nº 724
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
www.accesshome.es
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
EL REPORTATGE Estrena pis a Arenys de Mar Brises del Maresme (barri les Escoles) PISOS DE 2-4 HABITACIONS. DES DE 180.000 €
Tota la informació a urbenia.es/obra-nova
Habitatges de nova construcció amb garatges, zones verdes i piscina comunitària. Amb un caràcter arquitectònic modern, elegant i pràctic, en equilibri amb l’entorn. La qualitat de tots els detalls són apreciables a primera vista. Arribar a casa significarà entrar en un espai idíl·lic, pensat exclusivament per oferir la millor experiència i comoditat diària. Gaudiràs de la tranquil·litat d’un entorn residencial, a 15 minuts caminant de l’estació de tren i a 10 minuts de la platja, el port i el mercat municipal.
El Palauet (centre) PISOS DE 2-4 HABITACIONS. DES DE 215.000 €
Tota la informació a urbenia.es/obra-nova
Al cor d’Arenys de Mar, en edifici emblemàtic rodejat de serveis i comerços i amb bones comunicacions per carretera i transport públic. Compta amb un total de 10 habitatges amb amplis espais interiors i terrasses exteriors i dues plantes soterrani d’aparcament amb capacitat per 28 places d’aparcament. També disposarà d’una zona enjardinada privada, que forma part del conjunt de l’edifici a rehabilitar de la “Casa Milans”.
Si compres obra nova, hauries de saber que... La construcció s’ha reanimat en els darrers mesos, i en l’actualitat hi ha molta oferta d’habitatges d’obra nova. Normalment ubicats a la perifèria de pobles i ciutats, els edificis de nova construcció ofereixen uns atractius difícils de trobar en els de segona mà: distribucions funcionals i modernes, acabats de qualitat, equipaments com aire condicionat, calefacció o domòtica, instal·lacions comunitàries… Si a tot això se suma el factor preu -molt competitiu en els casos en què es compra sobre plànol-, és fàcil entendre que molts compradors es decantin per aquesta opció de compra. Si ets un d’ells, et recomanem que continuïs llegint. Per començar, és fonamental obtenir la màxima informació sobre la promotora i preferiblement decantar-se per aquelles amb una trajectòria demostrable. Si no és el cas, aleshores els següents consells encara són de més rellevància. El Registre de la Propietat pot facilitar-te dades sobre els tràmits, permisos i llicències abans d’edificar. Abans de la firma d’arres, és important reunir-se amb l’entitat bancària que ha concedit el préstec de la promoció i que donarà l’aval bancari de les quantitats entregades.
Per una altra banda, els plànols i la memòria de qualitats seran la teva millor garantia, perquè en ells s’especifica no només la distribució exacta de la teva futura llar, sinó també tots els materials que s’utilitzaran. La Llei de l’Ordenació de l’Edificació estableix tres terminis de reclamació per a desperfectes en l’obra un cop aquesta s’ha entregat als compradors; i aquests documents et faran falta en cas que ho hagis de fer. Tots aquests detalls sobre l’habitatge han d’estar inclosos en el contracte d’arres final. Llegeix i interpreta bé qualsevol document que firmis. Per últim, hauries de saber que els habitatges d’obra nova tenen una càrrega d’un 10% d’IVA. I és vital aclarir des de
l’inici les formes i els terminis de pagament: l’import de les quotes, les dates límit i les penalitzacions per ambdues parts en cas que els compradors es tirin enrere o que l’obra s’endarrereixi més de l’acordat. En definitiva, totes les garanties que demanis al principi t’asseguraran una compra fiable i un camí tranquil fins al moment d’estrenar la teva futura llar. I si tens dubtes o no veus alguna cosa clara, assessorar-se legalment per un professional és sempre la millor opció. Contacta amb el nostre Departament d’Obra Nova obranova@urbenia.es urbenia.es/obra-nova 93 115 14 11
www.urbenia.es · info@urbenia.es · T. 93 115 14 11
4 | Immomaresme
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
VOLS LLOGAR O VENDRE EL TEU HABITATGE? TRUCA’NS
93 753 38 71 · 615 23 63 68
REF. 01806 CABRILS. Oportunitat per viure envoltat de natura a una torre a 4 vents de 230m² en parcel.la de 806m² amb precioses vistes. Gaudiràs de bonic jardí, zona barbacoa i piscina pròpia, a més de bona ubicació (prop de la població). Saló-menjador amb llar de foc i sortida a porxo, cuina, rebost, lavabo, 2 banys, 3 hab. dobles i 1 hab. individual, tot en una sola planta. També disposa de garatge per a 2 cotxes, una gran sala polivalent i un gran traster. La torre necessita actualitzar-se, però té personalitat i múltiples possibilitats. Visita-la, pot ser la casa que estàs buscant!
