nº 722
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
EL REPORTATGE SANT ANDREU DE LLAVANERES
MODERNA TORRE D’ALT STANDING a BELL AIRE Torre dins d’una elegant urbanització, situada dins del casc urbà al ben mig de Sant Andreu de Llavaneres. Gaudeix d’una situació estratègica a 2 minuts de la sortida d´autopista, envoltada de tots els serveis i equipaments. Es tracta d’una singular propietat molt moderna, amb un disseny molt còmode, pràctic i exclusiu. Edificada sobre una gran parcel·la plana de 2.200 m2. Les seves qualitats i estat interior sumat al gran preu dins del seu segment, la converteixen en potser en la millor opció o alternativa del moment. Simplement, ho té tot. 186 m2, 4 dormitoris tipus suite, estudi polivalent, instal·lació de domotica de darrera generació, piscina desbordant, vistes. Per sobre de tot, destaca per la seva sensació de llibertat exterior i ubicació. Preu molt interessant per les característiques de l’habitatge.
Preu: 1.250.000 € Av. Verge de Montserrat, 22 · SANT ANDREU DE LLAVANERES · Tel. 93 795 29 06 www.areagestio.com · info@areagestio.com
4 | Immomaresme
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
VOLS LLOGAR O VENDRE EL TEU HABITATGE? TRUCA’NS
93 753 38 71 · 615 23 63 68
REF. 01821. CABRILS. Excel·lent pis cèntric de 120m² a la zona més popular de Cabrils. Gaudiràs de gran zona comunitària amb piscina i tennis. El pis consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a la terrassa, a més de precioses vistes a la zona comunitària. Gran cuina-office, safareig, 4 habitacions i 2 banys (un amb dutxa i altre amb banyera). L’habitatge està impecable i té traster, calef.a gas, parquet i tancaments d’alumini amb doble vidre Climalit. Disposa d’1 plaça de pàrquing. Pis de gran qualitat i molt ben situat, a prop d’escoles, transport públic, restaurants, etc.
325.000€
EU PR
REF. 01440 CABRILS Torre adossada cantonera de 270m2 cèntrica amb àmplia terrassa, a prop de tots els serveis. L’habitatge consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a la terrassa, cuina-office, 1 lavabo, 3 habitacions (1 gran suite amb vestidor) i un bany més. També es compon d’estudi amb solàrium, sala polivalent i garatge amb espai per a dos cotxes. Tot impecable amb aire condicionat. Excel·lent situació i en molt bon estat, còmoda i de qualitat.
470.000 €
AT IX BA RE
REF. 01817 CABRILS Acollidora torre a 4 vents de 270m2 en parcel·la plana de 700m2 amb jardí, piscina i vistes, situada en urbanització de prestigi a Cabrils. La torre consta de 2 plantes. A la primera trobem saló-menjador amb llar de foc i sortida al porxo, cuina, 2 banys i 4 habitacions. La segona planta consta d’estudi de fusta amb sortida a gran terrassa. També disposa de traster, celler i garatge per a 2 cotxes. L’habitatge està ben ubicada i orientada, amb sol durant tot el dia. Ideal per viure relaxat.
480.000 €
REF. 01847 CABRILS. Casa a 4 vents amb vistes al mar, en urbanització de Cabrils. L’habitatge té 283m2 en parcel·la de 840m2 i ofereix privacitat i alhora precioses vistes. No passa desapercebut l’estil senyorial de la casa i el acollidora que és al seu interior. Distribuïda còmodament en 2 plantes. Planta principal: rebedor, saló-menjador amb llar de foc i s/ terrassa amb vistes al mar, cuina-office, 3 hab. (1 suite) i 1 lavabo. Planta baixa: saló informal amb sortida al jardí i piscina, 2 hab. dobles, 2 banys i safareig. Garatge 2 cotxes. En molt bon estat, envoltada per naturalesa i amb precioses vistes.
550.000 €
Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
Immomaresme | 5
WWW.FINQUESDORCA.COM www.finquesdorca.com dorca@ finquesdorca.com
La teva immobiliària a Cabrils
REF. 01768. VILASSAR DE DALT. Còmode pis de 90m2 en molt bon estat. Al centre, construït el 2009. Saló-menjador, cuina, rebedor i hab. màquines. 3 hab. (1 suite) i bany més amb dutxa. Disposa de plaça de pàrquing. Calef. gas, tancaments d’alumini, fusteria faig i ascensor. MOLT BON PRODUCTE!
