Per a contractar publicitat: publicitat@immomaresme.com · Tel. 93 799 18 40 · Fax 93 799 86 35 · PUBLICITAT QUINZENAL EDITADA PER MASMEDIA 21. S.L. Dipòsit legal: B-27262-1997
immomaresme com
30 de gener al 12 de febrer de 2013 nº 621 Del
TEIÀ EL CIM Casa esquinera de 310 m2. Jardín de 130 m2. Varias terrazas. Buhardilla. Garaje para 2 coches.
326.000 €
assessors immobiliaris
93 540 90 90
www.setclaus.com · info@setclaus.com
2 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Entrevista a Josep Rivas, gerent d’Urbenia Serveis Immobiliaris
“Actualment és el millor moment des de fa molts anys per comprar” Josep Rivas és el gerent d’Urbenia Serveis Immobiliaris, que es va constituir l’any 2008 i es troba al carrer Unió, 59, de Mataró. També exerceix les funcions de pèrit judicial i de delegat del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona, a la zona de Mataró i Baix Maresme. Aquest any ha començat amb canvis importants que afecten de ple el mercat immobiliari, com són la pujada de l‘IVA del 4 al 10 % en l’habitatge nou i la desaparició de la desgravació fiscal per a l’adquisició de primera residència. Com creu que aquestes mesures, poden afectar el mercat? En tot cas qui es ressentirà d’aquesta pujada serà sobretot els actius bancaris, perquè, d’obra nova en queda molt poca i no se n’està construint. Un altra tema és que d’aquí a poc te números que també acabi pujant l’ITP del 8% al 10%, i això sí que afecta el mercat de segona mà, però com que els preus han baixat tant, això tampoc serà un impediment. En un pis de 100.000 € estem parlant de 2.000 €, la qual cosa a nivell d’hipoteca pràcticament no afectarà la quota. I referent a la desgravació fiscal, la meva experiència em diu que aquell que es vol comprar un pis, no ho fa per desgravar fiscalment. Si et vols comprar un pis, te’l compres igualment, et desgravi o no et desgravi. És a dir, que aquestes mesures podríem dir que afecten més a nivell psicològic que no pas a nivell real. Des que va començar la crisi ara ja fa 6 anys, el mercat financer s’ha vist abocat a una sèrie de canvis que han afectat el mercat immobi-
liari, com són el pas de les caixes a banc, la fusió d’entitats financeres i per últim la creació del banc dolent, Sareb, per sanejar les entitats financeres. Ara que sembla que ja s’ha fet tot el que convenia, creu que això pot començar a reactivar la concessió d’hipoteques? A curt termini no, perquè els bancs no tenen diners. Per solucionar això hauríem de tenir més credibilitat davant d’Europa. Abans, els números que feien el bancs o les caixes espanyoles ningú no se’ls creia, i arran d’això ara hem de donar credibilitat i en aquest sentit, el fet de treure la part dolenta perquè la gestioni l’estat a través del Sareb, deixaran els bancs amb un balanços positius que seran mes creïbles davant els fons d’inversió i davant de la resta d’Europa, i això tot just ara ha començat a caminar. És a dir que necessitem un temps perquè tota aquesta maquinària comenci a funcionar. De tota manera també hem de dir que ara les condicions són diferents a les que hi havia en l’època de bonança. Ara per comprar, necessitaries tenir una en-
trada i complir uns requisits que són els que s’haurien d’haver d’aplicat sempre. Qui no sigui capaç de complir aquest requisits, no se li donarà la hipoteca. El que no pot tornar a passar és allò que amb la hipoteca, et financis la compra d’un cotxe o les vacances. Penso que encara ha de passar aquest any 2013, perquè el marcat vagi agafant seguretat en aquest sentit i qui realment tingui capacitat de complir els requisits pugui accedir amb més facilitat al mercat hipotecari. El banc dolent, Sareb, ha recollit actius immobiliaris per valor d’uns 65.000 milions d’euros. Com creu que l’acció comercial d’aquest monstre immobiliari pot afectar el mercat, concretament a Mataró i a la comarca? Segons les meves informacions, el Sareb ja s’està movent per buscar l’ajuda de les entitats financeres per vendre els seus actius i si pensem que la gran majoria d’entitats compten amb agents immobiliaris per aju-
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 3
En aquest número, immomaresme.com inicia una nova secció dedicada a publicar entrevistes a les diferents agencies immobiliàries de la comarca, amb la voluntat de poder donar informació de quina és la situació del mercat en la nostra zona d’influència. En aquest sentit volem reflectir a través d’aquesta nova secció els comportament del mercat a la comarca del Maresme diferenciant tres zones, amb característiques molt diferenciades, com són el Baix Maresme, Mataró i l’Alt Maresme.
dar a la col·locació d’aquests actius tot fa pensar que possiblement alguns agents immobiliaris puguin gestionar les visites d’aquests actius, però ara be això son pensaments meus, en cap moment ho estic afirmant. De tota manera també haig de dir que la gran majoria d’aquest actius concretament a Mataró es troben en barriades, però la gran demanda d’avui en dia està centrada en altres zones on no hi ha aquest tipus de producte, és a dir, que on pot afectar aquesta oferta serà en aquells nuclis on hi ha molt producte procedent de les entitats bancàries, però en les altres zones no afectarà tant. Un estudi fet per un portal immobiliari d’àmbit nacional parla d’una caiguda de màxim d’un 30% i que els compradors encara demanen per tancar l’operació d’un 15 o 20% addicional, és a dir, que estaríem parlant que per vendre actualment s’haurien de posar els preus a un 45 o 50% sobre màxims. Aquesta realitat també la podríem subscriure en aquesta zona? I tant que sí, de fet aquí a Mataró, dels preus que es van pagar a finals del 2007 que seria el màxim del màxim, ha baixat tranquil·lament el mercat un 50%, i en segons quines barriades podríem parlar de més d’un 70%. I si es tracta d’un centre neuràlgic com pot ser, el casc antic, la Riera etc. potser estaríem parlant d’un 40%. També et podria dir que cases per exemple del camí de la Serra de Mataró que s’estaven venent al voltant d’un milió d’euros, a dia d’avui no es venen per sobre dels 350.000 €. A Mataró hi ha molta diferència entre cases i pisos. Els pisos com que hi ha molta més demanda, els preus han caigut, però no tant com a les cases. Avui aquí a Mataró, cases per sobre dels 400.000 € les
veig impracticables, si no és que es venguin a gent que ve de fora amb diners, perquè aquí qui tenia accés a aquest tipus de cases era l’empresari mig que ha patit molt i encara està patint i ara té dificultats per accedir a aquest tipus d’habitatge. Creu que el 2013 continuarà caient el preu? A quin ritme? Quan creu que es pot aturar aquesta caiguda? Caure més el preu, crec que no, el que passa és que el que vulgui vendre per sobre del preu del mercat actual, pensant que el preu encara no ha baixat tant, s’haurà d’adaptar al preu de mercat si vol vendre. Actualment els números ja surten, per exemple, nosaltres tenim habitatges que si els compres et surten més barats que si els llogues. Això significa que per la compra d’una vivenda, ja li pots treure un rendiment entre el 8% i el 10%. En aquestes circumstàncies ja no és lògic que segueixi baixant. Ara si algú vol vendre una habitatge i per vendre’l, ha de baixar el preu, és més perquè el preu que tenia no era el del mercat que per una altra cosa. Amb els preus actuals, ja no té sentit que vaixin més. Actualment és el millor moment des de fa molts i molts anys per comprar. El preu del lloguer també va caure durant l’any passat, encara que d’una forma més moderada. Com veu el comportament del mercat del lloguer durant el 2013 a Mataró? La demanda de lloguer segueix pujant, perquè la gent amb tot el que ha passat encara té por de comprar, però l’oferta també ha crescut molt perquè en aquesta situació molts propietaris, en lloc de vendre s’estimen més llogar, amb la qual cosa els preus es van ajustant. Per exemple, un pis d’una habitació que abans el trobaves entre 600 i 650 € ara el tro-
bes per 400 o 450 € i un pis de 3 habitacions seminou, màxim 700 €. De tota manera crec que els preus durant aquest any encara s’haurien d’ajustar una mica més. Un dels aspectes positius és que l’any passat va començar a repuntar la inversió immobiliària per part dels estrangers, això també s’ha notat al Maresme? Creu que aquesta tendència anirà a l’alça? Quins són majoritàriament els estrangers que s’interessen pel Maresme? Els estrangers que s’interessen pel Maresme acostumen a ser russos, belgues, anglesos i alemanys. Però el que busquen, són cases en llocs tranquils al costat de Barcelona i de la costa, i això ho troben més a la comarca que no pas a Mataró. Mataró és una ciutat i el seu centre fins ara sempre ha estat per sobre del mar, és ara que es comença a obrir al mar. És com el port de Mataró que hauria de tenir molta més vida que la que té. Això fa que aquest tipus d’inversor no trobi a Mataró el que està buscant. Ara s’està treballant per canviar aquesta tendència però encara és aviat. El mercat d’estrangers a Mataró podríem dir que no arriba al 5% del total i a la comarca podríem parlar d’entre el 15% i el 20%. Voldria destacar alguna cosa que no li hagi preguntat i que cregui interessant de comentar? Comentar a la gent que no es deixi influenciar massa per les notícies, perquè a les notícies és tot molt global, i que es deixi assessorar pels professionals de Mataró, que són els que coneixem el mercat. I sobretot aconsellar a aquells que puguin comprar, que ho facin, perquè realment ara és el millor moment. Text: Enric Puche / Foto: Cedida
Finques Dorca
4 | Immomaresme
C
A
B
R
Assessors Immobiliaris
I
L
93 753 38 71 651 91 04 59 615 23 63 68 Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
S
registre d’agents immobiliaris aicat 3459 de Catalunya
ALQUILER - ALQUILER - ALQUILER - ALQUILER
REF. 01257-A. VILASSAR DE DALT Piso planta baja de 55m2 zona residencial tranquila cerca piscina y autobús. Salón-comedor. Cocina. Lavadero. 1 Baño. 2 Hab. Se alquila con cocina equipada (electrodomésticos) y aire acond. con bomba a calor.
