nº 723
De l’5 de setembre al 3 d’octubre de 2019
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
EL REPORTATGE
VILLA EN ALELLA ¡Casi no tendrías que salir al mundo exterior, porque dentro ya tienes un mundo entero! Esta única finca se compone de 4 viviendas independientes, cada una de ella con personalidad propia. Vivienda principal de carácter burgués dispone de fastuosos salones con grandes ventanales que permiten que la luz del sol nos acompañe durante todo el día. Cocina vintage office con isla y tres master suittes, todo ello en una planta. La segunda, más moderna y funcional distribuida en dos plantas te sorprenderá por su cocina-comedor de gran tamaño con acceso a las zonas exteriores. 4 mastersuittes completan esta segunda vivienda en una planta abuhardillada. La tercera tipo apartamento se compone salón comedor con cocina abierta, 1 suitte y 3 dormitorios dobles El cuarto departamento es el más clásico de ellos, dispone de salón comedor y cocina office y 2 dormitorios dobles (1 de ellos es suitte). Estas cuatro viviendas se encuentran en un entorno natural rodeado de campos de olivos y vistas despejadas desde las montañas de la cordillera litoral. También podría convertirse en un hotel de lujo, restaurante, residencia, campamento... ¡Ven a verle las posibilidades! PRECIO A CONSULTAR.
c/ Santa Eulalia, 2 local · Alella · Tel. 935 400 32 · Mob. 637 321 321 info@totespai.com · www.totespai.com
4 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
VOLS LLOGAR O VENDRE EL TEU HABITATGE? TRUCA’NS
93 753 38 71 · 615 23 63 68
REF. 01821. CABRILS. Excel·lent pis cèntric de 120m² a la zona més popular de Cabrils. Gaudiràs de gran zona comunitària amb piscina i tennis. El pis consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a la terrassa, a més de precioses vistes a la zona comunitària. Gran cuina-office, safareig, 4 habitacions i 2 banys (un amb dutxa i altre amb banyera). L’habitatge està impecable i té traster, calef.a gas, parquet i tancaments d’alumini amb doble vidre Climalit. Disposa d’1 plaça de pàrquing. Pis de gran qualitat i molt ben situat, a prop d’escoles, transport públic, restaurants, etc.
325.000€
EU PR
REF. 01440 CABRILS Torre adossada cantonera de 270m2 cèntrica amb àmplia terrassa, a prop de tots els serveis. L’habitatge consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a la terrassa, cuina-office, 1 lavabo, 3 habitacions (1 gran suite amb vestidor) i un bany més. També es compon d’estudi amb solàrium, sala polivalent i garatge amb espai per a dos cotxes. Tot impecable amb aire condicionat. Excel·lent situació i en molt bon estat, còmoda i de qualitat.
470.000 €
AT IX BA RE
REF. 01817 CABRILS Acollidora torre a 4 vents de 270m2 en parcel·la plana de 700m2 amb jardí, piscina i vistes, situada en urbanització de prestigi a Cabrils. La torre consta de 2 plantes. A la primera trobem saló-menjador amb llar de foc i sortida al porxo, cuina, 2 banys i 4 habitacions. La segona planta consta d’estudi de fusta amb sortida a gran terrassa. També disposa de traster, celler i garatge per a 2 cotxes. L’habitatge està ben ubicada i orientada, amb sol durant tot el dia. Ideal per viure relaxat.
480.000 €
REF. 01847 CABRILS. Casa a 4 vents amb vistes al mar, en urbanització de Cabrils. L’habitatge té 283m2 en parcel·la de 840m2 i ofereix privacitat i alhora precioses vistes. No passa desapercebut l’estil senyorial de la casa i el acollidora que és al seu interior. Distribuïda còmodament en 2 plantes. Planta principal: rebedor, saló-menjador amb llar de foc i s/ terrassa amb vistes al mar, cuina-office, 3 hab. (1 suite) i 1 lavabo. Planta baixa: saló informal amb sortida al jardí i piscina, 2 hab. dobles, 2 banys i safareig. Garatge 2 cotxes. En molt bon estat, envoltada per naturalesa i amb precioses vistes.
