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La venda d’habitatges es dispara davant l’alça de l’IVA i la fi dels beneficis fiscals Les transaccions de vivendes creixen un 69% al febrer després de tocar fons fa un any La compravenda d’habitatges va registrar al febrer un creixement sense precedents al mercat català. El nombre d’operacions va situar-se en les 5.514, una xifra que representa un augment del 68,9% respecte al febrer del 2009, segons les dades fetes públiques ahir per l’Institut Nacional d’Estadística. Al conjunt de l’Estat es van registrar al febrer un total de 41.033 compravendes d’habitatges, un 18,7% més que el mateix mes de l’exercici passat. El creixement que està experimentant el mercat de l’habitatge en els últims mesos s’explica per diversos factors. En primer lloc perquè les dades actuals es comparen amb les d’un any abans, en el punt més àlgid de la crisi i amb un mercat immobiliari amb poca activitat. Però, a més, també hi ha altres factors conjunturals, com l’alça de l’IVA al juliol -que
en el cas de l’habitatge lliure passarà del 7% al 8%- i, sobretot, la fi dels incentius fiscals per la compra dels habitatges. Així, a partir de l’1 de gener que ve aquesta desgravació quedarà limitada als contribuents que ingressin menys de 24.000 euros l’any.
Els compradors creuen que ja s’ha produït bona part de l’ajust de preus Entre els compradors, a més, s’està estenent la tesi que la correcció de preus en el sector residencial ja s’ha produït en bona part i que a partir d’ara les baixades de preus seran molt més limitades. Una opinió que també estan transmetent els agents de la propietat immobiliària (API), que consideren que els preus ja recullen grans descomptes en acumular bai-
xades del 36% en el cas de la vivenda de segona mà des del 2007. Malgrat això el que no s’espera de cap de les maneres és un repunt dels preus, gràcies a l’enorme estoc d’habitatges sense vendre que acumulen no només les promotores, sinó també els bancs i caixes d’estalvis. “El 2010 és un dels millors anys per prendre la decisió de comprar una vivenda”, va afirmar ahir la ministra d’Habitatge, Beatriz Corredor. La ministra va justificar aquestes paraules en l’augment de l’oferta que s’ha produït, cosa que permet escollir més “tranquil·lament”, els encara baixos nivells de l’Euríbor i les ajudes que tenen en marxa les administracions per a l’accés a un habitatge per a les famílies amb uns ingressos anuals inferiors als 50.000 euros. Llegit a: Diari Avui
El lloguer de pisos creix un 84% en els últims 4 anys per la crisi L’any passat es van arrendar gairebé 100.000 habitatges, un 22% més que el 2008 Del 2005 al 2009 el nombre de contractes de lloguer de pisos va créixer un 84,7% a Catalunya. L’any passat es van signar a Catalunya 97.800 contractes, un 22,1% més que el 2008, segons les dades del departament de Medi Ambient i Habitatge, que recullen tant contractes nous com renovacions. La gran majoria dels contractes s’han formalitzat a les comarques de Barcelona, uns 76.000, i gairebé la meitat, 32.000, a la capital de la demarcació. A la ciutat de Barcelona el creixement ha estat del 17%, mentre que a la resta de comarques barcelonines s’ha signat un 25% més de contractes de lloguer. A la demarcació de Tarragona s’han contractat 10.000 lloguers, un 41% més; a la de Girona, 9.000, un 13% més, i a la de Lleida, 2.600, un 39% més. Tanmateix, aquest augment de la
demanda no s’ha traduït en un encariment del lloguer, ja que el preu mitjà dels contractes firmats el 2009 va baixar un 6,4% respecte al 2008, fins als 850,3 euros al mes. El lloguer més car es paga a la ciutat de Barcelona, més de 1.000 euros, que és també on menys ha baixat, només un 3,8%. El més barat es paga a les Terres de l’Ebre, uns 443 euros al mes, després de caure un 17% respecte al 2008. Per què el mercat de lloguer té tan bona salut mentre que el seu germà gran, la compra, és a l’UVI? La causa principal de la gran alça experimentada pel lloguer els dos últims anys -el 2008 ja van pujar un 28%, quan veníem d’increments que amb prou feines arribaven als dos dígits- cal buscar-la en els problemes per accedir a un pis de compra. “Va molt lligat. Hi ha un augment de la deman-
da de lloguer per les dificultats per comprar”, va dir ahir la secretària d’Habitatge, Carme Trilla. La creença que els pisos s’han d’abaratir més, juntament amb l’enduriment de les exigències per donar hipoteques, fa que molta gent decideixi llogar en lloc de comprar. El descens dels preus del lloguer ha estat “la sorpresa agradable” per a Carme Trilla, que n’explica les causes: “Ha pujat l’oferta. També va molt lligat al preu de compra, que està baixant, i el preu del lloguer té un sostre”. Segons Trilla, els promotors estan posant pisos al mercat del lloguer en lloc de vendre’ls i els propietaris s’estan animant a llogar pisos buits gràcies a les polítiques del govern. La secretària d’Habitatge creu que aquest any la tendència a l’alça seguirà. Llegit a: Diari Avui
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REF.0929 CABRILS. Torre 1 planta 140m2, parcela llana 480m2 con jardín y cerca de todos los servicios, urbanización de prestigio. Salón-com con chim. Cocina. 1 Suite. 2 Habs (1 doble, 1 indiv). Otro baño. Lavadero. Porche y tza. Necesita actualizarse y se puede construir otro piso arriba.
