Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com · Tel. 677 59 78 36 · PubLIcITAT meNsuAL eDITADA Per mAsmeDIA 21. s.L. Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com nº 727
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Administració de comunitats Compra - Venda Lloguer
DESPATXOS AL MASNOU Plaça de la llibertat, 14 Plaça de Ramon i cajal, 1 Tel. 93 540 50 07 comercial: 652 79 22 90
www.immomasnou.com
EL REPORTATGE
CABRILS casa d’una sola planta, tota reformada i a prop del poble Casa digna d’una revista de decoració. Perfecta combinació entre elegància i confort. Distribuïda en una sola planta, amb gran jardí totalment pla, piscina i barbacoa. La casa ha estat reformada totalment l’any 2017. Consta de 230m2 i es compon de acollidor rebedor obert a ampli saló-menjador amb elegant xemeneia de gas i sortida a porxo i jardí. En aquest espai diàfan trobem també la cuina de tipus office oberta a la sala. Tot això amb grans finestres que ofereixen lluminositat a l’estada. A la zona de nit trobem 3 habitacions (1 suite amb vestidor) i 1 bany més. A la planta baixa es troba el garatge, amb espai per a 2 cotxes i safareig. Habitatge de gran qualitat, amb parquet, finestres de PVC amb doble vidre, tanques elèctriques i calefacció a gas. Casa espectacular, única per la seva distribució (tant interior com exterior), privacitat i estil.
PREU: 710.000€ REF.01893
Ctra. de Cabrils, 12 · CABRILS · Tels. 93 753 38 71 · 615.23.63.68 www.finquesdorca.com · dorca@finquesdorca.com
4 | Immomaresme
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
VOLS LLOGAR O VENDRE EL TEU HABITATGE? TRUCA’NS
93 753 38 71 · 615 23 63 68
REF. 01835 CABRILS. assolellada casa adossada cantonera de 180m², situada al centre. Bona orientació, amb sol durant tot el dia que podràs gaudir en les 2 terrasses. la casa es compon de 3 plantes. a la planta baixa trobem el saló-menjador i cuina-office amb accés a gran terrassa 32m². a la 1a planta hi ha 3 habitacions (1 suite) i un altre bany amb banyera. la 2a planta consta de gran estudi amb solàrium 32m². safareig, traster i ampli garatge per 3 cotxes. casa molt acollidora en bon estat, amb estades lluminoses. còmoda ubicació i amb vistes al poble.
REF. 01440 CABRILS Torre adossada cantonera de 270m2 cèntrica amb àmplia terrassa, a prop de tots els serveis. l’habitatge consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a la terrassa, cuina-office, 1 lavabo, 3 habitacions (1 gran suite amb vestidor) i un bany més. També es compon d’estudi amb solàrium, sala polivalent i garatge amb espai per a dos cotxes. Tot impecable amb aire condicionat. Excel·lent situació i en molt bon estat, còmoda i de qualitat.
REF. 0928 CABRILS. En exclusiva! casa de 347m² amb molta privacitat, totalment reformada, en parcel·la de 945m². Gran piscina, jardí i excellent situació. Habitatge principal en 1 sola planta molt còmoda, amb excel·lents vistes a muntanya i sortida a 2 carrers. Gran saló amb llar de foc i ampli menjador, ambdues estades amb sortida a terrassa i jardí. cuina-office amb sortida a terrassa, 3 dorm. (tipus suite), 2 hab. dobles, sala de màquines i planxa, sala informal, 2 lavabos. Zona barbacoa, traster i pàrquing 2 cotxes. Fantàstica oportunitat per guanyar qualitat de vida!
REF. 01886 CABRILS. assolellada casa adossada cantonera de 270m2 amb jardí propi i zona comunitària amb piscina, prop de centre de cabrils. l’habitatge es compon de 3 plantes. a la principal trobem rebedor, cuina-office, saló-menjador amb sortida a jardí, 1 lavabo i quart màquines. la planta primera es compon de 4 habitacions (1 suite amb balcó) i un bany més. la planta superior consta d’estudi amb solàrium i vistes a la muntanya i a la mar. a la planta baixa trobem el garatge amb espai per a 3 cotxes. casa d’alt nivell, bona ubicació, prop de tots els serveis.
