Per a contractar publicitat: publicitat@immomaresme.com · Tel. 93 799 18 40 · Fax 93 799 86 35 · PUBLICITAT QUINZENAL EDITADA PER MASMEDIA 21. S.L. Dipòsit legal: B-27262-1997
immomaresme com 13 al 26 de novembre de 2013 nº 640 Del
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
VISTAS REALES DESDE LAS CASAS
“ALELLA VILLAGE” CONJUNTO RESIDENCIAL. 3 ÚLTIMAS CASAS EN VENTA DE 273 m2 - SALONES CON CHIMENEA - AMPLIAS ESTANCIAS 4 HABITACIONES - BUHARDILLA CON TERRAZA PANORÁMICA AL MAR PREINSTALACIÓN ASCENSOR - JARDINES PRIVADOS Y PISCINA
www.berhouse.com
2 | Immomaresme
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Home Staging
L’eina immobiliària que prepara l’habitatge per a la seva comercialització
En què consisteix el Home Staging. El Home Staging consisteix a millorar la imatge i les sensacions dels habitatges en venda i lloguer per tal d’atraure més mirades amb la intenció de comercialitzar els productes més ràpidament i al millor preu. Per a això cal reparar desperfectes, taques d’humitat, cables solts i netejar a fons la casa, a més cal eliminar mal endreços, excés d’objectes personalitzats i fotografies familiars. Del que es tracta és de posar a punt el producte per la seva sortida al mercat, aconseguint que agradi al major nombre de persones possible, sense distinció de sexe, edat o condició social, per a aconseguir-ho és imprescindible que doni bona imatge, neutra i despersonalitzada. Presència en altres països. El Home Staging va néixer als EEUU ara fa quatre dècades i es va difondre amb èxit per Canadà, Austràlia i el Nord d’Europa, sent en el dia d’avui una pràctica normalitzada. La creadora del moviment va ser Bàrbara Schwarz, una agent immobiliària que
es va adonar que els immobles nets i ben decorats agradaven més i es venien millor que aquells que estaven fets un desastre. En conseqüència, es va posar mans a l’obra i va començar a intervenir en totes aquelles cases poc atractives que tenia en la seva cartera.
ABANS
DESPRÉS
Arribada del Home Staging a Catalunya. A Catalunya va aterrar ara fa uns quatre anys de mà de professionals francesos. S’ha implantat amb èxit, havent actualment diverses empresa que ofereixen aquests serveis. L’èxit de la seva implantació és que aconsegueix grans beneficis a baix cost. Immobles buits. La pràctica del Home Staging es realitza tant en immobles buits com moblats i habitats. Pel que fa a pisos buits el referent més proper el tenim en el Pis Pilot: la preparació del pis mostra és una intervenció Home Staging. En pisos de segona mà buits també es fa Home Staging: el recurs amb què comptem actualment és moblar amb mobles de cartró (estratègia molt difosa a França). Aquest sistema aconsegueix resultats semblants als immobles decorats amb mobiliari real, però els costos baixen. Les promocions noves també estan optant per aquesta via. Està demostrat que vestir un immoble aconsegueix que agradi més per
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Immomaresme | 3
la calidesa i l’estètica que suposa tenir-lo moblat. Cases amb mobiliari preexistent. Si les cases tenen mobles o estan habitades no hi ha cap problema, es pot fer Home Staging igualment, en aquest cas es reutilitzen els mobles que estiguin ben prescindint de la resta. En cas de que la casa estigui habitada, es treballa aconsellant a la gent que l’habita, sobre com deu estar presentat l’habitatge quan es reben visites comercials. Qui contracta els serveis d’un home stager professional?. Actualment aquests serveis són contractats per clients particulars, de vegades també els demanen empreses immobiliàries, que contracten els serveis i se’ls ofereixen als propietaris a canvi d’una exclusiva de venda. Però alguna vagada és difícil convèncer propietaris i professionals que fer aquesta mínima inversió surt molt rendible. En la nostra cultura immobiliària, quan un producte costa de comercialitzar, s’opta per baixar el preu, però, els que ens dediquem a això estem demostrant cada dia que els nostres serveis aporten grans beneficis a qui ens contracta. A Catalunya encara no hi ha dades que parlin de la rendibilitat de preparar un Home Staging, tanmateix França els té, la franquícia Aveo va fer un estudi en 2011 i va demostrar que els immobles en els quals s’havia practicat aquesta estratègia es venien de mitjana en 35 dies enfront dels 130 dies d’aquells que s’havien posat a la venda sense cap tipus d’intervenció, així mateix, les negociacions en els immobles intervinguts eren de 3,16 % enfront del 8,70% d’aquells que no ho havien estat. Les conclusions són clares: invertir en Home Staging aconsegueix tancaments més ràpids i a un preu més alt, en conseqüència la rendibilitat de l’operació és clara. El preu importa. És cert que les dades francesos són com a mínim encoratjadors, tanmateix el nostre mercat es troba en una situació diferent. El Home Staging ajuda però no fa miracles, cal que el preu del producte es trobi en una franja raonable i que la tasca comercial sigui professional. Si totes aquestes condicions es compleixen, els bons resultats en la comercialització estan assegurats.
Llegeix aquest article a www.immomaresme.com
La fotografia immobiliària és el complement perfecte del Home Staging. Cap projecte de Home Staging destacarà a la xarxa si no impacta fotogràficament, per això, la fotografia ha de ser professional. Si no es pot comptar amb un professional, la persona que fa la foto deu tenir en compte les següents recomanacions: • Comptar amb una càmera rèflex (no cal que sigui professional). • Disparar en RAW, que és un arxiu fotogràfic d’alta qualitat, que exigeix ser revelat en un programa com Lightrooms o Photoshop. • Fer les fotos amb un trípode per assegurar la qualitat i l’estabilitat de la imatge. • Comptar amb un objectiu gran angular que permet abastar un angle de visió més ampli descrivint millor els espais. • Tenir nocions de composició fotogràfica. El reportatge fotogràfic ideal compta amb fotografies d’interiors, exteriors i detalls. Per alguns habitatges és recomanable fer fotografies de dia, tarda i nit, sobretot si l’habitatge té terrassa.
