nº 645
Del 12 al 25 de febrer de 2014
www.berhouse.com
Nuestras oportunidades, tu mejor compra
SERVICIOS INMOBILIARIOS
BERHOUSE
Per a contractar publicitat: publicitat@immomaresme.com · Tel. 93 799 18 40 · Fax 93 799 86 35 · PUBLICITAT QUINZENAL EDITADA PER MASMEDIA 21. S.L. Dipòsit legal: B-27262-1997
immomaresme com
2 | Immomaresme
Del 12 al 25 de febrer de 2014
EL REPORTATGE OPORTUNITAT PER UBICACIÓ I ACABATS
EL MASNOU. OCATA
A la zona d’ Ocata trobem una casa adossada impecable de 150 m2 amb 3 habitacions (una d’elles suite), 2 banys complets, ampli saló menjador amb terrassa de 25 m2, impecable cuina, bany de cortesia, ampli estudi de 27 m2 amb terrassa de 17 m2. La casa està molt ben situada a tan sols 5 minuts
• Superficie 150 m2 • 3 Habitacions (1 suite) • 2 Banys complets + lavabo cortesia • 2 Terrasses • Estudi de 27 m2 • Material de màxima qualitat Per més informació: FINQUES MONICO www.finquesmonico.com info@finquesmonico.com 93 540 20 06
del tren i a només 3 carrers de la platja. Els materials de construcció són de màxima qualitat, tant el parquet de la casa com els tancaments d’alumini amb doble vidre com els aïllaments de les parets fan que la casa sigui molt càlida a l’hivern i fresca a l’estiu.
Preu 365.000 €
Finques Dorca
4 | Immomaresme
C
A
B
R
Assessors Immobiliaris
I
L
Del 12 al 25 de febrer de 2014
S
registre d’agents immobiliaris aicat 3459 de Catalunya
93 753 38 71 651 91 04 59 615 23 63 68
LLOGUER - LLOGUER - LLOGUER - LLOGUER
REF. 0800 CABRILS En el centre de Cabrils. Local de 83m2 centre població, carrer principal, ideal per comerç. Ara ocasió ideal per llibreria en pel funcionament. Es traspassa.
500 €
REF. 01143 VILASSAR DE MAR. Pis de 85m2 en C/ Lluís Jover amb pàrking. Saló-menjador amb sortida terrassa. Cuina-office. Bany. 3 Habitacions (1 Suite). Ascensor. Aire condicionat. Tot impecable. Es lloga amb ó sense mobles. Bona situació vora tots els serveis.
750 €
REF. 0500 CABRILS. Impecable torre cantonera 200m2, jardí privat 210m2. Exc. vistes mar i muntanya. 4 Hab. dobles amb A.E. (1 suite). Bany. Lavabos. Saló menjador 35m2 s/ jardí i porxo. Cuina office. Safareig. Calef. Garatge 2 cotxes. A un pas del nucli urbà. Bones comunicacions i assolellada.
1.200 €
REF. 01386 CABRILS. Torre de 260m2 en parcel·la de 750m2 amb jardí i excel·lents vistes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina-office. Aseo. 4 Habitacions. 2 Banys. Traster. Sala de jocs. Bodega. Garatge. Barbacoa i jardí.
1.600 €
REF. 01378 CABRILS. Pis de 70m2 centre població moblat i amb electrodomèstics. Salómenjador amb sortida a balcó. Cuina. Safareig. 1 Bany. 4 Habitacions. En molt bon estat. Calefacció a gas i fusteria d’alumini. No s’admeten animals.
REF. 01371 VILASSAR DE MAR Pis de 50m2 vora platja “Palomares” estació Renfe. Saló-menjador i cuina. 1 Habitació. 1 Bany amb dutxa. Safareig. Terrassa. Tot amb parquet i aire condicionat amb bomba de calor. Ideal per persona jove i sola.
REF. 01379 VILASSAR DE MAR. Pis de 60m2 seminou en “Pla de l’Avella” vora platja i estació tren. Saló-menjador. Cuina equipada. 1 Bany. 1 Habitació matrimoni amb armari. Petita terrassa. Pis impecable amb acabats de parquet. No s’admeten animals.
REF.0884 CABRILS. Pis de 85 m2 semi nou centre població amb ascensor, garatge i traster. Saló-menjador amb sortida a balcó, cuinaoffice, safareig, 3 habitacions (1 suite), altre bany, traster. Tot en parquet, calefacció i fusteria d’alumini.
REF. 01341 CABRILS. Pis 120m2 centre població amb zona comunitària ideal nens, amb piscina, tenis i jocs infantils. Saló-menjador xemeneia i sortida terrassa. Cuina. Safareig. 4 Hab. (1 suite). Altre bany. Traster. Pàrking. Es lloga sense mobles. Despeses comunitàries incloses.
750 €
800 €
REF. 0780-A CABRILS. Torra adossada semi nova de 200m2 centre població amb zona comunitària i piscina. Salo menjador amb xemeneia. Cuina office equipada. Lavabo. 3 hab. (1 suite), 2 banys. Estudi amb solàrium. Sala polivalent de 40 m2. Traster. Pàrking.
REF. 01348 CABRILS. Torre 220m2, parcel·la 650m2 amb jardí, barbacoa i exc. vistes mar. Saló-menjador xemeneia i s/ gran terrassa. Cuinaoffice. Lavabo. Bany. 3 Hab. Estudi amb gran suite i terrassa. Safareig. Garatge 1 cotxe. Traster. Es lloga 3 anys amb mobles. S’admeten gossos.
REF. 01365 CABRILS. Torre de 160m2 tota en una sola planta amb ampli jardí en el centre mateix de la població. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo. Cuina-office. 5 Habitacions. 2 Banys. Safareig. Barbacoa i garatge. Bona zona residencial aprop serveis.
REF. 01216-A VILASSAR DE MAR. Torre adossada cantonera 180m2 davant al mar i l’estació tren. Saló-menjador. Cuina-office. Lavabo. 4 Hab. (1 suite). Altre bany. Estudi amb solàrium. Hab. convidats. Gran traster i garatge. Torre molt còmoda i practica a un pas del centre.
1.370 €
1.400 €
REF. 01339- A VILASSAR DE DALT. Impecable torre cantonera 80m2 vora població amb piscina. Saló-menjador xemeneia. Cuina-office. 3 Hab.(1 Suite). Altre bany. Lavabo. Estudi amb solàrium. Safareig. Traster. Sala poliv. Garatge. Barbacoa. Jardí. Terrassa. Impecable amb gust i qualitat.
REF. 01366 CABRILS. Torre senyorial 330m2 parcel·la 1.080m2, jardí, barbacoa i piscina. Saló-menjador xemeneia s/ porxo. Cuina-office. 4 Hab. dobles (1 planta baixa). 2 Banys. Estudi tipus suite. Despatx. Garatge. Inclou depeses de manteniment del jardí i la piscina.
