Per a contractar publicitat: elena@immomaresme.com · Tel. 677 59 78 36 · PubLIcITAT meNsuAL eDITADA Per mAsmeDIA 21. s.L. Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com nº 708
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Administració de Comunitats Compra - Venda Lloguer DESPATXOS AL MASNOU Plaça de la Llibertat, 14 Plaça de Ramon i Cajal, 1 Tel. 93 540 50 07 Comercial: 683 17 68 20
www.immomasnou.com
EL REPORTATGE ALELLA CASA SEÑORIAL EN VENTA
Casa señorial de 662 m2 construida en 1820, asentada sobre una gran parcela de 11.382 m2, y situada en el centro de la tranquila población de Alella, a solo 15km de la ciudad de Barcelona. Una excelente ubicación en un entorno de viñedos próxima a la playa.
Real Estate
Esta encantadora propiedad, que conserva el estilo rústico y los elementos característicos de principios de s.XIX, se distribuye en 4 amplias plantas, y dispone de un total de 17 habitaciones y 6 baños. Un inmueble con incontables posibilidades.
Su espectacular zona exterior, compuesta de grandes zonas ajardinadas con capacidad de edificación, piscina privada y zona de aparcamiento, y sus fabulosas vistas al mar, completan esta vivienda única en la zona.
Rosa Sensat, 21 · EL MASNOU · Tel. 93 540 90 34 Carrer Major, 2 · ST VICENÇ DE MONTALT · Tel. 93 791 53 09 www.accesshome.es · info@accesshome.es
Finques Dorca 4 | Immomaresme
C
A
B
R
I
L
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Membre núm. A-11212
S
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
Assessors Immobiliaris 93 753 38 71 • 651 91 04 59 • 615 23 63 68 Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com
pROpIEDADES ExCLUSIvAS A IM t ÚL
SA CA
REF. 01707 VILASSAR DE DALT. Excel·lent torre en exclusiva de 439m2 en parcel·la plana de 593m2 amb jardí i piscina a un pas del centre. Gran saló-menjador de 45m2 amb xemeneia. Cuina-office. Safareig. 1 Habitació en planta baixa i 1 bany. En la segona planta consta de: 4 Habitacions (1 Suite). Altre bany. Estudi amb sala d’estar i gimnàs. Planta sótan consta de: garatge, bany, rebost, bodega i saló informal amb xemeneia. Torre impecable de gran qualitat, llesta per entrar viure.
REF. 01605-A PREMIÀ DE MAR Cases d’obra nova de 225m2 en ple centre de Premià de Mar. Jardí privat, garatge per 2 cotxes. Distribuida en: 1 planta subterrània per sala polivalent. Planta baixa a peu de carrer amb saló-menjador, cuinaoffice i aseo. 1a planta amb 3 hab.(1 suite) i un bany. 2a planta amb estudi. Possibilitat inst. ascensor. Acabats de gran qualitat. Certificat energètic B. Planos i memòria d’acabats a les nostres oficines.
REF. 01717 CABRILS. Torre minimalista de 250 m2 en parcel·la de 1.000m2, obra nova a estrenar vora població amb jardí, piscina i vistes al mar. Saló-menjador 60m2 amb cuina oberta. 2 Suites amb bany i armaris. 2 hab. dobles amb armaris. Altre bany complert. Traster. Garatge 2 cotxes. Torre moderna amb acabats de qualitat, molt còmoda tot en una sola planta. Una gran ocasió per estrenar torre i viure a Cabrils, en un poble encantador. Per la seva situació i qualitat és tota una oportunitat.
REF.0485 CABRILS PARCEL·LA Excel·lent i única parcel·la de 1.250m2 a prop de la població amb excel·lents vistes al mar. Bona orientació. Assolejada. Molt bon preu. Ideal per construir la seva torre a Cabrils. No se la perdi.
635.000 €
725.000 €
443.900 €
215.000 €
tRUQUI’NS, NECESSItEM HABItAtGES pER LLOGAR
WWW.FINQUESDORCA.COM Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Immomaresme | 5
REF. 01742 VILASSAR DE DALT Pis de 80m2 centre població “Can Salvet”, molt bona situació vora tots els serveis. Per reformar al seu gust. Saló-menjador amb sortida al balcó. Cuina. 4 Habitacions. 1 Bany. Finca sense ascensor.
REF. 01342 CABRILS Pis cèntric de 80m2 amb terrassa de 10m2 vora tots els serveis. Rebedor. Saló-menjador amb sortida a terrassa. Cuina. 2 Banys ( un amb banyera i el altre amb dutxa). 3 Habitacions dobles amb armaris encastats. Galeria.
