Per a contractar publicitat: publicitat@immomaresme.com · Tel. 93 799 18 40 · Fax 93 799 86 35 · PubLIcITAT meNsuAL eDITADA Per mAsmeDIA 21. s.L. Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com nº 712
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
¿Quiere vender? ¿Quiere alquilar?
llámenos 93 540 50 07 Disponemos de una amplia cartera de clientes.
¿Quiere un buen gestor para su comunidad?
llámenos 93 540 50 07 Seriedad y profesionalidad
Buscamos máxima rentabilidad y mínimos problemas para usted, en sus viviendas alquiladas
www.immomasnou.com
2 | Immomaresme
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 2647
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90
ASSESSORAMENT PERSONALITZAT Professionalitat, proximitat i confiança
TREBALLEM PER TROBAR LES TEVES NECESSITATS Compra, venda, lloguer (per setmanes, mesos...)
TREBALLEM AMB EL MERCAT INTERNACIONAL Europeu, xinés, rus...
CABRILS. LA LLOBERA 350.000 €
CABRILS. SANT CRIST 740.000 €
CASA A VILASSAR DE MAR 690.000€
CABRILS 3.500 €/mes
EL REPORTATGE CASA DE DISEÑO EN ALELLA CON PISCINA Y VISTAS AL MAR
Espectacular casa de diseño de 323 m2, construida en una parcela de 786 m2 con piscina privada. Ubicada en el municipio de Alella, tan solo a 15km del centro de la ciudad de Barcelona, con muy buenos accesos por la C32 y la NII. Situada en la zona residencial de Alella, cerca de colegios y comercios, a 2 minutos del centro de la población. La casa está distribuida en solo 2 plantas, lo que hace de ella una vivienda muy cómoda y confortable. En la planta principal tenemos ubicadas las habitaciones, todas ellas son
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
dobles y la planta está distribuida de la siguiente forma, en ella encontramos 3 habitaciones dobles, una de ellas tipo suite con vestidor y baño, más otro baño para darle servicio a las otras 2 habitaciones. La zona de día, se encuentra ubicada en la planta inferior de la casa desde donde se accede al jardín y a la piscina directamente. Dispone de amplias y luminosas estancias, un gran salón comedor, una cocina office, despensa, una sala polivalente, una habitación doble, un baño con ducha, una zona de lavado y el garaje. www.berhouse.com berhouse@berhouse.com
Podemos destacar sus magníficas calidades en los acabados de la vivienda, esta está dotada de armarios empotrados, aspiración centralizada, descalcificadora de agua, placas solares, bañera de hidromasaje, preinstalación de ascensor, calefacción radiante y aire acondicionado. En el jardín tenemos un magnifico porche con sistema de apertura automático, la zona chill out de descanso en la piscina y también un jacuzzi exterior. PRECIO VENTA: 975.000 € 93 540 59 94 / 678 69 97 10 Avda. Joan XXIII, 41 · El Masnou
Finques Dorca 4 | Immomaresme
C
A
B
R
I
L
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Membre núm. A-11212
S
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
Assessors Immobiliaris 93 753 38 71 • 651 91 04 59 • 615 23 63 68 Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com
PRoPIEDaDEs EXClusIVas a IM T Úl
sa Ca
reF. 01707 Vilassar de dalt. Excel·lent torre en exclusiva de 439m2 en parcel·la plana de 593m2 amb jardí i piscina a un pas del centre. Gran saló-menjador de 45m2 amb xemeneia. Cuina-office. Safareig. 1 Habitació en planta baixa i 1 bany. En la segona planta consta de: 4 Habitacions (1 Suite). Altre bany. Estudi amb sala d’estar i gimnàs. Planta sótan consta de: garatge, bany, rebost, bodega i saló informal amb xemeneia. Torre impecable de gran qualitat, llesta per entrar viure.
reF. 01605-a PreMiÀ de Mar Cases d’obra nova de 225m2 en ple centre de Premià de Mar. Jardí privat, garatge per 2 cotxes. Distribuida en: 1 planta subterrània per sala polivalent. Planta baixa a peu de carrer amb saló-menjador, cuinaoffice i aseo. 1a planta amb 3 hab.(1 suite) i un bany. 2a planta amb estudi. Possibilitat inst. ascensor. Acabats de gran qualitat. Certificat energètic B. Planos i memòria d’acabats a les nostres oficines.
reF. 01717 CaBrils. Torre minimalista de 250 m2 en parcel·la de 1.000m2, obra nova a estrenar vora població amb jardí, piscina i vistes al mar. Saló-menjador 60m2 amb cuina oberta. 2 Suites amb bany i armaris. 2 hab. dobles amb armaris. Altre bany complert. Traster. Garatge 2 cotxes. Torre moderna amb acabats de qualitat, molt còmoda tot en una sola planta. Una gran ocasió per estrenar torre i viure a Cabrils, en un poble encantador. Per la seva situació i qualitat és tota una oportunitat.
ref.01757 CaBrils. Exclusiva torre adossada de 280m2 impecable zona “Ca l’Estrany” amb piscina comunitària. Gran saló-menjador amb sortida al jardí de 60m2. Cuina-office. 1 Lavabo. 4 Hab. (1 suite), totes amb armaris encastats Altre bany amb banyera. Gran estudi de fusta amb solàrium i lavabo. Pàrquing per dos cotxes. Tot semi nou amb acabats de gran qualitat,. Pocs veïns en ambient molt agradable, zona comunitària amb preciós jardí i piscina. Sens dubte una gran torre. No se la perdi!