229.000 €
REF. 01846 CABRILS. Preciós àtic de 60m² al centre totalment reformat amb gran terrassa 30m² amb vistes mar. Saló-menjador i llar de foc, cuina, galeria, bany amb dutxa i 2 hab. dobles amb armaris enc. Traster, 2 places pk exterior i zona comunitària amb jardí. Impecable amb parquet i tancaments alumini amb doble vidre. Amb aire cond., calef., etc. Assolellat i amb molt d’encant.
273.000€
REF. 01779. PREMIÀ DE MAR. Torre adossada cantonera 170m2 a “Can Pou”, prop platja i port nàutic. Saló-menjador. Cuina-office. Lavabo. 3 Hab dobles. Bany. Zona sota teulada en altell amb hab doble, bany i sala polivalent. Garatge 2 c. Jardí 40m² Parquet, calef. gas i tancaments alum. Magnífica oportunitat.
385.000 € A TIM ÚL
SA CA
REF. 01835 CABRILS. Casa adossada cantonera 180m2, al centre. Bona orientació, sol tot el dia, 2 terrasses. 3 plantes. Planta baixa: saló-menjador i cuina-office, lavabo. 1a planta: 3 hab. (1 suite) i bany amb banyera. 2a planta: gran estudi i solàrium 32 m2. Safareig, traster i garatge 3 cotxes. Molt acollidora en bon estat.
REF. 01809 CABRILS. Torre clàssica de 200m2 en parcel.la de 600m2 amb jardí, piscina i vistes al poble i muntanya. Salómenjador a dos nivells amb llar de foc i grans finestres, cuina, 1 habitació suite en planta baixa, 1 bany, safareig, 3 habitacions i 1 bany en primera planta, terrassa i garatge. La torre està situada en zona residencial tranquil·la i amb vistes.
REF. 01605-A PREMIÀ DE MAR. Cases d’obra nova de 225 m2 en ple centre. Jardí, garatge 2 cotxes. 1a planta subterrània per sala polivalent. Planta baixa: saló-menjador, cuina-office i aseo. 1a planta: 3 hab.(1 suite) i un bany. 2a planta amb estudi. Possib. ascensor. Acabats de gran qualitat. Certificat energètic B. Planos i memòria d’acabats a les nostres oficines.
427.000 €
440.000 €
453.900 €
EU PR
AT IX BA RE
REF. 01812. CABRILS. Torre amb molta privacitat, envoltada de bosc. De 280m2 i parcel·la 850m2. Piscina i jardí. Salómenjador amb xemeneia, gran cuina-office, 4 hab. (1 suite), 2 banys i 1 estudi. 2 terrasses, celler i garatge. Piscina amb una construcció annexa de 50m2 (amb saló-menjador informal, estil rústic, xemeneia, 1 hab i 1 bany). Torre amb precioses vistes,
REF. 0928 CABRILS. En exclusiva! Casa de 347m² totalment reformada, parcel·la 945m². Gran piscina, jardí i excel·lent situació. En una sola planta amb excel·lents vistes i sortida a 2 carrers. Gran saló amb llar de foc i ampli menjador Cuina-office, 3 dorm. (tipus suite), 2 hab. dobles, sala màquines i planxa, sala informal, 2 lavabos. Zona barbacoa, traster i pk 2 cotxes.
REF. 01707 VILASSAR DALT. Excel·lent torre en exclusiva de 439m2, parcel·la 593m2 amb jardí i piscina. Gran saló-menjador 45m2, xemeneia. Cuina-office. Safareig. 1 Hab. planta baixa i 1 bany. 2a planta: 4 Hab. (1 suite), bany, estudi amb sala d’estar i gimnàs. Soterrani: garatge, bany, bodega i saló.
515.000€
540.000€
REF. 01827 CABRILS. Torre a 4 vents de 280m² en gran parcel· la de 1200 m² amb jardí i vistes al mar. L’habitatge està distribuït en 2 plantes. Consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a terrassa, gran cuina-office, safareig, 5 habitacions (1 suite), 2 banys i despatx. A més disposa de porxo, sala polivalent i traster. Gaudeix de gran jardí i precioses vistes.