REF. 01736 CABRILS Pis planta baixa de 100m2 al centre població, vora de tots els serveis. Saló-menjador amb sortida a terrassa de 4m2. Cuinaoffice. Habitació safareig. 3 Habitacions.2 Banys. Pis modern reformat amb terres de parquet.
REF. 01007 CABRILS
REF. 01683 CABRILS. Torre adossada reformada de 180m2 amb terrassa 40m2, al centre, amb piscina comunitària, tenis i fulbito. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina-office. Lavabo. 4 Hab. (1 suite). Altre bany. Altell (possible traster). Barbacoa i jardí particular. Torre reformada amb excel·lents acabats amb fusteria d’alumini, calef. gas, aire condicionat amb bomba de calor. Garatge 2 cotxes. Vora de tots els serveis: supermercats, escoles i parada d’autobús.
REF. 01734 CABRILS Torre de 300m2 en parcel·la de 680m2 amb jardí i vora zona esportiva a Cabrils. La torre consta de tres plantes. La primera hi ha: un garatge per dos cotxes, bodega i habitació safareig. La segona planta es composa de: saló-menjador, cuina, 1 habitació doble, 1 bany. La tercera planta es troba: 3 habitacions, 1 bany, una gran terrassa. Finca en molt bon estat, tot a punt per entrar a viure.
REF. 01265 CABRILS Torre de 230 m2 seminova en parcel·la de 500m2 amb jardí i excel·lents vistes. Saló-menjador. Cuina-office. Safareig. Lavabo. 4 Habitacions (1 suite). Altre bany. Sala polivalent. Garatge per dos cotxes.
REF. 01526 CABRILS Torre quatre vents de 280m2 en parcel·la cantonera de 648 amb jardí . Saló-menjador de 52m2 amb xemeneia i sortida al jardí. Cuina-office de 24m2. Safareig. Traster. 2 Banys. 4 Habitacions (1 Suite). Despatx. Bodega. Garatge. Torre en zona molt tranquil·la amb molta privacitat.
REF.0902 CABRILS. OPORTUNITAT. Torre 326 m2, parcel· la 514m2 amb jardí i piscina. Saló-menjador amb xemeneia. Cuina-office. Lavabo, 4 hab. (1 suite). Altre lavabo. Estudi amb bigues de fusta. Garatge 2 cotxes i sala polivalent. Bona zona residencial molt tranquila. Acabats qualitat amb fusteria d’alumini amb pont tèrmic i sistema alarma connectada amb central.
REF. 01729 VILASSAR DALT. Torre 4 vents 250m2, espectaculars vistes mar. 2 plantes. Assolellada tot el dia, vora del centre. Planta principal: ampli saló-menjador amb xemeneia i s/ amplia terrassa. Cuina-office 15m2. 3 Hab. (1 Suite). 2 Banys. Planta inferior: sala jocs, 3 Hab., 1 Bany, garatge, porxo. Parcel·la amb piscina i possib. compra de parcel·la annexa espectacular.
REF.0715 CABRILS Torre modernista de 250m2 en parcel·la de 800m2 amb jardí i piscina. saló amb sortida a porxo, menjador, cuina-office, 4 habitacions (1 suite), 2 banys, traster, gimnàs, sala polivalent i garatge.
REF. 01735 CABRILS. Torre 200m2, parcel·la 1.000m2, jardí, piscina i vistes al mar i la muntanya. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo. Cuina-office. 4 Hab. (1 Suite i 1 en planta baixa). 2 Banys. Despatx. Traster. Safareig. Garatge. Barbacoa. Bona orientació molt assolellada i zona residencial tranquil·la. En contacte amb la natura vora de la muntanya i bosc.
130.000 €
Torre adossada de 180m2 en el centre de la població amb sol, vistes mar i piscina comunitària. Saló-menjador. Cuina-office. 4 Habitacions (1 Suite). Altre bany. Traster i garatge. Tot a un pas del poble molt còmode.
