma, especialment si hi ha temes fiscals pel mig”, la qual cosa explicaria el dinamisme de la demanda en els últims mesos de 2010. Per a Nicolás Llari de Sangenis, director general de residencial i entitats financeres de CB Richard Ellis, “existeix una gran incertesa” en termes de demanda, sobretot per les xifres de desocupació, però la caiguda de preus addicional d’entre un 10% i un 20% que preveu la consultora per a l’any que ve “hauria d’animar els ritmes de vendes”, afirma, especialment entre els actius immobiliaris que posseeixen les entitats financeres, que bàsicament “centraran el finançament en el seu estoc mentre que la resta del crèdit serà car”, afegeix.

MENYS DOLENT QUE 2010 Al 2011 “hi haurà una major activitat en el sector de l’habitatge, però no una recuperació”, assevera Llari, que descarta un repunt dels preus, així com majors caigudes a les principals capitals de província. Igualment, Smerdou assegura que a Madrid “els preus han tocat fons per l’esgotament de l’estoc”, mentre que a la costa “encara fa falta una volta de rosca”. Per la seva banda, Montalvo manté que els preus “encara no han baixat prou” i no haurà pujades principalment perquè, al seu parer, “l’estoc s’està reduint a un ritme molt lent”. Precisament l’excés d’oferta i la política d’austeritat del Govern per sortir de la crisi seguiran llastrant la construcció d’immobles, amb una mica més d’activitat en promocions d’habitatge protegit i rehabilitació, segons la majoria dels analistes. Santiago Carbó, catedràtic de la Universitat de Granada, pensa que, malgrat la recaiguda que pugui sofrir el segment residencial en els primers mesos de 2011 per la supressió de la subvenció ﬁscal, l’any que ve “serà menys dolent” que els anteriors. “El lògic és que continuï l’ajust del sector durant dos o tres anys més, però serà més moderat perquè ja portem quatre exercicis de crisis”, sosté. “El normal és que estiguem en els últims anys de correcció”. FONT: CINCO DÍAS

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REF.0855 CABRILS. Torre de 200m2 en parcela de 800m2 con jardín y piscina en urbanización apartada de la población. Salón comedor con chimenea. Cocina. 4 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Bodega. Sala polivalente. Se alquila con o sin muebles. También alquiler con opción a compra.

REF. 0534 CABRILS. Torre adosada esquinera alto standing 370 m2. Seminueva. Con jardín y vistas al mar. Salón-comedor 45 m2 chim. y s/ porche. Cocina ofﬁce. Aseo. 4 Hab (1 suite) otro baño. Sala polivalente. Cuarto plancha. Gje 2 c. Asc. Todo impecable y calidad. A.A. Zona com. piscina.

400.000 € (66.554.400 pts)

492.000€ (81.861.912 Pts)

590.000€ (98.167.740 Pts.)

OPORTUNIDAD

OCASIÓN

REF. 0620 CABRILS. Preciosa torre 2 plantas 240m2, totalmente reformada, parcela 1.020 m2 vistas mar. Próxima al núcleo. 4 Hab. arm. emp. (1 suite). 2 Baños. Salón-com. chim., cocinaofﬁce, trastero, lavadero, comedor verano 35m2 junto pisc., gje, tzas y jardín privado con riego autom. y árboles frutales.

REF. 01005 CABRILS. Torre 265m2, parcela llana 1.430 m2 jardín, piscina y barbacoa. Salón-comedor chim. s/ gran tza 45m2. Cocina-ofﬁce. 4 Hab (1 suite). Otro baño. Cuarto máquinas. Hab suite invitados. Trastero. Porche. Gran gje. Con vistas, mucho sol. Sólo necesita actualizarse, muchas posib.

REF.0677 CABRILS. Torre minimalista seminueva 274m2 parcela 798m2, jardín llano y vistas montaña. Salón- comedor con chimenea y salida a porche y a jardín. Cocina. Ofﬁce. Aseo. Cuarto máquinas. Trastero 4 hab (1 suite con vestidor en planta baja). Estudio y gje. No deje escapar esta ocasión!!

649.000 € (107.984.514 Pts)

650.000 € (108.150.190 Pts)

650.000 € (108.150.900 Pts)

REF.0873 CABRILS. Gran torre de 400 m2 en parcela de 950 m2, con vistas al mar, jardín y piscina. Salón-comedor con chimenea, cocina-ofﬁce, lavadero, 3 baños, 7 habitaciones (1 suite y 2 habitaciones en planta). Garaje 4 coches, porche, terraza y barbacoa. Excelentes acabados y buen precio.

