Per a contractar publicitat: elena@immomaresme.com · Tel. 677 59 78 36 · PubLIcITAT meNsuAL eDITADA Per mAsmeDIA 21. s.L. Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com nº 716
Del 6 de febrer al 5 març de 2019
El perfecto equilibrio entre arquitectura y diseño.
NUEVA CONSTRUCCIÓN EN VENTA CAN QUIRZE, MATARÓ
www.accesshome.es info@accesshome.es
2 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de marรง de 2019
EL REPORTATGE SANT VICENÇ DE MONTALT AL COSTAT DEL MAR
Us presentem una casa meravellosa en una de les millors zones del Maresme. Les fotografies ja parlen per sí soles, però us podem assegurar que en aquest cas hi ha molt més per descobrir. Es troba en un carrer tranquil amb un ambient molt familiar i a pocs minuts a peu de la platja. També a tocar hi ha un supermercat, el conegut complex Sorli Sport, diversos restaurants, una escola pública, una perruqueria,
un quiosc, un forn de pa... En definitiva: una ubicació immillorable. La vivenda és aparellada, a tres vents. Gaudeix de molta llum natural i el seu estat és impecable, de manera que no caldria fer-hi cap retoc per entrar-hi a viure. El jardí de 200m2 envolta tota la casa i té accés directe des del menjador i des de la cuina, fent-lo totalment accessible per gaudir-lo en el dia a dia. Té
info@urbenia.es www.urbenia.es
habitació i bany en planta baixa. A les plantes superiors hi trobem tres habitacions dobles, dos banys i un gran estudi amb terrassa. I a la planta inferior hi ha una magnífica bodega amb barra americana i el pàrquing per a dos cotxes. L’exclusivitat de la zona fa que vivendes així siguin difícils de veure, encara més quan la casa és tan encantadora com el propi barri.
Oficines a: Arenys, Barcelona, Granollers, Mataró, Pineda i Premià T. 93 115 14 11
4 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
VOLS LLOGAR O VENDRE EL TEU HABITATGE? TRUCA’NS
93 753 38 71 · 615 23 63 68
REF. 0291 CABRILS Preciós àtic de 100m² amb vistes al mar. Centre població. 3 habitacions dobles, 2 banys complets, cuina-office, safareig, traster i ampli saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa de 10m². L’habitatge té calefacció a gas, tancaments d’alumini amb doble vidre i garatge. Podràs gaudir d’excepcional zona comunitària enjardinada, amb 2 piscines, tenis, pista esportiva, frontó i zona jocs infantils. Oportunitat per viure a la millor zona de Cabrils i a prop de tots els serveis.
REF. 01797 CABRILS En exclusiva, excel·lent torre adossada cantonera de 240m² amb jardí de 90m² i terrasses i piscina comunitària. Consta de saló-menjador amb xemeneia, gran cuina-office amb sortida a terrassa de 70m², lavabo, 3 habitacions (1 suite amb sortida a terrassa), altres 2 banys, traster, gran sala polivalent i garatge per 2 cotxes. Impecable habitatge amb sol i vistes al mar, a prop de col·legis, autobús i altres serveis. Acabats de qualitat amb pre-instalació per ascensor. Bona torre en la que viure a Cabrils.
REF. 01789 CABRILS Torre seminova de 365m² centre població amb bonic jardí, 2 terrasses en parcel·la 365m². 1a planta: saló-menjador amb xemeneia s/porxo i jardí, amplia cuina-office, lavabo i 1 hab. indiv. 2a planta: 4 hab (1 suite amb vestidor) i bany. 3a planta: estudi amb solàrium s/ terrassa.Garatge 5 cotxes i traster en la planta subterrània. Assolellada, d’impecable qualitat en el cor de Cabrils. Fantàstica ocasió per viure a Cabrils. No perdi aquesta oportunitat!
REF. 01408 CABRILS
275.000 €
530.000 €
495.000 €
Torre de 390 m2 en gran parcel·la plana de 1.400m2 amb jardí i piscina. Saló-menjador. Cuina-office. Safareig. 2 Habitacions dobles. 1 Bany. 3 Habitacions Suite. Bodega. Sala de jocs. Habitació de servei. Garatge per dos cotxes. PREU NEGOCIABLE! NECESSITA ACTUALITZAR-SE.
728.000 €
Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
Immomaresme | 5
WWW.FINQUESDORCA.COM www.finquesdorca.com dorca@ finquesdorca.com
La teva immobiliària a Cabrils
REF. 01768. VILASSAR DE DALT. Còmode pis de 90m2 en molt bon estat. Al centre, construït el 2009. Saló-menjador, cuina, rebedor i hab. màquines. 3 hab. (1 suite) i bany més amb dutxa. Disposa de plaça de pàrquing. Calef. gas, tancaments d’alumini, fusteria faig i ascensor. MOLT BON PRODUCTE!
REF. 01736. CABRILS Pis planta baixa de 100m2 al centre població, vora de tots els serveis. Saló-menjador amb sortida a terrassa de 4m2. Cuinaoffice. Habitació safareig. 3 Habitacions.2 Banys. Pis modern reformat amb terres de parquet.