420.000 €
REF. 01440 CABRILS Torre adossada cantonera de 270m2 cèntrica amb àmplia terrassa, a prop de tots els serveis. L’habitatge consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a la terrassa, cuina-office, 1 lavabo, 3 habitacions (1 gran suite amb vestidor) i un bany més. També es compon d’estudi amb solàrium, sala polivalent i garatge amb espai per a dos cotxes. Tot impecable amb aire condicionat. Excel·lent situació i en molt bon estat, còmoda i de qualitat.
470.000 €
EU PR
REF. 0754 CABRILS. Casa ideal per començar la teva nova vida! El seu ampli jardí de 1.000m2 envolta la casa oferint privacitat i tranquil·litat. Amb gran piscina i traster. La casa té 200m2 distribuïts en 2 plantes. 1a planta: rebedor, ascensor, saló-menjador amb llar de foc amb s/ jardí, cuina amb sortida al jardí, 1 lavabo i safareig. La segona planta es compon de 3 dormitoris amb armaris encastats (amb sortida a terrassa), 1 bany amb dutxa i habitació vestidor. L’habitatge també disposa de garatge amb espai per a 2 cotxes. Encantadora casa còmoda i funcional, ideal per a família jove.
465.000 €
AT IX BA RE
REF. 01707 VILASSAR DE DALT Excel·lent casa en exclusiva de 439m2 en parcel·la llana de 593m2 amb jardí i piscina a un pas del centre població. Gran saló-menjador de 45m2 amb xemeneia. Cuina-office. Safareig. 1 Habitació en planta baixa i 1 bany. En la segona planta consta de: 4 Habitacions (1 Suite). Altre bany. Estudi amb sala d’estar i gimnàs. Planta sótan consta de: garatge, bany, rebost, bodega i saló informal amb xemeneia. Casa impecable de gran qualitat, llesta per entrar viure.
550.000 €
Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Immomaresme | 5
WWW.FINQUESDORCA.COM www.finquesdorca.com dorca@ finquesdorca.com
La teva immobiliària a Cabrils
REF. 01768. VILASSAR DE DALT. Còmode pis de 90m2 en molt bon estat. Al centre, construït el 2009. Saló-menjador, cuina, rebedor i hab. màquines. 3 hab. (1 suite) i bany més amb dutxa. Disposa de plaça de pàrquing. Calef. gas, tancaments d’alumini, fusteria faig i ascensor. MOLT BON PRODUCTE!
229.000 €
REF. 01831 CABRILS. Planta baixa de 120m² molt ben conservada i situada en una de les millors urb. de Cabrils. La zona comunitària amb piscina, tennis i zona de jocs infantils. Saló-menjador amb llar de foc i s/ terrassa i jardí propi. Cuina, safareig, 4 hab. (1 suite) i un bany més. 2 places pk i 2 trasters. Molt ben conservada i reformada. Parquet, calef. gas, tancaments alum.
370.000 €
REF. 01779. PREMIÀ DE MAR. Torre adossada cantonera 170m2 a “Can Pou”, prop platja i port nàutic. Saló-menjador. Cuina-office. Lavabo. 3 Hab dobles. Bany. Zona sota teulada en altell amb hab doble, bany i sala polivalent. Garatge 2 c. Jardí 40m² Parquet, calef. gas i tancaments alum. Magnífica oportunitat.
385.000 € A TIM ÚL
SA CA
REF. 01835 CABRILS. Casa adossada cantonera 180m2, al centre. Bona orientació, sol tot el dia, 2 terrasses. 3 plantes. Planta baixa: saló-menjador i cuina-office, lavabo. 1a planta: 3 hab. (1 suite) i bany amb banyera. 2a planta: gran estudi i solàrium 32 m2. Safareig, traster i garatge 3 cotxes. Molt acollidora en bon estat.
REF. 01809 CABRILS. Torre clàssica de 200m2 en parcel.la de 600m2 amb jardí, piscina i vistes al poble i muntanya. Salómenjador a dos nivells amb llar de foc i grans finestres, cuina, 1 habitació suite en planta baixa, 1 bany, safareig, 3 habitacions i 1 bany en primera planta, terrassa i garatge. La torre està situada en zona residencial tranquil·la i amb vistes.