REF. 01259. CABRILS Planta baja de 70m2 en el centro de la población, en zona tranquila, cerca de todos los servicios. Salón-comedor. Cocina. Lavadero. 2 Habitaciones. 1 Baño. 1 Galería cubierta. Se alquila sin muebles.
Ref. 01279 Cabrils. Ático de 65m2 en muy buen estado con terraza. Zona Sta. Elena cerca escuelas y servicios. Salón-comedor con chimenea y s/ terraza. Cocina-office. Aseo. Baño. 3 Hab. Baños y cocina reformados. Con electrodomésticos. Calef. gas. Pk. En zona residencial.
REF. 01274 CABRILS Piso céntrico de 70m2 en zona residencial agradable. Salón-comedor. Cocina. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Terraza con vistas al mar y mucho sol.
500 €
600 €
650 €
650 €
Ref. 01208 Cabrils Piso de 90m2 en el centro de la población, cerca todos los servicios. Salón-comedor. Cocina. Aseo. 4 Habitaciones. Baño. Lavadero. Plaza de parking.
REF. 01148-A. VILASSAR DE DALT Oportunidad. Ático 65m2 con terraza de 30m2 con sol y vistas. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina. Lavadero. 3 Habitaciones (1 Suite). Otro baño. Buena zona, en pleno centro.
REF. 01194 CABRILS Ático de 110m2 centro población con gran terraza. Salón-comedor con chimenea. Cocina. Lavadero. 4 Habitaciones. 2 Baños. Balcón trasero. Garaje y trastero.
REF. 01078 CABRILS. Casa de pueblo de 140m2 de 3 plantas en el centro, a un paso de todos los servicios. Salón-comedor con chim. Cocina-office. Aseo. 4 Hab. 1 Baño. Lavadero y estudio con chim. y salida a balcón. Muy buena situación con mucho sol.
650 €
650 €
650 €
Ref.0825 Cabrils Piso de 74m2 obra nueva todo en parquet y mucha luz. Salón comedor. Cocina. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Trastero y zona de aparcamiento, centro Cabrils.
Ref. 0400 Cabrils Amplio piso de 120 m2. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina office. Lavadero. 3 Habitaciones (1 suite) baño completo. Zona comunitaria con piscina. Tenis. Futbol y zona infantil. Plaza de parquing y gran trastero.
800 €
1.000€
REF. 0983-A CABRILS. Oportunidad! Torre adosada de 220m2 centro población con piscina y tenis. Salón-comedor. Cocina-office. Aseo. 4 habitaciones (1 Suite). Otro baño. Altillo. Terraza. Garaje. Zona residencial tranquila y agradable cerca escuelas y servicios.
Ref. 0780-A. cabrils. Torre adosada obra nueva 200m2, centro, con zona comunitaria y piscina. Salón comedor con chimenea. Cocina office equipada. Aseo. 3 hab (1 suite), 2 baños. Estudio con solarium. Sala polivalente 40 m2. Trastero. Cuarto máquinas. Pk.
1.000 €
1.150 €
Ref. 0640-A cabrils. Torre de 320m2 en parcela de 950m2 con jardín y vistas. Salón-comedor, cocina-office, dos baños completos, una habitación individual, tres habitaciones dobles, bodega, trastero, piscina interior y garaje. Se alquila con o sin muebles.
Ref.0830 Cabrils. Torre en una sola planta con jardín torre de 200m2 en parcela de 750m2 con jardín y vistas. Salón - comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina lavadero. 4 Habitaciones dobles. Dos baños. Porche. Trastero. Barbacoa y garaje.
REF. 01109-A CABRILS. Torre 240m2 reformada, parcela 550m2, piscina y vistas al mar. Salón-comedor con chimenea y s/ terraza. Gran cocina-office. 2 Baños. 4 Hab (1 Suite en planta). Garaje y jardín. Impecable,cerca Club de Tenis. También alquiler con opción a compra.
Ref. 0296-A cabrils. Torre adosada esquinera 240 m2. 2 plantas con jardín propio en la mejor zona comunitaria de Cabrils con piscinas, tenis, pistas y juegos. Gran salón comedor con chimenea. Cocina office. Aseo. 4 Hab (1 suite). 1 Baño. Porche. Gje y bodega completa con chim.
1.200 €
1.250 €
1.400 €
1.400 €
750 €
ÚLTIMA TORRE
NECESITAMOS VIVIENDAS DE ALQUILER
WWW.FINQUESDORCA.COM Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 5
REF. 01192 VILASSAR DE DALT Ático de 67m2 con terraza de 18m2 todo reformado, centro población con excelentes vistas al mar. Salón-comedor. Cocina abierta. 3 Habitaciones (2 dobles). 1 Baño. Lavadero con aseo. Trastero. Buenas vistas y mucho sol.
REF. 01277 VILASSAR DE DALT Impecable piso de 90m/2 centro población todo reformado con exquisito gusto. Salón-comedor con salida a balcón. Cocina. Lavadero. 3 Hab. 1 Baño. 1 Aseo. Excelente piso con calefacción. Aire acondicionado. Cerramientos de aluminio con doble cristal. Soleado a un paso de todos los servicios.
REF. 0328 VILASSAR DE DALT Casa de pueblo esquinera de 160 m2. Centro Vilassar de Dalt. Totalmente reformada con plaza de parking. Salón con chimenea. Comedor. Cocina. Cuarto de máquinas. Despensa. 3 hab. 2 baños. Terraza con barbacoa. Estudio. Todo nuevo. Suelos de gres. Ventanas aluminio y calefacción. Impecable.
190.000 €
225.000 €
NUEVO PRECIO 250.000 €
REF. 0705 CABRILS Centro del pueblo. Piso amplio y exterior de 140m2. 4 habitaciones dobles, armarios empotrados. 2 baños. Gran salón comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina office equipada. Cuarto máquinas. Calefacción. Parking. Excepcional zona comunitaria ajardinada con piscina, tenis, etc.