229.000 €
230.000 €
REF. 01393. VILASSAR DE DALT. Casa de carrer reformada de 120m2 tipus dúplex. Al centre, molt amplia i acollidora. Saló-menjador amb cuina oberta. 3 Hab. (2 Dobles i 1 Indiv.). Sala despatx. Bany complert. 3 Terrasses. Calefacció a gas, aire cond. i tancament alum doble cristall. Vora tots els serveis.
285.000 € A TIM ÚL
SA CA
REF. 01779. PREMIÀ DE MAR. Torre adossada cantonera de 170m² a “Can Pou”, prop platja i port nàutic. Saló-menjador s/ porxo. Cuina-office. Lavabo. 3 Hab dobles. Bany. Zona sota teulada en altell amb hab doble, bany i sala polivalent. Garatge 2 c. Jardí 40m² amb porxo cobert i barbacoa. Parquet, calef. gas i tancaments d’alumini. Magnífica oportunitat.
REF. 01798 PREMIÀ DE DALT. Torre adossada cantonera de 134m² en parcel·la 277m², barri “La Froresta”, amb jardí, barbacoa i piscina. Saló-menjador amb xemeneia i s/porxo, cuinaoffice, 2 banys i 4 dormitoris (1 en planta baixa) i garatge. La torre esta reformada, té parquet en totes les estàncies. Orientada al sol, ofereix privacitat i molta tranquil·litat per la ubicació.
REF. 01605-A PREMIÀ DE MAR. Cases d’obra nova de 225 m2 en ple centre. Jardí, garatge 2 cotxes. 1a planta subterrània per sala polivalent. Planta baixa: saló-menjador, cuina-office i aseo. 1a planta: 3 hab.(1 suite) i un bany. 2a planta amb estudi. Possib. ascensor. Acabats de gran qualitat. Certificat energètic B. Planos i memòria d’acabats a les nostres oficines.
380.000 €
420.000 €
443.900 €
REF. 01772. CABRILS. Torre adossada de 170m² cèntrica en magnifica zona comunitària amb piscina, tenis, pista esportiva, jocs infantils i jardins. Terrassa amb barbacoa i garatge propi. 2 plantes. 1a planta: saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo, jardí particular de 50m², cuina-office i lavabo. 2a planta: 4 habitacions dobles (1 suite). Vora tots els serveis.
REF. 01781. CABRILS. Torre adossada cantonera 260m² amb jardí i piscina pròpia. Consta de saló-menjador amb xemeneia, cuina-office, 4 habitacions (1 suite) i 2 banys. També disposa de traster, gran terrassa coberta, jardí, piscina i pàrquing per a 2 cotxes. Excel·lent torre amb molta llum, privacitat i piscina pròpia. Sense despeses comunitàries.
REF. 01735 CABRILS. Torre 200m2, parcel·la 1.000m2, jardí, piscina i vistes al mar i la muntanya. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo. Cuina-office. 4 Hab. (1 Suite i 1 en planta baixa). 2 Banys. Despatx. Traster. Safareig. Garatge. Barbacoa. Bona orientació molt assolellada i zona residencial tranquil·la. En contacte amb la natura vora de la muntanya i bosc.
460.000 €
465.000 €
495.000 €
REF. 0999 CABRILS. Torre de 240m2 en parcel·la plana de 1.000m2 amb jardí, piscina i vistes al mar. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a terrassa. Cuina-office. 4 Habitacions (1 en planta baixa). 2 Banys. Safareig. Garatge. Bona orientació i molt de sol.
REF. 01546 CABRILS. Torre de 285m2 en parcel·la de 850m2 amb jardí, piscina, barbacoa, sol i vistes. Saló-menjador de 50m2 amb sortida a porxo i a jardí. Cuina-office. 5 Habitacions (1 Suite en planta). 2 Banys. Lavabo. Traster. Rebost. Sala polivalent. Torre impecable vora població.
REF. 01707 VILASSAR DALT. Excel·lent torre en exclusiva de 439m2, parcel·la 593m2 amb jardí i piscina. Gran saló-menjador 45m2, xemeneia. Cuina-office. Safareig. 1 Hab. planta baixa i 1 bany. 2a planta: 4 Hab. (1 suite), bany, estudi amb sala d’estar i gimnàs. Soterrani: garatge, bany, bodega i saló.
