nº 714
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Per a contractar publicitat: publicitat@immomaresme.com · tel. 93 799 18 40 · Fax 93 799 86 35 · Publicitat mensual editada Per masmedia 21. s.l. dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
2 | Immomaresme
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
LLOGUER
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0965 VILASSAR MAR. 2a línia mar. Pis reformat 115mts, 3 hab. (2 dobles + 1 ind.), 2 banys, gran cuina off. galeria ext., saló menj. 25mts sortida terrassa 14mts espectaculars vistes mar. Plaça pk. Z. club social, pisc., etc
359.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0933 VILASSAR MAR. 2a línia mar. Pis reformat 115mts, 3 hab. (2 dobles + 1 ind.), 2 banys, gran cuina galeria ext., saló menj. 25 mts sortida a terrassa 14 mts amb vistes. Plaça pk. Z. Club social, tenis, piscina, etc.
362.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0967 CABRERA MAR. Unifamiliar ados. a estrenar 180mts, espectaculars vistes mar, 3 hab. (1 suite amb terrassa + 1 dob. + 1 ind.). Gran estudi 20 mts, 3 banys, cuina americana, saló menj. 28mts s/ terrassa 20mts. Pk.
415.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0777 VILASSAR DE MAR. Z. Ctre. Àtic triplex 145 mts vistes mar, 3 hab. (1 Matrimoni + 1 doble + 1 ind.) + estudi amb solàrium, 2 banys, 1 aseo, cuina off., saló menjador 26 mts amb sortida a terrassa. Pk.
410.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
Certificat energètic
A TRÀMIT
A TRÀMIT
S-0964 VILASSAR MAR. 2ª línia mar. Z. Xinesca. Unifamiliar adoss. seminova 240 m2 + terrasses-jardí, 4 hab. (1 suite + 2 dobles + 1 ind.). Gran estudi, 2 banys, aseo, cuina off., saló menj. 40mts aprox. Pk 2 c.
499.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
15.000 €
S-0960 VILASSAR DE MAR. 2a línia mar. Pis alt 85mts + 18 mts terrassa, espectaculars vistes mar. 4 Hab. (3 dobles + 1 ind.), 2 banys, cuina amb galeria, saló menj. 22mts. Plaça pk. Z. comun. piscina.
250.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0940 CABRERA MAR. Z. Pla Avellà. Unifamiliar adossada seminova 235 mts, 4 hab. (1 suite) 2 banys, aseo, saló menjador 35mts, gran cuina off., sala poliv., pk 2 c. Jardí 80mts, piscina. Per entrar a viure!
575.000 €
A-1915 CABRERA DE MAR. URB. COSTAMAR. 1a línia de platges. Pis de 60mts, 2 habitacions, 1 bany, saló menjador de 18 mts, cuina amb galeria, terrassa 6 mts.Pàrquing. Zona comunitaria amb piscina. 750 €/mes A-1920 CABRERA DE MAR. Urb. Costamar. 1a línia de platges. Pis reformat de 60mts, 2 hab. ext., 1 bany, saló menjador 18 mts, cuina americana, galeria, dos terrasses 6 mts. Pk. Z. comunitària amb piscina. 850€/mes
EL REPORTATGE CABRILS una de les millors torres adossades construïdes a Cabrils
A prop població i autobús Superfície 280 m2 Jardí 60 m2 Zona comun. amb piscina 4 Habitacions (1 suite) Gran estudi de fusta Pàrquing 2 cotxes Acabats primera qualitat
Per més informació: FINQUES DORCA
Excel·lent torre adossada semi nova de 280 m2 a prop de població i serveis. Entrem a l’habitatge des del carrer, a peu pla, on trobem el rebedor, el saló-menjador amb sortida a jardí, cuina-office i lavabo. A la primera planta tenim 4 habitacions (1 suite), totes amplies i amb armaris encastats. Un altre bany complet. La segona planta www.finquesdorca.com dorca@finquesdorca.com
consta d’un gran estudi tot de fusta que és l’estrella de l’habitatge. Per finalitzar, a la planta soterrani tenim un garatge per a dos cotxes. Tot això dins d’una zona exclusiva amb piscina comunitària i jardins. Sense cap dubte, estem parlant d’una de les millors torres adossades construides a Cabrils. Vols visitar-la? Truca’ns.
