22 de maig al 4 de juny de 2013 nº 629 Del
www.berhouse.com
“Confíe en nosotros para vender o alquilar su vivienda”
SERVICIOS INMOBILIARIOS
BERHOUSE
Per a contractar publicitat: publicitat@immomaresme.com · Tel. 93 799 18 40 · Fax 93 799 86 35 · PUBLICITAT QUINZENAL EDITADA PER MASMEDIA 21. S.L. Dipòsit legal: B-27262-1997
immomaresme com
2 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
La diferència entre valor cadastral i preu ‘infla’ els impostos fins a un 30%
La caiguda del preu de l’habitatge no s’ha reflectit encara en el valor cadastral de molts habitatges, de manera que en el cas de tributar per l’impost de Transmissions Patrimonials o el de Successions, l’impost a pagar pot arribar a estar ‘inflat’ entre un 20% i un 30%, segons l’Associació Professional d’Experts Immobiliaris (APEI). L’associació, que reuneix a 1.200 empreses de la mediació immobiliària a Espanya, assegura que aquesta situació es dóna en la majoria de les comunitats autònomes, que tenen transferides aquests tributs. Segons el president d’APEI, Óscar Martínez, “els valors cadastrals que s’apliquen actualment ometen la caiguda en picat dels preus dels
últims cinc anys”, del que resulta que quan el comprador va a pagar un d’aquests impostos tributa com si l’habitatge costés fins a un 30% més. En aquesta situació, l’organització denuncia que, quan un comprador adquireix un habitatge de, per exemple, 180.000 euros i tributa per aquest import, Hisenda li remet posteriorment una liquidació complementària perquè el preu que els consta és molt superior. APEI recomana en aquests casos recórrer aquesta declaració complementària i exigir una càrrega tributària concorde al preu pagat i escripturat per l’habitatge, encara que admet que aquest procés “és llarg i no sempre conclou amb èxit”. Font: Europa Press
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Segons un estudi del CIS, el 3,6% dels espanyols té plans de comprar habitatge durant el proper any La confiança del consumidor espanyol va créixer un 8,8% l’abril respecte al mes anterior i un 12,8% en comparació amb un any abans, si ens basem en els darrers resultats de l’Índex de Confiança del Consumidor que elabora el Centre d’Investigacions Sociològiques (CIS). Segons l’informe, aquest augment es deuria a “una millor percepció de la situació actual” i un “augment notable de les expectatives”. En el sector de l’habitatge, però, els resultats no són tan positius. Tenint en compte que la majoria dels ciutadans enquestats pel CIS considera que la seva situació econòmica és pitjor (52,2%) o igual (42,9%) que sis mesos abans, només el 3,6% dels consumidors assegura tenir plans de comprar un habitatge durant el proper any. Quant al preu de venda dels pisos, la tendència general és creure que baixarà (48,8%) o que es mantindrà (40,6%). Font: www.apibcn.com
Com eliminar les clàusules sòl de les hipoteques La sentència del Tribunal Suprem sobre les clàusules sòl ha creat doctrina jurídica en declarar nul·les aquestes clàusules per falta de transparència als consumidors. Són molts els afectats per aquest tipus de clàusules que no es poden beneficiar-se de les baixades històriques de l’euribor. Existeixen alternatives gratuïtes a la via judicial. El primer pas que ha de donar l’afectat per la clàusula sòl és acudir al banc per parlar amb el director de la sucursal i intentar eliminar aquesta clàusula. Si la trobada és infructuosa, l’hipotecat pot reclamar l’eliminació al
defensor del client del banc. Aquest òrgan està obligat a contestar en un termini màxim de dos mesos i la seva resposta ha d’estar motivada en dret, és a dir, ben argumentada. Si la resposta del banc és negativa, l’afectat pot recórrer al comissionat per a la defensa del clients de serveis bancaris del Banco de España, un organisme que s’encarrega de la resolució de queixes, reclamacions i consultes relacionades amb els bancs. En quatre mesos ha de dictar un informe. Si és favorable per a l’afectat, l’entitat financera hauria d’eliminar les clàusules en el contracte. No està obligat perquè
l’informe no és vinculant però corre el risc que el client acudeixi a la via judicial amb aquest informe. En total, en un termini mitjà d’uns sis mesos l’afectat pot aconseguir eliminar les clàusules sòl de la seva hipoteca de manera gratuïta. Javier Sevillano, advocat del bufet Legal&Media, recorda que l’eliminació de les clàusules no comporta una compensació econòmica per no haver pogut beneficiar-se d’un euribor inferior. Com a últim recurs, es pot acudir als jutjats. Font: www.idealista.com
ÚLTIMOS PISOS EN VENTA
Acabados de alta calidad
· Áticos dúplex de 2 o 3 habitaciones con terrazas
· Viviendas de 1 y 2 habitaciones
EDIFICIO RONDA PRIM
MATARÓ
Viviendas en una zona exclusiva junto al “Parc Central”
ZONA COMUNITARIA CON JARDÍN Y PISCINA
· Locales tipo lofts. · Pisos de 2 habitaciones. · Áticos de 2 habitaciones con terraza privada.
RESIDENCIAL PARC CENTRAL
MATARÓ
VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN VENTA
Viviendas en EL CENTRO
Construcción de tipo tradicional
CERCA DE LA ESTACIÓN RENFE
Acabados alta calidad
· Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios · Plazas de parking en el mismo edificio
edificio sant lluís
VILASSAR DE MAR
Gran zona comunitaria con piscina y zonas ajardinadas
· Viviendas de 3 y 4 dorm. · Plantas bajas con jardín privado. · Áticos de 3 y 4 dorm. · Acabados alta calidad
JUNTO A LA BIBLIOTECA ERNEST LLUCH
RESIDENCIAL LES PINEDES
VILASSAR DE MAR
C/ Entença, 157, 5º 1ª BARCELONA www.inmobiliariaocean.com Tel. 93 322 68 11
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013 Immomaresme | 3
Finques Dorca
4 | Immomaresme
C
A
B
R
Assessors Immobiliaris
I
L
93 753 38 71 651 91 04 59 615 23 63 68 Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
S
registre d’agents immobiliaris aicat 3459 de Catalunya
ALQUILER - ALQUILER - ALQUILER - ALQUILER
REF. 01280 VILASSAR DE DALT. Apartamento independiente de 45m2 situado en la planta baja de una torre aislada en urbanización cerca población en zona residencial agradable y tranquila. Salón-comedor y cocina todo en una estancia. Hab. matrimonio. 1 Baño completo con ducha. Se alquila con electrodomésticos y muebles a punto para entrar a vivir. 450 €
Piso de 60 m2 tipo apartamento con zona comunitaria y piscina. Salón-comedor. Cocina. Baño. 2 Habitaciones y terraza.
REF. 01078 CABRILS. Casa de pueblo de 140m2 de 3 plantas en el centro, a un paso de todos los servicios. Salón-comedor con chim. Cocina-office. Aseo. 4 Hab. 1 Baño. Lavadero y estudio con chim. y salida a balcón. Muy buena situación con mucho sol.