550.000 €
598.000 €
635.000 €
6 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-816 El Masnou - Centro Magnífico ático dúplex de 147 m2 con espectaculares vistas al mar y terraza de 25 m2. Distribuido en dos plantas. Planta principal: amplio salón-comedor, cocina, 2 habitaciones y baño. Primera planta: estudio con acceso a terraza, habitacion doble tipo suite con vestidor y baño completo, trastero. 1 plaza de pk en la misma finca. 410.000 €
BRH-916 El Masnou - Centro Ático dúplex obra seminueva a escasos metros del mercado municipal, servicios... Planta principal: salón comedor de diseño con acceso a balcón, cocina equipada con zona de lavado independiente y un aseo. Planta 1a: 3 habitaciones y baño. Todas gozan de luz natural gracias a las ventanas cenitales. 2 plazas pk y trastero de 8 m2 en la misma finca. 349.000 €
ÚLTIMO ÁTICO EN VENTA
BRH-861-T TIANA - OBRA NUEVA. Ático dúplex de 155 m2 con vistas al mar y 4 terrazas con 57m2 constr. Amplio salón comedor con acceso a terraza y vistas al mar, cocina, 4 hab (2 en planta y 2 baños) + 1 estudio en la planta superior y 2 habitaciones, en total 3 baños. Zona comunitaria ajardinada con piscina. Plazas de aparcamiento opcionales. 425.000 €
BRH-919 El Masnou - Centro Piso en 5a planta de 105 m2 situado en el centro, junto a comercios, servicios y transporte. Cocina con acceso a zona de lavado y amplio salón comedor 25m2 con acceso a terraza 7m2. 3 habitaciones (1 suite amplia con baño y armarios empotrados) y 2 baños. Finca en perfecto estado y ubicación excepcionales. 330.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-918 ALELLA. zona residencial Casa de diseño de 291m2 construido situada en zona residencial, cerca de transporte público y acceso directo a vías principales. Planta principal de 80 m2 con un magnifico salón de 35m2 con acceso directo a jardín, cocina con acceso directo a zona exterior y aseo de cortesía. Dispone de 3 habitaciones, todas muy amplias (1 suite), 2 baños y un aseo. Buhardilla de 20 m2 con terraza solárium de 17m2 y magníficas vistas a mar. Garaje de 113m2 con luz natural (capacidad para 5 coches) 625.000 €
BRH-906 ALELLA. zona residencial Espectacular casa de diseño de 323 m2, construida en una parcela de 786 m2 con piscina privada. Situada en la zona residencial de Alella, cerca de colegios y comercios, a 2 minutos del centro de la población. Distribuida en solo 2 plantas. Planta principal: 3 habitaciones dobles (1 suite con vestidor y baño). Amplias y luminosas estancias, gran salón comedor, cocina office, despensa, sala polivalente, habitación doble, baño con ducha, zona de lavado y garaje. 975.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
8 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
LLAVANERES
179.000€
240.000€
LLAVANERES. CENTRE. Ampli pis 120 m2 en complexe residencial amb zona verda i piscina. Gran amplitud i exterioritat. Ascensor, 4 dorm (1 suite), 2 banys, balcó. Idel inversors per el seu atractiu preu o families nombroses.
LLAVANERES. CENTRE. Pis definitiu 92 m2, pk i traster. 3 dorm. dobles, 2 anys, cuina off. galeria, ampli balcó, molt lluminós i ben orientat. Calef, aa.cc. A 50 mts del c. de Munt. Supercèntric. Parquet, exteriors alumini Climalit.
SANT VICENÇ
SANT VICENÇ
299.000€
305.000€
SANT VICENÇ DE MONTALT. Zona Platja. Magnífic àtic de 120 m2 tot reformat amb terrassa, ampli solàrium 100 m2. Molt lluminós i amb fabuloses vistes. 4 dorm, 2 banys, calef., llar de foc, asc., 2 pk. Complexe amb piscina.
SANT VICENÇ DE MONTALT. Al costat del Golf. Pis en elegant complexe residencial de 143 m2, terrassa 18 m2, 3 hab dobles i 1 individual, 3 banys complets. calefacció central, ascensor, piscina comunitària i pàrquing.
LLAVANERES
LLAVANERES
345.000€
370.000€
LLAVANERES. PLATJA. Pis seminou amb jardí privat. Ubicació molt agradable. Excel·lent qualitat relació-preu. Molt exterior i assolellada. 4 Dorm, 2 banys, ampli salón i cuina. Pk. i traster. Zona verda amb 2 piscines. A 100 m platja.
LLAVANERES. PLATJA/PORT. Gran oportunitat. Casa unifamiliar 220 m2 en elegant complexe alt nivell, amb zones verdes i pisc. 4 dorm + gran estudi, saló menj. 2 ambients, cuina off, grans vistes panoràm. preu sense competència.
LLAVANERES
LLAVANERES
410.000€
450.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. Port Balis. Àtic 130 m2 seminou a pocs m. paltja, imatge interior acollidora i confortable. 3 dorm., estudi, 2 banys, 2 terrasses solarium, 2 places pk, traster. Zona com. 2 piscines, asc, ben equipat. Vistes panoràmiques.
LLAVANERES. CENTRE. Torre de 283 m2 a 3 vents molt ben conservada. Amplia cuina office, 6 dorm, estudi, saló 43 m2. Porxada amb espai barbacoa y sala jocs. 2 grans terrasses. Molt de sol i bones vistes. Jardí amb piscina.
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
Immomaresme | 9
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
LLAVANERES
CABRERA
458.000€
580.000€
EXCLUSIVA
EXCLUSIVA LLAVANERES. PLATJA. Gran casa seminova de 256 m2, dins complexe residencial molt modern. 3 terrasses exteriors, una a cada planta. Imatge impecable. Possibilitat instal·lació ascensor. Jardí comunitàri amb piscina.