340.000 €
427.000 €
524.000 €
190.000 €
385.000 €
475.000 €
525.000 €
230.000 €
398.000 €
495.000 €
545.000 €
6 | Immomaresme
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-861 EL MASNOU - CENTRO Último ático dúplex en venta DE OBRA NUEVA Ático dúplex de 109m2 con terrazas de 46m2. 3 habitaciones dobles (2 en planta, una de ellas suite), 2 baños, salón comedor, cocina. 359.520€
BRH-495 ALELLA - CENTRO Àtico duplex con magnÍficas vistas al mar, cerca de todos los comercios, colegios... Consta de 2 plantas. Planta principal: amplio salón comedor a terraza de 7 m2, cocina office con gran isla, zona de lavado, 3 habitaciones dobles (1 suite) y 2 baños. Planta superior: estudio de 60 m2 con acceso a una gran terraza de 20m2. 2 plazas de parking. 400.000 €
BRH-837 Alella- Centro Casa a 3 vientos de 313 m2 esquinera en parcela de 380m2 con jardín y piscina, con magníficas vistas al mar, muy soleada y ubicada en zona tranquila. Distribuida en 3 plantas. Planta baja: amplia cocina office, gran salón con chimenea, con acceso a terraza y jardín, aseo. Planta 1a: 4 habitaciones (1 suite) y 2 baños completos. Garaje 3 coches y un estudio. 580.000 €
BRH-342 EL MASNOU - CENTRO Casa adosada de obra seminueva con jardín, en una situacion privilegiada, cerca de todos los servicios. Su distribución es muy cómoda y funcional. Planta principal: salón comedor de 40m2, cocina y baño. 1a planta: amplio distribuidor, 4 hab (1 suite y 2 dobles), 2 baños. 2a planta: estudio de 30m2, terraza de 20m2. Sala de lavado y garaje 2 coches. 565.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94
678 69 97 10
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-878 El Masnou - Centro Magnífica casa adosada de 295m2 de reciente construcción con un gran patio, cerca de todos los servicios. Distribuida en 4 plantas. 4 habitaciones dobles (1 suite), 2 Baños y 1 Aseo. salón-comedor con chimenea, amplia cocina tipo office con isla. Gran estudio con una terraza de 25 m2. Garaje 77m2 para 2 coches y un gran patio con barbacoa. 550.000 €
BRH-623 El Masnou - Centro Historico Magnífica casa de pueblo de 333 m2 con jardín de 69 m2 y piscina, muy bien situada en 2ª linea de mar. La casa esta dotada de amplias estancias, conservando un gran encanto de su época. Distribuida en 4 plantas. 6 Habitaciones y 3 baños. Calefacción de gas y aire acondicionado en toda la casa. Garaje para 2 coches. 630.000 €
BRH-112 EL MASNOU - CENTRO Casa unifamiliar a 4 vientos de 390m en parcela de 500m2 con piscina de agua salina y vistas al mar. Cerca de todos los servicios. Dividida en 3 plantas. Planta principal: salón comedor de 60m2, cocina tipo office de 23m2 y un aseo de cortesía. 1a planta: 2 habitaciones dobles (1 suite de 45m2 con vistas al mar ) y 2 baños. 2ª planta: estudio con terraza y con magníficas vistas al mar. Sótano: 1 habitación tipo suite, bodega y garaje para 3 coches. 780.000 €
BRH-529 EL MASNOU - zona residencial Casa pareada 300 m2 con un gran jardín de 430m2 y piscina privada. Distribuida 4 plantas. Planta principal: salón comedor con chimenea, amplia cocina equipada con electrodomésticos, zona de lavado y aseo. Planta 1a: 4 hab (1 suite), 2 baños. 3a planta: estudio abuhardillado de 34 m2 con dos terrazas. Aire acondicionado y calefacción. Garaje para 2/3 vehículos. 750.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
8 | Immomaresme
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
LLAVANERES. CENTRE. Pis 75 m2 ideal per a reformar, moltes possibilitats. 3 dorm, bany, terrassa, vistes. També ideal com a inversió lloguer. Pocs veïns, ben situat. Totes les peces són exteriors.
75 m2
V: 140.000 €
LLAVANERES. Àtic recent reformat a estrenar. Disseny minimalista. Dins de bonic complex residencial. Moderna, lluminosa i amplia distribució. 3 hab (abans 4), 2 banys. Jardí i piscina com. Pk. opcional.
98 m2
V: 320.000 €
ARGENTONA. Urb. Les Ginesteres. Gran torre de disseny. Ideals per 2 famílies. Acabats 1a qualitat, 2 cuines off, 2 amplis menjadors, 5 dorm, jardí amb porxos rústics. A 5’ Mataró i 10’ Granollers.
240 m2
V: 470.000 €
LLAVANERES. Zona Piscina. Gran Torre 4 vents a un preu excepcional. Molt ben conservada. Acabats qualitat, sol tot el dia, molt còmode.Bones vistes panoràmiques. Parquing i traster.