550 €
1.200 €
REF. 01015-A CABRILS. Torre 350m2, parcel· la 950m2, jardí i piscina desbordant. Salómenjador. Cuina-office. 3 Hab. en planta amb bany. Safareig. 1 Suite i solàrium a la 2a planta. Garatge 2 c. Traster. Sala polivalent. Seminou, impecable, zona tranquil·la vistes i vora poble.
1.800 €
550 €
1.800 €
600 €
1.150 €
2.000 €
TRUQUI’NS, NECESSITEM HABITATGES PER LLOGAR
WWW.FINQUESDORCA.COM Del 12 al 25 de febrer de 2014
Immomaresme | 5
OPORTUNITAT
OPORTUNITAT
MOLT BON PREU
REF. 0977 CABRILS Pis de 80m2 centre població amb calefacció, impecable per entrar a viure. Saló-menjador i sortida a balcó. Cuina. Lavabo. Bany. Tres habitacions i plaça de pàrking.
REF. 01376 CABRILS Gran oportunitat!! Àtic de 100m2 centre població amb piscina comunitària i tenis. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa amb vistes. Cuina-office. Safareig. 2 Banys. 3 Habitacions. 2 Places de pàrking. 2 Trasters. Molt bon estat i a molt bon preu.
REF.0521 VILASSAR DE DALT Torre adossada de 280m2 amb jardí, terrassa i vistes al mar. Saló-menjador amb sortida a jardí. Cuina-office amb sortida a terrassa i amb barbacoa. Lavabo. 4 Habitacions dobles. 2 Banys. Estudi amb solàrium. Traster i garatge per 3 cotxes. Impecable. Vora població.
245.000 €
350.000€
BON PREU
NOU PREU REBAIXAT
GRAN OPORTUNITAT
REF. 01370 CABRILS. Excel·lent oportunitat. Torre en el centre mateix de la població amb jardí i vistes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo. Cuina-office. 2 Banys. 4 Hab dobles (1 en planta baixa). 1 Despatx. Estudi. Garatge. Traster. Bodega. Molt bona ubicació vora de tots els serveis i parcel·la llana. Gran ocasió per viure a Cabrils.
REF.0596 CABRILS Torre de 200m2 en parcel·la llana de 800m2 amb jardí i vora població. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo. Cuina-office. 2 Banys. 5 Habitacions. Safareig. Traster. Garatge. Sala de jocs independent. Molt bona situació vora tots els serveis.
Ref.0830 Cabrils Torre en una sola planta amb jardí. Torre de 200m2 en parcel· la de 750m2 amb jardí i vistes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina safareig. 4 Habitacions dobles. Dos banys. Porxo. Traster. Barbacoa i garatge.
360.000 €
380.000 €
390.000 €
GRAN OPORTUNITAT
OPORTUNITAT IMPECABLE
OPORTUNITAT ÚNICA
REF. 01383 CABRILS. Torre adossada seminova de 250m2 impecable vora població amb jardí i zona comunitària amb piscina. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuinaoffice amb altre terrassa. Lavabo. Safareig. 3 Hab (1 Suite). 2 Banys. Traster. Sala polivalent. Garatge 2 cotxes i jardí amb gespa artificial. Ascensor instal·lat. Molt bona oportunitat!!.
REF. 01262 CABRILS Oportunitat! Torre moderna de 265m en parcel·la de 700m2 amb jardí i vistes. Saló-menjador amb xemeneia. Cuina-office. Lavabo. 1 Suite principal. 2 Habitacions individuals. Altre bany. Estudi. Bodega. Garatge i ascensor. Torre impecable vora zona deportiva.
REF. 0412 CABRILS Gran torre de 287 m2 en parcel·la de 1.000 m2 amb jardí i vistes. Saló-menjador amb xemeneia, cuina office, lavabo, 2 banys, 5 habitacions (1 suite), terrasses, solàrium, sala polivalent i traster.
395.000 €
395.000 €
415.000 €
BON PREU
OPORTUNITAT
NOU PREU REBAIXAT
REF. 01356 CABRILS Torre de 160m2 en parcel·la de 387m2 amb jardí i molt cèntrica amb sols dos plantes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a jardí pla. Cuina-office. 2 Banys. 4 Habitacions. Habitació de safareig. Garatge. Porxo amb barbacoa. Molt bona zona residencial vora tots els serveis.
REF. 01375 ARGENTONA. Oportunitat!! Excel·lent torre de 400m2 en gran parcel·la llana de 1.800m2 a “ Can Farreters” vora població amb jardí i piscina. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo amb jardí i pèrgola. Cuina-office. 2 Suites (1 en planta baixa). 3 Hab. 2 Banys. Despatx. Sala de jocs. Garatge. Tot en molt bon estat. No deixi escapar l’ocasió.
REF. 01085 CABRILS. Oportunitat!!Torre de 270m2 en parcel·la de 870m2 amb jardí porxo, barbacoa, piscina i excel· lents vistes al mar. Saló-menjador a dos nivells amb xemeneia. Gran cuina-office. Habitació planxar. 6 Habitacions (3 en planta baixa). 2 Banys. Sala lectura i garatge per dos cotxes. Tot impecable en parcel·la molt ben orientada i molt de sol.
460.000 €
470.000 €
445.000 €
150.000 €
Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com
6 | Immomaresme
Del 12 al 25 de febrer de 2014
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-603 El Masnou - Ocata Precioso ático de 59 m2 situado en 2ª línea y con vistas al mar. Salón comedor, cocina, lavadero, 2 habitaciones, 1 baño. Armarios empotrados. Ascensor. Balcón de 5m2. Totalmente amueblado y equipado con electrodomésticos 179.000 €
BRH-396 EL MASNOU - NÚCLEO URBANO Piso de obra seminueva de 95 m2 con balcon de 6 m2. Salón comedor, cocina office, 2 habitaciones (antes 3), 1 de ellas suite, 2 baños. Parking para 1 coche. 232.000 €
BRH-553. EL MASNOU - NÚCLEO URBANO Planta baja de 100 m2 y jardín de 120 m2. Salón comedor, cocina, lavadero, 4 habitaciones (2 dobles), 2 baños completos. Calefacción. Garaje 1 para coche. y trastero. Muy soleado. 270.000 €
BRH-616 EL masnou - centro urbano Planta baja de 87 m2 construidos con patios de 25 y 15 m2. Salón comedor con cocina amerciana, estudio o sala polivalente, 1 habitación suite con baño, finca obra seminueva. 180.000€
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94
678 69 97 10
Del 12 al 25 de febrer de 2014
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-384 ALELLA - “ALELLA VILLAGE” Conjunto de 5 viviendas de 273 m2. Salones con chimenea, amplios espacios, muy luminosas. 4 habitaciones (1 suite), buhardilla con terraza con vistas panorámicas al mar. Preinstalación ascensor y aire acondicionado. Zona ajardinada con piscina comunitaria. NUEVOS PRECIOS: 530.000 €
BRH-533 montgat - pla Casa a 3 vientos de 240 m2 con jardín de 190 m2 y piscina privada. Obra seminueva. Salón comedor con chimenea, cocina office, 5 habitaciones (1 en planta), 3 baños, ascensor, garaje para 2 coches. 450.000 €
Brh-333 alella - NÚcleo urbano Torre a 4 vientos de 340 m2 en parcela de 600m2. Salón-comedor de 50 m2 con chimenea, cocina office de 30m2, 5 habitaciones (1 suite), 2 baños, aseo, sala polivalente de 25m2. Garaje para 2/4 vehículos. Barbacoa. Piscina. 597.000 € OPORTUNIDAD
BRH-606 EL MASNOU - CAN SORS Casa a 4 vientos de 270m2 construidos en parcela de 947m2. Salón comedor con chimenea, cocina con zona de office, 5 habitaciones (2 suites en planta). Estudio de 25m2 con vistas al mar. Piscina privada. 470.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
V: 105.000 €
MATARÓ CENTRE PIS SEMINOU AMB PARKING I TRASTER. A la millor zona del centre de la ciutat. Carrer Isern. De 55 m2, 1 habitació, 1 bany, ampli saló menjador, cuina ben equipada, balcó tipus terrassa. Molt interessant. Ideal inversors. Aire condicionat mixte. Ascensor.
