nº 719
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Per a contractar publicitat: elena@immomaresme.com · Tel. 677 59 78 36 · PubLIcITAT meNsuAL eDITADA Per mAsmeDIA 21. s.L. Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
EL REPORTATGE
Vivienda 1 Planta baja
Vivienda 3 Ă tico
BERHOUSE Luxury Properties
ALELLA
3 ULTIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES
Promoción de Obra Nueva “Mar y Montaña Conjunto residencial de 11 apartamentos de diseño contemporáneo con una ubicación ideal: entrE las montañas y la magnífica playa de la costa de El Maresme Las viviendas están diseñadas con los mejores acabados: suelos cerámicos en el interior y terrazas, carpintería exterior TECHNAL, interruptores BTICINO, screens BESTFORM gris perla, aire acondicionado, y suelo radiante eléctrico aerotermia. Los baños de estas fantásticas viviendas están diseñados con los mejores accesorios: baños JHONSON, sanitarios DURAVIT, grifería HANSGROHE. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos SIEMENS, mobiliario SANTOS y encimeras COSENTINO. Vivienda 1. Planta baja tipo dúplex de 175m2 construidos con terraza de 25m2 y jardín de 62,5m2. 3 habitaciones (2 tipo suite y 1 individual). Salón comedor de 25m2 con acceso directo a terraza y jardín. Dispone de trastero y plaza de aparcamiento. 465.000 €. Vivienda 2. Ático dúplex de 170,20 m2 construidos. En la planta principal tenemos el salón comedor y la cocina con acceso directo a una amplia terraza de 18m2, una sala de lavado, una habitación doble y un cuarto de baño. En la planta superior tenemos 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual) y 2 baños, también una terraza de 24 m2. 589.000€. Vivienda 3. Impresionante ático de 146m2 construidos, con salón comedor de 31m2, 4 habitaciones (suite de 14m2) y una fascinante terraza a pie de salón de 18 m2. Incluye trastero y plaza de parking. 590.000€.
Avd. Joan xxiii, 41 · El Masnou · Tel. 93 540 59 94 · 678 69 97 10 berhouse@berhouse.com · www.berhouse.com
4 | Immomaresme
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
voLS LLoGar o vendre eL teu HabitatGe? truca’nS
93 753 38 71 · 615 23 63 68
reF. 01821 cabriLS. Excel·lent pis cèntric de 120m² a la zona més popular de Cabrils. Gaudiràs de gran zona comunitària amb piscina i tennis. El pis consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a la terrassa, a més de precioses vistes a la zona comunitària. Disposa de gran cuina-office, safareig, 4 hab. i 2 banys (un amb dutxa i altre amb banyera). l’habitatge està impecable i té traster, calef. gas, parquet i tancaments d’alumini amb doble vidre Climalit. Disposa d’1 plaça de pàrquing. Pis de gran qualitat i molt ben situat, a prop d’escoles, transport públic, restaurants, etc.
reF. 01806 cabriLS. oportunitat per viure envoltat de natura a una torre a 4 vents de 230m² en parcel.la de 806m² amb precioses vistes. Gaudiràs de bonic jardí, zona barbacoa i piscina pròpia, a més de bona ubicació (prop de la població). l’habitatge consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a porxo, cuina, rebost, lavabo, 2 banys, 3 hab. dobles i 1 habitació individual, tot en una sola planta. Garatge per a 2 cotxes, una gran sala polivalent i un gran traster. la torre necessita actualitzar-se, però té personalitat i múltiples possibilitats. Visita-la, pot ser la casa que estàs buscant!
reF. 01817 cabriLS Acollidora torre a 4 vents de 270m2 en parcel·la plana de 700m2 amb jardí, piscina i vistes, situada en urbanització de prestigi a Cabrils. la torre consta de 2 plantes. A la primera trobem saló-menjador amb llar de foc i sortida al porxo, cuina, 2 banys i 4 habitacions. la segona planta consta d’estudi de fusta amb sortida a gran terrassa. També disposa de traster, celler i garatge per a 2 cotxes. l’habitatge està ben ubicada i orientada, amb sol durant tot el dia. ideal per viure relaxat.
reF. 01803 cabriLS. Excel·lent torre de 335m², en parcel·la plana de 526m² amb jardí i piscina. situada en una zona tranquil·la, en urbanització de prestigi a Vilassar de Dalt. saló-menjador amb llar de foc i sortida al jardí, cuina-office, safareig, 2 banys i 4 hab. (1 en planta baixa i 1 suite completa en 1a planta s/ terrassa). Estudi, celler i ampli garatge 3 cotxes. la torre és d’impecable qualitat, amb tots els detalls indispensables per a una bona habitatge. Terres de marbre i parquet, tancaments d’alumini Climalit, calef. gas, alarma i reg automàtic. impecable per entrar a viure.
325.000 €
510.000 €
485.000 €
680.000 €
ctra. de cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 cabriLS
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Immomaresme | 5
WWW.FINQUESDORCA.COM www.finquesdorca.com dorca@ finquesdorca.com
La teva immobiliària a Cabrils
REF. 01807. MATARÓ. Assolellat pis-àtic de 65m² al centre amb vistes al mar. Saló-menjador molt lluminós, cuina equipada, 2 hab. dobles i 1 hab. indiv., 1 bany complet. Armaris encastats i calef. gas. Molt bon estat. 4rt pis sense ascensor, en finca amb pocs veïns. Excel·lent oportunitat qualitat-preu!