427.000€
498.000€
447.000 €
518.000€
Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Immomaresme | 5
WWW.FINQUESDORCA.COM www.finquesdorca.com dorca@ finquesdorca.com
La teva immobiliària a Cabrils
REF. 01880. CABRILS. Pis amb terrassa i vistes a la muntanya, situat en zona tranquil·la, a prop del centre. Consta de 70m2 i es compon de saló-menjador amb sortida a la terrassa, 3 hab. (1 doble i 2 indiv.), 1 bany, rentadora i gran cuina-office amb accés a safareig. Pis reformat, amb terres i portes de fusta. Finca sense ascensor ni garatge. Zona de fàcil aparcament.
REF. 01895 VILASSAR DE DALT. Acollidor pis planta baixa al centre. Consta de 62m2 i es va reformar íntegrament l’any 2017. L’habitatge es compon de sala-menjador amb xemeneia de bioetanol, cuina, bany amb dutxa i 2 habitacions. Bonic pis ubicat a prop de tots els serveis, ideal per a parelles, persones grans o solters. No dubtis en demanar una visita!
REF. 01888 MATARÓ. Encantador pis de 85m2 en excel·lent zona. Saló-menjador s/ balcó de 5m2, cuina-office s/ galeria, 3 hab. i bany amb banyera. Habitatge molt còmoda per entrar a viure, amb acabats de qualitat. Molt ben situat, prop de tots els serveis La zona de davant la finca no està edificada, per tant, gaudiràs de vistes clares i sol. Edifici sense ascensor.
150.000 €
160.000 €
186.000 €
REF. 01887. CABRILS. En exclusiva. Àtic cèntric, reformat, de 60m2 amb gran terrassa 28m2 i zona comun. Acollidor, còmode i assolellat. Saló-menjador amb llar de foc, cuina-office oberta, 1 lavabo, 1 bany dutxa i 2 hab. dobles. 1 plaça pk exterior, sense ascensor. Amb parquet, tancaments d’alumini doble vidre, calef. a gas i alarma. Bona oportunitat per ubicació, preu i qualitat.
REF. 01885 MATARÓ. Elegant pis de 157m2 en ple centre. Impecable, per entrar a viure. 5 habitacions totes exteriors i amb armaris encastats, 2 banys complets, cuina-office s/ safareig i ampli saló-menjador s/ petit balcó 10m2. Acabats amb terres de gres, tancaments d’alumini i calef. Pis còmode, assolellat i prop de tots els serveis. Ideal per viure còmodament.
REF. 01876 CABRILS. Àmplia casa 205m2 amb piscina i barbacoa, en urb. de prestigi. 2 plantes. Planta principal: salómenjador amb xemeneia i s/terrassa i cuina amb safareig i 1 lavabo. Planta superior: 4 hab. (1 suite) i 1 bany. Còmoda, acollidora, amb molta privacitat i vistes a la muntanya. Garatge 2 cotxes. La tranquil·litat i qualitat de vida que cerques.
230.000 €
298.700 €
425.000 €
REF. 0754 CABRILS. Casa ideal per començar la teva nova vida! Jardí pla de 1.000m2 envolta la casa. Gran piscina i traster. 200m2 en 2 plantes. 1a planta: ascensor, saló-menjador amb llar de foc s/l jardí, cuina s/ jardí, lavabo i safareig. 2a planta: 3 dorm. amb armaris encastats, bany amb dutxa i vestidor. Garatge per a 2 cotxes. Encantadora casa còmoda i funcional.
REF. 01817 CABRILS. Acollidora torre a 4 vents de 270m² en parcel·la 700m² amb jardí, piscina i vistes, en urb. de prestigi a Cabrils. Amb 2 plantes. 1a planta: saló-menjador amb llar de foc i sortida porxo, cuina, 2 banys i 4 hab. 2a planta: estudi s/ gran terrassa. Traster, celler i garatge 2 cotxes. Ben ubicada i orientada, amb sol durant tot el dia. Ideal per viure relaxat.
REF. 01796 CABRILS. Excel·lent torre adossada cantonera de 260m² centre amb piscina comunitària. Saló-menjador amb llar de foc i s/ jardí. Cuina-office. Lavabo. 3 Hab. (1 suite). Estudi amb solàrium. Gran garatge 3 cotxes. Ubicada a prop de tots els serveis. Zona residencial tranquil·la i agradable, ideal per parelles amb nens. Torre en molt bon estat per entrar a viure.
