nº 729
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
Membre núm. A-11212 registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3459
VOLS LLOGAR O VENDRE EL TEU HABITATGE? TRUCA’NS
93 753 38 71 · 615 23 63 68
REF. 01440 CABRILS Torre adossada cantonera de 270m2 cèntrica amb àmplia terrassa, a prop de tots els serveis. L’habitatge consta de saló-menjador amb llar de foc i sortida a la terrassa, cuina-office, 1 lavabo, 3 habitacions (1 gran suite amb vestidor) i un bany més. També es compon d’estudi amb solàrium, sala polivalent i garatge amb espai per a dos cotxes. Tot impecable amb aire condicionat. Excel·lent situació i en molt bon estat, còmoda i de qualitat.
REF. 0928 CABRILS. En exclusiva! Casa de 347m² amb molta privacitat, totalment reformada, en parcel·la de 945m². Gran piscina, jardí i excellent situació. Habitatge principal en 1 sola planta molt còmoda, amb excel·lents vistes a muntanya i sortida a 2 carrers. Gran saló amb llar de foc i ampli menjador, ambdues estades amb sortida a terrassa i jardí. Cuina-office amb sortida a terrassa, 3 dorm. (tipus suite), 2 hab. dobles, sala de màquines i planxa, sala informal, 2 lavabos. Zona barbacoa, traster i pàrquing 2 cotxes. Fantàstica oportunitat per guanyar qualitat de vida!
REF. 01852 CABRILS. Discreta i agradable per fora, elegant i còmoda per dins. Aquesta casa és el somni de molts. Disposa de porxo i jardí davanter amb gespa, amb barbacoa i vistes per gaudir en els dies d’estiu. La casa consta de 250m2 i està distribuïda en 2 plantes. La planta principal es compon de rebedor, cuina amb preciosa illa i electrodom. Bosch, gran saló-menjador amb llar de foc i lavabo. A la planta superior hi ha 4 dorm. (1 suite amb armaris), un altre bany amb dutxa i sala de màquines. Aire condicionat. Garatge 3 cotxes.
REF. 01886 CABRILS. Assolellada casa adossada cantonera de 270m2 amb jardí propi i zona comunitària amb piscina, prop de centre de Cabrils. L’habitatge es compon de 3 plantes. A la principal trobem rebedor, cuina-office, saló-menjador amb sortida a jardí, 1 lavabo i quart màquines. La planta primera es compon de 4 habitacions (1 suite amb balcó) i un bany més. La planta superior consta d’estudi amb solàrium i vistes a la muntanya i a la mar. A la planta baixa trobem el garatge amb espai per a 3 cotxes. Casa d’alt nivell, bona ubicació, prop de tots els serveis.
447.000 €
499.000 €
498.000€
518.000€
Ctra. de Cabrils, 12 (al davant de la benzinera) - 08348 CABRILS
WWW.FINQUESDORCA.COM www.finquesdorca.com dorca@ finquesdorca.com
La teva immobiliària a Cabrils
REF. 01874 MATARÓ. Cerdanyola. Acollidora planta baixa en excel·lent estat de 65m2. A prop de supermercats, autobús i col· legis. Planta baixa reformada. Saló-menjador 12m2 sortida gran pati interior 20m2, cuina, bany amb dutxa i accés a safareig, 2 hab. àmplies (1 exterior i 1 interior). Sense pàrquing. Calef. gas, tancaments alumini, doble vidre i terra gres. Excel·lent oportunitat.
120.000 €
REF. 01744 VILASSAR DE DALT. Casa 210m2, parcel·la 458m2 amb jardí i exc. vistes a mar. Urb. “Sant Sebastià”, zona residencial molt tranquil·la. Sala-menjador a 2nivells amb llar de foc, gran cuina-office amb llar de foc, safareig, traster, 4 hab. (1 suite) i 2 banys més. Estudi amb llar de foc, terrassa i garatge 2cotxes. Molt confortable d’estil clàssic i en molt bona conservació.
415.000€
REF. 01880. CABRILS. Pis amb terrassa i vistes a la muntanya, situat en zona tranquil·la, a prop del centre. Consta de 70m2 i es compon de saló-menjador amb sortida a la terrassa, 3 hab. (1 doble i 2 indiv.), 1 bany, rentadora i gran cuina-office amb accés a safareig. Pis reformat, amb terres i portes de fusta. Finca sense ascensor ni garatge. Zona de fàcil aparcament.