CABRERA DE MAR. CENTRE. Torre a 4 vents 280 m2, parcela 800m2 amb piscina i grans vistes al poble i mar. Ben situada. Només 2 plantes amb pk 3 cotxes. 5 dormitoris, 1estudi, saló menjador 40m2, cuina off nova.
LLAVANERES
LLAVANERES
690.000€
750.000€
LLAVANERES. CENTRE. Magnífica propietat 345 m2, de primer nivell. Reformada amb acabats 1a qualitat, confort interior, bonic jardí privat amb s/ gran zona comunitària amb piscina. 5 dormitoris, 2 estudis, 4 banys. Única.
LLAVANERES. Elegant propietat de 460 m2 al casc urbà. Parcela de 2.200 m2. 6 dormitoris, àmplies estances, celler, 5 banys, estudi. Jardí amb piscina. pàrking per a 4 cotxes. Vistes panoràmiques. Imatge interior de nivell.
LLAVANERES
LLAVANERES
750.000€
795.000€
LLAVANERES. A pocs metres. Camp de Golf. Elegant torre 345 m2 en 1 planta, parcel.la 2000 m2. 6 dorm, 4 banys. Dissenyada amb molt de gust, molta lluminositat, envoltada magnific jardí amb piscina. Grans espais interiors.
LLAVANERES. A prop de l’Atmetllareda. Elegant torre 4 vents de 350 m2, tipus masia restaurada, en una parcel·la 800 m2. 5 dormitoris, 4 banys, gimnàs estudi al costat de la seva piscina, porxada solàrium a les 2 plantes.
ARGENTONA
LLAVANERES
875.000€
1.250.000€
ARGENTONA. CAN BALADIA. Torre grans dimensions 490 m2. 2 parcel·les conjuntes 1800m2 (1 edificable). Cuina 19 m2, menjador 80 m2, saló 48 m2, 100 m2 terrassa, 5 hab. dobles i 2 indiv. 4 banys i aseo. Estudi apartamento indep.
LLAVANERES. Villa de luxe 280 m2 al costat poble. Parcel·la 2100 m2. Reformada integrament fa 2 anys. Disseny elegant i modern, 4 dorm, 3 banys. Piscina desbordant d’última generació. Excel·lent preu sense competència.
10 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
Sant Jaume, 4 · VILASSAr DE MAr
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA
8169GV. ArENYS DE MAr. ÁTICO DUPLEX de 70 m2. con ZONA COMUNITARIA con PISCINA y JARDINES. 2 DORMITORIOS. SALÓN COMEDOR 40 m2 con COCINA INTEGRADA TIPO AMERICANA. 2 Baños (1 suite). Calefacción a gas. Terraza superior 20 m2. Finca sin ascensor. A 5 min. Playa y estación. 160.000 €
NECESSITEM PISOS I CASES PER
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS?
LLOGAR O VENDRE
Necessita una reforma de la seva cuina o bany?
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
449GV. SAN POL DE MAr. PLAYA Piso planta baja de 85 m2. con JARDÍN particular de 100 m2. Entrada independiente. Plaza de aparcamiento. Calefacción a gas. COCINA Y BAÑO REFORMADOS. Amplio salón-estar. 3 DORMITORIOS (2 DOBLES) 240.000 €
8173 / 410GV. VILASSAr MAr. zONA ALtA. Estupendo piso de 100 m2. Amplio salón-estar con Balcón. 4 DORMITORIOS (2 dobles). Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Finca sin ascensor. Fachada rehabilitada. IDEAL INVERSIÓN. 180.000 €
8170G. VILASSAr MAr. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 215.000 €
8156GV. ArENYS DE MUNt. UrB. COLLSACrEU. Espectacular casa de 250 m2 a 4 vientos con acceso a 2 calles, construida sobre un terreno de 1040 m2. Consta de 4 habitaciones. Dispone de salón con chimenea y salida a un porche-terraza. Tiene 3 baños amplios y una cocina equipada con electrodomésticos. El garage tiene capacidad para un coche y una moto y zonas de almacenamiento. Estado impecable y privacidad garantizada! 450.000 €
8158GV VILASSAr DE DALt. UrB. SANtA MArIA. Magnífica casa unifamiliar a 4 vientos de 330 m2. En un solar de 900 m2. Amplia piscina privada, rodeada de jardín con barbacoa en porche 37 m2 cubierto. 4 dormitorios (1 suite con terraza). Gran salón-estar 2 niveles con chimenea y acceso al jardín. Cocina y baños NUEVOS. Garaje 70 m2. 2 grandes trasteros. Calef. y aire acond Estancias amplias y luminosas. ¡IMPECABLE ESTADO! 740.000 €
LLOGUER PER TEMPORADES
472GV. VILASSAr MAr. CENtrO. Piso de 75 m2. TODO EXTERIOR. 2 DORMITORIOS con armarios emp. 2 BAÑOS (1 suite). Calef. y a/acond. Plaza PK. FINCA SOLO 2 AÑOS con ASCENSOR. COMPLETAMENTE EQUIPADO. AMPLIA TERRAZA 14 m2. CON VISTAS ABIERTAS a la población y mar. Consultar precio según temporada.