Ctra. de Cabrils, 12 · CABRILS Tels. 93 753 38 71 · 615.23.63.68
Finques Dorca 4 | Immomaresme
C
A
B
R
I
L
S
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
Assessors Immobiliaris 93 753 38 71 • 651 91 04 59 • 615 23 63 68 Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS www.finquesdorca.com - dorca@finquesdorca.com
PROPIEDADES DESTACADAS
REF. 01781 CABRILS Torre adosada esquinera 260m² con jardín y piscina propia. Consta de salón-comedor con chimenea, cocina-office, 4 habitaciones (1 suite) y 2 baños. También dispone de trastero, gran terraza cubierta, jardín, piscina y parking para 2 coches. Excelente torre con mucha luz, privacidad y piscina propia. Sin gastos comunitarios.
Ref.01757 CABRILS. Exclusiva torre adossada de 280m2 impecable zona “Ca l’Estrany” amb piscina comunitària. Gran saló-menjador amb sortida al jardí de 60m2. Cuina-office. 1 Lavabo. 4 Hab. (1 suite), totes amb armaris encastats Altre bany amb banyera. Gran estudi de fusta amb solàrium i lavabo. Pàrquing per dos cotxes. Tot semi nou amb acabats de gran qualitat,. Pocs veïns en ambient molt agradable, zona comunitària amb preciós jardí i piscina. Sens dubte una gran torre. No se la perdi!
REF. 01707 VILASSAR DE DALT. Excel·lent torre en exclusiva de 439m2 en parcel·la plana de 593m2 amb jardí i piscina a un pas del centre. Gran saló-menjador de 45m2 amb xemeneia. Cuina-office. Safareig. 1 Habitació en planta baixa i 1 bany. En la segona planta consta de: 4 Habitacions (1 Suite). Altre bany. Estudi amb sala d’estar i gimnàs. Planta sótan consta de: garatge, bany, rebost, bodega i saló informal amb xemeneia. Torre impecable de gran qualitat, llesta per entrar viure.
REF. 01780. CABRILS. Excel·lent torre rústica de 300m² en parcel·la de 1.380m² amb barbacoa, jardí i piscina. Gran torre reformada el any 2002 amb immens saló-menjador amb xemeneia. Cuina-office. 4 Habitacions suite (amb bany amb armari). Altre bany. 1 Habitació doble. Porxo amb barbacoa. Garatge per 2 cotxes. Zona porxo per ping-pong. Torre molt maca i clàssica, amb tancaments de PVC i doble vidre d’aïllament. Zona residencial propera al poble, tranquil·la i relaxant.
465.000 €
635.000 €
465.000 €
645.000 €
TRUQUI’NS, NECESSITEM HABITATGES PER LLOGAR
WWW.FINQUESDORCA.COM Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Immomaresme | 5
REF. 01768. VILASSAR DE DALT. Còmode pis de 90m2 en molt bon estat. Al centre, construït el 2009. Saló-menjador, cuina, rebedor i hab. màquines. 3 hab. (1 suite) i bany més amb dutxa. Disposa de plaça de pàrquing. Calef. gas, tancaments d’alumini, fusteria faig i ascensor. MOLT BON PRODUCTE!
REF. 01736. CABRILS Pis planta baixa de 100m2 al centre població, vora de tots els serveis. Saló-menjador amb sortida a terrassa de 4m2. Cuinaoffice. Habitació safareig. 3 Habitacions.2 Banys. Pis modern reformat amb terres de parquet.
REF. 01762 CABRILS. Excel·lent pis 120m2 amb terrassa 18m2 amb molt de sol i vistes al mar. Saló-menjador 35m2 amb xemeneia s/ terrassa. Cuina-office. 3 hab (1 suite). Un altre bany. Rebedor. Traster i pk exterior. Zona comun. jocs infantils. Molt bon pis, situat a prop de tots els serveis.
