nº 726
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: B-27262-1997
immomaresme com
EL REPORTATGE
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
TEIÀ
Tipo 1: Las casas adosadas. 5 casas adosadas todas ellas con 4 habitaciones, 2/3 baños, con amplios jardines de 89 m2a 183 m2, garajes para 2 coches.
“CAL LLIBRETER” Exclusiva promoción de Obra Nueva situada en el centro de Teià en el Paseo de la Riera La promoción se caracteriza por ser una construcción de 5 casas de obra nueva junto a la rehabilitación de la casa Pairal de “Cal Llibreter” todas ellas dentro de un recinto privado y exclusivo para las 11 viviendas con jardines privados, zonas ajardinadas y piscina comunitaria. Dentro de este exclusivo recinto privado tendremos tres subtipos de viviendas y son los siguientes:
Tipo 2: Los pisos. 5 pisos en los que se mantiene el carácter de la vivienda Pairal con sus suelos hidráulicos, pinturas de la época en paredes y techos, vigas de madera… etc. Tipo 3: La casa unifamiliar. La casa unifamiliar está construida en solo 2 plantas, con una superficie de 136 m2 construidos y un jardín privado de 224 m2. Los precios de los pisos disponibles son: Piso 1º / 2ª: 348.500 € Piso Bajos 1ª: 466.250 € + 50.000 € incluido el jardín de 92m2 = 516.000 € Precio de las viviendas adosadas: desde 598.000 € hasta 690.000 €. La casa unifamiliar tiene un precio de 650.875 €. Chalets disponibles en venta: Chalet adosado 598.000€. 4 dorm. 235 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 89 m2. Chalet adosado 610.000€. 4 dorm. 235 m2.Garaje para 2 coches. Jardín privado de 89 m2. Chalet adosado 618.000€. 4 dorm. 235 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 89 m2. Chalet adosado 670.000€. 4 dorm. 245 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 127 m2. Chalet adosado 690.000€. 4 dorm. 265 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 184 m2. Casa o chalet independiente: 650.875 €. 4 dorm. 170 m2. 2 Plazas de garaje y trastero incluidos en el precio. Jardín privado de 224 m2.
Avd. Joan xxiii, 41 · El Masnou · Tel. 93 540 59 94 · 678 69 97 10 berhouse@berhouse.com · www.berhouse.com
4 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
VOLS LLOGAR O VENDRE EL TEU HABITATGE? TRUCA’NS
93 753 38 71 · 615 23 63 68
EU PR
REF. 01877 CABRILS viu enmig de la naturalesa, amb privacitat i tranquil·litat en aquesta casa adossada cantonera de 145m2. l’habitatge està construït en parcel·la de 438m2, situada en urbanització allunyada del centre de Cabrils. Consta de saló-menjador amb xemeneia, cuina, 3 habitacions dobles, 2 banys, rebost, traster, jardí privat i porxo. Zona tranquil·la i agradable per a viure amb la família. la casa necessita reformes, però té molt potencial. oportunitat per a adaptar-la al teu gust i personalitat.
290.000 €
EU PR
AT IX BA RE
REF. 01806 CABRILS. oportunitat per viure envoltat de natura a una torre a 4 vents de 230m² en parcel.la de 806m² amb precioses vistes. Gaudiràs de bonic jardí, zona barbacoa i piscina pròpia, a més de bona ubicació (prop de la població). saló-menjador amb llar de foc i sortida a porxo, cuina, rebost, lavabo, 2 banys, 3 hab. dobles i 1 hab. individual, tot en una sola planta. També disposa de garatge per a 2 cotxes, una gran sala polivalent i un gran traster. la torre necessita actualitzar-se, però té personalitat i múltiples possibilitats. visita-la, pot ser la casa que estàs buscant!
399.000 €
EU PR
REF. 01440 CABRILS Torre adossada cantonera de 270m2 cèntrica amb àmplia terrassa, a prop de tots els serveis. l’habitatge consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a la terrassa, cuina-office, 1 lavabo, 3 habitacions (1 gran suite amb vestidor) i un bany més. També es compon d’estudi amb solàrium, sala polivalent i garatge amb espai per a dos cotxes. Tot impecable amb aire condicionat. Excel·lent situació i en molt bon estat, còmoda i de qualitat.