REF. 01605-A PREMIÀ DE MAR. Cases d’obra nova de 225 m2 en ple centre. Jardí, garatge 2 cotxes. 1a planta subterrània per sala polivalent. Planta baixa: saló-menjador, cuina-office i aseo. 1a planta: 3 hab.(1 suite) i un bany. 2a planta amb estudi. Possib. ascensor. Acabats de gran qualitat. Certificat energètic B. Planos i memòria d’acabats a les nostres oficines.
427.000 €
440.000 €
453.900 €
REF. 01817 CABRILS. Acollidora torre a 4 vents de 270m² en parcel·la 700m² amb jardí, piscina i vistes, en urb. de prestigi a Cabrils. Amb 2 plantes. 1a planta: saló-menjador amb llar de foc i sortida porxo, cuina, 2 banys i 4 hab. 2a planta: estudi s/ gran terrassa. Traster, celler i garatge 2 cotxes. Ben ubicada i orientada, amb sol durant tot el dia. Ideal per viure relaxat.
REF. 0928 CABRILS. En exclusiva! Casa de 347m² totalment reformada, parcel·la 945m². Gran piscina, jardí i excel·lent situació. En una sola planta amb excel·lents vistes i sortida a 2 carrers. Gran saló amb llar de foc i ampli menjador Cuina-office, 3 dorm. (tipus suite), 2 hab. dobles, sala màquines i planxa, sala informal, 2 lavabos. Zona barbacoa, traster i pk 2 cotxes.
REF. 01812. CABRILS. Torre amb molta privacitat, envoltada de bosc. De 280m2 i parcel·la 850m2. Piscina i jardí. Salómenjador amb xemeneia, gran cuina-office, 4 hab. (1 suite), 2 banys i 1 estudi. 2 terrasses, celler i garatge. Piscina amb una construcció annexa de 50m2 (amb saló-menjador informal, estil rústic, xemeneia, 1 hab i 1 bany). Torre amb precioses vistes,
480.000€
498.000€
515.000€
EU PR
AT IX BA RE
REF. 01847 CABRILS. Casa a 4 vents de 283m² i parcel·la 840m² amb vistes al mar. Estil senyorial i acollidora, distribuïda en 2 plantes. Planta principal: saló-menjador amb llar de foc i s/ terrassa, cuina-office, 3 hab (1 suite) i lavabo. Planta baixa: saló informal amb s/ jardí i piscina, 2 hab. dobles, 2 banys i safareig. Garatge 2 cotxes. En molt bon estat, envoltada per naturalesa.
REF. 01827 CABRILS. Torre a 4 vents de 280m² en gran parcel· la de 1200 m² amb jardí i vistes al mar. L’habitatge està distribuït en 2 plantes. Consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a terrassa, gran cuina-office, safareig, 5 habitacions (1 suite), 2 banys i despatx. A més disposa de porxo, sala polivalent i traster. Gaudeix de gran jardí i precioses vistes.
REF. 01828 CABRILS. Preciosa torre a 4 vents de 250m², reformada, parcel·la 800m² amb piscina i vistes mar. Planta baixa: àmplia entrada, saló, bany amb dutxa, bugaderia i porxo. 1a planta: gran cuina equipada, saló menjador amb llar de foc s/ terrassa amb vistes, 4 dormitoris (1 suite) i 2 banys. Calef. gas, grans finestrals, terres imitació parque. Garatge 2 c.
550.000 €
599.000 €
640.000 €
6 | Immomaresme
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
BERHOUSE
berhouse@berhouse.com
SERVICIOS INMOBILIARIOS
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Immomaresme | 7
TEIÀ “CAL LLIBRETER”
PROMOCIÓN EXCLUSIVA DE 11 VIVIENDAS SITUADAS EN UN RECINTO PRIVADO Exclusiva promoción de Obra Nueva situada en el centro de Teià en el Paseo de la Riera. La promoción se caracteriza por ser una construcción de 5 casas adosadas y 1 casa unifamiliar junto a la rehabilitación de la casa Pairal de “Cal Llibreter” dónde estaran ubicados 5 pisos. Todas estas viviendas estaran situadas dentro del recinto privado y exclusivo denominado ‘Cal Llibreter’, con jardines privados, zonas ajardinadas comunes y piscina comunitaria. Los subtipos de las viviendas son: Tipo 1. Las casas adosadas. 5 casas adosadas todas ellas con 4 habitaciones, 2/3 baños, con amplios jardines de 89 m2 a 183 m2, garajes para 2 coches y trasteros.
