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El Banc d’Espanya aﬁrma que hi ha entre 700.000 i 1,1 milions d’habitatges sense vendre L’excedent d’habitatge s’estabilitza, però encara està entre el 2,8% i el 4,6% del parc total estimat, segons dades del tercer trimestre de l’any Espanya compta amb un excedent d’habitatges sense vendre que pot oscil·lar entre els 700.000 i l’1,1 milions, segons l’últim butlletí estadístic fet públic pel Banc d’Espanya, que recull que aquest estoc ha tendit a estabilitzar-se al llarg del 2010. La xifra d’habitatges sense vendre suposa entre el 2,8% i el 4,6% del parc total estimat a tot l’Estat, segons aquest document, una xifra molt elevada que limita la velocitat a què es recuperarà el sector immobiliari residencial. Segons el Banc d’Espanya, el rit-

me d’absorció de l’estoc dependrà del dinamisme que mostri la demanda a Espanya, una variable que també està condicionada per factors macroeconòmics de creixement de la renda, de l’evolució de l’atur i dels preus. Malgrat que la moderació dels preus ha estat més lleu en el darrer trimestre, sobretot pel repunt que hi ha hagut a la demanda davant el ﬁnal de les ajudes ﬁscals a les rendes més altes a partir de 2011, l’informe preveu que els preus seguiran a la baixa l’any que ve. Així, l’esforç

ﬁnancer per adquirir un pis o una casa no augmentarà tot i el ﬁnal de les ajudes. Pel que fa a l’evolució de l’ocupació al sector, l’informe assenyala que s’han perdut un milió de llocs de treball des del 2007, però que ara la tendència de destrucció ja s’ha estabilitzat. En aquest període la inversió residencial, en relació al PIB, ha passat del 9,5% fa tres anys al 4,5% en el tercer trimestre de 2010. FONT: www.ara.cat

Bancs i caixes informaran aquest gener sobre els actius immobiliaris dels seus balanços Aquest gener toca examen immobiliari en el sector financer espanyol. El Banc d’Espanya obligarà bancs i caixes a informar sobre els actius immobiliaris adquirits o adjudicats com a conseqüència d’impagaments per part de promotors i particulars. L’entitat que presideix Miguel Ángel Fernández Ordóñez valora aquests actius dels balanços de les entitats financeres en aproximadament 70.000 milions d’euros, una xifra que creu que no ha variat significativament des que es van fer els tests d’estrès a la banca el passat juliol. La profunditat de la informació sol-

licitada pel Banc d’Espanya serà similar a la que es va demanar en les passades proves de solvència. L’organisme monetari espanyol defensa la transparència per esvair els dubtes que pesen sobre el sistema ﬁnancer espanyol per intentar evitar comparacions amb els problemes soferts per Irlanda. Amb aquesta nova tanda d’informació sobre actius immobiliaris, el Banc d’Espanya pretén demostrar que els dubtes sobre la capacitat del sistema ﬁnancer espanyol per digerir l’esclat de la bombolla immobiliària són infundats. L’organisme xifra l’exposició po-

tencialment problemàtica de la banca espanyola al sector constructor i a la promoció immobiliària en 180.800 milions d’euros. D’aquests, 57.600 són crèdits de dubtós cobrament, ja que acumulen impagats de tres o més mesos. 70.000 milions corresponen a actius immobiliaris adquirits o adjudicats com a conseqüència d’impagaments per part de promotors i particulars. La resta respon a operacions que encara no són ni dubtoses ni fallides, però en les quals existeixen possibilitats que en algun moment ho acabin sent. FONT: www.ara.cat

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REF. 0534 CABRILS. Torre adosada esquinera alto standing 370 m2. Seminueva. Con jardín y vistas al mar. Salón-comedor 45 m2 chim. y s/ porche. Cocina ofﬁce. Aseo. 4 Hab (1 suite) otro baño. Sala polivalente. Cuarto plancha. Gje 2 c. Asc. Todo impecable y calidad. A.A. Zona com. piscina.

REF. 0620 CABRILS. Preciosa torre 2 plantas 240m2, totalmente reformada, parcela 1.020 m2 vistas mar. Próxima al núcleo. 4 Hab. arm. emp. (1 suite). 2 Baños. Salón-com. chim., cocinaofﬁce, trastero, lavadero, comedor verano 35m2 junto pisc., gje, tzas y jardín privado con riego autom. y árboles frutales.