447.000 €
AT IX BA RE
AT IX BA RE
REF. 01707 VILASSAR DE DALT Excel·lent casa en exclusiva de 439m2 en parcel·la llana de 593m2 amb jardí i piscina a un pas del centre població. Gran saló-menjador de 45m2 amb xemeneia. Cuina-office. safareig. 1 Habitació en planta baixa i 1 bany. En la segona planta consta de: 4 Habitacions (1 suite). Altre bany. Estudi amb sala d’estar i gimnàs. Planta sótan consta de: garatge, bany, rebost, bodega i saló informal amb xemeneia. Casa impecable de gran qualitat, llesta per entrar viure.
499.900 €
Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Immomaresme | 5
WWW.FINQUESDORCA.COM www.finquesdorca.com dorca@ finquesdorca.com
Bones Festes REF. 01880. CABRILS. Pis amb terrassa i vistes a la muntanya, situat en zona tranquil·la, a prop del centre. Consta de 70m2 i es compon de saló-menjador amb sortida a la terrassa, 3 hab. (1 doble i 2 indiv.), 1 bany, rentadora i gran cuina-office amb accés a safareig. Pis reformat, amb terres i portes de fusta. Finca sense ascensor ni garatge. Zona de fàcil aparcament.
REF. 01887. CABRILS. En exclusiva. Àtic cèntric, reformat, de 60m2 amb gran terrassa 28m2 i zona comun. Acollidor, còmode i assolellat. Saló-menjador amb llar de foc, cuina-office oberta, 1 lavabo, 1 bany dutxa i 2 hab. dobles. 1 plaça pk exterior, sense ascensor. Amb parquet, tancaments d’alumini doble vidre, calef. a gas i alarma. Bona oportunitat per ubicació, preu i qualitat.
150.000 €
230.000 €
REF. 01876 CABRILS. Àmplia casa 205m2 amb piscina i barbacoa, en urb. de prestigi. 2 plantes. Planta principal: salómenjador amb xemeneia i s/terrassa i cuina amb safareig i 1 lavabo. Planta superior: 4 hab. (1 suite) i 1 bany. Còmoda, acollidora, amb molta privacitat i vistes a la muntanya. Garatge 2 cotxes. La tranquil·litat i qualitat de vida que cerques.
425.000 € A TIM ÚL
SA CA
REF. 01835 CABRILS. Casa adossada cantonera 180m2, al centre. Bona orientació, sol tot el dia, 2 terrasses. 3 plantes. Planta baixa: saló-menjador i cuina-office, lavabo. 1a planta: 3 hab. (1 suite) i bany amb banyera. 2a planta: gran estudi i solàrium 32 m2. Safareig, traster i garatge 3 cotxes. Molt acollidora en bon estat.
REF. 01858 CABRILS. Còmoda casa adossada amb una de les millors zones comunitàries de Cabrils. Jardí 40m2 i terrassa coberta, a 10 min. del centre. De 186m2 n 2 plantes i garatge. Planta principal: saló amb llar de foc i sala menjador tipus celler, cuina-office, lavabo i gran saló-menjador. Planta superior: 4 dorm. (1 suite, 2 dobles). Calef., espais lluminosos i amplis.
REF. 01605-A PREMIÀ DE MAR. Cases d’obra nova de 225 m2 en ple centre. Jardí, garatge 2 cotxes. 1a planta subterrània per sala polivalent. Planta baixa: saló-menjador, cuina-office i aseo. 1a planta: 3 hab.(1 suite) i un bany. 2a planta amb estudi. Possib. ascensor. Acabats de gran qualitat. Certificat energètic B. Planos i memòria d’acabats a les nostres oficines.
427.000 €
440.000 €
453.900 €
REF. 01817 CABRILS. Acollidora torre a 4 vents de 270m² en parcel·la 700m² amb jardí, piscina i vistes, en urb. de prestigi a Cabrils. Amb 2 plantes. 1a planta: saló-menjador amb llar de foc i sortida porxo, cuina, 2 banys i 4 hab. 2a planta: estudi s/ gran terrassa. Traster, celler i garatge 2 cotxes. Ben ubicada i orientada, amb sol durant tot el dia. Ideal per viure relaxat.