REF. 01828 CABRILS. Preciosa torre a 4 vents de 250m², reformada, parcel·la 800m² amb piscina i vistes mar. Planta baixa: àmplia entrada, saló, bany amb dutxa, bugaderia i porxo. 1a planta: gran cuina equipada, saló menjador amb llar de foc s/ terrassa amb vistes, 4 dormitoris (1 suite) i 2 banys. Calef. gas, grans finestrals, terres imitació parque. Garatge 2 c.
REF. 01725 CABRILS. Excel·lent torre 220m2 en 1 sola planta + gran pk 6 cotxes. Bodega en la part inferior. Parcel·la plana 1.200m2 amb sol i vistes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida porxo, jardí i piscina. Cuina-office. 2 hab. suite. 1 hab. doble. Altre bany. Safareig. Traster. Torre molt còmode amb acabats de qualitat. Exteriors d’obra vista.
599.000 €
649.000 €
695.000 €
575.000 €
6 | Immomaresme
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-954 TEIÀ. “CAL LLIBRETER” Exclusiva promoción de Obra Nueva situada en el centro de Teià en el Paseo de la Riera. La promoción se caracteriza por ser una construcción de 5 casas de obra nueva junto a la rehabilitación de la casa Pairal de “Cal Llibreter” todas ellas dentro de un recinto privado y exclusivo para las 11 viviendas con jardines privados, zonas ajardinadas y piscina comunitaria. Dentro de este exclusivo recinto privado tendremos tres subtipos de viviendas y son los siguientes:
El plano corresponde a una casa o chalet independiente de 170 m² con 4 dormitorios. Plaza de garaje incluida con Jardín privado de 224 m². 650.875 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
Tipo 1. Las casas adosadas. 5 casas adosadas todas ellas con 4 habitaciones, 2/3 baños, con amplios jardines de 89 m² a 183 m², garajes para 2 coches Tipo 2. Los pisos. 5 pisos en los que se mantiene el carácter de la vivienda Pairal con sus suelos hidráulicos, pinturas de la época en paredes y techos, vigas de madera… etc. Tipo 3. La casa unifamiliar. La casa unifamiliar esta construida en solo 2 plantas, con una superficie de 136 m² construidos y un jardín privado de 224 m². Los precios de los pisos son desde 343.500 € hasta 460.000 €. Precio de las casas adosadas: desde 598.000 € hasta 690.000 €.
WWW.BERHOUSE.COM
8 | Immomaresme
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
LLAVANERES
160.000€
261.000€
LLAVANERES. Pis a prop de la Platja. Resid. St Pere. 75 m2, 3 dorm, 2 banys, cuina , ampli balcó 16 m2, ben orientat cap a la zona enjardinada, amb piscina i equip. esportius. A 1 m. RENFE i port nautic. Pk. (precisa reformes).
LLAVANERES. Gran pis 124 m2 impecable. Amb ascensor totalment reformat amb alt. Nivell d’acabats interiors. Molt exterior i unes àmplies vistes panoràmiques. Excel·lent. 2 pk i traster. Zona enjardinada amb piscina.
LLAVANERES
LLAVANERES
275.000€
300.000€
LLAVANERES. Al costat de Port Balís. Pis de 80 m2 distribuïts en saló-menjador amb sortida a terrassa/balcó, 3 habitacions, 2 banys. Assolellat i molt lluminós, amb vistes a mar i muntanya. Plaça de parking i traster.
LLAVANERES. CENTRE. Amplia casa de poble de 270 m2. Destaca la seva amplitut i lluminositat. Cuina office 20 m2, menjador 32 m2, terrassa 80 m2. 3 hab dobles i 2 indiv. 2 banys complets + aseo. En molt bon estat.
SANT VICENÇ
LLAVANERES
305.000€
339.000€
SANT VICENÇ DE MONTALT. Al costat del Golf. Pis en elegant complexe residencial de 143 m2, terrassa 18 m2, 3 hab dobles i 1 individual, 3 banys complets. calefacció central, ascensor, piscina comunitària i pàrquing.
LLAVANERES. PLATJA. Pis seminou amb jardí privat. Ubicació molt agradable. Excel·lent qualitat relació-preu. Molt exterior i assolellada. 4 Dorm, 2 banys, ampli salón i cuina. Pk. i traster. Zona verda amb 2 piscines. A 100 m platja.