Cursos de Home Staging i Fotografia Immobiliària. Actualment hi ha una creixent demanda de cursos de Home Staging i de Fotografia Immobiliària entre els professionals i fins i tot alguns particulars. Generalment els primers volen assessorar millor als propietaris en relació a la presentació del seu habitatge, els segons pretenen fer ells mateixos els canvis necessaris perquè la seva casa tingui més opcions de venda. En concret, els cursos que imparteixo jo mateixa, són molt pràctics ja que treballem un pis per cartera de cada alumne, l’objectiu final és que el projecte que es treballi a classe s’arribi a materialitzar. Els resultats finals solen ser molt bons a nivell de fotografia i de decoració. El Home Staging no és una moda és una eina amb molt de futur. Hi ha qui tendeix a pensar que el Home Staging és una moda més, però no és així. Es tracta d’una eina útil per preparar el producte. Si bé és veritat que l’èxit de la proposta i la continuïtat de la mateixa passarà per la capacitat dels home stagers de fer treballs professionals amb bons resultats finals. En conclusió podem dir que qualsevol producte deu ser ben presentat per a la seva comercialització i el producte immobiliari no és una excepció. Una imatge val més que mil paraules!
www.espaiinterior.com Tel. 675 917 328
Finques Dorca
4 | Immomaresme
C
A
B
R
Assessors Immobiliaris
I
L
93 753 38 71 651 91 04 59 615 23 63 68 Del 13 al 26 de novembre de 2013
S
registre d’agents immobiliaris aicat 3459 de Catalunya
LLOGUER - LLOGUER - LLOGUER - LLOGUER
REF. 0800 CABRILS En el centre de Cabrils. Local de 83m2 centre població, carrer principal, ideal per comerç. Ara ocasió ideal per llibreria en pel funcionament. Es traspassa.
500 €
REF. 01345 CABRILS Pis cèntric de 85m2. 2 Habitacions. Molt de sol i sense veïns. Saló-menjador amb xemeneia. Altell. Cuina-office. 1 bany. 2 Habitacions amb armaris. Safareig. Pati a l’entrada.
650 €
REF. 01334 CABRILS Pis al centre de la població de 65m2 amb vistes i semi moblat. Saló-menjador amb sortida a balcó. Cuina equipada amb nevera. Safareig. 1 Bany. 3 Habitacions.
REF. 01210 CABRILS. Gran loft 120m2, dret a jardí i piscina. Solament 1 o 2 persones. Saló-menjador. Cuina-office. Despatx. 1 Hab. matrimoni. 1 Bany + dutxa. Traster i hab. rentadora. Impecable, moblat. Ideal solter o parella jove. Despeses aigua i gas incl. No s’admeten animals.
550 €
650 €
REF. 0651-A VILASSAR DE MAR. Pis seminou 87m2, terrassa 24m2. Zona residencial “Les Pinedes”, zona comun. amb piscina. Saló-menjador. Cuina office. 3 Hab. (1 suite). Altre bany. Plaça pk. Acabats gran qualitat, tancam.alumini i persianes elèctr. A/C bomba calor en tot el pis.
REF. 01357 CABRILS. Centre. Torre adossada 160 m2 seminova, zona comun. i piscines. Pati 35m2. 3 Hab. dobles. 2 Banys complets. Cuinaoffice equip. Ampli saló-menjador xemeneia i s/ pati. Gran sala polivalent 40m2. Traster. Plaça pk. Acabats gran qualitat, parquet, tancaments alum.
REF. 01341 CABRILS. Pis 120m2 centre població amb zona comunitària ideal nens, amb piscina, tenis i jocs infantils. Saló-menjador xemeneia i sortida terrassa. Cuina. Safareig. 4 Hab. (1 suite). Altre bany. Traster. Pàrking. Es lloga sense mobles. Despeses comunitàries incloses.
500 €
900 €
1.000 €
REF. 01343 CABRILS Local cèntric en Cabrils II de 50m2 en zona comercial. Local tot preparat i aire condicionat.
1.000 €
REF. 01360 CABRILS. Centre. Torre adossada cantonera 180m2. Tota reformada, parquet. Cuina. Banys disseny. Saló-menjador xemeneia s/ terrassa. Cuina-office. Lavabo. 4 Hab (1 suite). Sala polivalent. Garatge. Jardí. Zona comun. piscina. Tenis i jocs infantils. A un pas de tots els serveis.
REF. 01347 CABRILS. Preciosa torre adossada cantonera 210m2 en el centre. 4 Hab.(1 Suite). Cuina-office equipada. 3 Banys. Ampli saló menjador amb xemeneia i s/ jardí. Traster. Bodega. Garatge. Jardí posterior amb barbacoa. Vistes al mar. Molt assolellada i confortable.
REF. 0500 CABRILS. Impecable torre cantonera 200m2, jardí privat 210m2. Exc. vistes mar i muntanya. 4 Hab. dobles amb A.E. (1 suite). Bany. Lavabos. Saló menjador 35m2 s/ jardí i porxo. Cuina office. Safareig. Calef. Garatge 2 cotxes. A un pas del nucli urbà. Bones comunicacions i assolellada.
1.180 €
1.200 €
REF. 01348 CABRILS. Torre 220m2, parcel·la 650m2 amb jardí, barbacoa i exc. vistes mar. Saló-menjador xemeneia i s/ gran terrassa. Cuinaoffice. Lavabo. Bany. 3 Hab. Estudi amb gran suite i terrassa. Safareig. Garatge 1 cotxe. Traster. Es lloga 3 anys amb mobles. S’admeten gossos.
REF. 01355 CABRILS. Impecable torre adossada 240m2 al centre, piscina comun. Zona “Mas Maria”. Saló-menjador xemeneia i s/ jardí. Cuinaoffice equipada. Lavabo. 4 Hab. (1 suite). Altre bany. Estudi + solàrium. Garatge. Traster. Rebost. Es lloga sense mobles i amb electrodom.
REF. 01132 CABRILS. Exclusiva casa cantonera 210m2, jardí 130m2. Al centre, zona residencial, 12 veïns. Saló menj. 40m2 s/ porxo. Cuina-office equipada. 4 Hab. dobles aire cond. (1 suite + terrassa). Altre bany. Estudi 40m2. Garatge. Calef., exc. vistes, acabats 1a. Zona comun. enjardinada, pisc. i tenis.
REF. 01015-A CABRILS. Torre 350m2, parc. 950 m2, jardí i piscina desbordant. Saló-menjador. Cuina-office. 3 Hab en planta amb bany. Safareig. 1 suite + solàrium (2a planta). Garatge 2 c. Traster. Despensa, sala poliv. Tot seminou, impecable, zona tranquil·la amb sol, vistes i vora població.
REF.0715- A CABRILS Torre modernista de 250m2 en parcel·la de 800m2 amb jardí i piscina. saló amb sortida a porxo, menjador, cuina –office, 4 habitacions (1 suite), 2 banys, traster, gimnàs, sala polivalent i garatge.
1.175 €
1.250 €
1.400 €
1.800€
1.200 €
1.800 €
TRUQUI’NS, NECESSITEM HABITATGES PER LLOGAR
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Immomaresme | 5
WWW.FINQUESDORCA.COM
OPORTUNITAT
OPORTUNITAT
NOU PREU REBAIXAT
REF. 01268 VILASSAR DE DALT Oportunitat! Torre adossada cantonera de 200m2 amb pàrking i jardí. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina. Lavabo. Quarto de màquines. 4 Habitacions (1 Suite). Altre bany. Traster. Gran garatge i una parcel·la de 100m2. Bona oportunitat i excel·lent situació.
Ref. 0111 Cabrils. Oportunitat!!! Torre aïllada de 250 m2. Parcel·la de 650 m2. En urbanització amb esplèndides vistes a la Serralada Litoral. Exteriors d’obra vista. Interior molt confortable. 4 Habitacions dobles (1 suite) + 1 sala de jocs de 68 m2 polivalent. 2 Banys. 1 Aseo. Saló-menjador de 35 m2 amb xemeneia. Cuina office. Molt assolellada. Jardí amb piscina.