REF. 01150 CABRILS Torre 180m2 en parcela llana de 600m2 en pleno centro de Cabrils con sol y vistas. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina-office. Lavadero. 4 Habitaciones. 2 Baños. Trastero. Jardín con huerto. Torre muy cómoda toda reformada en pleno centro y a un buen precio.
REF. 01204 CABRILS Oportunidad!! Torre de 90m2 en una sola planta en parcela llana de 742m2 con jardín y piscina. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina. Lavadero. 4 Habitaciones. 1 Baño. Aseo. Garaje independiente. Torre muy cómoda en urbanización de prestigio con mucho sol.
278.000 €
290.000 €
325.000 €
OPORTUNIDAD
OPORTUNIDAD REF. 0994 CABRILS Torre adosada esquinera de 220m2 con jardín propio, centro con zona comunitaria y piscina. Salón-comedor con chimenea y salida a porche y jardín con barbacoa. Cocina-office. Aseo. 3 Hab (1 suite). Otro baño. Estudio con solarium y garaje con trastero. Impecable, muy buen estado, para entrar a vivir.
REF. 01269 VILASSAR DE DALT Torre de 300m2 en parcela llana de 500m2 con jardín y piscina cerca población. Salón-comedor. Cocina-office. Aseo. 5 Habitaciones (1 Suite y 1 en planta baja). Otro baño. Lavadero. Bodega. Trastero. Sala polivalente y garaje. Excelente oportunidad y precio!
REF. 01109 CABRILS Torre de 240m2 toda reformada en parcela de 550m2 con piscina y vistas al mar. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Gran cocina-office. 2 Baños. 4 Habitaciones (1 Suite en planta baja). Garaje y jardín. Torre impecable con buenas vistas y cerca Club de Tenis.
385.000 €
450.000 €
450.000 €
REF. 01270 CABRILS Torre de 210m2 en parcela llana de 550m2 con jardín y piscina. Salón-comedor con salida a jardín. Cocina-office. Aseo. 4 Habitaciones (1 Suite y 1 en planta baja). Garaje. Torre muy cómoda solo en dos plantas con mucho sol y vistas.
REF. 01232 CABRILS Torre de 220m2 en parcela de 800m2 con agradable jardín y vistas. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina-office. Aseo. 5 Habitaciones (1 Suite en planta). Otro baño. Gran sala polivalente. Garaje. Muy buena relación calidad-precio.
REF. 01114 CABRILS Torre de 299m2 seminueva en parcela de 1.211m2 con jardín, barbacoa y piscina. Salón-comedor con salida a terraza. Cocina-office. Aseo. 4 Habitaciones (1 en planta baja y 1 Suite con terraza). Otro baño. Lavadero. Despensa. Sala juegos. Garaje. Todo impecable con aire acondicionado y cerca población.
485.000 €
490.000 €
495.000 €
Ctra. de Cabrils, 12 (delante gasolinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com
6 | Immomaresme
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
MAGNĂ?FICA TORRE EN URBANI
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
IZACIÓN CAN TEIXIDÓ ALELLA...
Immomaresme | 7
8 | Immomaresme
VIVIR EN SANT VICENÇ DE MONTALT... EN ALQUILER Y VENTA
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 9
10 | Immomaresme
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
ALQUILER o VENTA TEIÀ. Magnífica casa en planta ubicada en
VENTA PREMIÀ DE DALT. Magnífica torre seminueva 490 m2, parcela 1100 m2, piscina, espectaculares vistas mar. Salón comedor, cocina off., 4 dorm., salón con chimenea, 3 baños, 1 aseo, salón cocina alternativo, garaje. Ascensor. ¡Impecable!... Ref. 3192 Precio: 990.000€
ALQUILER o VENTA TEIÀ. Torre 500m2, parcela 600m2, pis-
VENTA ALELLA. En zona residencial con magnífico entorno. Vivienda 300m2, parcela 1.150M2 con piscina. Salón comedor con chim., cocina office 25m2, dorm. doble y baño, suite con vestidor, baño y s/ exterior, 3 dorm. dobles y baño completo. Garaje. Impecable... Ref: 3364 Precio: 599.000€
VENTA teiÀ - EL masnou. En conjunto residencial, vivienda
ALQUILER o VENTA
ALQUILER
ALQUILER PREMIÀ DE DALT. Piso seminuevo 132m2, salón
ALQUILER I VENTA EL MASNOU. Complejo residencial Bell
conjunto residencial de 4 viviendas con 500m2 construidos en parcela llana de 1.300m2 con piscina privada. 5 dormitorios , 3 baños, salón comedor con chimenea, cocina oficce, bodega, garaje 5 vehículos... Ref: 2257 Alquiler: 3.000€/mes Venta: 1.200.000€
TEIÀ. Torre en zona residencial 400m2, parcela ajardinada 800m2 con piscina y vistas mar. Gran cocina office, salón con chimenea s/ porche-jardín, 4 dorm. dobles (1 suite con vestidor y s/ tza) 3 baños. Sala polivalente. Gje 3 veh. Amueblada y equip... Ref: 6325 Alquiler: 3.000€/mes
de 210m2. En planta: salón comedor s/ patio 70m2, cocina office y aseo. 1a planta: amplia suite y pequeña terraza (antes 2 dorm), 2 dorm. y baño. Estudio 60m2. Garaje 2 c., lavadero y trastero. Impecable... Ref: 2242. Precio: 298.000€
comedor con salida a terraza, 3 dorm. (1 tipo suite), 2 baños, cocina oficce, lavadero, 2 plazas de aparcamiento, trastero. Calef, aire acond. En complejo residencial con piscina comunitaria. Impecable... Ref. 6274. Alquiler: 1250€/mes
cina y vistas mar. Gran salón comedor, cocina office s/ terraza, 4 dorm. (1 suite y 1 doble suite), 4 baños, aseo, lavadero. En planta piscina, salón, cocina, baño y sala polivalente. Gje... Ref: 6490 Alquiler: 3500€/mes Venta: 1.550.000€
ALELLA. Magnífica torre estilo clásico catalán de 597m2, parcela de 1.700M2, piscina, varios porches y zona verde, en uno de los mejores residenciales. Impresionantes vistas mar... Ref: 3293 Alquiler: 3.900€ Precio:1.900.000€
Resguard, con 2 piscinas y equipamientos deportivos cerca del mar, colegios, zona comercial... Pisos de diferentes precios y tipologias... Precio venta y alquiler: Infórmese
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
VENTA ¡VIÑEDOS EN ALELLA!