CASAS ADOSADAS CON JARDINES DE 80 A 185 M2 Tipo 2. Los pisos. Últimos 2 pisos en venta en los que se mantiene el carácter pairal de la vivienda con sus suelos hidráulicos, pinturas de la época en paredes y techos, vigas de madera… etc. Tipo 3. La casa unifamiliar. La casa unifamiliar esta construida en solo 2 plantas, con una superficie de 136 m2 construidos y un jardín privado de 224 m2. Los precios de los 2 últimos pisos estan entre 343.500 € y 461.000 €. Precio de las casas adosadas: desde 598.000 € hasta 690.000 €. Precio de la casa unifamiliar: 650.875 €.
Avd. Joan xxiii, 41 · el masnou · T. 93 540 59 94 · 678 69 97 10 berhouse@berhouse.com · www.berhouse.com
berhouse@berhouse.com
8 | Immomaresme
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
MATARÓ
160.000€
178.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. Pis a prop de la Platja. Resid. St Pere. 75 m2, 3 dorm, 2 banys, cuina , ampli balcó 16 m2, ben orientat cap a la zona enjardinada, amb piscina i equip. esportius. A 1 m. RENFE i port nautic. Pk. (precisa reformes).
MATARÓ. Piso 70 m2 seminuevo al c/ Torrijos. 2 dormitoris, ascensor. Impecable imatge interior. Agradable terrassa, cuina ben dissenyada. Molt tranquil i ben situat. Pàrquing opcional.
LLAVANERES
LLAVANERES
261.000€
270.000€
LLAVANERES. Gran pis 124 m2 impecable. Amb ascensor totalment reformat amb alt. Nivell d’acabats interiors. Molt exterior i unes àmplies vistes panoràmiques. Excel·lent. 2 pk i traster. Zona enjardinada amb piscina.
Pis de 120 m2 4 hab. prop del camp de Golf. Grans vistes panoràmiques. Dins complexe residencial, amb moltes posibilitats, assolellat tot el dia. Cuina 18 m2, menjador 32 m2, terrassa 18 m2, 2 banys. Jardí i pisc. comunit.
LLAVANERES
LLAVANERES
275.000€
311.000€
LLAVANERES. Al costat de Port Balís. Pis de 80 m2 distribuïts en saló-menjador amb sortida a terrassa/balcó, 3 habitacions, 2 banys. Assolellat i molt lluminós, amb vistes a mar i muntanya. Plaça de parking i traster.
LLAVANERES. Pis de 149 m2 a prop de la platja. 4 hab. (3 dobles), 2 banys complets. En estat òptim, orient. sud. Ascensor. Armaris encastats. calef. Bones vistes a piscina i ampli jardí rodeando la vivienda. Pk i traster inclòs.
LLAVANERES
LLAVANERES
330.000€
339.000€
LLAVANERES. Casa cantonera al centre. Terrassa 30 m2, 4 hab (3 dobles), bany compet + 2 aseos. Reformada en gran part, cuina equipada, ampli saló 35 m2, fust. exterior alumini. Exterior, lluminosa i de fàcil accés.
LLAVANERES. PLATJA. Pis seminou amb jardí privat. Ubicació molt agradable. Excel·lent qualitat relació-preu. Molt exterior i assolellada. 4 Dorm, 2 banys, ampli salón i cuina. Pk. i traster. Zona verda amb 2 piscines. A 100 m platja.
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Immomaresme | 9
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
LLAVANERES
LLAVANERES
399.000€
430.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. Port Balis. Àtic 130 m2 seminou a pocs m. paltja, imatge interior acollidora i confortable. 3 dorm., estudi, 2 banys, 2 terrasses solarium, 2 places pk, traster. Zona com. 2 piscines, asc, ben equipat. Vistes panoràmiques.
LLAVANERES. PLATJA. Gran casa seminova de 256 m2, dins complexe residencial molt modern. 3 terrasses exteriors, una a cada planta. Imatge impecable. Possibilitat instal·lació ascensor. Jardí comunitàri amb piscina.
LLAVANERES
SANT VICENÇ
630.000€
700.000€
EXCLUSIVA LLAVANERES. Torre a 4 vents de 345 m2 al mig del poble. 4 dorm, estudi, ampli menjador, cuina office s/ jardí amb piscina. 3 terrasses exteriors, Garatge 3 cotxes, bon estat. Molt assolellada. Emplaçament immillorable.