REF. 01625 VILASSAR DE DALT. Pis ampli de 100m2 amb molt bones vistes muntanya en el centre. Saló-menjador amb sortida a terrassa i vistes muntanya, cuina, safareig, 4 hab. i 2 banys. Ascensor. Parquet, calef. gas i aire cond. Tancaments d’alumini. Bon estat i vora de tots els serveis.
133.000 €
210.000 €
REF. 01768. VILASSAR DE DALT. Còmode pis de 90m2 en molt bon estat. Al centre, construït el 2009. Saló-menjador, cuina, rebedor i hab. màquines. 3 hab. (1 suite) i bany més amb dutxa. Disposa de plaça de pàrquing. Calef. gas, tancaments d’alumini, fusteria faig i ascensor. MOLT BON PRODUCTE!
229.000 € A TIM ÚL
SA CA
REF. 01152 VILASSAR DE DALT. Torre adossada de 160m² a “La Fornaca” a prop població, amb jardí i barbacoa. Es compon de saló-menjador amb sortida a jardí, cuina, 4 habitacions i 2 banys complets. Garatge per a 2 cotxes. Habitatge ideal per parella jove que vulgui viure en zona residencial tranquil·la i agradable.
REF. 01779. PREMIÀ DE MAR. Torre adossada cantonera de 170m² a “Can Pou”, prop platja i port nàutic. Saló-menjador s/ porxo. Cuina-office. Lavabo. 3 Hab dobles. Bany. Zona sota teulada en altell amb hab doble, bany i sala polivalent. Garatge 2 c. Jardí 40m² amb porxo cobert i barbacoa. Parquet, calef. gas i tancaments d’alumini. Magnífica oportunitat.
REF. 01605-A PREMIÀ DE MAR. Cases d’obra nova de 225 m2 en ple centre. Jardí, garatge 2 cotxes. 1a planta subterrània per sala polivalent. Planta baixa: saló-menjador, cuina-office i aseo. 1a planta: 3 hab.(1 suite) i un bany. 2a planta amb estudi. Possib. ascensor. Acabats de gran qualitat. Certificat energètic B. Planos i memòria d’acabats a les nostres oficines.
280.000 €
385.000 €
453.900 €
REF. 01809 CABRILS. Torre clàssica de 200m2 en parcel.la de 600m2 amb jardí, piscina i vistes al poble i muntanya. Salómenjador a dos nivells amb llar de foc i grans finestres, cuina, 1 habitació suite en planta baixa, 1 bany, safareig, 3 habitacions i 1 bany en primera planta, terrassa i garatge. La torre està situada en zona residencial tranquil·la i amb vistes.
REF. 01735 CABRILS. Torre 200m2, parcel·la 1.000m2, jardí, piscina i vistes al mar i la muntanya. Saló-menjador amb xemeneia i sortida a porxo. Cuina-office. 4 Hab. (1 Suite i 1 en planta baixa). 2 Banys. Despatx. Traster. Safareig. Garatge. Barbacoa. Bona orientació molt assolellada i zona residencial tranquil·la. En contacte amb la natura vora de la muntanya i bosc.
REF. 01827 CABRILS. Torre a 4 vents de 280m² en gran parcel· la de 1200 m² amb jardí i vistes al mar. L’habitatge està distribuït en 2 plantes. Consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a terrassa, gran cuina-office, safareig, 5 habitacions (1 suite), 2 banys i despatx. A més disposa de porxo, sala polivalent i traster. Gaudeix de gran jardí i precioses vistes.
460.000 €
495.000 €
599.000 €
REF. 01707 VILASSAR DALT. Excel·lent torre en exclusiva de 439m2, parcel·la 593m2 amb jardí i piscina. Gran saló-menjador 45m2, xemeneia. Cuina-office. Safareig. 1 Hab. planta baixa i 1 bany. 2a planta: 4 Hab. (1 suite), bany, estudi amb sala d’estar i gimnàs. Soterrani: garatge, bany, bodega i saló.
REF. 01828 CABRILS. Preciosa torre a 4 vents de 250m², reformada, parcel·la 800m² amb piscina i vistes mar. Planta baixa: àmplia entrada, saló, bany amb dutxa, bugaderia i porxo. 1a planta: gran cuina equipada, saló menjador amb llar de foc s/ terrassa amb vistes, 4 dormitoris (1 suite) i 2 banys. Calef. gas, grans finestrals, terres imitació parque. Garatge 2 c.
REF. 01725 CABRILS. Excel·lent torre 220m2 en 1 sola planta + gran pk 6 cotxes. Bodega en la part inferior. Parcel·la plana 1.200m2 amb sol i vistes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida porxo, jardí i piscina. Cuina-office. 2 hab. suite. 1 hab. doble. Altre bany. Safareig. Traster. Torre molt còmode amb acabats de qualitat. Exteriors d’obra vista.