REF. 01039 CABRILS Oportunitat!!Torre de 250m2 obra vista tot en una sola planta en parcel·la plana de 1.033m2 amb molt de sol. Saló-menjador amb xemeneia, sortida a porxo i a jardí pla. Cuina-office. 4 Habitacions (1 Suite). Altre bany. Traster. Terrassa. Garatge i un estudi amb bany. Bona oportunitat, sol i vistes.
289.000 €
350.000 €
380.000 €
GRAN OPORTUNITAT
MOLT BON PREU
OPORTUNITAT ÚNICA
Ref.0830 Cabrils Torre en una sola planta amb jardí. Torre de 200m2 en parcel· la de 750m2 amb jardí i vistes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina safareig. 4 Habitacions dobles. Dos banys. Porxo. Traster. Barbacoa i garatge.
REF. 01089 CABRILS Torre de 340m2 en parcel·la de 460m2 molt ben orientada, gran terrassa i piscina salada. Saló-menjador amb xemeneia. Cuina-office. Lavabo. Safareig. Despatx.5 Habitacions (1 Suite). Sala de jocs. Sala informal amb bany. Garatge, Tot impecable en zona residencial agradable i tranquil·la.
REF. 0412 CABRILS Gran torre de 287 m2 en parcel·la de 1.000 m2 amb jardí i vistes. Saló-menjador amb xemeneia, cuina office, lavabo, 2 banys, 5 habitacions (1 suite), terrasses, solàrium, sala polivalent i traster.
390.000 €
395.000 €
415.000 €
OPORTUNITAT
OPORTUNITAT
NOU PREU REBAIXAT
REF. 0566 CABRILS. Torre a 4 vents de 300 m2 en parcel·la de 900 m2. 6 Habitacions (1 suite amb sortida a terrassa). 3 Banys. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a jardí. Cuinaoffice. Hab. de màquines. Calefacció i aire condicionat. Garatge 2 cotxes. Piscina privada. Molt il·luminada. Molt de sol i a prop poble. Necessita actualizar-se.
REF. 0569 VILASSAR DE DALT Torre a 4 vents de 300 m2 en parcel·la de 700m2 amb apartament independient en planta baixa, jardí pla i frontó. Saló-menjador a 2 nivells, cuina-office, aseo, 2 banys, 4 habitacions, garatge, gran terrassa i jardí. Zona residencial a prop poble.
REF. 01085 CABRILS. Oportunitat!!Torre de 270m2 en parcel·la de 870m2 amb jardí porxo, barbacoa, piscina i excel· lents vistes al mar. Saló-menjador a dos nivells amb xemeneia. Gran cuina-office. Habitació planxar. 6 Habitacions (3 en planta baixa). 2 Banys. Sala lectura i garatge per dos cotxes. Tot impecable en parcel·la molt ben orientada i molt de sol.
475.000 €
499.000 €
499.500 €
ARA A CABRILS Tenim parcel·les a partir de 150.000 € per a construir la seva torre. VISITI-LES!! Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com
6 | Immomaresme
Del 13 al 26 de novembre de 2013
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-600 ALELLA - CENTRO Piso de 100m2 con terraza. Muy bien situado, cerca de todos los servicios. Obra seminueva. Salón comedor, cocina office, 3 habitaciones (1 suite), 2 baños, armarios empotrados, aire acondicionado. Calefacción. Ascensor. 1 Plaza de parking. 290.000€
BRH-396 EL MASNOU - NÚCLEO URBANO Piso de obra seminueva de 95 m2 con balcon de 6 m2. Salón comedor, cocina office, 2 habitaciones (antes 3), 1 de ellas suite, 2 baños. Parking para 1 coche. 240.000 €
BRH-604 TIANA Dúplex en finca seminueva de 125m2 con terrazas de 14m2 y 20m2. Salón comedor con acceso directo a terraza. Cocina tipo office. 3 habitaciones (2 dobles). 1 Baño. 1 Aseo. Estudio. Sala de lavado. Parking y trastero. 240.000€
BRH-579 El Masnou - CENTRO Acogedora planta baja. Salón comedor con salida a terraza de 58 m2. Mucha luz, cocina, 3 habitaciones (1 doble), baño y aseo. Obra seminueva. Parking para 1 vehículo y trastero. Calefacción gas, aire acondicionado por conductos. 230.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94
678 69 97 10
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-599 EL MASNOU - CASCO HISTORICO Preciosa casa modernista de 150 m2, patio de 30 m2, reformada. Sala estar de 25 m2, salón comedor 22 m2, cocina. 3 Habitaciónes dobles, 2 baños. Parking opcional. 300.000 €
BRH-606 EL MASNOU - CAN SORS Casa a 4 vientos de 270m2 construidos en parcela de 947m2. Salón comedor con chimenea, cocina con zona de office, 5 habitaciones (2 suites en planta). Estudio de 25m2 con vistas al mar. Piscina privada. 470.000 €
Brh-333 alella - NÚcleo urbano Torre a 4 vientos de 340 m2 en parcela de 600m2. Salón-comedor de 50 m2 con chimenea, cocina office de 30m2, 5 habitaciones (1 suite), 2 baños, aseo, sala polivalente de 25m2. Garaje para 2/4 vehículos. Barbacoa. Piscina. 597.000 € OPORTUNIDAD
Brh-591 alella. VIVIENDA A. Ático de 120m2 con terraza de 20m2, salón comedor de 31 m2 con acceso directo a terraza, 3 habitaciones dobles (1 suite), 2 baños, cocina. 245.000€
Brh-591 alella. VIVIENDA B Piso de 102 m2, con salón comedor de 46 m2, cocina americana, 2 habitaciones, 1 baño. 192.000€
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
Brh-591 alella. VIVIENDA C Planta baja de 50m2, patio de 20m2. Salón comedor 34m2. Cocina americana. 1 hab. 1 baño. 130.000 €
WWW.BERHOUSE.COM
V: 105.000 €
V: 92.000 €
V: 92.000 €
V: 205.000 €
MATARÓ ROCABLANCA Pis amb terrassa. Nou a estrenar degut a les seves recents reformes, 2 dorm, bany complet, ampli saló, sala polivalent, terrassa 60 m2. Sense veïns, bons acabats interiors. Molt assolellada. És com una casa. GRAN OPCIÓ D’INVERSIÓ. RENDABILITAT 6% GARANTIDA.
ARENYS DE MAR DAVANT DEL PORT PIS - PARKING-TRASTER. Ideal inversors i particulars. 55 m2, impecable i amb 180º vistes privilegiades. Ascensor, 1 dorm., edifici 5 anys.terrassa solarium 130 m2 comunit.a la última planta amb zona de descans. Un dels millors productes del moment. No el deixi escapar.