V: 85.000 €
Pis de 60 m2, 3 dormitoris, molt de sol, situat, cuina i bany reformats. Imatge molt correcta. Bona rendibilitat. Balcó. Molt acollidor.
IDEAL PARELLES O INVERSOR.
ARGENTONA CENTRE. C/ BARCELONA
V: 71.000 €
Preu molt interessant
Ideal parelles o inversors particulars. Pis de 68 m2, 3 dormitoris, ampli balcó, cuina semi reformada, bonic edifici ben conservat, molt de sol, estat molt correcte.
MATARÓ CENTRE. RONDA PRIM
ESPECIAL PROMOCIÓN
88.000€*
ESPECIAL PROMOCIÓN
75.000€*
V: 126.000 €
5è PIS TOT EXTERIOR AMB ASCENSOR AMB VISTES A MAR. 95 M2, 3 dormitoris (abans 4) , 2 banys, balcó, galeria, molt de sol, molt ben ubicat al semicentre de la ciutat. Menjador de 34 m2 amb llar de foc.
PIS DÚPLEX de 60 m2, 1 DORMITORI de 14 m2, ampli saló menjador, cuina independent i exterior, 2 banys, balcó al carrer i gran terrassa solàrium. Ascensor, bones vistes al casc antic,bons acabats, calefacció.
V: 110.000 €
MATARÓ RONDA O´DONELL.
V: 92.000 €
ARENYS DE MAR DAVANT DEL PORT PIS - PARKING-TRASTER. Ideal inversors i particulars. 55 m2, impecable i amb 180º vistes privilegiades. Ascensor, 1 dorm., edifici 5 anys.terrassa solarium 130 m2 comunit.a la última planta amb zona de descans. Un dels millors productes del moment. No el deixi escapar.
V: 76.000 €
PIS AMB ASCENSOR DE 80 M2. 3 Dormitoris, molt assolellat, amb gran balcó, sol. Situat molt a prop de la plaça 11 de setembre. Precisa reformes. Galeria. preu inmillorable.
CANET DE MAR C/ DOCTOR FLEMING
ARENYS DE MAR DAVANT DE RENFE
V: 110.000 €
Gran pis de 90 m2 amb 4 dormitoris, 2 banys, tot exterior, balcó, ascensor. Semireformat, calefacció, zona comercial, cèntrica, molt ampli i lluminós.
MATARÓ AVINGUDA PUIG I CADAFALCH
V: 95.000 €
MATARÓ CERDANYOLA. PIS DÚPLEX SEMINOU DE 60 M2, 1 DORMITORI, ampli saló menjador , cuina office de disseny, 2 banys, balcó al carrer i gran terrassa solàrium. Ascensor, bones vistes, molt de sol, grans acabats. 3 veïns, ideal inversors o parelles. Molt ben situat al costat de comerços.
ideal inversors i particulars. Informi’s sense compromís, els nostres preus el sorpendran!
venda directa d’ACTIUS BANCARIS
Preus sense competència!
ESPECIAL
V: 330.000 €
93 795 29 06
Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES Av. del Doctor Bassols, 75-77 bx · BADALONA info@areagestio.com · www.areagestio.com ISIDRE GARCÍA SOLER Administrador de finques Col·legiat nº3610
Li oferim l’oportunitat d’adquirir un bon habitatge, a un preu excepcional
V: 220.000 €
V: 205.000 €
V: 192.000 €
V: 160.000 €
SANT VICENÇ DE MONTALT AL BEN MIG DEL POBLE. CASA SEMINOVA (2 anys) de 157 m2, 4 dormitoris, 2 banys ,aseo, garatge, estudi, calefacció, cuina de 16 m2, 2 terrasses solarium amb grans vistes panoramiques al poble i mar+ pati, acabats de gran qualitat i molt acollidora.
LLAVANERES PLATJA / PIS DE 120 m2 AMB JARDI DE 120 M2 + TERRASSA. Residencial Marinada, 4 dorm, ampli saló menjador, precisa actualització, situat en un magnífic i elegant complexe residencial de 1er nivell davant de la platja amb piscines, zones verdes, tenis, poliesportiu etc... Preu immillorable.
V: 145.000 €
Pis a la part baixa de la riera. Molt a prop de platges. 105 M2, molt ampli, 2on pis sense ascensor, gran blacó orientat a mar, menjador de 40 m2 amb xemeneia, 4 dormitoris, 1 bany + aseo.
ARENYS DE MAR centre - platges - ajuntament
ÒRRIUS CENTRE POBLE CASA UNIFAMILIAR DE 120 M2, davant de la Plaça de la Cens, molt acollidora i amb 2 jardins privats. Ampli menjador, bany i aseo, cuina off, 4 dormitoris (2 dobles). Garatge. Vistes i sol. Davant club de tenis i poliesportiu. Preu d’ocasió.
V: 195.000 €
Residencial Montalparc. 120 m2, 4 dormitoris, molt ampli, 2 banys, calefacció, terrassa de 18 m2. Ascensor, complex urbanístic de gran nivell, amb tennis, piscines, poliesporitiu etc... Bones vistes i a només 200 mts de les platges.
ESPECIAL
Casa al casc antic. Interessant vivenda de 138 m2, al ben mig de la vila. Molt bona imatge en general al haber estat restaurada recentment, 4 dorm, 3 banys, menjador, terrassa solárium, patis tipus galeria, molt de sol, siutació inmillorable. Amplia cuina office.
VILASSAR DE DALT
ARGENTONA LES GINESTERES. TORRE MOLT ECONÓMICA de 140 M2,ampli menjador, cuina office, amb 4 dormitoris, 3 banys, ubicada a la millor zona de la urbanització, bones vistes, orientació i sol tot l’any. gran terrassa, jardí envoltant la vivenda de 600 m2, bons acabats. No li falta detall.
SANT VICENÇ DE MONTALT – CALDETES.