150.000 €
REF. 01809 CABRILS. Torre clàssica de 200m² en parcel.la de 600m² amb jardí, piscina i vistes al poble i muntanya. L’habitatge consta de saló-menjador a dos nivells amb llar de foc i grans finestres, cuina, 1 habitació suite en planta baixa, 1 bany, safareig, 3 habitacions i 1 bany en primera planta, terrassa i garatge. La torre està situada en zona residencial tranquil·la i amb vistes.
420.000€
REF. 01907 MATARÓ. Encantador pis, en lloguer amb opció a compra, de 50m2 en zona cèntrica molt lluminós. Sala-menjador oberta amb cuina americana, 2 hab. exteriors i 1 bany amb banyera. Pis recent reformat, excel·lents acabats, parquet i tancaments alum. Calef. elèctrica. Exc. ubicació, a un pas de tots els serveis. Amb ascensor, sense pàrquing. Llar ideal per a inversors.
175.000 €
REF. 01878 VILASSAR DE DALT. Casa a 4 vents d’estil únic, agradable i acollidora. De 240m2 distribuïts en 3 plantes, parcel·la de 400 m2, en zona cèntrica. Planta principal: ampli saló-menjador amb llar de foc i s/ jardí, cuina-office, 1 hab. indiv. i bany. 1a planta: 2 hab. dobles i 2 indiv., bany i despatx. Planta superior: gran estudi. Garatge. Assolellada, i prop de tots els serveis.
423.000 €
REF. 01876. CABRILS. Àmplia casa de 205m2 amb piscina i barbacoa, situada en urbanització de prestigi de Cabrils. L’habitatge consta de 2 plantes. En la planta principal trobem gran salómenjador amb xemeneia i sortida a terrassa i cuina amb safareig i 1 lavabo. La planta superior es compon de 4 hab. (1 suite) i bany. Còmoda, acollidora, amb molta privacitat i vistes a la muntanya. Garatge 2 cotxes. La tranquil·litat i qualitat de vida que cerques.
REF. 01900 CABRILS. Viure a la part alta de la muntanya, amb vistes espectaculars és un somni per a qualsevol que aspira a una vida tranquil·la. Casa de 237m2, parcel·la plana 850m2. Amb piscina davant d’un bonic porxo. Distribuïda en 2 plantes. Planta principal: cuina-office, gran sala d’estar amb llar de foc i lavabo. Planta superior: 3 dorm. (1 suite i 2 dobles) i bany amb banyera. Casa de qualitat, calef. gas. Garatge 2 cotxes i 1 traster.
REF. 01853 CABRILS. Acollidora casa adossada al centre. Ampli jardí privat, amb zona comunitària amb piscina. Consta de 270m2 en molt bon estat. Planta principal: lavabo, cuina-office i gran saló-menjador amb llar de foc. 2a planta: 4 hab (1 suite amb vestidor i bany) i bany amb dutxa. Planta superior: ampli estudi amb 1 lavabo, solàrium amb vistes al jardí. Garatge 2 cotxes. Casa ideal per a una família que vulgui viure amb privacitat i pocs veïns.
REF. 01884 PREMIÀ DE DALT. Àmplia i assolellada casa adossada amb piscina comunitària en zona “Les Pèrgoles”. De 270m2 distribuïts en 4 plantes. Planta principal: cuina-office, gran salómenjador amb llar de foc, lavabo. 1a planta: 4 hab. àmplies i exteriors (1 suite i 3 dobles) i un bany amb banyera. Planta superior: estudi amb solàrium i vistes al mar. Garatge 2 cotxes, sala polivalent i habitació màquines. Preciosa casa reformada, de qualitat.
REF. 01860 MATARÓ. Obra nova! 6 àmplies cases cantoneres amb preciosa zona comunitària, piscina i vistes al mar. Ubicació immillorable, tranquil·litat però amb accés a serveis. Ascensor privat. Es componen de 300m2 construïts en 2 plantes, més ampli garatge per a 4 cotxes Els habitatges consten de gran i lluminós saló-menjador de 40m2 amb llar de foc, espectaculars vistes i sortida al porxo i jardí privat per gaudir durant tot l’any.
REF. 01815 VILASSAR DE DALT. Preciosa torre d’obra vista de 200m2 en parcel·la de 700m2. Prop del nucli urbà. L’habitatge consta de saló-menjador amb sortia a la terrassa, cuina-office amb sortida al jardí, 3 hab (1 suite), 2 banys, 1 bany auxiliar, gran estudi de 65 m2 amb llar de foc i sortida àmplia terrassa. Habitació servei i planxa, traster, garatge, calefacció i aire condic. Habitatge amb excel·lents acabats, espais amplis i molt funcionals.
