24 d’abril al 7 de maig de 2013 nº 627 Del
Per a contractar publicitat: publicitat@immomaresme.com · Tel. 93 799 18 40 · Fax 93 799 86 35 · PUBLICITAT QUINZENAL EDITADA PER MASMEDIA 21. S.L. Dipòsit legal: B-27262-1997
immomaresme com
2 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
A partir de juny el certificat energètic serà obligatori per vendre o llogar un habitatge El consell de Ministres del 5 d’abril, va aprovar un decret llei, a través del qual a partir de l’1 de juny d’aquest any per vendre o llogar un habitatge, serà necessari tenir el certificat energètic de l’immoble. Aquesta mesura arriba amb retard segons els acords establerts amb la Unió Europea, però finalment serà també d’obligat compliment al nostre país igual que en els altres països de la Unió. Aquest certificat qualificarà d’una forma objectiva quin és el nivell d’eficiència energètica de l’habitatge, i les recomanacions per millorar aquesta eficiència en el cas que la seva qualificació no sigui l’adient. El que es busca a través d’aquesta llei és la millora en el consum d’energia, ja que segons el Ministeri de Foment el 60% dels habitatges d’Espanya, es van construir sense cap normativa d’eficiència energètica i en general aquestes suposen el 17% del consum d’energia de tot el país. Per tant, millorar les condicions de despesa energètica de tot aquest parc immobiliari serà un benefici a mitjà i llarg termini tant per l’estalvi en la nostra despesa energètica com per la qualitat de vida que ens proporcionarà viure en una casa o en un pis que tingui una alta qualificació energètica, i sobretot i el més important és que contribuirem amb aquestes accions a fer la vida del planeta més sostenible. El que és evident és que aquesta nova normativa, posarà en valor la qualificació energètica dels habitatges, cosa que en general fins aquest moment no s’ha tingut massa en compte a l’hora de valorar les qualitats d’un habitatge. Perquè ara quan comprem o lloguem un habitatge, ens hauran de donar el corresponent certificat que a través d’unes lletres que van de la G (menys eficient) a la A (més eficient) se’ns dirà quin és el nivell d’eficiència energètic de la casa o pis que volem comprar o llogar, i també de
Aquest certificat qualificarà d’una forma objectiva quin és el nivell d’eficiència energètica de l’habitatge, i les recomanacions per millorar aquesta eficiència en el cas que la seva qualificació no sigui l’adient les reformes necessàries a fer per millorar-la. I això provocarà també per part dels propietaris dels immobles, un interès a millorar aquesta qualificació i d’aquesta manera oferir un producte més atractiu a l’hora de realitzar una transacció immobiliària. Per tot això, aquesta mesura segur que reactivarà d’una forma important el mercat de la rehabilitació energètica, cosa que provocarà una important creació de llocs de treball
en aquest camp. Tal com comentàvem en l’entrevista que Immomaresme.com va publicar la quinzena passada a l’arquitecte tècnic Ricard Bosch, a Espanya d’aquí el 2020 s’han de rehabilitar 3,3 milions d’habitatges que poden crear 150.000 llocs de treball de qualitat sostenibles a llarg termini. Immomaresme.com, conscient d’aquest nou mercat que s’obre en el camp de la rehabilitació energètica, ha creat una secció per informar puntualment cada quinze dies d’aspectes relacionats amb aquesta activitat. I al mateix temps convidem a tots els professionals de la comarca, siguin professionals qualificats per realitzar les qualificacions o empreses dedicades a la rehabilitació, que promocionin els seus serveis dins d’aquesta secció que podeu veure ja en la pàgina 22 d’aquest número on tractem el tema: “Què és la rehabilitació energètica”. Text: Enric Puche
ÚLTIMOS PISOS EN VENTA
Acabados de alta calidad
· Áticos dúplex de 2 o 3 habitaciones con terrazas
· Viviendas de 1 y 2 habitaciones
EDIFICIO RONDA PRIM
MATARÓ
Viviendas en una zona exclusiva junto al “Parc Central”
ZONA COMUNITARIA CON JARDÍN Y PISCINA
· Locales tipo lofts. · Pisos de 2 habitaciones. · Áticos de 2 habitaciones con terraza privada.
RESIDENCIAL PARC CENTRAL
MATARÓ
VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN VENTA
Viviendas en EL CENTRO
Construcción de tipo tradicional
CERCA DE LA ESTACIÓN RENFE
Acabados alta calidad
· Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios · Plazas de parking en el mismo edificio
edificio sant lluís
VILASSAR DE MAR
Gran zona comunitaria con piscina y zonas ajardinadas
· Viviendas de 3 y 4 dorm. · Plantas bajas con jardín privado. · Áticos de 3 y 4 dorm. · Acabados alta calidad
JUNTO A LA BIBLIOTECA ERNEST LLUCH
RESIDENCIAL LES PINEDES
VILASSAR DE MAR
C/ Entença, 157, 5º 1ª BARCELONA www.inmobiliariaocean.com Tel. 93 322 68 11
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013 Immomaresme | 3
Finques Dorca
4 | Immomaresme
C
A
B
R
Assessors Immobiliaris
I
L
93 753 38 71 651 91 04 59 615 23 63 68 Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
S
registre d’agents immobiliaris aicat 3459 de Catalunya
ALQUILER - ALQUILER - ALQUILER - ALQUILER
REF. 01210 CABRILS. Gran loft 120m2 con derecho a jardín y piscina. Salón-comedor. Cocina-office. Despacho. 1 Hab. matrimonio. 1 Baño con ducha. Trastero y Hab.lavadora. Impecable, amueblado toda a punto para entrar a vivir. Ideal soltero o pareja joven. Gastos agua y gas incl.
REF. 01274 CABRILS Piso céntrico de 70m2 en zona residencial agradable. Salón-comedor. Cocina. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Terraza con vistas al mar y mucho sol.
En el corazón de Cabrils. Local de 83m2 centro población, calle principal, ideal para comercio. Ahora ocasión ideal para librería en pleno funcionamiento. Se traspasa.
525 €
550 €
595 €
650 €
REF. 01078 CABRILS. Casa de pueblo de 140m2 de 3 plantas en el centro, a un paso de todos los servicios. Salón-comedor con chim. Cocina-office. Aseo. 4 Hab. 1 Baño. Lavadero y estudio con chim. y salida a balcón. Muy buena situación con mucho sol.
Ref.0825 Cabrils Piso de 74m2 obra nueva todo en parquet y mucha luz. Salón comedor. Cocina. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Trastero y zona de aparcamiento, centro Cabrils.
REF. 01290 CABRILS Dúplex de 135m2 centro población con terraza de 15m2. Salón-comedor con salida a terraza. Cocina-office. Aseo. Trastero. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño y plaza de parking. Todo en muy buen estado cerca de todos los servicios.