REF. 01009 PREMIÀ DE DALT. Torre 280m2, parcela 550m2 con jardín, piscina, vistas mar y a un paso del golf. Salón-comedor chim. s/ porche. Cocina-ofﬁce. Aseo. Lavadero. 4 Hab (1 suite).Otro baño. Trastero. Gje 2 coches. Impecable, cerca “Sant Berger”. Sol todo el día. Buena relación calidad-precio.

REF.0479 CABRILS Excelente torre de 250 m2 a cuatro vientos con jardín y piscina en parcela de 800 m2. Salón-comedor con chimenea. Cocina ofﬁce. Lavadero. 4 Habitaciones ( 1 en planta y 1 suite ). 2 Baños. Gran terraza y garaje. Impecable con gusto.

700.000 € (116.470.200 pts)

720.000€ (119.797.920 pts)

720.000 € (119.797.920 pts)

REF. 0988 PREMIÀ DE MAR Torre a 4 vientos de 250m2, parcela 590m2 zona “la Bovila” con jardín y terraza. Salón con chimenea. Comedor. Cocina. 4 Hab (2 en planta baja). 3 Baños. Despacho. Lavadero. Trastero y garaje. Torre de gran calidad, impecable y con clase.

REF. 0999 CABRILS Torre de 240m2 en parcela llana de 1.000M2 con jardín, piscina y vistas al mar. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina-ofﬁce. 4 Habitaciones (1 en planta baja). 2 Baños. Lavadero. Garaje. Buena orientación con mucho sol.

REF. 01015 CABRILS. Torre 350m2, parc. 950m2, jardín y piscina desbordante. Salón-comedor. Cocina-ofﬁce. 3 Hab en planta con baño. Lavadero. 1 Suite con solarium en 2ª planta. Garaje 2 c. Trastero. Despensa y sala poliv. Todo seminuevo, impecable, zona tranquila con sol, vistas y cerca población.

750.000 € (124.789.500 Pts)

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790.000 € (131.444.940 Pts)

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Del 15 de desembre de 2010 al 12 de gener de 2011

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PREMIÀ DE DALT. Exclusiva zona residencial, magnífica torre 488m2, parcela 755m2 ajardinada con piscina. Amplio hall, salón con chim, comedor ingles, gran cocina office con chim s/jardín, lavadero, 1 baño con ducha, 1 hab doble a/a y tza, 1 suite con chim s/ jardín. Planta superior: estudio s/ terraza con vistas al mar, 3 dormitorios y 1 baño. En planta inferior despensa, bodega, amplio garaje y sala de máquinas. Magnífica calidad en su contrucción, impecable. Vistas al mar. Ref.3247. Precio 850.000€

VENTA SANT VICENÇ DE MONTALT. Zona residencial alto es-

ALQUILER o VENTA VILASSAR DE DALT

Torre seminueva de 350m2 en parcela ajardinada de 430m2. Cocina ofﬁce, salón comedor con salida a porche jardín, aseo, 4 dormitorios (1 suite), baño. Sala polivalente de 70m2, aseo, trastero. Garaje. Ref. 3265 Precio: 900.000€

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PREMIÀ DE DALT. Torre de 450m2 en parcela ajardinada de 500m2 con piscina y jacuzzi. Ubicada en zona residencial céntrica. Salón comedor con chim, cocina ofﬁce, lavandería, 5 dorm (1 suite ,1 en planta), 3 baños, aseo, despacho, sala poliv. 60m2 con chimenea, garaje 3 veh.Ref.3253 Precio 1.250.000€

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PREMIÀ DE DALT. Torre seminueva 480m2, parcela 1000 m2, espectaculares vistas. Salón comedor s/ tza 120m2 piscina, cocina ofﬁce, 4 dorm (2 suite), sala polivalente, pk 2 veh. Posibilidad de apartamento/loft independiente de 90m2. Arquitectura contemporánea. Ref.3256 Precio: 1300.000€

tanding. Torre 478m2, parcela 800m2, piscina y vistas. En planta: 2 dorm dobles, baño, aseo, salón comedor s/ porche jardín, cocina oﬁcce. Planta sup: suite con vestidor, 2 dorm, baño. Planta inferior: salón bodega y garaje 6 c. Ref:3168. Precio:995.000€

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ALELLA. Ubicada en prestigiosa urbanización, exclusiva torre 700m2, parcela ajardinada 1400m2 con piscina. 5 dormitorios, 4 baños, garaje 6 vehículos, salón comedor de 145m2, cocina ofﬁce, sala de cine, sala discoteca, ascensor. Diseño y acabados. Ref.3050. Precio: Infórmese.