REF. 0928 CABRILS. En exclusiva! Casa de 347m² totalment reformada, parcel·la 945m². Gran piscina, jardí i excel·lent situació. En una sola planta amb excel·lents vistes i sortida a 2 carrers. Gran saló amb llar de foc i ampli menjador Cuina-office, 3 dorm. (tipus suite), 2 hab. dobles, sala màquines i planxa, sala informal, 2 lavabos. Zona barbacoa, traster i pk 2 cotxes.
REF. 01852 CABRILS. Discreta i agradable per fora, elegant i còmoda per dins. Porxo i jardí davanter amb gespa. De 250m2 en 2 plantes. Planta principal: cuina amb preciosa illa i electrodomèstics Bosch, gran saló-menjador amb llar de foc i lavabo. Planta superior: 4 dorm (1 suite amb armaris), bany amb dutxa i sala de màquines. Aire condicionat i garatge 3 cotxes.
480.000€
498.000€
499.000 €
EU PR
AT IX BA RE
EU PR
AT IX BA RE
REF. 01886 CABRILS. Assolellada casa adossada cantonera de 270m2 amb jardí i zona comunitària amb piscina, prop de centre. Amb 3 plantes. Pl. principa: cuina-office, saló-menjador, lavabo i sala màquines. Pl. 1a: 4 hab (1 suite amb balcó) i 1 bany. Pl. superior: estudi amb solàrium i vistes. Garatge amb 3 cotxes. Casa d’alt nivell, bona ubicació.
REF. 01847 CABRILS. Casa a 4 vents de 283m² i parcel·la 840m² amb vistes al mar. Estil senyorial i acollidora, distribuïda en 2 plantes. Planta principal: saló-menjador amb llar de foc i s/ terrassa, cuina-office, 3 hab (1 suite) i lavabo. Planta baixa: saló informal amb s/ jardí i piscina, 2 hab. dobles, 2 banys i safareig. Garatge 2 cotxes. En molt bon estat, envoltada per naturalesa.
REF. 01827 CABRILS. Torre a 4 vents de 280m² en gran parcel· la de 1200 m² amb jardí i vistes al mar. L’habitatge està distribuït en 2 plantes. Consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a terrassa, gran cuina-office, safareig, 5 habitacions (1 suite), 2 banys i despatx. A més disposa de porxo, sala polivalent i traster. Gaudeix de gran jardí i precioses vistes.
518.000 €
525.000 €
557.000 €
6 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
Els desitgem una bon Nadal i un feliç 2020 Les desea una feliz Navidad y un próspero 2020 We wish you a merry Christmas and a happy new year
AVD. JOAN XXIII, 41 · EL MASNOU 93 540 59 94 · 678 69 97 10 BERHOUSE@BERHOUSE.COM WWW.BERHOUSE.COM
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Immomaresme | 7
BRH-949 VILANOVA DEL VALLÈS - CAN CEBRIÀ Magnífica vivienda de 172 m2 en una sola planta y un jardín de 1.175m2, muy bien ubicada debido a su proximidad al centro. Orientación inmejorable, muy luminosa y soleada. Amplias estancias, salón comedor con chimenea y grandes ventanales, cocina de 27m2, 3 habitaciones dobles (1 suite), 2 baños completos. Posibilidad de hacer piscina. La vivienda está adaptada para personas con reducida movilidad. 595.000 €
BRH-970 EL MASNOU - Bell Resguard Piso de 120 m2 en un entorno privilegiado con 2 piscinas comunitarias, jardines, pistas de tenis, futbol y parque infantil. Amplio salón comedor de 35 m2, muy luminoso, acceso directo a terraza 8m2 y amplia cocina office. 4 hab. (2 dobles (1 tipo suite)), 2 baños. Carpintería de aluminio, aire acondicionado y calefacción gas. Un espacio ideal para familias, donde se disfruta de tranquilidad y un entorno residencial. Con 2 plazas de parking opcionales. 390.000€
BRH-919 EL MASNOU - CENTRO Àtico de 105 m2 en el centro, junto a comercios, todos los servicios, asi como el tren tan solo a 3 minutos y tambien a la playa. Cocina con acceso a la zona de lavado independiente, amplio salón comedor 25m2 con acceso a terraza 7m2. 3 habitaciones (1 suite muy amplia con baño y armarios empotrados) y 2 cuartos de baños. Finca en perfecto estado, con ascensor y una ubicación excepcional. 299.000 €
BRH-922 ALELLA - “Mar y Montaña” - OBRA NUEVA ÚLTIMA VIVIENDA DISPONIBLE Planta baja tipo dúplex de 175m2 construidos con terraza de 25m2 y jardín de 63m2. 3 habitaciones dobles (2 tipo suite). 3 Baños. Salón comedor de 25m2 con acceso directo a terraza y jardín. Sala polivalente de 21 m2. Dispone de trastero y plaza de aparcamiento. Jardín y piscina comunitaria para 11 vecinos. 465.000 €
8 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
LLAVANERES
252.500€
261.000€
LLAVANERES. Pis nova constr., 70 m2 en ple centre, exterior i acabats alt nivell. Ideal inversors. Ben distribuit, 2 dorm., 2 banys, ampli saló menjador 22 m2, cuina indep. 12 m2. Balcó modern amb vistes. Pk, traster i piscina.