Residencial Montalparc. 120 m2, 4 dormitoris, molt ampli, 2 banys, calefacció, terrassa de 18 m2. Ascensor, complex urbanístic de gran nivell, amb tennis, piscines, poliesporitiu etc... Bones vistes i a només 200 mts de les platges.
V: 128.000 €
V: 175.000 €
MATARÓ CENTRE PIS SEMINOU AMB PARKING I TRASTER. A la millor zona del centre de la ciutat. Carrer Isern. De 55 m2, 1 habitació, 1 bany, ampli saló menjador, cuina ben equipada, balcó tipus terrassa. Molt interessant. Ideal inversors. Aire condicionat mixte. Ascensor.
Àtic nou, 2 habitacions, saló, cuina, ascensor, calefacció, aire condicionat, primeres qualitats en acabats. Zona comunitària, grans vistes, piscina i pàrking. Ampli balcó.
MATARÓ Camí de la Serra 98 m2, 4 habitacions, 2 banys, calefacció, aire condicionat, saló de 28 m2, cuina de 14 m2, ascensor, gran balcó amb excel·lents vistes panoràmiques al mar i muntanya.
SANT VICENÇ DE MONTALT – CALDETES.
ARENYS DE MAR davant port
OCASIÓ
V: 108.000 €
PIS de 95 m2, 3 dormitoris, bany i aseo, ascensor, molt bon edifici, 2 amplis balcons tipus terrassa, traster, calefacció, sol i bones vistes. Molt a prop de la riera. Preu inmillorable per característiques en general.
ARENYS DE MAR. CARRER DELS DOEDES.
V: 85.000 €
Pis amb ascensor al costat de la Riera Pare Fita. 3 dormitoris, tot reformat, calefacció, ampli balcó al carrer. Zona molt comercial i amb tots els serveis. Estat interior impecable. No el deixi escapar.
ARENYS DE MAR CARRER MONTALT
V: 71.000 €
Preu molt interessant
Ideal parelles o inversors particulars. Pis de 68 m2, 3 dormitoris, ampli balcó, cuina semi reformada, bonic edifici ben conservat, molt de sol, estat molt correcte.
MATARÓ CENTRE. RONDA PRIM
ideal inversors i particulars. Informi’s sense compromís, els nostres preus el sorpendran!
venda directa d’ACTIUS BANCARIS
Preus sense competència!
V: 299.000 €
ARGENTONA. URBANITZACIÓ LES GINESTERES. Torre de nova construcció de 240 m2, sobre parcel·la de 500 m2. Molt bona imatge interior i exterior, piscina, ubicada a la millor zona de la urbanització amb sol tot el dia i any, bones vistes panoràmiques. Garatge 2 cotxes, celler, amplia cuina off, porxos etc...
V: 98.000 €
Planta baixa de 90 m2, 3 dormitoris, 2 banys, calefacció, reformada, pati posterior, cuina modera, sala polivalent i magatzem. Sitada en un carrer peatonal, destaquem la bona relació qualitat preu.
MATARÓ CIRERA. C/ DIPÒSIT
V: 85.000 €
2on pis de 65 m2, 3 dormitoris, exterior al carrer, precisa actualització, imatge d’origen ben conservada. Sol i vistes. Balcó, molt ben situat. Bona ocasió per a inversor per la seva rendibilitat. ( 5,5 - 6%).
LLAVANERES CENTRE Carrer Sant Joan.
V: 280.000 €
CANET DE MAR URB. EL GRAU PLATJA Magnífica vivenda de 300 m2, seminova, amb jardí a 3 vents amb petita piscina. Ascensor, garatge 3 cotxes, 4 dormitoris, gran estudi (apte per a despatx), vistes immillorables a mar, 2 salons menjador. Entorn residencial de gran nivell. Només 5 anys.
V: 145.000 €
Pis definitiu amb ascensor i reformat. Pis d’àmplia superfície alt i amb bones vistes. 3 dormitoris, tot reformat interiorment amb bonic disseny interior.sol tot el dia, ben situat i llest per a viure. Calefacció. Vistes parcials al mar.
PREMIÀ DE MAR C/ VERGE DEL PILAR CANTONADA LA PLAÇA.
V: 190.000 €
MATARÓ CIRERA Casa amb garatge. De 180 m2, en molt bon estat interior, situada en un carrer tranquil i amb una distribució còmoda i pràctica. 3 dormitoris, ampli saló, cuina off, galeria, calefacció, 2 balcons i terrassa solàrium de 34 m2. Preu inigualable.
Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES Av. del Doctor Bassols, 75-77 bx · BADALONA info@areagestio.com · www.areagestio.com
Li oferim l’oportunitat d’adquirir un bon habitatge, a un preu excepcional
V: 85.000 €
Pis de 60 m2, 3 dormitoris, molt de sol, situat, cuina i bany reformats. Imatge molt correcta. Bona rendibilitat. Balcó. Molt acollidor.
IDEAL PARELLES O INVERSOR.
ARGENTONA CENTRE. C/ BARCELONA
V: 145.000 €
ARENYS DE MUNT CENTRE POBLE CASA DE POBLE. Estat impecable de 80 m2, 1 hab. doble, 1 hab. individual, 2 banys, balcó, cuina disseny, armaris, terres parquet, menjador de 19 m2, sol, entorn casc antic, calefacció, aire condicionat, interior impecable, destaca molt bona ubicació.
V: 117.000 €
PIS SEMINOU AMB UN LOCAL ANNEXE I DIRECTE AL CARRER. Molt especial, de 88 m2, amb 2 dormitoris, ampli menjador, cuina, pati posterior. Molt bona imatge. Local de 20 m2 ideal negoci o pàrquing. Molt interessant.
MATARÓ ZONA ROCABLANCA
Passeig del Castanyer, 1 · TEIÀ
10 | Immomaresme
INQUES
Del 13 al 26 de novembre de 2013
ÓNICO Des de 1958
www.finquesmonico.com info@finquesmonico.com
93 540 20 06 LLOGUERS
Degut a la comanda dels nostres clients necessitem pisos i cases de lloguer a la zona de Teià- El Masnou- Alella i Premià
EL MASNOU. Pis de 70m2, 2 hab dobles, terrassa. 3er amb ascensor. Prop estació Ocata. Orientat a mar. 650€
EL MASNOU. Pis 120m2 amb vistes al mar i Barcelona, 4 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, balcó. 800 €/mes.
EL MASNOU. SANTA MADRONA. Pis 68 m2, 3 hab., 1 bany, saló menjador, cuina, balcó, terrassa coberta. 675 €/mes
TEIÀ. Pis de planta baixa, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, pati 10 m2. 550 €/mes
TEIÀ. Pis en el centre poble, 4 hab., saló menjador, 1 bany, 1 aseo, cuina, balcó. Ascensor. Pk. opcional. 675 €/mes
EL MASNOU. VORAMAR II. Local de 95 m2, apte per despatx, terrassa, aire condicionat. 700 €/mes.
EL MASNOU. Casa de 150 m2, 4 habitacions, 2 banys, saló de 26m2, cuina-menjador, bodega, garatge i cotxe, terrassajardí de 25 m2. 1.300 €/mes.