SANT VICENÇ MONTALT. Casa 230 m2. a Urb. 1r nivell, parcel·la 360 m2, 5 hab dobles, 4 banys. En molt bon estat, cuina equip., amplis espais oberts, fabuloses vistes panorámicas, en entorn privilegiat. Seguretat 24 h.
SANT VICENÇ
ARGENTONA
850.000€
875.000€
ST VICENÇ MONTALT. CENTRE. Elegant torre 340 m2 davant camp Golf. Autèntic luxe interior. Parcel·la 800 m2, acabats nobles i gran nivell, distribució molt còmode. Ascensor i bonic jardí amb piscina. Imatge Impecable.
ARGENTONA. CAN BALADIA. Torre grans dimensions 490 m2. 2 parcel·les conjuntes 1800m2 (1 edificable). Cuina 19 m2, menjador 80 m2, saló 48 m2, 100 m2 terrassa, 5 hab. dobles i 2 indiv. 4 banys i aseo. Estudi apartamento indep.
LLAVANERES
LLAVANERES
1.500.000€
1.250.000€
LLAVANERES. Torre 450 m2 en parcel·la 2300 m2. 7 hab. (5 dobles), 4 banys, 2 aseos. Propietat seminova, ampia i còmode. Totalment equipada amb materials alt nivell. Piscina salada. Posib. vivenda indep A 2 min. autopista.
LLAVANERES. Villa de luxe 280 m2 al costat poble. Parcel·la 2100 m2. Reformada integrament fa 2 anys. Disseny elegant i modern, 4 dorm, 3 banys. Piscina desbordant d’última generació. Excel·lent preu sense competència.
10 | Immomaresme
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Immomaresme | 11
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0957 VILASSAR DE MAR. ZONA ESCOLA DEL MAR Casa cantonera de 255 mts més terrassa-jardí de 60 mts, 3 habitacions (1 suite) + estudi, 2 banys, 1 aseo, cuina office reformada, salómenjador de 40mts. Sala polivalent. Pàrquing per a 2 cotxes. 479.000 €
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
LLOGUER
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0981 VILASSAR MAR. Z. RESID. URB. VICOR. Pis reformat 135 mts, vistes mar, 4 hab. ext. 2 banys, cuina off. galeria ext., salómenj. 28 mts s/ terrassa 12mts. Pk. Z. club social, piscina, equip. esportius, z. infant... 368.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0983 VILASSAR DE MAR. A 2a línia mar. Pis reformat 85mts + terrassa 16mts amb vistes al mar, 4hab. 2 Banys, cuina amb galeria, saló-menjador 22mts s/ terrassa. Plaça pk. Z. comunit. piscina, z. infantil, etc.
315.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0984 VILASSAR MAR. Z. Residencial Xinesca. Unifamiliar adossada 250mts, 4 hab. (1 suite) + estudi amb solàrium vistes mar, 3 banys, aseo, cuina off., saló-menjador 30 mts s/ terrassa-jardí 50mts, bodega. Pk 2 c.
495.000 €
S-0933 VILASSAR MAR. 2a línia mar. Pis reformat 115mts, 3 hab. (2 dobles + 1 ind.), 2 banys, gran cuina galeria ext., saló menj. 25 mts sortida a terrassa 14 mts amb vistes. Plaça pk. Z. Club social, tenis, piscina, etc.
359.900 €
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0975 VILASSAR DE MAR. 2a línia mar. Pis alt 125mts, 4 hab. ext. (2 dobles + 2 indiv.) 2 banys, cuina off. amb galeria ext., saló-menjador 30mts s/ terrassa 14mts viste mar. Pk. Z. Club social amb piscina.
310.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
15.000 €
A-1980 VILASSAR DE MAR. Z. La Xinesca, a 2ª línia de mar. Pis alt, sense mobles de 110 mts, 4 hab. ext., 2 banys, cuina off., salómenjador 24mts. Balcó vistes mar. Pk i traster. Z. comunitària amb piscina. 1.450 €/mes. A-1981 MATARÓ. Z. Plaça del Palau. Àtic seminou amb mobles de 60mts, 1 hab. ext., 1 bany, cuina ext., saló-menjador 16 mts. Terrassa de 80 mts amb vistes. Plaça de pk. Finca amb ascensor. 600 €/mes.