635.000 €
725.000 €
443.900 €
465.000 €
TRuQuI’ns, nECEssITEM HaBITaTGEs PER lloGaR
WWW.FInQuEsDoRCa.CoM Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Immomaresme | 5
oPoRTunITaT
reF. 01769. CaBrils Pis de 85m2 centre població amb pàrquing. Saló-menjador. Cuina. Bany. Lavabo. 4 habitacions (3 dobles i una individual). Pis molt ben situat, vora tots els serveis (autobús, escoles, botigues). Pocs veïns i molta tranquillitat. Poques despeses comunitàries.
199.900 €
reF. 01294 CaBrils Parcel·la de 870 m2 en la urbanització “Can Bergay”. Molt assolellada. Ideal per la construcció d’una torre a quatre vents amb garatge.
200.000 €
reF.0485 CaBrils Excel·lent i única parcel·la de 1.250m2 a prop de la població amb excel·lents vistes al mar. Bona orientació. Solejada. Molt bon preu. Ideal per construir la seva torre a Cabrils. No se la perdi.
215.000 €
reF. 01736 CaBrils Pis planta baixa de 100m2 al centre població, vora de tots els serveis. Saló-menjador amb sortida a terrassa de 4m2. Cuina-office. Habitació safareig. 3 Habitacions.2 Banys. Pis modern reformat amb terres de parquet.
230.000 €
reF. 01762 CaBrils Excel·lent pis 120m2 amb terrassa 18m2 amb molt de sol i vistes al mar. Saló-menjador 35m2 amb xemeneia s/ terrassa. Cuina-office. 3 hab (1 suite). Un altre bany. Rebedor. Traster i pk exterior. Zona comun. jocs infantils. Molt bon pis, situat a prop de tots els serveis.
Torre adossada de 180m2 en el centre de la població amb sol, vistes mar i piscina comunitària. Saló-menjador. Cuina-office. 4 Habitacions (1 Suite). Altre bany. Traster i garatge. Tot a un pas del poble molt còmode.
reF. 01734 CaBrils. Torre de 300m2 en parcel·la de 680m2 amb jardí i vora zona esportiva a Cabrils. La torre consta de tres plantes. La primera hi ha: un garatge per dos cotxes, bodega i habitació safareig. La segona planta es composa de: saló-menjador, cuina, 1 habitació doble, 1 bany. La tercera planta es troba: 3 habitacions, 1 bany, una gran terrassa. Finca en molt bon estat, tot a punt per entrar a viure.
reF.0902 CaBrils. OPORTUNITAT. Torre 326 m2, parcella 514m2 amb jardí i piscina. Saló-menjador amb xemeneia. Cuina-office. Lavabo, 4 hab. (1 suite). Altre lavabo. Estudi amb bigues de fusta. Garatge 2 cotxes i sala polivalent. Bona zona residencial molt tranquila. Acabats qualitat amb fusteria d’alumini amb pont tèrmic i sistema alarma connectada amb central.
reF. 01526 CaBrils Torre quatre vents de 280m2 en parcel·la cantonera de 648 amb jardí . Saló-menjador de 52m2 amb xemeneia i sortida al jardí. Cuina-office de 24m2. Safareig. Traster. 2 Banys. 4 Habitacions (1 Suite). Despatx. Bodega. Garatge. Torre en zona molt tranquil·la amb molta privacitat.
reF. 01278 Vilassar de dalt Torre de 300m2 en parcel·la de 540m2 amb jardí, piscina i barbacoa. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina-office. 3 Banys. 5 Habitacions (1 Suite). Sala de jocs. Garatge. Excel·lents vistes al mar i molt assolellada.
reF. 01735 CaBrils. Torre 200m2, parcel·la 1.000m2, jardí, piscina i vistes al mar i la muntanya. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo. Cuina-office. 4 Hab. (1 Suite i 1 en planta baixa). 2 Banys. Despatx. Traster. Safareig. Garatge. Barbacoa. Bona orientació molt assolellada i zona residencial tranquil·la. En contacte amb la natura vora de la muntanya i bosc.
reF. 0999 CaBrils Torre de 240m2 en parcel·la plana de 1.000m2 amb jardí, piscina i vistes al mar. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina-office. 4 Habitacions (1 en planta baixa). 2 Banys. Safareig. Garatge. Bona orientació i molt de sol.
reF. 01546 CaBrils Torre de 285m2 en parcel·la de 850m2 amb jardí, piscina, barbacoa, sol i vistes. Saló-menjador de 50m2 amb sortida a porxo i a jardí. Cuina-office. 5 Habitacions (1 Suite en planta). 2 Banys. Lavabo. Traster. Rebost. Sala polivalent. Torre impecable vora població.