465.000 €
480.000€
485.000 €
REF. 01852 CABRILS. Discreta i agradable per fora, elegant i còmoda per dins. Porxo i jardí davanter amb gespa. De 250m2 en 2 plantes. Planta principal: cuina amb preciosa illa i electrodomèstics Bosch, gran saló-menjador amb llar de foc i lavabo. Planta superior: 4 dorm (1 suite amb armaris), bany amb dutxa i sala de màquines. Aire condicionat i garatge 3 cotxes.
REF. 01847 CABRILS. Casa a 4 vents de 283m² i parcel·la 840m² amb vistes al mar. Estil senyorial i acollidora, distribuïda en 2 plantes. Planta principal: saló-menjador amb llar de foc i s/ terrassa, cuina-office, 3 hab (1 suite) i lavabo. Planta baixa: saló informal amb s/ jardí i piscina, 2 hab. dobles, 2 banys i safareig. Garatge 2 cotxes. En molt bon estat, envoltada per naturalesa.
REF. 01827 CABRILS. Torre a 4 vents de 280m² en gran parcel· la de 1200 m² amb jardí i vistes al mar. L’habitatge està distribuït en 2 plantes. Consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a terrassa, gran cuina-office, safareig, 5 habitacions (1 suite), 2 banys i despatx. A més disposa de porxo, sala polivalent i traster. Gaudeix de gran jardí i precioses vistes.
499.000 €
525.000 €
557.000 €
6 | Immomaresme
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-949 VILANOVA DEL VALLÈS - CAN CEBRIÀ. Magnífica vivienda de 172 m2 en una sola planta y un jardín de 1.175m2, muy bien ubicada debido a su proximidad al centro. Orientación inmejorable, muy luminosa y soleada. Amplias estancias, salón comedor con chimenea y grandes ventanales, cocina de 27m2, 3 habitaciones dobles (1 suite), 2 baños completos. Posibilidad de hacer piscina. La vivienda está adaptada para personas con reducida movilidad. 595.000 €
BRH-981 CABRILS - CAL TOLRÀ. Casa a cuatro vientos en una sola planta más garaje, con barbacoa, piscina privada y un espectacular jardín de 2.434m2. Desde todas sus estancias se disfruta de unas magníficas vistas al jardín. La casa es muy cómoda y funcional. 3 hab. dobles (1 tipo suite con vestidor y baño), 2 baños, cocina y salón comedor con una espectacular chimenea de diseño. Garaje de 40m2. Zona de lavado y trastero. 715.000 €
BRH-922 ALELLA - “Mar y Montaña” - OBRA NUEVA. ÚLTIMA VIVIENDA DISPONIBLE Planta baja tipo dúplex de 175m2 construidos con terraza de 25m2 y jardín de 63m2. 3 habitaciones dobles (2 tipo suite). 3 Baños. Salón comedor de 25m2 con acceso directo a terraza y jardín. Sala polivalente de 21 m2. Dispone de trastero y plaza de aparcamiento. Jardín y piscina comunitaria para 11 vecinos. 465.000 €
BRH-916 el masnou - CENTRO Ático dúplex obra seminueva en pleno centro de la población. En planta principal dispone de salón comedor de diseño, cocina equipada con zona de lavado independiente y aseo. En planta primera encontramos 3 hab.(1 suite) y baño. Todas gozan de luz natural gracias a las ventanas cenitales. 2 plazas de parking y un trastero de 8 m2 en la misma finca. 320.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Immomaresme | 7
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
TEIÀ
“CAL LLIBRETER” Exclusiva promoción de Obra Nueva situada en el centro de Teià en el Paseo de la Riera La promoción se caracteriza por ser una construcción de 5 casas de obra nueva junto a la rehabilitación de la casa Pairal de “Cal Llibreter” todas ellas dentro de un recinto privado y exclusivo para las 11 viviendas con jardines privados, zonas ajardinadas y piscina comunitaria. Dentro de este exclusivo recinto privado tendremos tres subtipos de viviendas y son los siguientes:
Tipo 1: Las casas adosadas. 5 casas adosadas todas ellas con 4 habitaciones, 2/3 baños, con amplios jardines de 89 m2a 183 m2, garajes para 2 coches. Tipo 2: Los pisos. 5 pisos en los que se mantiene el carácter de la vivienda Pairal con sus suelos hidráulicos, pinturas de la época en paredes y techos, vigas de madera… etc. Tipo 3: La casa unifamiliar. La casa unifamiliar está construida en solo 2 plantas, con una superficie de 136 m2 construidos y un jardín privado de 224 m2. Los precios de los pisos disponibles son: Piso 1º / 2ª: 348.500 € Piso Bajos 1ª: 466.250 € + 50.000 € incluido el jardín de 92m2 = 516.000 € Precio de las viviendas adosadas: desde 598.000 € hasta 690.000 €. La casa unifamiliar tiene un precio de 650.875 €. Chalets disponibles en venta: Chalet adosado 598.000€. 4 dorm. 235 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 89 m2. Chalet adosado 610.000€. 4 dorm. 235 m2.Garaje para 2 coches. Jardín privado de 89 m2. Chalet adosado 618.000€. 4 dorm. 235 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 89 m2. Chalet adosado 670.000€. 4 dorm. 245 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 127 m2. Chalet adosado 690.000€. 4 dorm. 265 m2. Garaje para 2 coches. Jardín privado de 184 m2. Casa o chalet independiente: 650.875 €. 4 dorm. 170 m2. 2 Plazas de garaje y trastero incluidos en el precio. Jardín privado de 224 m2.
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
8 | Immomaresme
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
LLAVANERES
166.500€
252.500€
LLAVANERES. Pis al centre en edifici amb ascensor. 84m2 distribuïts en 3 hab (abans 4), saló-menjador s/ àmplia terrassa, cuina moblada, galeria annexe i 2 banys complets. Parquet. Petita zona enjardinada amb piscina.
LLAVANERES. Pis nova constr., 70 m2 en ple centre, exterior i acabats alt nivell. Ideal inversors. Ben distribuit, 2 dorm., 2 banys, ampli saló menjador 22 m2, cuina indep. 12 m2. Balcó modern amb vistes. Pk, traster i piscina.
LLAVANERES
LLAVANERES
261.000€
270.000€
LLAVANERES. Gran pis 124 m2 impecable. Amb ascensor totalment reformat amb alt. Nivell d’acabats interiors. Molt exterior i unes àmplies vistes panoràmiques. Excel·lent. 2 pk i traster. Zona enjardinada amb piscina.
Pis de 120 m2 4 hab. prop del camp de Golf. Grans vistes panoràmiques. Dins complexe residencial, amb moltes posibilitats, assolellat tot el dia. Cuina 18 m2, menjador 32 m2, terrassa 18 m2, 2 banys. Jardí i pisc. comunit.
LLAVANERES
LLAVANERES
275.000€
295.000€
LLAVANERES. Al costat de Port Balís. Pis de 80 m2 distribuïts en saló-menjador amb sortida a terrassa/balcó, 3 habitacions, 2 banys. Assolellat i molt lluminós, amb vistes a mar i muntanya. Plaça de parking i traster.
LLAVANERES. Casa cantonera al centre. Terrassa 30 m2, 4 hab (3 dobles), bany compet + 2 aseos. Reformada en gran part, cuina equipada, ampli saló 35 m2, fust. exterior alumini. Exterior, lluminosa i de fàcil accés.
LLAVANERES
LLAVANERES
339.000€
380.000€
LLAVANERES. PLATJA. Pis seminou amb jardí privat. Ubicació molt agradable. Excel·lent qualitat relació-preu. Molt exterior i assolellada. 4 Dorm, 2 banys, ampli salón i cuina. Pk. i traster. Zona verda amb 2 piscines. A 100 m platja.
LLAVANERES. Port Balis. Àtic 130 m2 seminou a pocs m. paltja, imatge interior acollidora i confortable. 3 dorm., estudi, 2 banys, 2 terrasses solarium, 2 places pk, traster. Zona com. 2 piscines, asc, ben equipat. Vistes panoràmiques.