LLAVANERES
LLAVANERES
350.000€
395.000€
LLAVANERES. Casa al centre del poble en molt bon estat de 140 m2. 4 dormit, bany i aseo. Còmode distribució, amplis espais exteriors amb 2 terrasses que rodegen l’habitatge. A només 100 mts de l’ajuntament.
LLAVANERES. Port Balis. Àtic 130 m2 seminou a pocs m. paltja, imatge interior acollidora i confortable. 3 dorm., estudi, 2 banys, 2 terrasses solarium, 2 places pk, traster. Zona com. 2 piscines, asc, ben equipat. Vistes panoràmiques.
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
Immomaresme | 9
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
LLAVANERES
LLAVANERES
430.000€
450.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. PLATJA. Gran casa seminova de 256 m2, dins complexe residencial molt modern. 3 terrasses exteriors, una a cada planta. Imatge impecable. Possibilitat instal·lació ascensor. Jardí comunitàri amb piscina.
LLAVANERES. Residèncial les Lloses. Pis d’alt standing 179 m2, jardí 92 m2 a nivell des d’on es crea un ambient especial. 4 dorm, 3 banys, 2 places pk. Imatge interior molt acollidora. Zona esportiva molt completa.
LLAVANERES
LLAVANERES
470.000€
630.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. Elegant casa unifamiliar a 3 vents impecable i molt còmode. Amplis espais exteriors, sol tot el dia i vistes obertes. Distribuïda en 2 plantes. 5 dorm, 3 banys. Més de 120 m2 d’espais exteriors.
LLAVANERES. Torre a 4 vents de 345 m2 al mig del poble. 4 dorm, estudi, ampli menjador, cuina office s/ jardí amb piscina. 3 terrasses exteriors, Garatge 3 cotxes, bon estat. Molt assolellada. Emplaçament immillorable.
SANT VICENÇ
SANT VICENÇ
700.000€
850.000€
SANT VICENÇ MONTALT. Casa 230 m2. a Urb. 1r nivell, parcel·la 360 m2, 5 hab dobles, 4 banys. En molt bon estat, cuina equip., amplis espais oberts, fabuloses vistes panorámicas, en entorn privilegiat. Seguretat 24 h.
ST VICENÇ MONTALT. CENTRE. Elegant torre 340 m2 davant camp Golf. Autèntic luxe interior. Parcel·la 800 m2, acabats nobles i gran nivell, distribució molt còmode. Ascensor i bonic jardí amb piscina. Imatge Impecable.
ARGENTONA
LLAVANERES
875.000€
1.250.000€
ARGENTONA. CAN BALADIA. Torre grans dimensions 490 m2. 2 parcel·les conjuntes 1800m2 (1 edificable). Cuina 19 m2, menjador 80 m2, saló 48 m2, 100 m2 terrassa, 5 hab. dobles i 2 indiv. 4 banys i aseo. Estudi apartamento indep.
LLAVANERES. Villa de luxe 280 m2 al costat poble. Parcel·la 2100 m2. Reformada integrament fa 2 anys. Disseny elegant i modern, 4 dorm, 3 banys. Piscina desbordant d’última generació. Excel·lent preu sense competència.
10 | Immomaresme
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0981 VILASSAR DE MAR Z. RESIDENCIAL “URB. VICOR”. Pis reformat de 135 mts amb vistes al mar, 4 hab. ext. 2 banys, cuina off. amb galeria ext., Saló-menjador 28 mts amb sortida a terrassa 12mts. Plaça pàrking. Z. Club social amb piscina, equipaments esportius, z. infantil, etc. 368.000 €
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
LLOGUER
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0983 VILASSAR DE MAR. A 2a línia mar. Pis reformat de 85mts més terrassa 16mts amb vistes al mar, 4hab. 2 Banys, cuina amb galeria, saló-menjador 22mts s/ terrassa. Plaça pk. Z. comunit. piscina, z. infantil, etc.
315.000 €
S-0984 VILASSAR MAR. Z. Residencial Xinesca. Unifamiliar adossada 250mts, 4 hab. (1 suite) + estudi amb solàrium vistes mar, 3 banys, aseo, cuina off., saló-menjador 30 mts s/ terrassa-jardí 50mts, bodega. Pk 2 c.