TEIÀ Pis en el centre del poble de 4 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, balcó. 600 €/mes
TEIÀ. Pis en el centre del poble, 3 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, balcó, aire cond. 595 €/mes Pk. opcional
EL MASNOU. Pis àtic de 120 m2 amb vistes al mar i Barcelona. Consta de 4 habitacions, 2 banys, saló menjador, cuina, balcó. 850 €/mes.
TEIÀ. LA PLANA. Pis nou de 3 habitacions, saló menjador, 2 banys, cuina, terrassa de 14 m2, 2 places de pàrking amb traster i zona comunitària amb piscina. 1090 €/mes
PREMIÀ DE DALT. Excepcional masia de 350 m2 amb vistes al mar en un solar de 1085 m2, 4 habitacions, saló menjador, cuina, jardí amb piscina i frontó. 2.100 €/mes
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Immomaresme | 11
SELECCIÓ DE CASES DE LLOGUER
TEIÀ. Casa 395 m2 vistes al mar, 3 hab (1 suite), 3 banys, 1 aseo, estudio 30 m2 + solàrium (actualment hab.) ,ampli saló menjador xemeneia, cuina 17 m2., garatge 2 cotxes, piscina, sala de jocs, bodega, aire condicionat. 2.000 €/mes
ALELLA. Casa a 4 vents 400 m2, solar 500 m2, zona tranquil· la. 4 hab. (1 suite), 3 banys 1 aseo, estudi actualment habilitat com hab. amb bany, saló menjador 35 m2, cuina 19 m2, 2 sales polivalents, garatge 2 c., jardí, barbacoa. 3.000 €/mes
PREMIÀ DE DALT Casa totalment reformada de 393 m2 en parcela de 730 m2. 5 habitacions (3 suites), la principal de 50 m2, 5 banys, àmplia cuina 60 m2 amb xemeneia, salómenjador 60 m2, piscina. Amb opció a compra. 2.750 €/mes
VENDA 0.0 UNITAT A:59 ORT / AR OP .000€ NS:
ABA
0 0€
690
TEIÀ. SANT BERGER. 298 m2, 4 hab. (1 suite), 3 banys, saló menjador, cuina, quarto d’aigües, traster, garatge 2 cotxes, jardí 130m2, zona comunit. piscina. 590.000 €
0.0 UNITAT A:20 ORT / AR OP .000€ NS:
ABA
0 0€
250
PREMIÀ DE MAR. GRAN VIA. Pis de 90m2., 4 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, terrassa 5 m2. 200.000 €
0.0 UNITAT A:42 ORT / AR OP .000€ NS:
ABA
0 0€
430
MONTGAT. VIRREINA. Adossada 250m2, zona molt tranquil· la. 3 hab. (1 suite), 2 banys, aseo, saló menjador, àmplia cuina, terrasses, garatge 1 c., saló d’estiu amb cuina, estudi + terrassa, jardí 100 m2, zona com. piscina i tennis. 420.000 €
ALELLA. Casa 401m2, parcel·la 2.370 m2, 3 hab, gran estudi, 3 banys, aseo, ampli saló menjador xemeneia, cuina amb s/ terrassa, garatge 2 cotxes, jardí amb piscina. Projecte disponible d’ampliar 2 h. i 1 bany. 1.150.000 €
ALELLA. Centre. Casa de 172 m2, 3 hab, 2 banys, 1 aseo, saló-menjador, cuina, garatge, jardí. 390.000 €
EL MASNOU. Zona Ocata. Fantàstica casa de poble total. reformada, 150 m2 útils, terrassa 25m2. Ampli saló menjador, cuina equipada, lavabo cortesia, 3 hab. (1 suite), 2 banys comp., ampli estudi 27m2, solàrium 17m2. 365.000 €
CABRILS. CAN TOLRÀ. Impressionant casa 311m2, solar 1773 m2. 5 hab. (1 suite),3 banys, ampli saló menjador 45m2 s/ jardí, cuina independent 25 m2 amb sortida a la terrassa, pàrking 2 cotxes y jardí amb piscina. 450.000 €
CABRILS. Casa 375 m2 en 1 planta, parc. 1800 m2. 3 hab.(1 suite) es poden fer 2 més, 2 banys, 1 bany, ampli saló menjador, cuina. Apartam. convidats, terrasses, garatge 2 c., apar. 4 c. més, jardí i pisc. Es pot construir 1 planta més 990.000 €
EL MASNOU. Masia mitjans segle XIX cèntrica de 493 m2, àmplia parcel·la 3.000 m2, 9 haitacions, 6 banys, saló menjador xemeneia, cuina, amplies terrasses. Vivenda annexa pel servei, jardí amb piscina, cotxeres 5-6 veh. 1.200.000 €
CABRERA DE MAR. Fantàstic pis REFORMAT en 1a línia de mar de 90 m2. 3 hab, 1 bany complet, ampli saló menjador amb llar de foc, cuina molt equipada, 1 plaça pk., piscina i jardí comunitari, vigilància 24 h. 260.000 €
TEIÀ. Fantàstica casa reformada cantonera 259 m2, parcel·la 410 m2, 4 hab. (1 suite), ampli saló menjador amb sortida terrassa, cuina, aseo, estudi, varies terrasses, magnífiques vistes mar i garatge 2 c. 440.000 €
CABRERA DE MAR. Casa cantonera en el centre de 250 m2. 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 lavabo, ampli saló menjador amb llar de foc, cuina, garatge 1 cotxe, estudi amb solàrium , jardí 110 m2, piscina comunit., jardí. 440.000 €
12 | Immomaresme
Del 13 al 26 de novembre de 2013
immomare EL PORTAL IMMOBILIARI DEL MARESME
EN QUÈ ENS DIFERENCIEM Promocionem el Mareme com a zona residencial de primera qualitat al costat de Barcelona i de la costa. Informem de les característiques de la població i de la seva vida social amb notícies rellevants, en la mateixa fitxa de l’immoble. Добро пожаловать на побережье Барселона - Маресме. Promocionem El Maresme al mercat rus.
DISSENY I AGILITAT El nostre disseny és atractiu i de qualitat per fer més agradable la cerca. S’arriba a la fitxa de l’immoble amb 2 clicks. La rapidesa en arribar al producte fa la cerca més eficaç.
Informació: Enric Puche · Tel. 93 799 18 40 / 677 59 78 36
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Immomaresme | 13
esme com
Портал о недвижимости Маресме, Коста Барселона
PER A LES AGÈNCIES IMMOBILIÀRIES Panell de control amb un sistema fàcil i àgil per la gestió de la cartera d’immobles. Introducció d’immobles sense límit per 0 € al mes. Banner a la home Banner al llistat de la població Pack destacat
COM ENS PROMOCIONEM Forta inversió amb SEO i ADWORDS Anuncis en la Revista Immomaresme que distribueix 20.000 exemplars a la comarca. Anuncis a TRIBUNA Maresme mes a mes que distribueix 30.000 exemplars a la comarca. Spot de televisió a M1tv Mataró-Maresme Falca de ràdio a Mataró Ràdio
immomaresme com
6 · enric@immomaresme.com · www.immomaresme.com
14 | Immomaresme
Del 13 al 26 de novembre de 2013
ÚLTIMOS PISOS EN VENTA
Acabados de alta calidad
· Áticos dúplex de 2 o 3 habitaciones con terrazas
· Viviendas de 1 y 2 habitaciones
EDIFICIO RONDA PRIM
MATARÓ
Viviendas en una zona exclusiva junto al “Parc Central”
ZONA COMUNITARIA CON JARDÍN Y PISCINA
· Locales tipo lofts. · Pisos de 2 habitaciones. · Áticos de 2 habitaciones con terraza privada.