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Immomaresme | 9
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
SANT VICENÇ
SANT VICENÇ
390.000€
409.000€
ST VICENÇ MONTALT. Casa al centre de 245 m2. 4 dorm, 2 banys + aseo, saló 42 m2 s/ jardí 72 m2, vistes panoràmiques. Exc. ubicació. Propietat en bon estat i ben orientada. Garatge 4 c. Amplia terrassa amb vistes mar.
SANT VICENÇ DE MONTALT. Amplia casa 290 m2 a la zona de Can Ripoll / Platja. 3 plantes. Saló-menjador 45 m2, cuina off. 16 m2, 3 banys, 5 dorm i gran estudi. 2 jardins i gran terrassa solarium. A 2 minuts de la platja a peu.
LLAVANERES
MATARÓ
415.000€
462.000€
LLAVANERES. Exclusiu pis a 1a linea mar 110 m2, en 1 planta molt alta i amb ascensor, excepcionals vistes panoràmiques. Cuina exteiror, 2 hab dobles + 2 indiv., 2 banys complets. Atractiu jardí, 2 piscines, 2 places pk i traster.
MATARÓ. Casa obra nova 239m2 d’estil minimalista en 3 plantes. Garatge doble, 4 dorm. amplis i lluminosos i 2 banys. Gran sala d’estar menjador, cuina equip, bany i terrassa. Alta gama qualitats. Jardí propi i piscina comunit.
CABRILS
SANT VICENÇ
575.000€
700.000€
CABRILS. Can Valls. Elegant torre a 4V nova a estrenar de 440 m2, estil minimalista i vistes panoràmiques. Acabados inigualables. Ascensor, molta llum i espais amplis. Jardí 360 m2. Preu sense competència. Última unitat.
SANT VICENÇ MONTALT. Casa 230 m2. a Urb. 1r nivell, parcel·la 360 m2, 5 hab dobles, 4 banys. En molt bon estat, cuina equip., amplis espais oberts, fabuloses vistes panorámicas, en entorn privilegiat. Seguretat 24 h.
SANT VICENÇ
LLAVANERES
850.000€
1.250.000€
ST VICENÇ MONTALT. CENTRE. Elegant torre 340 m2 davant camp Golf. Autèntic luxe interior. Parcel·la 800 m2, acabats nobles i gran nivell, distribució molt còmode. Ascensor i bonic jardí amb piscina. Imatge Impecable.
LLAVANERES. Villa de luxe 280 m2 al costat poble. Parcel·la 2100 m2. Reformada integrament fa 2 anys. Disseny elegant i modern, 4 dorm, 3 banys. Piscina desbordant d’última generació. Excel·lent preu sense competència.
10 | Immomaresme
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
S-1005 VILASSAR DE MAR. Z. LA XINESCA. Exclusiva planta baixa dúplex amb vistes al mar de 155mts, 4 hab. (1 suite amb balcó + 2 dobles + indiv.), 2 banys, 1 aseo, cuina off. de disseny amb despensa, saló menjador 35 mts s/ terrassa 30 mts. Plaça pk i traster inclos. Z. comun. piscina i equipaments esportius.
425.000 €
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
LLOGUER
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0986 VILASSAR DE MAR. Z. “LES PINEDES”. Pis seminou de 86mts, 3 hab. (1 suite + 2 ind.), 2 banys, cuina off., saló menjador 24mts. Terrassa 20mts amb vistes. Plaza pk. Zona comunit. piscina.
339.900 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0988 VILASSAR MAR. “LA XINESCA”. Àtic per entrar a viure 80 mts, 3 hab. (2 dobles), 2 banys, cuina office, saló menj. 24mts s/ balcó, espectaculars vistes. Solàrium 50mts, barbacoa.Pl. pk. i traster.
348.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0967 CABRERA MAR. Unifamiliar adossada ‘a estrenar’ 180mts, espectaculars vistes mar. 3 Hab. (1 suite, 1 doble,1 indiv.), estudi, 3 banys, cuina americana, saló menj. 28 mts, terrassa 20mts. Plaça pk.
425.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0981 VILASSAR MAR. Z. URB. VICOR. Pis reformat 135 mts, vistes mar, 4 hab. ext. 2 banys, cuina off. galeria ext., saló-menj. 28 mts s/ terrassa 12mts. Pk. Z. club social, piscina, equip. esportius, z. infant...