260.000 €
466.500 €
545.000 €
reF. 01007 CaBrils
340.000 €
475.000 €
550.000 €
389.000 €
480.000 €
598.000 €
6 | Immomaresme
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-893 El Masnou - Centro Magnifico piso de 107 m2 con terraza de 6 m2 y vistas al mar. Muy bien situado, cerca de todos los servicios. Amplio salón comedor, cocina office de 16 m2, 3 habitaciones dobles, 1 baño y 1 aseo. También tiene incluida una plaza de parking para coche + moto y un trastero de 6 m2. 290.000 €
BRH-878 El Masnou - Centro Magnífica casa adosada de 295m2 de reciente construcción con un gran patio, cerca de todos los servicios. Distribuida en 4 plantas. 4 habitaciones dobles (1 suite), 2 Baños y 1 Aseo. salón-comedor con chimenea, amplia cocina tipo office con isla. Gran estudio con una terraza de 25 m2. Garaje 77m2 para 2 coches y un gran patio con barbacoa. 510.000 €
BRH-623 El Masnou - Centro Historico Magnífica casa de pueblo de 333 m2 con jardín de 69 m2 y piscina, muy bien situada en 2ª linea de mar. La casa esta dotada de amplias estancias, conservando un gran encanto de su época. Distribuida en 4 plantas. 6 Habitaciones y 3 baños. Calefacción de gas y aire acondicionado en toda la casa. Garaje para 2 coches. 630.000 €
BRH-529 EL MASNOU - zona residencial Casa pareada 300 m2 con un gran jardín de 430m2 y piscina privada. Distribuida 4 plantas. Planta principal: salón comedor con chimenea, amplia cocina equipada con electrodomésticos, zona de lavado y aseo. Planta 1a: 4 hab (1 suite), 2 baños. 3a planta: estudio abuhardillado de 34 m2 con dos terrazas. Aire acondicionado y calefacción. Garaje para 2/3 vehículos. 750.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94
678 69 97 10
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-861-T TIANA - OBRA NUEVA
PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA ÚLTIMO ÁTICO EN VENTA Disfrute del placer de vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad tan solo a 15 minutos del centro de Barcelona. La vivienda está distribuida de la siguiente manera: en la planta principal tenemos un amplio salón comedor con acceso directo a la terraza y vistas al mar, cocina, (2 habitaciones dobles y 2 baños). En la planta superior tenemos 2 habitaciones, un estudio y un baño + 2 terrazas. Zona ajardinada con piscina comunitaria, ideal para disfrutar con la familia. Plazas de aparcamiento y trasteros opcionales.
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
8 | Immomaresme
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
MATARÓ
233.000€
245.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. 1A LÍNIA MAR. Àtic 98 m2, 3 dorm, 2 banys, terrassa, vistes, parking, ascensor, piscina. Autèntic mirador sobre platja i port. Zona comun. piscina, jardins. Accés directe pg. Marítim.
MATARÓ. CERDANYOLA. Gran àtic de 140 m2 recen reformat i vistes panoràmiques. cuina amb galeria annexe, saló-menjador 35 m2 sortida terrassa 22 m2, 3 habs dobles, (suite molt gran), 1 hab indiv. 2 banys.
SANT VICENÇ
SANT VICENÇ
280.000€
305.000€
SANT VICENÇ DE MONTALT. CENTRE. Pis de 110 m2. 1 hab. doble tipus suite + 3 hab, 2 banys. En excel·lent estat per les reformes recents. Moderna cuina equipada, parquet, aire condicionat. Terrassa de 16 m2. Pk i traster.
SANT VICENÇ DE MONTALT. Al costat del Golf. Pis en elegant complexe residencial de 143 m2, terrassa 18 m2, 3 hab dobles i 1 individual, 3 banys complets. calefacció central, ascensor, piscina comunitària i pàrquing.
SANT VICENÇ
SANT VICENÇ
320.000€
345.000€
SANT VICENÇ DE MONTALT. Zona Platja. Magnífic àtic de 120 m2 tot reformat amb terrassa, ampli solàrium 100 m2. Molt lluminós i amb fabuloses vistes. 4 dorm, 2 banys, calef., llar de foc, asc., 2 pk. Complexe amb piscina.
ST VICENÇ MONTALT. Centre. Casa 185 m2 al costat de les escoles i parbulari, 4 dorm., 2 banys + aseo, cuina office, salo menjador 42 m2, jardi privat 50 m2, ampli garatge 2 c. Calef, aa.cc, terrassa amb grans vistes.
LLAVANERES
LLAVANERES
440.000€
458.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. Rcial. les Lloses. Elegant pis de nivell de 124 m2, tot exterior, alternativa a una casa. Amplis espais interiors. Banys i cuina reformats, gran jardí particular i una atractiva zona comun. piscina. 2 places pk+traster.
LLAVANERES. PLATJA. Gran casa seminova de 256 m2, dins complexe residencial molt modern. 3 terrasses exteriors, una a cada planta. Imatge impecable. Possibilitat instal·lació ascensor. Jardí comunitàri amb piscina.