REF. 01307-A VILASSAR DE MAR Excelente piso 95m2 centro población con sol y vistas. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina-office. Lavadero. 4 Hab. 2 Baños. Plaza parking. Todo impecable con acabados de parquet. Muy confortable y acogedor.
700 €
800 €
950 €
950 €
Ref. 0400 Cabrils Amplio piso de 120 m2. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina office. Lavadero. 3 Habitaciones (1 suite) baño completo. Zona comunitaria con piscina. Tenis. Futbol y zona infantil. Plaza de parquing y gran trastero.
REF.0829 CABRILS. Torre adosada de 200m2 centro población con zona comunitaria y piscina. Salón comedor a 2 niveles con chimenea y salida a terraza. Cocina Office. Barbacoa. Aseo. 3 Hab. (1 suite) otro baño. Trastero. Bodega. 1 Habitación de servicio con baño y garaje.
Ref. 0640-A cabrils. Torre de 320m2 en parcela de 950m2 con jardín y vistas. Salón-comedor, cocina-office, dos baños completos, una habitación individual, tres habitaciones dobles, bodega, trastero, piscina interior y garaje. Se alquila con o sin muebles.
Ref. 01150-A cabrils. Torre 180m2 en parcela llana 600m2 en pleno centro con sol y vistas. Salón-comedor con chimenea y s/ terraza. Cocina-office. Lavadero. 4 Hab. 2 Baños. Trastero. Jardín con huerto. Torre muy cómoda toda reformada en pleno centro y a un buen precio.
1.000€
1.150 €
1.200 €
1.200 €
REF. 01258 VILASSAR DE MAR. Excelente ático-dúplex 140m2 centro, vistas al mar y zona com. piscina. Salón-comedor chim. y s/ terraza. Cocina-office. 4 Hab (1 suite con tza). Otro baño. Lavadero. Trastero. Plaza pk. Ascensor. Todo impecable, vistas excepcionales y mucho sol.
Ref.0830 Cabrils. Torre en una sola planta con jardín torre de 200m2 en parcela de 750m2 con jardín y vistas. Salón - comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina lavadero. 4 Habitaciones dobles. Dos baños. Porche. Trastero. Barbacoa y garaje.
Ref. 01298-A Cabrils. Gran torre señorial 340m2, parcela 1.000 m2, impresionantes vistas mar. Salón-comedor chim. y s/ porche. Gran cocina-office. Aseo. 3 Suites (1 planta baja). 2 Hab. dobles (1 planta baja). Trastero. Despensa. Gje. 4 coches. Barbacoa. Jardín y piscina.
1.200 €
1.250 €
REF. 01288-A CABRILS. Torre 200m2 en parcela llana 260m2, centro, con jardín. Salón-comedor s/ porche y jardín. Cocina. Lavadero. 3 Hab (1 planta baja) y 1 gran suite (1r piso). 2 Baños. Gran estudio abuhardillado de madera. Todo nuevo a estrenar, exc. acabados. Mucho sol y a un paso de todos los servicios. TAMBIÉN ALQUILER CON OPCIÓN COMPRA. 1.500 €
Ref. 01033 Cabrils Piso de 60 m2 tipo apartamento con zona comunitaria y piscina. Salón-comedor. Cocina. Baño. 2 Habitaciones y terraza.
Ref. 0800 Cabrils
1.800 €
NECESITAMOS VIVIENDAS DE ALQUILER
WWW.FINQUESDORCA.COM Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Immomaresme | 5
OPORTUNIDAD REF. 01277 VILASSAR DE DALT Impecable piso de 90m/2 centro población todo reformado con exquisito gusto. Salón-comedor con salida a balcón. Cocina. Lavadero. 3 Hab. 1 Baño. 1 Aseo. Excelente piso con calefacción. Aire acondicionado. Cerramientos de aluminio con doble cristal. Soleado a un paso de todos los servicios.
REF. 0705 CABRILS Centro del pueblo. Piso amplio y exterior 140m2. 4 habitaciones dobles, armarios empotrados. 2 baños. Gran salón comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina office equipada. Cuarto máquinas. Calef. Parking. Excepcional zona comunitaria ajardinada con piscina, tenis, frontón, futbol sala, etc.
REF. 01150 CABRILS Torre 180m2 en parcela llana de 600m2 en pleno centro de Cabrils con sol y vistas. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina-office. Lavadero. 4 Habitaciones. 2 Baños. Trastero. Jardín con huerto. Torre muy cómoda toda reformada en pleno centro y a un buen precio.
225.000 €
248.000 €
290.000 €
REF. 01293 CABRILS Acogedora torre de madera de 140m2 en parcela de 1.200m2 con jardín y vistas al mar. Salón con chimenea. Comedor. Cocina. Aseo. Sala polivalente. 3 Habitaciones (1 Suite). Trastero. Gran terraza con vistas al mar. Torre con encanto para cliente amante de la naturaleza.
Ref. 0640 Cabrils Torre de 320m2 en parcela de 950m2 con jardín y vistas. Salón-comedor, cocina-office, 2 baños completos, 1 habitación individual, 3 habitaciones dobles, bodega, trastero, piscina interior y garaje. Se alquila con o sin muebles.
Ref. 0987 Vilassar de dalt. Torre de 360m2 cerca población en parcela de 600m2 con excelentes vistas al mar y mucho sol. Salón-comedor con chimenea. Gran cocina office. 5 Hab (1en planta y 1 suite). 2 Baños. Terrazas. Lavadero. Trastero. Salón-comedor con chimenea tipo bodega para fiestas. Garaje 2 Coches. Todo para entrar a vivir en muy buen estado.
325.000 €
450.000 €
480.000 €
REF. 01039 CABRILS Torre de 250m2 obra vista todo en una sola planta en parcela llana de 1.033m2 con mucho sol. Salón-comedor con chimenea, salida a porche y a jardín llano. Cocina-office. 4 Habitaciones (1 Suite). Otro baño. Trastero. Terraza. Garaje y un estudio con baño. Buena oportunidad, sol y vistas.
REF. 01114 CABRILS Torre de 299m2 seminueva en parcela de 1.211m2 con jardín, barbacoa y piscina. Salón-comedor con salida a terraza. Cocina-office. Aseo. 4 Habitaciones (1 en planta baja y 1 Suite con terraza). Otro baño. Lavadero. Despensa. Sala juegos. Garaje. Todo impecable con aire acondicionado y cerca población.
Gran torre de 287 m2 en parcela de 1.000 M2 con jardín y vistas. Salón-comedor con chimenea. Cocina office. Aseo. 2 Baños. 5 Habitaciones (1 suite). Terrazas. Solarium. Sala polivalente y trastero.