Del 15 de desembre de 2010 al 12 de gener de 2011

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Exclusiva urbanización, magníﬁca casa en 1 planta, parcela 950 m2, piscina. Gran salón comedor, amplia cocina ofﬁce, aseo, 3 dormitorios, baño, dorm suite con vestidor y baño. Parking. Diseño impecable y excelentes calidades en un entorno privilegiado. Ref: 3241 Precio: Infórmese.

CABRILS. Magníﬁca torre de 430m2, 1 planta, parcela ajardinada 1790m2, zona residencial cerca centro. Gran salón salida porche jardín, comedor, amplia cocina ofﬁce, 4 dorm y 3 baños. Gje 2 vehículos, trastero y bodega. Casa invitados independiente. Ref:3243 Precio: 1.200.000€

VENTA o ALQUILER

VENTA o ALQUILER CABRILS. Casa estilo masia 300m2, par-

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VENTA SANT ANDREU DE LLAVANERES

BLANES.Torre señorial 307m2, parcela 577m2. Salón comedor, cocina ofﬁce, 4 dorm, 3 baños, buhardilla, garaje. Magníﬁcas terrazas. Ubicada en zona residencial cerca de todo tipo de servicios, hospital, colegios, transportes y zona centro. Impecable. Ref: 3245 Venta : 825.000€

PREMIÀ DE DALT. Torre de 500m2 en parcela de 700m2 con piscina. Consta de salón comedor de 65m2, cocina ofﬁce, en planta superior 4 dormitorios (1 suite de 30 m2), 5 baños, sala polivalente, trastero y garaje. Impecable. Ref. 3262 Precio: 875.000€

cela ajardinada 1800m2. Rehabilitada, materiales de calidad. Salón chimenea, comedor indep., cocina, aseo. 3 dorm, 1 suite con despacho y baño,1 baño en planta superior. Casa de invitados indep. Gje 3 c. Única en la zona. Ref.3244 Precio: Infórmese.

MATARÓ. Magníﬁca torre estilo provenzal 310m2, parcela 900m2 con piscina, vistas al mar y a la ciudad. Planta: salón comedor s/ porche, cocina ofﬁce, 1 aseo cortesia, salón estudio diafano 28m2 y 1 baño con zona lavanderia. Planta 1: 3 dorm, suite , 1 baño. Gje 2 v. Ref. 3235. Precio: 670.000 €

PREMIÀ DE DALT. Magníﬁca torre seminueva 490m2, parc. 1100m2, espetaculares vistas mar. Cocina equip, 2 dorm (1 suite con baño y vestidor), baño y hab lavandería, gran salón chim, 2 dorm, baño. Planta inferior: salón cocina, aseo, trastero y gje. Residencial alto standing. Ref.3192 Precio: Infórmese.

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TIANA. Torre en exclusiva urbanización, 317m2 constr. parcela 1.033m2, magniﬁcas vistas mar. Planta: salón comedor, cocina ofﬁce, cuarto lavandería, dorm y baño. Planta 1ª: 3 dormitorios dobles, 1 baño y la suite principal con baño y terraza en. Estudio de 25m2. Garaje 5 veh. Ref.3234 Precio 850.000€

VENTA EL MASNOU. Ubicada en la urbanización Can Teixidó una de las urbanizaciones más exclusivas del Maresme. Magníﬁca torre de 523m2 en parcela ajardinada 1647m2 con piscina. Excepcionales diseño y acabados interiores, impecable. Ref. 3251. Precio: Infórmese

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Del 15 de desembre de 2010 al 12 de gener de 2011

VENTA ALELLA. MAS COLL. RESIDENCIAL CAN CORTES. Casa de nueva construcción, en imcomparable

entorno. Construida en 2 plantas, 323,79m2 en parcela ajardinada con piscina 562,75m2. Salón comedor, cocina ofﬁce, sala polivalente con patio inglés, baño y dormitorio en planta. Garaje, 4 dormitorios (1 suite con baño), 1 baño, en planta superior. Ref. 2094. Precio: 960.000€

TORRES EN VENTA O ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA. ALELLA. C/ Núria. Urb. mar y montaña. 3 Viviendas unifamiliares, superf. útil 260m2, parcelas 286m2. Cocina ofﬁce, salon comedor de con acceso a porche y jardín (posib. piscina), aseo cortesia y garaje en planta. Planta 1ª: dormitorio tipo suite con vestidor y baño, 2 dorm. dobles y 1 dorm. indiv. y 1 baño. Planta 2ª: gran sala polivalente s/ terraza solarium 21,40m2. Sótano: sala polivalente y cuarto instalaciones y cuarto lavanderia. Previsión ascensor. Magniﬁcos acabados. Ubicadas en zona residencial cerca mar, servicios, colegios.....Ref. 3170 Precio desde 750.000€

Del 15 de desembre de 2010 al 12 de gener de 2011

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VENTA ALELLA.