250 m2
V: 552.000 €
Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Immomaresme | 9
LLAVANERES. OCASIÓ. Centre. Pis gran tot exterior. 3 dorm dobles, 2 banys, piscina, traster, calef, ascensor, vistes, sol. Exc. relació qualitat-preu. Exterior i orientació. Distribució ben dissenyada.
120 m2
V: 215.000 €
LLAVANERES. CENTRE. Modern pis 89 m2, ascensor i 2 parkings. 3 dorm, 2 banys, calef. Vivenda en molt bon estat, ben situada i assolellada, molt exterior, distribució quadrada.
89 m2
LLAVANERES. 1A LÍNIA MAR. Àtic 98 m2, 3 dorm, 2 banys, terrassa, vistes, parking, ascensor, piscina. Autèntic mirador sobre platja i port. Zona comun. piscina, jardins. Accés directe pg. Marítim.
98 m2
V: 224.000 €
V: 240.000 € EXCLUSIVA
ST VICENÇ MONTALT. Zona Platja. Magnífic àtic tot reformat amb terrassa, ampli solàrium 100 m2. Molt lluminós i amb fabuloses vistes. 4 dorm, 2 banys, calef., llar de foc, asc., 2 pk. Complexe amb piscina.
120 m2
V: 320.000 €
245 m2
MATARÓ. Z. ALCAMPO. Torre 4 vents en parcella plana. 5 Dorm., 3 banys, impecable, piscina, jardí, calef, terrasses, pk, vistes. Preu immillorable. Elegant disseny. Molt còmode i pràctica.
290 m2
LLAVANERES. CENTRE. Vivenda molt elegant, imatge impecable i entorn de somni. Còmoda distribució. Amplia cuina offcie i menjador de 46 m2. 4 dorm dobles. Estudi. Jardí 80 m2. Pàrking.
V: 485.000 €
V: 440.000 €
256 m2
LLAVANERES. RESID. LES LLOSES. Pis alt standing amb gran terrassa 140 m2, 4 dorm, 3 banys, ampli menjador, 2 parkings, piscina, calef, ascensor. Complexe residencial 1er nivell. Vigilancia 24 h.
140 m2
LLAVANERES. PLATJA. Gran casa seminova, dins complexe residencial molt modern. 3 terrasses exteriors, una a cada planta. Imatge impecable. Possib. instal·lació ascensor. Jardí com. amb piscina.
V: 495.000 €
V: 458.000 €
ST ANDREU LLAVANERES. Centre. Luxosa torre de disseny, parcel·la 800 m2. 6 dorm, 4 banys, piscina. Alt nivell acabats, vistes panoràmiques. Disposa de un gran apartament independent, garatge 3 c .
285 m2
V: 635.000 €
EXCLUSIVA
ST VICENÇ MONTALT. Urb. Supermaresme. Elegant torre 260 m2 i jardí 800 m2. 6 hab, 3 banys. Pisicna. Pk 2 cotxes. Assolellada. Distribuïda en 2 plantes. Preu excepcional. Imatge impecable.
260 m2
V: 635.000 €
Llegenda
bany
LLAVANERES. URB BELLAIRE. Torre 4 vents amb vistes espectaculars, parcel·la 2.000m2. Situació cèntrica. 7 dorm, 4 banys. Molt còmoda. Precisa reformes i actualitzaciós. Preu molt interessant.
540 m2
aseo
garatge
calefacció
V: 750.000 €
aire cond.
piscina
LLAVANERES. A prop de l’Atmetllareda. Elegant torre 4 vents, tipus masia restaurada, parcel·la 800 m2. 5 dorm., 4 banys, gimnàs estudi al costat de la seva piscina, porxada solàrium a les 2 plantes.
350 m2
vistes
ascensor
V: 795.000 €
balcó-terrassa
assolellat
jardí
10 | Immomaresme
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Tu casa es nuestra prioridad, contacta con nosotros
T. 93 461 53 46 Carrer Amadeu I, 36 ¡ El Masnou info@luxurymaresme.com ¡ www.luxurymaresme.com
Ref. V00017MA Alella. vila alella 169 m² aprox. | 3 hab. | ALQUILER: 1.600€ Fantástico piso de 169 m2 ubicado en Alella, a cinco minutos andando del centro del pueblo, en la zona de Vila Alella. El piso consta de 169 m2 con una terraza de 15 m2 con vistas a las viñas.
Ref. V00014MA Teià. LA VINYA 282 m² aprox. | 4 hab. | VENTA: 495.000€ Fantástica Casa pareada ubicada en una de las mejores zonas residenciales, llamada La Vinya. La casa consta de 282 m2 en una parcela de 430. Consta de 4 habitaciones una en suite. Amplio salón comedor con chimenea. Gran cocina office. Jardín. Piscina. Garaje para tres coches.