REF.0823 CABRILS Casa de pueblo de 140m2 centro población totalmente reformada con patio y terrazas. Sala de estar. Comedor con chimenea. Cocina office. Aseo. Baño. 2 habitaciones dobles con a.e., y estudio solarium. Impecable en el casco antiguo.
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372.000 € (61.895.592 Pts)
REF.0926 CABRILS. Torre adosada 180m2 en zona residencial muy confortable. Amplio salón-comedor salida jardín 40m2. Cocina-office. 3 Hab (1 suite). Estudio. Garaje. Trastero y tzas. Suelos parquet, calef y a/a. Zona com. con equipamientos infantiles y buenas comunicaciones. Excelente precio!
REF.0886 ARGENTONA. Torre seminueva con piscina. Urbanización Les Ginesteres, de 300 m2 parcela 850 m2 con jardín, piscina y vistas. Salón-comedor con chime, cocina-office, aseo, 4 hab, 1 baño, terrazas, garaje 2 coches, sala de juegos y loft para invitados. OPORTUNIDAD, URGE VENTA.
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420.000 € (69.882.120 Pts)
REF. 0328 VILASSAR DE DALT Casa de pueblo esquinera de 160 m2. Centro. Totalmente reformada con plaza pk. Salón con chimenea. Comedor. Cocina. Cuarto máquinas. Despensa. 3 Habitaciones. 2 Baños. Terraza con barbacoa. Estudio. Todo nuevo. Suelos gres. Ventanas aluminio y calef. Impecable.
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OCASIÓN REF. 0765 CABRILS. Torre de reciente construcción de 300m2 construidos en parcela de 740m2 con jardín y vistas. Salón comedor con chimenea y salida a porche. Cocina office. Dos baños. Tres habitaciones individuales y otra de matrimonio. Estudio de 40m2 y garaje de 120m2 con aseo.
REF.0935 CABRILS Torre de 240m2 en parcela de 1.00M2 con jardín y piscina. Salón-comedor con chimenea. Cocina-office. Aseo. Trastero. 4 Habitaciones (3 dobles, 1 Individual). 3 Baños. Sala polivalente. Parking. Jardín y piscina.
REF.0920 VILASSAR DE DALT Torre de 250m2 en parcela llana de 1.150M2 con jardín y piscina. Salón-comedor. Cocina. 4 Habitaciones dobles. 2 Baños. Cuarto de plancha y sala polivalente. Muy buena situación cerca población, escuelas y servicios.
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REF.0820 CABRILS Torre de 240m2 totalmente reformada en parcela llana de 460m2 con jardín. Salón comedor, cocina office, aseo. 3 Habitaciones (1 suite con terraza) ,otro baño y garaje. Inmejorable situación dentro del pueblo. Y todo nuevo a estrenar.
REF. 0675 CABRILS. Torre señorial de 280m2 en parcela de 780m2 con jardín y vistas al mar. Salón comedor con chimenea y salida a terraza. Cocina office. 4 Habitaciones (1 suite y una en planta baja). 2 Baños. Sala polivalente. Trastero. Despacho. Posibilidad construir piscina.