Ref. 01033 Cabrils
REF. 0978 MATARÓ. Piso de 40m2 centro población con terraza de 10m2 a estrenar y piscina comunitaria. Salón-comedor. Cocina americana. Habitación Suite con baño. Trastero y plaza de parking. Un encanto de piso seminuevo. Con electrodomésticos y muebles incluidos.
REF. 01274 CABRILS Piso céntrico de 70m2 en zona residencial agradable. Salón-comedor. Cocina. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño. Terraza con vistas al mar y mucho sol.
525 €
560 €
595 €
REF. 01319 CABRILS Piso de 85m2 en el centro mismo de la población con entrada independiente tipo casa. Salón-comedor. Cocina. 3 Habitaciones (1 Suite). Otro baño. Lavadero. Terraza de 35m2. Buena zona sin vecinos.
REF. 01307-A VILASSAR DE MAR Excelente piso 95m2 centro población con sol y vistas. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina-office. Lavadero. 4 Hab. 2 Baños. Plaza parking. Todo impecable con acabados de parquet. Muy confortable y acogedor.
REF. 01290 CABRILS Dúplex de 135m2 centro población con terraza de 15m2. Salón-comedor con salida a terraza. Cocina-office. Aseo. Trastero. 3 Habitaciones (1 suite). Otro baño y plaza de parking. Todo en muy buen estado cerca de todos los servicios.
700 €
750 €
950 €
950 €
REF. 01314 PREMIÀ DE DALT. Torre a 4 vientos 150m2 con garaje, terraza, jardín y barbacoa. Parcela 400m2. Salón-comedor chimenea s/ porche. Cocina-office. Aseo. 4 Hab (1 planta baja). Baño completo. Trastero. Buena ubicación en el barrio del “Remei” con sol y vistas.
REF. 01258 VILASSAR DE MAR. Excelente ático-dúplex 140m2 centro, vistas al mar y zona com. piscina. Salón-comedor chim. y s/ terraza. Cocina-office. 4 Hab (1 suite con tza). Otro baño. Lavadero. Trastero. Plaza pk. Ascensor. Todo impecable, vistas excepcionales y mucho sol.
Ref. 0640-A cabrils. Torre de 320m2 en parcela de 950m2 con jardín y vistas. Salón-comedor, cocina-office, dos baños completos, una habitación individual, tres habitaciones dobles, bodega, trastero, piscina interior y garaje. Se alquila con o sin muebles.
REF. 01283 CABRILS. Torre 200m2, parcela 1.000m2 con jardín, piscina y exc. vistas. Salón-comedor chim. s/tza. Cocina-off. 5 Hab. (1 suite). 2 Baños. Sala polivalente tipo loft. Bodega. Trastero. Hab. lavado. Barbacoa. Toda reformada con vistas, zona residen. aislada y tranquila.
1.100 €
1.200 €
1.200 €
1.200 €
REF. 01317 CABRILS. Gran torre esquinera 280 m2, seminueva, impecable con jardín y piscina com. Salón-comedor chim. s/ jardín llano. Gran cocina-office s/ otro patio. Aseo. 4 Hab. (1 suite). Otro baño. Sala polivalente. Hab. máquinas y garaje 2 coches. Se alquila sin muebles. Recién pintada, con acabados de gran calidad y toda a punto para entrar a partir de Julio. 1.250 €
REF. 01311 CABRILS Torre de 250m2 en parcela de 900m2 con jardín, piscina y vistas al mar. Salón-comedor con chimenea y salida porche. Gran cocina-office. Lavadero. Aseo. 4 Habitaciones (1 Suite). Otro baño. Sala polivalente. Garaje.
REF. 01288-A CABRILS. Torre 200m2 en parcela llana 260m2, centro, con jardín. Salón-comedor s/ porche y jardín. Cocina. Lavadero. 3 Hab (1 planta baja) y 1 gran suite (1r piso). 2 Baños. Gran estudio abuhardillado de madera. Todo nuevo a estrenar, exc. acabados. Mucho sol y a un paso de todos los servicios. TAMBIÉN ALQUILER CON OPCIÓN COMPRA. 1.500 €
REF. 01015A CABRILS. Torre de 350m2 en parcela de 950m2 con jardín y piscina desbordante. Salón-comedor. Cocina-office. 3 Habitaciones en planta con un baño. Lavadero. 1 Suite con solárium en segunda planta. Garaje dos coches. Trastero. Despensa y sala polivalente. Todo seminuevo, impecable, zona tranquila con sol, vistas y cerca población. 1.800 €
1.400 €
NECESITAMOS VIVIENDAS DE ALQUILER
WWW.FINQUESDORCA.COM Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Immomaresme | 5
OPORTUNIDAD
OPORTUNIDAD
OPORTUNIDAD
REF. 01312 VILASSAR DE DALT. Ático de 100m2 con terraza y excelentes vistas mar. Salón-comedor. Cocina-office. Lavadero. Aseo. 3 Hab. (1 suite). Otro baño. Terraza. Trastero 11m2. 2 plazas pk. Ascensor. Impecable, parquet y aire acond. Situación inmejorable a una paso de la población y con las mejores vistas del Maresme. Oportunidad! No se lo pierda.
REF. 01315 CABRILS. ¡Oportunidad!. Torre adosada esquinera de 180m2 en parcela llana de 300m2 en el centro mismo de la población. Amplio jardín llano. Salón-comedor con chimenea. Cocina. 2 Baños. 4 Habitaciones (1 en planta baja). Terraza y garaje. Torre en excelente zona cerca de todos los servicios colegios, autobús y supermercado. Necesita reformas.
REF. 01204 CABRILS ¡Oportunidad! Torre de 90m2 en una sola planta en parcela llana de 742m2 con jardín y piscina. Salón-comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina. Lavadero. 4 Habitaciones. 1 Baño. Aseo. Garaje independiente. Torre muy cómoda en urbanización de prestigio con mucho sol.
265.000 €
275.000 €
325.000 €
REF. 01089 CABRILS Torre de 340m2 en parcela de 460m2 muy bien orientada, con gran terraza y piscina salada. Salón-comedor con chimenea. Cocina-office. Aseo. Lavadero. Despacho. 5 Habitaciones (1 Suite). Sala de juegos. Sala informal con baño. Garaje. Todo impecable en zona residencial agradable y tranquila.
Ref. 0640 Cabrils Torre de 320m2 en parcela de 950m2 con jardín y vistas. Salón-comedor, cocina-office, 2 baños completos, 1 habitación individual, 3 habitaciones dobles, bodega, trastero, piscina interior y garaje.
REF. 01313 VILASSAR DE DALT. Torre esquinera de 280m2 centro con piscina privada. Salón-comedor s/ terraza. Cocinaoffice toda equipada. 2 Aseos. 3 Hab. (1 Suite). Otro baño. Estudio abuhardillado de madera. Bodega. Garaje 2 coches. Hab. máquinas. Despensa. Todo impecable, aire acond. en toda la casa. Mejor que nueva, acabados de máxima calidad.
