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CatalunyaCaixa crea un equip per donar suport als promotors CatalunyaCaixa està preparant un equip especialitzat per ajudar els promotors a vendre els seus habitatges, ha explicat el director de la divisió immobiliària de CatalunyaCaixa, Eduard Mendiluce. L’objectiu és “acompanyar-los per ajudar-los i reduir el risc de morositat”, fet que no serà un servei exclusiu per a promotors amb problemes de pagament, sinó que és obert a qualsevol empresa del ram que busqui suport per maximitzar les opcions de comercialització. L’equip de CatalunyaCaixa destinat a aquesta tasca serà format per una vintena de persones i inclourà un especialista del sector immobiliari. Mendiluce ha assenyalat que l’estratègia actual de CatalunyaCaixa té tres pilars: l’ajuda al promotor, el desenvolupament del sòl adjudicat i les campanyes de comercialització. Respecte a posar en valor el sòl

adjudicat, la caixa, dirigida per Adolf Todó, fomentarà la permuta amb promotors capaços de desenvolupar el sòl de l’entitat a canvi d’una part del producte ﬁnal acabat i d’una part en efectiu. CatalunyaCaixa té una cartera d’actius immobiliaris valorada en uns 3.700 milions d’euros, 2.100 dels quals corresponen a sòl. A l’àmbit de les campanyes de comercialització, la caixa llança aquesta setmana el primer dipòsit que inclou descomptes per adquirir un habitatge. El dipòsit és a sis mesos i per un import mínim de 500 euros, amb una rendibilitat de l’1,5% i que inclou un descompte del 10% en la compra d’un immoble de CatalunyaCaixa ﬁns a un màxim de 25.000 euros. Alhora, per cada 500 euros de dipòsit, el client obté una participació per al sorteig de 300.000 euros en metàl·lic per comprar un habitat-

ge de la caixa d’un valor mínim de 150.000. CatalunyaCaixa té una cartera de 8.000 habitatges, la meitat de segona mà i la meitat de promotors, i durant el primer trimestre de l’any va augmentar-ne un 36% la comercialització, amb 300 vendes i 450 lloguers. Entre el gener i l’abril, l’entitat va ingressar 183 milions d’euros a través de 1.050 operacions: 550 lloguers i 500 vendes. Mendiluce ha assenyalat que la cartera de la caixa ja està adaptada als preus de mercat i, en alguns casos, se situa per sota. Per al conjunt del sector immobiliari espanyol, però, ha augurat que aquest any encara pot haver-hi una rebaixa dels preus d’un 5%, malgrat que en alguns llocs -com ara Sant Cugat (Barcelona) i algunes àrees de l’entorn de Madrid- ja estan tornant a pujar.

El preu de la vivenda usada a Espanya ha baixat un 0,8% a l’abril

El preu del lloguer d’oﬁcines cau a nivells del 1999

El preu de la vivenda usada a Espanya ha tornat a baixar un 0,8% a l’abril. Amb aquest descens el preu ha quedat situat en 2.202 euros per metre quadrat, segons l’últim índex de preus immobiliaris d’Idealista. com. Si tenim en compte la dada de l’abril del 2010 (2.375 euros per metre quadrat), la caiguda interanual és del 7,3%. El nombre de mercats que tornen a caure augmenta: 13 comunitats han reduït els seus preus, així com 37 províncies i 40 capitals. Els principals increments de preus es van registrar a Extremadura, un 2,4%; la Rioja (0,7%) i Cantàbria (0,5%). A Navarra la pujada va ser del 0,2%. Al costat oposat

Si fa pocs dies es va saber que el preu de l’habitatge de venda havia tornat als nivells de l’any 2006, a causa de la crisi i de l’esclat de la bombolla de la totxana, ara noves dades indiquen que encara li ha anat pitjor al mercat immobiliari d’oficina. I és que, segons dades de la consultora Forcadell, el preu del lloguer d’oficines a Barcelona va caure el 2010 a nivells del 1999, abans de l’últim boom immobiliari. Segons aquestes dades, la renda mitjana del lloguer d’oficines a la ciutat és de 13,42 euros el metre quadrat al mes. Aquesta xifra suposa un descens del 27% en el preu des del 2008, de manera que supera la caiguda de rendes de la crisi del 2001, quan

de la taula hi trobem les caigudes de Galícia, on els propietaris van demanar un 1,5% menys per les seves vivendes que un mes abans, el País Valencià (1,4%) i Castella-la Manxa (-1,4%). Euskadi (3.474 euros/m2) i la comunitat de Madrid (3.072 euros/ m2) segueixen sent les autonomies més cares i les úniques a superar els 3.000 euros per cada metre quadrat. Per sota hi ha Catalunya (2.537 euros/ m2) i les Balears (2.348 euros/m2). En el costat oposat de la taula hi ha Extremadura (1.403 euros/ m2), Múrcia (1.428 euros/ m2) i Castella-la Manxa (1.510 euros/m2). Font: El Periódico

els preus van disminuir un 23% en tres anys. Forcadell assenyala que, des d’aleshores, el parc d’oﬁcines s’ha multiplicat amb el desenvolupament d’àrees descentralitzades, el que ha generat ara una “enorme sobreoferta de difícil absorció”, amb una taxa de disponibilitat que ha arribat al rècord del 14,1% a ﬁnals del 2010, el triple que el 2007. En l’últim semestre, el descens més important de preus s’ha donat en les poblacions de l’entorn de Barcelona, amb una baixada del -20%, seguides de la Zona Prime de la capital, amb baixades del 15%. Aquestes zones han estat més afectades perquè grans empreses s’han traslladat.

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REF. 215 PREMIÀ DE MAR Pis 80m2, 3 habitacions, bany complert, menjador amb sortida a balcó. 169.300 €

REF. 214 EL MASNOU. Pis al centre ampli, molt còmode, 90m2, 4 habitacions, bany complert, menjador 20m2, cuina amb galeria. A prop transport públic i comerç. 330.000 €

REF. 212 EL MASNOU. Pis al centre just al costat del mercat, 93m2, 4 hab, bany, cuina amb galeria i menjador 25m2. Pk opc. Totalment reformat. 275.000 €

REF.201 EL MASNOU. Triplex 100 m2, 3 habitacions, 2 banys + aseo, jardí privat 150m2 i zona comunitària amb piscina. Garatge i traster. 425.000 €

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