12 | Immomaresme
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Immomaresme | 13
NUESTROS SERVICIOS INMOBILIARIOS COMPRA VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES ADMINISTRACIÓN DE FINCAS ASESORAMIENTO JURÍDICO INMOBILIARIO
EL MASNOU Carrer Rosa Sensat, 21 T. +34 93 540 90 34 info@accesshome.es SANT VICENÇ DE MONTALT Carrer Major, 2 T. +34 93 791 53 09 info@accesshome.es
www.accesshome.es
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 2647
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90
VENTAS EN EXCLUSIVA
Triplex en Vilassar de Mar. 370.000€
Casa en Vilassar de Mar. 520.000€
Casa en Cabrils. 490.000€
16 | Immomaresme
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
gevinmar@gevinmar.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER
461GV. VILASSAR DE MAR. CASC ANTIC. Piso PLANTA BAJA de 2 DORMITORIOS. SALÓN-ESTAR. Cocina equipada con electrodomesticos. Baño completo. Todo equipado y amueblado. Finca de pocos años. PLAZA DE PARQUING INCLUIDA. Muy próximo a estación y playa. 850 €/mes
LLOGUER
454GV. MATARÓ JUNTO COMISARIA Piso de 60 M2. 2 HABITACIONES DOBLES. Baño y cocina REFORMADOS. Ascensor. Exterior a calle. 650 €/mes
LLOGUER
474GV. VILASSAR MAR. VICOR Piso de 96 m2 + terraza de 12 m2 con VISTAS A MAR. 4 Dormitorios. Baño y lavabo REFORMADOS. Cocina amplia con galería. Finca con ascensor. Plaza de aparcamiento incluida. A 5 min. estación. Frente playa. 1.100 €/mes
LLOGUER PER TEMPORADES
8124GV. CANET DE MAR. JUNTO ESTACIÓN. ALQUILER PERIODO DE OCTUBRE A JUNIO. Piso de 55 m2. 1 DORM. con armario empotr. Cocina independiente equipada con electrodom. Baño con bañera. Salón-estar salida balcón. A/A (frio/calor). Finca de pocos años con ascensor. A 2 min playa y estación. PERFECTO ESTADO. 700 €/mes
NECESSITEM PISOS I CASES PER
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS?
LLOGAR O VENDRE
Necessita una reforma de la seva cuina o bany?
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís 8170G. VILASSAR MAR. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 215.000 €
8179GV. BARCELONA. LA SAGRERA. AMPLIO PISO de 80m2 TOTALMENTE REFORMADO. 2 dormitorios dobles. Gran Salón-estar con salida a balcón. Amplia cocina REFORMADA con galería. Baño RENOVADO con ducha. Calefacción a gas. Aire acondicionado. ALTO y MUY SOLEADO. Finca con 2 ascensores. Junto M Sagrera. 280.000 €
Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
469GV. CABRERA DE MAR. PLA DE L’AVELLÀ. Piso de 55 m2. 2 DORMITORIOS. Salón con salida a pequeña terracita. Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Suelo parquet. Zona ajardinada comunitaria. Plaza de parquing para 2 coches incluida en el precio. Muy próximo a estación y playa. Dispone de LICENCIA TURISTICA. 250.000 €
8185GV. BADALONA CENTRO ÁTICO de 65 m2. Próximo a la calle del Mar. 2 dormitorios. 2 Terrazas de 10 m2 cada una. VISTAS MAR y MONTAÑA. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Junto al mar. Finca sin ascensor. 8182GV. VILASSAR DE MAR. VERAL D’OCATA. Piso de 80 m2. TOTALMENTE EXTERIOR. 3 Dormitorios (2 dobles). Salón-estar independiente con salida a terraza de 8m2. Cocina y baño en buen estado. Calefacción a gas. Finca con ascensor. Zona infantil privada. 250.000 €
225.000 €
Ref. 1815. Teià. La Vinya. Casa a 4V en parcela de 300 m2 con piscina privada y garaje para 2 coches. Consta de 3 plantas distribuidas en 225 m2. 4 hab. salón con chimenea de 45 m2, cocina office, 2 baños. En excelente estado. ¡No te la pierdas!
500.000 €
Ref. 1798 ALELLA. Ibars-Meià. Espectacular casa a 3V de 315 m2, para vivir cómodamente en 2 plantas + garaje. Luminosidad, grandes estancias y magníficas vistas al mar desde todas las zonas. Jardín de 100 m2 con piscina. 4 hab. y 3 baños.
550.000 €
Ref. 1535 ALELLA. El Mas Coll. Si buscas tranquilidad, privacidad, estar en contacto con la naturaleza... ¡esta es tu vivienda ideal! Magnífica casa a 4 vientos en parcela de 1190 m2 con piscina y zona ajardinada. 3 plantas, 6 hab., 3 baños, Garaje.