12 | Immomaresme
Real E
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
EL MASNOU Rosa Sensat, 21 Tel. 93 540 90 34 info@accesshome.es www.accesshome.es
SANT VICENร DE MONTALT
Una casa con mucho encanto en venta o alquiler en una exclusiva urbanizaciรณn
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Estate
Immomaresme | 13
SANT VICENÇ DE MONTALT Carrer Major, 2 Tel. 93 791 53 09 info@accesshome.es www.accesshome.es
La Urbanización Supermaresme es una prestigiosa y exclusiva zona residencial situada en Sant Vicenç de Montalt. Considerada una de las mejores urbanizaciones de Cataluña por su belleza, organización y servicios. Un entorno natural privilegiado, que ofrece a sus residentes una alta calidad de vida. Próxima a campos de golf, club de hípica, puerto deportivo y club náutico el Balís, colegios. La urbanización dispone de cuidadas zonas ajardinadas, vigilancia privada, servicio de conserjería y una magnífica zona deportiva de uso exclusivo para residentes, con cuatro pistas de pádel, dos de frontón, dos pistas de tenis y una pista polideportiva. En este privilegiado entorno nos encontramos esta exclusiva y elegante casa de 417 m2 en parcela de 2358 m2, distribuida en dos cómodas plantas. En planta dispone de un amplio salón comedor con techos a doble altura y salida a porche y jardín, una espaciosa cocina, dos habitaciones suite con baño, cinco habitaciones dobles, dos baños y habitación de servicio. En planta superior, la suite principal, despacho, un baño completo y salida a terraza con vistas al mar. Una magnífica zona de barbacoa y garaje. EN EXCLUSIVA EN ACCESS HOME
14 | Immomaresme
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDA · VENTA · VENDA · VENTA · VENDA · VENTA ALQUILER
ALQUILER
NECESSITEM PISOS I CASES PER
LLOGAR O VENDRE 437GV. VILASSAR DE MAR. zONA VERAL D’OCATA. Piso de 95 m2. 4 Dormitorios. Salón de 20 m2. con chimenea. Cocina office. Baño completo con ducha. Calefacción a gas. 2 Terrazas (4 m2 y 14 m2) TODO EXTERIOR. Orientación MAR Y MONTAÑA. TODO REFORMADO. A 5 min. de playa y estación. 900 €/mes
ALQUILER
418GV VILASSAR DE MAR. ESTACIÓN. Piso de 3 dormitorios, en primera línea de mar, delante estación. Estupendas vistas a mar. Cocina y baño en buen estado. Salón con salida a terracita con vistas a mar. Finca con ascensor. RECIEN PINTADO. Disponible para entrar. 750 €/mes
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
8156GV. ARENYS DE MUNT URBANIzACIÓN COLLSACREU Espectacular casa de 250 m2 a 4 vientos con acceso a 2 calles, construida sobre un terreno de 1040 m2 poblado con frondoso jardín con variedad de plantas e increíbles vistas a mar y montaña.
391GV.- VILASSAR DE MAR.- FRENTE ESTACIÓN. Piso ALQUILER PARA TEMPORADA. DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE. Capacidad 5 personas. 3 DORMITORIOS. Baño completo y aseo. Salón con balcón con VISTAS AL MAR. Asc. Aire acond. Wifi incluido. Frente playa y estación. 950 €/mes
Consta de 4 habitaciones, 1 en planta baja y 3 en primer piso siendo una como suitte con accseo a una gran terraza. Dispone de salón con chimenea y salida a un porche-terraza acogedor con aceso a la piscina. Tiene 3 baños amplios y una cocina equipada con electrodomésticos. El garage tiene capacidad para un coche y una moto y zonas de almacenamiento. La calefacción es de gas-oil y dispone de un depósito de 40.000. Litros de agua. Estado impecable y privacidad garantizada! 450.000 €
8158GV VILASSAR DE DALT URBANIzACIÓN SANTA MARIA Magnífica casa unifamiliar a 4 vientos de 330 m2. En un solar de 900 m2. Amplia piscina privada, rodeada de jardín con barbacoa en porche de 37 m2 cubierto.