349.000 €
NECESSITEM VIVENDES DE LOGuER I VENDA DE TOT TIPuS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
S-1003 VILASSAR MAR. Z. Residencial Xinesca. Unifamiliar adossada 250mts, 4 hab. (1 suite) + estudi amb solàrium vistes mar, 3 banys, aseo, cuina off., saló-menjador 30 mts s/ terrassa-jardí 50mts, bodega. Pk 2 c.
489.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
15.000 €
A-1997 VILASSAR DE MAR. Z. La Xinesca. Pis alt reformat de 118 mts, 4 hab. ext. (1 suite), 2 banys, cuina off. amb galeria ext., salómenjador 30mts. Terrassa de 9mts amb vistes al mar. Plaça de pk i traster. Z. comunitària amb piscina. 1.400 €/mes A-1980 VILASSAR DE MAR. Z. La Xinesca, a 2ª línia de mar. Pis alt, sense mobles de 110 mts, 4 hab. ext., 2 banys, cuina off., salómenjador 24mts. Balcó vistes mar. Pk i traster. Z. comunitària amb piscina. 1.400 €/mes
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 2647
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90
EL PATI VERD GRAN VIA 215. PREMIÀ DE MAR
CASES UNIFAMILIARS AMB PISCINA, GARATGE I ASCENSOR
Des de 240 a 300m2 4 dormitoris 3 banys + 1 aseo Piscina, solàrium, garatge i ascensor INFORMACIÓ I VENDES: Gran Vía, 215 de Premià de Mar Divendres de 17 a 19.30 h. Dissabtes i diumenges de 10 a 13.30 h. Per a cita prèvia: 653 816 575 / 626 801 490
12 | Immomaresme
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Sant Jaume, 4 · VILASSAr DE MAr
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
gevinmar@gevinmar.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS?
LLOGUER TEMPORAL
LLOGAR O VENDRE
Necessita una reforma de la seva cuina o bany?
449GV SANt POL ROQUES BLANQUES Planta baja de 80 m2 de vivienda + 100 m2 jardín privado. 3 dormitorios. Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Parquing incluido. 850 €/mes
Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
481GV. VILASSAr MAr. CASC ANTIC. Ático dúplex de 170 m2. En 2ª Linea de Mar. 6 dormitorios (3 dobles). Amplio salón-estar de 35 m2. Calefacción a gas. 3 bñs. + aseo. Cocina equipada. Terraza de 20 m2. En planta superior. Finca solo 2 vecinos, sin ascensor. Parquing 2 coches. Junto estación y playa. 1.200 €/mes
NECESSITEM PISOS I CASES PER
8124GV. CANEt DE MAr. ZONA ESTACIÓN. Alquiler por temporada de invierno, hasta mayo 2020. Apartamento con dormitorio doble. Cocina equipada con electrodomésticos. Baño con bañera. Salón estar con salida a balcón. A/a. Finca de pocos años con ascensor. A 2 min. playa y estación. PERFECTO ESTADO. 750 €/mes
PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
8179GV. BArCELONA. LA SAGRERA. AMPLIO PISO de 80m2 TOTALMENTE REFORMADO. 2 dormitorios dobles. Gran Salón-estar con salida a balcón. Amplia cocina REFORMADA con galería. Baño RENOVADO con ducha. Calefacción a gas. Aire acondicionado. ALTO y MUY SOLEADO. Finca con 2 ascensores. Junto M Sagrera. 269.000 €
461GV VILASSAr DE MAr CASC ANTIC
8185GV. BADALONA CENTRO
Piso en PLANTA BAJA DE 2 DORMITORIOS. Salón-estar. Cocina equipada con electrodomesticos. BAÑO COMPLETO. Finca de pocos años. PLAZA DE PARKING INCLUIDA. Muy próximo a la estación y la playa.
ÁTICO de 65 m2. Próximo a la calle del Mar. 2 dormitorios. 2 Terrazas de 10 m2 cada una. VISTAS MAR y MONTAÑA. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Junto al mar. Finca sin ascensor.