Immomaresme | 11
Excepcional propiedad rodeada de viñedos en explotación, su magnífica situación permite disfrutar de unas espectaculares vistas al mar, montaña y al pueblo de Alella. La finca tiene 30.357,50m2 y la vivienda 320m2 más 150m2 de garaje. La vivienda se distribuye en 2 plantas dispone en planta de 2 salones con chimenea y salida a terraza de 30m2, comedor con salida a jardín y cocina office, 3 dormitorios dobles y 2 baños. Planta superior: sala de estar, 2 dormitorios, baño y mirador con vistas. Zona ajardinada con piscina, barbacoa, privacidad, naturaleza... Ref: 3371 Precio: 2.300.000 €
12 | Immomaresme
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Brh-484 alella. Torre de 500 m2 constr., parcela 1480 m2. Salón comerdor 70 m2, cocina office, 5 hab (3 suites), 6 baños, 2 salas polivalentes. Sala cine, gimnasio. Piscina climatizada con jacuzzi y piscina desbordante. Ascensor. Domotizada. Garaje 3 vehículos. EN VENTA Y ALQUILER
Brh-501 EL MASNOU. centro. obra semi nueva. Ático dúplex de 80 m2. con terraza de 18 m2. Salón comedor, cocina, 3 habitaciones, 1 baño, plaza de parking y trastero. Espectaculares vistas al mar desde las 2 plantas. 260.000€
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
Brh-512 EL MASNOU. CENTRO. Fabuloso apartamento 120 m2. Salón comedor amplio con techos altos y vistas mar. Terraza 16 m2, cocina reformada. 1 suite con su baño, 1 doble, 1 individual. 1 baño grande para estas dos hab. Lavadero y trastero. Calef. Recién reformado. ALQUILER: 1.250 €
93 540 59 94
678 69 97 10
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 13
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
Brh-337 ALELLA. Torre a 3 vientos de 395 m2 con jardín de 307 m2. Salón-comedor con chimenea de 60m2.Cocina office. Sala de aguas. 4 Habitaciones (1 suite). 2 Baños. 1 Aseo. A/e. A/a. Sala polivalente de 130m2. Piscina privada. Garaje para 2 coches. 715.000 € (119 M)
BRH-369 MATARÓ. CAN QUIRZE. OBRA NUEVA. Torre a 3 vientos de 260 m2 en dos plantas con jardín de 300 m2. Salón comedor de 45m2, cocina office de 25 m2, 5 hab (2 en planta, 1 suite con vestidor), 3 baños. Garaje para 3 coches. Vistas al mar. Zona ajardinada con piscina comunitaria. VENTA: 790.000 € / ALQUILER: 2000 €/mes
Brh-514 EL MASNOU. OCATA. Planta baja 90m2 con patio 60m2. Totalmente rehabilitada manteniendo el encanto de casa de su época en vigas y techos. Salón comedor, cocina integrada, 2 hab, 2 baños. Trastero y 1 hab. indep. en el patio. Venta: 350.000 € / Alquiler: 1.250 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
Brh-509 EL MASNOU. Zona CENTRO. Magnífica casa adosada de 220 m2, jardín de 60 m2. Amplio salón comedor con salida a jardín y terraza, cocina moderna con zona office, 4 hab, 3 baños. Estudio buhardilla con terraza. Garaje 2 coches y motos. 350.000€
WWW.BERHOUSE.COM
Av. Verge de Montserrat, 22 bx 08392 SANT ANDREU DE LLAVANERES Av. del Doctor Bassols, 75-77 bx 08913 BADALONA
93 795 29 06
ISIDRE GARCÍA SOLER Administrador de finques Col·legiat nº3610
CARTERA ESPECIAL PER A
ACTIU BANCARI
OCASIÓ
Sant Andreu de Llavaneres Pis de 80 m2, saló-menjador, cuina 3 habitacions armaris encastats, 1 bany, 1 aseo, terrassa, plaça de pàrking, zona comunitària i piscina.
Sant andreu de llavaneres. Planta baixa de 100 m2 seminou, zona platja. Salón-menjador s/ jardí 20 m2. Cuina office, 3 habitacions amb arm encastats, 2 banys complets. 2 places parking, àmplia zona comunitària i piscina. Impecable estat de conservació.
ARENYS DE MAR. OCASIÓ. PIS DEFINITIU. A 30 mts de la Riera Pare Fita, 1er amb ascensor de 78 m2. Totalment reformat, 3 dormitoris, ampli balcó al carrer, zona comercial amb tots els serveis. Pati, calefaccio. Directe entitat bancaria.
V: 130.000 €
V: 258.000 €
A CONSULTAR
IDEAL
IDEAL
INVERSORS
IDEAL
INVERSORS
INVERSORS
Mataró-Centre. Loft seminou a Plaça Fivaller. 40 m2, 1 hab, cuina-menjador i bany. Estat impecable. Edifici amb gran presència i molt proper al Casc Antic. Renda Mensual garantida 350 €. Ascensor. Exterior al carrer.
ARENYS DE MAR. CARRER DOEDES, 51. 3er pis amb ascensor de 90 m2, molt ben situat i presentat, amb 3 dormitoris (2 dobles), banys, aseo, ampli menjador i cuina off. Calefacció, 2 grans balcons. Sol i tranquil·litat assegurada. Pàrquing opcional.
ARENYS DE MAR. Atenció inversors i particulars. Interessant pis de 3 anys, impecable, davant mateix del port, amb grans vistes panoràmiques sobre el litoral, 4rt d’alçada, ascensor, PARKING I TRASTER inclosos. Molt modern, 1 habit, banys i cuina. Aire condicionat, calefacció.
V:70.000 € (opció lloguer per 350 €/mes)
A CONSULTAR
A CONSULTAR
PIS
IDEAL
INVERSORS
ESTRELLA
OCASIÓ IMMILLORABLE
ACTIU BANCARI
Sant Andreu de Llavaneres. LLOGUER. Piso àtic de 55 m2 situat en el centre del poble, salómenjador con cuina incorporada, 1 habitació con armari encastat, 1 bany, terrassa de 10 m2. Sostres de fusta, tot exterior i molt assolellat.
MATARÓ. CENTRE / CARRER MARIÀ ANDREU, 1. Pis de 67 m2, 3 dormotoris, bany i cuina reformats, ampli balcó amb grans vistes, carrer cèntric i tranquil, assolellat, molt ben situat, ideal inversors o joves parelles. Destaca la seva lluminositat.
MATARÓ. CAMÍ DE LA SERRA. DÚPLEX de 153 m2, com una casa, impecable, 4 dormitoris, gran estudi, saló menjador de 42 m2 amb xemeneia, 2 balcons al carrer, vistes, cuina office, terrassa jardín, 2 banys complets. Preu sense competència. Activu bancari.
LL: 480 €/mes
A CONSULTAR
V: 220.000 €
IDEAL
PREU
IDEAL
IMMILLORABLE
INVERSORS
INVERSORS
CANET DE MAR. URB. EL GRAU PLATJA. Magnífica vivenda de 300 m2, seminova, amb jardí a 3 vents amb petita piscina. Ascensor, garatge 3 coches, 4 dorm., gran estudi (apto per despatx), vistes immillorables mar, 2 salons menjador. Entorn residencial de gran nivell. Només 5 anys.
ARENY DE MUNT. CASA DE POBLE NOVA. Acollidora i moderna vivenda de 80 m2, en dues plantes al ben mig de la vila. Disseny elegant i lluminós, 2 dormitoris, balcó al carrer, menjador, cuina, 2 banys. AC. Preu immillorable. Situada a 100 mts de la riera i 50 mts de l’església.
MATARÓ. ZONA CARRER ISERN. Pis al centre, seminou amb terrassa i ascensor, molt acollidora, moderna e ideal per a inversors. 50 m2 , 1 hab. Molt a prop Parc Central. Calefacció, aa-cc., bonic edifici. Rendabilitat minima garantida del 5,5 %. Parking inclós .
A CONSULTAR
A CONSULTAR
A CONSULTAR
ACTIUS DIRECTES D’ENTITAT BANCARIA PREUS A
Compra ∙ Venda ∙ Lloguers Administració de finques Assegurances generals
www.areagestio.com
atencioclient@areagestio.com
INVERSORS - ALTA RENDABILITAT
OPORTUNITAT Sant andreu de llavaneres. Pis centre poble de 120 m2 amb zona comunitària i piscina. Saló-menjador amb xemeneia, cuina office, 4 hab. armaris enc., 2 banys, terrassa, galeria, plaça de pàrking, totalment reformat, acabats 1a qualitat, tot exterior. Zona molt tranquil∙la.
Sant Andreu de Llavaneres. Casa adossada seminova de 215 m2 situada en zona platja, saló-menjador, cuina office, 3 habitacions armaris encastats (1 suite) 2 banys, 1 aseo, estudio con sortida a terrassa, terrassa jardí de 27 m2. Impecable estat de conservació.
SANT VICENÇ DE MONTALT. CASA TORRE SEMINOVA A 3 VENTS. 260 M2, IMPECABLE, 5 Dormitoris, 3 banys, gran sala estudi de 120 m2, no li falta detall, acabats de 1a qualitat, vistes a poble i mar, parking, calefacció. NO MOBLES. Terrasses i ampli jardí.