395.000 €
450.000 €
450.000 €
Ref. 0987 Vilassar de dalt. Torre de 360m2 cerca población en parcela de 600m2 con excelentes vistas al mar y mucho sol. Salón-comedor con chimenea. Gran cocina office. 5 Hab (1en planta y 1 suite). 2 Baños. Terrazas. Lavadero. Trastero. Salón-comedor con chimenea tipo bodega para fiestas. Garaje 2 Coches. Todo para entrar a vivir en muy buen estado.
REF. 01288 CABRILS. Torre 200m2, parcela llana 260m2, centro, con jardín. Salón-comedor s/ porche y jardín. Cocina. Lavadero. 3 Hab. (1 en planta baja) y gran suite (en 1er piso). 2 Baños. Gran estudio de madera. Todo nuevo a estrenar, excelentes acabados gran calidad. Mucho sol y a un paso de todos los servicios. TAMBIEN ALQUILER CON OPCIÓN COMPRA.
Gran torre de 287 m2 en parcela de 1.000 M2 con jardín y vistas. Salón-comedor con chimenea. Cocina office. Aseo. 2 Baños. 5 Habitaciones (1 suite). Terrazas. Solarium. Sala polivalente y trastero.
480.000 €
570.000 €
590.000 €
Ref. 0412 Cabrils
AHORA YA EN CABRILS Tenemos parcelas a partir de 150.000 € para construir su torre. ¡¡VISÍTELAS!! Ctra. de Cabrils, 12 (delante gasolinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Immomaresme | 6
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-441 EL MASNOU - NÚCLEO URBANO Casa pareada 105 m2 con vistas mar y jardín privado 90 m2. Situada en zona muy tranquila, cerca de todos los servicios. Cocina con zona de office, 3 habitaciones dobles, 2 baños completos, estudio con vistas mar, lavadero. Calefacción. Aire acondicionado 360.000 €
¿Necesita alquilar su vivienda? Sólo necesitamos 3 semanas Sin costes para usted. Llámenos ahora
BRH-552 ALELLA - CAN TEIXIDÓ. Magnífica torre a 4 vientos en la mejor urbanización del Maresme. Amplias estancias con áreas de descanso con vistas al mar. Salón comedor, salón de verano, cocina con zona office, 4 suites. Garaje 4 vehículos. Piscina privada. Vigilancia las 24 horas. Pista de tenis. PRECIO A CONSULTAR
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94
678 69 97 10
7 | Immomaresme
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-539. EL MASNOU. 1A LINEA Piso de 76 m2. Salón comedor, 3 habitaciones (1 doble, 2 individuales), cocina con lavadero, baño completo. Ascensor. 158.000 € OPORTUNIDAD
Brh-313 El masnou - CENTRO. OBRA NUEVA Planta baja de 69 m2 con patio de 37 m2. Amplio salón comedor, cocina, 2 habitaciones, 1 baño. 213.000 €
BRH-555 EL MASNOU - 1a linea de mar Piso de 100 m2 construidos. Totalmente reformado. Salón comedor, cocina, 4 habitaciones, 1 aseo, 1 baño. A/E. A/A. Ascensor. Vistas al mar. 220.000€
Brh-320 tiana. Ático dúplex de 105 m2 + terrazas de 9m y 40m2. Salón comedor, cocina office, 4 habitaciones (1 suite), 2 baños. Parking para 1 coche. Piscina comunitaria. Vistas al mar. 299.000 €
BRH-511 El maSnou - centro Ático de 85 m2, terraza de 55 m2. Salón comedor, cocina, 3 habitaciones, 1 baño, 1 aseo, parking para 1 coche. Vistas al mar. 239.000 €
BRH-406 TIANA. Ático dúplex de 130m2, terraza 40m2. Salón comedor con chimenea, cocina office, 3 hab (1 suite), 2 baños, estudio 42m. Barbacoa. Parking 1 coche + trastero. Piscina comunitaria. 385.000€
BRH-558 EL Masnou. Centro urbano. Casa a 3 vientos 197 m2, jardín 150 m2. Salón comedor chimenea, cocina office, 3 hab. (1 suite), estudio 25 m2, 2 baños y 1 aseo. Calef. Garaje 2 c. Posib. hacer piscina. 390.000 €
BRH-424 ALELLA - MAS COLL Casa adosada de 290m2, jardín de 75m2. Salón comedor chimenea, cocina office, 3 hab (1 suite), estudio, 3 baños, aseo. Pk. 2 coches. Piscina comunitaria. 470.000€
BRH-562 ALELLA - CAN SORS. Casa a 3 vientos 220 m2, jardín 80 m2. Salón comedor, cocina office, 4 hab. (1 suite, 1 doble y 2 individuales), 2 baños y 1 aseo. Garaje 2 c. y motos. Aire acond. conductos 398.000 €
Brh-305 alella - can sors Casa a 3 vientos de 140m2. Salón comedor, cocina office, 3 hab. (1 suite), 2 baños, estudio + solarium. Garaje 2 coches. Zona comunitaria con piscina. 330.000€
BRH-547 TeiÀ - La Vinya Casa adosada de 200 m2, jardín y piscina comunitaria. Salón comedor, 4 habitaciones, 3 baños, aseo, cocina office, buhardilla. Parking para 1 coche. 350.000 €
BRH.384 alella village. obra nueva Últimas viviendas en venta. Amplias estancias, 3-4 habitaciones, estudio. Zona ajardinada con piscina comunitaria, excelentes vistas al mar. Precio a consultar
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
ARENYS DE MUNT CENTRE POBLE CASA DE POBLE. Estat impecable de 80 m2, 1 hab. doble, 1 hab. individual, 2 banys, balcó, cuina disseny, armaris, terres parquet, menjador de 19 m2, sol, entorn casc antic, calefacció, aire condicionat, interior impecable, destaca molt bona ubicació.
V: 148.000 € PREMIÀ DE MAR VALL PREMIÀ Gran pis de 90 m2, 3 dormitoris (abans 4), saló de 32 m2, cuina office espectacular, completament exterior al ser cantoner, alt i amb ascensor. Interiorment nou a estrenar amb unes reformes de 1er nivell. Grans vistes panoràmiques. Balcó 12 m2. Superequipat.
V: 145.000 € ARGENTONA URB. LES GINESTERES Gran torre pràcticament nova a la millor zona de l’urb. Envoltada de jardí i terrasses, piscina, exteriors pedra. Vivenda 220 m2 en diverses dependències. No li falta detall. Sol tot el dia per el seu bon emplaçament. No cal ni pintar. Gran Pk. amb sala polivalent anexe.
CONSULTAR PREU
SANT ISCLE DE VALLALTA Torre unifamiliar a 4 vents, sobre parcel·la de 550 m2, siutada a la serralada del Montnegre. Ideal par a llogar o gaudir de la natura insitu. Urbanitzacio a 5 min. del centre. Disposa de saló, menjador, 2 dormitoris, bany, garatge y jardí. Ben orientada. Sol tot el día. Entorn molt agradable.
V: 100.000 €
MATARÓ CAMÍ DE LA SERRA DÚPLEX de 153 m2, com una casa, impecable, amb 4 dormitoris, gran estudi, saló menjador de 42 m2 amb xemeneia, 2 balcons al carrer, vistes, cuina office, terrassa jardí, 2 banys complets. Preu sense competència. Activu bancari.
