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La banca planteja fórmules per incorporar la dació en pagament Serà una qüestió de preu. La banca comença a acceptar la pressió popular perquè es consideri la dació en pagament com a fórmula per saldar el deute hipotecari quan els propietaris de l’immoble no poden fer front al pagament del deute. Més enllà de les mesures polítiques de l’Executiu per establir un mínim inembargable, les entitats de crèdit comencen a posar en el mercat productes ﬁnancers que incorporen com a única garantia l’immoble. Bankinter ha estat el primer banc a llançar al mercat un producte que té com a única garantia la vivenda. La hipoteca i prou és un préstec per ﬁnançar la vivenda habitual per un import del 80% del valor de taxació de la propietat i amb un termini

d’amortització de 40 anys. El tipus d’interès del primer any és del 4% i el cost a partir del segon es negocia client a client. Bankinter és un banc dirigit a una clientela mitjana-alta. El cost dels seus serveis no sol ser baix, i en aquest cas, les condicions de la hipoteca tampoc. “El nostre departament de risc és exigent”, reconeixen a l’entitat. Altres entitats ﬁnanceres s’han manifestat en favor d’aquest mecanisme per concedir crèdits. El conseller delegat de Banesto, José Cantera, va acceptar que comercialitzar hipoteques que incloguin la dació en pagament és “perfectament vàlid i possible”, ja que la legislació ho permet i, de fet, algunes entitats les venen de manera puntual.

Però va deixar clar, això sí, que les autoritats i els clients han d’estar disposats a assimilar totes les “implicacions” que tindria que tots els préstecs hipotecaris es concedissin en aquestes condicions. Per una banda, va recordar que Espanya és un dels països europeus on la compra de vivenda té més pes sobre el lloguer, una situació que va atribuir al fet que en la immensa majoria dels préstecs de compra el client respon amb la seva garantia personal, i no solament amb la de l’immoble. A més a més, va venir a explicar, si els bancs assumeixen més risc, cobraran molt més cars aquests crèdits. Font: El Periódico

Estat del sector de l’habitatge a Catalunya durant el mes de juny Nova actualització de l’Informe continu sobre el sector de l’habitatge a Catalunya que publica mensualment la Secretaria d’Habitatge i Millora Urbana. En aquesta ocasió, l’informe analitza la situació del sector en funció de les dades recopilades durant el juny. D’aquest informe es desprèn, per exemple, que la construcció d’habitatges a Catalunya va descendir un 27% durant el primer trimestre del 2011 en comparació amb el mateix període de l’any anterior. Totes les províncies van experimentar davallades en la taxa interanual: 20% a Barcelona, 27,7% a Tarragona, 44% a Girona i 95,6% a Lleida. Pel que fa a la compravenda d’habitatges, durant el mes de maig van augmentar les operacions realitzades en comparació amb els dos mesos anteriors. Amb tot, el nombre de compravendes registrades al territori català entre gener i maig va descendir un 2,2% respecte al mateix període del 2010. Per provínci-

es, la variació interanual va ser positiva a Tarragona (4%) i a Barcelona (0,1%) i negativa a Girona (-16,6%) i a Lleida (-4,2%). Quant a la concessió d’hipoteques sobre habitatge, a l’abril se’n van constituir poc més de 5.000 a Catalunya. Entre gener i abril, la xifra se situa en 27.327 hipoteques, un 20,2% menys que en el mateix període de l’any anterior. La variació en la taxa interanual va ser del -16,8% a Barcelona, del -21% a Lleida, del -26,5% a Girona i del 30,8% a Tarragona.

Finalment, l’informe assenyala que el mercat de lloguer continua amb la seva tònica ascendent pel que fa al nombre de contractes formalitzats, que va créixer un 18,8% el darrer any. En contrast, l’import mitjà del lloguer continua la tendència descendent i es manté per sota dels nivells registrats a ﬁnals del 2009. Quant als avalloguers, durant el primer trimestre d’enguany se’n va concedir un 45,9% més que durant el primer trimestre de l’any passat. Font: Col·legi API Barcelona

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BRH-337. ALELLA. Torre a 3 vientos 395 m2 con jardín 307 m2. Salón-comedor 60m con chimenea, cocina ofﬁce, sala aguas, 4 hab (1 suite), 2 baños, aseo. A/e. A/a. Sala polivalente 130m. Piscina privada. Gje 2 c.