425.000 €
550.000 €
513.000 €
575.000 €
545.000 €
590.000 €
4 | Immomaresme
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-981 CABRILS. CAL TOLRÀ Casa a cuatro vientos construida en una sola planta más garaje, con barbacoa, piscina privada y un espectacular jardín de 2.434m². La vivienda se caracteriza por estar construida en una sola planta, desde todas sus estancias se disfruta de unas magníficas vistas al jardín, desde el salón comedor se accede directamente a un gran de 60m² donde la privacidad es absoluta. La zona de día es totalmente diáfana, a pesar de ser un solo ambiente junto con la cocina cabe la posibilidad de separarlos con un solo tabique/ puerta o cristal. La casa es muy cómoda y funcional al estar todas sus estancias en la misma planta, en esta tenemos 3 habitaciones dobles (1 de ellas tipo suite con vestidor y baño, en total con una superficie de 30m²), 2 cuartos de baño, la cocina y el salón comedor con una espectacular chimenea de diseño. En la planta sótano tenemos un garaje de 70m², la zona de lavado y trastero.
695.000 €
BRH-989 TIANA. OBRA NUEVA EN CONSTRUCCIÓN ENTREGA JULIO 2020 Promoción exclusiva de 4 viviendas de obra nueva en el centro de Tiana, junto a escuelas, comercios y transporte público. Situadas en una zona tranquila y a su vez muy cómoda, con las ventajas de vivir en el núcleo de esta población en la cual se disfruta de un entorno maravilloso rodeado de naturaleza.
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
BRH-897 EL MASNOU Tríplex en finca seminueva de 115 m2 con jardín 45 m2 y piscina comunitaria. Consta de 3 plantas. Desde el garaje accedemos a una sala polivalente 17 m2. Planta principal: cocina, cuarto lavado, aseo y salón comedor con acceso a jardín. Planta 1a: 3 hab (1 tipo suite), 2 hab. individ. y 2 baños. Pk 1 coche.
375.000 €
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Immomaresme | 5
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-954 TEIÀ. “CAL LLIBRETER” Exclusiva promoción de Obra Nueva situada en el centro de Teià en el Paseo de la Riera. La promoción se caracteriza por ser una construcción de 5 casas de obra nueva junto a la rehabilitación de la casa Pairal de “Cal Llibreter” todas ellas dentro de un recinto privado y exclusivo para las 11 viviendas con jardines privados, zonas ajardinadas y piscina comunitaria.Dentro de este exclusivo recinto privado tendremos tres subtipos de viviendas y son los siguientes:
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
Tipo 1. Las casas adosadas. 5 casas adosadas todas ellas con 4 habitaciones, 2/3 baños, con amplios jardines de 89 m² a 183 m², garajes para 2 coches Tipo 2. Los pisos. 5 pisos en los que se mantiene el carácter de la vivienda Pairal con sus suelos hidráulicos, pinturas de la época en paredes y techos, vigas de madera… etc. Tipo 3. La casa unifamiliar. La casa unifamiliar esta construida en solo 2 plantas, con una superficie de 136 m² construidos y un jardín privado de 224 m². Los precios de los pisos son desde 343.500 € hasta 516.000 €. Precio de las casas adosadas: desde 598.000 € hasta 690.000 €.
WWW.BERHOUSE.COM
6 | Immomaresme
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
COMPRA · VENDA · LLOGUER Administració de Finques i Comunitats Sant Andreu de Llavaneres | Caldes d’Estrac Sant Vicenç de Montalt | Arenys de Mar
LLAVANERES
LLAVANERES
130.000€
158.500€
LLAVANERES. Centre. Apartament 45 m2. Tot exterior i molt assolellat. Menjador amb sortida a terrassa, grans vistes paniràmiques. Habitació principal amb armaris encastats i bany complet. Ascensor. Ideal inversors.
LLAVANERES. Pis al centre en edifici amb ascensor. 84m2 distribuïts en 3 hab (abans 4), saló-menjador s/ àmplia terrassa, cuina moblada, galeria annexe i 2 banys complets. Parquet. Petita zona enjardinada amb piscina.
ARENYS MAR
LLAVANERES
202.000€
205.000€
ARENYS DE MAR. A 100 mts del Port. Pis 92 m2, cuina, menjador 28 m3, terrassa 12 m2. 2 hab. dobles i 1 individual, 2 banys. Orientación sudest. Parquet, alumini lacat, aire cond. Ascensor, calef. Amplio jardí i piscina comunitària.