RESIDENCIAL PARC CENTRAL
MATARÓ
VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN VENTA
Viviendas en EL CENTRO
Construcción de tipo tradicional
CERCA DE LA ESTACIÓN RENFE
Acabados alta calidad
· Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios · Plazas de parking en el mismo edificio
edificio sant lluís
VILASSAR DE MAR
Gran zona comunitaria con piscina y zonas ajardinadas
· Viviendas de 3 y 4 dorm. · Plantas bajas con jardín privado. · Áticos de 3 y 4 dorm. · Acabados alta calidad
JUNTO A LA BIBLIOTECA ERNEST LLUCH
RESIDENCIAL LES PINEDES
VILASSAR DE MAR
C/ Entença, 157, 5º 1ª BARCELONA www.inmobiliariaocean.com Tel. 93 322 68 11
Del 13 al 26 de novembre de 2013 Immomaresme | 15
16 | Immomaresme
Del 13 al 26 de novembre de 2013
LLOGUER
V113-1 Vilassar de Dalt. Pis de 70m2, 2 habitacions, 1 bany complet, cuina amb forn, menjador. Primer sense ascensor. 475€
V217-3 Premià de Mar. Pis de 70m2, 3 habitacions, menjador amb balcó, cuina i bany reformats, finca amb ascensor. 550€
V91 Vilassar de Dalt. Primer pis sense ascensor de 75m2, 3 habitacions, ampli menjador amb balcó, cuina amb eixida, centre. 550€
V472 Vilassar de Dalt. Pis 70m2 de construcció recent, 3 habitacions, 1 bany, 1 lavabo, ampli menjador. Petit balcó. 2on amb ascensor. 650€
V145 Vilassar de Dalt. Àtic de 70m2 al centre, 3 hab, 2 banys, ampli menjador amb sortida al balcó. Calef, aparcament i jardí comunitari. 725€
V174-2 Vilassar de Dalt. Casa de poble de 177m2 en una sola planta, 1 bany, amplia cuina, terrassa de 20m2, 4 habitacions, centre. 750€
V409-17 Vilassar de Dalt. Àtic d’obra nova al centre, 135m2, 3 habitacions, 2 banys, ampli menjador, terrassa de 40m2. 800€
V218 Vilassar de Dalt. Casa de poble reformada de 130m2 en 3 plantes, 3 hab, 3 banys, altell, calefacció, terrassa i pati interior. 900€
VENDA
VENDA
VENDA
V100 Vilassar de Dalt. Casa poble 120m2 en 2 nivells. Menjador llar de foc. 3 hab. amb altell. Cuina amb forn i petit rebost. Pati 20m2. 900€
V718-1 Vilassar de Dalt. Planta baixa a reformar 79m2, soterrani 25m2. 3 hab. i 1 bany. 100.000€ Possib. comprar parc. al costat. 58.000€
V727 Vilassar de Dalt. Casa de poble a reformar de 98m2, en 2 plantes, 3 habitacions i una terrassa superior, al centre del poble. 100.000€
V722 Vilassar de Dalt. Pis reformat de 80m2, 3 hab. amb armaris encastats, 1 bany. Menjador amb s/ al balcó, cuina. Calef. Ascensor. 170.000€
VENDA
VENDA
VENDA
VENDA
V724 Vilassar de Dalt. Planta baixa 67m2, pati 70m2 i pàrquing, obra nova, 2 habitacions, calef. gas, amplia cuina, finca amb ascensor. 179.000€
V712 Vilassar de Dalt. Casa de poble a reformar al centre, 220m2 en dos plantes, amb pati i terrassa, 4 habitacions. 190.000€
V739 Vilassar de Dalt. Casa poble reformada 100m2 en 3 plantes, amb terrassa, 3 hab, 2 banys, calef. gas, al centre del poble. 210.000€
V672 Vilassar de Dalt. Casa poble 110m2, 4 hab, 2 banys, menjador s/ pati 30m2, lloguer opció compra amortitzable 2 primers anys. 250.000€
C/ Àngel Guimerà, 13 · 08339 Vilassar de Dalt · Tel. 93 753 31 02 · www.finquesmiralles.com
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Immomaresme | 17
Tels: 699 752 160 · 93 756 18 86 Passeig de Marina Julià, 35 · Argentona info@finquesargentona.com
www.finquesargentona.com
ARGENTONA. CAN CIRÉS. Casa a quatre vents de 400 m2 constr. en parcel·la 700 m2. Saló menjador amb llar de foc, cuina office, 5 hab. (1 en planta),4 banys. Existeix un apartament totalment independent. Excel·lents acabats. 530.000 € REF. 1719
ARGENTONA. CAN FARRETERS. Casa aïllada de 466 m2 en parcel·la de 1708 m2. Gran saló menjador de 60 m2 amb llar de foc. Tot exterior. 5 hab., 4 banys, cuina office. Garatge per a 4 cotxes. Piscina, zona de barbacoa, porxos exteriors. 550.000 €. REF. 1720
ARGENTONA. ZONA LES FONTS. Casa aïllada d’obra vista. 350 m2 parcel·la, 333 m2 construït. Menjador, espectacular cuina office. 3 habitacions (1 suite i les altres enormes), 3 banys. Garatge i Piscina. 499.000 €. REF. 1712
ARGENTONA. ZONA RESIDENCIAL. Edifici singular completament restaurada de 288 m2 amb entrada per 2 carrers, disposa de garatge. Actualment destinat a oficines i vivenda. 690.000 € Ref. 1687
MATARÓ. centre. Casa molt aprop ajuntament. 360 M2 distribuïts en salo- menjador, cuina, 4 hab. (2 suites). Existeix en planta baixa local comercial per activitat. Dona a dos carrers. En bon estat de conservació. Calefacció llar de foc i terra hidràulic. 450.000 € REF. 4004
HOTEL EN VENDA AL MARESME. Hotel modernista en finca amb extraordinaris jardins. Solar de 1.705 m2 (amb ocupació constructiva no esgotada) 46 habitacions. PREU: A CONSULTAR REF. 5002
LLOGUER ARGENTONA. Z CENTRE. Loft obra nova, inclosa plaça d’aparcament. REF.8029........................................................................................... 400 €/mes ARGENTONA. Z CENTRE. Pis 1 habitació amb terrassa obra nova. REF.8036. 575 €/mes ARGENTONA. Z. ESGLÈSIA. Casa rústica, 3 habitacions més estudi. Pati i calefacció. REF. 8042..........................................................................900 €/mes PREMIÀ DE DALT. Casa a quatre vents de 300 m2 construïts, 5 habitacions, 3 banys, garatge 2 cotxes. Molt bona orientació. REF. 8039.............. 1300 €/mes CABRERA DE MAR. Casa a 4 vents en 1 planta, parcel.la 2.200 m2, 4 hab. gran saló-menjador amb llar de foc, cuina office. REF. 3002.......... 2.200 €/mes MATARÓ. Davant Parc Central, pis 150 m2, 5 hab. (1 suite), 1 bany, menjador, cuina office, safareig i terrassa. Espectaculars vistes. REF. 1140....1.225 €/mes
18 | Immomaresme
Del 13 al 26 de novembre de 2013
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02
Fax 93 754 05 03