BRH-369. MATARÓ. CAN QUIRZE. OBRA NUEVA. Torre 3V 260 m2, 2 plantas, jardín 300 m2. Salón com. 45 m2, cocina ofﬁce de 25 m2, 5 habitaciones (2 en planta, 1 suite + vestidor), 3 baños. Garaje 3 c. Vistas mar. Zona ajardinada piscina com. 880.000 € (146,4 M)

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12 | Immomaresme

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2967. TEIÀ. CENTRO. Piso de 75m2 muy soleado y con fantásticas vistas. Comedor de 28m2 con salida a balcón. Cocina a reformar con lavadero anexo, 3 hab. (1 suitte), 2 baños. Finca de 6 vecinos. 240.000€ (39.9mill)

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2935. EL MASNOU. CENTRO. Impecable casita de pueblo de 75m2 en 2 plantes + terrazas de 10m2. Salón comedor de 22m2, cocina abierta de 8m2. 2 hab., 1 baño completo y aseo. Todo Reformado. 270.000€ (44,9mill)

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2971. ALELLA. ÁTICO. Ático dúplex de 75m2 en ﬁnca joven. Salón comedor con cocina equipada anexa, 3 habitaciones. Terraza de 18m2 con bonitas vistas. Baño completo. Pk 2 coches. Ascensor. 290.000 € (48.2mill)

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Del 27 de juliol al 6 de setembre de 2011

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Immomaresme | 13

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2616. TEIÀ. CASCO URBANO. Dúplex a 4 vientos de 120m2. Salón comedor de 20 m2 con chimenea. Cocina Ofﬁce, 4 hab. dobles. Baño y aseo. Jardín de 150m2. Zona muy tranquila. 326.000€ (54.2 mill)

2951.TEIÀ. CENTRO. Piso de 110m2 en ﬁnca de 10 años. Salón 30m2 con salida a balcón. Cocina de 12m2 con lavadero muy amplio. 4 habitaciones, 2 baños. Patio salida piscina comunitaria. Pk incluido. 399.000€ (66.3mill)

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2869.TEIÀ. CENTRO. Planta baja semi nueva de 90m2. 3 habitaciones, 2 baños y jardín de 170m2. Finca con zona comunitaria con piscina. 399.000€(66.3mill)

2969. TEIÀ CENTRO. Casa de pueblo de 170m2 Salón de 35m2 con salida a patio de 10m2. Cocina 12m2 salida a patio de 20m2. 5 hab. Solarium 20m2 con espectaculares vistas. 2 banys i aseo. Pk 2 c. 450.000€ (74.8 mill)

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2915. EL MASNOU. GUILLERIES. Casa a 4 vientos en 2 plantas de 170m2 en parcela 380m2. Salón 30m2, cocina 15m2, 5 hab. (1 en planta). 2 baños + 1 aseo Piscina privada. Cerca de todos los servicios. 528.000€ (87.8mill)

2943. TEIÀ. CENTRO. Esquinera de 220m2. Salón de 35m2 con salida a jardin privado, cocina de 20m2, 5 hab. 2 baños + aseo. Sala polivalente de 25m2. Garaje coches y motos. Impecable!! 598.000€ (99.4 mill)

2965. TEIÀ. LA VINYA. Casa esquinera de 250m2. Salón de 35m2 con salida a jardin de 350m2. Cocina ofﬁce de 12m2, 5 habitaciones, 2 baños y aseo. Pk para 2 coches i motos. Piscina privada. 630.000€ (104,9mill)

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2968. TEIÀ. ENTRADA DE PUEBLO. Casa adosada 250m2, 3 años antigüedad. Salón 35m2 s/jardín 40m2. Cocina 12m2 s/ patio 20m2. 5 hab. 2 baños y aseo. pk 2 c. Zona comun. piscina para 7 vecinos. 680.000€ (113.1mill)

2902. PREMIÀ DE DALT. JTO. PERGOLAS. Casa 4 vientos de 300m2, 2 plantas. Salón 65m2. Cocina ofﬁce de 25m2. 5 hab.(1 en planta). 4 baños. Pk 5 ó 6 coches. Jardín 500m2, piscina. Preciosas vistas. 775.000€ (128.9mill)

2963. TEIÀ. CENTRO. Casa 4 vientos de 250m2 en 2 plantas sobre parcela de 480m2. Salón de 45m2, cocina de 20m2, 4 habitaciones, 2 baños y aseo. Piscina privada y jardín de 300m2. Pk 2 coches. 830.000 € (138 mill)

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14 | Immomaresme

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Immomaresme | 15

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