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Immomaresme | 9
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
LLAVANERES
LLAVANERES
480.000€
505.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. CENTRE. Torre de 283 m2 a 3 vents molt ben conservada. Amplia cuina office, 6 dorm, estudi, saló 43 m2. Porxada amb espai barbacoa y sala jocs. 2 grans terrasses. Molt de sol i bones vistes. Jardí amb piscina.
LLAVANERES. PORT BALIS. Àtic dúplex de luxe de 200 m2. Estat interior impecable, qualitats úniques. Grans terrasses, 5 dormitoris dobles, estudi independent, 4 banys, pk. Zona comunit. piscina. Ascensor.
LLAVANERES
CABRERA
552.000€
580.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. Zona Piscina. Gran Torre 4 vents de 250 m2 a un preu excepcional. Molt ben conservada. Acabats qualitat, sol tot el dia, molt còmode.Bones vistes panoràmiques. Parquing i traster.
CABRERA DE MAR. CENTRE. Torre a 4 vents 280 m2, parcela 800m2 amb piscina i grans vistes al poble i mar. Ben situada. Només 2 plantes amb pk 3 cotxes. 5 dormitoris, 1estudi, saló menjador 40m2, cuina off nova.
SANT VICENÇ
SANT VICENÇ
584.000€
635.000€
EXCLUSIVA SANT VICENÇ MONTALT. 1a línia mar. Pis alt standing, fent cantonada a 10 mts platja, dins recinte vivendes d’alt nivell. 110 m2, 3 dorm, 2 banys, terrassa 18 m2, ascensor, cuina 17 m2. Vistes panoramiques. 2 places pk.
SANT VICENÇ DE MONTALT. URB. SUPERMARESME. Elegant torre 260 m2 i jardí 800 m2. 6 habitacions, 3 banys. Pisicna. Pàrking 2 cotxes. Assolellada. Distribuïda en 2 plantes. Preu excepcional. Imatge impecable.
LLAVANERES
LLAVANERES
750.000€
795.000€
LLAVANERES. Elegant propietat de 460 m2 al casc urbà. Parcela de 2.200 m2. 6 dormitoris, àmplies estances, celler, 5 banys, estudi. Jardí amb piscina. pàrking per a 4 cotxes. Vistes panoràmiques. Imatge interior de nivell.
LLAVANERES. A prop de l’Atmetllareda. Elegant torre 4 vents de 350 m2, tipus masia restaurada, en una parcel·la 800 m2. 5 dormitoris, 4 banys, gimnàs estudi al costat de la seva piscina, porxada solàrium a les 2 plantes.
10 | Immomaresme
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Tu casa es nuestra prioridad, contacta con nosotros
T. 93 461 53 46 Carrer Amadeu I, 36 · El Masnou info@luxurymaresme.com · www.luxurymaresme.com
Ref. V00022MA. Alella 223 m² aprox. | 4 hab. | 489.000€ Fantástica casa totalmente reformada de 223 m2 ubicada en Alella, a cinco minutos andando del centro del pueblo en una zona muy tranquila. Consta de 223 m2 y parcela de 200m2 con jardín a 3 vientos, construida en el año 1987 y restaurada en el 2012. Distribución muy agradable.
Ref. V1645MA. Sant Andreu de Llavaneres 133 m² aprox. | 3 hab. | 420.000€ Ático dúplex de lujo con una superfície de 133 m2 a pocos minutos de la estación de tren, del puerto Port Balis y la playa.
12 | Immomaresme
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
EL MASNOU Rosa Sensat, 21 Tel. 93 540 90 34 info@accesshome.es www.accesshome.es
Sant Andreu de Llavaneres
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Immomaresme | 13
SANT VICENÇ DE MONTALT Carrer Major, 2 Tel. 93 791 53 09 info@accesshome.es www.accesshome.es
La Urbanización Supermaresme es una prestigiosa y exclusiva zona residencial situada en Sant Andreu de Llavaneres. Considerada una de las mejores urbanizaciones de Cataluña por su belleza, organización y servicios. Un entorno natural privilegiado, que ofrece a sus residentes una alta calidad de vida. Próxima a campos de golf, club de hípica, puerto deportivo y club náutico el Balís, colegios. La urbanización dispone de cuidadas zonas ajardinadas, vigilancia privada, servicio de conserjería y una magnífica zona deportiva de uso exclusivo para residentes, con cuatro pistas de pádel, dos de frontón, dos pistas de tenis y una pista polideportiva. En esta excelente ubicacion nos encontramos esta propiedad con panorámicas vistas al mar. Dispone de un espacioso salón con chimenea, un magnifico comedor independiente con vistas y una gran cocina profesional. Cuenta con seis habitaciones en suite, una habitación de servicio y un aseo de cortesía. La zona exterior se compone de un agradable porche, una magnífica piscina privada, una bodega y un apartamento independiente para invitados. Diseño Toscano, maderas nobles de primera calidad y elegantes techos a doble altura son las señas de identidad de esta exclusiva vivienda. COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA ACCESS HOME.