www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TASACIONES GRATUITAS A NUESTROS CLIENTES POR UN PÉRITO OFICIAL Gestor de la propiedad inmobiliaria · Intermediario en la promoción de edificaciones · Périto judicial inmobiliario
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
ALQUILER A-1365 Vilassar de mar. Z. Las Pinedas. Piso seminuevo de 96 m2, 3 hab., 2 baños, cocina off., salón comedor 26 m2 con salida a jardín 30m2 y terraza 28m2. Pk y trastero incl. 1.100 €/Mes
S-0700 Vilassar de mar. Z. Residencial. Piso de 90 mts, 3 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina ext., salón comedor 25 mts, terraza 8 mts vistas despejadas. Pk y trastero. Zona comunitaria con piscina. 219.000 €
S-0713 Vilassar de mar Z. Xinesca. Venta de local-bar de 54 mts en funcionamiento, baño, cocina, etc… ¡Ideal inversión! 99.000 €
S-0712 Vilassar de mar. Z. Xinesca. Unifamiliar adosada pocos años, piscina, 3 hab. + estudio solarium, 2 baños, 1 aseo, cocina office. Tza. trasera 20mts aprox, bodega, pk. Para entrar a vivir! A 2 min. playa y cerca estacion! 395.000 €
S-0688 Vilassar de mar. 1a linea de mar. Piso alto de 115mts + terraza 18mts espectaculares vistas al mar. 4 Hab., 2 baños, salón comedor 30 mts, cocina off. Venga a verlo! A 1 min. playas y cerca estación! 265.000 €
ÚLTIMO PISO A LA VENTA
S-0708 Vilassar de mar. Z. 1a linea mar. Piso 130mts con 2 terrazas de 14 + 6 mts vistas al mar, 4 hab. ext., 2 baños, cocina ext. galería, salón comedor 30mts. Plaza pk. Z. comunit. piscina y equipamientos deportivos! 195.000 €
S-0673 Vilassar de mar. Z. 2a linea mar. Dúplex seminuevo de 120mts con entrada indenp. 3 Hab., 2 baños, salón comedor 25 mts, cocina 9 mts, 2 terrazas 15 +14 mts. Venga a verlo! A 1 min. playas y estación! 270.000 €
S-0665 Vilassar de mar. Z. Pinedas. Piso a estrenar (3a planta) de 104mts + 35mts de terraza, 3 hab. (1 suite), 2 baños, cocina off., salón comedor 25mts. Trastero y pk incluidos. Z. comunitaria con piscina! 260.000 €
A-1380 Vilassar de mar. A 2a linea mar. Adosada esquinera seminueva vistas mar, 225m2, 3 hab. (1 suite) + gran estudio solarium, 2 baños, 1 aseo, salón comedor 30m2, cocina off., tza. 60 m2, jardín 25 m2. Pk. 1.350 €/Mes A-1350 VILASSAR DE MAR. Z. 1ª linea de mar estación. Piso reformado 80 mts, 3 hab., 1 baño, 1 aseo con plato ducha, cocina con galería, salón comedor 24 mts con espectaculares vistas mar. 700 €/Mes
S-0613 Cabrils. Urb. La Resclosa. Unifamiliar adosada esquinera 220mts con terraza-jardín 70mts (posib. poner piscina), 4 hab. (1 suite), 2 baños, 1 aseo, cocina off., salón comedor 30mts. Sala poliv. Pk 2 c. 315.000 €
A-1345 VILASSAR DE MAR. Z. 2a linea de mar. Piso de 80mts + 17mts terraza, 3 hab. (antes 4), 1 baño, 1 aseo con plato ducha,cocina con galería, salón comedor 25 mts con salida a terraza. Plaza pk. Z. comunit. piscina. 750 €/Mes
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Immomaresme | 19
PROMOCIONS IMMOBILIÀRIES COMPRA · VENDA · LLOGUER DE FINQUES LLOGUER
ALELLA. Local centre poble, 50m2 diàfans, 1 bany senzill. 650€/mes Ref: AL2507
ALELLA. Centre, dúplex 4 hab. 2 banys, habilitat per pers mob. reduïda. 800€/mes Ref: AL3038
ALELLA. Pis obra nova, piscina com., 4 hab, 2 banys, per entrar viure. 1200€/mes Ref: AL2785
ALELLA. Centre, 2 hab dobles i 1 indiv, ben comunicat i aparcam. gratuït. 500€/mes Ref: AL3041
ALELLA. Centre, pis recent reformat de 140 m2, 3 hab., 2 banys. 1000€/mes Ref: AL3039
Teià. Centre, pis 1 habitació i 1 bany, zona amb piscina comunitària. 650€/mes Ref: AL2267
ALELLA. Vila Alella, casa aïllada. 2600€/mes Ref: AL3037
ALELLA. Nova Alella, casa aïllada 450m2, 6 hab, 5 banys i ampli jardí. 2900€/mes Ref: AL2943
VENDA
ALELLA. Urb Nova Alella, casa aïllada 130m2, 4 hab, 2 banys, ampli jardí. 650.000€ Ref: AL3035
ALELLA. Nova Alella, casa aïllada 453 m2 amb possib. de viure 3 famílies. 690.000€ Ref: AL3034
ALELLA. Centre, casa adossada 180m2, 4 hab i 2 banys, per entrar a viure. 420.000€ Ref: AL2970
ALELLA. Vallbona, casa aïllada, 420m2, 4 hab, 3 banys, amb piscina. 750.000€ Ref: AL2971
ALELLA. Centre, casa adossada 250m2, 3 hab, 2 banys i zona com. piscina. 500.000€ Ref: AL2922
ALELLA. Pròxima al centre, finca rústica a reformar, ampli terreny. 590.000 € Ref: AL3045
ALELLA. Centre, casa rústica amb encant a reformar. 280.000€ Ref: AL3025
ALELLA. Sot del Marques, casa adosada de 298m2, 4 hab, 3 banys. 750.000 € Ref: AL3028
Telèfon 93 540 14 65 · www.arrel.com
20 | Immomaresme
Del 13 al 26 de novembre de 2013
COMENTARIS DELS EXPERTS
Els “Expertos Inmobiliarios” arrelen amb força al Maresme Josep Maria Ros
Delegat de l’Apei al Maresme www.inmoexpertos.com @ExpertosInmob
L’Associació Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) és una organització d’Agents immobiliaris sense ànim de lucre d’abast estatal, amb la seva seu central a la Ronda Sant Pere de Barcelona. Va ser creada l’any 1990 amb la força de donar a un col·lectiu un servei conjunt i fort per a que a la vegada es traslladés amb una gestió molt més professional als clients. L’Apei compta doncs amb una sòlida trajectòria que li atorga, criteri, credibilitat i solvència. Actualment, reuneix prop de 1200 Agents immobiliaris en actiu a tot el territori espanyol, bona part d’ells estan arrelats a Catalunya. A la comarca del Maresme, l’Apei té un pes important amb un total de 40 titulars d’agències immobiliàries adscrites a aquesta organització. El seu secretari és el mataroní Joan Castella. I, ara, des del passat mes d’octubre tinc l’oportunitat de ser el delegat territorial de l’Apei, zona Maresme. Aquesta àrea és especialment activa en el sector immobiliari gràcies en bona part a la proximitat amb Barcelona i la qualitat de vida que donen les nostres localitats costeres,
Llegeix aquest article a www.immomaresme.com