649.000 €
695.000 €
635.000 €
6 | Immomaresme
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-897 EL MASNOU - CENTRO Apartamento de 45m2, muy bien situado en El Masnou delante de la “Illa Centre”. El piso consta de un salón comedor, cocina, lavadero, un cuarto de baño y una habitación doble. Ideal para parejas. 170.000 €
BRH-916 El Masnou - Centro Ático dúplex obra seminueva a escasos metros del mercado municipal, servicios... Planta principal: salón comedor de diseño con acceso a balcón, cocina equipada con zona de lavado independiente y un aseo. Planta 1a: 3 habitaciones y baño. Todas gozan de luz natural gracias a las ventanas cenitales. 2 plazas pk y trastero de 8 m2 en la misma finca. 349.000 €
BRH-678 PREMIÀ DE MAR Magnífico piso de 135 m2 con terraza de 6 m2 y vistas al mar. Muy bien situado. Salón comedor de 35m2. Cocina office y lavadero. 4 Habitaciones (1 suite), 2 baños. Vistas al mar. 1 Plaza de parking con acceso directo al piso mediante ascensor. 1.100 €/mes
BRH-933 EL MASNOU - CENTRO Piso de 79m2. Amplio salón comedor, cocina con zona de office para poder comer 6 personas, 2 habitaciones dobles (antes 3), lavadero y cuarto de baño. Calefacción de gas natural por radiadores, ventanas de aluminio, gres en suelos. Ascensor y servicio de portería. 236.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-927 TOSSA DE MAR - Cala Salions Magnífico triplex de 134 m2 en una de las calas con más encanto de la Costa Brava. Distribuida en garaje mas dos plantas. Planta principal: cocina, salón comedor, 1 habitación y baño. Acogedora sala con con chimenea y una terraza con espectaculares vistas al mar. Planta superior: 3 hab. dobles con armarios empotrados y baño. Garaje para 1 coche y trastero. 225.000 €
BRH-929 TEIÀ - urbanizacion EL Cim Casa adosada de 235m2 rodeada de naturaleza con magnificas vistas a montaña y mar. Distribuida en 3 plantas + buhardilla. Planta principal: salón comedor con chimenea s/ terraza, cocina amplia zona de office, aseo y garaje. Planta -1: de 4 hab (1 suite con baño) y baño. Planta -2: una sala polivalente con una magnífica sauna y acceso patio. 395.000 €
BRH-837 ALELLA - NÚCLEO URBANO Casa a 3 vientos-pareada de 313m2 con vistas panorámicas al mar, parcela de 380m2. Muy soleada y ubicada en zona tranquila. Distribuida en 3 plantas. Planta baja: amplia cocina office, gran salón con chimenea y vistas al mar, aseo. Planta 1a: 4 hab (1 suite) y 2 baños completos. Garaje para 3 coches y un estudio. 580.000 €
BRH-918 ALELLA Casa de diseño de 291m2 en zona residencial. Planta principal de 80 m2 con magnifico salón de 35m2 acceso directo a jardín, cocina con y aseo. Dispone de 3 habitaciones muy amplias (1 suite). 2 baños y un aseo. Buhardilla de 20 m2 con terraza solárium de 17m2 y magníficas vistas a mar. Garaje de 113m2 con luz natural para 5 coches. 600.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
LLAVANERES
135.000€
225.000€
LLAVANERES. CENTRE. Pis 75 m2, saló-menjador amb sortida a terrassa, cuina independient, 3 habitacions amb armaris, 1 bany. Zona tranquil·la de només 6 veïns. Ideal petits inversors. Ofereix rentabilitat del 5 %.
LLAVANERES. CENTRE. Pis 88 m2, cuina 14 m2, menjador 32 m2, terrassa, 2 hab. i 1 hab. doble, 2 banys. Propietat en bon estat, orientació nord-est. terres de gres, fusteria alumini. 1 Plaça parking incluida + 1 opcional.
LLAVANERES
SANT VICENÇ
275.000€
299.000€
LLAVANERES. Al costat de Port Balís. Pis de 80 m2 distribuïts en saló-menjador amb sortida a terrassa/balcó, 3 habitacions, 2 banys. Assolellat i molt lluminós, amb vistes a mar i muntanya. Plaça de parking i traster.
SANT VICENÇ DE MONTALT. Zona Platja. Magnífic àtic de 120 m2 tot reformat amb terrassa, ampli solàrium 100 m2. Molt lluminós i amb fabuloses vistes. 4 dorm, 2 banys, calef., llar de foc, asc., 2 pk. Complexe amb piscina.
SANT VICENÇ
LLAVANERES
305.000€
345.000€
SANT VICENÇ DE MONTALT. Al costat del Golf. Pis en elegant complexe residencial de 143 m2, terrassa 18 m2, 3 hab dobles i 1 individual, 3 banys complets. calefacció central, ascensor, piscina comunitària i pàrquing.
LLAVANERES. PLATJA. Pis seminou amb jardí privat. Ubicació molt agradable. Excel·lent qualitat relació-preu. Molt exterior i assolellada. 4 Dorm, 2 banys, ampli salón i cuina. Pk. i traster. Zona verda amb 2 piscines. A 100 m platja.
LLAVANERES
LLAVANERES
350.000€
410.000€
LLAVANERES. PLATJA/PORT. Gran oportunitat. Casa unifamiliar 220 m2 en elegant complexe alt nivell, amb zones verdes i pisc. 4 dorm + gran estudi, saló menj. 2 ambients, cuina off, grans vistes panoràm. preu sense competència.
LLAVANERES. Port Balis. Àtic 130 m2 seminou a pocs m. paltja, imatge interior acollidora i confortable. 3 dorm., estudi, 2 banys, 2 terrasses solarium, 2 places pk, traster. Zona com. 2 piscines, asc, ben equipat. Vistes panoràmiques.