8174GV. BArCELONA. SAGRERA - NAVAS. Piso 75m2. 1o de altura sin ascensor. 3 DORMITORIOS. Cocina REFORMADA. Baño REFORMADO con ducha. Amplio salón-estar. Calef. gas. RECINTO PRIVADO con ZONA VERDE y APARCAMIENTO. Próximo metro Sagrera (L-1 y L-5) y autobuses. Exterior, muy soleado y muy luminoso. 249.000 €
Del 6 de febrer al 5 de marรง de 2019
Immomaresme | 11
TEIÀ. SANT BERGUER EN VENTA
El Masnou · Carrer Rosa Sensat, 21 · info@accesshome.es · www.accesshome.es Tel. 93 540 90 34
SANT VICENÇ DE MONTALT EN VENTA
Sant Vicenç de Montalt · Carrer Major, 2 · info@accesshome.es · www.accesshome.es Tel. 93 791 53 09
14 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0946 VILASSAR DE MAR ZONA CENTRE Unifamiliar cantonera de 240 mts, 4 habitacions (1 suite amb balco), més estudi amb solàrium amb vistes al mar. 2 Banys, 1 aseo, cuina office, salómenjador de 40 mts amb sortida a terrassa-jardí de 50 mts aprox., sala bodega amb cuina. Pàrquing per a 2 cotxes. Per entrar-hi a viure! 549.000 €
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
LLOGUER
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0965 VILASSAR MAR. 2a línia mar. Pis reformat 115mts, 3 hab. (2 dobles + 1 ind.), 2 banys, gran cuina off. galeria ext., saló menj. 25mts sortida terrassa 14mts espectaculars vistes mar. Plaça pk. Z. club social, pisc., etc
359.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0933 VILASSAR MAR. 2a línia mar. Pis reformat 115mts, 3 hab. (2 dobles + 1 ind.), 2 banys, gran cuina galeria ext., saló menj. 25 mts sortida a terrassa 14 mts amb vistes. Plaça pk. Z. Club social, tenis, piscina, etc.
362.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0777 VILASSAR DE MAR. Z. Ctre. Àtic triplex 145 mts vistes mar, 3 hab. (1 Matrimoni + 1 doble + 1 ind.) + estudi amb solàrium, 2 banys, 1 aseo, cuina off., saló menjador 26 mts amb sortida a terrassa. Pk.
410.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0967 CABRERA MAR. Unifamiliar ados. a estrenar 180mts, espectaculars vistes mar, 3 hab. (1 suite amb terrassa + 1 dob. + 1 ind.). Gran estudi 20 mts, 3 banys, cuina americana, saló menj. 28mts s/ terrassa 20mts. Pk.
425.000 €
nECEssITEM VIVEnDEs DE loGuER I VEnDa DE ToT TIPus PER a la nosTRa CaRTERa DE ClIEnTs
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0960 VILASSAR DE MAR. 2a línia mar. Pis alt 85mts + 18 mts terrassa, espectaculars vistes mar. 4 Hab. (3 dobles + 1 ind.), 2 banys, cuina amb galeria, saló menj. 22mts. Plaça pk. Z. comun. piscina.
250.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
15.000 €
A-1920 VILASSAR MAR. Z. Xinesca. 2a línea mar. Unifamiliar cantonera de 270mts amb vistes al mar amb z. comun. piscina. 4 hab. ext. (2 suites) + solàrium, 3 banys, aseo, saló menjador 28 mts, cuina off. s/ jardí-terrassa 90 mts, bodega, pk 2/3 cotxes. 1.950 €/mes A-1925 VILASSAR MAR. 2a línia mar. Pis alt reformat 115 mts amb vistes mar, 3 hab. ext. (2 dobles + 1 indv.), 2 banys, saló menj. 24 mts, cuina off. galeria, terrassa 14 mts espectaculars vistes mar. Pk. Amb mobles. 1.350 €/mes
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
Immomaresme | 15
Ref. 1672 Alella Park Torre de 2 plantas con jardín y vistas al mar. Dispone de 2 salones, 3 habitaciones, 2 cocinas y 3 baños. Garaje para dos coches. ¡Casa ideal para dos familias!
380.000 €
Ref. 1410 Teià. Cim. Casa adosada 345 m2 con jardín 100 m2. Sol todo el día, vistas espectaculares de mar y BCN. Muy cómoda, a 2 niveles con suite en planta y 2 dorm. y suite en planta superior. Garaje 2 c. y sala polivalente. Zona comun. piscina.
490.000 €
Ref. 1710 Vilassar de Dalt. Casa amplia a 4 vientos con piscina y vistas al mar. Parcela de 500 m2 distribuida en 4 plantas. Cuenta con 5 hab., 4 baños, buhardilla y bodega. Parking para 3 vehículos. Y muchas características más... ¡Llámenos!