V: 280.000 €
V: 330.000 €
LLOGUER: 1.200 €/mes
Sant andreu de llavaneres. Pis de 120 m2 ubicat a la zona platja. Saló-menjador amb cuina office totalment equipada, 4 habitacions amb armaris encastats, 2 banys, àmplia terrassa, plaça d’aparcament.
Sant andreu de llavaneres. Casa aparellada de 250 m2. Centre puoble. Saló-menjador de 40 m2. Cuina office, 4 hab. amb arm enc. (1 suite), 2 banys, 1 aseo, estudi, garatge 1 cotxe, porxo, terrassa, jardí privat de 80 m2. Àmplia zona comunitària i piscina.
Sant Andreu de Llavaneres Baix dúplex de 109 m2 amb terrassa de 26 m2, en el centre del poble, saló-menjador, cuina office, 3 habitacions, 2 banyos, traster. Finca seminova en perfecte estat.
V: 260.000 €
V: 495.000 €
V: 200.000 €
ARENYS DE MUNT LOFT SEMINOU AMB PARKING I TRASTER. 45 m2, 1 habitació, cuina menjador,bany complet, pàrking amb traster, tot inclòs. Edifici de 7 anys molT proper ales escoles municipals. Ideal inversors. Exterior al carrer.
SANT ANDREU DE LLAVANERES Apartament de 65 m2 al centre del poble. Disposa de saló amb cuina americana, 2 habitacions. Armaris encastats, 1 bany. En perfecto estat, tot exterior, vistes.
Sant Andreu de Llavaneres. Casa a 3 ventos 240 m2. en zona platja. Saló-menjador, cuina office, 3 hab armaris encastats (1 suite), amplies golfes molt lluminosa amb sortida a amplies terrassess, 2 banys, 1 aseo, jardí- terrassa de 60 m2. Zona comunitària i piscina, vistes al mar.
V: 70.000 €
V: 135.000 €
V: 380.000 €
PREMIÀ DE MAR. VALL PREMIÀ. Gran pis de 90 m2, 3 dorm. (abans 4), saló de 32 m2, cuina off espectacular, completament exterior al ser cantoner, alt i amb ascensor. Interiorment nou a estrenar amb unes reformes de 1er nivell. Grans vistes panoràmiques. Balcó 12 m2. Superequipat.
Sant Andreu de Llavaneres Pis de 120 m2 situat a zona platja, saló-menjador amb xemeneia, cuina office, 4 hatacions armaris encastats, (1 suite), àmplia terrassa, plaça de pàrking, i zona comunitària amb piscina.
PREMIÀ DE MAR. CARRER NÚRIA 74. GRAN PIS definitiu amb 3 DORMITORIS, 85m2, 2 BANYS, GRAN BALCÓ TIPUS TERRASSA, ascensor, molt reformat, assolellat i amb vistes directes a la zona comunitària, jardí i piscina, calefacció, edifici elegant. Ocasió excepcional.
V: 180.000 €
V: 260.000 €
A CONSULTAR
IDEAL
INVERSORS
OCASIÓ EXCEPCIONAL
CONSULTAR AMB FINANÇAMENT PREFERENCIAL
16 | Immomaresme
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
immomare
EL PORTAL IMMOBIL
EN QUE ENS DIFERENCIEM Promocionem al Mareme com a zona residencial de primera qualitat al costat de Barcelona i de la costa. Informem de les característiques de la població i de la seva vida social amb noticies rellevants, en la mateixa fitxa del immoble.
DISSENY I AGILITAT El nostre disseny és atractiu i de qualitat per fer mes agradable la cerca. S’arriba a la fitxa del immoble amb 2 clicks. La rapidesa en arribar al producte fa la cerca més eficaç.
Informació: Enric Puche · Tel. 93 799 18 40 / 677 59 78 36
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 17
esme com
LIARI DEL MARESME PER A LES AGENCIES IMMOBILIÀRIES
Panell de control amb un sistema fàcil i àgil per la gestió de la cartera d’immobles. Introducció d’immobles sense límit per 0 € al mes. Banner a la home Banner al llistat de la població Pack destacat
COM ENS PROMOCIONEM Forta inversió amb SEO i ADWORDS Anuncis en la Revista Immomarsme que distribueix 20.000 exemplars a la comarca. Anuncis a TRIBUNA Maresme mes a mes que distribueix 30.000 exemplars a la comarca.
immomaresme com
6 · enric@immomaresme.com · www.immomaresme.com
Passeig del Castanyer, 1 · TEIÀ
18 | Immomaresme
INQUES
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
www.finquesmonico.com
ÓNICO
93 540 20 06
Des de 1958
LLOGUERS
TEIÀ. Local comercial 80 m2. Apte per despatx. 650 €/mes
PREMIÀ DE MAR. Casa aïllada de 300 m2., parcel·la 528 m2, saló menjador 40 m2, 6 hab (1 suite), 3 banys , cuina 24 m2, sala de jocs, garatge,3 cotxes, jardí amb piscina. 1.600 €/mes
TEIÀ. Pis cèntric de planta baixa de 3 habitacions, salo menjador, cuina, 1 bany, traster. 525 €/mes. Pàrking opcional.
LOCALS DE LLOGUER EL MASNOU. Oficina de 95 m2. 700 €/mes EL MASNOU. Oficina de 110 m2. 1.100 €/mes TEIÀ. Local 80 m2. 600 €/mes TEIÀ. Local 160 m2. 1.100 €/mes TEIÀ. Pis de planta baixa, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, sortida 10 m2. 500 €/mes
TEIÀ. Local 200 m2. 500 €/mes
TEIÀ. Pis centric de 3 habitacions (2 dobles), 1 bany, saló menjador, cuina. 650 €/mes
TEIÀ. Casa de 344 m2, 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 aseo, salo menjador de 50 m2, cuina office, despatx i saló, garatge, jardí particular i zona comun. piscina. 1500 €/mes
EL MASNOU. Casa en el centre prop estació, 3 habitacions, 2 banys, saló amb llar de foc, menjador, cuina, rebost i golfes. 1100 €/mes
TEIÀ Casa en casc urbà de 176 m2, vistes al mar i muntanya, 4 habitacions, saló menjador, 2 bays, aseo, garatge 1 cotxe, jardí 200 m2. 1300 €/mes OPCIO DE COMPRA
TEIÀ. Casa al centre del poble de 85 m2., 3 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, aparcament 1 cotxe. 800 €/mes
TEIÀ. Pis baix reformat el centre de 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, 2 balcons. 650 €/mes
TEIÀ. Pis cèntric de 67 m2, 2 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa, ascensor, pk. Moblat. 700 €/mes
SELECCIÓ DE CASES
TEIÀ SANT BERGER. Fantàstica casa, espectaculars vistes, de 360 m2, parcel·la 770 m2., 4 hab (1 àmplia suite i 3 hab. dobles), 2 banys, ampli saló menjador, cuina, sala jocs, garatge 2 cotxes, jardí i piscina a la part superior casa. 2.500 €/mes
TEIÀ SANT BERGER. Casa moderna 400m2, 6 hab, 3 banys, saló menjador 70 m2 amb xemeneia, cuina, terrassa, ,garatge 4 c., jardí amb piscina, vistes mar. 3000 €/mes
ALELLA. Casa moderna amb magnífiques vistes de 500 m2 en parcel·la 1488 m2. 5 hab (4 suites), despatx, cuina de 30 m2 piscina interior climatitzada amb jacuzzi i piscina exterior desbordant, gimnàs, sala de cinema i garatge. 5.000 €/mes
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 19
VENDA
ARGENTONA. Espectacular casa d’OBRA NOVA de 370 m2 en solar de 470 m2, 6 habitacions (1 suite), 3 banys, 1 aseo, cuina menjador de 80m2, terrassa, jardí amb piscina, garatge 3 cotxes. 790.000 €
PREMIÀ DE MAR. Fantàstica casa reformada, 1ª línia mar, 325 m2, solar 601 m2. 4 hab (1 suite), 3 banys, aseo, ampli saló menjador 40 m2, cuina 24 m2, golfes 10 m2, jardí, piscina, terrasses, bodega 50 m2 i garatge 2 c. 640.000 €
TEIÀ Casa aparellada cantonera impecable d’obra vista de 280 m2, parcel·la 492 m2, 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador 30 m2, cuina terrassa solàrium 25 m2, garatge 2 c., jardí piscina, gran barbacoa. 725.000 €
EL MASNOU Casa modernista de 280 m2 i 150 m2 de terrassa-jardí, a 150 m. del mar, 4 habitacions + despatx, 2 suites, 4 banys. 615.000 €
PREMIÀ DE MAR. GRAN VIA. Pis de 90m2., 4 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, terrassa 5 m2. 250.000 €