14 | Immomaresme
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
nECEssITEM VIVEnDEs DE loGuER I VEnDa DE ToT TIPus PER a la nosTRa CaRTERa DE ClIEnTs
LLOGUER
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0960 VILASSAR DE MAR. 2a línia mar. Pis alt 85mts + 18 mts terrassa, espectaculars vistes mar. 4 Hab. (3 dobles + 1 ind.), 2 banys, cuina amb galeria, saló menj. 22mts. Plaça pk. Z. comun. piscina.
265.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0961 CABRERA MAR. 1a línia platges. Urb. Costamar. Pis reformat 70mts + 14 mts terrassa. 3 Hab. (1 doble + 2 ind.), bany, saló menj. 20mts. Plaça pk. Z. comun. piscina, equip, esportius, accés platja.
199.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0957 VILASSAR MAR. Z. Escola del mar. Unifamiliar adossada cantonera 280 mts, parcela 192 mts (possib. piscina). 4 hab. (1 suite) + golfes, 2 banys, saló menjador 25 mts, cuina off. s/ jardí, pk 2 c. sala polivalent.
525.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0953 VILASSAR DE MAR. A 1a línia de mar. Pis de 112 mts, 4 hab. ext., 2 banys, cuina off. amb galeria ext., saló menjador 24 mts, terrassa 9 mts. Espectaculars vistes al mar. Plaça pk.
329.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
Certificat energètic
A TRÀMIT
A TRÀMIT
S-0952 VILASSAR DE MAR. Z. La Xinesca. Unifamiliar ados. cantonera vistes mar, 250 m2, 4 hab. (1 suite amb vestidor + 2 hab. matrimoni + 1 doble), 2 banys, 2 aseos, cuina off. Trsa. 60m2, saló-menj. 35mts. Pk.
479.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
13.500 €
S-0931 PREMIÀ MAR. Z. Club Nàutic. Unifamiliar adoss. alt standing 225 mts, 80 mts trserrasa-jardí, 4 hab. ext., estudi i solàrium, 2 banys, saló menjador 35m, cuina off. Gran bodega. Pk 2 c .Per entrar a viure
529.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0940 CABRERA MAR. Z. Pla Avellà. Unifamiliar adossada seminova 235 mts, 4 hab. (1 suite) 2 banys, aseo, saló menjador 35mts, gran cuina off., sala poliv., pk 2 c. Jardí 80mts, piscina. Per entrar a viure!
625.000 €
A-1895 CABRERA DE MAR. Urb. Costamar. 1a línia de platges. Pis de 75mts reformat amb mobles, 3 hab., 1 Bany, saló menjador 20 mts, cuina, terrassa 14 mts. Pk. Z. comunitària amb piscina. 980 €/mes. A-1900 MATARÓ. Z. Cirera. Pis reformat de 80 mts, 3 habitacions (1 suite), 2 banys, cuina, saló menjador de 22 mts. 725 €/mes.
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Immomaresme | 15
Ref. 1672 Alella Park Torre de 2 plantas con jardín y vistas al mar. Dispone de 2 salones, 3 habitaciones, 2 cocinas y 3 baños. Garaje para dos coches. ¡Casa ideal para dos familias!
400.000 €
Ref 1610 Vallromanes. Torre como nueva en parcela 760 m2, sol todo el día. En 2 cómodas plantas. 1a planta: salón chimenea 40 m2 y cocina off. 1 suite con armario emp. y baño. 2a planta: 2 dorm. dobles, baño completo y zona polivalente. Terraza 40m2. Posib. piscina. Garaje 40m2.
380.000 €
Ref. 1711 Badalona. Casa adosada en el centro, junto a todos los servicios y transporte. Distribuida en 4 plantas. ¡A todas ellas podemos llegar con el ascensor! 4 hab. 2 baños. Terraza. Garaje para 3 vehículos. ¡Una casa amplia, cómoda y con muchas posibilidades!
530.000 €
Ref. 1708 Premià de Dalt. Fántastica casa a 4 vientos en perfecto estado, en parcela de 500 m2 distribuida en 4 plantas. 4 hab. 2 baños. Garaje. Sala polivante. Soleado jardín que rodea toda la vivienda y en terreno perfecto para construir una piscina. ¡Oportunidad única!
490.000 €
Ref. 1681 La Roca del Vallés. Gran torre a 4 vientos. A reformar. Parcela de 542 m2, jardín trasero de 200 m2, patio delantero de 65 m2, 5 habitaciones y planta garaje con sala polivalente. Sol todo el día y vistas espectaculares al Vallés.
295.000 €
Ref. 1660 ALELLA. CENTRO. Planta baja tipo dúplex con patio y jardín. ¡Una oportunidad para crear a tu medida una pieza especial en el centro de Alella!
370.000 €
Ref. 1710 Vilassar de Dalt. Casa amplia a 4 vientos con piscina y vistas al mar. Parcela de 500 m2 distribuida en 4 plantas. Cuenta con 5 hab., 4 baños, buhardilla y bodega. Parking para 3 vehículos. Y muchas características más... ¡Llámenos!