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590.000€ (98.167.740 Pts.)

649.000 € (107.984.514 Pts)

REF.0446 CABRILS. Por traslado se vende singular torre 230 m2, parcela 960 m2. Obra vista con jardín, piscina y barbacoa. Salón-comedor 2 niveles. Gran cocina-ofﬁce equip. Cuarto máquinas. 4 Hab. 2 Baños. Estudio con chim. Tza. y gje. Exc. vistas. Torre totalmente reformada (2005), exquisito gusto.

REF.0873 CABRILS. Gran torre de 400 m2 en parcela de 950 m2, con vistas al mar, jardín y piscina. Salón-comedor con chimenea, cocina-ofﬁce, lavadero, 3 baños, 7 habitaciones (1 suite y 2 habitaciones en planta). Garaje 4 coches, porche, terraza y barbacoa. Excelentes acabados y buen precio.

REF. 0985 CABRILS. Torre obra nueva 300m2, centro, jardín y terraza. Salón-comedor chim. s/ porche y jardín. Cocinaofﬁce. Aseo. 5 Hab (1 en planta baja y 1 suite). Otro baño. Estudio con solarium. Gran garaje 3 c. Trastero. Todo de calidad a estrenar y a un paso de todos los servicios.

698.000 € (116.137.428 Pts.)

700.000 € (116.470.200 pts)

750.000 € (124.789.500 Pts.)

OPORTUNIDAD

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8 | Immomaresme

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Del 13 al 26 de gener de 2011

Immomaresme | 9

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MATARÓ. Torre estilo provenzal 310m2, parc. 900m2 piscina, vistas mar y ciudad. Salón comedor s/ porche, cocina ofﬁce, 1 aseo, salón estudio 28m2 y 1 baño, lavanderia. Planta 1: 3 dorm, suite , 1 baño. Gje 2 v. Ref. 3235. Precio: 670.000 €

ALELLA. Torre 350m2, parcela ajardinada 525m2 piscina. Salón comedor 40m2 s/ porche jardín, cocina ofﬁce, 3 dorm (2 suites) y aseo. Planta sup: 2 dorm s/ terraza y baño. Garaje para 2 vehículos. Ref: 3268 Precio: 680.000€

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VENTA o ALQUILER CABRILS. Casa estilo masia 300m2, par-

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Torre seminueva de 350m2 en parcela ajardinada de 430m2. Cocina ofﬁce, salón comedor con salida a porche jardín, aseo, 4 dormitorios (1 suite), baño. Sala polivalente de 70m2, aseo, trastero. Garaje. Ref. 3265 Precio: 900.000€

SANT ANDREU DE LLAVANERES. Espectacular propiedad 675m2, parc. 17.000 m2, pisc., amplias estancias, casa invitados indep, cuadras caballos, pista equitación. Gran privacidad y tranquilidad, espectaculares vistas Ref. 3264. Precio: infórmese.

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SANT ANDREU DE LLAVANERES. Exclusiva urbanización, magníﬁca casa en 1 planta, parcela 950 m2, piscina. Gran salón comedor, amplia cocina ofﬁce, aseo, 3 dorm, baño, dorm suite con vestidor y baño. Pk. Diseño impecable y excelentes calidades en un entorno privilegiado. Ref: 3241 Precio: Infórmese.

Torre de 500m2 en parcela de 700m2 con piscina. Consta de salón comedor de 65m2, cocina ofﬁce, en planta superior 4 dormitorios (1 suite de 30 m2), 5 baños, sala polivalente, trastero y garaje. Impecable. Ref. 3262 Precio: 875.000€

Llíneas actuales y domotizada. Gran salón comedor, cocina off 18m2, baño. 3 dorm, 1 baño y suite principal. Estudio s/tza 20m2 vistas mar. Gje. Ref: 2135 Precio: 650.000€

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PREMIÀ DE DALT. Torre de 450m2 en parcela ajardinada de 500m2 con piscina y jacuzzi. Ubicada en zona residencial céntrica. Salón comedor con chim, cocina ofﬁce, lavandería, 5 dorm (1 suite ,1 en planta), 3 baños, aseo, despacho, sala poliv. 60m2 con chimenea, garaje 3 veh.Ref.3253 Precio 1.250.000€

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cela ajardinada 1800m2. Rehabilitada, materiales de calidad. Salón chimenea, comedor indep., cocina, aseo. 3 dorm, 1 suite con despacho y baño,1 baño en planta superior. Casa de invitados indep. Gje 3 c. Única en la zona. Ref.3244 Precio: Infórmese.