550.000 €
Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Immomaresme | 5
WWW.FINQUESDORCA.COM www.finquesdorca.com dorca@ finquesdorca.com
La teva immobiliària a Cabrils
REF. 01768. VILASSAR DE DALT. Còmode pis de 90m2 en molt bon estat. Al centre, construït el 2009. Saló-menjador, cuina, rebedor i hab. màquines. 3 hab. (1 suite) i bany més amb dutxa. Disposa de plaça de pàrquing. Calef. gas, tancaments d’alumini, fusteria faig i ascensor. MOLT BON PRODUCTE!
229.000 €
REF. 01846 CABRILS. Preciós àtic de 60m² al centre totalment reformat amb gran terrassa 30m² amb vistes mar. Saló-menjador i llar de foc, cuina, galeria, bany amb dutxa i 2 hab. dobles amb armaris enc. Traster, 2 places pk exterior i zona comunitària amb jardí. Impecable amb parquet i tancaments alumini amb doble vidre. Amb aire cond., calef., etc. Assolellat i amb molt d’encant.
273.000€
REF. 01779. PREMIÀ DE MAR. Torre adossada cantonera 170m2 a “Can Pou”, prop platja i port nàutic. Saló-menjador. Cuina-office. Lavabo. 3 Hab dobles. Bany. Zona sota teulada en altell amb hab doble, bany i sala polivalent. Garatge 2 c. Jardí 40m² Parquet, calef. gas i tancaments alum. Magnífica oportunitat.
385.000 € A TIM ÚL
SA CA
REF. 01835 CABRILS. Casa adossada cantonera 180m2, al centre. Bona orientació, sol tot el dia, 2 terrasses. 3 plantes. Planta baixa: saló-menjador i cuina-office, lavabo. 1a planta: 3 hab. (1 suite) i bany amb banyera. 2a planta: gran estudi i solàrium 32 m2. Safareig, traster i garatge 3 cotxes. Molt acollidora en bon estat.
REF. 01809 CABRILS. Torre clàssica de 200m2 en parcel.la de 600m2 amb jardí, piscina i vistes al poble i muntanya. Salómenjador a dos nivells amb llar de foc i grans finestres, cuina, 1 habitació suite en planta baixa, 1 bany, safareig, 3 habitacions i 1 bany en primera planta, terrassa i garatge. La torre està situada en zona residencial tranquil·la i amb vistes.
REF. 01605-A PREMIÀ DE MAR. Cases d’obra nova de 225 m2 en ple centre. Jardí, garatge 2 cotxes. 1a planta subterrània per sala polivalent. Planta baixa: saló-menjador, cuina-office i aseo. 1a planta: 3 hab.(1 suite) i un bany. 2a planta amb estudi. Possib. ascensor. Acabats de gran qualitat. Certificat energètic B. Planos i memòria d’acabats a les nostres oficines.
427.000 €
440.000 €
453.900 €
EU PR
AT IX BA RE
REF. 01812. CABRILS. Torre amb molta privacitat, envoltada de bosc. De 280m2 i parcel·la 850m2. Piscina i jardí. Salómenjador amb xemeneia, gran cuina-office, 4 hab. (1 suite), 2 banys i 1 estudi. 2 terrasses, celler i garatge. Piscina amb una construcció annexa de 50m2 (amb saló-menjador informal, estil rústic, xemeneia, 1 hab i 1 bany). Torre amb precioses vistes,
REF. 0928 CABRILS. En exclusiva! Casa de 347m² totalment reformada, parcel·la 945m². Gran piscina, jardí i excel·lent situació. En una sola planta amb excel·lents vistes i sortida a 2 carrers. Gran saló amb llar de foc i ampli menjador Cuina-office, 3 dorm. (tipus suite), 2 hab. dobles, sala màquines i planxa, sala informal, 2 lavabos. Zona barbacoa, traster i pk 2 cotxes.
REF. 01707 VILASSAR DALT. Excel·lent torre en exclusiva de 439m2, parcel·la 593m2 amb jardí i piscina. Gran saló-menjador 45m2, xemeneia. Cuina-office. Safareig. 1 Hab. planta baixa i 1 bany. 2a planta: 4 Hab. (1 suite), bany, estudi amb sala d’estar i gimnàs. Soterrani: garatge, bany, bodega i saló.