480.000€
495.000 €
590.000 €
Ref. 0412 Cabrils
AHORA YA EN CABRILS Tenemos parcelas a partir de 150.000 € para construir su torre. ¡¡VISÍTELAS!! Ctra. de Cabrils, 12 (delante gasolinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com
6 | Immomaresme
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-557 EL MASNOU - CAN JORDANA Piso de 120 m2 con terraza de 20 m2, salón comedor, cocina, 3 habitaciones dobles (1 suite con vestidor), 2 baños. Parking para 1 coche y trastero. Piscina comunitaria. 396.000 €
¿Necesita alquilar su vivienda? Sólo necesitamos 3 semanas Sin costes para usted. Llámenos ahora
BRH-558 EL Masnou. Centro urbano Casa a 3 vientos 197 m2 con jardín de 150 m2. Salón comedor con chimenea, cocina con zona office, 3 habitaciones (1 suite), estudio de 25 m2, 2 baños y 1 aseo. Calefacción. Garaje para 2 vehículos. Posibilidad de hacer piscina privada. 390.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94
678 69 97 10
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-539. EL MASNOU. 1A LINEA Piso de 76 m2. Salón comedor, 3 habitaciones (1 doble, 2 individuales), cocina con lavadero, baño completo. Ascensor. 165.000 € OPORTUNIDAD
BRH-553. EL MASNOU - NÚCLEO URBANO Planta baja 100 m2 y jardín 120 m2. Salón comedor, cocina, lavadero, 4 hab (2 dobles), 2 baños comp. Calef. Garaje 1 coche. y trastero. Muy soleado. 270.000 €
BRH-555 EL MASNOU - 1a linea de mar Piso de 100 m2 construidos. Totalmente reformado. Salón comedor, cocina, 4 habitaciones, 1 aseo, 1 baño. A/E. A/A. Ascensor. Vistas al mar. 220.000€
BRH-511 El maSnou - centro Ático de 85 m2, terraza de 55 m2. Salón comedor, cocina, 3 habitaciones, 1 baño, 1 aseo, parking para 1 coche. Vistas al mar. 239.000 €
BRH-531. MONGAT- PLA Planta baja de 100 m2, jardín de 46m2. Amplias estancias, 2 hab, 2 baños, garaje 1 coche. Piscina comunitaria. 335.000 € / ALQUILER: 930 €/MES
BRH-532 EL masnou - ocata. Impecable casa adosada de 214m2, con patio y terrazas. Salón comedor con chimenea, 3 hab. (1 suite), estudio de 50 m2, 2 baños, aseo, garaje para 2 coches. vistas al mar. 463.000€
BRH-516 EL MASNOU - CASCO ANTIGUO Casa de pueblo 185 m2 a reformar. Salón comedor con chim., cocina, 6 hab. (2 en planta), 1 baño. patio trasero y delantero. Vistas al mar. Muchas posibilidades. 395.000€
BRH-540 EL MASNOU - CASCO HISTORICO Casa de pueblo de 120 m2, patio de 40 m2. Salón comedor, cocina office, 3 habitaciones, 2 baños, estudio. Totalmente reformada. 360.000 €
Brh-457 Alella. centro Casa de pueblo de 140m2 en 2 plantas en parcela de 180m2. Para reformar. Muchas posibilidades. PRECIO A CONSULTAR
BRH-547 TeiÀ - La Vinya Casa adosada de 200 m2, jardín y piscina comunitaria. Salón comedor, 4 habitaciones, 3 baños, aseo, cocina office, buhardilla. Parking para 1 coche. 350.000 €
Brh-408 teià - la vinya. Casa adosada de 300 m2, jardín 240m2. Salón con chimenea, comedor, cocina office, 5 hab, 2 baños, aseo. Sala de aguas. Despensa. Sala polivalente 60m. Garaje. Piscina comun. 450.000€
BRH-533 montgat - pla Casa a 3 vientos de 240 m2, jardín de 190 m2, piscina. Salón cocmedor con chimenea, 5 habitaciones (1 en planta), 3 baños, garaje 2 coches. 525.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
8 | Immomaresme
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Av. Verge de Montserrat, 22 bx 08392 SANT ANDREU DE LLAVANERES Av. del Doctor Bassols, 75-77 bx 08913 BADALONA
93 795 29 06
ISIDRE GARCÍA SOLER Administrador de finques Col·legiat nº3610
CARTERA ESPECIAL PER A IDEAL
IDEAL
INVERSORS
INVERSORS
ALELLA. C .SANT ISIDRE. DÚPLEX SEMINOU. Pràcticament nou a estrenar de 100 m2, 1 habitació doble, 2 habitacions individuals, 1 bany, 1 lavabo, cuina 6m2 / americana. Bonic disseny interior. Sol, excel·lent ubicació.
Sant andreu de llavaneres. Planta baixa de 100 m2 seminou, zona platja. Salón-menjador s/ jardí 20 m2. Cuina office, 3 habitacions amb arm encastats, 2 banys complets. 2 places parking, àmplia zona comunitària i piscina. Impecable estat de conservació.
ARGENTONA. CENTRE VILA. C, ANGEL GUIMERÀ 47. PIS DEFINITIU 90 m2, 2 hab. dobles, 1 hab. indiv., 1 bany, 1 lavabo, balcó molt ampli, cuina office, menjador, 30 m2, sol tot el dia, vistes molt atractives, calefacció, destaca exteriorirtat e imatge.
V: 180.000 €
V: 258.000 €
V: 170.000 €*
4ARENYS DE MUNT. CENTRE POBLE. CASA DE POBLE. estat impecable de 80 m2, 1 hab. doble, 1 hab. indiv., 2 banys, balcó, cuina disseny, armaris, terres parquet, menjador 19 m2, sol, entorn casc antic, calefac, aa.cc, interior impecable, destaca molt bona ubicació.
MATARÓ. CENTRE. PIS AMB ASCENSOR. 90 m2, en bon edifici, 4 dorm, 2 banys, balcó, amplia cuina 12 m2 + galeria, salón menjador 20 m2, molt assolellat, exterior al carrer. Prop de Plaça de la Brisa. Precisa reforma integral. Ideal inversors o particulars. Preu sense rival.
ARENYS DE MAR. Carrer Dels Doedes. 3er pis amb ascensor de 92 m2. 3 dormitoris, bany + aseo, 2 grans balcons, calefacció, àmplia cuina i saló menjador de 25 m2. Destaca la seva ubicació, exterioritat i sol. Preu rebaixat i del tot innegociable.
V: 156.000 €
V: 95.000 €
V: 120.000 €
MATARÓ. AVDA. PUIG I CADAFALCH. PIS DEFINITIU de 90 m2, galeria, 2 habitacions dobles, 1 hab. individual, 1 bany, 1 lavabo, balcó 5m2, cuina 8m2, terres ceràmica, menjador 22m2, vistes exterior, calefacció gas, ascensor.
MATARÓ. CENTRE. PIS SEMINOU AMB PARKING I TRASTER. A la millor zona del centre de la ciutat, c/ Isern. 55 m2, 1 hab, 1 bany, ampli saló menjador, cuina ben equipada, balcó tipus terrassa. Molt interessant. Ideal inversors. AA.CC mixte. Ascensor.