LLAVANERES. Acollidor àtic 72 m2 seminou i molt cèntric. Tota exterior. Saló-menjador accés balcó, cuina equipada, 2 hab i bany complet. Plaça pk 14 m2. Ideal com vivienda o inversió per la seva alta rendibilitat.
LLAVANERES
LLAVANERES
235.000€
250.000€
LLAVANERES. Centre. Pis definitiu 98 m2. Gran ocasió per preu. Amb pk i trastero, amplia i ben situada. Menjador 35 m2, cuina indep. amb galeria, 3 dorm. dobles (1 suite) , 2 banys. Molt exterior i ben orientat.
Pis de 120 m2 4 hab. prop del camp de Golf. Grans vistes panoràmiques. Dins complexe residencial, amb moltes posibilitats, assolellat tot el dia. Cuina 18 m2, menjador 32 m2, terrassa 18 m2, 2 banys. Jardí i pisc. comunit.
LLAVANERES
LLAVANERES
252.500€
261.000€
LLAVANERES. Pis nova constr., 70 m2 en ple centre, exterior i acabats alt nivell. Ideal inversors. Ben distribuit, 2 dorm., 2 banys, ampli saló menjador 22 m2, cuina indep. 12 m2. Balcó modern amb vistes. Pk, traster i piscina.
LLAVANERES. Gran pis 124 m2 impecable. Amb ascensor totalment reformat amb alt. Nivell d’acabats interiors. Molt exterior i unes àmplies vistes panoràmiques. Excel·lent. 2 pk i traster. Zona enjardinada amb piscina.
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Immomaresme | 7
LA SEVA ASSESORIA IMMOBILIÀRIA A “LES 3 VILES”
Tel. 93 795 29 06 · www.areagestio.com Av. Verge de Montserrat, 22 bx · SANT ANDREU DE LLAVANERES OFICINA MATARÓ: Av. Via Europa, 173 email: info@areagestio.com
LLAVANERES
LLAVANERES
279.000€
295.000€
1 LLAVANERES. CENTRE. Àtic dúplex 92 m2. Terrassa 8 m2, 1 hab doble suite + 2 hab ind., 2 banys complets. Seminova, molt assolellada. Parquet, aire condic. i calef., arm. encastats. Ascensor, piscina comun. Impecable.
LLAVANERES. Casa cantonera al centre. Terrassa 30 m2, 4 hab (3 dobles), bany compet + 2 aseos. Reformada en gran part, cuina equipada, ampli saló 35 m2, fust. exterior alumini. Exterior, lluminosa i de fàcil accés.
LLAVANERES
LLAVANERES
339.000€
375.000€
LLAVANERES. PLATJA. Pis seminou amb jardí privat. Ubicació molt agradable. Excel·lent qualitat relació-preu. Molt exterior i assolellada. 4 Dorm, 2 banys, ampli salón i cuina. Pk. i traster. Zona verda amb 2 piscines. A 100 m platja.
LLAVANERES. Port Balis. Àtic 130 m2 seminou a pocs m. paltja, imatge interior acollidora i confortable. 3 dorm., estudi, 2 banys, 2 terrasses solarium, 2 places pk, traster. Zona com. 2 piscines, asc, ben equipat. Vistes panoràmiques.
SANT VICENÇ
MATARÓ
375.000€
462.000€
ST VICENÇ MONTALT. Casa al centre de 245 m2. 4 dorm, 2 banys + aseo, saló 42 m2 s/ jardí 72 m2, vistes panoràmiques. Exc. ubicació. Propietat en bon estat i ben orientada. Garatge 4 c. Àmplia terrassa amb vistes mar.
MATARÓ. Casa obra nova 239m2 d’estil minimalista en 3 plantes. Garatge doble, 4 dorm. amplis i lluminosos i 2 banys. Gran sala d’estar menjador, cuina equip, bany i terrassa. Alta gama qualitats. Jardí propi i piscina comunit.
LLAVANERES
SANT VICENÇ
495.000€
700.000€
LLAVANERES. Gran Torre a 3V 370 m2, impecable estat. Molt ben cuidada i decorada. 6 dorm., 2 grans salons menjador (1 estudi), àmplia cuina off., pk. 3 cotxes, acollidor jardí 300 m2, piscina de sal. Preu molt interessant.
SANT VICENÇ MONTALT. Casa 230 m2. a Urb. 1r nivell, parcel·la 360 m2, 5 hab dobles, 4 banys. En molt bon estat, cuina equip., amplis espais oberts, fabuloses vistes panorámicas, en entorn privilegiat. Seguretat 24 h.
