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El preu dels pisos cau un altre 13% fins al mes març Catalunya és la tercera comunitat on més van caure els preus de l’habitatge fins al març, un 12,8%. Però per més que baixin, no es donen hipoteques. Al febrer, van baixar un 46% respecte al febrer del 2011. Segons les dades de la societat de taxació Tinsa, Catalunya només es veu superada per l’Aragó (16,2%) i Navarra (16%), que durant els tres primers mesos de l’any van liderar les caigudes dels preus dels pisos respecte al mateix període de l’any anterior. La baixada és indicativament superior a la mitjana estatal, que se situa en el 9,2%, segons les dades de Tinsa. Totes les comunitats autònomes de l’Estat van experimentar un ajust en els preus de l’habitatge. Tanmateix, les menys afectades van ser Melilla (4,5%), Galícia (5,2%) i Astúries (5,3%). A Catalunya, per províncies, només Girona cau per sota de la mitjana estatal (7%). Segons Tinsa, malgrat el pes de les segones residències, els preus es mantenen perquè es tracta d’una zona de nivell adquisitiu entre mitjà i elevat. Passa el contrari a Tarragona (12,4%), on l’estoc de costa està experimentant descensos acusats, o a Lleida (14%), on hi influeixen les caigudes dels immobles a l’àrea de les estacions
d’esquí. A Barcelona (12,4%) Tinsa ha detectat un ajustament inferior als barris de la zona alta, mentre que a l’àrea metropolitana han baixat més pels grans descomptes de l’estoc de les entitats financeres. El govern espanyol presenta la reestructuració bancària com l’eina decisiva que permetrà que els immobles es posin al mercat a un preu definitivament competitiu. César Barrasa, professor especialista en investigació de l’Instituto de Empresa (IE) i col·laborador del portal immobiliari Pisos.com, afirma que serà imprescindible que la reforma financera compleixi els seus objectius perquè es materialitzi la recuperació del sector immobiliari: “S’ha de completar el sanejament dels balanços de les entitats de crèdit que resultin dels processos de fusions que s’acosten”. Però el cas és que la baixada dels pisos des dels valors màxims -que es van registrar sobretot durant el tercer trimestre del 2007, enmig del boom immobiliari- ja acumula una caiguda superior al 30% en algunes
comunitats autònomes, segons les dades de Tinsa. Entre aquestes comunitats, de nou, Catalunya, que segueix en la tercera posició de la classificació estatal amb una baixada acumulada del 33,8%. PAS FINAL PER TANCAR L’OPERACIÓ Quan es completarà l’esfondrament és una pregunta sense resposta. “L’habitatge continua marcant mínims any rere any, però no s’observen símptomes que s’hagi tocat fons en general”, assenyala Barrasa. El cas és que l’aixeta hipotecària, que havia arribat a superar el 100% del valor de taxació en l’època “daurada” del sector, està més restringida que mai. La concessió de crèdits per la compra d’habitatges va baixar un 46,4% al febrer a Catalunya, un 47% a Espanya, segons va informar ahir l’Instituto Nacional de Estadística (INE). Aquestes xifres confirmen la tendència a la baixa que es registra des de fa més de vint mesos. La mitjana d’import prestat per hipoteca va ser de 111.000 euros a Catalunya i 104.868 al conjunt de l’Estat. Font: Diari Ara
L’estoc d’habitatges trigarà 9 anys en absorbir-se Es necessita una mitjana de 9 anys per dissoldre l’estoc d’habitatges sense vendre a Espanya. A aquesta conclusió ha arribat RR de Acuña y Asociados en el seu . Segons indica aquesta empresa especialitzada en estudis del mercat immobiliari, “l’estoc d’habitatges s’ha incrementat des del 2007 un 160% mentre que la demanda ha disminuït un 65%, la qual cosa fa passar el temps mitjà de venda d’1,4
a 11,4 anys”. El temps necessari per acabar amb l’excedent varia en funció dels criteris geogràfics: 7 anys a l’àrea metropolitana, 13 a la costa i 11 a la resta d’àrees. L’informe considera que, del 2012 al 2013, hi haurà una demanda de 300.000 noves llars davant una oferta de 800.000 habitatges dels darrers cinc anys, 178.000 més en construcció i 160.000 execucions d’hipoteques. En la seva opinió, la
generació de llars ha disminuït tant per culpa de l’alta destrucció de llocs de treball, l’emigració de residents nacionals i estrangers per culpa de la inestabilitat laboral, les execucions hipotecàries arrel de l’impagament d’hipoteques, la dificultat d’accés al finançament i les mesures econòmiques i fiscals que restringeixen l’accés a l’habitatge. Font: www.apibcn.com
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Ref. 1095 EL MASNOU En primera línea de mar. Piso de 90m2. Salón-comedor con salida a balcón amplio. Cocina y galeria. 4 Dormitorios. Baño. Ascensor. Junto estación ocata. Puerto y club naútico.