TEIÀ. SANT BERGER. Espectacular casa d’obra vista amb vistes al mar i BCN de 337 m2, 4 hab (2 grans suites), 3 banys, 1 lavabo, saló menjador llar de foc, cuina office, estudi, varies terrasses, jardí piscina i garatge. 795.000€
TEIÀ Parcel·la plana de 600 m2. Cèntrica. TEIÀ. St. Berger. Casa adosada de disseny 298 m2, molt ben orientada, zona molt tranquila, 4 hab, 2 banys, 1 aseo, saló menjador molt ampli, cuina-office, garatge 2 vehicles i motos, jardí 250 m2. zona com. piscina. 645.000 €
250.000 €
TEIÀ. Casa adossada de obra nova 294 m2, 5 hab (2 suites), 4 banys, amb garatge 4-5 cotxes y jardí. Acabats de primeríssima qualitat, casa amb molta il·luminació, molt bona ubicació, zona tranquil·la, cuina equipada. 500.000 €
TEIÀ. Cases d’obra nova. 4 hab., 2 banys, 1 aseo, saló menjador, cuina, estudi, terrassa, solàrium, jardí i zona comunitària amb piscina garatge 2 c. Des de 510.000 €
TEIÀ. Pis nou de 3 habitacions, saló menjador, 2 banys, cuina, terrassa de 14 m2, 2 places de pàrking amb traster i zona comunitària amb piscina. 290.000 €
TEIÀ Casa de poble cèntrica de 110 m2. 3 habitacions, 1 bany, 1 aseo, salo menjador, sala d’estar, cuina, terrassa de 24 m2. 270.000 €
MONTGAT. Pis amb vistes al mar de 102 m2 i 9 de terrassa, 3 habitacions (1 suite), 2 banys, saló menjador gran cuina, zona comunitària amb piscina. 380.000 €
VILASSAR DE DALT casa còmoda d’1 sola planta 250 m2, solar 714 m2, 4 hab (1 suite), 3 banys, saló menjador 35 m2, cuina, terrasses, garatge 2 c., jardí piscina. 540.000 €
TEIÀ Casa en el casc urbà de 176 m2, vistes al mar i muntanya, 4 habitacions, 2 banys, aseo, saló menjador, cuina, garatge 1 cotxe, jardí de 200 m2 420.000 €
20 | Immomaresme
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 21
ZONA PRIVADA S.L. PROMOCIÓ I CONSTRUCCIÓ els millors acabats PERSONALITZATS
Cuines de la marca Santos, Aixetes marca Grohe, Aluminis marca K-line automatitzades, terres i banys a escollir, portes lacades en blanc, Silestone...
ÚLTIMA CASA Possibilitat de
vilassar de MAR
395.000€
Cases APARELLADES DE 2 PLANTES I GARATGE
golfes
EN CONSTRUCCIÓ
ALELLA. 370.000€ A TOCAR LA PLATJA
Planta baixa: Menjador-estar 30 m2,cuina-office, bany, possibilitat d‘habitació o cuina més gran. Planta pis: possibilitat de 3 o 4 hab. Planta garatge: per 2 cotxes, sala polivalent.
Casa de tres plantes, de 240m2 a 4 vents, vistes en zona residencial a tocar l‘autopista i la platja. Consta de menjador-estar de 35m2, 3 habitacions dobles, cuina-office de 14m2, garatge amb sala de polivalent. Acabats de gamma alta.
COMPREM SOLARS AL BAIX MARESME Alella
EL MASNOU
A TOCAR LA PLATJA
A TOCAR DEL MERCAT MUNICIPAL
PRÀCTICA I CÒMODE Casa a 4 vents, vistes al mar, 2 plantes, molt còmode, menjador-estar de 30m2, cuina-office de 15m2, 4 habitacions (1 suite amb vestidor, 3 dobles), garatge en planta.
Cases de 300m2, 90m2 de planta. 4 Habitacions de matrimoni, cuinaoffice de 15m2, menjador-estar de 36m2, garatge 4 cotxes, sala polivalent. Jardí de 140 m2.
360.000 €
390.000 €
Tel. 93 707 75 75
comercial@zonaprivadasl.com
22 | Immomaresme
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
STUDI IMMOBILIARI
Carrer La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR · Fax 93 754 05 03
Tel. 93 754 05 02
Asociación de Profesionales y Empresarios Gestores de la Propiedad Inmobiliaria Carnet prof. nº 1204
www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya nº 3890 (Studicrom S.L.)
TASACIONES GRATUITAS A NUESTROS CLIENTES POR UN PÉRITO OFICIAL
Gestor de la propiedad inmobiliaria • Intermediario en la promoción de edificaciones • Périto judicial inmobiliario ALQUILER
S-0690 Vilassar de mar. Z. Xinesca. Unifamiliar adosada seminueva, 3 hab. (1 suite) + gran estudio con solarium, 2 baños, 1 aseo, cocina office, salón comedor 30 mts salida a porche-jardín 50 mts. Bodega con chimenea. Pk 2 coches y motos. 450.000 €
S-0658 Vilassar de mar Zona xinesca. Piso reformado de 80mts, 3 hab., 2 baños, cocina con galeria, salón comedor 25mts, terraza 8mts. Zona comunitaria con piscina. 180.000 €
S-0685 Vilassar de mar. A 1a línea de mar. Ático dúplex con espectaculares vistas al mar, de 96mts + terraza 56mts, 2 hab. suites, 2 baños, 1 aseo, cocina 18mts, salón comedor 40mts con salida a gran terraza. Plaza pk. Único en la zona! 250.000 €
S-0625 Vilassar de mar. Z. Centro. Unifamiliar adosada de 250mts mas terraza-jardín de 80mts, 4 hab. (1 suite) + estudio con solarium, 2 baños,1 aseo, cocina office, Salón comedor 30mts, bodega con chimenea, pk 2 coches. 410.000 €
S-0684 VILASSAR DE MAR. Zona residencial. Piso reformado de 105mts, terraza 6mts, 4 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina 12mts, salon comedor 25mts. Trastero. Zona comunitaira con piscina. 235.000 €
S-0667 Vilassar de mar. Zona centro. Piso alto de 120mts, 4 hab. ext., 2 baños, cocina con galeria exterior, salón comedor 30mts, terraza 14mts vistas mar. plaza de parking. 249.000 €
S-0677 Vilassar de mar Z. Xinesca. Piso seminuevo de 90mts, 3 hab., 2 baños, cocina off. con galería, salón comedor 25 mts.Terraza 6 mts vistas mar. Plaza pk y trastero.Z. comunitaria con piscina. 253.000 €
S-0679 Cabrera de mar. Z. Playas. Piso reformado de diseño con espectaculares vistas al mar. De 90 mts + 12 mts terraza, 3 hab. ext., 1 baño, gran cocina off 20 mts, salón comedor 35 mts. Plaza pk. Z. comunitaria con piscina y equipamientos deportivos. 235.000 €
A-1205 Vilassar de mar. Z. Xinesca. Piso seminuevo 90mts, 3 hab., 2 baños, cocina office con galería, salón comedor 24 mts con salida a terraza 6 mts vistas mar. Pk. Z. comunitaria piscina. 850 €/Mes A-1170 Vilassar de mar. Z. Xinesca. Piso seminuevo de 80mts, 3 hab. ext., 2 baños, cocina off. con galería, salón comedor 25 mts, terraza 6 mts. Plaza pk y trastero. 810 €/mes A-1190 Vilassar de mar. Z. biblioteca. Piso reformado de 80mts, 3 hab. dobles ext., 1 baño, cocina con galeria, salón comedor 25 mts con terraza 6 mts vistas mar. pk. z. comunitaria con piscina.800 €/Mes
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
ASESSORS iMmobiliariS
Immomaresme | 23
El mejor balcón al mar y la montaña. Urbanización La Molassa (Teià)
450.000€ Casa 4 VIENTOS de 225m2. 5 habitaciones, 2 en suitte y 3 dobles. PARCELA DE 560M2. Garaje 2 coches. Estilo rústico. Cocina office de 20m2. Generoso salón-comedor con chimenea de leña, con una generosa terraza, que se convierte en un lugar ideal para el descanso y la vista. Habitaciones, todas exteriores. Suitte, con vestidor, baños completos y terraza, miran sobre el mar y el jardín. Dependencia a resaltar, la espectacular habitación con ámbito de despacho con salida a la terraza de 50m2 desde donde la vista se dirige al mar. Zona ajardinada con piscina y barbacoa. Detalles: chimenea de leña, puerta blindada, cristal doble aislante gres cerámico y terracota… Toda ella es una casa y mar,… y montaña.