REF. 01393. VILASSAR DE DALT. Casa de carrer tota reformada de 120m2 tipus dúplex. Casa centre població molt amplia i acollidora. Saló-menjador amb cuina oberta. 3 Habitacions (2 Dobles i 1 Individual). Sala despatx. Bany complert. 3 Terrasses. Habitatge amb calefacció a gas, aire condicionat i tancament d’alumini amb doble cristall. Situada vora tots els serveis (autobús, escoles, supermercats i botigues).
REF. 01779. PREMIÀ DE MAR. Torre adossada cantonera de 170m² a “Can Pou”, a prop platja i port nàutic. Saló-menjador s/ porxo. Cuina-office. Lavabo. 3 Habdobles. Bany complet. Zona sota teulada en altell amb una hab doble, bany i sala polivalent. Garatge 2 c. Jardí 40m² amb porxo cobert i barbacoa. Parquet, calef. gas i tancaments d’alumini. Magnífica oportunitat per viure a Premià en bona zona residencial.
REF. 01605-A PREMIÀ DE MAR. Cases d’obra nova de 225m2 en ple centre. Jardí privat, garatge per 2 cotxes. Distribuida en: 1 planta subterrània per sala polivalent. Planta baixa a peu de carrer amb saló-menjador, cuina-office i aseo. 1a planta amb 3 hab.(1 suite) i un bany. 2a planta amb estudi. Possibilitat inst. ascensor. Acabats de gran qualitat. Certificat energètic B. Planos i memòria d’acabats a les nostres oficines.
REF. 01772. CABRILS. Torre adossada de 170m² cèntrica en magnifica zona comunitària amb piscina, tenis, pista esportiva, jocs infantils i jardins. Terrassa amb barbacoa i garatge propi. 2 plantes. 1a planta: saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo, jardí particular de 50m², cuina-office i lavabo. 2a planta: 4 habitacions dobles (1 suite). Vora tots els serveis.
REF. 01278 CABRILS Torre de 300 m2 en parcel·la de 540m2 amb jardí, piscina i barbacoa. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina-office. 3 Banys. 5 Habitacions (1 suite). Sala de jocs. Garatge. Excel·lents vistes al mar i molt assolellada.
REF. 01735 CABRILS. Torre 200m2, parcel·la 1.000m2, jardí, piscina i vistes al mar i la muntanya. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo. Cuina-office. 4 Hab. (1 Suite i 1 en planta baixa). 2 Banys. Despatx. Traster. Safareig. Garatge. Barbacoa. Bona orientació molt assolellada i zona residencial tranquil·la. En contacte amb la natura vora de la muntanya i bosc.
229.000 €
285.000 €
460.000 €
230.000 €
380.000 €
480.000 €
250.000 €
443.900 €
545.000 €
OBRA NOVA REF. 0999 CABRILS Torre de 240m2 en parcel·la plana de 1.000m2 amb jardí, piscina i vistes al mar. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina-office. 4 Habitacions (1 en planta baixa). 2 Banys. Safareig. Garatge. Bona orientació i molt de sol.
550.000 €
REF. 01546 CABRILS Torre de 285m2 en parcel·la de 850m2 amb jardí, piscina, barbacoa, sol i vistes. Saló-menjador de 50m2 amb sortida a porxo i a jardí. Cuina-office. 5 Habitacions (1 Suite en planta). 2 Banys. Lavabo. Traster. Rebost. Sala polivalent. Torre impecable vora població.
598.000 €
REF. 01717. CABRILS. Torre minimalista de 250m2 en parcel.la 1.000m2, obra nova a estrenar vora població amb jardí, piscina i vistes al mar. Saló-menjador 60m2 amb cuina oberta. 2 Suites amb bany i armaris. 2 hab. dobles amb armaris. Traster. Garatge 2 cotxes. Moderna amb acabats de qualitat. Una gran ocasió per estrenar torre i viure a Cabrils.
690.000 €
6 | Immomaresme
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-861-T TIANA - OBRA NUEVA
PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA ÚLTIMO ÁTICO EN VENTA Disfrute del placer de vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad tan solo a 15 minutos del centro de Barcelona. La vivienda está distribuida de la siguiente manera: en la planta principal tenemos un amplio salón comedor con acceso directo a la terraza y vistas al mar, cocina, (2 habitaciones dobles y 2 baños). En la planta superior tenemos 2 habitaciones, un estudio y un baño + 2 terrazas. Zona ajardinada con piscina comunitaria, ideal para disfrutar con la familia. Plazas de aparcamiento y trasteros opcionales.