V: 175.000 €
PROMOCIÓN
142.000€*
FACILITATS D’ENTRADA I FINANÇAMENT
PROMOCIÓN
190.000€*
ES PROMOCIÓN
PECIAL
155.000€*
MATARÓ Camí de la Serra 98 m2, 4 habitacions, 2 banys, calefacció, aire condicionat, saló de 28 m2, cuina de 14 m2, ascensor, gran balcó amb excel·lents vistes panoràmiques al mar i muntanya.
OCASIÓ
V: 130.000 €
PLANTA BAIXA DE 140 M2 TOTA REFORMADA. 4 dormitoris, 2 grans banys, acabats de disseny i gran qualitat, sense comunitat, menjador de 45 m2, pati posterior, carrer centric I molt tranquil. Preu immillorable.
MATARÓ CERDAÑOLA - PUIG I CADAFALCH.
Passeig del Castanyer, 1 · TEIÀ
10 | Immomaresme
Del 12 al 25 de febrer de 2014
www.finquesmonico.com
INQUES
ÓNICO Des de 1958
info@finquesmonico.com
93 540 20 06 LLOGUERS
Degut a la comanda dels nostres clients necessitem pisos i cases de lloguer a la zona de Teià- El Masnou- Alella i Premià
EL MASNOU. VORAMAR II. Local de 95 m2, apte per despatx, terrassa, aire condicionat. 700 €/mes.
TEIÀ. Pis amb vistes al mar, 3 habitacions, saló menjador 25 m2, cuina, balcons, traster, parking 1 cotxe. 650 €/mes
TEIÀ Pis en el centre del poble de 4 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, balcó. 600 €/mes
TEIÀ. LA PLANA. Pis nou de 2 o 3 habitacions, 2 banys, saló menjador, cuina, terrassa 14 m2, 2 places de pàrking, zona comunitària amb piscina. Des de 960 €/mes
TEIÀ. Pis cèntric de 50 m2, 2 habitacions, 1 bany, saló menjador, cuina, terrassa. 520 €/mes.
TEIÀ. Pis de planta baixa en el centre del poble, 3 hab, 1 bany, salo menjador, cuina, pati interior 10 m2. 500 €/mes
TEIÀ. Casa amb vistes al mar i muntanya de 268 m2, 4 habitacions (1 suite) 2 banys, 1 lavabo, saló menjador, cuina, terrassa, jardí de 54 m2 i garatge. 1.300 €/mes
TEIÀ. Planta baixa en el centre del poble de 80 m2, amb 4 habitacions, 1 bany, 1 aseo, saló menjador, cuina, pati de 180m2, 1 aparcament. 750 €/mes
TEIÀ. Pis àtic cèntric amb vistes de 85 m2, 4 habitacions, saló-menjador amb xemeneia, cuina, 2 banys, balcó i terrassa. 620 €/mes
TEIÀ. Pis en el centre poble, 4 hab., saló menjador, 1 bany, 1 aseo, cuina, balcó. Ascensor. Pk. opcional. 675 €/mes
EL MASNOU. Pis 120m2 amb vistes al mar i Barcelona, 4 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, balcó. 800 €/mes.
EL MASNOU. SANTA MADRONA. Pis 68 m2, 3 hab., 1 bany, saló menjador, cuina, balcó, terrassa coberta. 600 €/mes
Del 12 al 25 de febrer de 2014
Immomaresme | 11
SELECCIÓ DE CASES DE LLOGUER
TEIÀ. SANT BERGER. Casa de disseny de 230 m2 amb vistes al mar, 4 habitacions (1 en planta), ampli saló-menjador, cuina, habitació de servei, jardí particular de 200 m2 i zona comunitària amb piscina. 2000 €/mes
TEIÀ. Casa 395 m2 vistes al mar, 3 hab (1 suite), 3 banys, 1 aseo, estudio 30 m2 + solàrium (actualment hab.) ,ampli saló menjador xemeneia, cuina 17 m2., garatge 2 cotxes, piscina, sala de jocs, bodega, aire condicionat. 2.000 €/mes
ALELLA. Casa a 4 vents 400 m2, solar 500 m2, zona tranquil· la. 4 hab. (1 suite), 3 banys 1 aseo, estudi actualment habilitat com hab. amb bany, saló menjador 35 m2, cuina 19 m2, 2 sales polivalents, garatge 2 c., jardí, barbacoa. 3.000 €/mes
VENDA UNITAT
PORT
O
.0 UNITAT :20 0 ORT / ARA OP .000€
UIT
0 0€
50
S: 2
U RED
PRE
ABAN
EL MASNOU. Zona Ocata. Fantàstica casa de poble total. reformada, 150 m2 útils, terrassa 25m2. Ampli saló menjador, cuina equipada, lavabo cortesia, 3 hab. (1 suite), 2 banys comp., ampli estudi 27m2, solàrium 17m2. 365.000 €
PREMIÀ DE MAR. GRAN VIA. Pis de 90m2., 4 hab, 2 banys, saló menjador, cuina, terrassa 5 m2. 200.000 €
CABRERA DE MAR. Casa cantonera en el centre de 250 m2. 4 hab (1 suite), 2 banys, 1 lavabo, ampli saló menjador amb llar de foc, cuina, garatge 1 cotxe, estudi amb solàrium , jardí 110 m2, piscina comunit., jardí. 430.000 €
TEIÀ. Fantàstica casa reformada de 259 m2 amb magnífiques vistes al mar, parcel·la 410 m2, 4 habitacions (1 suite), ampli saló menjador amb sortida a terrassa, amplia cuina, estudi, diverses terrasses, garatge 2 cotxes. 440.000 €
TEIÀ. SANT BERGER. Casa 330 m2 obra vista, parcel·la 720 m2, 6 hab (1 suite), 3 banys, saló menj. 50 m2 llar de foc, cuina 34 m2, rebost, sala jocs, sala cinema, celler, varis trasters, terrassa 50 m2, garatge 2 c. Jardí, piscina. 750.000€
MATARÓ. Preciosa casa regia de 1930 reformada, al centre, de 490 m2, parcel·la 570 m2, 6 hab. dobles (5 suites), 4 banys, 2 aseos, ampli saló menjador, cuina, sala billar, jardí 350 m2, piscina, garatge 150 m2. Ascensor. 1.500.000 €
LA
YA
VIN
TEIÀ. Casa de 331 m2, en un solar de 500 m2, amb vistes al mar, amb 5 habitacions, (3 suites), 4 banys, saló menjador de 37 m2, cuina, varies terrasses, jardí amb piscina. 549.000 €
EL MASNOU. Casa de poble 280 m2, a 2 minuts de la platja. 5 hab (1 suite), ampli salo menjador amb xemeneia, pati de 150 m2., terrassa superior amb vistes al mar, cuina office, 4 banys, traster, la finca dóna a dos carrers. 615.000 €
TEIÀ. Còmoda casa cantonera amb vistes de dos plantes de 160 m2, 4 habitacions (1 d’elles suite) 2 banys, 1 aseo, salo-menjador, cuina, altell, garatge 1 cotxe, terrassa i jardí. 330.000 €
ALELLA. Centre. Casa de 172 m2, 3 hab, 2 banys, 1 aseo, saló-menjador, cuina, garatge, jardí. 390.000 €
TEIÀ. Còmode cantonera de 209 m2 en parcel·la de 453 m2, 4 habitacions (1 suite) i 2 banys, aseo de cortesia, saló menjador, cuina. Garatge per a un cotxe, jardí amb piscina. 410.000 €