REF.-1025 450.000€ Casa de pueblo 130m2 en 2 plantas en el CENTRO DE TEIÀ. Exterior. 4 habitaciones (1 triple con terraza de 10m2, una doble, + una sencilla y otra con ámbito de despacho). Con despensa. En perfecto estado de conservación, con buenos acabados (carpintería de aluminio y vidrios dobles). Cocina recién reformada, incluye microondas. Calefacción. Baño completo y aseo. “llar de foc” en un amplio salón-comedor. El terrado de 20m2, le otorga unos magníficos y envidiables 180ª de vistas mar/pueblo y montaña. Garaje 2 coches. Buen acceso en transporte público a la estación.
Piso 3 habitaciones, todo exterior, muy bien conservados, en TEIÀ, Zona PUEBLO ESPAÑOL. El dormitorio principal es doble (11m2), y una de las sencillas tiene armarios empotrados. El salón-comedor forma un espacio muy luminoso con una terraza de 6m2 con vistas al pueblo y acceso al terrado de 25m2 con barbacoa, que ofrece desde cualquier punto de la casa unas magníficas vistas mar/montaña. 1 baño completo con armario empotrado. Cocina pequeña y equipada de 6m2. 3º real. Finca sin ascensor. Buen acceso en transporte público a la estación.
850 €/mes. REF.-01A
700 €/mes. REF.-02A
93 540 48 68 info@tothabitat.com
C/ Can Bassols, 16-18 08329 Teià (BARCELONA)
ÚLTIMOS PISOS EN VENTA
Acabados de alta calidad
· Áticos dúplex de 2 o 3 habitaciones con terrazas
· Viviendas de 1 y 2 habitaciones
EDIFICIO RONDA PRIM
MATARÓ
Viviendas en una zona exclusiva junto al “Parc Central”
ZONA COMUNITARIA CON JARDÍN Y PISCINA
· Locales tipo lofts. · Pisos de 2 habitaciones. · Áticos de 2 habitaciones con terraza privada.
RESIDENCIAL PARC CENTRAL
MATARÓ
VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN VENTA
Viviendas en EL CENTRO
Construcción de tipo tradicional
CERCA DE LA ESTACIÓN RENFE
Acabados alta calidad
· Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios · Plazas de parking en el mismo edificio
edificio sant lluís
VILASSAR DE MAR
Gran zona comunitaria con piscina y zonas ajardinadas
· Viviendas de 3 y 4 dorm. · Plantas bajas con jardín privado. · Áticos de 3 y 4 dorm. · Acabados alta calidad
JUNTO A LA BIBLIOTECA ERNEST LLUCH
RESIDENCIAL LES PINEDES
VILASSAR DE MAR
C/ Entença, 157, 5º 1ª BARCELONA www.inmobiliariaocean.com Tel. 93 322 68 11
24 | Immomaresme Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 25
Ref. 959 Vilassar de Dalt Casa de 2 plantas con piscina.
Ref. 1022 Caldes d’Estrac OBRA NUEVA CASA MINIMALISTA.
Ref. 1211 Cabrera de Mar Piso 130 m2 con zona comuntaria y 2 pk.
550.000 €
480.000 €
290.000 €
Ref. 949 Vilassar de Mar Apartamento 45 m2 junto a estación de tren.
Ref. 1258 Premià de Mar Piso de 130 m2, 4 habitaciones con piscina y parking.
Ref. 1250 El Masnou Casa a 4 vientos con piscina, vistas a mar.
130.000 €
330.000 €
450.000 €
Ref. 1041 Vilassar de Mar El encanto de una casa de pueblo de 150 m2 con 3 hab.
Ref. 1131 Argentona Casa de revista de 330 m2 en parcela con vistas, pocos años.
Ref. 1227 Cabrils Casa de 210 m2 de 4 años con vistas panorámicas desde toda la casa.
460.000 €
440.000 €
550.000 €
Ref. a953 Vilassar de Mar Adosada 215 m2 con jardín 70 m2.
585.000 €
Ref. a1257 Sant Andreu de Llavaneres Excelente piso de 145 m2 con piscina y 2 pk. Vistas a mar.
Ref. 1120 Cabrera de Mar Casa de 350 m2 en parcela de 1300 m2 plana.
ALQUILER: 1.400 €/mes
ALQUILER: 1.000 €/mes
ALQUILER: 1.500 €/mes
C/ Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar · Telf. 93 759 88 33
616 65 89 40 (24 h.)
ara a
www.agency-immobiliaria.com
26 | Immomaresme
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
OBRA NUEVA EN CANOVELLES
ESTRENE PISO 9 ÚNICOS PISOS DE 90M2 ÚTILES DE 3 HABITACIONES
POR 180.000 €
GRAN ZONA COMUNITARIA PRIVADA CON PISCINA Y PARQUE INFANTIL
609 11 79 04
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 27
28 | Immomaresme
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
TEIÀ
¿Cuánto cuesta un sueño? Urbanización “La Molassa”
MAGNÍFICA CASA 3 VIENTOS CON JARDÍN DE 100m2 Y PISCINA. 130m2 COSNTRUIDOS EN PLANTA MAS DOS Situada en un entorno residencial, muy exclusivo, a escasos metros del centro de la Vila de Teià. Unifamiliar con dos dormitorios en suitte, con A/E y dos baños (bañera y ducha hidromasaje), en la 2ª planta. Una sala de estar diáfana de 25m2, una habitación sencilla y un aseo de cortesía, en la 1ª planta. La cocina se integra con un generoso salón-comedor (30m2), en la planta baja, con acceso directo al jardín y garaje. Toda la casa tiene mucha luz, con sol directo todo el día y vistas montaña. Los materiales y acabados de calidad (suelos gres rústico, parquet, doble acristalamiento…) le proporcionan unos acabados impecables. Y la luz de la vivienda proporciona una sensación de bienestar y sosiego. Se entrega perfecta.
3900.000 €
93 540 48 68
info@tothabitat.com
tribuna maresme mesames
El primer dijous de cada mes amb els lectors
Propera sortida: 7 de febrer
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 29
Tels: 93 756 18 86 · 699 752 160 Avda. Puig i Cadafalch, 40 · Argentona info@finquesargentona.com
NA A TORA NOV N E OB
NA VA TOBRA NO N E O
G VA. AR O AN
G . ARMIQUEL
T. C/ S
Ç
PLA
ÚLTIM LOFT: 92.800 € DÚPLEX: 189.800€
Pisos amb terrassa i plaça d’aparcament des de 149.000 €
PLACES D’APARCAMENT INCLOSES
ARGENTONA. prop del col·legi Les Fonts. Casa d’obra vista de 333 m2 construïts en parcela de 350 m2, gran saló menjador amb accés a cuina office, una suite en planta baixa, i en planta primera dues habitacions dobles i un bany. Excel·lents acabats. Piscina particular. 598.000 €
ARGENTONA. zona can cires. Casa a quatre vents d’obra nova 350 m2 edificats en parcela de 1100 M2, gran menjador, cuina office de 18 m2 amb sortida a porxo, 6 habitacions (una suite de 26 m2), excel·lents acabats. Piscina, fronton i pou propi. Preu a consultar.