8 | Immomaresme
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
registre d’agents immobiliaris aicat 2647 de Catalunya
Plaça Geroni Gelpí, local 7 · 08340 VILASSAR DE MAR www. bcn-maresme.com · info@bcn-maresme.com
Tel. 93 638 59 57 · 626 80 14 90
CABRILS LA LLOBERA CASA EN VENTA DE UNA SOLA PLANTA Casa de 250 m2 construidos, tiene 4 dormitorios y 2 baños, salón comedor, amplia cocina y un agradable porche. Zona de barbacoa y garaje.
Precio: 490.000€
VILASSAR DE MAR
C. STA. COLOMA CASA EN VENTA Cerca del Náutico. Casa de 290 m2 en 2a línea de mar. 5 dormitorios (3 dobles, 1 suite, 1 indiv.), 3 baños completos. Amplio salón con salida a terraza. Estudio con solárium + 2 salas polivalentes en la planta sótano con ventilación y entrada de luz natural. Zona tranquila cerca de estación y playa.
520.000€
10 | Immomaresme
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
gevinmar@gevinmar.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER
461GV VILASSAR MAR. CASC ANTIC. Piso en PLANTA BAJA. 2 DORMITORIOS. SALÓN-ESTAR. COCINA EQUIPADA con electrodomesticos. Baño completo. SE ALQUILA EQUIPADO Y AMUEBLADO. Plaza aparcamiento. Finca de pocos años. Muy próximo a estación y playa. Alquiler anual. 850 €/mes
LLOGUER
LLOGUER
482GV. VILASSAR DE MAR. CASC ANTIC. Piso de 90 m2. En 2a línea de mar. 3 habitaciones. Salón de 25 m2 con salida a pequeña terraza. Cocina y Baño en perfecto estado. Calefacción a gas y a/a. TOTALMENTE REFORMADO. A 2 min. Estación y playa. Amueblado y cocina semi-equipada. 900 €/mes
429GV. CANET DE MAR ESTACIÓN APARTAMENTO LOFT de 36 m2. COCINA EQUIPADA con ELECTRODOMESTICOS. SEMI AMUEBLADO. Calefacción y aire acondicionado. 1 Baño. PERFECTO ESTADO. Finca pocos años. JUNTO ESTACIÓN Y PLAYA. 590 €/mes
LLOGUER TEMPORAL
LLOGUER
449GV SANT POL ROQUES BLANQUES Planta baja de 80 m2 de vivienda + 100 m2 jardín privado. 3 dormitorios. Cocina y Baño REFORMADOS. Calefacción a gas. Parquing incluido. 780 €/mes
VOL DONAR-LI UN NOU AIRE AL SEU PIS? Necessita una reforma de la seva cuina o bany?
8124GV. CANET DE MAR. ZONA ESTACIÓN. Alquiler por temporada de invierno, hasta mayo 2020. Apartamento con dormitorio doble. Cocina equipada con electrodomésticos. Baño con bañera. Salón estar con salida a balcón. A/a. Finca de pocos años con ascensor. A 2 min. playa y estación. PERFECTO ESTADO. 750 €/mes
Des de GEVIN, li gestionem la seva reforma de principi a fi Pressupostos sense compromís 8179GV. BARCELONA. LA SAGRERA. AMPLIO PISO de 80m2 TOTALMENTE REFORMADO. 2 dormitorios dobles. Gran Salón-estar con salida a balcón. Amplia cocina REFORMADA con galería. Baño RENOVADO con ducha. Calefacción a gas. Aire acondicionado. ALTO y MUY SOLEADO. Finca con 2 ascensores. Junto M Sagrera. 269.000 €
Gestió integral de tot tipus d’obra Serietat en el servei
461GV VILASSAR DE MAR CASC ANTIC
8185GV. BADALONA CENTRO
Piso en PLANTA BAJA DE 2 DORMITORIOS. Salón-estar. Cocina equipada con electrodomesticos. BAÑO COMPLETO. Finca de pocos años. PLAZA DE PARKING INCLUIDA. Muy próximo a la estación y la playa.
ÁTICO de 65 m2. Próximo a la calle del Mar. 2 dormitorios. 2 Terrazas de 10 m2 cada una. VISTAS MAR y MONTAÑA. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Junto al mar. Finca sin ascensor.