LLAVANERES. Gran pis 124 m2 impecable. Amb ascensor totalment reformat amb alt. Nivell d’acabats interiors. Molt exterior i unes àmplies vistes panoràmiques. Excel·lent. 2 pk i traster. Zona enjardinada amb piscina.
LLAVANERES
VILASSAR MAR
270.000€
261.000€
Pis de 120 m2 4 hab. prop del camp de Golf. Grans vistes panoràmiques. Dins complexe residencial, amb moltes posibilitats, assolellat tot el dia. Cuina 18 m2, menjador 32 m2, terrassa 18 m2, 2 banys. Jardí i pisc. comunit.
VILASSAR DE MAR. Pis 102 m2 en 3 habitacions, saló-menjador, cuina i bany. Finca amb ascensor. Terrassa de 90 m2. A prop comerços, supermercats, serveis i la platjaa. Fàcil accès, i a prop lestació de tren.
LLAVANERES
LLAVANERES
275.000€
305.000€
LLAVANERES. Al costat de Port Balís. Pis de 80 m2 distribuïts en saló-menjador amb sortida a terrassa/balcó, 3 habitacions, 2 banys. Assolellat i molt lluminós, amb vistes a mar i muntanya. Plaça de parking i traster.
LLAVANERES. Casa cantonera al centre. Terrassa 30 m2, 4 hab (3 dobles), bany compet + 2 aseos. Reformada en gran part, cuina equipada, ampli saló 35 m2, fust. exterior alumini. Exterior, lluminosa i de fàcil accés.
LLAVANERES
LLAVANERES
311.000€
339.000€
LLAVANERES. Pis de 135 m2 a prop de la platja. 4 hab. (3 dobles), 2 banys complets. En estat òptim, orient. sud. Ascensor. Armaris encastats. calef. Bones vistes a piscina i ampli jardí rodeando la vivienda. Pk i traster inclòs.
LLAVANERES. PLATJA. Pis seminou amb jardí privat. Ubicació molt agradable. Excel·lent qualitat relació-preu. Molt exterior i assolellada. 4 Dorm, 2 banys, ampli salón i cuina. Pk. i traster. Zona verda amb 2 piscines. A 100 m platja.
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Immomaresme | 9
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
LLAVANERES
LLAVANERES
376.500€
380.000€
LLAVANERES. CENTRE. Gran àtic nou a estrenar de 112 m2, cuina 12 m2, menjador 28 m2, gran terrassa a nivell + terrassa nivell superior 60 m2. 1dorm. suite doble i 3 hab. (1 tipus estudi), 2 banys complets. Molta llum. Pk. i traster.
LLAVANERES. Port Balis. Àtic 130 m2 seminou a pocs m. paltja, imatge interior acollidora i confortable. 3 dorm., estudi, 2 banys, 2 terrasses solarium, 2 places pk, traster. Zona com. 2 piscines, asc, ben equipat. Vistes panoràmiques.
SANT VICENÇ
LLAVANERES
390.000€
445.000€
ST VICENÇ MONTALT. Casa al centre de 245 m2. 4 dorm, 2 banys + aseo, saló 42 m2 s/ jardí 72 m2, vistes panoràmiques. Exc. ubicació. Propietat en bon estat i ben orientada. Garatge 4 c. Amplia terrassa amb vistes mar.
LLAVANERES. CENTRO. Elegant casa reformada de 250 m2. Cuina 16 m2, menjador 45 m2, terrassa 18 m2. 4 hab. dobles + 1 senzilla. Gran estudi, 3 banys, aseo. Fusteria interior de roure, fust. exterior aluminio / climalit.