515.000€
540.000€
REF. 01827 CABRILS. Torre a 4 vents de 280m² en gran parcel· la de 1200 m² amb jardí i vistes al mar. L’habitatge està distribuït en 2 plantes. Consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a terrassa, gran cuina-office, safareig, 5 habitacions (1 suite), 2 banys i despatx. A més disposa de porxo, sala polivalent i traster. Gaudeix de gran jardí i precioses vistes.
REF. 01828 CABRILS. Preciosa torre a 4 vents de 250m², reformada, parcel·la 800m² amb piscina i vistes mar. Planta baixa: àmplia entrada, saló, bany amb dutxa, bugaderia i porxo. 1a planta: gran cuina equipada, saló menjador amb llar de foc s/ terrassa amb vistes, 4 dormitoris (1 suite) i 2 banys. Calef. gas, grans finestrals, terres imitació parque. Garatge 2 c.
REF. 01725 CABRILS. Excel·lent torre 220m2 en 1 sola planta + gran pk 6 cotxes. Bodega en la part inferior. Parcel·la plana 1.200m2 amb sol i vistes. Saló-menjador amb xemeneia i sortida porxo, jardí i piscina. Cuina-office. 2 hab. suite. 1 hab. doble. Altre bany. Safareig. Traster. Torre molt còmode amb acabats de qualitat. Exteriors d’obra vista.
599.000 €
649.000 €
695.000 €
575.000 €
6 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-954 TEIÀ “CAL LLIBRETER” Exclusiva promoción de Obra Nueva situada en el centro de Teià en el Paseo de la Riera. La promoción se caracteriza por ser una construcción de 5 casas de obra nueva junto a la rehabilitación de la casa Pairal de “Cal Llibreter” todas ellas dentro de un recinto privado y exclusivo para las 11 viviendas con jardines privados, zonas ajardinadas y piscina comunitaria.Dentro de este exclusivo recinto privado tendremos tres subtipos de viviendas y son los siguientes: Tipo 1. Las casas adosadas. 5 casas adosadas todas ellas con 4 habitaciones, 2/3 baños, con amplios jardines de 89 m² a 183 m², garajes para 2 coches Tipo 2. Los pisos. 5 pisos en los que se mantiene el carácter de la vivienda Pairal con sus suelos hidráulicos, pinturas de la época en paredes y techos, vigas de madera… etc. Tipo 3. La casa unifamiliar. La casa unifamiliar esta construida en solo 2 plantas, con una superficie de 136 m² construidos y un jardín privado de 224 m². Los precios de los pisos son desde 343.500 € hasta 460.000 €. Precio de las casas adosadas: desde 598.000 € hasta 690.000 €.
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-960 EL MASNOU - CENTRO Casa adosada de 160 m2 con un jardín 157m2. En pleno centro de Masnou, en un entorno magnífico y privilegiado rodeado. Distribuida en 2 plantas. Planta principal: 3 hab y baño, con acceso al jardín que rodea toda la vivienda.Planta 1a: 1 habitación doble, baño y amplio salón comedor con acceso a un porche 18m2 y terraza 36m2. Magníficas vistas al mar. cocina. 410.000 €
BRH-957 BARCELONA - EL CLOT-ARAGÓ Magnífico dúplex en planta baja de obra nueva en el Clot, en pleno corazón de Glòries. Vivienda de 126 m2 con terraza de 28 m2 y estupendo porche con acceso desde el salón. 4 habitaciones (1 suite) y 3 baños. Acabados 1a calidad: suelos parquet laminado, electrodomésticos de gama Premium, carpintería y grifería. Última vivienda disponible de la promoción. 484.000 €
BRH-922 ALELLA - “Mar y Montaña” ÚLTIMAS 3 VIVIENDAS DISPONIBLES Conjunto residencial de 11 apartamentos de diseño contemporáneo con una ubicación ideal. Las viviendas están diseñadas con los mejores acabados. Vivienda 1: 465.000 €. Planta baja tipo dúplex 175m2 con terraza 25m2 y jardín 62,5m2. 3 habitaciones (2 suite). Salón comedor 25m2. Trastero y plaza de parking. Vivienda 3: 590.000€. Impresionante ático de 146m2 con salón comedor 31m2, 4 hab (suite 14m2) y una fascinante terraza a pie de salón de 18 m2. Trastero y plaza de parking.