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10 | Immomaresme

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PREMIÀ DE MAR. Ático dúplex de 191m2 y terraza de 25m2. En planta gran salón comedor, cocina equipada, 3 dormitorios (1 suite) y 2 baños. Planta primera 1 dormitorio, 1 aseo, sala de 30m2 con salida a terraza. Parking opcional. Ref. 1180 Precio: 460.000€ Alquiler: 1250€

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ALELLA.Ubicado en el centro, magníﬁco piso tipo dúplex 140m2, piscina comunitaria, parking y trastero. 4 dorm, 2 baños, 1 aseo, salón comedor s/ tza, cocina ofﬁce, lavadero. 2 terrazas con vistas. Impecable. Ref: 1172 Precio: 585.000€

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SAN ANDREU DE LLAVANERES. Piso de diseño de 130m2 y terraza de 33m2. Zona comunitaria con piscina y zona deportiva. 3 Dormitorios (1 suite y 2 dobles), 2 baños, salón comedor con salida a terraza de 33m2. Amplia cocina, lavadero. Parking. Ref: 1211 Precio: 460.000€

VENTA EL MASNOU.Piso en zona residencial Bell Resguard de

140m2. Cocina ofﬁce, salón comedor de 30m2 con salida a terraza de 12m2, 3 dormitorios (antes 4), 2 baños ,lavanderia. Parking y trastero opcional. Zona comunitaria con piscina y equipamientos deportivos. Ref: 1206 Precio: 465.000€

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Casa 220m2 reformada. Planta: Salón com. 44m2 con salida a patio 70m2, cocina ofﬁce, zona barbacoa. Planta 1ª: 4 dorm y baño. Estudio o sala polivalente con lavanderia y salidaa terraza solarium 8m2. Impecable. Ref: 2140. Precio: 444.780€

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EL MASNOU. Piso de 85m2, en el centro de la poblacion, salon comedor de 28m2 salida a terraza y cocina , 3 dormitorios, 1 baño. Parking opcional. Ubicacion inmejorable cerca de servicios, playa. Ref:1115 Precio: 285.000€

VENTA o ALQUILER OPCIÓN COMPRA

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Piso dúplex semi nuevo de 83m2 con terraza de 27m2 ubicado en el centro de la población. Dispone de cocina con zona comedor, salón, 2 dormitorios (1 suite), baño y aseo. Ref: 1227 Precio: 270.000€

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MONGAT. Piso de 75m2 totalmente rehabilitado cerca de servicios. Cocina con zona de lavadero, salón comedor 20m2 con salida a terraza 8m2, 3 dormitorios y baño. Cerca de playa y estacion. Vistas al mar. Ref: 1228 Precio: 260.000€

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EL MASNOU. Ubicada en el casco antiguo, vivienda tipo dúplex de 70m2. En planta salón comedor, cocina y aseo. Planta superior 2 dormitorios y baño. Impecable y magniﬁcamente ubicada cerca del mar y estación de tren. Ref: 1151 Precio: 240.000€

SANT VICENÇ DE MONTAL.Piso duplex 145m2, piscina, equipos deportivos. Cocina ofﬁce, salón comedor con salida a terraza, 3 dormitorios dobles y 2 baños. En planta superior estudio de 40m2 con salida a terraza de 100m2 con vistas al mar. Parking y trastero. Colegios y servicios. Ref. 1217. Precio:495.000€

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EL MASNOU Piso planta baja 55m2, entrada indep., terraza 30m2, vado propio. Salón comedor, cocina, 2 dorm y baño. Totalmente rehabilitada, acabados 1a calidad, calef, aire acond, ducha hidromasaje, parket. Ref.1224 Precio:215.000€

complejo residencial, piscina y equipos deportivos. Cocina equip., salón com. s/ tza 20m2 vistas, 3 dorm dobles, 2 baños. Estudio 40m2 s/ tza 100m2 espectaculares vistas mar. Plaza gje y trastero 6m2. Cerca playa y servicios. Ref. 1220 Precio 399.000€