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
LLAVANERES
LLAVANERES
430.000€
450.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. PLATJA. Gran casa seminova de 256 m2, dins complexe residencial molt modern. 3 terrasses exteriors, una a cada planta. Imatge impecable. Possibilitat instal·lació ascensor. Jardí comunitàri amb piscina.
LLAVANERES. CENTRE. Amplia casa de poble de 270 m2. Destaca la seva amplitut i lluminositat. Cuina office 20 m2, menjador 32 m2, terrassa 80 m2. 3 hab dobles i 2 indiv. 2 banys complets + aseo. En molt bon estat.
LLAVANERES
ST VICENÇ
690.000€
695.000€
LLAVANERES. CENTRE. Magnífica propietat 345 m2, de primer nivell. Reformada amb acabats 1a qualitat, confort interior, bonic jardí privat amb s/ gran zona comunitària amb piscina. 5 dormitoris, 2 estudis, 4 banys. Única.
ST VICENÇ DE MONTALT. CENTRE. Magnífica propietat d’estil rústico amb llarga història. Finca catalogada de 320 m2, jardí de 170 m2. 2 salons, 4 hab dobles i 2 indiv. 3 banys i 1 aseo. Garatge 3 cotxes.
LLAVANERES
LLAVANERES
750.000€
795.000€
LLAVANERES. A pocs metres. Camp de Golf. Elegant torre 345 m2 en 1 planta, parcel.la 2000 m2. 6 dorm, 4 banys. Dissenyada amb molt de gust, molta lluminositat, envoltada magnific jardí amb piscina. Grans espais interiors.
LLAVANERES. A prop de l’Atmetllareda. Elegant torre 4 vents de 350 m2, tipus masia restaurada, en una parcel·la 800 m2. 5 dormitoris, 4 banys, gimnàs estudi al costat de la seva piscina, porxada solàrium a les 2 plantes.
ARGENTONA
LLAVANERES
875.000€
1.250.000€
ARGENTONA. CAN BALADIA. Torre grans dimensions 490 m2. 2 parcel·les conjuntes 1800m2 (1 edificable). Cuina 19 m2, menjador 80 m2, saló 48 m2, 100 m2 terrassa, 5 hab. dobles i 2 indiv. 4 banys i aseo. Estudi apartamento indep.
LLAVANERES. Villa de luxe 280 m2 al costat poble. Parcel·la 2100 m2. Reformada integrament fa 2 anys. Disseny elegant i modern, 4 dorm, 3 banys. Piscina desbordant d’última generació. Excel·lent preu sense competència.
10 | Immomaresme
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0978 EL MASNOU. 2A LÍNIA DE MAR Àtic dúplex de disseny amb vistes al mar, de 160 mts, 4 hab. ext. 2 banys, cuina office ext., saló-menjador 30 mts amb sortida a terrassa de 18mts. Gran habitació-golfes amb solàrium de 20mts vistes mar. Pk. Z. comunit. piscina.
595.000 €
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
LLOGUER
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0972 VILASSAR MAR. 2A LÍNIA MAR. Pis reformat 110mts, 3 hab. dobles (1 suite), 2 banys, cuina galeria exterior, saló-menjador 28 mts s/ terrassa 8 mts vistes mar. Pk. Z. comun. piscina. Per entrar a viure!
379.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0971 VILASSAR DE MAR. 1a línia mar. Casa 120mts, 3 hab. (1 suite) + estudi amb solàrium vistes mar. 2 banys, gran cuina off. s/ terrassa 25mts, saló-menjador 24mts s/ terrassa 18mts, pk. Per entrar-hi a viure!
479.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0975 VILASSAR DE MAR. 2a línia mar. Pis alt 125mts, 4 hab. ext. (2 dobles + 2 indiv.) 2 banys, cuina off. amb galeria ext., saló-menjador 30mts s/ terrassa 14mts viste mar. Pk. Z. Club social amb piscina.
360.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0933 VILASSAR MAR. 2a línia mar. Pis reformat 115mts, 3 hab. (2 dobles + 1 ind.), 2 banys, gran cuina galeria ext., saló menj. 25 mts sortida a terrassa 14 mts amb vistes. Plaça pk. Z. Club social, tenis, piscina, etc.
359.900 €
NEcESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA cARTERA DE cLIENTS
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0967 CABRERA MAR. Unifamiliar ados. a estrenar 180mts, espectaculars vistes mar, 3 hab. (1 suite amb terrassa + 1 dob. + 1 ind.). Gran estudi 20 mts, 3 banys, cuina americana, saló menj. 28mts s/ terrassa 20mts. Pk.