amb bons serveis i bones comunicacions. Tot i que ens hem ressentit de la crisi, molt negocis dedicats a la mediació immobiliària al Maresme hem resistit i mirem amb optimisme l’any 2014. Acabem el 2013 millor del que esperàvem, començava amb l’increment de l’IVA, la supressió per la deducció per compra d’habitatge i amb la incertesa a la hora de comprar per part del client que no decidia. El tram final de l’any 2013 acabarà pràcticament amb l’ajust definitiu dels preus de l’habitatge. Ha estat precisament la baixada progressiva dels preus el que ha permès tancar moltes operacions de compravenda
de ciutadans locals i de Barcelona capital que han pogut adquirir un habitatge molts sense fer hipoteca. Estimem que a la zona del Maresme, un 60 % de les operacions que s’han tancat en els darrers mesos corresponen a petits estalviadors catalans i un 40%, correspondria a compradors finals que han adquirit per entrar a viure. Aquestes dades ens fan mirar amb optimisme el proper any 2014. Ara bé, el sector lentament es recupera, però la crisi ha fet també que l’agent immobiliari incrementi els seus serveis i la seva capacitat d’assessorament al client. Tornant al principi, vull apuntar que entre els objectius de l’Associació de Expertos Inmobiliarios en desataca un: que els clients que s’adrecin a una de les agències que formen part d’aquesta xarxa tinguin la tranquil· litat que seran atesos per professionals rigorosos, solvents i honestos.
tribuna maresme mesames El primer dijous de cada mes amb els lectors
Propera sortida: 4 de desembre
22 | Immomaresme
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Cada grau de més en la calefacció eleva fins a un 8% la factura energètica
La temperatura ideal de la calefacció en la llar ha d’oscil·lar entre els 20 i 22 graus en el saló o estudi, entre els 17 i 18 en els dormitoris i entre els 21 i 22 graus en els banys, segons aconsella l’Associació Nacional d’Estalvi i Eficiència (ANAE). Per sobre dels 22 graus “no és rendible ni per a la salut ni per a la butxaca. Elevar la temperatura de la calefacció per sobre dels 22 graus centígrads “no és rendible ni per a la salut ni per a la butxaca”, ja que per cada grau de més la factura pot encarir-se entre un 6% i un 8%, segons indica l’Associació Nacional d’Estalvi i Eficiència (ANAE). Aquest consell apareix recollit en una llista amb catorze recomanacions elaborada per ANAE per “mantenir a ratlla” la despesa en calefacció i fer front a un cost que s’ha anat fent cada vegada més onerós per a moltes famílies que sofreixen la crisi i que en alguns casos es troben en
situació de pobresa energètica. Al marge dels consells pràctics, l’associació indica que hi ha una norma que preval sobre la resta, que és la d’aïllar l’habitatge. Per a això, és necessari millorar la “envolupant tèrmica”, si bé aquest esforç implica un gran desemborsament econòmic que, malgrat ser rendible a llarg termini, moltes famílies no poden afrontar. En al·ludir al control de temperatura, ANAE recomana entre 20 i 22 graus en el saló o estudi, entre 17 i 18 en els dormitoris i entre 21 i 22 en els banys. També aconsella usar
jaquetes o jerseis a casa, en comptes d’anar en màniga curta. També és aconsellable evitar l’entrada d’aire fred a l’interior de l’habitatge, pel que és necessari segellar escletxes o buits. En aquest sentit, es poden aïllar els tambors de les persianes amb poliestirè expandit o algun altre aïllant econòmic, i fins i tot segellar les juntes amb silicona. Una altra mesura adequada és usar un termòstat per regular la temperatura de l’habitatge, o fins i tot un termòstat programable. A la nit o si no hi ha ningú durant unes hores, es recomana apagar la calefacció o baixar el termòstat a un nivell de manteniment. Purgar els radiadors. ANAE també aconsella revisar la caldera abans de la temporada d’hivern, vigilar en el manòmetre la pressió d’aigua perquè sigui suficient, canviar l’aigua i purgar bé els radiadors, no tapar els radiadors amb objectes ni ocultar-los darrere de cortines o cortinetes i instal·lar panells reflectors darrere dels radiadors. Si es desitja més confort i rendiment del radiador, també es recomana instal·lar un dispositiu de tir forçat d’aire mitjançant ventilador. Aquests dispositius són de funcionament automàtic, doncs s’activen amb la calor del radiador, i tenen un consum elèctric molt baix.
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR
Del 13 al 26 de novembre de 2013
Evitar les humitats Eliminar i evitar les humitats passa per uns senzills consells, que a més, et faran estalviar energia. Aprèn quins són els millors trucs. Les humitats són les eternes enemigues d'una casa. Encara que creguis que la solució és pintar una vegada i una altra el sostre o la paret, no desapareixeran. Abans de res hem de cridar a un especialista perquè ens ajudi a esbrinar la causa de la seva aparició. Quin pot ser? Normalment és culpa de filtracions de pluja. Això vol dir que la nostra casa no està ben aïllada i per tant estem malgastant energia. També pot produir-se per fugues en alguna canonada, i encara que et sembli increïble, poden
produir-se per una mala ventilació o un augment d'humitat en l'ambient. Vols evitar que apareguin? Atent a aquests senzills trucs: • Una bona ventilació és molt important. Obre les finestres durant mitja hora cada dia per renovar l'ambient de la teva llar. A l'estiu pots fer-ho a primera hora o quan hagi fosquejat, així refrescaràs la teva casa i usaràs menys l'aire condicionat. • Els materials que s'han utilitzat per construir la casa són fonamentals. La fusta, per exemple, és més sensible a la humitat. El plàstic és molt resistent i a més és un material que beneficia a l'eficiència energètica. • Evita la calefacció massa alta, l'aire calent és més humit que el fred i a més estalviaràs energia. Font: www.repsol.com
Immomaresme | 23