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94
678 69 97 10
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-623 El Masnou - Centro - Casa ideal para 2 famIlias con 2 entradas independientes Magnífica casa de pueblo de 333 m2 con jardín de 69 m2 y piscina, muy bien situada en 2ª linea de mar. La casa esta dotada de amplias estancias, conservando un gran encanto de su época. Distribuida en 4 plantas. 6 Habitaciones y 3 baños. Calefacción de gas y aire acondicionado en toda la casa. Garaje para 2 coches. 630.000 €
BRH-795 Alella - CENTRO. Casa del año 1.850, en pleno corazón de Alella, de 200m2 en parcela 204m2, con jardín llano de 110m2. Consta de solo 2 plantas. Planta principal: amplio recibidor, salón comedor con chimenea, cocina y sala polivalente. Primera planta: 4 hab. dobles y baño. Suelos de mosaico hidráulicos y vigas de madera. La vivienda necesita reforma, pero tiene muchas posibilidades de uso. 490.000 €
BRH-768 EL MASNOU - CENTRO. Magnífica casa de alto standing de 525 m2 y jardín 1.000 m2 con piscina desbordante de agua salina. Bonitas vistas al mar. Amplias estancias con grandes ventanales. 4 plantas comunicadas en ascendor. Planta principal: salón-comedor 40 m2, cocina office, 1 habitación y 1 baño. 1a planta: 4 hab. dobles suite con baño. Planta superior: suite con baño dividida en dos ambientes, zona estudio y una zona dormitorio, 2 terrazas con vistas al mar. Garaje para 5 coches. 985.000 €
BRH-906 ALELLA - zona residencial Espectacular casa de diseño de 323 m2, construida en una parcela de 786 m2 con piscina privada. Distribuida en solo 2 plantas. Planta principal: 3 habitaciones dobles (1 suite con vestidor y baño). Amplias y luminosas estancias, gran salón comedor, cocina office, despensa, sala polivalente, habitación doble, baño con ducha, zona de lavado y garaje. 975.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
8 | Immomaresme
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
MATARÓ
195.000€
238.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. centre. Interessant pis 87 m2, 3 dorm, 2 banys, asc, ampli saló 26 m2, cuina off 17 m2, galeria independent, calef, balcó bones dimensions i vistes obertes, molta exterioritat, situació molt cómode a prop de tot.
MATARÓ. CERDANYOLA. Gran àtic de 140 m2 recen reformat i vistes panoràmiques. cuina amb galeria annexe, saló-menjador 35 m2 sortida terrassa 22 m2, 3 habs dobles, (suite molt gran), 1 hab indiv. 2 banys.
SANT VICENÇ
SANT VICENÇ
305.000€
320.000€
SANT VICENÇ DE MONTALT. Al costat del Golf. Pis en elegant complexe residencial de 143 m2, terrassa 18 m2, 3 hab dobles i 1 individual, 3 banys complets. calefacció central, ascensor, piscina comunitària i pàrquing.
SANT VICENÇ DE MONTALT. Zona Platja. Magnífic àtic de 120 m2 tot reformat amb terrassa, ampli solàrium 100 m2. Molt lluminós i amb fabuloses vistes. 4 dorm, 2 banys, calef., llar de foc, asc., 2 pk. Complexe amb piscina.
LLAVANERES
LLAVANERES
345.000€
410.000€
LLAVANERES. PLATJA. Pis seminou amb jardí privat. Ubicació molt agradable. Excel·lent qualitat relació-preu. Molt exterior i assolellada. 4 Dorm, 2 banys, ampli salón i cuina. Pk. i traster. Zona verda amb 2 piscines. A 100 m platja.
LLAVANERES. Port Balis. Àtic 130 m2 seminou a pocs m. paltja, imatge interior acollidora i confortable. 3 dorm., estudi, 2 banys, 2 terrasses solarium, 2 places pk, traster. Zona com. 2 piscines, asc, ben equipat. Vistes panoràmiques.