V: 230.000 €
MATARÓ AVINGUDA PUIG I CADAFALCH PIS DEFINITIU de 90 m2, galeria, 2 habitacions dobles, 1 habitació individual, 1 bany, 1 lavabo, balcó de 5m2, cuina de 8m2, terres ceràmica, menjador de 22m2, vistes exterior, calefacció de gas, ascensor.
V: 120.000 €
V: 230.000 €
SANT VICENÇ DE MONTALT. PLATJA. Resid. Montalparc. Pis 110 m2, 4 dorm, ampli saló amb llar de foc, terrassa 15 m2 + gran balcó a zona verda, 2 banys (1 suite ) , calef., cuina office, sol tot el dia. Elegant zona comunit., 2 piscines, tenis, poliesportiu etc. Molt bona situació. Pàrking opcional.
CONSULTAR PREU
MATARÓ CENTRE PIS SEMINOU AMB PARKING I TRASTER. A la millor zona del centre de la ciutat. Carrer Isern. De 55 m2, 1 habitació, 1 bany, ampli saló menjador, cuina ben equipada, balcó tipus terrassa. Molt interessant. Ideal inversors. Aire condicionat mixte. Ascensor.
V: 96.000 €
ARENYS DE MAR ZONA PORT Apartament seminou davant mar. Últim pis procedent d’entitat bancaria a preu excepcional. 55 m2, 1 dormitori, bany, cuina, ampli saló. Vistes directes al port, autèntic mirador. Ascensor, estat impecable. Pàrking + traster. Gran terrassa solàrium comunitàri en l’àtic.
ideal inversors i particulars. Informi’s sense compromís, els nostres preus el sorpendran!
venda directa d’ACTIUS BANCARIS
Preus sense competència!
V: 392.000€ EL MASNOU. RESID. LA COLOMINA. Molt a prop de la platja. Grans pis 85 m2. Nou a estrenar, 2 amplis dorm., saló grans dimensions, 2 banys (1 suite), calef., parket, gran terrassa-jardí envoltant. Acabats alt standing, 2 grans places pk i ampli traster. Bones vistes . Edifici molt elegant. També disposem d’àtics de 3 hab.
V:212.000 € PREMIÀ DE MAR EDIFICI EMBLEMATIC AL COSTAT DEL MERCAT. Finca cantonera de peculiar estil, ideal con a local de negoci. Gran cantonada, antiga oficina bancària, disposa de un gran local amb grans finestrals més una vivenda a la primera planta. També vàlid con a solar edificable. Molt de pas de vianants i vehicles.
V: 420.000 €
V: 330.000 €
ARENYS DE MAR Carrer dels Doedes. Molt bon pis de 89 m2, 3 dormitoris, alt amb ascensor i amb bones vistes a carrer i zona verda. Ampli interiorment, amb bona distribució, sol i claretat, 2 grans balcons tipus terrassa, calefacció bany, aseo, cuina office gran menjador.
V: 115.000 €
ARENYS DE MAR Resid. Blaumar (Port). PISOS NOUS de 2 i 3 dormitoris, bonic complexe residencial molt proper al port esportiu. Jardí, piscina comun., grans acabats, destaca los àmplies terrasses, exterioritat i sol. Excel.lent relació qualitat - preu. Ascensor, pk. opcional. Molt ben equipats i moderna imatge exterior.
Des de 125.000 €
V: 140.000 €
PREMIÀ DE MAR CENTRE CAMI RAL. Bon local de 160 m2, de fàcil localització i accés, ubicat al tram central de la N-II amb la vila. Davant de pas de peatons i subterrani a platges. Dóna a 2 carrers i disposa d’entrada de vehicles industrials. Apte per a qualsevol tipus de negoci degut a les seves característiques.
CONSULTAR PREU
MATARÓ. RONDA O´DONNELL / ANTONI COMAS. Àtic de 88 m2, amb ascensor, molt exterior i amb bones vistes, Molt ben situat, avinguda principal i comercial, 3 dormitoris, saló 32 m2 amb llar de foc, cuina office amb amplia galeria, balcó, bany i aseo. Bon edifici del semicentre.
CONSULTAR PREU
ARGENTONA CAN SERRA LLADÓ C/ Jaume I. Casa - Torre a 3 vents d’alt standing, en parcel· la de 480m2, 280 m2 de vivenda seminova, piscina particular al gran jardí, amplies estàncies, imatge molt correcta, alt nivell en acabats, sol i bones vistes. Garatge 3 cotxes, sala polivalent.
93 795 29 06
Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES Av. del Doctor Bassols, 75-77 bx · BADALONA info@areagestio.com · www.areagestio.com ISIDRE GARCÍA SOLER Administrador de finques Col·legiat nº3610
Li oferim l’oportunitat d’adquirir un bon habitatge, a un preu excepcional
EL MASNOU RESIDENCIAL. ZONA OCATA. Gran casa unifamiliar d’alt standing de 275m2, jardí particular i un altre comunitàri amb piscina. 1a qualitat, 4 hab, 3 banys, saló 42 m2, cuina off. de disseny. Estudi amb solàrium, grans vistes al mar i Barcelona. Pàrking per a 2 cotxes.
CANET DE MAR URB. EL GRAU PLATJA Magnífica vivenda de 300 m2, seminova, amb jardí a 3 vents amb petita piscina. Ascensor, garatge 3 cotxes, 4 dormitoris, gran estudi (apte per a despatx), vistes immillorables a mar, 2 salons menjador. Entorn residencial de gran nivell. Només 5 anys.
Passeig del Castanyer, 1 · TEIÀ
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
INQUES
Immomaresme | 10
www.finquesmonico.com
ÓNICO
93 540 20 06
Des de 1958
LLOGUERS
ALELLA Can Sors. Pis de 156 m2. 4 habitacions, cuina, saló menjador, 2 banys, terrassa, zona comunitària amb piscina i pistes de tennis, pàrking 2 cotxes, aire cond. 1200 €/mes
TEIÀ. Pis en el centre del poble, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, balcó, aire cond. 700 €/mes Pk. opcional
TEIÀ. Casa amb vistes al mar 3 habitacions + estudi, 2 banys, 1 aseo, saló menjador, cuina, sala de jocs de 40 m2, celler, garatge, jardí. 1280 €/mes
PREMIÀ DE DALT. Excepcional masia de 526 m2 amb vistes al mar en un solar de 1085 m2, 4 habitacions, saló menjador, cuina, jardí amb piscina i frontó. 2.100 €/mes
TEIÀ. LA PLANA. Pis de 2 habitacions, saló menjador, 2 banys, cuina, terrassa de 14 m2, 2 places de pàrking amb traster i zona comunitària amb piscina. 850 €/mes
EL MASNOU. VORAMAR II. Local de 95 m2, apte per despatx, terrassa, aire condicionat. 700 €/mes.