Del 13 al 26 de gener de 2011

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Immomaresme | 11

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PREMIÀ DE MAR. Piso duplex 70m2. En planta dormitorio, salón comedor, cocina abierta y salida a balcón. Planta superior: sala estar salida a terraza 15m2. Parking y trastero. Impecable. Muy buena comunicación. Ref: 1226 Precio: 250.000€

TIANA. Casa adosada 227m2, 43m2 tzas, zona com. pisc. Planta: salón comedor 35m2 s/ tza 30m2 y zona jardín, cocina off y aseo. Planta 1ª: 3 dorm (1 suite), 2 baños. Planta sup: estudio 25m2, dorm s/ tza. Garaje, despensa. Ref. 2119. Precio: 690.000

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EL MASNOU.Ubicado en el complejo residencial Bell-Resguard, magníﬁco piso con vistas a mar de 120m2. Salón comedor, cocina oﬁcce, 3 dormitorios, 1 suite, 2 baños, 2 plazas de parking. Ref. 1230. Precio: 430.000€

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EL MASNOU. 1ª linea de mar. Magníﬁcas vistas mar y puerto. Piso nuevo 80m2, salón comedor s/ balcón, cocina equipada, dorm. suite con baño completo, 1 dorm., 1 baño. Pk en la ﬁnca. Impecable, de diseño. Ref: 1201 Precio: 390.000€

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EL MASNOU. Zona Bell-Resguard. Magníﬁco piso 106m2, terraza 10m2 y piscina comun. 4 dorm. (1 suite), 2 baños, salón comerdor s/ terraza, cocina ofﬁce, plaza pk. Excepcionales vistas mar, impecable. Ref: 1200. Precio:400.000€

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EL MASNOU. Ático dúplex seminuevo 140m2, magníﬁcas vistas mar. 3 dorm (2 en planta) (1 suite), salón comedor s/ terraza, cocina ofﬁce, 2 baños, estudio s/ terraza 16m2. Plaza de aparcamiento. Impecable. Ref. 1129. Precio: 475.000€

PREMIÀ DE MAR. Piso totalmente reformado de 85m2 y 5 m2 de terraza. Cocina ofﬁce s/ lavadero, salón comedor, 3 dorm (2 dobles y 1 sencillo) y baño completo. Aire acond con bomba de calor. Impecable. Ref.1210. Precio:234.480€

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EL MASNOU. Ático dúplex 141m2. Planta: cocina off., lavadero, salón comedor s/ balcon, 2 dorm dobles y baño. Planta sup: suite principal, sala poliv. s/ tza. Pk y trastero. Ref: 1225 Venta: 476.000€ Alquiler: 1.300€/mes

co-duplex 185m2 + 45m2 tzas, 2 plz. pk + trastero. Cocina off., 5 dorm, 3 baños, gran salón chim. Vistas mar. Residencial Bell-Resguard, 2 piscinas, zona deportiva... Ref: 1221 Precio: 720.000€

12 | Immomaresme

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ALQUILER TEIÀ. Magníﬁca torre, zona resid., 400m2, parc. 800m2, pisc., vistas mar. Planta: gran cocina ofﬁce, salón com., dorm., baño. 4 dorm. dobles (1 suite + vest. s/ tza),2 baños, sala poliv. Gje 3 veh. Amueblada y equip. Ref. 6325 Alquiler: 4.000€/mes

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ALQUILER o VENTA. ALELLA. Exclusiva propiedad 600m2, parcela 1200m2, piscina. Planta: salón comedor 70m2 chim. s/ jardín, cocina off., 1 dorm y baño. Planta sup: amplia suite vestidor, 2 dorm, baño. Sótano: gran garaje, hab servicio, baño y gimnasio y sala poliv. Excepc. acabados, diseño y domótica. Ref: 3114 Precio: Infórmese

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Immomaresme | 13

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610.000 € (101,5 M)

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430.000 € (71,5 M)

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930.000 € (154,7 M)

538.000 € (89,5 M)