240.000 €
215.000 €
8182GV. VILASSAR DE MAR. VERAL D’OCATA. Piso de 80 m2. TOTALMENTE EXTERIOR. 3 Dormitorios (2 dobles). Salón-estar independiente con salida a terraza de 8m2. Cocina y baño en buen estado. Calefacción a gas. Finca con ascensor. Zona infantil privada. 250.000 €
8170G. VILASSAR MAR. ZONA CORREOS. Piso planta baja de 60 m2. 1 DORMITORIO. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Calefacción. Suelo parquet. 2 pequeñas terrazas de 4 y 15 m2. ZONA PRIVADA AJARDINADA CON PISCINA. 225.000 €
12 | Immomaresme
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Immomaresme | 13
14 | Immomaresme
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
STUDI IMMOBILIARI C/ La Xinesca, 37 (local 5) · VILASSAR DE MAR
Tel. 93 754 05 02 www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
LLOGUER
S-1009 VILASSAR DE MAR.
Certificat energètic
A TRÀMIT
A 2a línia de mar. Pis de 85 mts + 18 mts de terrassa amb vistes al mar. 4 Habitacions (2 dobles + 2 individuals), 2 banys, ciuna amb galeria, salómenjador de 22 mts. Plaça de pàrquing. Zona comunitària amb piscina.
250.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0986 VILASSAR DE MAR. Z. “LES PINEDES”. Pis seminou de 86mts, 3 hab. (1 suite + 2 ind.), 2 banys, cuina off., saló menjador 24mts. Terrassa 20mts amb vistes. Plaza pk. Zona comunit. piscina.
329.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0988 VILASSAR MAR. “LA XINESCA”. Àtic per entrar a viure 80 mts, 3 hab. (2 dobles), 2 banys, cuina office, saló menj. 24mts s/ balcó, espectaculars vistes. Solàrium 50mts, barbacoa.Pl. pk. i traster.
348.000 €
STUDI IMMOBILIARI
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0967 CABRERA MAR. Unifamiliar adossada ‘a estrenar’ 180mts, espectaculars vistes mar. 3 Hab. (1 suite, 1 doble,1 indiv.), estudi, 3 banys, cuina americana, saló menj. 28 mts, terrassa 20mts. Plaça pk.
425.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0981 VILASSAR MAR. Z. URB. VICOR. Pis reformat 135 mts, vistes mar, 4 hab. ext. 2 banys, cuina off. galeria ext., saló-menj. 28 mts s/ terrassa 12mts. Pk. Z. club social, piscina, equip. esportius, z. infant...
349.000 €
NECESSITEM VIVENDES DE LOGUER I VENDA DE TOT TIPUS PER A LA NOSTRA CARTERA DE CLIENTS
S-1003 VILASSAR MAR. Z. Residencial Xinesca. Unifamiliar adossada 250mts, 4 hab. (1 suite) + estudi amb solàrium vistes mar, 3 banys, aseo, cuina off., saló-menjador 30 mts s/ terrassa-jardí 50mts, bodega. Pk 2 c.
489.000 €
P-0100 VILASSAR DE MAR ZONA LES PINEDES. PLACES DE PÀRQUING A LA VENTA D’OBRA NOVA.
15.000 €
A-1950 PINEDA DE MAR. 1a línia de mar. Pis de 95 mts, 4 hab., 1 bany, 1 aseo, cuina office amb galeria, saló menjador 25 mts, terrassa 10mts vistes mar. Zona comunitària amb piscina. Amb mobles. 750 €/mes A-1997 VILASSAR DE MAR. Z. La Xinesca. Pis alt reformat de 118 mts, 4 hab. ext. (1 suite), 2 banys, cuina off. amb galeria ext., salómenjador 30mts. Terrassa de 9mts amb vistes al mar. Plaça de pk i traster. Z. comunitària amb piscina. 1.400 €/mes
www.lallavedeoro.com comercial@lallavedeoro.com
Oficina comercial Carrer Tenor Viñas, 51 · TEIÀ T. 93 206 40 00 · 607 597 696 · 606 322 529
Tranquilo conjunto residencial en Teià con vistas al mar y a pocos minutos de la playa Casas unifamiliares 4 dormitorios 3 baños 2 salas polivalentes Zona comunitaria con piscina Garaje para 3 coches Entrega 1a hilera octubre 2020 Entrega 2a hilera marzo 2021 PRECIO DESDE 592.000€
VILASSAR DE MAR Àtic amb ascensor amb 3 habitacions (2 dobles). VENDA 285.000 €
CABRERA DE MAR Casa a dins del poble, construïda al 2005, amb 288 m2 i 3 plantes. VENDA 590.000 €
ARGENTONA Casa espectacular de 435m2 i parcel·la de 1.006 m2, piscina, vistes i extres. VENDA 670.000 €