TEIÀ. Casa 330 m2 amb espectaculars vistes al mar i muntanya. 5 hab. (1 suite), saló menjador, cuina, sala polivalent amb gran celler, garatge 2 c. jardí i zona comun. piscina. S’ACEPTA PIS D’ENTRADA PER LA ZONA. 495.000 €
12 | Immomaresme
Del 12 al 25 de febrer de 2014
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02
Fax 93 754 05 03
www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TASACIONES GRATUITAS A NUESTROS CLIENTES POR UN PÉRITO OFICIAL Gestor de la propiedad inmobiliaria · Intermediario en la promoción de edificaciones · Périto judicial inmobiliario
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
ALQUILER A-1405 VILASSAR DE MAR. Z. Atlantida. Piso alto bien conservado de 75mts, 3 hab. ext. , 1 baño, cocina con galería ext., salón comedor 20 mts con salida a terraza 8 mts. Espectaculares vistas al mar. 625 €/mes
S-0725 Vilassar de mar Z. Veral d’Ocata. Planta baja de 80mts + 50mts de jardín, 3 hab., 2 baños, cocina, salón comedor 28 mts. Plaza pk opcional. 165.000 €
S-0733 PremiÀ de mar. Z. Residencial Vallpremià. Piso reformado 130 mts, 4 hab. (antes 5), 2 dobles + 2 indiv., gran cocina off. 12 mts, galería, salón com. 28 mts s/ tza 9mts. Plaza pk grande. Z. com. piscina. 258.000 €
S-0671 Vilassar de mar. Z. Estación Cabrera. Unifamiliar adosada 235 mts, 3 hab. (antes 4), gran buhardilla solarium, 2 baños, 1 aseo ,cocina off., salón com. 40 mts. Tza. 40mts. Pk 2 coches mas sala polivalente. 379.000 €
S-0719 Vilassar de mar. Z. 3a linea de mar. Piso de 85 mts, 3 hab. ext., 2 baños, cocina off. con galería, salón comedor 25 mts, terraza 6 mts. Plaza pk. Coche +moto. Z. comunitaria con piscina. 210.000 €
A-1365 Vilassar de mar. Z. Las Pinedas. Planta baja seminueva, 95mts, 3 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina off. 11mts salida tza, salón comedor 25 mts, 2 terrazas 27 + 30mts. Z. comun. con piscina. Pk incl. 1.100 €/Mes
ÚLTIMO PISO A LA VENTA
S-0665 Vilassar de mar. Z. Pinedas. Piso a estrenar (3a planta) de 104mts + 35mts de terraza, 3 hab. (1 suite), 2 baños, cocina off., salón comedor 25mts. Trastero y pk incluidos. Z. comunitaria con piscina! 260.000 €
A-1410 Vilassar de mar. Z. Casco antiguo. Ático dúplex seminuevo de 60mts, 2 hab, 1 baño, cocina, salon comedor, terraza 8 mts. 650 €/mes
S-0715 Vilassar de mar Z. Veral d’Ocata. Piso de 83 mts, 3 hab. ext. (1 suite), 2 baños, cocina con galeria ext., salón comedor 25 mts, terraza 8 mts. Z. comunitaria piscina. 210.000 €
S-0688 Vilassar de mar. 1a linea de mar. Piso alto de 115mts + terraza 18mts espectaculares vistas al mar. 4 Hab., 2 baños, salón comedor 30 mts, cocina off. Venga a verlo! A 1 min. playas y cerca estación! 255.000 €
S-0722 Vilassar de mar. Z. Ctro. Unifamiliar adosada esquinera 225 mts, 4 hab. + estudio con solarium, 2 baños, aseo, cocina off., salón comedor 24 mts, tza 25 mts. Plaza 2/3 c. Trastero. Z. comun. piscina. 365.000 €
A-1350 VILASSAR DE MAR. Z. 1ª linea mar - estación. Piso reformado 80 mts, 3 hab., 1 baño, 1 aseo plato ducha, cocina con galería, salón com. 24 mts con espectaculares vistas mar. 700 €/Mes
VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN VENTA VILASSAR DE MAR
RESIDENCIAL LES PINEDES
· Viviendas de 3 y 4 dormitorios · Plantas bajas con jardín privado · Áticos de 3 y 4 dorm. · Acabados alta calidad Gran zona comunitaria con piscina y zonas ajardinadas
JUNTO A LA BIBLIOTECA ERNEST LLUCH
C/ Entença, 157, 5º 1ª · BARCELONA Tel. 93 322 68 11 · 609 11 79 04 · www.inmobiliariaocean.com
Del 12 al 25 de febrer de 2014
Immomaresme | 13
LLOGUER
V217-3 Premià de Mar. Pis de 70m2, 3 habitacions, menjador amb balcó, cuina i bany reformats, finca amb ascensor. 490€
V241 Vilassar de Dalt. Apartament 40m2, 1 hab, tot nou, 1 bany comp, bomba de calor, cuina office, 2 balcons, finca amb ascensor. 490€
V478 Premià de Mar. Zona Gran Via, de 65m2, 3 habitacions, bany i cuina reformats, finca sense ascensor, molt cèntric. 500€
V135 Vilassar de Mar. Pis de 73m2, 3 hab, 1 bany, ampli menjador amb sortida al balcó, cuina independent amb safareig, molt cèntric. 515€
V310-1 Vilassar de Dalt. Casa poble de 90m2, centre, 3 hab, 1 bany fora l’eixida i 1 w.c. en planta, cuina reform., calef. gas, terrassa 20m2. 550€
V91 Vilassar de Dalt. Primer pis sense ascensor de 75m2, 3 habitacions, ampli menjador amb balcó, cuina amb eixida, centre. 550€
V119-2 Teià. Pis de 90m2, amb 3 habitacions, ampli menjador, balcó, 1 bany, calefacció de gas, al centre del poble. 595€
V471 Cabrils. Pis de 70m2 totalment reformat, 3 habitacions, amplia cuina amb safareig, menjador amb balcó i vistes, calef. i aire cond. 600€
V355 Vilassar de Dalt. Pis de 70m2, 4 habitacions, 1 bany, cuina reformada amb sortida a safareig, ampli menjador, terrassa, finca sense veïns. 650€
V145 Vilassar de Dalt. Pis de 75m2, 3 hab, menjador amb terrassa 15m2, cuina amb safareig, calef. i aire cond, pàrquing i zona comunitària. 725€
V77 Vilassar de Dalt. Pis de 75m2, 3 habitacions, bany i aseo, ampli menjador amb terrassa, calefacció, pàrquing, zona com. amb piscina. 725€
V476 Vilassar de Dalt. Casa de 200m2 en 3 plantes, menjador amb llar de foc, pati 30m2 i 2 terrasses, 4 hab., 2 banys, calef., al centre. 750€
V193 Vilassar de Dalt. Dúplex en masia rehabilitada, amplia cuina, menjador, habitacions en un sol ambient, 1 bany comp., centre. 790€
V318 Vilassar de Dalt. Pis 75m2 amb terrassa 15m2, tot reformat, 3 hab, calef. i aire cond., 2 banys, pk. i z. comunitària amb piscina. 850€