Ubicada en la Urbanización “mar y montaña”, magníﬁca vivienda en planta de 170m2 en parcela ajardinada de 450m2. Salón comedor, cocina ofﬁce con salida a porche jardín, 5 dormitorios, 2 baños, lavadero-despensa, salón de verano independiente.Garaje. Impecable.Ref.3267 Precio: 690.000€

VENTA TEIÀ. Casa de 360m2 en zona residencial en parcela

ajardinada de 525m2. Salón comedor 40m2 con salida a terraza con vistas al mar, amplia cocina ofﬁce con zona lavadero, 5 dormitorios (1 suite con vestidor), 2 baños y aseo. Sala polivalente de 30m2, Garaje. Ref. 2149 Precio: 1.090.000€

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PREMIÀ DE MAR.Casas nueva constr. 150m2 en 2 plantas. Salón comedor s/ tza jardín, cocina ofﬁce, aseo, lavandería y pk. Planta sup: 4 dorm (1 suite) 2 baños. En zona tranquila y residencial. Acabados calidad. Ref.2136 Precio: 430.000€

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CABRILS. Excepcional casa semi-nueva 270m2, zona comunitaria piscina. 3 dorm (1 suite), 3 baños, 1 aseo, salóncomedor (chim) s/ terraza, cocina-ofﬁce s/ jardín, gran sala polivalente 40m2 acceso jardín, trastero, garaje 2 coches y posibilidad ascensor. Ref. 2134 Precio: 580.000€

VENTA CABRILS. Casa de 270m2 con jardín de 170m2 y zona

comunitaria con piscina y zona deportiva. Ubicada en el centro de la población. Salón comedor con chimenea, cocina ofﬁce, 4 dormitorios (1 suites), 3 baños, 1 aseo, estudio, garaje dos vehiculos.Impecable. Ref. 2138 Precio: 510.000€

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EL MASNOU. Casa 220m2 reformada. Planta: Salón com. 44m2 con salida a patio 70m2, cocina ofﬁce, zona barbacoa. Planta 1ª: 4 dorm y baño. Estudio o sala polivalente con lavanderia y salidaa terraza solarium 8m2. Impecable. Ref: 2140. Precio: 444.780€

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EL MASNOU. Casa nueva constr. 245m2, jardín 80m2. Llíneas actuales y domotizada. Gran salón comedor, cocina off 18m2, baño. 3 dorm, 1 baño y suite principal. Estudio s/tza 20m2 vistas mar. Gje. Ref: 2135 Precio: 650.000€

TEIÀ. Casa a tres vientos de 265m2 con zona comunitaria con piscina. Consta de gran salón comedor con salida al jardín, 4 dormitorios (1 de ellos suite), 2 baños completos, 1 aseo, cocina ofﬁce, lavandería, garaje. Ref: 2156 Precio: 750.000€

VENTA o ALQUILER

VENTA TIANA. Magníﬁca casa adosada 227m2, 43m2 terrazas

EL MASNOU. Casa totalmente reformada de 140m2. En planta: cocina ofﬁce con lavadero, salón comedor de 30m2 con salida a balcón, dormitorio y baño. 1ª planta: 3 dorm (1 doble) y baño. En planta superior terraza solarium de 15m2. Garaje. Cerca servicios.Ref.2152 Precio:370.800€

zona com. piscina. Planta: salón comedor 35m2 s/ tza 30m2 y zona jardín con barbacoa, cocina off y aseo. Planta 1ª: 3 dorm (1 suite), 2 baños y lavandería. Planta sup: estudio 25m2, dorm s/ tza. Sótano garaje, despensa. Ref. 2119. Precio: 690.000

12 | Immomaresme

VENTA o ALQUILER

PREMIÀ DE MAR. Ático dúplex de 191m2 y terraza de 25m2. En planta gran salón comedor, cocina equipada, 3 dormitorios (1 suite) y 2 baños. Planta primera 1 dormitorio, 1 aseo, sala de 30m2 con salida a terraza. Parking. Ref. 1180 Precio: 490.000€ Alquiler: Infórmese

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Del 15 de desembre de 2010 al 12 de gener de 2011

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EL MASNOU. Piso dúplex de 95m2 ubicado en el centro de la población. Salón comedor, cocina ofﬁce con lavadero y aseo en planta. Planta superior 4 dormitorios (1 suite), 2 baño. Parking dos vehiculos, motos y gran trastero. Ref: 1055 Precio: 340.000€

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ALELLA.Ubicado en el centro, magníﬁco piso tipo dúplex 140m2, piscina comunitaria, parking y trastero. 4 dorm, 2 baños, 1 aseo, salón comedor s/ tza, cocina ofﬁce, lavadero. 2 terrazas con vistas. Impecable. Ref: 1172 Precio: 585.000€