Sant Andreu de Llavaneres. Casa adossada seminova de 215 m2 situada en zona platja, saló-menjador, cuina office, 3 habitacions armaris encastats (1 suite) 2 banys, 1 aseo, estudio con sortida a terrassa, terrassa jardí de 27 m2. Impecable estat de conservació.
V: 120.000 €
V: 120.000 €
V: 330.000 €
CANET DE MAR. URB. EL GRAU PLATJA. Magnífica vivenda de 300 m2, seminova, amb jardí a 3 vents amb petita piscina. Ascensor, garatge 3 coches, 4 dorm., gran estudi (apto per despatx), vistes immillorables mar, 2 salons menjador. Entorn residencial de gran nivell. Només 5 anys.
ARENYS DE MAR. ZONA PORT. Apartament seminou davant mar. Últim pis procedent d’entitat bancaria a preu excepcional. 55 m2, 1 dormitori, bany, cuina, ampli saló. Vistes directes al port, autèntic mirador. Ascensor, estat impecable. Pk + traster. Gran terrassa solàrium com. en l’àtic.
Sant andreu de llavaneres. Casa aparellada de 250 m2. Centre puoble. Saló-menjador de 40 m2. Cuina office, 4 hab. amb arm enc. (1 suite), 2 banys, 1 aseo, estudi, garatge 1 cotxe, porxo, terrassa, jardí privat de 80 m2. Àmplia zona comunitària i piscina.
V: 330.000 €*
V: 96.000 €*
V: 495.000 €
IDEAL
IDEAL
INVERSORS
INVERSORS
PREU REBAIXAT
IDEAL
IDEAL
INVERSORS
INVERSORS
PREU
IMMILLORABLE
OCASIÓ
ACTIU BANCARI
ACTIUS DIRECTES D’ENTITAT BANCARIA PREUS A
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Compra ∙ Venda ∙ Lloguers Administració de finques Assegurances generals
Immomaresme | 9
www.areagestio.com
atencioclient@areagestio.com
INVERSORS - ALTA RENDABILITAT
PIS
ESTRELLA
OCASIÓ IMMILLORABLE
ACTIU BANCARI
MATARÓ. CAMÍ DE LA SERRA. DÚPLEX de 153 m2, com una casa, impecable, 4 dormitoris, gran estudi, saló menjador de 42 m2 amb xemeneia, 2 balcons al carrer, vistes, cuina office, terrassa jardín, 2 banys complets. Preu sense competència. Activu bancari.
V: 220.000 €
Sant andreu de llavaneres. Pis de 120 m2 ubicat a la zona platja. Saló-menjador amb cuina office totalment equipada, 4 habitacions amb armaris encastats, 2 banys, àmplia terrassa, plaça d’aparcament.
V: 260.000 €
EL MASNOU. RESIDENCIAL / ZONA OCATA. Gran casa unifamiliar d’alt standing 275m2, jardí particular i un altre comun. amb piscina. 1a qualitat, 4 hab, 3 banys, saló 42 m2, cuina off. de disseny. Estudi amb solàrium, grans vistes al mar i Barcelona. Pàrking per a 2 cotxes.
V: 392.000€
PREMIÀ DE MAR. VALL PREMIÀ. Gran pis de 90 m2, 3 dorm. (abans 4), saló de 32 m2, cuina off espectacular, completament exterior al ser cantoner, alt i amb ascensor. Interiorment nou a estrenar amb unes reformes de 1er nivell. Grans vistes panoràmiques. Balcó 12 m2. Superequipat.
V: 160.000 €*
* Preu venda previ a acceptació de condicions i estudi
CONSULTAR AMB FINANÇAMENT PREFERENCIAL
Passeig del Castanyer, 1 · TEIÀ
10 | Immomaresme
INQUES
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
www.finquesmonico.com
ÓNICO
93 540 20 06
Des de 1958
LLOGUERS
TEIÀ Casa a les afores amb vistes, 2 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, jardí en parcel·la de 400 m2. 900 €/mes
TEIÀ Fantàstica casa de 210 m2 i 200 m2 de jardí molt cèntrica amb vistes mar i muntanya de 215 m2, 4 hab. (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador llar de foc, cuina office, sala de jocs, garatge 2 cotxes, acabats impecables. 1500 €/mes
EL MASNOU. Pis de planta baixa de 72 m2, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa de 25 m2. 650 €/mes
TEIÀ. Pis cèntric de planta baixa de 3 habitacions, salo menjador, cuina, 1 bany, traster. 525 €/mes. Pàrking opcional.
EL MASNOU. VORAMAR II. Local de 95 m2, apte per despatx, terrassa, aire condicionat. 700 €/mes.
TEIÀ. Pis en el centre poble, 4 hab., saló menjador, 1 banys, 1 aseo, cuina, balcó. Ascensor. Pk. opcional. 675 €/mes
TEIÀ. LA PLANA. Pis de 2 habitacions, saló menjador, 2 banys, cuina, terrassa de 14 m2, 2 places de pàrking amb traster i zona comunitària amb piscina. 900 €/mes
EL MASNOU. Casa en el centre prop estació, 3 habitacions, 2 banys, saló amb llar de foc, menjador, cuina, rebost i golfes. 1100 €/mes
TEIÀ. Loft amb habitació tancada i altell, molt cèntric. Pàrking opcional. 625 €/mes
PREMIÀ DE DALT. Excepcional masia de 526 m2 amb vistes al mar en un solar de 1085 m2, 4 habitacions, saló menjador, cuina, jardí amb piscina i frontó. 2.100 €/mes
EL MASNOU. Pis de 66 m2, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa. 650 €/mes
TEIÀ. Casa cèntrica amb vistes 120 m2, 2 hab, 1 bany, 1 lavabo, saló menjador, cuina, habitació polivalent, terrassa amb petit estudi i garatge per 1 cotxe. 900 €/mes
SELECCIÓ DE CASES DE LLOGUER
PREMIÀ DE DALT Fantástica casa SEMI-NOVA de 470 m2. amb vistes al mar, 5 habitacions ( 3 suites), 4 banys, 1 aseo, saló menjador 60 m2, cuina 18 m2, aire condicionat, garatge 2 cotxes, jardí amb piscina. 3.300 €/mes