495.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0971 VILASSAR DE MAR. 1a línia mar. Casa 120mts, 3 hab. (1 suite) + estudi amb solàrium vistes mar. 2 banys, gran cuina off. s/ terrassa 25mts, saló-menjador 24mts s/ terrassa 18mts, pk. Per entrar-hi a viure!
425.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0933 VILASSAR MAR. 2a línia mar. Pis reformat 115mts, 3 hab. (2 dobles + 1 ind.), 2 banys, gran cuina galeria ext., saló menj. 25 mts sortida a terrassa 14 mts amb vistes. Plaça pk. Z. Club social, tenis, piscina, etc.
359.900 €
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0975 VILASSAR DE MAR. 2a línia mar. Pis alt 125mts, 4 hab. ext. (2 dobles + 2 indiv.) 2 banys, cuina off. amb galeria ext., saló-menjador 30mts s/ terrassa 14mts viste mar. Pk. Z. Club social amb piscina.
330.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
15.000 €
A-1970 VILASSAR DE MAR. Z. Residencial “La Xinesca”. Unifamiliar adossada de 300mts, 4 hab. (1 suite) més estudi amb solàrium, 2 banys, 1 aseo, cuina office, salómenjador 30mts. Terrasa-jardí de 30 mts. Bodega. Pàrking 2 cotxes. 1.650 €/mes. A-1970 VILASSAR DE MAR. Z. Residencial “La Xinesca”. Unifamiliar adosada cantonera de 300 mts, 5 hab. (1 suite) més estudi amb solàrium, 2 banys, 1 aseo, cuina office, saló-menjador 30 mts. Terrasa-jardí 60 mts. Bodega. Pàrking 2 cotxes. 1.500 €/Mes
12 | Immomaresme
SERVICIOS INTEGRALES INMOBILIARIOS COMPRA • VENTA • ALQUILER ASESORAMIENTO JURÍDICO ADMINISTRACIÓN DE FINCAS CÉDULAS DE HABITABILIDAD CERTIFICADOS ENERGÉTICOS
SANT VICENÇ DE MONTALT CARRER MAJOR, 2 T. +34 93 791 53 09 EL MASNOU CARRER ROSA SENSAT, 21 T. +34 93 540 90 34 info@accesshome.es www.accesshome.es
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
Immomaresme | 13
ALQUILER EN ALELLA
Ref. 1199 CABRILS Adossada amb piscina i garatge. Impecable de 3 plantes amb vistes a mar. VENDA 475.000 €
Ref. 1609 VILASSAR DE MAR Pis a primera línia de mar de 112m2 amb llar de foc i sauna. VENDA 410.000 €
Ref. 1591 VILASSAR DE MAR Àtic amb ascensor de 3 habitacions amb terrassa de 30 m2 i barbacoa. VENDA 285.000 €
BARCELONA. CARRER NUMANCIA Pis amb pàrking. 116 m2 amb balcó-terrasseta, 4 hab, 2 banys. Finca amb ascensor i conserge. VENDA 480.000 €
CALDES D’ESTRAC Pis de 145 m2 amb parking i terrassa de 20 m2. VENDA 380.000 €
Ref. 1293 DOSRIUS CASA amb dues vivendes independents en un terreny de 15.700 m2 plans. VENDA 369.000 €
ER GU O LL
Ref. 1530 CABRERA DE MAR Adossada tipus minimalista per a estrenar. De 180 m2 més terrasses. VENDA 425.000€
R UE G O LL
Ref. 1606 CABRILS Pis de 4 hab. amb balcó, sense ascensor. LLOGUER: 750 €/mes
Ref. 1598 VILASSAR DE MAR Casa adossada del 2007 amb bon jardí, amb 3 plantes. VENDA 590.000€
Ref. 1187 MATARÓ Dúplex tipus loft amb 132 m2. LLOGUER: 975 €/mes
R UE G O LL
Ref. 1365 CABRILS Casa de 535m2 amb 2 plantes. Espais generosos en casa dependencia. També en venda. LLOGUER 2.500 €/mes
R UE G O LL
Ref. 1602 CABRILS Pis de 3 hab i 2 banys. Terrassa de 38m2. Pàrking i zona comunitària. Sense mobles i pintat de blanc. LLOGUER 1.350 €/mes
Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar · Tel. 93 759 88 33 · 616 65 89 40 info@agency-immobiliaria.com · www.agency-immobiliaria.com
Facebook: AGENCY-IMMOBILIARIA-RM-CUBERO-SL Instagram: @agencyimmobiliaria Google+: +AgencyImmobiliariaRmCuberoSLVilassardeMar