TEIÀ. Pis en el centre poble, 4 hab., saló menjador, 1 banys, 1 aseo, cuina, balcó. Ascensor. Pk. opcional. 675 €/mes
TEIÀ Casa a les afores amb vistes, 2 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, jardí en parcel·la de 400 m2. 900 €/mes
TEIÀ Fantàstica casa de 210 m2 i 200 m2 de jardí molt cèntrica amb vistes mar i muntanya de 215 m2, 4 hab. (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador llar de foc, cuina office, sala de jocs, garatge 2 cotxes, acabats impecables. 1350 €/mes
TEIÀ. Pis en planta baixa de 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, eixida de 25 m2. 520 €/mes
TEIÀ. Loft amb habitació tancada i altell, molt cèntric. Pàrking opcional. 625 €/mes
EL MASNOU. Pis de planta baixa de 72 m2, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa de 25 m2. 650 €/mes
SELECCIÓ DE CASES DE LLOGUER
TEIÀ SANT BERGER. Fantàstica casa, espectaculars vistes, de 360 m2, parcel·la 770 m2., 4 hab (1 àmplia suite i 3 hab. dobles), 2 banys, ampli saló menjador, cuina, sala jocs, garatge 2 cotxes, jardí i piscina a la part superior casa. 2.500 €/mes
PREMIÀ DE DALT Fantástica casa SEMI-NOVA de 470 m2. amb vistes al mar, 5 habitacions ( 3 suites), 4 banys, 1 aseo, saló menjador 60 m2, cuina 18 m2, aire condicionat, garatge 2 cotxes, jardí amb piscina. 3.300 €/mes
PREMIÀ DE DALT Casa totalment reformada de 393 m2 en parcela de 730 m2. 5 habitacions (3 suites), la principal de 50 m2, 5 banys, àmplia cuina 60 m2 amb xemeneia, salómenjador 60 m2, piscina. 2.750 €/mes
11 | Immomaresme
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
VENDA
TEIÀ Casa 295 m2 amb espectaculars vistes al mar, 4 hab. (1suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador, cuina, ampli estudi + solàrium, despatx, terrassa 50 m2, garatge 2 c. 325.000 €
TEIÀ Fantàstica casa 210 m2 i 200 m2 jardí molt cèntrica vistes mar i muntanya 215 m2. 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador amb llar de foc, cuina office, sala de jocs, garatge 2 cotxes. Acabats impecables 395.000 €
MONTGAT. Pis amb vistes al mar de 102 m2 i 9 de terrassa, 3 habitacions (1 suite), 2 banys, saló menjador gran cuina, zona comunitària amb piscina. 350.000 €
EL MASNOU Casa modernista de 280 m2 i 150 m2 de terrassa-jardí, a 150 m. del mar, 4 habitacions + despatx, 2 suites, 4 banys. 615.000 €
TEIÀ. SANT BERGER. Espectacular casa d’obra vista amb vistes al mar i BCN de 337 m2, 4 hab (2 grans suites), 3 banys, 1 lavabo, saló menjador llar de foc, cuina office, estudi, varies terrasses, jardí piscina i garatge. 795.000€
PREMIÀ DE MAR. Fantàstica casa reformada, 1ª línia mar, 325 m2, solar 601 m2. 4 hab (1 suite), 3 banys, aseo, ampli saló menjador 40 m2, cuina 24 m2, golfes 10 m2, jardí, piscina, terrasses, bodega 50 m2 i garatge 2 c. 625.000 €
EL MASNOU. Pis reformat de 66 m2, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa. 150.000 €
PREMIÀ DE MAR. GRAN VIA. Pis de 90m2., 4 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, terrassa 5 m2. 250.000 €
ARGENTONA. Espectacular casa d’OBRA NOVA de 370 m2 en solar de 470 m2, 6 habitacions (1 suite), 3 banys, 1 aseo, cuina menjador de 80m2, terrassa, jardí amb piscina, garatge 3 cotxes. 790.000 €
TEIÀ Casa aparellada cantonera impecable d’obra vista de 280 m2, parcel·la 492 m2, 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 aseo, saló menjador 30 m2, cuina terrassa solàrium 25 m2, garatge 2 c., jardí piscina, gran barbacoa. 725.000 €
TEIÀ. Casa adossada de obra nova 294 m2, 5 hab (2 suites), 4 banys, amb garatge 4-5 cotxes y jardí. Acabats de primeríssima qualitat, casa amb molta il·luminació, molt bona ubicació, zona tranquil·la, cuina equipada. 495.000 €
EL MASNOU. Torre aïllada obra vista 420 m2, parc. 570 m2. 4 hab (1 en planta, 1suite), 2 banys, aseo, saló menjador 65m2, cuina office, golfes 20 m2, sala jocs, solàrium 20 m2, garatge 5 veh., jardí piscina, bons acabats. 790.000 €
VILASSAR DE DALT casa còmoda d’1 sola planta 250 m2, solar 714 m2, 4 hab (1 suite), 3 banys, saló menjador 35 m2, cuina, terrasses, garatge 2 c., jardí piscina. 540.000 €
TEIÀ Casa de 221m2 en parcel·la de 480 m2. Consta de 5 habitacions (1 en planta baixa), 2 banys, saló menjador amb llar de foc, cuina, jardí i garatge per 1 cotxe. 550.000 €
TEIÀ. Cases d’obra nova. 4 hab., 2 banys, 1 aseo, saló menjador, cuina, estudi, terrassa, solàrium, jardí i zona comunitària amb piscina garatge 2 c. Des de 510.000 €
12 | Immomaresme
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
LLOGUER V396 Vilassar de Dalt Planta baixa de 70m2, 3 habitacions, armaris encastats, 1 bany, cuina independent, eixida. 480€
V338 Vilassar de Dalt Pis 65m3, tot reformat, 2 hab, cuina indep., 1 bany, ampli menjador, calef., amb electrodomèstics. 490€
V359-1 Vilassar de Dalt Pis de 90m2, 3 hab, cuina independent, 1 bany, ampli menjador amb terrassa. 500€
V627 Vilassar de Dalt Pis de 60m2 en perfecte estat, 2 habitacions, cuina office, 1 bany, calefacció de gas, al centre del poble. 550€
V210-1 Vilassar de Dalt Planta baixa de 60m2, 2 hab, cuina office, armaris encastats, en bon estat, opció llogar pàrquing. 550€
V409-2 Vilassar de Dalt Apartament d’obra nova, 50m2, 2 habitacions, 1 bany, cuina office, entrada independent des del carrer. 550€
V699 Vilassar de Dalt Casa de poble de 90m2 en 2 plantes, 4 habitacions, 1 bany a fora el pati, menjador, calef., cuina. 600€
V259-1 Premià de Mar Planta baixa al casc antic, 75m2, 2 habitacions, cuina independent, 1 bany, pati de 45m2, en bon estat. 690€
V82 Vilassar de Dalt Pis de 75m2, 4 habitacions, 2 banys, cuina i safareig, terrassa de 15m2, zona com. amb piscina. 700€
V210-7 Vilassar de Dalt Pis de 100m2, calefacció, cuina independent, 3 hab., 2 banys complets, opció llogar plaça de pàrquing. 750€
V42-2 Vilassar de Dalt Casa de poble de 90m2 reformada, 2 habitacions, 2 banys, cuina independent, calefacció, pati de 15m2. 790€
V452 Premià de Dalt Pis de 84m2, obra nova, 2 hab, 2 banys complets, bomba de calor, zona com. amb piscina, pàrquing. 800€
V176 Vilassar de Dalt Pis de 80m2, 3 habitacions, 2 banys complerts, ampli menjador amb terrassa de 20m2, pàrquing i piscina. 800€
V433 Vilassar de Dalt Casa de 125m2 amb jardí de 160m2, 3 habitacions i altell, 3 banys, cuina independent, pàrquing. 1.100€
C/ Àngel Guimerà, 13 · 08339 Vilassar de Dalt · Tel. 93 753 31 02 · www.finquesmiralles.com
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Immomaresme | 13
ZONA PRIVADA S.L. PROMOCIÓ I CONSTRUCCIÓ els millors acabats PERSONALITZATS
Cuines de la marca Santos, Aixetes marca Grohe, Aluminis marca K-line automatitzades, terres i banys a escollir, portes lacades en blanc, Silestone...