EL MASNOU. Piso de 85m2, en el centro de la poblacion, salon comedor de 28m2 salida a terraza y cocina , 3 dormitorios, 1 baño. Parking opcional. Ubicacion inmejorable cerca de servicios, playa. Ref:1115 Precio: 320.000€

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SAN ANDREU DE LLAVANERES. Piso de diseño de 130m2 y terraza de 33m2. Zona comunitaria con piscina y zona deportiva. 3 Dormitorios (1 suite y 2 dobles), 2 baños, salón comedor con salida a terraza de 33m2. Amplia cocina, lavadero. Parking. Ref: 1211 Precio: 460.000€

VENTA EL MASNOU.Piso en zona residencial Bell Resguard de

140m2. Cocina ofﬁce, salón comedor de 30m2 con salida a terraza de 12m2, 3 dormitorios (antes 4), 2 baños ,lavanderia. Parking y trastero opcional. Zona comunitaria con piscina y equipamientos deportivos. Ref: 1206 Precio: 465.000€

VENTA

EL MASNOU. Piso dúplex semi nuevo de 83m2 con terraza de 27m2 ubicado en el centro de la población. Dispone de cocina con zona comedor, salón, 2 dormitorios (1 suite), baño y aseo. Ref: 1227 Precio: 260.000€

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MONGAT. Piso de 75m2 totalmente rehabilitado cerca de servicios. Cocina con zona de lavadero, salón comedor 20m2 con salida a terraza 8m2, 3 dormitorios y baño. Cerca de playa y estacion. Vistas al mar. Ref: 1228 Precio: 260.000€

VENTA

EL MASNOU. Ubicada en el casco antiguo de la población, vivienda tipo dúplex de 70m2. En planta salón comedor, cocina y aseo. Planta superior 2 dormitorios y baño. Impecable y magniﬁcamente ubicada cerca del mar y estación de tren. Ref: 1151 Precio: 240.000€

SANT VICENÇ DE MONTAL.Piso duplex 145m2, piscina, equipos deportivos. Cocina ofﬁce, salón comedor con salida a terraza, 3 dormitorios dobles y 2 baños. En planta superior estudio de 40m2 con salida a terraza de 100m2 con vistas al mar. Parking y trastero. Colegios y servicios. Ref. 1217. Precio:495.000€

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VENTA SANT ANDREU DE LLAVANERES.Piso dúplex 145m2,

EL MASNOU Piso planta baja 55m2, entrada indep., terraza 30m2, vado propio. Salón comedor, cocina, 2 dorm y baño. Totalmente rehabilitada, acabados 1a calidad, calef, aire acond, ducha hidromasaje, parket. Ref.1224 Precio:215.000€

complejo residencial, piscina y equipos deportivos. Cocina equip., salón com. s/ tza 20m2 vistas, 3 dorm dobles, 2 baños. Estudio 40m2 s/ tza 100m2 espectaculares vistas mar. Plaza gje y trastero 6m2. Cerca playa y servicios. Ref. 1220 Precio 399.000€

Del 15 de desembre de 2010 al 12 de gener de 2011

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VENTA

VENTA TEIÀ. Planta baja 85m2 de diseño, zona com. piscina.

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VENTA EL MASNOU. Piso planta baja 70m2, todo ext., centro.

PREMIÀ DE MAR. Piso duplex 70m2. En planta dormitorio, salón comedor, cocina abierta y salida a balcón. Planta superior: sala estar salida a terraza 15m2. Parking y trastero. Impecable. Muy buena comunicación. Ref: 1226 Precio: 250.000€

PREMIÀ DE DALT. Fantástica zona residencial, z. com. piscina. Magníﬁco piso 140m2, tza 18m2. 3 dorm (antes 4) (suite vestidor y baño), baño, gran salon-com. s/tza, cocina off., lavadero. 2 Plazas pk y trast. Impecable. Ref: 1174 Precio: infórmese.