8098GV CANET DE MAR. ESTACIÓN. APARTAMENTO LOFT de OBRA SEMI NUEVA. Planta baja 36 m2 en 1 solo ambiente con cocina americana, con electrod. A/acond y calef. por conductos. Acabados actuales. Edificio pocos vecinos. Excelente comunicación. Junto estación y playa. IDEAL INVERSIÓN! 89.000 €
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS? Necessita una reforma de la seva cuina o bany? Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
La casa consta de 4 dormitorios (1 de ellos suite con terraza). Gran salón-estar a 2 niveles con chimenea y acceso directo al jardín. Cocina y baños NUEVOS. Garaje de 70 m2. 2 grandes trasteros. Calefacción y aire acondicionado. Todas las estancias son amplias y luminosas. ¡IMPECABLE ESTADO! 740.000 €
8159GV. CABRILS CENTRO POBLACIÓN AGRADABLE PISO EN PLANTA BAJA DE 100 M2. El piso consta de 3 dormitorios (2 dobles), salón independiente con salida al balcón, 2 baños REFORMADOS con ducha y bañera. Cocina office. Calefacción a gas, suelo parquet. TOTALMENTE REFORMADO. 230.000 €
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Immomaresme | 15
Ref. 1674 Alella. CENTRO. Ático dúplex de 180 m2 con terraza y vistas al mar. Planta piso: salón- comedor de 40 m2, 3 habitaciones, 2 baños y cocina con galería. Segunda planta: buhardilla de 60 m2 con terraza. ¡Magnífica oportunidad!
400.000 €
Ref. 1477 ALELLA. MAS COLL. OPORTUNIDAD. Impresionantes vistas a mar y montaña. Casa de 286 m2 en parcela de 500 m2. 2 cómodas plantas más planta sótano. Salón con chimenea. Amplia cocina office. 5 habitaciones dobles. Garaje 3 coches. Posibilidad de piscina.
400.000 €
Ref. 1410 Teià. Cim. Casa adosada de 345 m2 con jardín de 100 m2. Sol todo el día, con vistas espectaculares de mar y BCN. Muy cómoda, a 2 niveles con suite en planta y 2 dormitorios y suite en planta superior. Garaje 2 coches y sala polivalente. Zona comunitaria con piscina.
490.000 €
Ref. 1650 ALELLA. MAR I MUNTANYA. Torre 307m2, parcela 469m2, en 2 plantas. 5 hab y 2 salones. Gran garaje. Bodega. Piscina. Sol todo el día. Junto estación y playa. Buena oportunidad por zona y situación.
575.000 €
Ref. 1672 Alella Park Torre de 2 plantas con jardín y vistas al mar. Dispone de 2 salones, 3 habitaciones, 2 cocinas y 3 baños. Garaje para dos coches. ¡Casa ideal para dos familias!
410.000 €
Ref. 1660 ALELLA. CENTRO. Planta baja tipo dúplex con patio y jardín. ¡Una oportunidad para crear a tu medida una pieza especial en el centro de Alella!
425.000 €
Ref. 1663 Tiana. Dúplex super-luminoso de 126m2 con patio-jardín 120 m2. Planta piso: salón-comedor-cocina 55m2, con salida a jardín. Aseo y galeria. 1a planta: 3 habitaciones y 2 baños. Zona comunitaria con piscina. Parking incluido.
455.000 €
Ref 1610 Vallromanes. Torre como nueva en parcela 760 m2, sol todo el día. En 2 cómodas plantas. 1a planta: salón chimenea 40 m2 y cocina off. 1 suite con armario emp. y baño. 2a planta: 2 dorm. dobles, baño completo y zona polivalente. Terraza 40m2. Posib. piscina. Garaje 40m2.
380.000 €
Ref. 1673 Vilassar de Dalt. Planta baja en finca seminueva de pocos vecinos. Destacamos una terraza privada en planta alta para disfrutar del buen tiempo y de unas espectaculares vistas al propio municipio y al mar!
175.000 €
16 | Immomaresme
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
NECESSItEM vIvENDES DE LOGUER I vENDA DE tOt tIpUS pER A LA NOStRA CARtERA DE CLIENtS
LLOGUER
A-1870 VILASSAR DE MAR Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0950 ALELLA. Venda d’hotel de 4 estrelles tipus torre de 769 mts amb parcel·la de 2.458 mts, 15 habitacions, 17 banys amb vivenda independent. Z. enjardinada amb piscina. Demani més informació! PREU: A CONSULTAR
S-0949 CABRILS. Urb. La Resclosa. Unifamiliar ados. cantonera vistes mar, 200 m2, 3 hab., 1 suite + vestidor i balcó, 2 banys, aseo, cuina off., saló-menj. 30 m2 s/ terrassa. Possib. piscina. Pk. Z. comun.