630.000 € (104,8 M)

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16 | Immomaresme

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SANT ANDREU DE LLAVANERES Casa adossada de 200 m2 en el sector de la platja, saló-menjador, cuina equipada, 4 hab. (3 dobles) 2 banys, 1 aseo, sal de jocs, jardí privat de 100 m2. Plaça de pàrking. En perfecte estat de conservació. 520.000 €

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SANT ANDREU DE LLAVANERES Pis de 120 m2. En el sector platja, consta de 4 habitacions dobles (1 d’elles suite), 2 banys, àmplia terrassa, vistes al mar, plaça de pàrquing, zona comunitària i piscina. 330.000 €

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2287 TEIÀ. CENTRO. Piso de 85m2 en el centro y todo exterior. Comedor con salida a balcón. Cocina a 2 niveles. Baño completo. 4 hab (2 dobles). Muchas posibilidades. 210.000 € (34,9 mill)

2786 EL MASNOU. GUILLERIES Planta baja de 60m2 completamente reformada, 2 habitaciones, baño y patio de 30m2. 215.000€ (35.7mill)

2830. EL MASNOU. CENTRO. Piso de 55m2 totalmente reformado. Salón comedor con cocina abierta y salida a terraza con vistas, 2 hab. Baño completo con ducha. Zona comunitaria con piscina.215.000€ (35.7mill)

2716. PREMIÀ DE MAR. CASC ANTIC. Dúplex de 70m2 en ﬁnca de 7 años a 3 min de renfe y playa. Salón con cocina abierta. 2 habitaciones dobles con armarios. 2 baños completos. 246.000 € (41 mill.)

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2887. ALELLA. CENTRO Piso de 85m2 con fantásticas vistas. Comedor de 21m1, terraza de 10m2. Cocina ofﬁce, 3 habitaciones. Baño y aseo. Todo exterior.260.000€ (43,2 mill)

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2865. TEIÀ. CENTRO. Planta baja de 80m2 en ﬁnca de 3 vecinos. Salón de 25m2, cocina ofﬁce de 12m2, 3 hab. (2 dobles). Baño completo. Armarios emp. Patio de 15m2. Zona comu. con piscina. 280.000€(46.5 mill.)

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2821. TEIÀ. VALLBELLIDA. Amplio piso de 90 m2.Salón comedor de 30 m2, cocina ofﬁce de 10 m2. 3 habitaciones, 2 baños. Parking y trastero incluidos. Zona ajardinada. 299.000€ (49,7mill)

2894. PREMIÀ DE MAR. CAMÍ DEL MIG. Planta baja dúplex 180m2, zona residencial. Salón comedor, Cocina ofﬁce, 3 hab., 2 salas polivalentes amplias. 2 baños. 2 patios, de 30m2 y 20m2. Reformado. 309.000 € (51.5mill)

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Immomaresme | 19

2863 ALELLA. CENTRO. Precioso piso en ﬁnca seminueva en el centro. Salón de 28m2, cocina a 2 niveles. 3 habitaciones. 2 baños. Ascensor. Piscina comunitaria. Parking y trastero incluido. 325.000 € (54 mill)

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2890 ALELLA. MAS COLL. Casa a 4 vientos en 2 plantas de 200m2 en parcela de 520m2. Salón de 30m2, cocina, 3 habitaciones, baño y aseo. Sala polivalente de 100m2 dividida en 3 estancias. 415.000 € (69 mill)

2885 EL MASNOU. ELS MÚSICS. Casa de 160m2 totalmente reformada. Salón de 30m2 con salida a jardín. Cocina ofﬁce de 12m2. 4 habitaciones. 2 baños. Garaje 2 coches. 430.000€ (71,5 mill)

2378. EL MASNOU. SANT PERE Casa de pueblo de140m2. Comedor de 40m2, cocina ofﬁce de 15m2. 4 habitaciones. Totalmente rehabilitada. A 2 minutos de RENFE. 450.000€ (75 mill)

2905. ALELLA CENTRO. Dúplex de 130m2, ﬁnca de 3 vecinos. Amplio salón comedor, cocina ofﬁce de 15m2 con salida a balcón. 4 habitaciones, 2 baños y aseo. Parket, calefacción. Todo exterior. 465.000 € (77.3 mill)