425.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
15.000 €
A-1925 VILASSAR DE MAR. 2A LÍNIA DE MAR. Urb. Vicor. Pis reformat de 115mts, 3 hab. dobles ext., 2 banys, saló menjador 28 mts, cuina off., terrassa 14 mts amb vistes al mar. Plaça de pk. Es lloga amb mobles! 1.250 €/MES A-1945 MATARÓ. Z. PARC CENTRAL. Pis seminou de 80mts, 3 hab. (1 suite + 2 individuals), 2 banys, saló menjador 25 mts, cuina off. amb galeria, terrassa 6 mts amb vistes. Plaça de pk. 895 €/MES
12 | Immomaresme
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
VILLA DE LUJO EN VENTA EN SUPERMARESME: SANT VICENÇ DE MONTALT ¡En un entorno privilegiado con magníficas vistas! Esta exclusiva casa de lujo de 330 m2 con posibilidad de ampliación en parcela plana de 2.000m2, se ubica en la Urbanización Supermaresme es una prestigiosa y exclusiva zona residencial situada entre los términos municipales de Sant Andreu de Llavaneres y Sant Vicenç de Montalt. Considerada una de las mejores urbanizaciones de Cataluña, se distingue por su belleza, organización y servicios. Ubicada en un entorno natural privilegiado, ofrece a sus residentes una alta calidad de vida. Próxima a campos de golf, club de hípica, puerto deportivo y club náutico el Balís, colegios, oferta gastronómica, comercio especializado, centros comerciales y Servicios Sanitarios. Bien comunicada por Nacional II y Autopista C32, a tan sólo 35km de la ciudad de Barcelona y a 60km de Gerona y su Aeropuerto. La urbanización dispone de amplias y cuidadas zonas ajardinadas, vigilancia privada, servicio de conserjería y una magnifica zona deportiva de uso exclusivo para residentes que cuenta con cuatro pistas de pádel, dos de frontón, dos pistas de tenis y una pista polideportiva. La vivienda, distribuida comodamente en una sola planta, dispone de un hall de entrada, un gran salón comedor con chimenea y acceso a porche y al jardín con piscina privada y vistas al mar, una cocina office, una habitación despacho y cinco dormitorios, todos ellos con baño privado. Dispone también de un cuarto de lavado y plancha y un aseo de cortesía. Dispone de garaje con capacidad para dos coches y amplia zona de aparcamiento exterior. Comercializa en exclusiva ACCESS HOME Luxury Properties.
El Masnou: Carrer Rosa Sensat, 21 · T. 93 540 90 34 Sant Vicenç de Montalt: Carrer Major, 2 · T. 93 791 53 09 info@accesshome.es · www.accesshome.es
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 2647
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90
PROMOCIÓ EL PATI VERD Premià de Mar
4 Habitatges unifamiliars amb piscina privada i ascensor
METRES CONSTRUÏTS: Cases de 240m2 a 300m2. GARATGE: 2 àmplies places d’aparcament. DORMITORIS: 2 suites, 1 doble, 1 individual. LAVABOS: 4 unitats (3 complets). CUINA: office, equipada amb electrodomèstics, exterior, espai per a màquines / zona d’aigües. SALÓ-MENJADOR: amb accés a terrassa i jardí amb piscinajacuzzi. SOLÀRIUM: gran terrassa. ASCENSOR: que comunica del pàrquing fins a la coberta. ACABATS: casa domotitzada, materials i electrodomèstics de primera qualitat, terres porcellànics en planta primera i de parquet en planta dormitoris, portes lacades en blanc, fusteria exterior d’alumini, persianes motoritzades, climatització d’aire condicionat i calefacció por conductes (aerotèrmia).
PREUS DES DE 620.000€
INFORMACIÓ I VENDES A GRAN VIA, 215 Divendres de 17 a 19.30 h. / Dissabtes de 10 a 13.30 h i de 17 a 19.30 h. Diumenges de 10 a 13.30 h.
Ref. 1763 Alella. Centro. Fantástica vivienda de 527 m2 en amplia parcela de 1716 m2. Distribuida en tres amplias plantas, está construida y diseñada con las más altas calidades. 6 hab. dobles, 4 baños, garaje, piscina, pista de tenis... ¡Una casa de cuento!
Ref. 1501 Alella. Centro. Casa a 4V en parcela plana de 676 m2 con magnificas vistas al mar. 325 m2 útiles, 4 habitaciones dobles, buhardilla, sótano con bodega, piscina, barbacoa, garaje para 4 vehículos. ¡Oportunidad única!
Ref. 1410 Teià. Cim. CCasa adosada 345 m2 con jardín y vistas espectaculares al mar y Barcelona. Muy cómoda, con suite en primera planta, 4 dormitorios dobles en planta superior. Garaje 2 coches, sala polivalente y piscina comunitaria.
REF. 1655. ALELLA. Coma Fosca. Terreno 1.020m2 listo para construir en una de las mejores zonas residenciales. A 10 min a pie del centro. Orientación Sur, con espectaculares vistas mar, montaña y pueblo. ¡No deje escapar la oportunidad de construir la casa de sus sueños!
REF. 1764. ALELLA. Centro Ático en perfecto estado de 90 m2 con 3 habitaciones, salón comedor con salida a balcón, cocina, lavandería, 2 baños. Tercero con ascensor. Plaza de parquing opcional.
Ref. 1765 Vilanova del Vallés. Casa adosada con magnífica zona comunitaria. Año 2004. 3 plantas + garaje de 60 m2. 3 habitaciones, sala polivalente, terraza con jardín. Zona cerca de todos los servicios. Tranquilidad y comodidad.
Ref. 1681 La Roca del VallÈs. Gran torre a 4 vientos. A reformar. Parcela de 542 m2, jardín trasero de 200 m2, patio delantero de 65 m2, 5 habitaciones y planta garaje con sala polivalente. Sol todo el día y vistas espectaculares al Vallés.