BRH-956 EL MASNOU - CENTRO Piso 90 m2 muy soleado y luminoso, con muchas posibilidades. Salón comedor con acceso directo a balcón 4m2. Cocina con acceso directo al patio, 3 hab. dobles (1 suite) y 2 baños. Dispone de un patio de 30m2. Plaza de aparcamiento opcional. Gran oportunidad de vivienda con posibilidad de reformar a su gusto y necesidades. 270.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
8 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
LLAVANERES
160.000€
261.000€
LLAVANERES. Pis a prop de la Platja. Resid. St Pere. 75 m2, 3 dorm, 2 banys, cuina , ampli balcó 16 m2, ben orientat cap a la zona enjardinada, amb piscina i equip. esportius. A 1 m. RENFE i port nautic. Pk. (precisa reformes).
LLAVANERES. Gran pis 124 m2 impecable. Amb ascensor totalment reformat amb alt. Nivell d’acabats interiors. Molt exterior i unes àmplies vistes panoràmiques. Excel·lent. 2 pk i traster. Zona enjardinada amb piscina.
LLAVANERES
LLAVANERES
275.000€
311.000€
LLAVANERES. Al costat de Port Balís. Pis de 80 m2 distribuïts en saló-menjador amb sortida a terrassa/balcó, 3 habitacions, 2 banys. Assolellat i molt lluminós, amb vistes a mar i muntanya. Plaça de parking i traster.
LLAVANERES. Pis de 149 m2 a prop de la platja. 4 hab. (3 dobles), 2 banys complets. En estat òptim, orient. sud. Ascensor. Armaris encastats. calef. Bones vistes a piscina i ampli jardí rodeando la vivienda. Pk i traster inclòs.
LLAVANERES
LLAVANERES
339.000€
350.000€
LLAVANERES. PLATJA. Pis seminou amb jardí privat. Ubicació molt agradable. Excel·lent qualitat relació-preu. Molt exterior i assolellada. 4 Dorm, 2 banys, ampli salón i cuina. Pk. i traster. Zona verda amb 2 piscines. A 100 m platja.
LLAVANERES
LLAVANERES. Casa cantonera al centre. Terrassa 30 m2, 4 hab (3 dobles), bany compet + 2 aseos. Reformada en gran part, cuina equipada, ampli saló 35 m2, fust. exterior alumini. Exterior, lluminosa i de fàcil accés.
LLAVANERES
399.000€
Pis de 120 m2 4 hab. prop del camp de Golf. Grans vistes panoràmiques. Dins complexe residencial, amb moltes posibilitats, assolellat tot el dia. Cuina 18 m2, menjador 32 m2, terrassa 18 m2, 2 banys. Jardí i pisc. comunit.
LLAVANERES. Port Balis. Àtic 130 m2 seminou a pocs m. paltja, imatge interior acollidora i confortable. 3 dorm., estudi, 2 banys, 2 terrasses solarium, 2 places pk, traster. Zona com. 2 piscines, asc, ben equipat. Vistes panoràmiques.
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Immomaresme | 9
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
LLAVANERES
LLAVANERES
430.000€
470.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. PLATJA. Gran casa seminova de 256 m2, dins complexe residencial molt modern. 3 terrasses exteriors, una a cada planta. Imatge impecable. Possibilitat instal·lació ascensor. Jardí comunitàri amb piscina.
LLAVANERES. Elegant casa unifamiliar a 3 vents impecable i molt còmode. Amplis espais exteriors, sol tot el dia i vistes obertes. Distribuïda en 2 plantes. 5 dorm, 3 banys. Més de 120 m2 d’espais exteriors.
LLAVANERES
SANT VICENÇ
630.000€
700.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. Torre a 4 vents de 345 m2 al mig del poble. 4 dorm, estudi, ampli menjador, cuina office s/ jardí amb piscina. 3 terrasses exteriors, Garatge 3 cotxes, bon estat. Molt assolellada. Emplaçament immillorable.
SANT VICENÇ MONTALT. Casa 230 m2. a Urb. 1r nivell, parcel·la 360 m2, 5 hab dobles, 4 banys. En molt bon estat, cuina equip., amplis espais oberts, fabuloses vistes panorámicas, en entorn privilegiat. Seguretat 24 h.