LLAVANERES
LLAVANERES
440.000€
458.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. Rcial. les Lloses. Elegant pis de nivell de 124 m2, tot exterior, alternativa a una casa. Amplis espais interiors. Banys i cuina reformats, gran jardí particular i una atractiva zona comun. piscina. 2 places pk+traster.
LLAVANERES. PLATJA. Gran casa seminova de 256 m2, dins complexe residencial molt modern. 3 terrasses exteriors, una a cada planta. Imatge impecable. Possibilitat instal·lació ascensor. Jardí comunitàri amb piscina.
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Immomaresme | 9
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
LLAVANERES
CABRERA
480.000€
580.000€
EXCLUSIVA
EXCLUSIVA LLAVANERES. CENTRE. Torre de 283 m2 a 3 vents molt ben conservada. Amplia cuina office, 6 dorm, estudi, saló 43 m2. Porxada amb espai barbacoa y sala jocs. 2 grans terrasses. Molt de sol i bones vistes. Jardí amb piscina.
CABRERA DE MAR. CENTRE. Torre a 4 vents 280 m2, parcela 800m2 amb piscina i grans vistes al poble i mar. Ben situada. Només 2 plantes amb pk 3 cotxes. 5 dormitoris, 1estudi, saló menjador 40m2, cuina off nova.
LLAVANERES
LLAVANERES
690.000€
750.000€
LLAVANERES. CENTRE. Magnífica propietat 345 m2, de primer nivell. Reformada amb acabats 1a qualitat, confort interior, bonic jardí privat amb s/ gran zona comunitària amb piscina. 5 dormitoris, 2 estudis, 4 banys. Única.
LLAVANERES. Elegant propietat de 460 m2 al casc urbà. Parcela de 2.200 m2. 6 dormitoris, àmplies estances, celler, 5 banys, estudi. Jardí amb piscina. pàrking per a 4 cotxes. Vistes panoràmiques. Imatge interior de nivell.
LLAVANERES
LLAVANERES
795.000€
825.000€
LLAVANERES. A prop de l’Atmetllareda. Elegant torre 4 vents de 350 m2, tipus masia restaurada, en una parcel·la 800 m2. 5 dormitoris, 4 banys, gimnàs estudi al costat de la seva piscina, porxada solàrium a les 2 plantes.
LLAVANERES. A pocs metres. Camp de Golf. Elegant torre 345 m2 en 1 planta, parcel.la 2000 m2. 6 dorm, 4 banys. Dissenyada amb molt de gust, molta lluminositat, envoltada magnific jardí amb piscina. Grans espais interiors.
ARGENTONA
LLAVANERES
875.000€
1.250.000€
ARGENTONA. CAN BALADIA. Torre grans dimensions 490 m2. 2 parcel·les conjuntes 1800m2 (1 edificable). Cuina 19 m2, menjador 80 m2, saló 48 m2, 100 m2 terrassa, 5 hab. dobles i 2 indiv. 4 banys i aseo. Estudi apartamento indep.
LLAVANERES. Villa de luxe 280 m2 al costat poble. Parcel·la 2100 m2. Reformada integrament fa 2 anys. Disseny elegant i modern, 4 dorm, 3 banys. Piscina desbordant d’última generació. Excel·lent preu sense competència.
10 | Immomaresme
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
registre d’agents immobiliaris aicat 2647 de Catalunya
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90
Us desitgem
Bones festes
ASSESSORAMENT PERSONALITZAT Professionalitat, proximitat i confiança
TREBALLEM PER TROBAR LES TEVES NECESSITATS Compra, venda, lloguer (per setmanes, mesos...)
TREBALLEM AMB EL MERCAT INTERNACIONAL Europeu, xinés, rus...