680.000 €
Ref. 1410 Teià. Cim. Casa adosada de 345 m2 con jardín de 100 m2. Sol todo el día, con vistas espectaculares de mar y BCN. Muy cómoda, a 2 niveles con suite en planta y 2 dormitorios y suite en planta superior. Garaje 2 coches y sala polivalente. Zona comunitaria con piscina.
490.000 €
Ref. 1680 Santa Coloma. Preciosa casa de 3 plantas, muy amplia y con mucha iluminación a todas horas del día. Primera planta reformada en 2014. Salón-comedor con cocina abierta y suite. 4 hab, con acceso a terraza, 2 baños, buhardilla y solárium 20 m2. ¡Espectacular!
490.000 €
16 | Immomaresme
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
sant Jaume, 4 · Vilassar de Mar
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER TEMPORADA D‘HIVERN
233GV. Vilassar Mar. zona estaCiÓ. Piso 65 m2 con 2 dormitorios. Salón salida a BALCÓN AMPLIO con BONITAS VISTAS AL MAR. COCINA REFORMADA. 1 BAÑO con BAÑERA. FINCA RENOVADA. Piso alto con ASCENSOR. Cerca todos los servicios. FRENTE ESTACIÓN Y PLAYA. 700 €/mes
470GV. Vilassar Mar. Frente PlaYa. ÁTICO de 50 m2. 1 Dormitorio doble, armario empotrado y vestidor. BAÑO SUITE REFORMADO con ducha. Salón-estar con salida a terraza con VISTAS MAR. COCINA EQUIPADA con electrodom. Sin ascensor. EQUIPADO Y AMUEBLADO. Frente estación y playa. 775 €/mes
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS? Necessita una reforma de la seva cuina o bany? Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
8156GV. arenYs de MUnt. UrB. CollsaCreU. Espectacular casa de 250 m2 a 4 vientos con acceso a 2 calles, construida sobre un terreno de 1040 m2. Consta de 4 habitaciones. Dispone de salón con chimenea y salida a un porche-terraza. Tiene 3 baños amplios y una cocina equipada con electrodomésticos. El garage tiene capacidad para un coche y una moto y zonas de almacenamiento. Estado impecable y privacidad garantizada! 450.000 €
8124GV. Canet de Mar. JUnto estaCiÓn. Piso 55 m2. 1 DORMITORIO arm emp. Cocina con electrodom. Baño con bañera. Salón-estar s/ balcón. Acabados 1ª calidad. A/acond (frío/calor). Finca pocos años, asc. MUY BIEN COMUNICADO. A 2 min. playa y estación. TOTALMENTE EQUIPADO. Se alquila de Septiembre a Junio. 750 €/mes.
424GV - Vilassar de Mar - zona Centro. Piso planta baja de 75m2 de vivienda + Jardín de 100 m2. Cocina REFORMADA. 3 DORMITORIOS (2 dobles). Salón con salida a Jardín. 1 Baño. Calefacción. Plaza de pàrquing. Zona comunitària con PISCINA. 900 €/mes
8160GV. Vilassar Mar la XinesCa VIVIENDA de 4 DORMITORIOS en COMPLEJO RESIDENCIAL, cerca de la playa y estación de Vilassar de Mar. Piso totalmente exterior de 90 m2. ALTO y SOLEADO. Finca con ascensor. Salón-estar con salida a amplia. TERRAZA de 16 m2. con VISTAS A MAR. Plaza de parking. incluida. RECINTO PRIVADO con PISCINA, TENIS, ZONA INFANTIL, ZONA AJARDINADA. 265.000 €
8158GV Vilassar de dalt. UrB. santa Maria. Magnífica casa unifamiliar a 4 vientos de 330 m2. En un solar de 900 m2. Amplia piscina privada, rodeada de jardín con barbacoa en porche 37 m2 cubierto. 4 dormitorios (1 suite con terraza). Gran salón-estar 2 niveles con chimenea y acceso al jardín. Cocina y baños NUEVOS. Garaje 70 m2. 2 grandes trasteros. Calef. y aire acond Estancias amplias y luminosas. ¡IMPECABLE ESTADO! 740.000 €
NECESSITEM PISOS I CASES PER LLOGAR O VENDRE PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
8098GV Canet de Mar. estaCiÓn. APARTAMENTO LOFT de OBRA SEMI NUEVA. Planta baja 36 m2 en 1 solo ambiente con cocina americana, con electrod. A/acond y calef. por conductos. Acabados actuales. Edificio pocos vecinos. Excelente comunicación. Junto estación y playa. IDEAL INVERSIÓN! 89.000 €
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Immomaresme | 17
reF. 1570 arGentona. T’encantara aquest pis nou del 2014 tipus dúplex al centre del poble amb 3 dormitoris dobles i 2 banys. VEnDa: 190.000 €
ref. 1543 CaBrils Caseta de dues plantes d’uns 150 m2 amb jardí i una preciosa piscina d’aigua salina. VEnDa 385.000 €
reF. 1581 CaBrils Casa de 372 m2 sobre parcel·la de 1.133 m2 amb molt bona distribució. En VEnDa
reF. 1550 Vilassar de Mar. Gran casa adossada del 2008 amb ASCENSOR, amb una sala polivalent de cine i piscina. Llum, qualitat i modernitat. VEnDa 635.000 €
ref. 1574 CaBrils. Casa amb un preciós jardí amb vistes de 378 m2 en una parcel·la de 925 m2. Habitacions ‘abuhardillades’ amb sostres de fusta. VEnDa 780.000 €
CaBrera de Mar Casa per estrenar de 178 m2 amb vistes a mar, de 3 plantes amb PK i terrasses. VEnDa: 415.000 €