625.000 €
Ref. 1747 Alella. Mas Coll. Magnífica torre de 200 m2 en 3 plantas. Del año 2006, en perfecto estado. 500 m2 de parcela. 3 hab, 3 baños + planta buhardilla. A tan sólo 5 minutos del centro.
450.000 €
Ref. 1751 Alella. Centre. Ático dúplex de 185 m2 construidos del año 2008. 4 habitaciones, 3 baños, 3 terrazas. Sol todo el día. Piscina comunitaria. 1 plaza de parquing y trastero.
525.000 €
Ref 1761 Sant Cebrià de Vallalta. Torre única del año 2005 en parcela de 1.500 m2 con piscina. Magníficas vistas al mar y la montaña. Dispone de 94 m2 útiles en una planta. 3 hab. dobles y 1 baño. ¡Perfecta para entrar a vivir!
210.000 €
Ref. 1654 Alella. Torre en perfecto estado con jardín y vistas al mar. 4 hab. 2 baños. Sala polivalente y garaje 3 coches. Una casa muy práctica y cómoda con muy buenos acabados, para disfrutar de la vida y las posibilidades que nos brinda Alella.
680.000 €
Ref. 1711 Badalona. Casa adosada en el centro, junto a todos los servicios y transporte. Distribuida 4 plantas. ¡A todas ellas podemos llegar con el ascensor! 4 hab. 2 baños. Terraza. Garaje 3 C. ¡Una casa amplia, cómoda y con muchas posibilidades!
495.000 €
Ref. 1681 La Roca del VallÈs. Gran torre a 4 vientos. A reformar. Parcela de 542 m2, jardín trasero de 200 m2, patio delantero de 65 m2, 5 habitaciones y planta garaje con sala polivalente. Sol todo el día y vistas espectaculares al Vallés.
260.000 €
16 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de marรง de 2019
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 2647
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90 CASA A CABRILS. 740.000 €
CASA A CABRILS. PREU A CONSULTAR
CASA A VILASSAR DE MAR. 590.000 €
CASA A VILASSAR DE MAR. 450.000 €
18 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de marรง de 2019
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 19
Les agències de venda de pisos planten cara a les ‘proptech’ ”Volem que comprar un pis sigui tan fàcil com comprar un jersei per Amazon”, explica Albert Bosch, el fundador i conseller delegat de l’aplicació Housfy. El raonament contrari el dona Montserrat Junyent, presidenta de la Federació d’Associacions d’Empresaris d’Immobiliària (Fadei) -una organització que inclou més de 5.000 agències immobiliàries de tot l’Estat-, que explica que comprar un pis és una cosa que es fa un o dos cops a la vida i “no és el mateix que comprar-se un vestit per internet”. La irrupció de la tecnologia en el món immobiliari ha portat a una mena de divorci entre les agències immobiliàries tradicionals i les denominades proptech, especialment les aplicacions i plataformes que no es limiten a ser l’aparador dels pisos i cases a la xarxa -com poden ser Pisos.com, Habitaclia o Fotocasa, entre moltes altres-, sinó les que van molt més enllà i entren en la intermediació. Un negoci en auge en el qual han aparegut plataformes d’èxit com Housfy o Cliventa, entre d’altres. Aquestes plataformes basen el seu negoci en la tecnologia i poden oferir uns preus molt més barats per al venedor. Segons els experts del sector, la comissió que cobra una immobiliària tradicional per la venda d’un pis pot anar entre els 7.000 i els 14.000 euros, mentre que aquestes plataformes es mouen en unes comissions per al venedor que van entre els 1.000 i els 2.000 euros.
Una diferència més que substancial que redunda, en principi, en benefici del venedor de l’immoble. Montserrat Junyent evita parlar de guerra oberta entre les immobiliàries tradicionals i les noves plataformes. Però sí que es mostra molt molesta amb la campanya publicitària de Housfy, que deixa les immobiliàries tradicionals “com a dinosaures”. “No estem en contra de la tecnologia, és més, sabem que s’ha d’incorporar al negoci”, explica. Ressalta, però, que la feina de les immobiliàries tradicionals i aquestes noves plataformes tecnològiques no és la mateixa. “És com anar a un self-service a dinar o a un bon restaurant: la diferència és en el servei”, indica. El factor humà és la clau, explica la presidenta de Fadei. Aquestes plataformes proptech no ofereixen un servei únic i personalitzat per a cada client, sinó que parteixen d’uns sistemes estandaritzats,
automatitzats i amb menys serveis. A més, moltes d’elles ofereixen serveis complementaris que s’han de pagar per separat i individualment, indica Junyent. La representant de les immobiliàries tradicionals diu que els professionals que treballen en aquestes empreses s’adapten a les necessitats de cada client i s’impliquen personalment en l’operació, es fan càrrec de tot, i el client pràcticament se’n despreocupa fins al dia que ha d’anar a signar l’operació. En canvi, indica, en les plataformes tecnològiques s’ho ha de fer quasi tot el client, i sense assessorament personalitzat. “El client no rep el mateix tipus de servei”, indica Montserrat Junyent, que veu “una mena de competència deslleial” en la publicitat de les plataformes perquè intenten vendre que donen els mateixos serveis que les agències immobiliàries. Font: Diari Ara
immomare
20 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
EL PORTAL IMMOBILIARI DEL MARESME
EN QUÈ ENS DIFERENCIEM Promocionem el Mareme com a zona residencial de primera qualitat al costat de Barcelona i de la costa. Informem de les característiques de la població i de la seva vida social amb notícies rellevants, en la mateixa fitxa de l’immoble.