240.000 €
215.000 €
8182GV. VILASSAr DE MAr. VErAL D’OCAtA. Piso de 80 m2. TOTALMENTE EXTERIOR. 3 Dormitorios (2 dobles). Salón-estar independiente con salida a terraza de 8m2. Cocina y baño en buen estado. Calefacción a gas. Finca con ascensor. Zona infantil privada. 250.000 €
8170G. VILASSAr MAr. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 215.000 €
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Immomaresme | 13
14 | Immomaresme
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
PROPERA PROMOCIÓ EN VENDA VILASSAR DE DALT RIERA SALVET, 44
9 Habitatges de 3 dormitoris. Dúplex amb terrasses. Places d’aparcament i trasters. Acabats de qualitat. Qualificació energètica A.
www.rilaura.com
20 anys al seu servei SERVEIS IMMOBILIARIS c/ manuel moreno, 84 · vilassar de dalt tel: 695 804 762 · www. solsonaisolsona.com solsona@solsonaisolsona.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 8519
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Immomaresme | 15
16 | Immomaresme
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Immomaresme | 17
18 | Immomaresme
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Immomaresme | 19
20 | Immomaresme
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Tribuna
Maresme El periòdic del Maresme des de l’any 2002 Cada mes informant sobre la nostra comarca
www.tribunamaresme.com
22 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
Els propietaris de més de 15 habitatges hauran d’oferir lloguer social a les famílies vulnerables
El Govern ha aprovat el Decret llei de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge que ha estat publicat en el Diari Oficial de la Generalitat del 30 de desembre de 2019, amb l’objectiu que es converteixi en una eina estratègica per regular el mercat de l’habitatge i fer-lo més accessible, millorant l’oferta i adaptant-la a les necessitats de les persones. Concretament, la norma persegueix un triple objectiu: combatre les situacions d’emergència residencial, augmentar el nombre d’habitatges protegits en règim de lloguer i contribuir a la moderació dels preus dels lloguers en habitatges privats. Pel que fa a la lluita contra les situacions d’emergència i els desnonaments, el decret inclou les mesures següents: • Els grans propietaris (tots aquells que tinguin més de 15 habitatges) hauran de fer lloguer social obligatori, amb una durada de fins a 7 anys, per a aquelles famílies que acreditin una situació de vulnerabilitat i se’ls acabi el contracte de lloguer, es trobin afectats per processos de desnonament o bé portin més de 6 mesos ocupant un habitatge sense títol habilitant en el moment de l’entrada en vigor del Decret Llei.
• Ampliació del contracte de lloguer social obligatori, que passa de 3 anys a 5 o 7 anys, depenent de si l’habitatge és propietat d’una persona física o jurídica. • Allotjaments temporals per a les situacions d’emergència. La norma incorpora més facilitats per construir allotjaments en equipaments comunitaris, amb l’objectiu d’incrementar l’oferta d’allotjament per atendre famílies amb risc d’exclusió i resoldre necessitats temporals d’habitació. • Mobilització d’habitatge assequible. S’implementen eines per considerar com a desocupats els edificis amb obres inacabades i poder-los mobilitzar per generar més habitatge assequible, incloent-hi multes coercitives o la possibilitat d’expropiació. Es reforcen així els mecanismes per actuar contra l’incompliment de la funció social de la propietat amb l’objectiu d’incrementar el parc d’habitatge disponible per atendre emergències. • Tanteig i retracte per a ajuntaments, entitats socials i Generalitat. Les administracions i entitats socials tindran més oportunitats per adquirir habitatges via tanteig i
retracte per a destinar-los a lloguer assequible, a través de l’ampliació fins el 2027 del termini per exercir aquests drets, així com també de l’àmbit d’aplicació, que es fa extensiu a tot Catalunya. També permet a la Generalitat aplicar-lo en segones i terceres transmissions d’habitatges anteriorment adquirits per grans tenidors. D’aquesta manera, es reforcen els mecanismes de l’administració per fer efectiu el retorn social del rescat bancari. Més oferta de lloguer Pel que fa a l’ampliació del parc públic d’habitatges de lloguer, el Decret llei preveu implementar un seguit de mesures per activar i generar més sòl destinat a habitatge de protecció oficial: • Els solars buits de titularitat municipal destinats a construir-hi habitatges de protecció oficial es podran mobilitzar gradualment: S’incorporen mecanismes que impliquen, d’inici, elaborar un inventari (en un termini d’un any) del patrimoni públic de sòl i habitatge i també elaborar, en el termini de 2 anys, un programa d’actuació concertada per posar a disposició de la ciutadania habitatges amb protecció oficial en règim de lloguer.