reF. 1580 Vilassar de Mar. Gaudeix de les vistes a mar des d’aquest pis moblat de 130 m2, gran cuina, bon saló, de 3 hab i 2 banys, pàrking inclós. LLOGUER 1.500 €/mes
reF. 1273 Vilassar de Mar Modern dúplex proper a la platja de 3 habitacions i 2 banys amb 3 terrasses i vistes a mar. LLOGUER 1.150 €/mes VENTA: 375.000 €
reF. 1373 Vilassar de Mar Pis de 2 hab amb un bon balcó i vistes als jardins. Pàrking inclòs. LLOGUER: 850 €/mes
reF. 1519 dosriUs. Si t’agrada la natura aquí tens aquesta casa de 260 m2 amb jardí i terrassa, del 2009 quasi tota en una planta. LLOGUER 1.550 €/mes
reF. 1573 Vilassar de Mar. Relaxa’t des d’aquest pis de 4 hab i 2 banys amb PISCINA. Sense pk. 1.090 €/mes Amb pk. 1.190 €/mes
reF. 1441 MatarÓ Pis de 100 m2 amb 4 hab, construït al 2002. Amb piscina i 2 places de pàrking. LLOGUER 1.250 €/mes
Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar · Tel. 93 759 88 33 · 616 65 89 40 info@agency-immobiliaria.com · www.agency-immobiliaria.com
Facebook: AGENCY-IMMOBILIARIA-RM-CUBERO-SL Instagram: @agencyimmobiliaria Google+: +AgencyImmobiliariaRmCuberoSLVilassardeMar
18 | Immomaresme
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Immomaresme | 19
immomare
20 | Immomaresme
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
EL PORTAL IMMOBILIARI DEL MARESME
EN QUÈ ENS DIFERENCIEM Promocionem el Mareme com a zona residencial de primera qualitat al costat de Barcelona i de la costa. Informem de les característiques de la població i de la seva vida social amb notícies rellevants, en la mateixa fitxa de l’immoble.
DESTAQUEM A LA PORTADA ELS ANUNICANTS PREMIUM
Informació: Tel. 93 799 18 40 / 677 59 78 36
esme.com Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Immomaresme | 21
eL PorTAL ImmobILIArI DeL mAresme
DISSENY I AGILITAT el nostre disseny és atractiu i de qualitat per fer més agradable la cerca. s’arriba a la fitxa de l’immoble amb 2 clicks. La rapidesa en arribar al producte fa la cerca més eficaç.
PER A LES AGÈNCIES IMMOBILIÀRIES Panell de control amb un sistema fàcil i àgil per la gestió de la cartera d’immobles. Introducció d’immobles manualment o construïm passarel·la directa al seu programa de gestió. banner a la home banner al llistat de la població Pack destacat
Informació: enric@immomaresme.com · www.immomaresme.com
22 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
Els propietaris que lloguin car perdran beneficis fiscals Foment ultima un pla d’incentius tributaris per als particulars, però els cenyeix als que no superin uns “preus limitadors” Pedro Sánchez ha col·locat en un esglaó superior de les seves prioritats la lluita contra la “bombolla del lloguer”. Per a això, el Govern que presideix ha creat una comissió interministerial d’habitatge, a la qual el titular de Foment, José Luis Ábalos, va portar un paquet de beneficis fiscals perquè els propietaris de pisos buits es decideixin a posar-los al mercat de l’arrendament, abaratint així els lloguers, entre els quals destacaran un augment de les desgravacions en l’IRPF, però a canvi que els propietaris no puguin superar un nivell de preus màxims establert pels ajuntaments o, si escau, les autonomies, segons ha pogut saber EXPANSIÓ. És a dir, els propietaris que lloguin a preus cars perdran les deduccions fiscals de les que ara gaudeixen (i les noves que aprovarà el PSOE, és clar). “Plantegem mesures de foment del lloguer assequible per a aquells particulars que posin el seu habitatge en règim de lloguer, amb incentius en l’IRPF i en l’impost sobre el Patrimoni, amb una possible bonificació en l’IBI i amb ajudes directes a la rehabilitació d’habitatges buits”, assegura la secretària general d’Habitatge del Ministeri de Foment, Helena Beunza. Més pisos buits Això farà que “surtin més pisos buits al mercat”, perquè aquestes mesures donaran, al seu parer “seguretat jurídica” als que tenen habitatges però temen arrendar. Aquesta seguretat “és un ele-
ment fonamental a treballar” pel Govern, reconeix Beunza. Segons l’últim cens de l’INE, el 2011 hi havia 3,5 milions de cases buides a Espanya. En aquest context, hi ha un fort risc de bombolla del lloguer a les grans ciutats. Segons les dades de Fotocasa, els preus han pujat un 50% a Barcelona i un 30% a Madrid en els últims quatre anys. Amb els nous incentius, els arrendadors, que podran desgravar fins al 100% dels rendiments de l’arrendament en la Declaració de la Renda, quan els seus inquilins siguin menors de 30 anys, però sempre que posin els seus pisos de lloguer amb un preu inferior als futurs límits posats pel sector públic. “Són mesures que Hisenda ha d’analitzar i encara no s’ha establert una negociació a la comissió interministerial”, assegura Beunza, que afegeix que aquests incen-