ALELLA
Cases APARELLADES DE 2 PLANTES I GARATGE
A TOCAR LA PLATJA
Casa de tres plantes, de 240m2 a 4 vents, vistes en zona residencial a tocar l‘autopista i la platja. Consta de menjadorestar de 35m2, 3 habitacions dobles, cuina-office de 14m2, garatge amb sala de polivalent. Acabats de gamma alta.
370.000€
ÚLTIMA CASA Possibilitat de
EN CONSTRUCCIÓ
vilassar de MAR
395.000€
Planta baixa: Menjador-estar 30 m2,cuina-office, bany, possibilitat d‘hab. o cuina més gran. Planta pis: possibilitat de 3 o 4 hab. Planta garatge: per 2 cotxes, sala polivalent.
MONTGAT
ZONA RESIDENCIAL Casa de 2 plantes, 400m2 de parcel·la, 4 habitacions. 1a planta: menjador-estar de 36m2, cuina-office de 14m2. Bany en planta, possibilitat d’habitació en planta. 2a planta: 4 hab. dobles, una suite amb bany, i bany secundari.
360.000€
COMPREM SOLARS AL BAIX MARESME
Tel. 93 707 75 75
EL MASNOU A TOCAR DEL MERCAT MUNICIPAL Cases de 300m2, 90m2 de planta. 4 Habitacions de matrimoni, cuina-office de 15m2, menjador-estar de 36m2, garatge per a 4 cotxes, sala polivalent. Jardí de 140 m2.
390.000 € comercial@zonaprivadasl.com
golfes
14 | Immomaresme
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Immomaresme | 15
16 | Immomaresme
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TASACIONES GRATUITAS A NUESTROS CLIENTES POR UN PÉRITO OFICIAL Gestor de la propiedad inmobiliaria · Intermediario en la promoción de edificaciones · Périto judicial inmobiliario
Fax 93 754 05 03
Asociación de Profesionales y Empresarios Gestores de la Propiedad Inmobiliaria Carnet prof. nº 1204
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
ALQUILER
oportunidad S-0667 Vilassar de mar. Z. Ctro. Mercado. Piso alto con vistas al mar de 120 mts + 14 mts terraza, 4 hab. ext., 2 Baños, cocina off. galería ext., salón comedor 30 mts salida a terraza. Plaza pk. Precio rebajado! A consultar!
S-0684 VILASSAR DE MAR. Zona residencial. Piso reformado de 105mts, terraza 6mts, 4 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina 12mts, salon comedor 25mts. Trastero. Zona comunitaira con piscina. 227.000 €
S-0678 Vilassar de mar 2a linea de mar. Piso reformado de 70 mts, consta de 3 habitaciones (2 dobles), 1 baño, cocina con galería, salón comedor de 22mts con salida a terraza de 9 mts. 130.000 €
S-0635 Vilassar de mar. Piso a estrenar 96mts + 22 mts terrazas, 3 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina off. s/ tza, salón comedor 28mts s/ terraza principal, 2 terrazas 10 + 12mts. Plaza pk y trastero a consultar. Z. comun. piscina. Acabados de 1ª calidad! Venga a verlos! 270.000 €
S-0694 Vilassar de mar. Z. 2ª linea de mar. Piso alto, bien conservado de 85 mts + terraza 19 mts vistas mar, 3 hab., 1 baño, 1 aseo, cocina office 9 mts con galería, salón comedor 25mts. Plaza pk. Z. comunitaria con piscina. 169.000 €
S-0699 Vilassar de mar. Z. Residencial Xinesca. Unifamiliar adosada seminueva 225m2, 3 hab. + estudio + solarium, 2 baños, aseo, cocina off., salón com. 30m s/ tza-jardín, z. comun. piscina, sala polivalente, pk 2 c. Para entrar a vivir! A 1 min. playa, cerca estación! 369.000 €
S-0696 Vilassar de mar. Z. 2a linea de mar. Piso alto, reformado de 100mts + terraza 9 mts vistas mar, 3 hab. ext., 2 baños, cocina office con galería exterior, salón comedor 30mts. Plaza parking. Zona comunitaria con piscina. 235.000 €
S-0671 Vilassar de mar. Z. Estación Cabrera. Unifamiliar adosada 235mts, 3 hab. (antes 4) + gran estudio con solarium vistas mar, 2 baños, 1 aseo, cocina off., salón comedor 40mts s/tza 25mts. Pk. 2 coches y sala polivalente. Para entrar a vivir! A 1min. estación y playas. 392.000 €
A-1310 Vilassar de mar. Zona Estación. Piso reformado de 110 mts, 4 hab., 2 baños, cocina con galería, salón comedor 24 mts aprox., terraza de 7 mts con vistas mar. 790 €/mes. A-1285 VILASSAR DE MAR. z. 1ª linea de mar. Piso seminuevo de 70mts, 2 habitaciones, 1 baño, cocina 10 mts, salón comedor de 25 mts con espectaculares vistas mar. Parking. 650 €/mes A-1255 Vilassar de mar. z. El cap. Piso reformado de 100mts, 3 habitaciones exteriores (1 suite), 2 baños, cocina off. con salida a patio 12mts, salón comedor 30 mts, salida a terraza 5 mts. 730 €/mes.
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Immomaresme | 17
Tels: 93 756 18 86 · 699 752 160 Avda. Puig i Cadafalch, 40 · Argentona info@finquesargentona.com
www.finquesargentona.com
MatarÓ. front parc central. Pis de 150 m2 en lloguer. 4 habitacions (1 suite), 1 bany, salómenjador de 37 m2 amb llar de foc, cuina office, safareix i terrassa. Espectaculars vistes. 1.400 € REF.1440
argentona. centre. Plaça nova. Pis de 65,56 m2 de 2 habitacions, saló-menjador, cuina i bany. Calefacció a gas i bomba d’aire fred i calent per conductes. Excel·lents acabats. 157.500 € REF.1718
ARGENTONA. Espectacular xalet de disseny a 4 vents de 370 m2, parcel·la 470 m2. En planta: hall amb arm.enc., 1 hab. doble, 1 bany comp., gran cuina menjador amb sortida a porxo i piscina. En planta 1a: 5 hab. dobles (1 suite amb vestidor), 2 banys comp. i solàrium. Planta inferior: garatge 3 cotxes, sala màquines, 1 bany comp. i sala polivalent.
