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Del 30 de juny al 13 de juliol de 2010

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La construcció de vivendes cau un 21,7% durant el primer trimestre La major part de les vivendes iniciades durant el primer trimestre van ser lliures (17.876 unitats) i van representar una davallada del 21,7% pel que fa al mateix període de 2009, mentre que els 13.322 restants van ser protegits, el 17% menys que durant els tres primers mesos de l’any anterior. Pel que fa a la vivenda lliure acabada, durant el primer trimestre es van finalitzar 63.344 vivendes, cosa que representa un 38,5% menys que les acabades durant el primer trimestre de 2009.

En els últims dotze mesos es van iniciar 75.278 vivendes, un 57,7% menys que els 12 mesos anteriors i es van acabar 316.924 vivendes, amb una davallada del 36,7%.

Entre gener i març, es van qualificar provisionalment 13.322 vivendes protegides, cosa que representa una davallada del 17% respecte al mateix trimestre de l’any anterior i del 48,8% en comparació amb les qualificades durant el quart trimestre de 2009. Durant el primer trimestre, van obtenir la qualificació definitiva 10.340 vivendes protegides, cosa que suposa una davallada del 29% interanual i del 45,3% intertrimestral.

El Ministeri ha modificat la denominació de les estadístiques de les vivendes protegides. Així, les vivendes protegides iniciades passen a denominar-se vivendes qualificades provisionalment i les vivendes protegides acabades, vivendes qualificades definitivament. Fins al març es van qualificar provisionalment (plans estatals i autonòmics) 13.322 vivendes protegides, cosa que representa una davallada del 17% respecte al mateix trimestre de l’any anterior i del 48,8% en comparació a les qualificades durant el quart trimestre de 2009.

Font: EUROPA PRESS

Baixen els lloguers El preu mitjà del lloguer a Catalunya se situa als 823 euros mensuals El preu mitjà del lloguer a Catalunya ha baixat per sisè trimestre consecutiu i s’ha situat als 823 euros mensuals, un 6,5% menys que fa un any, segons el Departament de Medi Ambient i Habitatge. Així, el preu dels lloguers segueix la tendència a la baixa iniciada fa 18 mesos, quan era de 926,3 euros al mes en el tercer trimestre del 2008 i ha anat disminuint fins arribar als 823,29 euros.

El territori on més ha baixat el preu del lloguer ha estat a les Terres de l’Ebre, amb un 19,2% en relació a l’últim trimestre del 2009. D’altra banda, destaca l’augment dels contractes de lloguer a partir de mitjan 2007 i de gener a març del 2010, s’han signat 23.637 nous contractes, un 24% més que l’any anterior.

Les Terres de l’Ebre és el territori de Catalunya on més han baixat els lloguers, que han passat dels 442,76 euros mensuals el quart trimestre del 2009, als 412,19 euros durant el primer trimestre del 2010, xifra que representa un 19,2% menys; seguit de Lleida, que durant el mateix període ha passat dels 502,72 als 411,76, un 17,7% menys. Al Camp

de Tarragona, el lloguer ha disminuït un 8,9% i s’ha situat als 577,68 euros, mentre que a l’Àrea Metropolitana de Barcelona –sense tenir en compte la capital catalana- el preu del lloguer és de 852,03 euros, un 8% menys que l’últim trimestre del 2009.

Pel que fa a les comarques gironines, les mensualitats del lloguer han baixat un 5,1%, situant-se en els 598,90 euros, mentre que a la demarcació de Barcelona –exceptuant la ciutat de Barcelona i el seu Àmbit Metropolità- el descens ha estat del 5% i s’ha situat en els 908,07 euros. Per últim, a Barcelona ciutat, la caiguda ha estat mínima, només un 1,2% que deixa en 1.047,35 euros el preu mitjà del lloguer.

D’altra banda, segons el Departament de Medi Ambient i Habitatge, el nombre de contractes que s’acullen a l’Avalloguer –garantia de sis mesos que ofereix la Generalitat en cas d’impagament- continua creixent i ha augmentat un 18,3% durant el primer trimestre del 2010 , situant-se en els 22.817 respecte el 2009.

Font: ACN

Galindo preveu un ‘efecte trucada’ després de l’estiu que dispararà la venda de cases El president de l’Associació de Promotors i Constructors d’Espanya (APCE), José Manuel Galindo, considera que l’augment de la compravenda de vivendes a Espanya el mes d’abril, del 16,7% segons dades de l’INE, és una dada positiva que reflecteix el millor comportament del mercat immobiliari. A més, preveu un fort “efecte trucada” per a després del període estival que dispararà les operacions immobiliàries.

De fet, Galindo augura que el segon semestre de l’any i, sobretot, a partir de la tornada de l’estiu, serà el moment en què la compravenda de vivenda experimentarà un més

gran increment. “Serà difícil que la situació sigui millor que en el segon semestre, a l’efecte de compra”, ha assenyalat. Els factors que faran d’aquest moment “el millor per comprar” seran l’amplitud d’oferta per escollir, el fet que els preus estiguin ajustats “tots els possibles”, uns tipus “en mínims” i l’oportunitat que comporta la desgravació fiscal, que es restringirà a partir de 2011.

Per tot això, el president de l’APCE insisteix que l’”efecte trucada” serà important després de l’estiu i vaticina que les compravendes seguiran creixent en el que queda d’exercici.

Llegit a: El mundo

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