CASA A VILASSAR DE MAR CASA A VILASSAR DE MAR CASA A VILASSAR DE MAR 690.000 € 590.000 € 470.000 €
CASA A CABRILS 490.000 €
CASA A CABRILS 465.000 €
PIS A PREMIÀ DE MAR 235.000 €
SANT VICENÇ DE MONTALT EN VENTA
Sant Vicenç de Montalt · Carrer Major, 2 · info@accesshome.es · www.accesshome.es Tel. 93 791 53 09
SANT ANDREU DE LLAVANERES SUPERMARESME EN VENTA
Sant Vicenç de Montalt · Carrer Major, 2 · info@accesshome.es · www.accesshome.es Tel. 93 791 53 09
VILASSAR DE DALT EN VENTA
El Masnou · Carrer Rosa Sensat, 21 · info@accesshome.es · www.accesshome.es Tel. 93 540 90 34
ALELLA EN VENTA
El Masnou · Carrer Rosa Sensat, 21 · info@accesshome.es · www.accesshome.es Tel. 93 540 90 34
16 | Immomaresme
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Immomaresme | 17
Ref. 1672 Alella Park Torre de 2 plantas con jardín y vistas al mar. Dispone de 2 salones, 3 habitaciones, 2 cocinas y 3 baños. Garaje para dos coches. ¡Casa ideal para dos familias!
400.000 €
Ref. 1654 Alella. Torre en perfecto estado con jardín y vistas al mar. 4 hab. 2 baños. Sala polivalente y garaje para 3 coches. Una casa muy práctica y cómoda con muy buenos acabados, para disfrutar de la vida y las posibilidades que nos brinda Alella.
680.000 €
Ref. 1738 Alella. Mas Coll. Magnífica casa de 2 plantas con jardín de 400 m2 y piscina propia. 5 hab. 3 baños. Salón con salida a porche. Amplia cocina office. Garaje para 3 coches. Vivienda ideal para disfrutar con la familia de vuestra privacidad y bien estar.
700.000 €
Ref 1610 Vallromanes. Torre como nueva en parcela 760 m2, sol todo el día. En 2 cómodas plantas. 1a planta: salón chimenea 40 m2 y cocina off. 1 suite con armario emp. y baño. 2a planta: 2 dorm. dobles, baño completo y zona polivalente. Terraza 40m2. Posib. piscina. Garaje 40m2.
380.000 €
Ref. 1410 Teià. Cim. Casa adosada de 345 m2 con jardín de 100 m2. Sol todo el día, con vistas espectaculares de mar y BCN. Muy cómoda, a 2 niveles con suite en planta y 2 dormitorios y suite en planta superior. Garaje 2 coches y sala polivalente. Zona comunitaria con piscina.
490.000 €
Ref. 1711 Badalona. Casa adosada en el centro, junto a todos los servicios y transporte. Distribuida en 4 plantas. ¡A todas ellas podemos llegar con el ascensor! 4 hab. 2 baños. Terraza. Garaje para 3 vehículos. ¡Una casa amplia, cómoda y con muchas posibilidades!
530.000 €
Ref. 1735 Alella. Fantástica casa a 4 vientos. Iluminación natural todo el día. 300 m2 de parcela. 200 m2 útiles. 6 hab dobles. 3 baños. Zona de parking. ¡Una oportunidad única!
525.000 €
Ref. 1733 El Masnou. Ático dúplex de 140 m2. Destaca su iluminación y comodidad. 3 hab. 2 baños. Terraza con vistas al mar. Incluye plaza de parking. A 5 minutos andando de la playa y la estación de tren. ¿Lo dejarás escapar?
460.000 €
Ref. 1710 Vilassar de Dalt. Casa amplia a 4 vientos con piscina y vistas al mar. Parcela de 500 m2 distribuida en 4 plantas. Cuenta con 5 hab., 4 baños, buhardilla y bodega. Parking para 3 vehículos. Y muchas características más... ¡Llámenos!
650.000 €
18 | Immomaresme
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER PER TEMPORADES
472GV. VILASSAR MAR. CENTRO. Piso de 75 m2. TODO EXTERIOR. 2 DORMITORIOS con armarios emp. 2 BAÑOS (1 suite). Calef. y a/acond. Plaza PK. fINCA SOLO 2 AÑOS con ASCENSOR. COMPLETAMENTE EQUIPADO. AMPLIA TERRAZA 14 m2. CON VISTAS ABIERTAS a la población y mar. Consultar precio según temporada.