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EL MASNOU.Duplex 90m2, centro, mercado municipal. Salón comedor, balcón, cocina, dorm y aseo. Planta sup: 2 dorm (1 s/ tza), baño. Armarios emp. Cerca estación Renfe, playa y servicios. Impecable. Ref.1223 Precio:280.000€

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. EL MASNOU.Piso 106m2, zona comunitaria con piscina. Salón comedor de 25m2 con salida a amplia terraza de 20m2, cocina ofﬁce de 14m2 con zona de lavadero, 4 dormitorios (1 suite). Parking. Ref: 1216 Precio: 339.900€

Cocina, salón comedor s/ tza 26m2 suelos madera y acceso a la piscina comunitaria, 3 dorm (1 suite) con arm. empotrados y 2 baños. 2 Plazas gje y 2 trasteros. Ref: 1222 Venta: 381.000€

Cocina off., lavadero, salón comedor, 3 dorm., baño comp. Arm. emp. y altillos zona pasillo. Totalmente reformado, cerca de playa y estación. Terrado privado. Ref: 1209 Precio: 257.500€

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EL MASNOU. 1ª linea de mar. Magníﬁcas vistas mar y puerto. Piso nuevo 80m2, salón comedor s/ balcón, cocina equipada, dorm. suite con baño completo, 1 dorm., 1 baño. Pk en la ﬁnca. Impecable, de diseño. Ref: 1201 Precio: 390.000€

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EL MASNOU. Zona Bell-Resguard. Magníﬁco piso 106m2, terraza 10m2 y piscina comun. 4 dorm. (1 suite), 2 baños, salón comerdor s/ terraza, cocina ofﬁce, plaza pk. Excepcionales vistas mar, impecable. Ref: 1200. Precio:400.000€

VENTA

EL MASNOU. Ático dúplex seminuevo 140m2, magníﬁcas vistas mar. 3 dorm (2 en planta) (1 suite), salón comedor s/ terraza, cocina ofﬁce, 2 baños, estudio s/ terraza 16m2. Plaza de aparcamiento. Impecable. Ref. 1129. Precio: 475.000€

PREMIÀ DE MAR. Piso totalmente reformado de 85m2 y 5 m2 de terraza. Cocina ofﬁce s/ lavadero, salón comedor, 3 dorm (2 dobles y 1 sencillo) y baño completo. Aire acond con bomba de calor. Impecable. Ref.1210. Precio:234.480€

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VENTA EL MASNOU. 2 pisos uniﬁcados, magníﬁca vivienda áti-

EL MASNOU. Ático dúplex 141m2. Planta: cocina off., lavadero, salón comedor s/ balcon, 2 dorm dobles y baño. Planta sup: suite principal, sala poliv. s/ tza. Pk y trastero. Ref: 1225 Venta: 476.000€ Alquiler: 1.300€/mes

co-duplex 185m2 + 45m2 tzas, 2 plz. pk + trastero. Cocina off., 5 dorm, 3 baños, gran salón chim. Vistas mar. Residencial Bell-Resguard, 2 piscinas, zona deportiva... Ref: 1221 Precio: 720.000€

14 | Immomaresme

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SANT ANDREU DE LLAVANERES. Torre 170m2 en 1 planta, parcela ajardinada 800m2, piscina. 4 dormitorios (2 suite), 3 baños, cocina ofﬁce, salón comedor con salida a jardín. Zona residencial. Ref. 6051 Alquiler: Infórmese.

ALQUILER EL MASNOU. Piso de 130m2 en zona residencial con piscina comunitaria y zona deportiva. Cocina ofﬁce equipada, amplio salón comedor salida a terraza, 4 dorm. (1 suite) y 2 baños. Pk y trastero incluido. Ref: 6332 Alquiler: 1.280€/mes (gastos incl.)

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ALQUILER SANT VICENÇ DE MONTALT. Magníﬁca casa 270 m2,

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ALQUILER CABRILS.Torre 300m2, zona residencial, parcela ajar-

dinada 1500m2 con piscina. Planta: salón comedor, cocina ofﬁce, 2 dorm s/ tza y 2 baños. Planta inf: loft 80m2 y baño. Planta sup: 2 dorm. s/tza, baño. Gje 4 veh. Ref: 6306 Alquiler: 2.200€/mes

ALQUILER o VENTA MATARO.Residencial Vallveric. Pisos de nueva construcción de 95m2 y terraza de 49m2. Disponen de salón comedor con salida a terraza, cocina-ofﬁce con salida a terraza, 3 dormitorios (1 suite con acceso a terraza y 2 dobles), 2 baños, zona comunitaria con piscina y area de recreo. Plaza de parking. Ref.6163 Venta: 376.000€. Alquiler: 1000€/mes

ALQUILER o VENTA ALELLA. Z. residencial. Torre 400m2, parc. 1025m2, piscina. Gran salón com. s/ tza y jardín, cocina ofﬁce, suite vestidor, aseo. Planta inf: 5 dorm, 2 baños y sala poliv.. Impecable. Vistas. Ref: 3239 Venta: 1.300.000€. Alq: 3200€ (Gastos incl)