PREMIÀ DE DALT Casa totalment reformada de 393 m2 en parcela de 730 m2. 5 habitacions (3 suites), la principal de 50 m2, 5 banys, àmplia cuina 60 m2 amb xemeneia, salómenjador 60 m2, piscina. 2.750 €/mes
TEIÀ SANT BERGER. Fantàstica casa, espectaculars vistes, de 360 m2, parcel·la 770 m2., 4 hab (1 àmplia suite i 3 hab. dobles), 2 banys, ampli saló menjador, cuina, sala jocs, garatge 2 cotxes, jardí i piscina a la part superior casa. 2.500 €/mes
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Immomaresme | 11
VENDA
MONTGAT. Pis amb vistes al mar de 102 m2 i 9 de terrassa, 3 habitacions (1 suite), 2 banys, saló menjador gran cuina, zona comunitària amb piscina. 380.000 €
ARGENTONA. Espectacular casa d’OBRA NOVA de 370 m2 en solar de 470 m2, 6 habitacions (1 suite), 3 banys, 1 aseo, cuina menjador de 80m2, terrassa, jardí amb piscina, garatge 3 cotxes. 790.000 €
PREMIÀ DE MAR. GRAN VIA. Pis de 90m2., 4 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, terrassa 5 m2. 250.000 €
TEIÀ Parcel·la plana de 600 m2. Cèntrica. TEIÀ Casa aparellada cantonera impecable d’obra vista de 280 m2, parcel·la 492 m2, 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador 30 m2, cuina terrassa solàrium 25 m2, garatge 2 c., jardí piscina, gran barbacoa. 725.000 €
250.000 €
MATARÓ Fantàstic pis seminou 100 m2, 1a línia mar. 3 hab (1 suite), 2 banys, saló menjador 30 m2.,terrassa 15 m2 amb cuina, 2 places garatge, aire cond. + bomba calor. 340.000 €
EL MASNOU. Torre aïllada obra vista 420 m2, parc. 570 m2. 4 hab (1 en planta, 1suite), 2 banys, aseo, saló menjador 65m2, cuina office, golfes 20 m2, sala jocs, solàrium 20 m2, garatge 5 veh., jardí piscina, bons acabats. 790.000 €
EL MASNOU. Pis reformat de 66 m2, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa. 150.000 €
VILASSAR DE DALT casa còmoda d’1 sola planta 250 m2, solar 714 m2, 4 hab (1 suite), 3 banys, saló menjador 35 m2, cuina, terrasses, garatge 2 c., jardí piscina. 540.000 €
TEIÀ. Cases d’obra nova. 4 hab., 2 banys, 1 aseo, saló menjador, cuina, estudi, terrassa, solàrium, jardí i zona comunitària amb piscina garatge 2 c. Des de 510.000 €
TEIÀ Casa de 221m2 en parcel·la de 480 m2. Consta de 5 habitacions (1 en planta baixa), 2 banys, saló menjador amb llar de foc, cuina, jardí i garatge per 1 cotxe. 550.000 €
EL MASNOU Casa modernista de 280 m2 i 150 m2 de terrassa-jardí, a 150 m. del mar, 4 habitacions + despatx, 2 suites, 4 banys. 615.000 €
PREMIÀ DE MAR. Fantàstica casa reformada, 1ª línia mar, 325 m2, solar 601 m2. 4 hab (1 suite), 3 banys, aseo, ampli saló menjador 40 m2, cuina 24 m2, golfes 10 m2, jardí, piscina, terrasses, bodega 50 m2 i garatge 2 c. 640.000 €
TEIÀ. SANT BERGER. Espectacular casa d’obra vista amb vistes al mar i BCN de 337 m2, 4 hab (2 grans suites), 3 banys, 1 lavabo, saló menjador llar de foc, cuina office, estudi, varies terrasses, jardí piscina i garatge. 795.000€
TEIÀ. Casa adossada de obra nova 294 m2, 5 hab (2 suites), 4 banys, amb garatge 4-5 cotxes y jardí. Acabats de primeríssima qualitat, casa amb molta il·luminació, molt bona ubicació, zona tranquil·la, cuina equipada. 495.000 €
12 | Immomaresme
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Immomaresme | 13
14 | Immomaresme
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Immomaresme | 15
ZONA PRIVADA S.L. PROMOCIÓ I CONSTRUCCIÓ els millors acabats PERSONALITZATS
Cuines de la marca Santos, Aixetes marca Grohe, Aluminis marca K-line automatitzades, terres i banys a escollir, portes lacades en blanc, Silestone...
ALELLA
Cases APARELLADES DE 2 PLANTES I GARATGE
A TOCAR LA PLATJA
Casa de tres plantes, de 240m2 a 4 vents, vistes en zona residencial a tocar l‘autopista i la platja. Consta de menjadorestar de 35m2, 3 habitacions dobles, cuina-office de 14m2, garatge amb sala de polivalent. Acabats de gamma alta.
370.000€
ÚLTIMA CASA Possibilitat de
EN CONSTRUCCIÓ
vilassar de MAR
395.000€
Planta baixa: Menjador-estar 30 m2,cuina-office, bany, possibilitat d‘hab. o cuina més gran. Planta pis: possibilitat de 3 o 4 hab. Planta garatge: per 2 cotxes, sala polivalent.
MONTGAT
ZONA RESIDENCIAL Casa de 2 plantes, 400m2 de parcel·la, 4 habitacions. 1a planta: menjador-estar de 36m2, cuina-office de 14m2. Bany en planta, possibilitat d’habitació en planta. 2a planta: 4 hab. dobles, una suite amb bany, i bany secundari.
360.000€
COMPREM SOLARS AL BAIX MARESME
Tel. 93 707 75 75
EL MASNOU A TOCAR DEL MERCAT MUNICIPAL Cases de 300m2, 90m2 de planta. 4 Habitacions de matrimoni, cuina-office de 15m2, menjador-estar de 36m2, garatge per a 4 cotxes, sala polivalent. Jardí de 140 m2.