LLOGUER TEMPORADA D‘HIVERN
8124GV. CANET DE MAR. JUNTO ESTACIÓN. Piso 55 m2. 1 DORMITORIO arm emp. Cocina con electrodom. Baño con bañera. Salón-estar s/ balcón. Acabados 1ª calidad. A/acond (frío/calor). finca pocos años, asc. MUY BIEN COMUNICADO. A 2 min. playa y estación. TOTALMENTE EQUIPADO. Se alquila de Septiembre a Junio. 750 €/mes.
8169GV. ARENYS DE MAR. ÁTICO DUPLEX de 70 m2. con ZONA COMUNITARIA con PISCINA y JARDINES. 2 DORMITORIOS. SALÓN COMEDOR 40 m2 con COCINA INTEGRADA TIPO AMERICANA. 2 Baños (1 suite). Calefacción a gas. Terraza superior 20 m2. finca sin ascensor. A 5 min. Playa y estación. 160.000 €
8173 / 410GV VILASSAR MAR. zONA ALTA. Estupendo piso de 100 m2. Amplio salón-estar con Balcón. 4 DORMITORIOS (2 dobles). Cocina y Baño REfORMADOS. Calefacción a gas. finca sin ascensor. fachada rehabilitada. IDEAL INVERSIÓN. 180.000 €
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS?
NECESSITEM PISOS I CASES PER
Necessita una reforma de la seva cuina o bany?
LLOGAR O VENDRE
Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra
Els desitgem unes
BONES FESTES
Serietat en el servei
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
8156GV. ARENYS DE MUNT. URB. COLLSACREU. Espectacular casa de 250 m2 a 4 vientos con acceso a 2 calles, construida sobre un terreno de 1040 m2. Consta de 4 habitaciones. Dispone de salón con chimenea y salida a un porche-terraza. Tiene 3 baños amplios y una cocina equipada con electrodomésticos. El garage tiene capacidad para un coche y una moto y zonas de almacenamiento. Estado impecable y privacidad garantizada! 450.000 €
8158GV VILASSAR DE DALT. URB. SANTA MARIA. Magnífica casa unifamiliar a 4 vientos de 330 m2. En un solar de 900 m2. Amplia piscina privada, rodeada de jardín con barbacoa en porche 37 m2 cubierto. 4 dormitorios (1 suite con terraza). Gran salón-estar 2 niveles con chimenea y acceso al jardín. Cocina y baños NUEVOS. Garaje 70 m2. 2 grandes trasteros. Calef. y aire acond Estancias amplias y luminosas. ¡IMPECABLE ESTADO! 740.000 €
8170G VILASSAR MAR. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REfORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 215.000 €
A 449GV - SAN POL DE MAR - PLAYA. Piso planta baja de 85 m2. con JARDÍN particular de 100 m2. Entrada independiente. Plaza de aparcamiento. Calefacción a gas. COCINA Y BAÑO REfORMADOS. Amplio salón-estar. 3 DORMITORIOS (2 DOBLES) 240.000 €
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Immomaresme | 19
immomare
20 | Immomaresme
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
EL PORTAL IMMOBILIARI DEL MARESME
EN QUÈ ENS DIFERENCIEM Promocionem el Mareme com a zona residencial de primera qualitat al costat de Barcelona i de la costa. Informem de les característiques de la població i de la seva vida social amb notícies rellevants, en la mateixa fitxa de l’immoble.
DESTAQUEM A LA PORTADA ELS ANUNICANTS PREMIUM
Informació: Tel. 93 799 18 40 / 677 59 78 36
esme.com Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Immomaresme | 21
el Portal immobiliari del maresme
DISSENY I AGILITAT el nostre disseny és atractiu i de qualitat per fer més agradable la cerca. s’arriba a la fitxa de l’immoble amb 2 clicks. la rapidesa en arribar al producte fa la cerca més eficaç.