CABRERA DE MAR Obra nova, vistes a mar, 178 m2 més terrasses amb garage. VENDA 425.000€
DOSRIUS. CAN MASSUET Casa de 426 m2 amb parcel·la de 1.262 m2. Natura i espai. VENDA 240.000€
CABRILS Casa de una planta de disseny. Íntima parcel·la de 1.826 m2. VENDA 695.000€
CABRERA DE MAR Casa de poble de 150 m2. 3 habitacions. Bany i 2 estudis. VENDA 310.000 €
ARGENTONA Casa de 283m2 amb 3 plantes, sales polivalents i bon garatge. VENDA 410.000 €
VILASSAR DE MAR Apartament amb llogater, sols per inversors. Amb balcó i zona comunitaria. VENDA 185.000 €
R UE G O LL
PREMIÀ DE MAR. Pis de 115 m2, piscina comun., 4 hab, balcons i terrassa. Al costat de la platja. LLOGUER 1.150 €/mes
R UE G O LL
R UE G O LL
PREMIÀ DE MAR Pis 3 hab. reformat, 2 bany, balcó. LLOGUER 950 €/mes
Lluís Jover, 90 · Vilassar de Mar · Tel. 93 759 88 33 · 616 65 89 40 vilassar@agency-immobiliaria.com · www.agency-immobiliaria.com
VILASSAR DE MAR Local de 120m2, sales grans i petites. LLOGUER 875 €/mes
Facebook: AGENCY-IMMOBILIARIA-RM-CUBERO-SL Instagram: @agencyimmobiliaria
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Immomaresme | 17
18 | Immomaresme
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Immomaresme | 19
20 | Immomaresme
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Tribuna
Maresme
El periòdic del Maresme des de l’any 2002 Cada mes informant sobre la nostra comarca
www.tribunamaresme.com
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
Immomaresme | 21
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
22 | Immomaresme
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
L’escassetat d’habitatge nou reviu la venda sobre plànol A falta de les dades de tancament d’any, tot sembla indicar que el 2019 s’hauran iniciat prop de 105.000 cases, molt lluny de les 150.000 que els promotors estimaven com a xifra de “velocitat de creuer” i a certa distància també de les previsions fetes per Servihabitat a finals d’any, que preveia arribar a les 125.000. El nombre de projectes es quedaria així molt a prop dels registrats el 2018 (100.733), el que suposaria un augment anual inferior al 5%, enfront dels forts repunts propers al 25% entre 2016 i 2018, si bé és cert que en aquests casos es partia de xifres absolutes més baixes. Observem, doncs, que l’edificació d’habitatges perd impuls. L’escassetat de pisos construïts a la venda provoca que qui busca un pis nou, en les zones on hi ha demanda, hagi d’optar per comprar-lo sobre plànol. I això sol comportar una dosi considerable d’incertesa, ja que porta mals records donats els abusos comesos durant el boom immobiliari i davant la qual convé no baixar la guàrdia per molt agressiva que sigui l’estratègia de venda dels comercials de l’empresa promotora. En primer lloc, s’ha de tenir clar que la compra sobre plànol no és una promesa, ni un compromís, és una compra d’una cosa futura; per això, cal ser tan exigent o més que si es compra un habitatge de segona mà.
L’escassetat de pisos construïts a la venda provoca que qui busca un pis nou, en les zones on hi ha demanda, hagi d’optar per comprar-lo sobre plànol. La compra sobre plànol no és una promesa, ni un compromís, és una compra d’una cosa futura.
Què hem de tenir en compte abans de firmar el contracte? INFORMA’T SOBRE LA PROMOTORA Hem de consultar dades com la trajectòria de l’empresa, la solvència, la situació econòmica, etcètera. Convé assegurar-se que està acreditada la propietat del solar on es construirà. Així com que els tràmits, permisos i llicències estiguin en ordre abans de començar a edificar. Aquesta informació es pot sol·licitar al Registre de la Propietat o a l’Ajuntament corresponent. Sense llicència d’obres no poden vendre res.