EL PATI VERD
Gran Vía, 215 · Premià de Mar PRÒXIMAMENT
Jornada de portes obertes
INFORMACIÓ I VENDES: Tel. 93 638 59 57 / 626 801 490
ESPECIAL CASES EN VENDA Casa a Cabrils 4 dormitoris, 2 banys, tot en una planta. 490.000 € Casa a Vilassar de Mar 5 dormitoris, 3 banys, a prop de la platja. 550.000 € Casa a Vilassar de Mar Plaça Tarradellas. 4 dormitoris, 2 banys, 1 aseo. 370.000 € registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 2647
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90
16 | Immomaresme
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
Immomaresme | 17
Ref. 1801 Montgat. CENTRO. ¡Oportunidad! Casa de 140 m2 + Local de 48 m2. Distribuida en 3 plantas, 3 habitaciones, 2 baños y 1 aseo. Terraza solárium de 20 m2. ¡A un paso de la playa y cerca de todos los servicios!
335.000 €
Ref. 1501 Alella. Centro. Casa a 4V en parcela plana de 676 m2 con magnificas vistas al mar. 325 m2 útiles, 4 habitaciones dobles, buhardilla, sótano con bodega, piscina, barbacoa, garaje para 4 vehículos. ¡Oportunidad única!
675.000 €
Ref. 1798 ALELLA. Ibars-Meià. Espectacular casa a 3V de 315 m2, para vivir cómodamente en 2 plantas + garaje. Luminosidad, grandes estancias y magníficas vistas al mar desde todas las zonas. Jardín de 100 m2 con piscina. 4 hab. y 3 baños.
550.000 €
REF. 1764. ALELLA. Centro Ático en perfecto estado de 90 m2 con 3 habitaciones, salón comedor con salida a balcón, cocina, lavandería, 2 baños. Tercero con ascensor. Plaza de parquing opcional.
316.000 €
Ref. 1692 Alella. COMA FOSCA. Vivienda de diseño reformada en 2013 con vistas espectaculares al mar y montaña. Distribuida en 4 plantas. 6 suites, 6 baños, 2 salas de estar, garaje para 3 coches y piscina con vestuarios. ¡Ven a verla!
990.000 €
REF. 1786. Alella. EL SOLELL. Casa adosada 280 m2. 6 hab (4 dobles y 2 indiv). Jardín privado 90 m2. Sala polivalente, bodega, garaje + plaza pk. Zona comunitaria con piscina, pista de tenis, gimnasio... ¡Para vivir como si estuvieras siempre de vacaciones!
770.000 €
Ref. 1410 Teià. Cim. CCasa adosada 345 m2 con jardín y vistas espectaculares al mar y Barcelona. Muy cómoda, con suite en primera planta, 4 dormitorios dobles en planta superior. Garaje 2 coches, sala polivalente y piscina comunitaria.
490.000 €
Ref. 1535 ALELLA. El Mas Coll. Si buscas tranquilidad, privacidad, estar en contacto con la naturaleza... ¡esta es tu vivienda ideal! Magnífica casa a 4 vientos en parcela de 1190 m2 con piscina y zona ajardinada. 3 plantas, 6 hab., 3 baños, Garaje.
789.000 €
Ref. 1794 ALELLA. La Solaia. Espectacular casa de revista de diseño moderno, con grandes ventanales y muchísima luz que da gran luminosidad. 400 m2 de parcela con piscina, zona de barbacoa y porche para chill out. 4 hab. 3 baños y garaje.
850.000 €
18 | Immomaresme
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER
477GV. MATARÓ ZONA UNIVERSITARIA Piso en alquiler 80 m2. REFORMADO A ESTRENAR. 3 dormitorios. Cocina equipada y baño completo. Salón 18 m2. Con salida a balcón. Calefacción gas. Alto y soleado con ascensor. Junto Hotel NH. 800 € /mes
NECESSITEM PISOS I CASES PER
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS?
LLOGAR O VENDRE
Necessita una reforma de la seva cuina o bany?