Del 16 de gener al 5 de febrer de 2020
• Destinació dels sòls que reben els ajuntaments en concepte de cessions d’aprofitament urbanístic a habitatge protegit de lloguer. • El Pla Territorial Sectorial d’Habitatge (PTSH), que s’aprovarà abans d’un any, permetrà reservar per a habitatge protegit un mínim del 50% de sostre en sòl urbanitzable i un 40% en sòl urbà no consolidat, en els municipis amb demanda residencial forta i acreditada. A l’Àrea Metropolitana de Barcelona, la reserva mínima serà del 40% del sostre en sòl urbanitzable delimitat i del 40% en sòl urbà no consolidat que tingui per objecte la transformació global dels usos principals a ús residencial. Per incrementar el parc d’habitatges privats de lloguer lliure o protegit, el Decret llei preveu: • Estímuls a la iniciativa privada perquè construeixi habitatges protegits. En promocions privades d’habitatge de protecció construïdes amb ajut públic, s’oferirà cobertura d’impagaments per part de la Generalitat i prioritat en la percepció d’ajuts al pagament del lloguer per als adjudicataris dels habitatges. • S’inclou la possibilitat que els plans urbanístics destinin terrenys per a la construcció d’habitatges plurifamiliars específicament de lloguer. Així mateix, es millora la possibilitat de destinar parcialment els edificis a habitatges de protecció pública, en sòl urbà consolidat, per tal d’aconseguir habitatges més adequats a les
ACTUALITAT IMMOBILIARIA necessitats socials i propiciant una oferta més variada. Nou model d’habitatge protegit Dins l’objectiu d’augmentar l’oferta d’habitatges protegits, el Decret llei també defineix un nou model d’habitatge de protecció oficial, basat en nous condicionants perquè la qualificació dels habitatges amb protecció oficial sigui permanent. El Decret llei estableix que, a partir de la seva entrada en vigor, la qualificació dels habitatges amb protecció oficial serà vigent mentre concorrin alguna de les dues circumstàncies següents: que el planejament urbanístic els reservi a l’ús d’habitatge de protecció pública o que formin part d’un patrimoni públic de sòl i d’habitatge. En la resta de circumstàncies, la durada podrà ser determinada, segons s’estableixi reglamentàriament, en funció, si s’escau, dels ajuts percebuts per a la seva promoció. El Decret llei fixa un règim transitori per als habitatges que ja tinguin la qualificació definitiva de protecció oficial o que estiguin en tràmit per obtenir-la. En el primer cas, si els habitatges estan construïts sobre sòls públics, la durada de la qualificació passa a ser permanent. En el segon cas, s’aplicarà la durada permanent si es troben sobre sòls públics o de reserva encara que ja haguessin obtingut la qualificació provisional. • Es determinarà un preu de venda base dels habitatges amb protecció oficial únic per a tot el territori, que podrà tenir variacions: en funció del
Immomaresme | 23
municipi on es localitza l’habitatge: En el cas de l’Àrea Metropolitana de Barcelona, aquest valor que determinarà els preus màxims de venda i rendes dels habitatges amb protecció oficial, serà únic; en funció de les característiques de l’habitatge: Es tindrà en compte el nivell d’eficiència energètica, antiguitat, o estat de conservació; en funció dels costos i, en el cas de la promoció privada, de si han rebut ajuts públics en la construcció. • Canvis significatius en el procediment d’adjudicació d’habitatges protegits, que es determinarà a partir de les bases i criteris de selecció de l’administració. Així mateix, l’ordre d’inscripcions al Registre de sol·licitants d’habitatge protegit serà obligatori també per a l’adjudicació d’habitatges protegits de promoció privada, a diferència d’ara. • El Registre de sol·licitants s’haurà d’actualitzar cada any. A diferència d’ara, que es fa cada 3 anys, per a garantir que els inscrits continuen responent als criteris per poder accedir a un habitatge protegit. Finalment, el nou Decret llei inclou també mesures per propiciar una moderació dels preus del lloguer dels habitatges del mercat lliure a través de l’Índex de Referència del preu del lloguer, que informa sobre la mitjana del preu del lloguer d’un habitatge de característiques similars en el mateix entorn urbà. Font: Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i Maresme