REVISA EL CONTRACTE El document que es firma és un contracte de compravenda real. Abans de signar, cal revisar exhaustivament el contracte. Encara que per a evitar situacions d’especulació, com les viscudes durant el “boom” immobiliari, els promotors estan proposant solucions, mai està de més comprovar que no existeixen clàusules abusives. Recaptar i conservar documentació i fullets publicitaris pot servir en un futur com a prova en cas d’un conflicte judicial. Convé també demanar una memò-
ria de qualitats. Això és, una relació detallada dels materials de construcció, zones comunes, superfícies, qualitats dels acabats, etcètera. Ja que pot evitar molts problemes a posteriori. A més, s’han de reclamar els plànols de l’edifici per a conèixer tota la informació necessària com les superfícies de les habitacions, l’orientació de l’habitatge, la disposició de les finestres. I en definitiva, tots els equipaments disponibles. ATENCIÓ ALS IMPORTS, TERMINIS I PAGAMENTS Al contracte és obligatori fixar el preu final amb l’IVA desglossat (des del 2013 en comprar una casa nova cal pagar un 10% d’IVA), així com que s’hi reflecteixin les quantitats entregades a compte. El venedor està obligat a tenir un compte exclusiu per a cada promoció, en què s’ingressen les quantitats en el procés de construcció. No s’ha de comprar mai si la venedora no assegura aquestes quantitats, la qual cosa es fa a través d’un aval o d’una assegurança que garanteixi la devolució de les quantitats lliurades si l’habitatge no arriba a construir-se o sofreix retards.
Del 5 de març a l’1 d’abril de 2020
És important també aclarir des de l’inici les formes i terminis dels pagaments. De quant seran les quotes, les dates límit i què ocorre si es decideix no comprar la casa al final. O què succeeix si es retarda el lliurament de l’habitatge. POSSIBILITAT D’ADAPTAR EL TEU HABITATGE Una dels avantatges de comprar sobre plànol és que l’habitatge encara no està construït i es poden realitzar modificacions, com per exemple unir habitacions. El més adequat és consultar-ho amb el promotor per a adaptar l’habitatge a les necessitats de cadascun. Informar-se sobre la qualificació d’eficiència energètica de l’edifici és un altre aspecte a considerar. Ja que influirà de manera directa en les factures i, per tant, en l’estalvi d’energia de la llar. Finalment, abans de signar les escriptures cal assegurar-se que l’habitatge està en condicions òptimes. Fins i tot es pot comprovar amb la companyia d’un arquitecte o un arquitecte tècnic. El comprador disposa de 72 hores (prèvies a la signatura) per a revisar l’esborrany de l’escriptura i resoldre aquells punts que puguin resultar problemàtics. Font: Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i Maresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 23
La Generalitat publica les bases per poder accedir a la línia de préstecs per a la rehabilitació d’habitatges El passat 22 de gener, la Generalitat va aprovar les bases reguladores per a l’accés, en règim de concurrència pública no competitiva, a ajuts en forma de préstecs a comunitats de propietaris per al finançament d’obres de rehabilitació d’edificis d’habitatges a Catalunya. Aquesta nova línia de finançament és fruit d’un acord entre l’Institut Català de Finances i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Es preveu que estarà dotada amb 100 milions d’euros i que es podran finançar les obres com a mínim de 10.000 habitatges a tot Catalunya. Els ajuts volen ser un estímul perquè les comunitats de propietaris puguin realitzar les obres de rehabilitació en compliment de la Inspecció Tècnica de l’Edifici i mantenir el parc d’habitatges en condicions òptimes. A continuació destaquem els aspectes més rellevants de les bases. Actuacions protegibles A les bases es recullen les actuacions susceptibles d’optar als préstecs: Rehabilitació que afecta l’estat de conservació de l’edifici; Millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat; 3 Millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat. Requisits Els edificis han de disposar de l’Informe d’Avaluació de l’Edifici (IAE),
que ha de contenir l’Informe de la Inspecció Tècnica de l’Edifici (IITE), el Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) i l’Etiqueta de qualificació energètica (EE), presentats abans de la sol·licitud de crèdit. Pressupost protegible El pressupost protegible de les obres està constituït per: Pressupost d’execució material + despeses generals + benefici industrial; Honoraris dels professionals que intervenen en el procés d’execució de l’obra; Despeses derivades de la tramitació administrativa i de gestió degudament justificades; L’impost sobre el valor afegit (IVA) de les obres i els honoraris professionals. No són protegibles l’impost sobre construccions i obres (ICIO), les taxes de la llicència municipal i de l’etiqueta energètica, ni les despeses d’obtenció de l’IITE i del CEE. Tampoc ho són el cost de redacció dels projectes, els informes tècnics, estudis de diagnosi i certificats, tots ells necessaris prèviament a la sol· licitud del préstec. Imports Les bases estableixen un interès del 2% fix, amb un termini màxim d’amortització de 15 anys. S’estableixen uns imports mínims de 30.000€ per comunitat i un màxim 20.000€ per habitatge.