DESTAQUEM A LA PORTADA ELS ANUNICANTS PREMIUM
Informació: Tel. 93 799 18 40 / 677 59 78 36
esme.com Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
Immomaresme | 21
eL PorTAL ImmobILIArI DeL mAresme
DISSENY I AGILITAT el nostre disseny és atractiu i de qualitat per fer més agradable la cerca. s’arriba a la fitxa de l’immoble amb 2 clicks. La rapidesa en arribar al producte fa la cerca més eficaç.
PER A LES AGÈNCIES IMMOBILIÀRIES Panell de control amb un sistema fàcil i àgil per la gestió de la cartera d’immobles. Introducció d’immobles manualment o construïm passarel·la directa al seu programa de gestió. banner a la home banner al llistat de la població Pack destacat
Informació: enric@immomaresme.com · www.immomaresme.com
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
22 | Immomaresme
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
Com treure-li el màxim rendiment al lloguer del meu habitatge
Si disposes d’un pis de lloguer prop de Barcelona, t’interessa tenir en compte aquests tips per treure el màxim rendiment al lloguer de l’habitatge. Tingues en compte que cada vegada són més les persones que opten per una localitat petita, on el ritme de vida és més relaxat i els preus solen ser més ajustats. Si aquest és el teu cas i vas a llogar el teu habitatge, et donem una sèrie de consells per rendibilitzar-la al màxim. Realitza les millores necessàries. Un pis de lloguer no té per què estar descurat i en pitjors condicions que un en propietat. Per a l’inquilí serà la seva casa i, com a tal, desitja que estigui en les millors condicions. Donar una mà de pintura, revisar l’enrajolat dels banys i la cuina, o canviar una manilla que no funciona són petites reparacions que faran que el teu habitatge es llogui amb més facilitat i a millor preu. Cuida la neteja. Quan es vagi un inquilí, aprofita per rentar les fonguis de les butaques, les cortines i tots els tèxtils de la casa. Contracta, a més, una empresa que et faci una neteja a fons de la cuina, si no la pots fer tu. Revisa que el frigorífic, la vitroceràmica i la resta dels electrodomèstics de la casa estan nets per fora i per dins. Canvia els coixins si estan trencats i repara algun moble que estigui esgarrapat o deteriorat. I, en general, cuida que el pis estigui impecable a l’hora d’ensenyar-lo.
Estableix un preu de lloguer adequat. Per treure el màxim rendiment al teu habitatge has d’investigar els preus del mercat o deixar-te assessorar per una immobiliària que conegui la zona. Així podreu establir un preu adequat, que permeti tenir el pis el menor temps possible buit i que te de una rendibilitat propera al 5 %. Si el teu habitatge està en una localitat propera a una gran ciutat, com Barcelona, tindràs moltes possibilitats de llogar-la ràpidament, ja que és una tendència en alça viure en localitats properes per evitar els inconvenients de les ciutats grans. API a Hospitalet de Llobregat és una immobiliària que coneix Barcelona i els seus voltants a la perfecció, per la qual cosa pot resultar-te de gran ajuda. Promociona el teu habitatge. Per a això, gens millor que deixar el lloguer del teu pis o casa en mans de professionals. Ells col·locaran cartells que seran ben visibles des
del carrer. A més, ho inclouran al portal web i t’ajudaran a seleccionar un bon inquilí. És la forma més eficient en temps i diners, encara que si decideixes fer-ho pel teu compte pots seguir els mateixos passos i promocionar-ho en Internet. Destaca per oferir alguna cosa únic. La competència al mercat és molt alta i a la teva zona, segurament, hi haurà nombrosos pisos que ja estan en lloguer. Per això és important que triïs un valor afegit per al teu pis: mobles de disseny, una televisió extra gran, un frigorífic americà, climatització en tot l’habitatge. Pensa en això com una inversió, ja que si la teva casa, per aquest capritx que li has posat, es lloga un o dos mesos abans, hauràs rendibilitzat la despesa extra amb facilitat. Si la teva casa pertany a un complex immobiliari, ressalta tot el que aquest pot oferir a l’inquilí. Lloguer per a vacances: una fórmula molt rendible. El lloguer de l’habitatge per a períodes de vacances és considerablement més rendible que el lloguer per a períodes llargs de temps, se situa aproximadament entorn del 17 % de rendibilitat. El concepte de lloguer per a vacances difereix, fonamentalment, en el temps que es lloga l’apartament a un mateix inquilí. Si en el
Del 6 de febrer al 5 de març de 2019