Qualitats: terra radiant sectoritzat per estances, domòtica avançada, descalcificador, plaques solars, piscina sistema electrolisis, paviment porcelànic, parquet, cuina Santos, griferia Grohe. PREU A CONSULTAR. REF. 1668
Argentona. Z. Can cirès. Xalet estil minimalista 273 m2 en parcel.la 600 m2 (cantonera). Distribuida en 2 plantes. Gran saló menjador, cuina office, estudi, 5 hab dobles (1 suite), 4 banys. 790.000 € REF.1364
ARGENTONA CENTRE POBLE Casa de POBLE DE 100 m2 amb pati. Totalment reformada. preu a consultar
LLOGUERS Argentona. Z. CAP. 3er pis d’alçada, 3 hab saló menjador sortida balcó, cuina indep., safareig ext., 1 bany comp. Ref.818..................................................550€/mes Argentona. Z. PlAça vendre. Pis nou d’una habitació, cuina americana, 2 terrasses. Bomba calor fred. Ref. 820...........................................................550€/mes Argentona. Z. Centre. Pis 95 m2 amb 4 hab., gran menjador sortida balcó, cuina indep., safareig ext., 1 bany. Ref. 812..................................................580€/mes
Argentona. Z. CENTRE. Pis nou, 1 habitació, 1 bany................................................................ 400€/mes argentona. CENTRE. Casa de poble d’aprox. 110m2, saló-menjador llar de foc, 3 hab, cuina, bany, jardí. Perfecte estat. Ref. 826............................................ 900 €/mes Argentona. Z. SANt Sebastià Casa a 3 vents de 305 m2. 4 hab. dobles, estudi amb solàrium, gran saló menjador llar de foc i s/ pati 75 m2, cuina office i garatge + traster 130 m2. Ref. 822........................... 1.100 €/mes
18 | Immomaresme
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
OBRA NUEVA EN CANOVELLES
ESTRENE PISO 9 ÚNICOS PISOS DE 90M2 ÚTILES DE 3 HABITACIONES
POR 180.000 €
GRAN ZONA COMUNITARIA PRIVADA CON PISCINA Y PARQUE INFANTIL
609 11 79 04
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Immomaresme | 19
PROMOCIONS IMMOBILIÀRIES COMPRA · VENDA · LLOGUER DE FINQUES LLOGUER
Alella. Pis molt cèntric. 1 habitació. Cuina oberta. Calefacció. Ascensor. 650 €/mes
Alella. Planta baixa AMB MOBLES. 2 habitacions. Per entrar a viure. 650 €/mes
Alella. Pis MOLT CÈNTRIC. Cuina menjador amb molta llum. 2 hab., 1 bany. Equipat. Ascensor. 700 €/mes
Alella. Finca semi nova al casc antic. 3 habitacions, 2 banys. Ascensor. Bomba de calor. 750 €/mes
Alella. Planta baixa al centre del poble, 87 m2 amb molt jardí. Zona comunitària amb piscina. 1.000 €/mes
Alella. Casa aïllada amb jardí propi. 3 habitacions, 1 bany complet. Garatge. Calefacció. 1.000 €/mes
Alella. Can Vilana. Fantàstic àtic dúplex de 150 m2. Pàrking i traster. 1.200 €/mes
Alella. Can Vilana. Casa en filera de cantonada. 4 habitacions, 3 banys + 1 bany senzill. 1.400 €/mes
VENDA
Alella. Casa en planta en parcel·la de 325 m2 PLANA. Per entrar a viure 295.000€ (8757)
Alella. Finca de poble. 128 m2 en 2 plantes. Parcel·la de 253m2. Moltes possibilitats. 325.000 €
Alella. Coma Fosca. Casa en filera Totalment reformada. 415.000€
Alella. Casa en filera de cantonada MOLT CÈNTRICA. Amb 400 m2 de jardí privat. 499.000 €
Alella. Can Vilana. Planta baixa amb jardí. Per entrar a viure. PK i traster. Accés zona comunit. 280.000€
Alella. Can Gaza. Fantàstic àtic dúplex de 150 m2. Pàrking i traster. 450.000 €
Alella. Casa amb encant. 350 m2 construïts en parcel·la de 500 m2. Per entrar a viure. 850.000€
Alella. Vallbona. Casa de 300 m2. 5 habitacions 3 banys. Per entrar a viure. 900.000€
Telèfon 93 540 14 65 · www.arrel.com
20 | Immomaresme
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
ASESSORS iMmobiliariS
Immomaresme | 21
VIVIENDA DE 4 HABITACIONES, DOS BAÑOS, TERRADO Y TERRAZA. PALAFOLLS. Piso en Mas Pinell, realmente especial e interesante, destaca por la iluminación natural, 95m2 situados en una 1ª planta, con solo dos vecinos. 4 habitaciones (Una suitte, dos dobles y una como espacio de despacho) y dos baños completos. Cocina de 20m2 estilo rústica, donde se encuentra la chimenea, el salón-comedor es un espacio de 22m2 que mira a la calle. Se completa con un garaje para dos coches. terrado de 70m2 y terraza de 6m2. Dos lavaderos. Detalles: calefacción, pavimento de gres, chimenea operativa, ladrillo obra vista, carpintería y vidrios dobles. Un magnífico enclave, al lado piscinas, parque, biblioteca y pabellón.
126.000€ Ref.-1032 CASA A 4 VIENTOS CON ENCANTO, DE 5 HABITACIONES, GARAJE Y JARDÍN DE 500m2. EL MASNOU. Casa exclusiva y confortable de 240m2, en 2 plantas, situada en una parcela de 800m2 totalmente plana y ajardinada, construida en los años 70, en la exclusiva urbanización de Villa Jardín, con fachada de estilo mansión sureña americana. Con 4 de las 5 habitaciones dobles y muy amplias. Un dormitorio, aseo, y comedor-sala de estar 40m2 con chimenea con acceso a cocina-comedor de estilo rústico con chimenea de 15m2, disponen de salida directa al jardín, en planta baja. La 1a planta acoge las 4 hab. restantes + 1 baño y aseo. Terraza 30m2 con acceso desde el jardín. Trastero y garaje para 2 coches, calef. en toda la casa. La vivienda precisa reformas de baños, cocina, carp., etc... Mucha luz y sol todo el día. 498.000€ Ref.-1035
CASA ADOSADA 4 HAB., JARDÍN PRIVADO Y ZONA COMUNITARIA CON PISCINA. Zona Sant Berger. TEIÀ. Vivienda unifamiliar de 200m2 de dos plantas más garaje (2 coches), jardín privado de 150m2, y vistas al paisaje de la costa y de las montañas que la rodean en una ubicación magnífica como es Sant Berger. En la planta baja, el salón-comedor, forma un espacio de 50m2 muy luminoso y la cocina tipo office totalmente amueblada y equipada, nos dan acceso directamente al jardín privado. En la primera planta, la habitación principal es una suitte con baño completo, con conexión a una terraza de 25m2, mas dos dobles y una sencilla. Dos baños completos (uno en planta). Cuenta con zona ajardinada y piscina comunitaria.