360.000 €
Certificat energètic
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0952 VILASSAR DE MAR. Z. La Xinesca. Unifamiliar ados. cantonera vistes mar, 250 m2, 4 hab. (1 suite amb vestidor + 2 hab. matrimoni + 1 doble), 2 banys, 2 aseos, cuina off. Trsa. 60m2, saló-menj. 35mts. Pk.
479.000 €
A TRÀMIT
S-0948 ST. CEBRIA VALLALTA. Urb. Vistamar. Torre reformada a 4v. Vistes mar, 235m2, parc. 800 m2. 2 vivendes independents. 7 hab., 5 banys, 2 salons, 2 cuines. Jardí, piscina i barbacoa. Al sortida C-32.
360.000 € €
Certificat energètic
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0931 PREMIÀ MAR. Z. Club Nàutic. Unifamiliar adoss. alt standing 225 mts, 80 mts trserrasa-jardí, 4 hab. ext., estudi i solàrium, 2 banys, saló menjador 35m, cuina off. Gran bodega. Pk 2 c .Per entrar a viure
535.000 €
A TRÀMIT
S-0945 VILASSAR DE MAR. Z. Veral d’Ocata. Pis reformat de 100 mts, 3 hab. ext. (1 suite) 2 banys, saló menjador 30 mts, cuina off. amb pati de 10 mts. Terrassa 8 mts. Per entrar-hi a viure!
265.000 €
S-0940 CABRERA MAR. Z. Pla Avellà. Unifamiliar adossada seminova 235 mts, 4 hab. (1 suite) 2 banys, aseo, saló menjador 35mts, gran cuina off., sala poliv., pk 2 c. Jardí 80mts, piscina. Per entrar a viure!
625.000 €
S-0934 VILASSAR DE MAR 1ª línia de mar. Pis reformat de 80mts, 2 hab. exteriors, 1 bany, saló menjador 24mts, cuina office, balcó amb vistes mar. Per entrar-hi a viure!
220.000 €
Pis de lloguer de temporada d’estiu (3 mesos), de 85mts més terrassa de 10 m2, 3 hab. exteriors, 1 bany, cuina amb galeria exterior. Plaça de pàrking. Zona comunitària amb piscina. PREU: 1.300 €/MES
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Immomaresme | 17
registre d’agents immobiliaris aicat 2647 de Catalunya
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90
ASSESSORAMENT PERSONALITZAT Professionalitat, proximitat i confiança TREBALLEM PER TROBAR LES TEVES NECESSITATS Compra, venda, lloguer (per setmanes, mesos...) TREBALLEM AMB EL MERCAT INTERNACIONAL Europeu, xinés, rus...
18 | Immomaresme
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Administración de comunidades Compra - Venta - Alquiler Gestión de alquileres
93 540 50 07 683 17 68 20 TEIÀ. LA VINYA
casa apareada de 393 m2 con zona comunitaria. 650.000 € EL MASNOU CERCA DEL MAR casa rústica en parcela 780m2. 800.000 € EL MASNOU CENTRO casa nueva de pueblo. 550.000 € BARCELONA PLAZA CATALUNYA Vivienda dúplex con patio. Ideal despacho profesional.
www.immomasnou.com
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Immomaresme | 19
20 | Immomaresme
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Immomaresme | 21
22 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
Hipoteques al 100% En quins casos el banc pot finançar el preu (gairebé) total d’una casa Els estalvis són molt importants a l’hora de decidir quina casa vull comprar ... i em puc permetre. De mitjana, i per tal d’evitar els excessos que es van cometre en el passat, un banc està disposat a prestar fins al 80% del menor d’aquests dos imports: el preu de compra de l’immoble o el valor de taxació del mateix, un ràtio que el mercat coneix com ‘Loan To Value’ (LTV). Dit d’una altra manera: el comprador ha d’aportar aquest 20% i assumir també les despeses i impostos associats a l’operació, que solen suposar entre el 10% i el 15% de l’import final. Segons les dades d’idealista, i tenint en compte la regla del 80%, les despeses i impostos, actualment es necessiten uns 24.000 euros d’estalvi per comprar una casa de dues habitacions a San Cristóbal (Villaverde), el districte més econòmic de Madrid i on el preu mitjà de l’habitatge ronda els 81.100 euros. No obstant això, i davant la impossibilitat de molts joves d’accedir al mercat de l’habitatge en no tenir recursos propis amb els quals sufragar part de l’operació, algunes entitats financeres estan disposades a finançar fins al 100% del preu de compra d’un habitatge. BBVA, Liberbank o ING, per exemple, podrien arribar fins al 100%, encara que sense arribar a la totalitat (a més, les despeses no les financen i cal aportar-les via estalvis). Ibercaja, per la seva banda, confessa que pot cobrir fins al 90%. En canvi, altres referents del sector en matèria hipotecària com Santander o NCG Banco es limiten a oferir que les seves hipoteques arribin fins al 80% de la taxació o el preu de compra, tot i que no descarten estudiar el cas abans de donar per perdut un client. Aquest gir estratègic ha reactivat els temors a una nova bombolla, ja que aquest tipus d’hipoteques que