SANT VICENÇ
ARGENTONA
850.000€
875.000€
ST VICENÇ MONTALT. CENTRE. Elegant torre 340 m2 davant camp Golf. Autèntic luxe interior. Parcel·la 800 m2, acabats nobles i gran nivell, distribució molt còmode. Ascensor i bonic jardí amb piscina. Imatge Impecable.
ARGENTONA. CAN BALADIA. Torre grans dimensions 490 m2. 2 parcel·les conjuntes 1800m2 (1 edificable). Cuina 19 m2, menjador 80 m2, saló 48 m2, 100 m2 terrassa, 5 hab. dobles i 2 indiv. 4 banys i aseo. Estudi apartamento indep.
LLAVANERES
LLAVANERES
1.500.000€
1.250.000€
LLAVANERES. Torre 450 m2 en parcel·la 2300 m2. 7 hab. (5 dobles), 4 banys, 2 aseos. Propietat seminova, ampia i còmode. Totalment equipada amb materials alt nivell. Piscina salada. Posib. vivenda indep A 2 min. autopista.
LLAVANERES. Villa de luxe 280 m2 al costat poble. Parcel·la 2100 m2. Reformada integrament fa 2 anys. Disseny elegant i modern, 4 dorm, 3 banys. Piscina desbordant d’última generació. Excel·lent preu sense competència.
10 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0957 VILASSAR DE MAR. ZONA ESCOLA DEL MAR Casa cantonera de 255 mts més terrassa-jardí de 60 mts, 3 habitacions (1 suite) + estudi, 2 banys, 1 aseo, cuina office reformada, salómenjador de 40mts. Sala polivalent. Pàrquing per a 2 cotxes. 479.000 €
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
LLOGUER
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0981 VILASSAR MAR. Z. RESID. URB. VICOR. Pis reformat 135 mts, vistes mar, 4 hab. ext. 2 banys, cuina off. galeria ext., salómenj. 28 mts s/ terrassa 12mts. Pk. Z. club social, piscina, equip. esportius, z. infant... 368.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0983 VILASSAR DE MAR. A 2a línia mar. Pis reformat 85mts + terrassa 16mts amb vistes al mar, 4hab. 2 Banys, cuina amb galeria, saló-menjador 22mts s/ terrassa. Plaça pk. Z. comunit. piscina, z. infantil, etc.
315.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0984 VILASSAR MAR. Z. Residencial Xinesca. Unifamiliar adossada 250mts, 4 hab. (1 suite) + estudi amb solàrium vistes mar, 3 banys, aseo, cuina off., saló-menjador 30 mts s/ terrassa-jardí 50mts, bodega. Pk 2 c.
495.000 €
S-0933 VILASSAR MAR. 2a línia mar. Pis reformat 115mts, 3 hab. (2 dobles + 1 ind.), 2 banys, gran cuina galeria ext., saló menj. 25 mts sortida a terrassa 14 mts amb vistes. Plaça pk. Z. Club social, tenis, piscina, etc.
359.900 €
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0975 VILASSAR DE MAR. 2a línia mar. Pis alt 125mts, 4 hab. ext. (2 dobles + 2 indiv.) 2 banys, cuina off. amb galeria ext., saló-menjador 30mts s/ terrassa 14mts viste mar. Pk. Z. Club social amb piscina.
330.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
15.000 €
A-1976 VILASSAR DE MAR. A 1a línia de mar. Zona estació. Pis reformat amb mobles de 83mts, 2 hab. ext., 1 bany, cuina office, salómenjador 24 mts. Balcó amb vistes al mar. Finca amb ascensor. 850 €/mes A-1970 VILASSAR DE MAR. Z. Residencial “La Xinesca”. Unifamiliar adossada de 300mts, 4 hab. (1 suite) més estudi amb solàrium, 2 banys, 1 aseo, cuina office, salómenjador 30mts. Terrasa-jardí de 30 mts. Bodega. Pàrking 2 cotxes. 1.650 €/mes.