V200-2 Vilassar de Dalt. Dúplex obra nova, centre, 120m2, 4 hab, terrassa 18m2, 3 banys, cuina independent, menjador, calef. gas. 850€
V481 Cabrils. Torre a 4 vents a la Llobera, 357m2 habitables, 1.200m2 de parcel·la amb piscina, garatge, 4 habitacions i 3 banys. 2.000€
C/ Àngel Guimerà, 13 · 08339 Vilassar de Dalt · Tel. 93 753 31 02 · www.finquesmiralles.com
14 | Immomaresme
Del 12 al 25 de febrer de 2014
Sant Jaume, 4 · Vilassar de Mar
Tels. 93 754 04 20 652 937 321 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
Més ofertes: www.gevin.emaresme.com
LLOGUER · ALQUILER · LLOGUER · ALQUILER · LLOGUER
411.- VILASSAR MAR. – CENTRO Piso esquinero de 80 m2. 3 dormitorios. Cocina equipada. Salón con amplio balcón con VISTAS al pueblo y a mar. Baño completo. Calefacción a gas. TODO EN PERFECTO ESTADO. Finca con ascensor. DISPONIBLE A PARTIR DE ABRIL. 800 €/mes
230.- LLAVANERES.- PORT BALIS Piso de 100 m2. EN COMPLEJO RESIDENCIAL, FRENTE PORT BALIS. Excelentes VISTAS A MAR. 4 Dorm, 2 Baños, Amplio salón con terraza orientada a mar con VISTAS DESPEJADAS. Plaza pk. doble. RECINTO PRIVADO CON PISCINA. 720 €/mes
408.- VILASSAR MAR. – CASC ANTIC LOCAL COMERCIAL de 50 m2. diàfans amb sortida a pati posterior de 50 m2. Instal · lacions noves d’alta. Alarma, persiana automàtica amb comandament a distància, terra parquet. Ideal ACADÈMIA, CAFETERIA, RESTAURANT, etc .... 500 €/mes
403. VILASSAR DE MAR.- LES PINEDES Piso de OBRA NUEVA. 100 m2. 3 dorm. arm. emp. Cocina equipada con electrodomésticos. Amplio salón-estar 35 m2 balcón vistas mar. Baño suite y aseo con ducha. Instalaciones domóticas. Acabados 1ª calidad. Calef. y a/a. Plaza pk, trastero. Zona ajardinada, piscina comun. 1.150 €/mes
409. VILASSAR MAR. ZONA ATLANTIDA Pis ALT i ASSOLELLAT. TOTALMENT EXTERIOR. 3 DORMITORIS. SALÓ AMPLI AMB SORTIDA A TERRASSA de 8 m2. amb VISTES A MAR. CUINA en BON ESTAT. BANY i LAVABO de cortesia. Calefacció a gas. Finca amb ASCENSOR. 690 €/mes
378.- VILASSAR MAR. – ZONA CAP Pis de 100 m2 amb 4 DORMITORIS (1 amb balcó). Ampli saló-estar amb sortida a balcó. Cuina office reformada. Bany complet i lavabo en BON ESTAT. Calefacció a gas i a/a. Finca amb ascensor. BEN COMUNICAT. A 5 min. estació i platja. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 D’ABRIL. 800 €/mes
306.- VILASSAR MAR CASC ANTIC Piso planta baja, entrada independiente. 2 DORMITORIOS. Calefacción y a/acond (bomba de calor). Cocina equipada y baño REFORMADOS. Cerca playa y estación. 3ª Linea de Mar. 520 €/mes
407.- VILASSAR MAR ZONA ALTA Pis de 50 m2 amb 2 balcons. 2 DORMITORIS. Ampli saló amb cuina tipus americana. 1 bany amb dutxa. Acabats actuals. Finca de pocs anys. Ascensor. 550 €/mes
VENDA · VENTA · VENDA · VENTA · VENDA · VENTA
8049.- VILASSAR MAR CENTRO ¡OCASIÓ! Pis de 60 M2 + BALCÓ. 2 DORMITORIS. Cuina i bany en perfecte estat. Saló ampli amb balcó. Ascensor. Aire condicionat i calef. Bomba de calor. ZONA COMUNITÀRIA AMB PISCINA I JARDINS. 165.000 €
8051. VILASSAR MAR. ZONA POLIESPORTIU. NOVETAT!. Pis en zona poliesportiu. 90 m2. 3 DORMITORIS. Àmplia terrassa amb vista a RECINTE PRIVAT amb PISCINA i ZONA ENJARDINADA. Cuina REFORMADA. Bany i lavabo en bon estat. Calef a gas. Finca amb ascensor. Plaça d’aparcament inclosa. 175.000 €
8042.- VILASSAR MAR. VICOR. PRECIOSO piso 110 m2, COMPLEJO RESIDENCIAL. 4 dorm. Amplio salón-estar 40 m2 s/ terraza 20 m2 vistas panorámicas a mar. Cocina equipada RESTAURADA. Baño completo y aseo REFORMADOS. Calef. gas. Ascensor. 2 Plazas pk. Piscinas, tenis, zona infantil, frente mar. Próximo a estación. 325.000 €
8041. VILASSAR MAR. ZONA CAP. Piso 85 m2. 3 DORM. TOTALMENTE REFORMADO, DISEÑO. Cocina office equipada s/ balcón. Baño comp. y aseo. Calef. gas. Plaza pk. Salón estar s/ tza 14 m2 vistas a zona comunitaria. Ascensor. Zona ajardinada con piscina comun., zona infantil... Bien comunicado a 10 min. estación y playa. 240.000 €
8053. SANT ANTONI DE VILAMAJOR. URB. AL FOU. CASA 4 VTOS. CANTONERA. OBRA VISTA. PARCEL·LA 800 m2. 2 plantes + garatge 88 m2 per diversos cotxes. Cuina office. Saló ampli s/ TERRASSA 25 m2. 2 banys (1 suite) + lavabo a la planta baixa. 3 dormitoris. Calef. Alarma. JARDÍ 800 m2 amb barbacoa. EQUIPADA. 330.000 €
900.- VILASSAR MAR. LES PINEDES. EXCELENTES ACABADOS. Recinto privado con piscina. Pk y trastero. Piso 3 dorm. y 2 baños. Cocina equipada con electrodom. Totalmente exterior. Instalaciones DOMÓTICAS. Acabados 1ª calidad. CONSULTAR CONDICIONES ALQUILER OPCIÓN COMPRA. NUEVO PRECIO VENTA: 295.000 €
233.- VILASSAR MAR CASC ANTIC
8052. VILASSAR MAR. LA XINESCA. Casa adossada 250 m2, 2 plantes + Golfes amb bany s/ solàrium 16 m2. VISTES MAR. 4 HAB (1 suite). Gran sala estar 34 m2 finestrals al jardí davanter 36 m2. Àmplia cuina off. JARDÍ posterior 27 m2. 3 Banys + lavabo. Calef i a/c. Garatge 2 c. + celler 30 m2. Només 15 anys. IMPECABLE. PREU OCASIÓ! 398.000 €
Pis de 2 HABITACIONS. Finca amb ascensor. ALT I ASSOLELLAT. Cuina i bany BON ESTAT. Saló amb balcó amb VISTES AL MAR. A 2 min. estació. ¡OPORTUNITAT! 135.000 €
Del 12 al 25 de febrer de 2014
Immomaresme | 15
MARESMED Vilassar de mar
Casas de dos plantas y garaje. Posibilidad de buhardilla. Planta Baja: Comedorestar de 30m2, gran cocina-office y baño. Planta Piso: 4 dormitorios, una suite (baño y vestidor), baño secundario. Garaje: garaje para 2 coches y gran sala polivalente.
