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Els notaris impediran que els bancs embarguin pisos per menys del 60% del seu valor Els notaris han establert, a través d’una circular, que els bancs que acudeixin a l’execució hipotecària extrajudicial no podran embargar l’habitatge a qualsevol preu. Com a mínim podran adjudicar-se una casa pel 60% del valor de taxació, amb el que eliminen la possibilitat que existia abans que l’entitat financera es quedés amb un pis des d’1 euro en la subhasta extrajudicial. La subhasta extrajudicial és un sistema previst en la majoria de les escriptures però fins ara amb prou feines s’havia utilitzat. En aquesta ocasió, no intervé cap jutge (on si ocorre en les subhastes judicials). Abans que s’establís aquesta circular, si després de dues subhastes pel 100% i el 75% de l’import del deute no hi havia postor (queda deserta), llavors els bancs es quedaven amb la casa des de només un euro. No obstant això, arran d’aquesta circular en tercera subhasta no po-
drà quedar-se el banc amb l’habitatge per un valor per sota del 60%. Així, els notaris igualen les normes de la subhasta extrajudicial a la subhasta judicial, ja que en aquest procediment l’immoble no pot adjudicar-se per sota del 60% del valor de taxació fixat en les escriptures quan es tracti d’habitatge habitual. L’objectiu dels notaris és oferir als ciutadans “les mateixes garanties que les que tindrien davant un jut-
Les hipoteques s’abarateixen per primer cop en un any i mig L’euríbor ha tancat el febrer en l’1,678%, davant l’1,714% de fa un any L’euríbor, l’indicador més utilitzat per calcular les hipoteques, ha tancat el mes de febrer el l’1,678%, la taxa mensual més baixa des de gener de 2011. Això es traduirà en què, per primer cop en un any i mig, els préstecs hipotecaris que s’hagin de revisar ara baixaran. La rebaixa en les quotes, però, serà mínima: d’uns 3 euros al mes de mitjana. Així, amb la rebaixa de l’euríbor, un préstec mig de 150.000 euros amb un termini d’amortització de 25 anys que s’hagi de revisar ara es beneficiarà d’un descompte d’uns tres euros mensuals, o 36 euros a l’any. I és que fa un any, al
febrer de 2011, l’euríbor va arribar a l’1,714%. La rebaixa és mínima però significativa ja que es trenca una ratxa de 18 mesos amb les hipoteques a l’alça: des d’agost de 2010 no hi havia una baixada de les quotes. A l’abril de 2010, l’indicador va iniciar una escalada des del mínim històric mensual de març d’aquest any (1,215%), una tendència que va mantenir fins que, a mitjan 2011, va començar a baixar a poc a poc, en línia amb els descensos de tipus que va aprovar el Banc Central Europeu (BCE). Font: www.lamalla.cat
ge”. Així doncs, els notaris garantiran als hipotecats els mateixos drets en les execucions hipotecàries extrajudicials que en les que es realitzen en els jutjats. El consell general del poder judicial demana a l’actual ministre de justícia, Alberto Ruiz-Gallardón, que reformi l’actual sistema de l’execució hipotecària extrajudicial. Font: www.idealista.com
El preu del lloguer va créixer un 0,8% el gener Segons les últimes estadístiques de l’INE, els preus van pujar un 0,8% anual a Espanya el mes passat, el mateix percentatge d’augment que el mes anterior. Quant a la taxa intermensual, la pujada va ser del 0,1%, quan el mes anterior havia estat nul·la. A Catalunya, el preu dels lloguers va augmentar un 1,3% respecte al gener del 2011 i un 0,1% respecte a l’últim mes de desembre. La variació va ser diferent a les quatre províncies catalanes: la taxa interanual va augmentar un 1,3% a Barcelona, un 1,1% a Tarragona, un 0,9% a Lleida i un 0,7% a Girona; mentre que la taxa intermensual va créixer un 0,2% a Barcelona i un 0,1% a Girona, però es va mantenir estable a Lleida i Tarragona.
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REF. LL 070 EL MASNOU. CENTRE Dúplex de 70m2, 2 habitacions, bany, cuina, menjador amb balcó. En perfecte estat. 672€
REF. LL126 EL MASNOU Pis de 65m2, 2 habitacions. En molt bon estat. A 1 minut estació de tren. 700€
REF. LL132. EL MASNOU.CENTRE Pis de 80 m2, 3 habitacions, bany, 2 balcons i bones vistes al mar i poble. 850€
REF. LL140 EL MASNOU. JOAN XXIII Pis de 120 m2, 4 habitacions, 2 banys, cuina amb galeria, menjador de 30 m2. 850€
REF. LL 143. OCATA Planta baixa de disseny de 55m2, 2 hab, cuina americana. Terrassa 90m2. Pàrquing i traster. 900€