390.000 € comercial@zonaprivadasl.com
golfes
16 | Immomaresme
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TASACIONES GRATUITAS A NUESTROS CLIENTES POR UN PÉRITO OFICIAL Gestor de la propiedad inmobiliaria · Intermediario en la promoción de edificaciones · Périto judicial inmobiliario
Fax 93 754 05 03
Asociación de Profesionales y Empresarios Gestores de la Propiedad Inmobiliaria Carnet prof. nº 1204
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
ALQUILER
S-0671 Vilassar de mar. Z. Estación Cabrera. Unifamiliar adosada 235mts, 3 hab. (antes 4) + gran estudio con solarium vistas mar, 2 baños, 1 aseo, cocina off., salón comedor 40mts s/tza 25mts. Pk. 2 coches y sala polivalente. Para entrar a vivir! A 1min. estación y playas. 392.000 €
S-0635 Vilassar de mar. Piso a estrenar 96mts + 22 mts terrazas, 3 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina off. s/ tza, salón comedor 28mts s/ terraza principal, 2 terrazas 10 + 12mts. Plaza pk y trastero a consultar. Z. comun. piscina. Acabados de 1ª calidad! Venga a verlos! 270.000 €
S-0604 Vilassar de mar Z. 2ª linea de mar. Piso reformado de 80mts, 3 hab., 2 baños, cocina 9mts, salón comedor 24 mts con salida a terraza 10mts vistas despejadas. Para entrar a vivir! A 1min. estación y playas! 170.000 €
S-0694 Vilassar de mar. Z. 2ª linea de mar. Piso alto, bien conservado de 85 mts + terraza 19 mts vistas mar, 3 hab., 1 baño, 1 aseo, cocina office 9 mts con galería, salón comedor 25mts. Plaza pk. Z. comunitaria con piscina. 169.000 €
S-0692 Vilassar de mar. Z. Xinesca. Piso seminuevo de 80mts + terraza 5 mts vistas mar-montaña, 3 hab. ext., 1 baño, 1 aseo, gran cocina office 14 mts con galería ext., salón comedor 25mts. Plaza pk y trastero incluidos. 198.000 €
S-0678 Vilassar de mar 2a linea de mar. Piso reformado de 70 mts, consta de 3 habitaciones (2 dobles), 1 baño, cocina con galería, salón comedor de 22mts con salida a terraza de 9 mts. 130.000 €
S-0696 Vilassar de mar. Z. 2a linea de mar. Piso alto, reformado de 100mts + terraza 9 mts vistas mar, 3 hab. ext., 2 baños, cocina office con galería exterior, salón comedor 30mts. Plaza parking. Zona comunitaria con piscina. 235.000 €
S-0684 VILASSAR DE MAR. Zona residencial. Piso reformado de 105mts, terraza 6mts, 4 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina 12mts, salon comedor 25mts. Trastero. Zona comunitaira con piscina. 235.000 €
A-1255 Vilassar de mar. z. El cap. Piso reformado de 100mts, 3 habitaciones exteriores (1 suite), 2 baños, cocina off. con salida a patio 12mts, salón comedor 30 mts, salida a terraza 5 mts. 750 €/mes. A-1170 Vilassar de mar. z. Xinesca. Piso seminuevo de 80mts, 3 hab. ext., 2 baños, cocina off. con galería ext., salón comedor 25 mts, balcón 4 mts vistas mar y montaña. Plaza pk y trastero incluidos en precio! 750 €/mes A-1280 Vilassar de mar. 2ª linea de mar. Piso alto vistas mar, de 120mts, 4 hab. ext., 2 baños, cocina off., salón comedor 35 mts, terraza 18mts. Plaza pk. 825 €/mes
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Immomaresme | 17
Tels: 93 756 18 86 · 699 752 160 Avda. Puig i Cadafalch, 40 · Argentona info@finquesargentona.com
www.finquesargentona.com T ITA
N TU OR
OP
ARGENTONA. CENTRE. Xalet de 300 m2 en parcel·la de 500 m2, amb gran saló 50 m2, cuina, 4 habitacions (1 suite), 3 banys, sala diàfana de 50 m2, garatge, jardins amb piscina. 599.000 €.
Argentona. Zona Can Baladia. Xalet a 4 vents, cantoner, de 300 m2 en parcel·la plana de 600 m2. Consta de gran saló-menjador amb sortida a terrassa, cuina-office + hab. sala de màquines, 4 hab dobles (1 suitte), 3 banys complets,sala polivalent i garatge 2 cotxes. 440.000 €
argentona. centre. Plaça nova. Pis de 65,56 m2 de 2 habitacions, salómenjador, cuina i bany. Calefacció a gas i bomba d’aire fred i calent per conductes. Excel·lents acabats. 157.500 €
MatarÓ. front parc central. Pis de 150 m2 en lloguer. 4 habitacions (1 suite), 1 bany, saló-menjador de 37 m2 amb llar de foc, cuina office, safareix i terrassa. Espectaculars vistes. 1.400 €
LLOGUERS Argentona. Z. CENTRE. Pis nou, 1 habitació, 1 bany.......400€/mes Argentona. Z. CAP. 3er pis d’alçada, 3 hab saló menjador sortida balcó, cuina indep., safareig ext., 1 bany comp. Ref.818.........550€/mes Argentona. Z. PlAça vendre. Pis nou d’una habitació, cuina americana, 2 terrasses. Bomba calor fred. Ref. 820.......................550€/mes Argentona. Z. Centre. Pis 95 m2 amb 4 hab., gran menjador sortida balcó, cuina indep., safareig ext., 1 bany. Ref. 812...........580€/mes
Argentona. Z. SANt Sebastià Casa a 3 vents de 305 m2. 4 habitacions dobles, estudi amb solàrium, gran saló menjador llar de foc i sortida al pati de 75 m2, cuina office i garatge + traster 130 m2. Ref. 822................................................................................................1.100€ Argentona. ZONA Can Baladia. Xalet 300 m2 en parcel·la 1.500 m2. 4 hab. dobles (1 suite), sala polivalent, gran saló menjador amb sortida a jardí, cuina office, 2 banys, 1 aseo, garatge. Zona de barbacoa amb forn de llenya, piscina i jocs nens. Ref. 806.................. 1.500€/mes
18 | Immomaresme
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
OBRA NUEVA EN CANOVELLES
ESTRENE PISO 9 ÚNICOS PISOS DE 90M2 ÚTILES DE 3 HABITACIONES
POR 180.000 €
GRAN ZONA COMUNITARIA PRIVADA CON PISCINA Y PARQUE INFANTIL
609 11 79 04
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
ASESSORS iMmobiliariS
Immomaresme | 19
VENTA VIVIENDA DE 4 HABITACIONES, DOS BAÑOS, TERRADO Y TERRAZA. PALAFOLLS Piso en Mas Pinell, realmente especial e interesante, destaca por la iluminación natural, 95m2 situados en una 1ª planta, con solo dos vecinos. 4 habitaciones (Una suitte, dos dobles y una como espacio de despacho) y dos baños completos. Cocina de 20m2 estilo rústica, donde se encuentra la chimenea, el salón-comedor es un espacio de 22m2 que mira a la calle. Se completa con un garaje para dos coches. terrado de 70m2 y terraza de 6m2. Dos lavaderos. Detalles: calefacción, pavimento de gres, chimenea operativa, ladrillo obra vista, carpintería y vidrios dobles. Un magnífico enclave, al lado piscinas, parque, biblioteca y pabellón.
126.000€ Ref.-1032 PISO DE 4 HABITACIONES EN TEIÀ, CON CHIMENEA DE LEÑA
..piso al calor de la chimenea de leña..
Vivienda de 90m2, con 4 habitaciones (de 15, 12, 8 y 9m2). Todas las estancias son exteriores, a excepción del baño que ventila a un patio de luces. Con una terraza larga de 8m2 que conecta con el salón-comedor de 25m2, donde se encuentra la chimenea de leña (operativa), que está orientado a BCN/montaña. Calefacción a gas en todo el piso. La vivienda necesita reforma de baños, cocina, carpintería, etc...Pero conserva en buen estado el suelo de origen y la instalación de gas y tiene mucha luz y sol todo el día. El edificio se encuentra ubicado en la C/ Fivaller, al lado ambulatorio, es un 2º sin ascensor. Con buen acceso en transporte a la estación.