CABRILS
SANT VICENÇ
575.000€
700.000€
CABRILS. Can Valls. Elegant torre a 4V nova a estrenar de 440 m2, estil minimalista i vistes panoràmiques. Acabados inigualables. Ascensor, molta llum i espais amplis. Jardí 360 m2. Preu sense competència. Última unitat.
SANT VICENÇ MONTALT. Casa 230 m2. a Urb. 1r nivell, parcel·la 360 m2, 5 hab dobles, 4 banys. En molt bon estat, cuina equip., amplis espais oberts, fabuloses vistes panorámicas, en entorn privilegiat. Seguretat 24 h.
SANT VICENÇ
LLAVANERES
850.000€
1.250.000€
ST VICENÇ MONTALT. CENTRE. Elegant torre 340 m2 davant camp Golf. Autèntic luxe interior. Parcel·la 800 m2, acabats nobles i gran nivell, distribució molt còmode. Ascensor i bonic jardí amb piscina. Imatge Impecable.
LLAVANERES. Villa de luxe 280 m2 al costat poble. Parcel·la 2100 m2. Reformada integrament fa 2 anys. Disseny elegant i modern, 4 dorm, 3 banys. Piscina desbordant d’última generació. Excel·lent preu sense competència.
10 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Ref. 1800. El Masnou. Centro. Piso de 85 m2 muy luminoso y soleado, actualizado y con ascensor. Finca del 1998. Salón comedor 20 m2, cocina, lavandería, 3 hab. 1 baño, 1 aseo y una terraza con vistas al mar. ¡No lo dejes escapar!
280.000 €
Ref. 1815. Teià. La Vinya. Casa muy cómoda de 220 m2 en 2 plantas + garaje. Cuenta con jardín privado de 200 m2 con piscina y zona de barbacoa. 4 hab. 2 baños. Garaje para 2 coches + trastero. ¡No te la pierdas!
480.000 €
Ref. 1825. Montgat. La Virreina. Casa a 3V esquinera 260 m2 con jardín 170 m2. Increíbles vistas al mar desde todas las estancias. 4 hab. dobles y 3 baños. Buhardilla + Garaje. Zona comun. piscina, pista de tenis, local, etc. ¡No se puede pedir más!
495.000 €
Ref. 1823 Montgat. Les Bateries. Àtico seminuevo a 3V de 90 m2 muy luminoso, con magníficas vistas al mar. 3 hab. 2 baños. Terraza propia y comunitaria. 2 plazas de parquing incluidas en el precio + trastero. ¡Ven a verlo!
325.000 €
Ref. 1794 ALELLA. La Solaia. Espectacular casa de revista de diseño moderno, con grandes ventanales y muchísima luz que da gran luminosidad. 400 m2 de parcela con piscina, zona de barbacoa y porche para chill out. 4 hab. 3 baños y garaje.
850.000 €
Ref. 1822 Teià. La Vinya. Casa a 4V muy cómoda de 250 m2 distribuida en 2 plantas + garaje. 4 hab. 3 baños. Garaje para 2 coches + trastero. Zona comunitaria con piscina y barbacoa. Jardín propio de 80 m2 y unas increíbles vistas al mar.
560.000 €
Ref. 1828 Alella. Centro. Casa muy cómoda de 2 plantas + garaje en Alella, a diez minutos andando de la playa y la estación y a 2 minutos de la salida de la autopista. 210 m2 + 50 m2 de jardín. 4 habitaciones. 2 baños. ¡Lista para entrar a vivir!
395.000 €
Ref. 1535 ALELLA. El Mas Coll. Si buscas tranquilidad, privacidad, estar en contacto con la naturaleza... ¡esta es tu vivienda ideal! Magnífica casa a 4 vientos en parcela de 1190 m2 con piscina y zona ajardinada. 3 plantas, 6 hab., 3 baños, Garaje.
789.000 €
Ref. 1809. Alella. Mas Coll. Casa a 4V en parcela 1.900m2 con jardín privado, piscina y pista tenis. 360 m2 de vivienda distribuidos en 2 cómodas plantas. Salón-comedor 55 m2, 4 hab. 3 baños. Garaje 2 coches. Vistas al mar desde toda la vivienda.