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
LLOGUER PER TEMPORADES
472GV. VILASSAR MAR. CENTRO. Piso 75 m2. TODO EXTERIOR. 2 DORMITORIOS con armarios emp. 2 BAÑOS (1 suite). Calef. y a/acond. Plaza PK. FINCA SOLO 2 AÑOS con ASCENSOR. COMPLETAMENTE EQUIPADO. AMPLIA TERRAZA 14 m2. Con vistas abiertas a la población y mar. Consultar precio según temporada.
8179GV. BARCELONA. LA SAGRERA. AMPLIO PISO de 80m2 TOTALMENTE REFORMADO. 2 dormitorios dobles. Gran Salón-estar con salida a balcón. Amplia cocina REFORMADA con galería. Baño RENOVADO con ducha. Calefacción a gas. Aire acondicionado. ALTO y MUY SOLEADO. Finca con 2 ascensores. Junto M Sagrera. 280.000 €
469GV. CABRERA DE MAR. PLA DE L’AVELLÀ. Piso de 55 m2. 2 DORMITORIOS. Salón con salida a pequeña terracita. Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Suelo parquet. Zona ajardinada comunitaria. Plaza de parquing para 2 coches incluida en el precio. Muy próximo a estación y playa. Dispone de LICENCIA TURISTICA. 250.000 €
8182GV. VILASSAR DE MAR. VERAL D’OCATA. Piso de 80 m2. TOTALMENTE EXTERIOR. 3 Dormitorios (2 dobles). Salón-estar independiente con salida a terraza de 8m2. Cocina y baño en buen estado. Calefacción a gas. Finca con ascensor. Zona infantil privada. 245.000 €
8170G. VILASSAR MAR. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 215.000 €
8177GV VILASSAR DE MAR 1º LINEA DE PLAYA Piso de 80 m2. Amplio y soleado. Salón-estar con salida a agradable terraza con VISTAS A MAR. Actualmente consta de 3 dormitorios (antes 4). Cocina y baño REFORMADOS. Calefacción a gas y a/acond. FACHADA REFORMADA. Frente la estación y la playa. PISO TOTALMENTE RENOVADO solo 3 años. NUEVO PRECIO 279.000 €
8146GV - VILASSAR DE MAR- CENTRO. CASA ADOSADA DE OBRA VISTA. 225 m2. Repartidos en 3 plantas. Amplio salón estar en planta baja con salida a jardín de 50 m2. Gran cocina office. 4 DORMITORIOS (1 Suitte) con salida a terraza solárium. Baño completo y aseo en planta. Buhardilla y cuarto de lavado. Gran bodega de 35 m2. y amplio garaje para coches y motos. Jto. CAMPO DE FUTBOL. 495.000 €
20 | Immomaresme
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
Immomaresme | 21
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
22 | Immomaresme
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
El gran problema immobiliari
L’emancipació dels joves toca mínims històrics
El sector immobiliari no té dubtes: Espanya està sotmesa a una crisi d’accés a l’habitatge. Els joves, que formen la gran borsa de demanda residencial, tenen moltes dificultats per comprar o llogar un pis. Són pocs els que ho aconsegueixen… a costa de sobreendeutar-se. Les últimes dades que mostren com de crítica és la situació són les recopilades pel Consell de la Joventut, que xifra l’emancipació dels menors de 30 anys en un 19% al tancament de l’any passat. És la xifra més baixa d’ençà que l’organisme va començar a recopilar dades, fa una dècada. Segons les seves xifres, les regions amb una taxa d’emancipació més elevada són Catalunya, les Balears, l’Aragó i La Rioja, on se supera el 21%. Els següents a la llista són Navarra i Madrid, amb una taxa d’entre el 19 i 21%; seguides de Galícia, Astúries, la Comunitat Valenciana, les Canàries i Múrcia, amb un interval entre el 17 i 19%. La resta de comunitats ja registren una taxa inferior al 17%. El 2008, en canvi, més del 21% de joves entre 16 i 29 anys
estaven emancipats a pràcticament tot el país, a excepció d’Extremadura, Cantàbria i el País Basc. “No és que en l’últim trimestre del 2018 s’hagi produït una baixada sobtada de l’autonomia residencial de la població jove a Espanya, sinó que culmina un procés que es va iniciar el 2009 i que, de manera més o menys ininterrompuda, ha anat prolongant-se fins avui. Si mirem enrere, es podria dir que la proporció de persones joves emancipades va estar augmentant any rere any entre el 2001 i el 2008. Des d’aleshores ha anat disminuint”, senyala l’informe. Es dispara el cost d’accés a l’habitatge. L’informe també analitza el cost que té pels joves l’accés a l’habitatge, sigui en règim de propietat o lloguer. De fet, assegura que “les dues principals vies d’accés al mercat de l’habitatge estan fora de l’abast de la majoria dels joves”. En el cas de la compra, els factors més destacats són que a la majoria de menors de 30 anys li seria impossible destinar menys del 30% del seu