139.000 € Ref.-1028
CASA ADOSADA DE 4 HAB., JARDÍN PRIVADO Y ZONA COMUNITARIA CON PISCINA. Zona Sant Berger. TEIÀ. Vivienda unifamiliar de 200m2 de dos plantas más garaje (2 coches), jardín privado de 150m2, y vistas al paisaje de la costa y de las montañas que la rodean en una ubicación magnífica como es Sant Berger. En la planta baja, el salón-comedor, forma un espacio de 50m2 muy luminoso y la cocina tipo office totalmente amueblada y equipada, nos dan acceso directamente al jardín privado. En la primera planta, la habitación principal es una suitte con baño completo, con conexión a una terraza de 25m2, mas dos dobles y una sencilla. Dos baños completos (uno en planta). Cuenta con zona ajardinada y piscina comunitaria.
495.000€ Ref.-1033 VIVIENDA EXCLUSIVA, CON 4 HABITACIONES, BUHARDILLA Y JARDÍN de 130m2 EN TEIÀ Maravillosa UNIFAMILIAR ESQUINERA que se compone de 230m2 construidos, dividida en 3 plantas. La planta baja cuenta con un hall de entrada, con cocina tipo office, aseo de estilo modernista y salón- comedor donde se encuentra la chimenea, y acceso directo a terraza y jardín. En la planta primera hay tres habitaciones amplias, mas la principal, es una suitte doble, con armarios empotrados, y dos baños completos. En segunda planta, buhardilla y terraza. Garaje para 2 coches. Reúne todas las comodidades, y los más mínimos detalles para convertirla en una casa única. Situada en un entorno privilegiado. Destaca por las magníficas vistas al mar y la montaña.
298.000€ Ref-995
ALQUILER 3 HABITACIONES EN UN PISOPLANTA BAJA EN EL CENTRO DE TEIÁ. Vivienda planta baja original y acogedora de 50m2 muy bien aprovechados, y 3 habitaciones, (dormitorio principal amplio + 2 sencillas), baño completo, cocina equipada con electrodomésticos que incluye lavadora y nevera. El salón-comedor con ventana, es muy luminoso, con sol directo todo el día. Todas las habitaciones son con ventana orientadas a calle, menos la principal, que da al comedor. Calefacción a gas en toda la vivienda y carpintería exterior de aluminio. Se entrega con muebles, solo 2 vecinos, y a 100 metros del ayuntamiento. 550€/mes. Ref.-04A
93 540 48 68 info@tothabitat.com
72m2 DE VIVIENDA, 2 HAB. Y UNAS MAGNÍFICAS VISTAS MAR. EL MASNOU. 1 dormitorio principal espacioso y con vistas al mar, y 1 individual de 8m2 muy luminoso. Todo el piso es exterior. Cocina equipada con electrodomésticos y una repisa en mármol para desayunos, conecta con un lavadero con puerta corredera. Comedor (antes 1 hab.) que se abre al salón y forma un espacio de 20m2, con un balcón con cabida para una mesa y 3 sillas. Baño completo que incluye detalles en cerámica gresite. Todo el piso en parquet, con calef., puertas de roble, y aluminio en ventanas y suelo de gres rústico. Con posibilidad de dejarlo amueblado. Finca sin ascensor. Buen acceso en transporte público a la estación. En C/Segarra. 650€/mes. Ref.-06A
C/ Can Bassols, 16-18 08329 Teià (BARCELONA)
20 | Immomaresme
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
LLOGUER V399 Vilassar de Dalt Apartament de 50m2, 1 habitació, en molt bon estat, cuina office, terrassa, sol tot el dia, opció pàrking. 490€
V349 Vilassar de Dalt Planta baixa de 65m2, 2 habitacions, 1 bany, cuina office, pati de 10m2, bomba de calor, equipat. 490€
V245-2 Vilassar de Dalt Planta baixa reformada, de 60m2, amb 2 habitacions, 1 bany, cuina office, eixida, molt cèntric. 500€
V359-1 Vilassar de Dalt Pis de 90m2, 3 habitacions, cuina independent, 1 bany, ampli menjador amb terrassa. 500€
V612 Vilassar de Dalt Planta baixa de 60m2, reformat, bomba de calor, amb 2 habitacions, 1 bany, cuina office, eixida. 525€
V338 Vilassar de Dalt Pis de 65m3, tot reformat, 2 habitacions, cuina independent, 1 bany, ampli menjador, calefacció, amb electrodomèstics. 525€
V627 Vilassar de Dalt Pis d’obra nova de 60m2, calefacció, amb 2 habitacions, cuina office, sala de màquines, al centre. 550€
V210-1 Vilassar de Dalt Planta baixa de 60m2, 2 habitacions, cuina office, armaris encastats, en bon estat, opció de llogar pàrquing. 550€
V129-7 Vilassar de Dalt Casa de poble al centre amb garatge, 3 habitacions i estudi amb altell, ampli menjador, cuina independent. 700€
V82 Vilassar de Dalt Pis de 75m2, 4 habitacions, 2 banys, cuina i safareig, terrassa de 15m2, zona comunitària amb piscina. 700€
V42-2 Vilassar de Dalt Casa de poble de 90m2 en dos plantes, 2 habitacions, 2 banys, safareig, cuina independent, pati de 15m2, calefacció. 790€
V377 Vilassar de Dalt Pis de 80m2, 3 habitacions, 2 banys complets, menjador amb sortida a la terrassa de 20m2 amb vistes, pàrquing i piscina. 800€
V433 Vilassar de Dalt Casa de 125m2 i 160m3 de jardí, pàrquing, 3 habitacions i altell, 2 banys complets i w.c., calefacció de gas, en perfecte estat. 1.000€
V200-4 Vilassar de Dalt Dúplex de 120m2, 3 habitacions, armaris encastats, 2 banys complets i 1 w.c., terrassa de 15m2, al centre. 1.025€
C/ Àngel Guimerà, 13 · 08339 Vilassar de Dalt · Tel. 93 753 31 02 · www.finquesmiralles.com
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Immomaresme | 21
PROMOCIONS IMMOBILIÀRIES COMPRA · VENDA · LLOGUER DE FINQUES VENDA
LLOGUER
Alella. La Plana. Casa en filera amb zona comunitària al costat de les Escoles. 420.000 €
Alella. Local molt cèntric. Sense traspàs. 650 €/mes
Alella. El Solell. Casa en filera en el conjunt més peculiar d’Alella 690.000 €
Alella. Casc antic. Finca semi nova. 3 habitacions, 2 banys. Ascensor. Bomba de calor. 750 €/mes
Alella. Can Gaza. Fantàstic àtic dúplex de 150 m2. Pàrking i traster. 450.000 €
Alella. Casc antic. Planta baixa. 2 habitacions, 1 bany complet. AMB MOBLES. 750 €/mes
Alella. Can Magarola. Amplia casa a 4 vents. Vistes mar i muntanya. Semi nova. Consultar preu
Alella. Can Vilana. Fantàstic àtic dúplex de 150 m2. Pàrking i traster. 1.300 €/mes
Telèfon 93 540 14 65 · www.arrel.com
22 | Immomaresme
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
Què és la rehabilitació energètica? Darrerament l’eficiència energètica està en boca de la majoria dels tècnics i professionals relacionats amb l’edificació. Sembla que la profunda crisi que travessem ens ha fet prendre consciència de la necessitat de ser més eficients, prendre una consciència social que ens permeti construir habitatges que compleixin amb els requisits que, com a ciutadans del món, ens permeten aprofitar els recursos que la natura ens ofereix i aprofitar (no explotar) al màxim. Una edificació sostenible. A Espanya hi ha milions d’habitatges que no han estat construïts sota aquestes directrius, que no són eficients, que no aprofiten els recursos disponibles sinó que lapiden els futurs i que, al final, ni tan sols són còmodes per als usuaris (per als quals, al cap i a la fi, estan construïts). Per aquests milions d’habitatges hi ha una solució: la rehabilitació energètica. Què és una rehabilitació energètica? Es considera rehabilitació energètica tota aquella que estigui destinada a fomentar l’estalvi i l’eficiència energètica de l’edificació. Aquestes intervencions poden realitzar (o no) conjuntament amb altres que donin prioritat a millorar l’estètica, distribució, accessibilitat, etc. Es poden fer a nivell individual o col·lectiu. És necessari realitzar una rehabilitació energètica? Segons diversos estudis, a Espanya el 80% dels edificis necessita una rehabilitació energètica. Això suposa uns 18.000.000 d’habitatges, la majoria construïts abans de 1980, quan va aparèixer la primera legislació en matèria d’eficiència energètica. Malgrat l’entrada en vigor de diverses normatives, la demanda d’energia dels habitatges construïts després d’aquesta data també poden millorar significativament, ja que les normatives sempre han estat bastant laxes pel que fa a aquest tema. La necessitat d’una rehabilitació energètica s’ha d’estudiar per a cada cas en particular, però en general qualsevol habitatge pot fer més eficient amb unes senzilles intervencions.