600.000 €
12 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Immomaresme | 13
14 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
sant Jaume, 4 · VIlassaR de MaR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
gevinmar@gevinmar.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER
LLOGUER
LLOGUER TEMPORAL
NECESSITEM PISOS I CASES PER
LLOGAR O VENDRE 480gV VIlassaR MaR CASC ANTIC Piso en planta baja de 60 m2. Acceso directo. 2 Dormitorios. Baño REFORMADO. Cocina amplia. A 5 minutos de la estación. 730 €/mes
449gV saNT POl ROQUES BLANQUES Planta baja de 80 m2 de vivienda + 100 m2 jardín privado. 3 dormitorios. Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Parquing incluido. 890 €/mes
8124gV. CaNeT de MaR. ZONA ESTACIÓN. Alquiler por temporada de invierno, hasta mayo 2020. Apartamento con dormitorio doble. Cocina equipada con electrodomésticos. Baño con bañera. Salón estar con salida a balcón. A/a. Finca de pocos años con ascensor. A 2 min. playa y estación. PERFECTO ESTADO. 750 €/mes
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
Els desitgem unes 461gV. VIlassaR de MaR. CASC ANTIC. Piso en PLANTA BAJA DE 2 DORMITORIOS. Salón-estar. Cocina equipada con electrodomesticos. BAÑO COMPLETO. Finca de pocos años. PLAZA PK INCLUIDA. Muy próximo a estación y playa. 240.000 €
BONES FESTES
8170g. VIlassaR MaR. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 215.000 €
NUEVO PRECIO 8179gV. BaRCelONa. LA SAGRERA. AMPLIO PISO de 80m2 TOTALMENTE REFORMADO. 2 dormitorios dobles. Gran Salón-estar con salida a balcón. Amplia cocina REFORMADA con galería. Baño RENOVADO con ducha. Calefacción a gas. Aire acondicionado. ALTO y MUY SOLEADO. Finca con 2 ascensores. Junto M Sagrera. 269.000 €
469gV. CaBReRa de MaR. PLA DE L’AVELLÀ. Piso de 55 m2. 2 DORMITORIOS. Salón con salida a pequeña terracita. Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Suelo parquet. Zona ajardinada comunitaria. Plaza de parquing para 2 coches incluida en el precio. Muy próximo a estación y playa. Dispone de LICENCIA TURISTICA. 250.000 €
8185gV. BadalONa CENTRO ÁTICO de 65 m2. Próximo a la calle del Mar. 2 dormitorios. 2 Terrazas de 10 m2 cada una. VISTAS MAR y MONTAÑA. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Junto al mar. Finca sin ascensor. 8182gV. VIlassaR de MaR. VeRal d’OCaTa. Piso de 80 m2. TOTALMENTE EXTERIOR. 3 Dormitorios (2 dobles). Salón-estar independiente con salida a terraza de 8m2. Cocina y baño en buen estado. Calefacción a gas. Finca con ascensor. Zona infantil privada. 250.000 €
NUEVO PRECIO
215.000 €
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Immomaresme | 15
Us desitgem bones festes www. bcn-maresme.com info@bcn-maresme.com Plaça Geroni Gelpí, local 7 08340 VILASSAR DE MAR
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 2647
16 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Immomaresme | 17
PROPERA PROMOCIÓ EN VENDA VILASSAR DE DALT RIERA SALVET, 44
9 Habitatges de 3 dormitoris. Dúplex amb terrasses. Places d’aparcament i trasters. Acabats de qualitat. Qualificació energètica A.
www.rilaura.com
20 anys al seu servei
Bones Festes
SERVEIS IMMOBILIARIS c/ manuel moreno, 84 · vilassar de dalt tel: 695 804 762 · www. solsonaisolsona.com solsona@solsonaisolsona.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 8519
18 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-1001 VILASSAR DE MAR “EL CAP” Pis de 89 mts, 3 habitacions exteriors (1 suite + 1 doble + indiv.), 2 banys, cuina office, saló menjador 28 mts. Terrassa de 6 mts. Plaça pàrking i traster inclòs. Zona comunitària amb piscina.
300.000 €
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
LLOGUER
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0986 VILASSAR DE MAR. Z. “LES PINEDES”. Pis seminou de 86mts, 3 hab. (1 suite + 2 ind.), 2 banys, cuina off., saló menjador 24mts. Terrassa 20mts amb vistes. Plaza pk. Zona comunit. piscina.