A partir de 395.000€ VISITAS CONCERTADAS EN LA MISMA OFICINA DE OBRA C. SANTA EULALIA, 126
Montgat PARCELAS COMPLETAMENTE PLANAS DE 400M2 CON VISTAS (POSIBILIDAD PISCINA) DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS: Planta Baja: Comedor-estar de 30m2, cocina-office de 17m2, baño. Planta Piso: 4 Dormitorios, 1 suitte con vestidor y baño, baño secundario. EXTERIORES: Con porche y garaje.
comercial@maresmed.com - info@maresmed.com TELS. 93 510 80 80 - 691 12 43 37 - 637 90 45 61
16 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 12 al 25 de febrer de 2014
La banca canvia el seu discurs per vendre pisos: de les rebaixes a l’ara o mai
Encara són molts els factors que seguiran pressionant els preus a la baixa dels habitatges: l’alta taxa d’atur, les dificultats per accedir al finançament, un gran estoc de pisos sense vendre..., segons apuntava recentment Sociedad de Tasación. No obstant això, les últimes dades conegudes al voltant del mercat de l’habitatge a Espanya (moderació en la caiguda de preus, fort augment de la compra d’habitatges per part d’estrangers...) també fan presagiar que la correcció de preus podria estar més a prop que lluny, almenys en algunes zones on ja s’està esgotant l’estoc i hi ha una demanda amb ganes de comprar. Una situació, la d’un possible canvi de tendència, que no ha passat desapercebuda per als bancs, veritables directors d’orquestra en el mercat immobiliari espanyol en els últims tres anys i responsables, en gran mesura, de la brusca caiguda dels preus durant aquest temps per les seves agressives rebaixes de preus. Per aquest motiu les últimes campanyes publicitàries llançades comencin a oferir pistes sobre com es presenta el futur del sector. Les entitats han canviat el seu discurs comercial de cara a la venda d’actius immobiliaris. Un discurs que comença a deixar en un segon pla els forts descomptes aplicats
als immobles i se centren en donar l’empenta definitiva al client que vol comprar però encara té dubtes. I ho fan davant el que un futur comprador més tem: que els preus pugin i perdi la seva oportunitat de comprar més barat. “Les oportunitats passen, per això es diuen oportunitats” diu l’ultima campanya de Solvia, la immobiliària del Banc Sabadell, posada en marxa a principis de setembre. Un missatge que està en línia amb la llançada recentment per Bankia: “Ara o mai “. Precisament Solvia ha destacat en l’últim any i mig, al costat del Banc Santander, per una política d’enderroc de preus. Molt conegudes i mediàtiques han estat les rebaixes que ambdues entitats van aplicar a Seseña als pisos heretats de ‘El Pocero’. Per això, qualsevol moviment o declaració de l’entitat catalana es mira i s’analitza amb lupa. L’entitat catalana considera que els preus de l’habitatge estan a prop de tocar fons. Almenys en determinades zones on, fins i tot, s’anticipen pujades. “S’estan fent els passos adequats en la normalització del sector, i a Solvia hem volgut ser un agent actiu en aquest sentit. Calia ajustar les polítiques de preu a nivells racionals, i ja fa un any ho vam fer. Calia tenir una oferta diferenciada per a
l’inversor que compra amb baix apalancament, i ho hem fet. Ara tenim una oferta molt competitiva per a aquells clients que volen aprofitar un context de preus molt favorable, però que afortunadament arriba al final”, assenyala Javier García del Riu, director del negoci immobiliari de Banc Sabadell. Una política amb què les dues entitats han obtingut molt bons resultats. Només durant 2013, Solvia ha venut més de 12.600 habitatges, el doble que en tot 2011. La nova campanya de Bankia també anticipa aquesta fi de rebaixes agressives, encara que d’una manera molt més subtil que Solvia. “Una oportunitat única d’aconseguir els millors descomptes. Ara o mai”, diu el seu últim moviment publicitari. L’entitat, però, sí que continua posant l’accent en els forts descomptes aplicats: fins al 60% en habitatges de Sareb i només fins a final d’any. Altres entitats, com Casaktua -portal immobiliari de Banesto - recorren a ganxos del tipus “Pel que pagues al mes per un cotxe, compra’t una casa”, mentre que el Banc Santander, tan agressiu fa uns mesos, opta per un “Digues quant. Ara tu poses el preu”. Font: El Confidencial
Del 12 al 25 de febrer de 2014
Immomaresme | 17
18 | Immomaresme
Del 12 al 25 de febrer de 2014
immomare EL PORTAL IMMOBILIARI DEL MARESME
EN QUÈ ENS DIFERENCIEM Promocionem el Mareme com a zona residencial de primera qualitat al costat de Barcelona i de la costa. Informem de les característiques de la població i de la seva vida social amb notícies rellevants, en la mateixa fitxa de l’immoble. Добро пожаловать на побережье Барселона - Маресме. Promocionem El Maresme al mercat rus.
DISSENY I AGILITAT El nostre disseny és atractiu i de qualitat per fer més agradable la cerca. S’arriba a la fitxa de l’immoble amb 2 clicks. La rapidesa en arribar al producte fa la cerca més eficaç.