Ref. 1800. El Masnou. Centro. Piso de 85 m2 muy luminoso y soleado, actualizado y con ascensor. Finca del 1998. Salón comedor 20 m2, cocina, lavandería, 3 hab. 1 baño, 1 aseo y una terraza con vistas al mar. ¡No lo dejes escapar!
295.000 €
Ref. 1809. Alella. Mas Coll. Casa a 4V en parcela 1.900m2 con jardín privado, piscina y pista tenis. 360 m2 de vivienda distribuidos en 2 cómodas plantas. Salón-comedor 55 m2, 4 hab. 3 baños. Garaje 2 coches. Vistas al mar desde toda la vivienda.
790.000 €
Ref. 1810. Alella. Mas Coll. Casa convertida en 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES. Posibilidad para 2 familias, para alquilar o para transformar en una gran casa. Parcela 750 m2 con piscina y vistas al mar. 7 hab. 5 baños. Garaje 2 c. grandes. ¡Gran oportunidad!
595.000€
Ref. 1801 Montgat. CENTRO. ¡Oportunidad! Casa de 140 m2 + Local de 48 m2. Distribuida en 3 plantas, 3 habitaciones, 2 baños y 1 aseo. Terraza solárium de 20 m2. ¡A un paso de la playa y cerca de todos los servicios!
335.000 €
Ref. 1501 Alella. Centro. Casa a 4V en parcela plana de 676 m2 con magnificas vistas al mar. 325 m2 útiles, 4 habitaciones dobles, buhardilla, sótano con bodega, piscina, barbacoa, garaje para 4 vehículos. ¡Oportunidad única!
675.000 €
Ref. 1535 ALELLA. El Mas Coll. Si buscas tranquilidad, privacidad, estar en contacto con la naturaleza... ¡esta es tu vivienda ideal! Magnífica casa a 4 vientos en parcela de 1190 m2 con piscina y zona ajardinada. 3 plantas, 6 hab., 3 baños, Garaje.
789.000 €
Ref. 1798 ALELLA. Ibars-Meià. Espectacular casa a 3V de 315 m2, para vivir cómodamente en 2 plantas + garaje. Luminosidad, grandes estancias y magníficas vistas al mar desde todas las zonas. Jardín de 100 m2 con piscina. 4 hab. y 3 baños.
550.000 €
Ref. 1794 ALELLA. La Solaia. Espectacular casa de revista de diseño moderno, con grandes ventanales y muchísima luz que da gran luminosidad. 400 m2 de parcela con piscina, zona de barbacoa y porche para chill out. 4 hab. 3 baños y garaje.
850.000 €
REF. 1786. Alella. EL SOLELL. Casa adosada 323 m2. 6 hab (4 dobles y 2 indiv). Jardín privado 90 m2. Sala polivalente, bodega, garaje + plaza pk. Zona comunitaria con piscina, pista de tenis, gimnasio... ¡Para vivir como si estuvieras siempre de vacaciones!
770.000 €
12 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Immomaresme | 13
NUESTROS SERVICIOS INMOBILIARIOS COMPRA VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES ADMINISTRACIÓN DE FINCAS ASESORAMIENTO JURÍDICO INMOBILIARIO
EL MASNOU Carrer Rosa Sensat, 21 T. +34 93 540 90 34 info@accesshome.es SANT VICENÇ DE MONTALT Carrer Major, 2 T. +34 93 791 53 09 info@accesshome.es
www.accesshome.es
14 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 2647
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90
VENTAS EN EXCLUSIVA
Vilassar de Mar. 370.000€
Vilassar de Mar. 590.000€
Cabrils. 740.000€
16 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
18 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER PER TEMPORADES
469GV. CABRERA DE MAR. PLA DE L’AVELLÀ. ALQUILER PERIODO DE OCTUBRE A MARZO. Piso 55 m2. 2 DORM. Salón con balcón. Cocina y baño REFORMADOS. Totalmente amueblado y equipado. Calef. gas. Parquet. Capacidad 4 personas. Próximo a estación y playa. 750 €/mes
LLOGUER
454GV. MATARÓ JUNTO COMISARIA
NECESSITEM PISOS I CASES PER
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS?
LLOGAR O VENDRE
Necessita una reforma de la seva cuina o bany?