tius s’intentaran aprovar “amb caràcter immediat”, és a dir abans que acabi l’any, al mateix temps de les reformes de la Llei d’Arrendaments Urbans (per augmentar de tres a cinc el termini mínim obligatori de durada dels contractes de lloguer). “Ja hem contactat amb els diferents grups polítics. Volem arribar a un gran pacte per donar la volta a la situació”, afirma la secretària general d’Habitatge -un càrrec que va crear Ábalos tot just arribar a Foment, per ressaltar la importància de les polítiques immobiliàries-. Pisos buits Fonts del PSOE detallen que per als lloguers que no superin “l’import màxim establert per l’Administració competent en funció de la zona en la qual s’ubiqui l’habitatge”, el rendiment net dels ingressos per aquest arrendament es reduiria en un 60%. És a dir,
Del 3 d’octubre al 6 de novembre de 2018
aquesta desgravació del 60% que hi ha actualment només se seguirà aplicant per a aquells que no “contribueixin a inflar” la bombolla del lloguer. “Preferim llançar incentius en positiu, però alineats al que volem aconseguir: que hi hagi més habitatges assequibles de lloguer”, apunten des del PSOE. “I el que no compleixi, zero avantatge”, afegeixen. Els que s’arrendin a preus “de mercat”, tindran més desgravacions. Per exemple, s’han de deduir un 70% dels ingressos pel lloguer si en l’habitatge han efectuat obres de millora que els hagin fet millorar com a mínim dues categories en el certificat energètic. És a dir, als que converteixin els seus pisos a sostenibles se’ls premia amb un 10% més de deducció fiscal. I aquesta bonificació serà del 100% quan els arrendataris siguin joves (amb uns mínims ingressos). Foment i el PSOE han consensuat totes aquestes mesures que proposaran, entre les quals també hi haurà penalitzacions a les persones jurídiques que tinguin molts pisos buits sense llogar -en una xifra encara per determinar, però que podria rondar els 10- i que compleixin uns requisits, com que aquestes cases no siguin segones residències. Això sí, les penalitzacions mai s’aplicarien als propietaris particulars. Només a les empreses. PodemOS vs. les socimis Aquests canvis són una condició
ACTUALITAT IMMOBILIARIA Els propietaris de pisos buits que es decideixin a posar-los al mercat de l’arrendament tindran desgravacions, però a canvi que no puguin superar un nivell de preus màxims establert pels ajuntaments o autonomies Els arrendadors, que podran desgravar fins al 100% dels rendiments de l’arrendament en la Declaració de la Renda, quan els seus inquilins siguin menors de 30 anys Entre les mesures també hi haurà penalitzacions a les persones jurídiques que tinguin molts pisos buits sense llogar sine qua non perquè Podemos doni suport als pressupostos generals de l’Estat per a 2019. La formació morada vol, a més, que es limitin els avantatges fiscals de les socimis, limitant-les també als “preus limitadors” del lloguer que estableixin els ajuntaments.
Immomaresme | 23
“Per a les penalitzacions sempre es pensa en els grans propietaris d’habitatges que estiguin fent un ús especulatiu amb la mateixes, i sempre persones jurídiques”, assegura Helena Beunza. “Ara hem de definir què és un gran propietari. Algunes autonomies el situen en una persona jurídica amb més de 10 habitatges i altres demanen que el llindar sigui superior”, afirma. També s’analitzen incentius per als inquilins. Els contribuents la base imposable sigui inferior a 30.000 euros anuals podran deduir entre 1 i 908 euros (els que cobrin menys de 17.700 euros anuals). Beunza assegura, d’altra banda, que el Govern vol “fomentar la rehabilitació d’habitatges buits de particulars, que ara només es permetia rehabilitar habitatges ocupats per propietari o inquilí”. Això serà un clar incentiu a la sortida al mercat de pisos que ara estan buits, i només es destinarà “a persones físiques, no a persones jurídiques amb ànim de lucre”. La dirigent governamental afirma que “no es va a augmentar” el recàrrec de l’IBI per als habitatges buits que va establir el Govern d’Aznar el 2002. Abans al contrari, “s’intentarà veure si seria possible fomentar una bonificació per fomentar el lloguer social i assequible”, apunta Beunza. Font: Expansión