789.000 €
Ref. 1801 Montgat. CENTRO. ¡Oportunidad! Casa de 140 m2 + Local de 48 m2. Distribuida en 3 plantas, 3 habitaciones, 2 baños y 1 aseo. Terraza solárium de 20 m2. ¡A un paso de la playa y cerca de todos los servicios!
335.000 €
Ref. 1794 ALELLA. La Solaia. Espectacular casa de revista de diseño moderno, con grandes ventanales y muchísima luz que da gran luminosidad. 400 m2 de parcela con piscina, zona de barbacoa y porche para chill out. 4 hab. 3 baños y garaje.
850.000 €
REF. 1786. Alella. EL SOLELL. Casa adosada 323 m2. 6 hab (4 dobles y 2 indiv). Jardín privado 90 m2. Sala polivalente, bodega, garaje + plaza pk. Zona comunitaria con piscina, pista de tenis, gimnasio... ¡Para vivir como si estuvieras siempre de vacaciones!
770.000 €
Ref. 1800. El Masnou. Centro. Piso de 85 m2 muy luminoso y soleado, actualizado y con ascensor. Finca del 1998. Salón comedor 20 m2, cocina, lavandería, 3 hab. 1 baño, 1 aseo y una terraza con vistas al mar. ¡No lo dejes escapar!
295.000 €
Ref. 1809. Alella. Mas Coll. Casa a 4V en parcela 1.900m2 con jardín privado, piscina y pista tenis. 360 m2 de vivienda distribuidos en 2 cómodas plantas. Salón-comedor 55 m2, 4 hab. 3 baños. Garaje 2 coches. Vistas al mar desde toda la vivienda.
790.000 €
Ref. 1501 Alella. Centro. Casa a 4V en parcela plana de 676 m2 con magnificas vistas al mar. 325 m2 útiles, 4 habitaciones dobles, buhardilla, sótano con bodega, piscina, barbacoa, garaje para 4 vehículos. ¡Oportunidad única!
675.000 €
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Immomaresme | 19
PROPERA PROMOCIÓ EN VENDA VILASSAR DE DALT RIERA SALVET, 44
9 Habitatges de 3 dormitoris. Dúplex amb terrasses. Places d’aparcament i trasters. Acabats de qualitat. Qualificació energètica A.
www.rilaura.com
SERVEIS IMMOBILIARIS c/ Manuel Moreno, 84 · Vilassar de Dalt Tel: 695 804 762 · www. solsonaisolsona.com solsona@solsonaisolsona.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 8519
20 | Immomaresme
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Tribuna
Maresme El periòdic del Maresme des de l’any 2002 Cada mes informant sobre la nostra comarca
www.tribunamaresme.com
22 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
Despeses i impostos per la compra d’un habitatge el 2019, amb o sense hipoteca
La hipoteca no és l’única gran despesa que comporta la compra d’un habitatge. De fet, són moltes les despeses i els impostos que s’han d’afrontar per formalitzar l’operació i convertir-se en propietari. Entre la taxació de la casa, el notari, el registre i els impostos corresponents (IVA,ITP…), els experts recomanen tenir uns estalvis d’entre un 10% i 12%, depenent de la comunitat autònoma, del preu de l’habitatge. Totes aquestes despeses obligatòries giren entorn de la compravenda d’un habitatge, encara que la “factura” a pagar dependrà de si es tracta d’una casa nova o de segona mà i de l’import d’aquesta. Resumim en què consisteix cadascun i quin és el seu preu aproximat l’any 2019: Les despeses de la compravenda La notaria. Una despesa a tenir en compte a l’hora de comprar una casa, tant si es tracta de segona mà o bé per estrenar, és la notaria. Els
honoraris dels notaris, denominats aranzels, estan regulats per l’estat i tenen un preu fix. En el cas de l’atorgament de l’escriptura pública de compravenda, els preus es troben entre 600 i 875 €, depenent del preu de l’immoble. Per exemple, per un pis de 100.000 € es pagarien aproximadament uns 850 €, mentre que per un de 250.000 s’haurien d’abonar uns 1.000€. El registre de la propietat. També costa diners inscriure les escriptures que ha firmat el notari. De nou, els honoraris estan fixats per normativa i depenen directament del preu de l’immoble, encara que solen situar-se entre els 400 i 650 €. Els impostos vinculats a la compravenda. El comprador d’un habitatge també ha de tenir un coixí extra per pagar impostos, encara que la quantitat dependrà del preu de la casa i de si és nova o de segona mà. Pel que fa a despeses i impostos d’un habitatge nou, l’impost més im-
portant és l’IVA, que el 2019 puja al 10%. És a dir, suposaria 10.000 € en el cas d’un habitatge de 100.000 i de 25.000 en una de 250.000 €. No obstant, a Canàries és del 6,5% (es tracta del’IGIC- Impost General Indirecte Canari-). En el cas d’un habitatge públic, l’IVA pot arribar a ser del 4%, però varia en funció de la CCAA i el tipus d’habitatge social que es tracti. A l’IVA se li ha d’afegir un segon impost: el dels Actes Jurídics Documentats (IAJD). Aquest impost el segueix pagant el comprador i dependrà de cada Comunitat Autònoma. En canvi, pels habitatges de segona mà, el tribut més important és el de l’Impost sobre les Transmissions Patrimonials (ITP). En aquest cas, la quantitat depèn del percentatge que s’aplica sobre el preu escripturat i de la comunitat autònoma on es trobi la casa, encara que per norma general s’aplica un tipus d’entre el 6 i 10%. No obstant, pels habitatges de protecció oficial (HPO), famílies nombroses i joves, solen haver tipus reduïts.