495.000€ Ref.-1033 Excelente terreno plano en esquina, de 522m2. Su ubicación es un privilegio, en La Molassa Baja, Teià. Proyectado para construir una casa a 4 vientos. 250.000 € Ref.-979 VIVIENDA EXCLUSIVA, CON 4 HABITACIONES, BUHARDILLA Y JARDÍN de 130m2 EN TEIÀ Maravillosa UNIFAMILIAR ESQUINERA que se compone de 230m2 construidos, dividida en tres plantas. La planta baja cuenta con un hall de entrada, con cocina tipo office, aseo de estilo modernista y salón- comedor donde se encuentra la chimenea, y acceso directo a terraza y jardín. En la planta primera hay tres habitaciones amplias, mas la principal, es una suitte doble, con armarios empotrados, y dos baños completos. En segunda planta, buhardilla y terraza. Garaje para 2 coches. Reúne todas las comodidades, y los más mínimos detalles para convertirla en una casa única. Situada en un entorno privilegiado. Destaca por las magníficas vistas al mar y la montaña. 298.000€ Ref-995
93 540 48 68 info@tothabitat.com
PLANTA BAJA EN DOS PLANTAS DE 4 HABITACIONES Y JARDÍN DE 210m2 EN ZONA CIM. TEIÀ Una vivienda única de 120m2 construidos, y JARDÍN de 210m2, con todas las características de una casa a cuatro vientos: cocina abierta al salón, con chimenea. 4 habitaciones (3 y 1 más acondicionada como sala de lectura con chimenea, que da paso a una terraza de 8m2 que goza de vistas al mar). 2 baños completos. Anexo a la vivienda se encuentra una construcción adyacente con una gran sala polivalente, un aparcamiento para 2 coches y un terrado de 40m2 que mira al mar. Suelos de gres, cristal doble aislante, calefacción. Barbacoa, despensa. Es toda exterior con sol todo el día y mucha luz. Entrada independiente. Sólo 2 vecinos. En un magnífico enclave, cerca de colegio y polideportivo. 259.000 € Ref-1004
R
LE UI
72m2 DE VIVIENDA CON 2 HABITACIONES Y UNAS MAGNIFICAS VISTAS MAR. EL MASNOU Un dormitorio principal espacioso y con vistas al mar, y un individual de 8m2 muy luminoso. Todo el piso es exterior. Cocina equipada con electrodomésticos y una repisa en mármol para desayunos, conecta con un lavadero con puerta corredera. Comedor (antes una habitación) que se abre al salón y forma un espacio de 20m2, con un balcón con cabida para una mesa y 3 sillas. Baño completo que incluye detalles en cerámica gresite. Todo el piso en parquet, con calefacción, puertas de roble, y aluminio en ventanas y suelo de gres rústico. Con posibilidad de dejarlo amueblado. Finca sin ascensor. Buen acceso en transporte público a la estación. En C/Segarra. 650 €/mes Ref-06A
Q
AL
C/ Can Bassols, 16-18 08329 Teià (BARCELONA)
22 | Immomaresme
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
Fusteria exterior Finestres i eficiència energètica Una de les mesures de millora que es poden proposar en la certificació energètica de l’habitatge, és la substitució de les fusteries exteriors, per altres de més eficients. Hauríem de plantejar-nos, que a més del desemborsament econòmic que això comportaria, la contribució d’aquesta substitució aprofundiria en el benestar de la nostra llar, la salut de la nostra família i no menys important, l’estalvi econòmic en les factures energètiques a final de mes. Segons dades del Ministeri d’Indústria (IDAE), unes finestres ben aïllades poden estalviar fins a un 70% en la despesa de calefacció i aire condicionat. Tradicionalment es distingeixen quatre tipus de fusteries segons el material amb el qual estan fabricades: fusta, ferro, alumini i PVC. Actualment, les finestres més utilitzades són les d’alumini i PVC, essent aquestes últimes les que tenen
una eficiència energètica millor, ja que el PVC és un material no conductor, és a dir, no trasllada ni el fred ni la calor. Aquestes finestres estan fabricades amb uns perfils d’aquest polímer formant cel·les interiors, a manera de cambres d’aire, que en milloren l’estanqueïtat. Malgrat que tècnicament aquestes finestres tenen millors resultats, històricament no han tingut gaire acceptació en tractar-se d’un plàstic, a part que se’ls acusava de decoloració amb el temps. Res a veure amb la qualitat de les finestres fabricades en l’actualitat. L’alumini és un material conductor, és a dir, permet el pas del fred o calor. Tots hem notat fred en tocar la perfileria d’alumini de casa nostra. Actualment, existeix un pro-
ducte que es diu finestres d’alumini amb trencament de pont tèrmic (RPT), que són perfileria normal d’alumini a la qual s’ha incorporat un o diversos separadors amb baixa conductivitat tèrmica, que separen els components exteriors dels interiors. La diferència d’aïllament d’una finestra amb fusteria d’alumini convencional i una amb RPT és abismal. La capacitat d’aïllament d’una finestra depèn del nivell d’aïllament del perfil i del vidre. El marc pot representar entre el 25 i el 35% de la superfície de la finestra. És a dir, després del vidre, és per on més es perd fred o calor de la casa. Tècnicament aquest concepte es mesura per la transmitància tèrmica o coeficient O, que es defineix com “la transferència tèrmica a través d’una paret per conducció, convecció i radiació”. És a dir, la
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR
Del 22 de maig al 4 de juny de 2013
transmitància tèrmica TRASMITÀNCIA (O) representa el flux de MATERIAL GRAU TÈRMICA DEL PERFIL D’AILLAMENT calor entre la cara exte2 U (W/M K) rior i interior del material, com més alt sigui el Metàl·lic 5,7 Molt baixa coeficient O més pèrdua Metàl·lic RPT <12 mm 3,2 Mitjà i com més baixa sigui tindrà més capacitat aïFusta 2 - 2,2 Alt llant. Com més grau d’aïPVC (2 càmeres) 2,2 Alt llament tinguem, menys pèrdues de calor a PVC (3 càmeres) 1,8 Molt alt l’hivern i fred a l’estiu tindrem. Ens costarà menys escalfar i mantenir calenta la casa, o refredar-la. Per tant, tindrem En propers articles analitun estalvi en la factura energètica zarem els diferents tipus mensual que compensa amb escreix de marcs i de envidrala inversió realitzada, amb la qual cosa ment amb els quals pol’amortització és molt curta, ja que els dem dissenyar la nostra beneficis de confort i econòmics es fusteria exterior. veuen des del primer moment. Text: Ricard Bosch
Immomaresme | 23
PIS EN EXCLUSIVA AL CENTRE DE PREMIÀ MAR
Ref. 13811. En la Gran Via. Setè pis d’alçada amb ascensor molt exterior i amb excel·lent panoràmica sobre tota la població. Ubicació altament comercial. Disposa de 3 dormitoris, saló-menjador de 18m2, 2 balcons, cuina equipada, bany complet, terres parquet, finestres d’alumini i calefacció. Preu: 179.500€