salari a pagar la mensualitat d’un préstec hipotecari, al que se suma que el preu que podrien pagar ronda els 81.340 €, una xifra que està per sota de la mitjana del preu d’un habitatge lliure. També influeix que els bancs estan augmentant els requisits per concedir hipoteques (per no repetir errors del passat, pels canvis que ha suposat l’entrada en vigor de la nova llei hipotecària…), així com la falta d’estalvi. Totes aquestes condicions han impulsat la demanda del lloguer, encara que molts joves també tenen problemes per poder independitzar-se a través d’aquesta via. “És cada cop més viable i el colofó s’ha materialitzat en el fet que el cost d’accés al mercat del lloguer per una persona jove assalariada s’ha situat en el 91,2%. És a dir, hauria de reservar pràcticament la totalitat del seu salari només per fer front al pagament mensual del lloguer (deixant de banda les altres despeses que comporta fer-se càrrec d’hun habitatge). Fins i tot comptant el poder adquisitiu mitjà d’una llar jove, el
De l’1 d’agost al 4 de setembre de 2019
lloguer tampoc seria factible, ja que implicaria haver de destinar el 41,2% de la renda disponible”, agrega l’informe. La cessió d’habitatges, a escena. Una altra de les conclusions més curioses a les que arriba el Consell de la Joventut és que la cessió dels habitatges està guanyant protagonisme en el mercat de l’habitatge. L’informe recalca que el lloguer ha perdut terreny com a fórmula majoritària de tendència de l’habitatge entre la població emancipada menor de 30 anys. “Si el 2017 el 60,6% de les persones joves emancipades vivia de lloguer, el 2018 ho feia el 59,2%. El descens no ha sigut brusc, però suposa trencar amb una tendència ascendent de diversos anys”. I assegura que aquest retrocés d’arrendament no s’ha traduït en un moviment cap a la propietat, sinó cap a una modalitat que fins ara ha tingut un pes molt testimonial: la cessió d’habitatges. “Actualment ja no es pot afirmar que es tracti d’un fenomen residual, ja que són més les persones joves emancipades en habitatges cedits que en habitatges de propietats sense pagaments pendents. Ja 12 de cada 100 persones emancipades entre 16 i 29 anys a Espanya resideixen en habitatges cedits”, aclareix. Són cases cedides pels seus familiars de forma gratuïta o semi gratuïta. Font: Idealista
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 23
Consells per utilitzar l’aire condicionat correctament
Amb l’arribada de la calor, l’aire condicionat torna a ser un element clau en el dia a dia. No obstant, en molts casos no se’n fa un bon ús, de manera que es gasta més energia de la necessària. En tal que això no passi, cal tenir en compte els punts exposats a continuació: 1. Aïllar correctament l’habitació. És necessari tancar les finestres i portes per evitar malgastar energia. 2. És aconsellable apagar l’aire condicionat durant la nit i quan no hi hagi ningú. 3. No s’ha de programar una temperatura inferior per refredar abans l’habitació, es gasta més energia i amb només 5 graus per sota la temperatura exterior ja es nota l’efecte. Cal tenir en compte, també, que una diferència de 12 graus no és saludable, pel xoc tèrmic que pot causar. 4. Orienta el flux d’aire a la part superior, evita que vagi directament a les persones, per tenir una millor climatització. 5. Fixa’t en l’aparell. El mode eco pot arribar a reduir un 30% el consum i el night desactiva l’equip poques hores després. 6. Neteja els filtres, com a mínim, un cop a l’any per eliminar les fibres, pols i pol•len. D’aquesta manera es farà un consum més eficient.