990.000 €
490.000 €
Ref. 1711 Badalona. Casa adosada en el centro, junto a todos los servicios y transporte. Distribuida 4 plantas. ¡A todas ellas podemos llegar con el ascensor! 4 hab. 2 baños. Terraza. Garaje 3 C. ¡Una casa amplia, cómoda y con muchas posibilidades!
495.000 €
675.000 €
300.000 €
375.000 €
Ref. 1654 Alella. Torre en perfecto estado con jardín y vistas al mar. 4 hab. 2 baños. Sala polivalente y garaje 3 coches. Una casa muy práctica y cómoda con muy buenos acabados, para disfrutar de la vida y las posibilidades que nos brinda Alella.
650.000 €
330.000 €
260.000 €
16 | Immomaresme
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Immomaresme | 17
REF. 1598 VILASSAR DE MAR. PLA AVELLÀ. Adosada 231 m2 en 3 plantas, construidos en 2007. Garaje para 3 coches. VENDA 590.000 €
REF. 1142 CABRILS. Piso de 113 m2 actualizado con terraza, parking, trastero y zona comunitaria piscina-tenis-juegos. CERT.ENERG. E. VENDA 350.000 €
REF. 1199 VILASSAR DE DALT Adosada impecable con piscina privada, 220m2 en 3 plantas con parking un coche, vistas a mar. VENDA 485.000€
Ref. 1591 VILASSAR DE MAR Ático de 3 hab. un baño cocina abierta a salón-comedor y terraza de unos 30 m2 con vistas a mar. Finca con ascensor. VENDA 285.000 €
REF 1530 CABRERA DE MAR Adosada a estrenar moderna y minimalista de 178m2 en 3 plantas, 4 hab, 3 baños , 2 terrazas, pk un coche. Vistas a mar. CERT. ENERG. B VENDA 425.000€
REF. 1590 VILASSAR DE MAR Piso de unos 100 m2 con una terraza de unos 90 m2, 3 hab. baño, cocina, salón-comedor todo exterior, plaza parking grande incluida, piscina comunitaria. VENDA 338.000 €
ER GU O LL
Ref. 1595 BARCELONA. NUMANCIA / TRAV CORTS. Piso 116 m2 con balcón 8 m2, 4 hab, 2 baños, cocinaoffice, galeria, pk 1 coche y 2 motos en finca con presencia provisto de conserje. CERT. ENERG. F VENDA 490.000€
R UE G O LL
Ref. 1593 CABRILS Casa de pueblo rústica de 3 hab, 2 baños, cocina y salón-comedor; varias terrazas y jardines. CERT. ENERG. F LLOGUER 1.275 €/mes
REF. 1550 VILASSAR DE MAR Adosada semi nueva de 225 m2 con ASCENSOR, luminosa con buenos acabados y piscina. VENDA
REF. 1109 VILASSAR DE MAR Piso de 2 habitaciones, baño completo, cocina, salón-comedor, TERRAZA privada y PISCINA COMUNITARIA. LLOGUER 950 €/mes
R UE G O LL
Ref. 822 ALELLA Casa de 3 plantas con 4-5 habitaciones, estiulo rústico con vistas. CERT. ENERG. F LLOGUER 1.500 €/mes
R UE G O LL
REF. 1582 BARCELONA. c/ Alcalde de Móstoles. Piso de 3 hab. baño con bañera, cocina, salón-comedor grande y balcón. Sin muebles. Con lavadora y nevera. CERTF. ENERG E. LLOGUER 950 €/mes
Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar · Tel. 93 759 88 33 · 616 65 89 40 info@agency-immobiliaria.com · www.agency-immobiliaria.com
Facebook: AGENCY-IMMOBILIARIA-RM-CUBERO-SL Instagram: @agencyimmobiliaria Google+: +AgencyImmobiliariaRmCuberoSLVilassardeMar
18 | Immomaresme
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
gevinmar@gevinmar.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA
476GV VILASSAR DE MAR. CASC ANTIC Piso 1º de altura sin ascensor. 2ª Linea de mar. 70 m2. 3 dormitorios. Cocina y Baño en buen estado. Balcón. Finca solo 2 vecinos. Recién pintado. Junto playa y estación. 700 €
NECESSITEM PISOS I CASES PER
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS?
LLOGAR O VENDRE
Necessita una reforma de la seva cuina o bany?
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
LLOGUER PER TEMPORADES
472GV. VILASSAR MAR. CENTRO. Piso 75 m2. TODO EXTERIOR. 2 DORMITORIOS con armarios emp. 2 BAÑOS (1 suite). Calef. y a/acond. Plaza PK. FINCA SOLO 2 AÑOS con ASCENSOR. COMPLETAMENTE EQUIPADO. AMPLIA TERRAZA 14 m2. Con vistas abiertas a la población y mar. Consultar precio según temporada.
Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
LLOGUER PER TEMPORADES
CANET DE MAR. JTO. ESTACIÓN Apartamento de 55 m2. 1 dormitorio con cama doble. Cocina equip con electrodomésticos. Baño con bañera. Salón-estar salida a balcón. A/acond. (frio/calor). Ascensor. A 2 min. Playa y estación. TODO EQUIPADO. Consultar precio según temporada
8173 / 410GV VILASSAR DE MAR ZONA ALTA Estupendo piso de 100 m2. Amplio salón-estar con balcón. 4 DORMITORIOS (2 dobles). Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Finca sin ascensor. Fachada rehabilitada. IDEAL INVERSIÓN. 180.000 €
8169GV. ARENYS DE MAR. ÁTICO DUPLEX 70 m2 con ZONA COMUNITARIA con PISCINA y JARDINES. 2 DORMITORIOS. SALÓN COMEDOR de 40 m2 con cocina integrada tipo americana. 2 Baños (1 suite). Calefacción a gas. TERRAZA SUPERIOR de 20 m2. Finca sin ascensor. A 5 min. Playa y estación. 185.000 €
8176GV. VILASSAR DE MAR. VERAL D’OCATA. Piso de 90 m2. Amplio y soleado. Todo exterior. Amplio distribuidor, cocina office REFORMADA con galería. Salón-estar con salida a agradable terraza. 3 dormitorios (2 con armarios empotrados). Baño completo con plato de ducha. Calef. gas, carp. aluminio. Recinto privado con jardín y zona infantil. A 5 min.estación de Adif y de la playa, cerca de todos los servicios. NUEVO PRECIO 260.000 €
8170G. VILASSAR MAR. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 215.000 €
8156GV. ARENYS DE MUNT. URB. COLLSACREU. Espectacular casa de 250 m2 a 4 vientos con acceso a 2 calles, construida sobre un terreno de 1040 m2. Consta de 4 habitaciones. Dispone de salón con chimenea y salida a un porche-terraza. Tiene 3 baños amplios y una cocina equipada con electrodomésticos. El garage tiene capacidad para un coche y una moto y zonas de almacenamiento. Estado impecable y privacidad garantizada! 450.000 €
8146GV - VILASSAR DE MAR- CENTRO. CASA ADOSADA DE OBRA VISTA. 225 m2. Repartidos en 3 plantas. Amplio salón estar en planta baja con salida a jardín de 50 m2. Gran cocina office. 4 DORMITORIOS (1 Suitte) con salida a terraza solárium. Baño completo y aseo en planta. Buhardilla y cuarto de lavado. Gran bodega de 35 m2. y amplio garaje para coches y motos. Jto. CAMPO DE FUTBOL. 550.000 €
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Immomaresme | 19
immomare
20 | Immomaresme
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
EL PORTAL IMMOBILIARI DEL MARESME
EN QUÈ ENS DIFERENCIEM Promocionem el Mareme com a zona residencial de primera qualitat al costat de Barcelona i de la costa. Informem de les característiques de la població i de la seva vida social amb notícies rellevants, en la mateixa fitxa de l’immoble.
DESTAQUEM A LA PORTADA ELS ANUNICANTS PREMIUM
Informació: Tel. 93 799 18 40 / 677 59 78 36
esme.com Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Immomaresme | 21
eL PorTAL ImmobILIArI DeL mAresme
DISSENY I AGILITAT el nostre disseny és atractiu i de qualitat per fer més agradable la cerca. s’arriba a la fitxa de l’immoble amb 2 clicks. La rapidesa en arribar al producte fa la cerca més eficaç.
PER A LES AGÈNCIES IMMOBILIÀRIES Panell de control amb un sistema fàcil i àgil per la gestió de la cartera d’immobles. Introducció d’immobles manualment o construïm passarel·la directa al seu programa de gestió. banner a la home banner al llistat de la població Pack destacat
Informació: enric@immomaresme.com · www.immomaresme.com
22 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
Els bancs comencen a abaixar les hipoteques un altre cop La desacceleracio fa que algunes entitats plantegin ofertes més agressives
Les hipoteques a tipus fix guanyen pes. La decisió recent del Banc Central Europeu (BCE) d’ajornar sense data concreta una possible pujada de tipus a causa de la desacceleració econòmica ha tingut un efecte directe sobre els bancs espanyols, que han optat per mantenir les estratègies comercials agressives en el mercat hipotecari, centrades en aquesta mena de préstecs. La competència entre bancs ha augmentat en un mercat que, a Catalunya, va créixer un 24% el quart trimestre del 2018, segons dades del Consell General del Notariat. Durant els últims mesos, la competència ha forçat els bancs a continuar reformulant les condicions que ofereixen als clients. CaixaBank, per exemple, va llançar a l’octubre la hipoteca Casa Fàcil, tot i que l’entitat és entre les que ofereix hipoteques amb uns inte-
La competència entre bancs ha augmentat en un mercat que, a Catalunya, va créixer un 24% el quart trimestre del 2018 Els bancs ofereixen un interès més baix en les hipoteques curtes (a deu anys, per exemple) i van pujant a mesura que s’allarga el venciment ressos més elevats. L’última oferta destacada, amb tot, va venir del Sabadell, que acaba de llançar una hipoteca -només durant l’abril- amb un interès de l’1,9% a tipus fix, independentment de la durada del