ALQUILER o VENTA EL MASNOU. Casa de pueblo rehabilitada

ALQUILER TEIÀ. Magníﬁca torre, zona resid., 400m2, parc. 800m2, pisc., vistas mar. Planta: gran cocina ofﬁce, salón com., dorm., baño. 4 dorm. dobles (1 suite + vest. s/ tza),2 baños, sala poliv. Gje 3 veh. Amueblada y equip. Ref. 6325 Alquiler: 4.000€/mes

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ALQUILER o VENTA. ALELLA. Exclusiva propiedad 600m2, parcela 1200m2, piscina. Planta: salón comedor 70m2 chim. s/ jardín, cocina off., 1 dorm y baño. Planta sup: amplia suite vestidor, 2 dorm, baño. Sótano: gran garaje, hab servicio, baño y gimnasio y sala poliv. Excepc. acabados, diseño y domótica. Ref: 3114 Precio: Infórmese

ALQUILER o VENTA EL MASNOU. Centro. Torre 450m2, jardín

PREMIÀ DE DALT. Casa 290m2, zona comunitaria con piscinas, tennis. Cocina ofﬁce, salón comedor chimenea, 4 dorm (1 suite), 2 baños, estudio salida terraza con vistas. Garaje 2 vehículos, sala polivalente, trastero. Impecable. Ref. 6015 Alquiler:1600€/mes. Venta: 515.000€

casco antiguo, 170m2. Salón com. 35m2 s/ patio 26 m2, cocina, 2 dorm (antes 3) y baño. Planta inf: sala poliv. 80m2 aseo (posib. gje o local negocio). Ref: 6331. Alquiler: 1.000€/mes Venta: 360.000€

300m2. Garaje 150m2, gran salón 70m2 con cocina 30m2 s/ jardín. Dormitorio tipo suite con vestidor, 3 dorm dobles, 1 baño completo. Sala polivalente con baño y terraza con vistas al mar. Impecable. Ref: 6260 Alquiler: 2.200€/mes. Venta 1.050.000€

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Immomaresme | 15

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Immomaresme | 19

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Estalvia energia amb els tendals motoritzats Amb un tendal motoritzat aconseguiràs un major confort i comoditat al teu habitatge i contribuiràs a l’estalvi energètic de la mateixa gràcies al menor consum en climatització que et proporcionarà tant a l’hivern com a a l’estiu. L’ideal és integrar-lo en un sistema domòtic. El tendal motoritzat té un munt d’avantatges respecte al manual i, a més, aquestes augmenten de forma proporcional al seu nivell d’automatisme que pot ser bàsic – el que s’acciona prement un simple botó a la paret o amb un comandament a distància- o avançat, que es troba integrat en un sistema domòtic que pot oferir tantes opcions com el client desitgi (funcionament programat a partir de la climatologia, les activitats o els horaris, entre d’altres possibilitats.) Del més simple al més sofisticat, tots els tendals motoritzats tenen en comú la seva gran contribució a l’estalvi energètic de l’habitatge i el confort i la comoditat que proporcionen a l’usuari eliminant el pas d’haver d’accionar-lo manualment. Pel que fa a l’eficiència del producte, les raons són obvies, fins i tot amb el model més senzill: a l’estiu, quan el despleguis a les hores més caloroses del dia, reduiràs l’ús de l’equip d’aire condicionat. Amb el tendal més sofisticat, que pot estar o no estar integrat en un

sistema domòtic, la contribució a l’estalvi energètic serà major, ja que tots els criteris d’eﬁciència estaran programats i el tendal funcionarà seguint els mateixos. D’aquesta manera, es desplegarà o es recollirà per protegir l’habitatge o per permetre el pas dels rajos solars a la mateixa i en tots dos casos s’afavorirà un menor consum en climatització. ENCERTA AMB LA TEVA ELECCIÓ A l’hora d’escollir el tendal motoritzat més adient a les teves necessitats i preferències, has de tenir en compte les següents qüestions: la climatologia del lloc de residència i l’edat de les persones que viuen a casa teva. A les zones càlides i amb familiars majors, el més recomanable és un tendal motoritzat amb un elevat nivell d’automatisme per tal que el mateix aparell assumeixi les ordres programades (destinades a assolir l’eﬁciència, el confort i la comoditat dels inquilins) sense que cap altre membre de la família hagi d’ocupar-

se del tema. Per a habitatges ubicats a zones fredes, ocupades per persones joves i/o de mitjana edat, el ventall de possibilitats s’amplia i l’elecció pot estar relacionada amb altres criteris, com ara el disseny del producte o els recursos econòmics dels residents. Respecte als materials del tendal, es recomanen les lones de fibra acrílica per la seva gran resistència a qualsevol tipus de trencament, als rajos solars i a les inclemències meteorològiques; i perquè requereixen un manteniment senzill que passa per una neteja regular amb un raspall suau o amb una esponja lleugerament humida. Actualment, els teixits microperforats, formats per fil de polièster o per fibra de vidre, i recoberts, al seu torn, per PVC, triomfen al mercat, ja que als avantatges que comparteixen amb les fibres acríliques sumen la seva condició de translúcids, fet que permet veure a través d’ells. Font: www.repsol.com