Informació: Enric Puche · Tel. 93 799 18 40 / 677 59 78 36
Del 12 al 25 de febrer de 2014
Immomaresme | 19
esme com
Портал о недвижимости Маресме, Коста Барселона
PER A LES AGÈNCIES IMMOBILIÀRIES Panell de control amb un sistema fàcil i àgil per la gestió de la cartera d’immobles. Introducció d’immobles manualment o construïm passarel·la directa al seu programa de gestió. Banner a la home Banner al llistat de la població Pack destacat
COM ENS PROMOCIONEM Forta inversió amb SEO i ADWORDS Cercador a la home del portal de noticies Capgròs.com Cercador a la home del portal de noticies tribunamaresme.com Anuncis a setmanari Capgròs Anunci a la revista quinzenal immomaresme.com Anuncis a la revista mensual Tribuna Maresme Spot de televisió a M1tv Mataró-Maresme Falca de ràdio a Mataró Radio
immomaresme com
6 · enric@immomaresme.com · www.immomaresme.com
20 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 12 al 25 de febrer de 2014
S’han acabat els pisos ganga Si alguna vegada van existir els pisos ganga, estan a punt de formar part del passat. Després d’un parell d’anys en què la banca ha estat aplicant descomptes salvatges a molts immobles -la majoria mal ubicats, Seseña és un clar exemple, o en molt males condicions-, les possibilitats de trobar una ganga immobiliària en el futur seran molt més escasses. “En zones amb sobreoferta o en determinats productes, que més aviat semblen infrahabitatge, continuarà la baixada als inferns. Però cada vegada seran menys habitatges”, apunta Rubén Cózar, director de Residencial de “Foro Consultores” al bloc de la companyia. La principal raó, la forta entrada dels fons d’inversió en el mercat residencial espanyol. “En els últims mesos, bona part de la cartera de les entitats financeres, administracions públiques i fins i tot la Sareb ha canviat de mans als fons d’inversió. Ells, a diferència de les entitats financeres, no estan obligats a proveir cap valor pels habitatges no venuts i, per contra, si les han comprat és perquè pensen que poden obtenir un benefici venent o llogant”, explica Cózar. No obstant això, si vostè pensava comprar casa aquest any, tampoc hauria de posar-se les mans al cap i pensar que s’ha perdut una oportunitat ja que, encara que és cert que la banca ha realitzat rebaixes superiors al 50% i de fins al 70% i hem vist en
el mercat pisos per sota dels 60.000 euros, la veritat és que per aquests preus bàsicament es trobaven al mercat pisos petits, vells, a reformar, interiors, baixos, mal ubicats, sense ascensor... “No podem parlar de gangues, sinó de preus raonables”, explicava fa uns mesos al Confidencial Víctor Esteban, de Bàsic Homes, empresa pionera en la venda d’actius bancaris. L’entrada en escena dels fons d’inversió també marcarà el pas dels preus de l’habitatge a Espanya tal com ho ha fet la banca durant els tres últims anys i la Sareb durant 2013. “No regalaran habitatges, no faran grans descomptes, en canvi, negociaran cada habitatge un a un, intentant treure la major rendibilitat”, explica Ruben Cózar. “En alguns casos els hi donaran valor reformant-los o arreglant per no haver
de malvendre. En resum, intentaran rendibilitzar cada euro mentre que la Sareb, per la seva banda, també estarà obligada a donar beneficis”. Pel que fa a la banca, Cózar ho té clar. “Amb totes les provisions realitzades, els bancs, llevat d’excepcions, ja han posat a la venda a bons preus la majoria de les seves carteres”. “En resum”, conclou aquest expert, “té pinta que amb una mica de finançament i amb una mica de recuperació de l’economia espanyola els preus s’estabilitzaran més aviat que tard. S’ha de tenir en compte que hi ha una legió de demandants potencials que no han comprat habitatge en aquests sis anys, gairebé set, de crisi immobiliària. Els espanyols volem tenir casa en propietat”. Font: El Confidencial
tribuna maresme mesames El primer dijous de cada mes amb els lectors
Propera sortida: 5 de març
Del 12 al 25 de febrer de 2014
Immomaresme | 21
22 | Immomaresme
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR
Del 12 al 25 de febrer de 2014
Què és una smart grid o xarxa elèctrica intel·ligent? Les smart grids o xarxes elèctriques intel·ligents són una forma de gestió eficient de l’electricitat. El terme va començar a utilitzar-se l’any 2003 encara que la seva primera aparició data de l’any 1998. La definició d’una smart grid o xarxa elèctrica intel·ligent és l’aplicació del processament digital i comunicacions a la xarxa elèctrica, fent que les dades flueixin per la xarxa i que la gestió de la informació sigui el punt primordial de qualsevol smart grid o xarxa elèctrica intel·ligent. L’ús de xarxes elèctriques intel· ligents implica la utilització de tecnologia informàtica per a l’optimització de la producció i distribució d’electricitat amb la finalitat d’equilibrar millor l’oferta i la demanda entre
productors i consumidors. La consecució d’aquest equilibri pot generar uns estalvis considerables al sistema elèctric evitant quantioses pèrdues que es produeixen actualment
pel transport d’energia. La utilització de tecnologies de la comunicació per convertir la xarxa elèctrica en una xarxa intel·ligent és un dels 5 pilars sobre els quals es basa la tercera re-
Del 12 al 25 de febrer de 2014
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA I REHABILITACIÓ DE LA LLAR
volució industrial que promou una societat més sostenible i més democràtica energèticament. Aquesta manera de concebre l’ús de les xarxes elèctriques encara no s’ha posat en pràctica a nivell general encara que a Estats Units ja existeixen diversos programes de recerca i desenvolupament relacionats amb els smart grids, com el IntelliGrid, Grid 2030, Gridwise o el GridWise Architectur Council, alguns d’ells amb capital privat d’empreses elèctriques nord-americanes amb l’objectiu d’assentar les bases tecnològiques per a la futura instal·lació de xarxes intel·ligents a nivell nacional. Segons un estudi del Departament d’Energia dels Estats Units en cas que les xarxes elèctriques del seu país fossin intel·ligents, això suposaria un estalvi per al sistema elèctric nord-americà d’entre 46.000 i 117.000 milions de dòlars durant els propers 20 anys. L’existència d’una xarxa elèctrica amb generació distribuïda, deguda principalment a l’ús d’energies renovables i alternatives fa que els fluxos d’energia a la xarxa elèctrica siguin diferents als d’una xarxa sense aquesta particularitat. En aquest cas els usuaris no només consumeixen sinó que també produeixen electricitat a través de la mateixa xarxa, per tant, el flux d’energia és bidireccional, fent més necessari l’ús de smart grids. Els principals mercats mundials
Les Smart Grid poden estalviar quantioses pèrdues que es produeixen actualment pel transport d’energia de xarxes elèctriques intel·ligents estan a Xina, Regne Unit i Estats Units. Espanya està en una bona posició per al desenvolupament de smart grids a causa de la seva alta implantació d’energies renovables i de generació distribuïda i seria altament beneficiós per augmentar l’eficiència del sistema, però resulta molt xocant el poc o nul interès que les companyies de l’oligopoli elèctric espanyol tenen en el desenvolupament de smart grids, encara existint a Espanya una perspectiva de futur molt bona en aquest camp i tenint aquestes empreses uns elevadíssims beneficis dels quals amb prou feines s’inverteix gens en la creació de smart grids, excepte un parell de projectes pilot aïllats a Barcelona i Màlaga. L’engegada de xarxes elèctriques intel·ligents a Espanya generaria estalvis al sistema elèctric nacional, crearia llocs de treball qualificats en el sector energètic i a més reduiria les emissions de CO2 a l’atmosfera. Font: blogenergiasostenible.com
Immomaresme | 23