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El Congrés aprova el decret sobre desnonaments i dació en pagament El Congrés va convalidar, amb els vots del PP, PNB i CiU, el decret llei que tracta d’atenuar els problemes de desnonaments i impagaments hipotecaris, encara que amb crítiques per por que es deixi fora a moltes famílies amb dificultats. El ministre d’Economia i Competitivitat, Luis de Guindos, va defensar el passat 29 de març al Congrés el decret, amb l’argument que afavoreix famílies que, per no poder fer front al pagament de les seves obligacions hipotecàries, pateixen el risc de quedar excloses socialment. El text consta de dues parts, una que defineix quina característiques ha de complir un client bancari per ser considerat en risc d’exclusió, com que la vivenda afectada sigui única i habitual, que tots els membres de la seva família estiguin desocupats i la hipoteca consumeixi almenys el 60% dels ingressos que percep. La vivenda objecte de l’embargament no podrà costar més de 200.000 euros a les ciutats de més d’un milió d’habitants, ni més de 120.000 euros a les poblacions de menys de 100.000. Com a annex al
reial decret, s’hi incorpora un codi de bones pràctiques que la banca pot assumir de manera voluntària, encara que una vegada subscrit la seva aplicació serà obligatori durant dos anys. Aquest codi estableix, per exemple, l’obligació de refinançar la hipoteca a les famílies i en cas que no puguin pagar les aplicarà una quitació o, en cas d’impagament, es podrà entregar la vivenda en dació en pagament. En aquest cas, l’entitat està obligada a deixar que la família estigui un temps a la casa pagant un lloguer raonable. Tot i el suport que ha donat al text el PNB, el seu diputat Pedro María Azpiazu ha reconegut que el text “era una mala solució”, i ha dit que és “molt restrictiva”, en especial per la barrera que imposava el preu de la vivenda. “A Bilbao, a Vitòria-Gasteiz no hi ha vivendes a aquests preus (menys de 200.000 euros) encara que siguin modestes. S’està deixant molta gent fora”. Més explícit ha estat el portaveu del PSOE a la Comissió d’Economia del Congrés, Valeriano
La venda de vivendes repunta impulsada per la deducció a l’IRPF Al gener es van realitzar un total de 33.087 operacions de compravenda de vivendes, segons les dades que va donar a conèixer l’Institut Nacional d’Estadística (INE) a principis de mes. La xifra representa un retrocés del 26,3% respecte al mateix mes de l’any anterior, amb la qual cosa aquest indicador del sector immobiliari suma ja onze mesos consecutius a la baixa en termes interanuals. No obstant, si la xifra es compara amb la del mes de desembre s’aprecia un rellevant increment del 42,3% després que el Govern de Mariano Rajoy aprovés a finals del desembre la recuperació de la deducció a l’IRPF per compra de vivenda habitual. El reial decret de mesures econòmiques aprovat pel
Govern el 30 de desembre també va prorrogar la reducció al 4% de l’IVA en la compra de vivenda nova habitual. De les 33.087 vivendes venudes al gener, 4.582 eren vivendes protegides i 28.505, lliures. El 54,1% de totes elles van ser nova vivenda (17.885) i resta va ser de segona mà (15.202). Segons les dades de l’INE la xifra total de finques transmeses al gener va ser de 151.186, el 4,5% menys que en el mateix mes del 2011 i un 31,4% més que el desembre del 2011. Aquesta xifra inclou les finques rústiques i urbanes de tota mena transmeses a través de compravenda, donació, permuta, herència o un altre tipus de contracte. Font: El Periódico
Gómez, que ha assegurat que la llei “no beneficiarà pràcticament a ningú”. “Al PSOE estem convençuts que no afectarà més del 4 per cent de les famílies que podrien ser considerades al llindar d’exclusió”, perquè la resta, tot i les seves penúries econòmiques, no compleix amb el requisit que la seva hipoteca suposi almenys el 60% dels seus ingressos. “No recolzarem aquesta reforma, perquè conté molt fum, massa fum, més fum del que sobra a Madrid”, ha dit l’exministre, que considera que els preus elevats a la capital fan que també quedin excloses moltes famílies. El diputat d’UPD Carlos Martínez Gorriarán també creu que “desenes de milers de famílies que estan patint la crisi queden excloses del reial decret”. “No sé si en quines ciutats hi ha apartaments per aquests preus --ha dit el diputat dirigint-se al ministre De Guindos--, però si ho saben, que ho publiquin al BOE, perquè és una informació confidencial de la qual ens volem beneficiar tots els espanyols”. Font: El Periódico
L’euribor pateix la major caiguda en tres anys L’euribor de març va tancar en l’1,49%, 18 centenes menys que el seu valor al febrer. Suposarà la major caiguda en tres anys. Pel que fa al mateix mes de l’any passat, l’indicador més utilitzat per al càlcul de les hipoteques ha caigut 4 desenes, amb el que es tracta de la segona caiguda consecutiva anual des de juliol de 2010. Al març de l’any passat l’euribor va tancar en l’1,92%, 4 desenes per sobre del nivell amb el qual tancarà aquest mes de març, amb el que l’hipotecat que li toqui revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros i que li quedin 24 anys encara de préstec veurà la seva quota rebaixada en un 4%, és a dir, pagarà 41 euros menys al mes o 492 euros menys a l’any.
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