lloguer tradicional l’inquilí pot estar mesos i, fins i tot, anys en el lloguer de vacances, el període màxim sol ser d’una setmana, una quinzena o un mes. Aquest tipus de lloguer està dirigit a turistes i a estades curtes, amb la qual cosa el preu és més alt. A canvi d’aquesta major rendibilitat, els serveis de neteja i manteniment de l’apartament també són majors i generen, per tant, més despeses al propietari si vol garantir un mínim de qualitat. L’ideal és confiar-li el lloguer a professionals del sector, que sabran aconseguir un percentatge d’ocupació superior. Estudia les ajudes per al sector. Els propietaris d’habitatges en lloguer tenen una sèrie de deduccions a la declaració de la renda que convé conèixer. Per exemple, les despeses de finançament d’estris per a l’habitatge en lloguer, les reparacions de l’habitatge arrendat o les cosines en els contractes de segur són alguns dels conceptes que pots assenyalar a la teva declaració
ACTUALITAT IMMOBILIARIA perquè t’apliquin les deduccions corresponents. L’inquilí també compta amb ajudes per al seu lloguer, i serà un valor afegit que ho posis al corrent de les compensacions que pot rebre. Contracta una assegurança. Per evitar la por als impagaments i als períodes que tinguis el pis sense llogar, pots contractar un segur especial que et cobrirà les dues contingències. Encara que hi ha més solucions per a l’impagament del lloguer. Ofereix diferents opcions de lloguer. La flexibilitat és un valor afegit a l’hora de llogar un pis, ja que s’estableix un corrent de confiança entre arrendador i inquilí que afavoreix la transacció. Pots proposar el pagament a mes vençut, si l’inquilí acaba d’incorporar-se al mercat laboral i no disposa de liquiditat immediata. O facilitar les condicions per rescindir el contracte, la qual cosa generarà la confiança per la seva banda.
Immomaresme | 23
Coneix el teu entorn per situar al possible inquilí. Conèixer l’immoble i els serveis que ofereix (porter físic, piscina, cambra per guardar bicicletes…) és imprescindible perquè l’interessat sàpiga el que va a disposar en cas de llogar el teu habitatge. Tendes properes, parades de metro i autobús i zones per aparcar són alguns aspectes que no has de deixar passar. Deixa’t assessorar. Encara que ja ho hem dit al llarg de l’article, és fonamental ser assessorat per professionals per treure el màxim rendiment al lloguer de l’habitatge. Ells t’ajudaran a promocionar l’immoble, trobar l’inquilí ideal i fixar el preu del lloguer d’acord amb determinats paràmetres: la zona, la grandària de l’habitatge, els anys d’antiguitat, l’estat de conservació, etc. El seu assessorament és la teva tranquil· litat. Font: Api.cat
La demanda de llicències d’obra es va triplicar per evitar la norma de Colau de destinar el 30% a pisos socials La norma aprovada per l’Ajuntament de Barcelona, que presideix Ada Colau, de reservar un 30% de les noves promocions o grans rehabilitacions a pisos socials va fer multiplicar per tres les peticions de llicències d’obra durant el segon semestre de l’any passat, segons les dades del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya. La norma es va anunciar al juny, però no va entrar en vigor fins al novembre. Durant aquest període molts promotors van accelerar els tràmits de la petició de llicència d’obra per esquivar aquesta obligació de reservar el 30% de la promoció a habitatge social. Així, segons el Col·legi d’Arquitectes, dels 30 projectes que habitualment entren en un trimestre per demanar la llicència es va passar a 90, el triple del que és habitual, i d’uns 400 pisos previstos a 1.390 en total. Segons la degana del Col·legi, Assumpció Puig, aquest creixement
durant el segon semestre del 2018 “no vol dir que s’acabin fent més projectes, sinó que es van anticipar els tràmits” per esquivar la nova norma d’habitatge social. Puig, al contrari, ha alertat de l’alentiment de la construcció d’habitatges a la ciutat de Barcelona. A totes les demarcacions del Col·legi el nombre i la superfície de visats per a nous habitatges va créixer el 2018 excepte a la ciutat de Barcelona, on es va produir un descens, del 2,3%, i només es van visar projectes per a 2.035 habitatges. Contrasta la caiguda de Barcelona ciutat amb les dades de la resta de la província, on el nombre de visats per a habitatges va créixer un 27,8%, amb 9.025 pisos projectats, per l’impuls sobretot dels municipis de l’àrea metropolitana. En el conjunt del 2018 es van visar projectes a Catalunya per a 14.515 habitatges nous, amb un creixement
del 29% respecte a l’any anterior. No obstant això, la xifra queda lluny dels 26.300 nous habitatges que necessita Catalunya per al període 20202024 segons l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Puig s’ha queixat de les baixes xifres de rehabilitació i ha advertit que el 80% de les construccions catalanes són d’abans dels any 70 del segle passat, cosa que fa que els edificis no s’adaptin als nous requisits de sostenibilitat i estalvi energètic. De fet, el 2018 la superfície de projectes visats a tot Catalunya –incloent-hi habitatge i altres tipus d’edificació no residencial– ha crescut un 15%, però la superfície visada per a projectes de rehabilitació va baixar per primer cop des del 2013, un 3%, i només és un 27% de la superfície total. Font: Diari Ara