préstec. L’oferta és força agressiva. Normalment els bancs ofereixen un interès més baix en les hipoteques curtes (a deu anys, per exemple) i van pujant a mesura que s’allarga el venciment. És el cas, per exemple, de Bankinter, que ofereix una hipoteca a l’1,65% si la hipoteca és a deu anys, o al 2,3% si és a trenta anys. O el BBVA, que ofereix entre un 1,95% (a deu anys) i un 2,55% (a trenta anys). CaixaBank es mou entre el 2,75% i el 3,15%. Tipus fix o variable? Les hipoteques a tipus fix són les que ofereixen un interès que no varia durant tots els anys en què el client paga la hipoteca. En canvi, en les hipoteques de tipus variable l’interès que es paga va canviant depenent de com evoluciona un indicador determinat (el més comú és l’Euríbor), al qual s’hi afegeix un
Del 2 de maig al 4 de juny de 2019
diferencial. Per exemple, si l’Euríbor està al 0,5% i la hipoteca inclou un diferencial de dos punts, l’interès de la hipoteca serà del 2,5%. L’Euríbor fluctua cada dia i està relacionat amb els tipus d’interès que marca el BCE, per la qual cosa quan el regulador monetari apuja o abaixa els tipus d’interès, la decisió té un efecte sobre les hipoteques a tipus variable. És per això, entre altres coses, que la decisió del BCE d’ajornar les pujades de tipus és important. Decidir-se entre un préstec a tipus fix o a tipus variable depèn de les preferències i de la situació de cada client. Les de tipus variable són molt atractives en moments
ACTUALITAT IMMOBILIARIA com l’actual, amb uns interessos pròxims al 0%, cosa que explica per què els bancs en fugen. Ara bé, tenen un risc més alt perquè normalment les hipoteques duren dècades i el client es pot trobar amb un augment de l’interès al cap d’alguns anys. En sentit contrari, les hipoteques a tipus fix són menys rendibles per al consumidor en èpoques d’interessos baixos com l’actual, però donen la seguretat de saber que cada mes es pagarà el mateix sense haver de patir per l’Euríbor. Per la seva banda, als bancs també els interessen les hipoteques a tipus fix perquè poden cobrar un interès més alt en aquests primers anys i,
Immomaresme | 23
a més, assegurar-se uns ingressos estables i inalterables durant tota la vida de la hipoteca (cosa que li permet usar-la com a garantia en complicats productes derivats). Ara bé, abans de decidir-nos també cal tenir en compte la diferència entre el tipus d’interès nominal (TIN) i la taxa anual equivalent (TAE). El TIN és el que el client paga com a interès, mentre que el TAE inclou el TIN i tota la resta de conceptes derivats de la hipoteca, com ara comissions i altres serveis. Normalment els bancs ofereixen rebaixes del TAE si el client contracta altres productes, com ara assegurances. Font: Ara
L’habitatge de lloguer s’encareix un 2,4% fins al març El preu de l’habitatge de lloguer s’ha incrementat un 2,4% durant el primer trimestre del 2019, deixant la renda mitjana per metre quadrat en 10,7 euros mensuals, segons l’informe d’evolució dels preus del lloguer publicat per idealista. A Madrid, els arrendaments han crescut un 1,9%, mentre que a Barcelona la pujada s’ha quedat en el 0,6%. L’informe d’idealista estrena metodologia amb noves fórmules de càlcul que aporten encara més robustesa a l’anàlisi de l’evolució dels lloguers. Per a Fernando Encinar, cap d’estudis d’idealista, “durant el primer trimestre els preus s’han mantingut les pujades suaus en tots els mercats, però en ciutats com Madrid més que frenar-se sembla que han patit un lleu accelerada. Les dades confirmen el que en idealista portem anys dient: el mercat del lloguer es regula sense necessitat d’intervencionisme de l’Estat i quan aquest actua es produeixen efectes contraris als desitjats. A més de l’escalfament en els preus, els canvis introduïts en el mercat
via Decret Llei han propiciat, entre altres coses, que els lloguers signats en els últims sis mesos es regeixin amb tres legislacions diferents en funció del dia en què es van rubricar. En aquest sentit, la prolongació de la durada dels contractes està elevant les exigències dels propietaris pel que fa al nivell socioeconòmic dels possibles llogaters, cosa que complica encara més l’accés a l’habitatge als perfils més desfavorits: llars monoparentals, mileuristes o pensionistes, entre d’altres”. Madrid i Catalunya són les comunitats més cares per llogar un habitatge, amb (14,5 €/m2 i 13,8 €/m2 respectivament). Els segueix Balears (12,8 €/m2) i per sota es troben Euskadi (11,2 €/m2) i Canàries (9,6 €/m2). En la banda oposada de la taula trobem a Extremadura (5 €/m2), Castella-la Manxa (5,2 €/m2) i la Rioja (5,9 €/m2), les comunitats més econòmiques. Províncies 33 províncies han vist com els seus preus s’incrementaven durant
l’hivern. El major increment s’ha registrat a Huelva, on els preus s’han incrementat en un 5,7%. També han estat rellevants les pujades registrades a Badajoz (5,3%), Lleó (3,5%), Balears (3,2%) i Albacete (2,9%). La major caiguda s’ha produït a Osca (-4,1%), seguida per Terol (-3,2%) i Sòria (-3,1%). El rànquing de les províncies més cares està encapçalat per Barcelona (14,7 €/m2 al mes), Madrid (14,7 €/m2) i Guipúscoa (12,9 €/ m2). Jaén és la província més econòmica per llogar un habitatge, amb 4,4 €/m2 al mes. La segueixen Àvila (4,5 €/m2) i Terol (4,5 €/m2). CIUTATS Barcelona es consolida com la capital més cara (16,3 €/m2), seguida de Madrid (15,8 €/m2) i Sant Sebastià (14,2 €/m2). A la part baixa de la taula trobem a Zamora (4,9 €/m2), Ciudad Real (5,3 €/ m2) Terol i Càceres (4,3 €/m2 en els dos casos), les capitals més econòmiques. Font: Idealista