PER A LES AGÈNCIES IMMOBILIÀRIES Panell de control amb un sistema fàcil i àgil per la gestió de la cartera d’immobles. introducció d’immobles manualment o construïm passarel·la directa al seu programa de gestió. banner a la home banner al llistat de la població Pack destacat
informació: enric@immomaresme.com · www.immomaresme.com
22 | Immomaresme
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
Del 4 de desembre al 2 de gener de 2019
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 23
El Suprem qüestiona el Reial Decret que obliga la banca a pagar el AJD per inconstitucional El Tribunal Suprem ha fet públiques les sentències del Ple de la Sala III del Contenciós - Administratiu en què per 15 vots a favor i 13 en contra va decidir tombar l’anterior pronunciament en el qual s’obligava a la banca a pagar el AJD de les hipoteques. Però aquest text conté una important conseqüència jurídica: deixa fora de joc el Reial Decret Llei del Govern i deixa la porta oberta a recuperar el AJD pagat en els últims anys. Les tres sentències conegudes i que finalment donaven la raó al banc consideren que el canvi en la jurisprudència del Suprem no estava justificat. “Es retreu als magistrats que hagin modificat la jurisprudència constant i reiterada del Suprem en aquesta matèria, simplement, per tenir una interpretació diferent de la sostinguda pels magistrats que van dictar aquestes sentències. Considera el Ple que la doctrina de la Sala del Contenciós del Tribunal Suprem no ha de dependre del criteri dels magistrats que componen, en cada moment, l’òrgan judicial”, assenyala José María Salcedo, soci del despatx Àtico Jurídico. Per què el Ple del Suprem insisteix que l’hipotecat ha de pagar l’AJD El Suprem considera que no hi ha dos fets imposables (préstecs i constitució de garantia hipotecària), sinó un de sol. Aquest seria el préstec i per això el subjecte passiu és el client, tant en el simple préstec, com en el préstec hipotecari. A més, sosté que el client també és el que té la capacitat econòmica (segons el Tribunal Constitucional, la capacitat d’endeutar-se una manifestació de riquesa potencial). Per tant, el client és el subjecte passiu de l’AJD: 1) perquè preval el fet imposable del préstec i 2) perquè el client demostra capacitat econòmica.
Què passa amb el Reial Decret del Govern Recordem que el Govern va aprovar via Reial decret llei que fos el banc i no el client el que pagués l’AJD de les noves hipoteques. És a dir, va modificar el subjecte passiu, però no el fet imposable, dos elements que van de la mà. “Tenim, per tant, un fet imposable únic, que gira entorn del préstec (i no la hipoteca), però un subjecte passiu que ara és el banc, i no el client”, afegeix Salcedo. Això vol dir que el Reial decret llei va en contra de tota la jurisprudència del Tribunal Suprem. Després de la publicació d’aquestes sentències del Ple, el Reial decret llei queda en un compromís ja que podria ser inconstitucional, en establir que el subjecte passiu són els bancs, tot i que el Suprem ha considerat que els clients són els que tenen capacitat econòmica. “Es pretendria exigir el AJD a un subjecte passiu (els bancs), sense capacitat econòmica”, subratlla Salcedo. A més, la porta per seguir reclamant el AJD dels préstecs hipotecaris de forma retroactiva a Hisenda, seguiria oberta. Salcedo recorda que, sobre aquesta qüestió s’ha pronunciat el magistrat Navarro Sanchís en el
seu vot particular a les sentències, al qual s’han adherit tres magistrats més. Sostenen els magistrats dissidents que el Reial decret llei aclareix, en interpretació autèntica, qui és el subjecte passiu de l’AJD. I afegeixen que aquesta norma tanca la qüestió, assumint la interpretació continguda en les sentències del passat mes d’octubre, que el Ple ha considerat ara errònies. En definitiva, segons l’opinió de José María Salcedo, el Reial decret llei 17/2018 no acontenta a ningú. Hisenda veu com la via per seguir exigint-li el AJD pagat en els últims quatre anys, no ha quedat definitivament tancada. Aquesta reclamació retroactiva podria afectar també als bancs. Els bancs, a més, s’enfronten al pagament del AJD de l’entrada en vigor de la norma però, vist el vist, podrien reclamar la seva inconstitucionalitat, per no ser ells els que manifesten capacitat econòmica en l’operació. “En definitiva, el Reial decret llei, lluny de solucionar els problemes i tancar la polèmica, ha contribuït a avivar”, conclou el soci de Àtico Jurídico. Font: Idealista