339.900 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0988 VILASSAR MAR. “LA XINESCA”. Àtic per entrar a viure 80 mts, 3 hab. (2 dobles), 2 banys, cuina office, saló menj. 24mts s/ balcó, espectaculars vistes. Solàrium 50mts, barbacoa.Pl. pk. i traster.
348.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0967 CABRERA MAR. Unifamiliar adossada ‘a estrenar’ 180mts, espectaculars vistes mar. 3 Hab. (1 suite, 1 doble,1 indiv.), estudi, 3 banys, cuina americana, saló menj. 28 mts, terrassa 20mts. Plaça pk.
425.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0981 VILASSAR MAR. Z. URB. VICOR. Pis reformat 135 mts, vistes mar, 4 hab. ext. 2 banys, cuina off. galeria ext., saló-menj. 28 mts s/ terrassa 12mts. Pk. Z. club social, piscina, equip. esportius, z. infant...
349.000 €
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
S-0984 VILASSAR MAR. Z. Residencial Xinesca. Unifamiliar adossada 250mts, 4 hab. (1 suite) + estudi amb solàrium vistes mar, 3 banys, aseo, cuina off., saló-menjador 30 mts s/ terrassa-jardí 50mts, bodega. Pk 2 c.
489.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
15.000 €
A-1997 VILASSAR DE MAR. Z. La Xinesca. Pis alt reformat de 118 mts, 4 hab. ext. (1 suite), 2 banys, cuina off. amb galeria ext., salómenjador 30mts. Terrassa de 9mts amb vistes al mar. Plaça de pk i traster. Z. comunitària amb piscina. 1.400 €/mes A-1980 VILASSAR DE MAR. Z. La Xinesca, a 2ª línia de mar. Pis alt, sense mobles de 110 mts, 4 hab. ext., 2 banys, cuina off., salómenjador 24mts. Balcó vistes mar. Pk i traster. Z. comunitària amb piscina. 1.400 €/mes
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Ref. 1026 CaBReRa de MaR Casa de poble de 3 dormitoris i 2 estudis. VeNda 310.000 €
Immomaresme | 19
Ref. 1588 VIlassaR de dalT Casa de poble 2 plantes 125 m2 mes terrassa. VeNda 255.000 €
Ref. 780 CaBRIls Casa a 4 vents amb piscina. Vistes. VeNda 550.000 €
Bones
Ref. 1613 MaTaRÓ Obra nova, adossada cantonera de 215m2 amb 2 plantes, vistes al mar i piscina comunitària. VeNda 570.000 €
Festes ER GU O LL
ReF. 1530 CaBReRa de MaR Casa adossada per estrenar, en 2 plantes, vistes al mar. VeNda 425.000 €
R UE G O LL
ReF. 926 VIlassaR de MaR Adossada cantonera amb parking i jardí. llOgueR 1.650 €/mes
Ref. 1598 CaBReRa de MaR PLA AVELLÀ. Adossada del 2007 amb pàrking gran i sala polivalent. VeNda 590.000 €
ER GU O LL
Ref. 1600 Caldes d’esTRaC Pis de 145 m2 amb 3 dormitoris i vistes al mar. llOgueR 1.300 €/mes VeNda 380.000 €
R UE G O LL
Ref. 1466 CaBRIls Adossada amb jardí i zona comunitaria amb piscina, padel, tennis, barbacoa. llOgueR 2.300 €/mes
R UE G O LL
Ref. 1612 VIlassaR de MaR Pis, parking, traster i fantàstica zona comunitària. llOgueR 1.400 €/mes
Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar · Tel. 93 759 88 33 · 616 65 89 40 vilassar@agency-immobiliaria.com · www.agency-immobiliaria.com
Ref. 1618 VIlassaR de MaR Casa amb piscina per estrenar. llOgueR 2.500 €/mes
Facebook: AGENCY-IMMOBILIARIA-RM-CUBERO-SL Instagram: @agencyimmobiliaria Google+: +AgencyImmobiliariaRmCuberoSLVilassardeMar
20 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
Immomaresme | 21
22 | Immomaresme
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
De l’11 de desembre al 15 de gener de 2020
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 23
El nombre d’habitatges d’ús turístic no para de créixer a Mataró Llogar un pis per a un ús turístic és una forma de guanyar-se uns diners extres, però exigeix certa dedicació i tràmits. Barcelona disposa d’un parc d’allotjaments turístics extens i legal, però també existeix, encara, una oferta il·legal d’aquests serveis que ha generat força controversia per les afectacions que generen en les comunitats de veïns on es troben i per incidir en el mercat immobiliari reduint l’oferta de lloguer normal. I no sols a la ciutat de Barcelona, sinó també a les ciutats de l’àrea metropolitana, com