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OPORTUNITAT

REF. 164 TEIÀ. La Plana. Planta baixa, 3 hab, 2 banys, menjador 25m2, terrassa 25m2 amb sortida directe a la piscina comunitària. 2 places pàrquing + 2 trasters. 395.000€

REF. 171 EL MASNOU. Pis 118 m2, 4 habitacions, 2 banys, menjador 22 m2, cuina 12 m2, terrassa 6 m2 amb vistes al mar. IMPECABLE. Per entrar a viure. 318.000€

REF. 172 EL MASNOU. Casc antic Apartament 2 hab + vestidor, bany, cuina, menjador amb vistes mar. Terrassa com. amb hab. de rentar. Necessita reformes, moltes possibilitats. 155.662 €

REF. 168 EL MASNOU Planta baixa 80m2, 3 hab, bany + aseo, menjador 28m2 amb terrassa 20m2. Vistes al mar. Per entrar a viure. ÚNIC A LA ZONA. 320.000€

REF. 179 EL MASNOU. Ocata Pis 70m2, 3 hab, bany, cuina, menjador 22m2 sortida balcó. Impressionants vistes mar. Sol tot el dia. 300.000 €

REF. 183 EL MASNOU Casa de poble 160 m2 en dues plantes. 3 habitacions, bany + lavabo, salamenjador independents, pati 70m2 amb mina d’aigua. 430.000 €

REF. 189 EL MASNOU. Bell Resguard. Pis 135m2, 3 habitacions, 2 banys, cuina ofﬁce, menjador 40m2. Pàrquing inclòs. Zona comun. amb piscina, tenis camp futbol, parc infantil...430.000 €

REF. 152 ALELLA Casa a 3 vents 180 m2, 4 hab (1 en planta), bany + aseo, cuina 14m2, menjador 30m2 amb terrassa 36m2. 416.231 €

REF.092 EL MASNOU Casa a 4 vents, 3 habitacions, bany + aseo, menjador 22m2, estudi 20m2, jardí 150m2. 398.000€

REF. 185 ALELLA Centre Pis 65m2, 2 habitacions, bany, cuina i menjador 22m2. Pàrquing + traster. 315.000 €

REF. 128 EL MASNOU Pis de 65m2, 3 habitacions, bany, menjador 22m2 amb terrassa 8m2. Per entrar a viure. 250.000€

REF. 169 TIANA Adossada 312m2, 6 hab, 3 banys, cuina ofﬁce, menjador 56 m2 llar de foc, jardí privat. Casa de disseny. 650.000€

REF. 144 TEIÀ Casa 3 vents 140 m2, 3 hab, bany + aseo, sala-menjador amb llar de foc, terrassa 20 m2, pati 50m2. Molt bones vistes. 390.000 €

REF. 138 EL MASNOU. Centre Ocata Dúplex de 140m2, 3 hab, 2 banys + aseo, cuina amb terrassa, menjador 38 m2. Terrassa 70m2 + terrat 70m2. 460.000€

REF. 187 OCATA Dúplex 120m2, 3 habitacions, bany + lavabo, menjador 33m2, cuina ofﬁce de disseny. Terrassa solàrium. Pàrquing inclòs. 369.000 €

REF. 158. VILANOVA VALLÈS. Torre 4 vents 260m2, parcel·la 1650m2. 4 hab, 3 banys, sala-menjador 30 i 25m2, cuina oberta disseny, jardí amb piscina, llac, zona chill-out. 500.000€

REF. 184 OCATA Casa de poble 225m2, 5 habitacions, 2 banys, menjador i cuina. Pati 80m2 amb mina d’aigua. 500.000 €

REF. 161 ALELLA. Centre Pis 80m2, 3 habitacions, bany, menjador 24m2, cuina 10m2.Terrassa 10m2. Per entrar a viure. 325.000€

REF. 153 EL MASNOU. Casa a 3 vents, 200m2, parcel·la 200m2. 5 hab, 2 banys complerts, menjador 30m2, cuina 12m2, terrassa 24m2 i jardí privat 150m2. Garatge 3 vehicles. 509.350 €

REF. 103 EL MASNOU Pis 90m2, 3 habitacions, bany + aseo, menjador 25m2, cuina 10m2 amb pati 12m2. Pàrquing + traster inclosos. 297.000 €

NECESSITEM PISOS EN LLOGUER