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2901. EL MASNOU. STA. MADRONA. Amplia casa de 250m2 en parcela de 450m2 con piscina. Salón de 50m2, cocina ofﬁce de 12m2, 4 habitaciones 3 baños. 2 hab polivalentes. Bonitas vistas. Pk. 565.000 € (94 mill)

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Quantes fonts d’energia conviuen a casa teva? A la majoria de les llars es poden trobar solucions basades en gas i electricitat, generalment abastida en xarxa. Però, a un món amb una presència cada cop major de les energies renovables, hi han més opcions. Des del 2006, les teulades d’habitatges i edificis de nova planta compten amb un nou inquilí: els panells solars tèrmics d’ús obligatori per escalfar l’aigua calenta sanitària i climatitzar piscines. Aquests panells, amb creixents nivells d’eficiència, varen posar en evidència una cosa que, de fet, molts espanyols ja practicaven: la combinació de fonts d’energia assegura una major eficiència i estalvi en la factura energètica. Continuant amb l’exemple dels panells solars, l’estalvi energètic que implica escalfar l’aigua pot assolir el 80% en funció del sistema amb el que el comparem. La tendència favorable cap a una instal·lació d’energies renovables a casa, de fet, deixa exemples de combinacions d’aquestes en un mateix habitatge. És el cas de les cases aïllades de les xarxes elèctriques, que han apostat per l’energia solar fotovoltaica – aquella que converteix la radiació solar directament en energia- i pels petits aerogeneradors que

aprofiten la força del vent per a la creació d’energia. En funció de la ubicació i del disseny de la teva casa, fins i tot, pots arribar a utilitzar altres opcions renovables com ara la geotèrmia. No obstant, els analistes coincideixen en que un mix energètic basat únicament en renovables no garanteix, a dia d’avui, l’abastiment al 100% i durant tot l’any. Tant a gran escala, com a la teva pròpia llar, és precís comptar amb sistemes de recolzament basats en energies fòssils, des del gasoil fins als diferents gasos que es comercialitzen. QUINA COMBINACIÓ ESCOLLIR ? La combinació d’energies dependrà de com utilitzis el teu habitatge i on estigui ubicat: no són equiparables una casa que necessita grans dosis de calefacció amb una altra que estigui ubicada a un espai aïllat o una tercera que només s’utilitzi per a les vacances d’estiu. Per exemple, aquestes tres menes de cases po-

den decantar-se per un sistema solar fotoelèctric i/o eòlic acompanyat de gasoil o gas. De totes les possibilitats, una de les més comuns i eficients és aquella que usa energia solar tèrmica i algun dels sistemes de gas disponibles al mercat (propà, butà, gas natural...). L’eficiència d’aquesta font d’energia és ben coneguda i diferents estudis l’assenyalen com el combustible fòssil de menor impacte mediambiental. La seva eficiència és, precisament, allò que el converteix en una bona parella de ball de la clàssica instal•lació de panells solars per a l’aigua calenta: la instal·lació solar tèrmica és la primera en actuar, escalfant l’aigua que arriba a un dipòsit. Si aquesta no pot arribar a la temperatura òptima, la caldera de gas fa la resta, elevant l’aigua per tal que pugui utilitzar-se a la cuina o per a la calefacció. Font: www.repsol.com

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REF. 191 EL MASNOU Planta baixa 118m2 amb jardí 140m2. 3 habitacions, 2 banys cuina ofﬁce i menjador 30m2 amb sortida jardí. Garatge + traster. 490.000 €

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REF. 153 EL MASNOU. Casa a 3 vents, 200m2, parcel·la 200m2. 5 hab, 2 banys complerts, menjador 30m2, cuina 12m2, terrassa 24m2 i jardí privat 150m2. Garatge 3 vehicles. 509.350 €

REF. 103 EL MASNOU Pis 90m2, 3 habitacions, bany + aseo, menjador 25m2, cuina 10m2 amb pati 12m2. Pàrquing + traster inclosos. 297.000 €

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PREMIÀ DE MAR Casa a 4 vents, 3 habitacions + golfes, bany i lavabo amb dutxa, menjador amb llar de foc, jardí amb barbacoa, pàrking annex a la casa, traster, calefacció i aire condicionat.

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