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Ref. 1094. PREMIÀ DE DALT. LAS PERGOLAS. Casa totalmente reformada. 250m2. Salón-comedor 40m2. Cocina office 16m2. 4 hab (antes 5). 3 baños, 1 aseo. Jardín 80 y 20m2. Buhardilla 22m2 s/ tza 25m2. Suelos mármol y parket. Calef. y Aire acond. Preciosa z. comunitaria con piscina con vistas al mar. Garaje 80m2. 435.000€
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Del 2 al 15 de maig de 2012
Immomaresme | 31
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93 540 50 07 Plaça Llibertat, 14 - EL MASNOU www.immomasnou.com
REF. 089 EL MASNOU. ZONA ALTA Pis de 68 m2, 3 habitacions, bany i cuina amb galeria. Balcó vistes muntanya. 120.000€
REF. 249 EL MASNOU. ZONA ALTA Pis exterior de 75m2. Consta de 3 habitacions, bany, cuina, menjador amb balcó. 140.000 €
REF. 223 EL MASNOU Pis 1a línia de mar. 80m2, 3 hab, bany comp., cuina amb safareig, menjador amb llar de foc, balcó amb vistes mar i port esportiu. Necessita reformes. 190.000€
REF. 229 EL MASNOU Pis 1a línia de mar 65m2, 3 hab amb A/E, bany, cuina amb galeria. Terrassa coberta vistes mar. 198.000€
REF. 247 EL MASNOU OPORTUNITAT. Zona alta, Plaça Ramon i Cajal. Pis de 90m2, 3 habitacions, bany + bany cortesia, cuina amb galeria. 155.000€
REF. 250 EL MASNOU Àtic de 107m2, 3 habitacions, bany amb hidromassatge, terrassa amb vistes impressionats al mar i port esportiu. Piscina comunitària. 280.000€
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REF. 248 EL MASNOU. CAN JORDANA Pis de 114m2 al centre. 4 habitacions, 2 banys, 2 terrasses 12m2 cada una, piscina comunitària, pk i traster. 320.000 €
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REF. LL143. OCATA Planta baixa de disseny de 55m2, 2 hab, cuina americana. Terrassa 90m2. Pàrquing i traster. 850 €/mes
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TEIÀ Casa de 350m2 a 3 vents en perfecte estat. 4 habitacions, 3 banys, jardí 100m2. Garatge 4 cotxes. 1.800 €/mes
REF. LL096. EL MASNOU Pis de 65m2 al centre del poble. 2 habitacions, 1 bany. Totalment reformat per entrar a viure. 625 €/mes
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REF. LL132. EL MASNOU.CENTRE Pis de 80 m2, 3 habitacions, bany, 2 balcons i bones vistes al mar i poble. 850 €/mes
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REF. LL073. EL MASNOU Loft de 65m2 en perfecte estat, amb mobles i electrodomèstics. Al costat platja i estació de tren. 700 €/mes
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REF. LL140. EL MASNOU. JOAN XXIII Pis de 120 m2, 4 habitacions, 2 banys, cuina amb galeria, menjador de 30 m2. 850 €/mes
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REF. LL149 BARCELONA Espectacular caseta estil de poble 470 m2. Ideal per compartir vivenda i negoci. 4.500 €/mes
EL MASNOU Disposem de places d’aparcament a la zona d’Ocata i l’ambulatori d’El Masnou.