BBVA, Liberbank o ING podrien arribar fins al 100%. Santander o NCG Banco poden oferir fins al 80% de la taxació. Les condicions solen ser més flexibles quan el client està interessat en fer-se amb un immoble en mans del mateix banc Un client té més opcions d’aconseguir una hipoteca si és propietari d’un habitatge que ja està pagat en la seva totalitat o pràcticament i estigui disposat a utilitzar-la com a garantia
financen més del 80% són considerades ‘d’alt risc’, tot i que els experts asseguren que aquestes condicions no són ‘cafè per a tothom’: els clients han de complir una sèrie de requisits i han de donar-se unes circumstàncies concretes, a més que exigeixen vinculacions com domiciliar la nòmina, contractar les assegurances de llar i vida i fer servir la targeta de dèbit o crèdit de l’entitat. “El banc analitza el perfil del client i intenta proporcionar-li alternatives per poder tirar endavant l’operació. No es tracta que s’estiguin corrent riscos inadequats, sinó de fer el possible per concedir més préstecs quan val la pena”, explica Javier Lainez, director d’operacions d’idealista / hipoteques. Però de què escenaris estem parlant? Resumim els més habituals: Segons Lainez, el fet que un banc estigui disposat a prestar més d’aquest 80% depèn, per exemple, del tipus de casa que vulgui adqui-
Del 6 de juny al 4 de juliol de 2018
rir. Les condicions solen ser més flexibles quan el client està interessat en fer-se amb un immoble en mans del mateix banc, els anomenats ‘actius adjudicats’. I és que el sector porta anys immers en una estratègia en la qual preval la desinversió immobiliària: tots els bancs estan deixant anar llast per sanejar el seu balanç i millorar el seu compte de resultats. Una cosa semblant passa per als habitatges nous que estan finançant els bancs, per a les que, en molts casos, també estan disposats a finançar el 100%. Un altre dels escenaris que podrien donar-se és que el client tingui una professió que li garanteixi els ingressos. Sense anar més lluny, els treballadors del sector públic (funcionaris) solen tenir uns convenis concrets amb els bancs. I què passa quan es treballa per al sector privat? En aquest cas, les principals opcions per aconseguir més d’aquest 80% són: D’una banda, ser propietari d’un habitatge que ja està pagada en la seva totalitat o pràcticament i que l’amo estigui disposat a utilitzar-la com a garantia de la nova hipoteca. En aquest cas, sí seria possible aconseguir un préstec per un import equivalent al 100% del preu de compra i que fins i tot cobrís les despeses de l’operació. Com dèiem unes línies més amunt, una altra opció que té el futur hipotecat és la dels bancs que ja han confirmat la seva disposició a finançar més del 80%, com Ibercaja (fins al 90%), BBVA, Liberbank i ING
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
(que podrien prestar més del 90%, però sense arribar a la totalitat). L’últim escenari que permetria aconseguir més del 80% és completant la hipoteca amb un préstec personal. Els préstecs personals solen ser d’imports molt més baixos que les hipoteques (sol estar per sota de 50.000 euros), pràcticament no tenen comissions ni vinculacions i solen realitzar-se a terminis més reduïts (fins a 10 anys), encara que el seu tipus d’interès sol ser molt més alt. L’impacte es veurà en els pròxims trimestres El mercat dóna per fet que el canvi d’estratègia de la banca serà un reclam per a molts particulars que volen comprar-se un habitatge, però que no tenen els estalvis suficients
Immomaresme | 23
com per aportar l’entrada de la casa. Però per saber si la mesura serà efectiva caldrà esperar uns mesos. De moment, les dades del Banc d’Espanya apunten que el 14,5% dels préstecs hipotecaris que es van concedir en el primer trimestre de l’any estaven subjectes a un ‘Loan to Value’ superior al 80%, un percentatge idèntic al de finals de 2017 i que està en línia amb el que hem vist en els últims anys. Des de 2004, quan el regulador del sector financer va començar a recopilar aquestes dades, les hipoteques d’alt risc han oscil·lat entre el 10% i el 18%. El mínim es va marcar a principis de 2009, mentre que els màxims es van registrar a l’estiu de 2006. Font: Idealista.com