LLOGUERS Argentona. Z. CAP. 3er pis d’alçada, 3 hab,itacions saló menjador amb sortida a balcó, cuina independent, safareig exterior, 1 bany complet. Ref.818.............................................................................550€/mes Argentona. Z. PlAça vendre. Pis nou d’una habitació, cuina americana, 2 terrasses. Bomba calor fred. Ref. 820.......................550€/mes Argentona. Pis totalment reformat, saló menjador amb sortida a balcó, cuina, 3 hab (2 dobles), calef a gas i aire condicionat......575 €/mes Argentona. Z. Centre. Pis de 95 m2 amb 4 habitacions, gran menjador amb sortida balcó, cuina independent, safareig exterior, 1 bany. Ref. 812...................................................................................580€/mes
Argentona Z. Centre. 1er pis d’alçada de 130 m2, amb entrada independent, disposa de 3 hab. (1 suite) totes amb armaris encastats, gran menjador, sala d’estar amb font interior, cuina office, 1 bany complet, 1 aseo, pati ext. Ref. 819..................................................650€/mes Ref. 822 Argentona. Z. St Sebastià Casa a 3 vents 305 m2. 4 habdobles, estudi amb solàrium, gran saló menjador llar de foc i sortida pati 75 m2, cuina office i garatge + traster 130 m2........................1.100€ Argentona. Z. Can Baladia. Xalet de 300 m2 en parcel·la de 1.500 m2. 4 hab. dobles (1 suite), sala polivalent, gran saló menjador amb sortida a jardí, cuina office, 2 banys, 1 aseo, garatge. Z. de barbacoa amb forn de llenya, piscina i jocs nens. Ref. 806.................. 1.500€/mes
30 | Immomaresme
HABITATGE i DECORACIÓ
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Aïllar el jardí a l’hivern
Quan apreta el fred les plantes es poden ressentir si no les cuidem bé, per això és aconsellable que tinguem a mà els aïllants convenients per evitar que es congelin. El plàstic pot realitzar aquesta tasca i ajudar-nos al fet que el nostre jardí tingui un aspecte adequat encara que el temps no acompanyi. Tenir a casa vegetació autòctona pot ajudar a prevenir que es geli, ja que està acostumada a les temperatures de la zona. No obstant això davant situacions imprevistes com per exemple baixons bruscs, hem de prendre algunes precaucions. Quan escoltem en les prediccions que el fred es va a incrementar d’una forma significativa, hem de tapar amb plàstic totes les plantes ja que és un dels millors aïllants per a aquests casos. Quin tipus d’aïllant utilitzar? Normalment en totes les tendes especialitzades en jardineria disposen d’aquest tipus d’elements per a la teva casa. Cada tipus de planta ha d’estar en un entorn que s’adapti a les seves necessitats.
Per exemple, si tenim un petit hort podem cobrir-ho amb un túnel de polietilè que mantingui el sòl calent i permeti així que segueixi el seu creixement habitual. Si les nostres plantes són molt sensibles i tenim bastant espai en el nostre jardí, podem construir un hivernacle que les mantingui en condicions òptimes. Si no disposem de molt lloc podem reutilitzar les bosses de la compra i fer minihivernacles que aïllin a cada planta de forma individual i senzilla. Polipropilè, el material més professional Els avanços tecnològics permeten que elements que abans solament s’utilitzaven en sectors especialitzats arribin a les nostres llars. Est és el cas del polipropilè, que abans
solament s’emprava en agricultura i ara podem usar-ho en el nostre jardí. Es tracta d’un aïllant més que recomanable per utilitzar en qualsevol tipus de plantació. És reciclable, lleuger i reutilitzable ja que podem rentar-ho fàcilment. Totes aquestes qualitats fan d’ell un element molt còmode per protegir la nostra vegetació del fred. A l’abric del sol Les gelades arriben amb força durant la nit així que aquest és el moment del dia en el qual hem de cobrir les plantes. Durant el dia és millor mantenir-les destapades i en una zona assolellada perquè els doni la llum i l’aire suficient. Text: www.repsol.com
Del 30 de gener al 12 de febrer de 2013
Immomaresme | 31
FINQUES MIRALLES Lloguers · Compra · Venda · Assegurances Administració de comunitats
OL·LEGIAT
LLOGUER V414 Vilassar de Dalt Pis de 75m2, reformat, 3 habitacions, 1 bany, menjador amb balcó, cuina amb eixida, bomba de calor, finca sense ascensor. 470€
V399 Vilassar de Dalt Apartament de 45m2, 1 habitació, calefacció radial, cuina office, terrassa, opció de llogar amb pàrquing. 540€
V417-1 Vilassar de Dalt Planta baixa d’obra nova de 60m2, 2 habitacions, cuina office, 1 bany, pati de 7m2, amb bomba de calor. 550€
V409-2 Vilassar de Dalt Pis de 40m2, amb 2 habitacions, 1 bany, cuina office, entrada independent des del carrer. 550€
V370 Vilassar de Dalt Àtic de 80m2, 3 habitacions, 2 banys complets, cuina, menjador amb llar de foc, terrassa de 20m2, finca sense ascensor. 580€
V349 Vilassar de Dalt Planta baixa d’obra nova, 60m2, 2 habitacions, cuina office, pati, 1 bany, bomba de calor, amb mobles i electrodomèstics. 600€
V437 Premià de Mar Pis al centre de la Gran Via, 3 habitacions, amplia cuina, menjador amb sortida a la terrassa, en molt bon estat, finca amb ascensor. 600€
V294 Vilassar de Mar Pis de 80m2, amb 3 habitacions, 1 bany, menjador, terrassa 10m2, amplia cuina amb eixida, zona Atlàntida. 690€
V13 El Masnou Pis de 95m2, 4 habitacions, 2 banys complets, cuina amb eixida, ampli menjador, terrassa, calefacció, zona comunitària amb piscina. 690€
V42-1 Vilassar de Dalt Casa de poble de 100m2 en 2 plantes, menjador amb llar de foc, 4 habitacions, bany i w.c., pati de 10m2, al centre. 700€
V202-2 Vilassar de Dalt Pis de 90m2, amb 3 habitacions, armaris encastats, menjador de 25m2, amplia cuina, 2 banys complets, pàrquing. 750€
V129-7 Vilassar de Dalt Casa de poble amb garatge per a 3 cotxes, 4 habitacions, 2 banys, cuina reformada, calefacció de gas, llar de foc, al centre. 900€
V433 Vilassar de Dalt Casa de 125m2, jardí de 160m2 amb traster i sala de màquines, 3 habitacions i estudi, calefacció de gas, pàrquing. 1.150€
V398 Vilassar de Dalt Torre 236m2 en parcel·la 400m2 amb piscina, garatge, 3 hab, 3 bany complets, menjador amb llar de foc, calef. gas, zona la Cisa. 1.700€
C/ Àngel Guimerà, 13 · 08339 Vilassar de Dalt · Tel. 93 753 31 02 · www.finquesmiralles.com
www.berhouse.com Avda Joan XXIII, 41, El Masnou
935.405.994 678.699.710
¡¡Llámenos ahora!! 678.699.710
SERVICIOS INMOBILIARIOS
BERHOUSE
Nosotros le ayudamos. ¡¡Sólo necesitamos 2 semanas!! Sin ningún coste para usted. Sin comisiones
¿Quiere alquilar su vivienda?