Del 2 d’octubre al 6 de novembre de 2019
La gestoria, una despesa opcional. L’única despesa opcional de la compravenda d’un habitatge és el de la gestoria, l’entitat que el client pot contractar per tramitar la liquidació d’impostos i altres temes burocràtics. Són professionals lliures, així que en aquest cas no existeixen tarifes concretes, i se solen contractar només quan s’obri una hipoteca per adquirir un immoble. El seu cost aproximat és de 300 €. Les despeses de la hipoteca Si el comprador adquirirà l’habitatge mitjançant un préstec hipotecari, hauria de sumar algunes despeses addicionals als vinculats a la compravenda. La taxació de la casa. Si el comprador sol·licita una hipoteca, haurà de pagar una taxadora perquè posi el valor la propietat i el banc sàpiga quin percentatge de finançament li pot concedir. De manera general, les entitats estan prestant una quantitat equivalent al 80% del preu de compra o del valor de taxació, encara que algunes estan arribant a finançar el 90-100% del preu de la compra, fixant-se habitualment en el que sigui més baix. El 2019 la taxació suposa un cost d’entre 250 i 600 €, depenent de l’entitat que la realitzi, el tipus d’immoble i la seva valoració. Cal tenir en compte que la taxació te una vigència de 6 mesos des de la data d’emissió Des de l’entrada en vigor de la nova Llei Hipotecària el juny del 2019, la resta de despeses són as-
ACTUALITAT IMMOBILIARIA Són moltes les despeses i els impostos que s’han d’afrontar per formalitzar l’operació i convertir-se en propietari Els experts recomanen tenir uns estalvis d’entre un 10% i 12%, depenent de la comunitat autònoma, del preu de l’habitatge Els honoraris dels notaris, denominats aranzels, estan regulats per l’estat i tenen un preu fix Pel que fa a impostos d’un habitatge nou, l’impost més important és l’IVA, que el 2019 puja al 10% Pels habitatges de 2a mà, el tribut més important és el de l’Impost sobre les Transmissions Patrimonials (ITP) que aplica un tipus d’entre el 6 i 10%
Immomaresme | 23
sumides pel banc: som són els notaris, el registre i l’AJD. Comissió d’apertura. Aquesta comissió pot arribar fins al 2% del capital prestat, segons el que s’hagi pactat amb l’entitat financera, i es descompte directament dels diners que entrega el propietari. No obstant, hi ha molts bancs que no apliquen aquesta penalització. IAJD (Impost d’Actes Jurídics Documentats). Aquest impost es paga sempre que se sostrau un document notarial que després s’ha d’inscriure al registre i amb valor econòmic. Des de novembre de 2018 va entrar en vigor una llei que obliga que siguin els bancs els que paguin aquest impost. Notaria. Les despeses de notari són derivades de l’atorgament de l’escriptura pública del préstec hipotecari. Aquesta despesa l’assumeix l’entitat des del juny de 2019. La gestoria. El banc que ens concedeix la hipoteca és qui selecciona una gestoria perquè realitzi la feina administrativa i dugui a terme tots els tràmits. Aquesta despesa també l’assumeix l’entitat des del juny de 2019. I és que la gestoria ha de retornar a l’hipotecat els diners restants i entregar-li les factures i escriptures després d’abonar les despeses de notaria i registre que no assumeixi l’entitat financera. Recordem, de nou, que l’AJD el paga el banc. Font: idealista.com