Quins beneficis suposa una rehabilitació energètica? Els beneficis són abundants en diversos aspectes. En primer lloc, un estalvi energètic suposa un estalvi econòmic directe i proporcional a aquest. Quantes vegades pensem que les despeses en climatització són massa elevades? Mitjançant rehabilitació energètica es pot aconseguir estalviar fins a un 80% del que gastem en climatització, que suposa un estalvi econòmic equivalent. L’eficiència energètica d’un habitatge augmenta el seu valor, especialment quan entri en vigor la normativa que obligarà a obtenir una etiqueta d’eficiència energètica d’edificacions existents per a la seva venda o lloguer. Quan augmenta l’eficiència energètica d’una edificació també augmenta el confort dels usuaris de la mateixa ja que és molt més senzill aconseguir una temperatura i una humitat idònies. L’ús de sistemes passius facilita que s’arribi a la temperatura i la humitat ideals de manera natural, estudiant cada cas en particular per evitar, en la mesura del possible, els sistemes actius (calefacció, climatització, etc.). No només el confort dels usuaris augmentaria, sinó que, a llarg termini l’habitabilitat de les nostres ciutats milloraria notablement. Un altre gran benefici és la reducció d’emissions de CO2, que suposen
una gran despesa directa a la societat, a més del conegut efecte negatiu per al medi ambient. Diversos estudis i propostes (com els realitzats per WWF) proposen que, si per a l’any 2050 s’han rehabilitat el 50% dels habitatges, les emissions podrien reduir fins a un 83%. Finalment, aquesta reducció d’emissions suposaria la creació directa d’almenys 150.000 llocs de treball sostenibles en el temps. Quines intervencions puc fer? Depèn de molts factors: l’estat actual de l’habitatge, on està situat l’immoble, l’eficiència que té actualment, la tipologia de l’edificació, el pressupost disponible, etc. En principi, el primer pas és millorar l’aïllament de l’envoltant de l’edifici: tancaments i coberta. Això es pot fer de manera individual (habitatges unifamiliars aïllats o adossats) o col·lectiva (edificis d’habitatges). Hi ha diverses tècniques que permeten millorar notablement l’aïllament sense influir gairebé en la vida dels usuaris de l’edifici i que tenen una alta efectivitat, alhora que renoven l’aspecte exterior de l’edifici. També pot realitzar-se per l’interior, més senzill en alguns casos, especialment si l’habitatge està situat en un edifici i es farà de manera individual, encara que és menys efectiu. Cal una especial atenció a les finestres, balconeres,
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR
Del 24 d’abril al 7 de maig de 2013
etc. ja que suposen un percentatge altíssim de pèrdues energètiques i no sempre se’ls dóna la importància que tenen. El següent nivell d’intervenció són les instal·lacions de l’habitatge: un correcte dimensionament, l’elecció dels sistemes més eficaços per a cada cas, i la reducció de la demanda energètica ens poden fer estalviar molta energia i diners. L’ús d’energies renovables (solar, eòlica, geotèrmica, etc.) és cada vegada més senzill, econòmic i eficient, de manera que la inclusió d’aquestes és una inversió cada vegada més rendible. Finalment, es pot realitzar un estudi de les possibilitats bioclimàtiques de l’habitatge: orientació, situació, vents predominants, etc. i l’adopció de mesures que aprofiten al màxim els recursos disponibles. Aquest tipus d’intervencions són més complicades en rehabilitació, ja que exigeixen una llibertat de disseny de la qual no sempre es disposa, però en moltes ocasions és possible millorar notablement el confort i l’eficiència energètica mitjançant un estudi detallat de les possibilitats. Quant em costarà? Com hem vist, la majoria de les mesures que podem adoptar per controlar la demanda energètica dels habitatges depenen d’una gran quantitat de factors, de manera que establir un preu mitjà per aquestes intervencions és pràcticament impossible. S’ha de fer un estudi que contempli
Mitjançant rehabilitació energètica es pot aconseguir estalviar fins a un 80% del que gastem en climatització tots els factors per poder oferir un pressupost. No obstant això, a causa de l’estalvi monetari conseqüent a l’energètic, l’increment del preu de l’energia i depenent de la reforma a realitzar, se solen establir uns períodes d’amortització que, comparats amb la vida útil de l’edificació, són relativament curts. A més moltes comunitats ofereixen ajudes per a certes intervencions o la instal·lació d’equips que utilitzin energies renovables, de manera que de vegades el cost es redueix considerablement. És d’esperar que les ajudes vagin en augment, ja que les directrius de la Unió Europea en matèria d’estalvi d’energia marquen objectius molt ambiciosos a mitjà termini. En resum, tant per la conscienciació per al medi ambient i la societat com per augmentar el confort i reduir el consum dels habitatges, la rehabilitació energètica comporta nombrosos beneficis a tenir en compte per part d’usuaris, tècnics i administracions, amb un cost amortitzable i efectes notables des del primer dia. Text: Ricard Bosch
Immomaresme | 23