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REF.0479 CABRILS. Excelente torre de 250 m2 a cuatro vientos con jardín y piscina en parcela de 800 m2. Salóncomedor con chimenea. Cocina office. Lavadero. 4 Habitaciones (1 en planta y 1 suite). 2 Baños. Gran terraza y garaje. Impecable con gusto.
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8 - immomaresme
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immomaresme - 9
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Del 21 d’abril al 4 de maig de 2010
10 - immomaresme
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immomaresme - 11
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immomaresme - 13
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Plantar a les finestres Sovint les finestres són l’únic lloc de la casa que ens permet tenir plantes, ja sigui al seu interior o al seu exterior. També suposen, junt amb l’entrada, una part molt visible del nostre habitatge des de l’exterior. La qual cosa fa que el seu aspecte resulti important si desitgem crear una bona imatge de la nostra llar. La col·locació de les plantes a les finestres s’ha de dur a terme en funció del gust particular de cada persona, així com de l’estil de cada casa. Per tant, només són necessàries algunes normes de sentit comú, i alguns consells sobre les espècies vegetals més adequades per aconseguir l’efecte desitjat. En primer lloc, cal triar el recipient més adequat, tenint en compte l’espai disponible. En general les jardineres allargades s’adapten bé a l’ampit de qualsevol finestra, i permeten, en menys espai, contenir una quantitat més gran de terra, cosa que sempre resulta beneficiosa per a les plantes. D’altra banda, els testos rodons i separats permeten crear jocs d’alçàries, i són més còmodes si volem que hi hagi un canvi continu en les espècies elegides. Quant a les plantes, cal decidir abans que res si s’optarà per utilitzar flors de temporada, que es canviaran totalment cada estació, o si es prefereix una cosa permanent. Una altra opció consisteix a combinar espècies perennes que creïn una estructura permanent, amb altres de vivaces que aportin notes de color, en un moment determinat, o amb plantes de flor de temporada que se substitueixin estacionalment; aquesta és probablement l’opció més fàcil de mantenir, i resulta, a més, molt atractiva. Si a més es combinen plantes més compactes, d’aspecte més formal, amb altres que formin masses que tendeixin a penjar, el conjunt pot ser molt atractiu. Entre les de temporada podem citar els pensaments i les violes, de nombrosos colors, que queden bé en qualsevol exposició, i aguanten fins que comença a fer calor. Les prímu-
les, en canvi, prefereixen l’ombra, per la qual cosa queden millor en finestres orientades cap al nord. Les margaridoies es mantenen boniques durant tot l’hivern si els toca el sol, per la qual cosa és millor col·locarles en finestres sud o est. A l’estiu les petúnies, petúnies híbrides, lobeliàcies, geranis, herba-fam, gazànies, i tot tipus de clavells i clavellines, preferiran les finestres més assolellades de la casa, mentre que les finestres més ombrívoles suposaran un agradable refugi per a les alegries. Aquesta mateixa exposició és bona per als ciclàmens, que floreixen a l’hivern, però mantenen les fulles boniques durant tot l’any. Entre les espècies perennes hem de triar arbustos que suportin bé la vida en test i que a més no creixin gaire en alçària, per evitar que treguin llum a l’interior o que impedeixin les vistes agradables. Una de les millors és el boix, encara que si es troba en una exposició molt assolellada, caldrà estar pendent de l’aparició d’aranya vermella. Una espècie molt adequada per a finestres amb orientació sud és
Pittosporum tobira, varietat “nan”, que s’estén en masses, però no assoleix una gran alçària, també l’Evonimuspulchellus és un petit arbust que prefereix sol i que presenta un fullatge de petites fulles daurades o platejades, depenent de la varietat. I sens dubte, la gran majoria de les aromàtiques són aptes per a aquesta orientació. L’est és una exposició privilegiada, ja que gaudeix del sol matiner, el millor, tant a l’hivern com a l’estiu, per la qual cosa potser es pot córrer el risc amb espècies més delicades com per exemple els hibiscs o fins i tot les camèlies (Camelia sasanqua és més resistent que Camelia japonica). Les finestres orientades a l’oest són potser les més difícils; durant l’hivern no veuen el sol, però a l’estiu l’han de patir-lo des del migdia fins que es pon, per la qual cosa s’imposa utilitzar espècies molt sofertes i resistents, o decantar-se per utilitzar diferents plantacions al llarg de l’any com geranis a l’estiu i bulbs en els mesos més freds. Font: www.respsol.com
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