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
LLOGUER PER TEMPORADES
8124GV. CANET DE MAR. JUNTO ESTACIÓN. ALQUILER PERIODO DE OCTUBRE A JUNIO. Piso de 55 m2. 1 DORM. con armario empotr. Cocina independiente equipada con electrodom. Baño con bañera. Salón-estar salida balcón. A/A (frio/calor). Finca de pocos años con ascensor. A 2 min playa y estación. PERFECTO ESTADO. 700 €/mes
LLOGUER
474GV. VILASSAR MAR. VICOR Piso de 96 m2 + terraza de 12 m2 con VISTAS A MAR. 4 Dormitorios. Baño y lavabo REFORMADOS. Cocina amplia con galería. Finca con ascensor. Plaza de aparcamiento incluida. A 5 min. estación. Frente playa. 1.100 €/mes
8170G. VILASSAR MAR. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 215.000 €
8179GV. BARCELONA. LA SAGRERA. AMPLIO PISO de 80m2 TOTALMENTE REFORMADO. 2 dormitorios dobles. Gran Salón-estar con salida a balcón. Amplia cocina REFORMADA con galería. Baño RENOVADO con ducha. Calefacción a gas. Aire acondicionado. ALTO y MUY SOLEADO. Finca con 2 ascensores. Junto M Sagrera. 280.000 €
469GV. CABRERA DE MAR. PLA DE L’AVELLÀ. Piso de 55 m2. 2 DORMITORIOS. Salón con salida a pequeña terracita. Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Suelo parquet. Zona ajardinada comunitaria. Plaza de parquing para 2 coches incluida en el precio. Muy próximo a estación y playa. Dispone de LICENCIA TURISTICA. 250.000 €
Piso de 60 M2. 2 HABITACIONES DOBLES. Baño y cocina REFORMADOS. Ascensor. Exterior a calle. 650 €/mes
8185GV. BADALONA CENTRO ÁTICO de 65 m2. Próximo a la calle del Mar. 2 dormitorios. 2 Terrazas de 10 m2 cada una. VISTAS MAR y MONTAÑA. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Junto al mar. Finca sin ascensor. 8182GV. VILASSAR DE MAR. VERAL D’OCATA. Piso de 80 m2. TOTALMENTE EXTERIOR. 3 Dormitorios (2 dobles). Salón-estar independiente con salida a terraza de 8m2. Cocina y baño en buen estado. Calefacción a gas. Finca con ascensor. Zona infantil privada. 250.000 €
225.000 €
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Immomaresme | 19
20 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Immomaresme | 21
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
22 | Immomaresme
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
Vuit recomanacions per la compra del teu habitatge
Comprar una casa és una de les inversions més elevades que podem fer al llarg de la nostra vida. Per aquest motiu és necessari estudiar bé el mercat i saber què estem comprant. El segon trimestre de 2018, segons dades del ministeri de Foment, es van vendre un total de 160.287 habitatges. Aquesta xifra suposa un augment de l’11,5% respecte al segon trimestre del 2017 i, en tal de trobar un segon trimestre amb més vendes, ens hem de remuntar al 2007. Per què comprem més cases ara que anys enrere? Els motius són variats: el creixement econòmic i de treball, les millores en les condicions a l’hora de la compra i la pujada del preu de lloguer, entre altres. Com s’ha dit, escollir habitatge és una tria complicada. Així doncs, aquí et deixem alguns consells a fi de facilitar-te-la. 1. Tenir clar què es vol comprar. És necessari tenir una idea
del tipus d’habitatge que busquem, ja que pot ser un xalet o bé un pis. Un cop hàgim escollit què volem, també és important saber la tipologia: si volem que tingui una o més plantes, quantes habitacions, la distribució, l’orientació i les prestacions- com la terrassa, el jardí, garatge…-. Si no tenim clara la idea, correm el risc de perdre el temps mirant centenars d’immobles. 2. Calcular el preu que podem pagar. És important ser conscient de les nostres limitacions. Hem de conèixer la nostra situació econòmica i fins a on podem i volem arribar. Per això, hauríem d’acudir al banc perquè ens faci un estudi minuciós i ens aproximi els preus i les quotes. 3. Estat de l’habitatge. Podem adquirir habitatges de nova construcció o de segona mà. Això vol dir que les condicions a l’hora d’habitar casa nostra poden ser molt di-