ara Mataró, es pot trobar una oferta il·legal d’allotjaments turístics que resulten perjudicials per als inquilins, ja que no tenen drets de reclamació respecte de qualsevol incident i els priva de serveis de compliment obligat, i per a la ciutat, ja que genera especulació, economia submergida, i la seva activitat no reverteix en positiu en el marc de les comunitats de veïns que els acullen. Segons dades de l’Ajuntament de Mataró, en el mes de juny de 2019 hi havia un total de 101 habitatges d’aquest tipus donats d’alta a la Generalitat, és a dir, legals. A finals de 2017, n’hi havia 40, per tant en un any i mig la xifra gairebé s’ha triplicat. Requisits legals que cal complir per dedicar un pis a ús turístic Un habitatge d’ús turístic és aquell habitatge que és cedit pel seu propietari, directament o indirectament, a tercers, a canvi de contraprestació econòmica, per períodes de temps iguals o inferiors a 31 dies. Quines condicions ha de tenir l’habitatge per poder ser destinat a l’ús turístic? L’habitatge s’ha de cedir sencer (no es pot cedir per estances), i ha de complir les condicions següents: • Disposar de cèdula d’habitabilitat i satisfer en tot moment les condicions tècniques i de qualitat exigibles als habitatges en general. • No pot ser ocupat amb més places que les indicades a la cèdula. • Ha d’estar suficientment moblat i dotat dels aparells i estris necessaris
per a la seva ocupació immediata, i en perfecte estat d’higiene. Quines obligacions té el propietari d’un habitatge d’ús turístic? • Facilitar als usuaris i veïns el telèfon d’atenció immediata de consultes i incidències. • Garantir un servei d’assistència i manteniment de l’habitatge. • Informar a la Direcció General de la Policia sobre l’estada de les persones que s’hi allotgen. • Recaptar l’impost sobre les estades en establiments turístics (IEET). Què s’ha de fer per legalitzar un habitatge d’ús turístic? Abans d’iniciar l’activitat, cal presentar, davant l’ajuntament del municipi on estigui ubicat l’habitatge, una comunicació prèvia d’inici d’activitat degudament formalitzada pel propietari, o per la persona física o jurídica gestora, en el seu cas. L’ajuntament ha de donar trasllat de la comunicació d’inici d’activitat al Registre de Turisme de Catalunya (RTC) de la Generalitat, que procedirà a la seva inscripció. Des d’aquest moment, l’habitatge disposarà d’un número d’inscripció que indica que l’exercici de l’activitat s’està desenvolupant de forma legal. Aquest número ha de constar en tota mena de publicitat on s’anunciï l’habitatge, com a garantia de la seva legalitat. La destinació d’un habitatge a l’ús turístic no és possible si està prohibi-
da per l’ordenació d’usos del sector del municipi on es trobi o bé pels estatuts de la comunitat, degudament inscrits en el Registre de la Propietat, en edificis sotmesos al règim de propietat horitzontal. Què passa si no es regularitza l’ús turístic de l’habitatge? Si no es regularitza l’ús turístic de l’habitatge, pel procediment esmentat, l’exercici de l’activitat té la consideració d’il·legal, per la qual cosa el propietari pot ser sancionat amb multes que oscil·len entre els 3.000, els 30.000 i els 600.000 euros, depenent de si les infraccions són lleus, greus o molt greus. El propietari i la persona gestora de l’habitatge, són responsables solidaris de les infraccions i incompliments de les obligacions establertes a la normativa sectorial turística i a la d’habitatge. Com s’ha d’actuar davant la sospita d’un possible habitatge d’ús turístic il·legal a la finca? Es pot formalitzar la denúncia corresponent una vegada s’hagi comprovat, prèviament, que l’habitatge no consta inscrit en el Registre de Turisme de Catalunya i no compta amb l’habilitació municipal corresponent. La denúncia s’adreça a la Direcció General de Turisme de la Generalitat. Font: Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i Maresme