verses. D’una banda, si comprem un habitatge de nova construcció, haurem de ser conscients de totes les despeses que compota- el pagament de l’IVA, per exemple-. D’altra banda, si l’habitatge és de segona mà, haurem d’abonar l’ITP (Impost de Transmissions Patrimonials), a més d’avaluar l’estat de l’habitatge- sobretot la qualitat de les portes, les finestres, el terra, l’estat de les canonades, la cuina i els banys-. No és el mateix una casa on podem entrar a viure directament que una en què s’ha de fer reformes, ja sigui canviar la cuina, el bany o reformar el sistema de canonades. Totes aquestes obres poden acabar resultant una despesa important, afegida al preu final, ja que és impossible calcular el cost de possibles imprevistos. 4. Gestor. Encara que tu pots fer tots els tràmits, també pots contractar un gestor. És a dir, una persona qualificada que et facilitarà
Del 5 de setembre al 3 d’octubre 2019
molt la feina a l’hora de dur a terme algunes tasques pesades, com enviar la documentació al notari per planificar la firma de l’escriptura pública o bé encarregar-se de la inscripció de l’habitatge al Registre de la Propietat. A més, poden fer una planificació econòmica i temporal, assessorar-nos sobre terminis legals i portar al dia el procés amb la seguretat que hem seguit tots els passos necessaris. En cas de comprar la casa amb una hipoteca, el gestor també s’encarregarà de fer la cancel·lació registral. Al cap i a la fi, és una gran inversió i no hem de fer cap pas en fals. 5. Contracte d’arres. És un senyal que es diposita quan es firma el contracte i que vincula les dues parts. Les més habituals són les penitencials, que permeten deslligar-se del contracte abans de la firma de l’escriptura. Un cop s’han dipositat els diners, si decideixes anul·lar l’acord, perdràs la quantitat entregada, però si ho fa el venedor, haurà de tornar-te el doble del que va rebre per part teva. 6. Impostos, subministres i certificat energètic. En el moment en què decidim comprar una casa, la butxaca comença a foradar-se. Tindrem la sensació que hi ha masses despeses amb què no comptem i que ens suposen un desemborsament econòmic extra. Un cas és el pagament d’impostos o la inscripció de l’immoble en el Registre. Existeixen una sèrie de
ACTUALITAT IMMOBILIARIA Si comprem un habitatge de nova construcció, haurem de ser conscients de totes les despeses que compota (com el pagament de l’IVA). Si l’habitatge és de segona mà, haurem d’abonar l’ITP (Impost de Transmissions Patrimonials). El gestor et facilitarà molt la feina a l’hora de dur a terme algunes tasques pesades, com enviar la documentació al notari o bé encarregar-se de la inscripció de l’habitatge al Registre de la Propietat El certificat energètic és un requisit essencial, sense ell el notari no aprovarà l’operació És molt important guardar tots i cada un dels papers que hem firmat
Immomaresme | 23
terminis que s’han de complir a fi d’evitar sancions i podem optar per encarregar-nos-en nosaltres o bé per mediació d’un gestor. El certificat energètic és un requisit essencial, sense ell el notari no aprovarà l’operació. Pel que fa als subministres, és imprescindible posar-los tots al nostre nom. 7. Paperassa. És molt important guardar tots i cada un dels papers que hem firmat. En algun moment de la nostra vida els necessitarem. Podrem demanar la nota simple de casa nostra, que és com el DNI de l’immoble i on apareix la geolocalització, els metres quadrats reals, els noms de tots els propietaris- en cas que hi hagi més d’un- i si existeix alguna càrrega vinculada a l’habitatge, tal com són les hipoteques o els embargaments. 8. Ànims, paciència i bon humor. En moltes ocasions els terminis s’endarrereixen. Els habitatges de nova construcció poden trigar una mica més del compte en ser entregats i les obres de la reforma es poden allargar. Per això, és important mantenir l’ànim i la il·lusió, malgrat que els imprevistos ens causin algun més que altra inconvenient. En aquests casos han de prevaldre la calma i l’ànim davant del nerviosisme i el cansament. Només així aconseguirem traspassar el llindar de la nostra nova casa amb una il·lusió intacta. Font: ElEconomista.es