nº 734
De l’11 de novembre al 9 de desembre de 2020
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com · Tel. 677 59 78 36 · PubLIcITAT meNsuAL eDITADA Per mAsmeDIA 21. s.L. Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com ADMINISTRACIÓ DE COMUNITATS
GESTIÓ DE FINQUES
CONTACTA’NS comercial@immomasnou.com @immomasnou Tel. 93 540 50 07
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
TEIÀ. centro PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA 11 EXCLUSIVAS VIVIENDAS Últimas 3 casas adosadas en venta, situadas en el centro de Teià, dentro de un recinto exclusivo en la finca catalogada “Cal Llibreter” que compartirán solo 6 casas y 5 pisos, un total de 11 viviendas que disfrutaran de un entorno exclusivo, con jardines privados y un magnifico jardín comunitario con piscina. Las casas tienen una superficie de 235m2 construidos, con jardines privados de 60m2. Están distribuidas en 3 plantas más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2. En la planta principal, tenemos un amplio salón comedor con acceso directo al jardín, una cocina office y un aseo de cortesía. En la primera planta, tenemos 4 habitaciones, 1 de ellas tipo suite y 2 baños. En la planta superior, tenemos un estudio con acceso directo a terraza. Casa 9B: 540.000 € Casa 7B: 565.000 € Casa 11A (esquinera): 595.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-1006 EL MASNOU - CENTRO Casa muy bien situada de 290m2 con ascensor, jardín privado de 198 m2 y piscina comunitaria. Distribuida cómodamente en cuatro amplias plantas. 5 hab + estudio. Planta principal: gran salón comedor con salida a porche y jardín, aseo, cocina office. Planta superior: 4 habitaciones todas ellas muy luminosas. La zona ático cuenta con un magnífico estudio de 25m2 con salida a una terraza de 50m2 con vistas al mar y al municipio. Garaje para 4 coches. 820.000 €
BRH-1013 MONTGAT - casco antiguo Excepcional casa de pueblo situada frente al mar, en una de las mejores zonas de Montgat. Vivienda de 2 plantas de 122m2, con distribución muy cómoda y funcional. Planta principal: diáfana, un solo ambiente, amplio salón con chimenea, comedor, cocina office con salida a un maravilloso patio y un aseo. Planta primera: 3 hab(1 doble), 1 baño completo con ducha y bañera. Vivienda excepcional por el carácter que mantiene, los techos altos con las vigas de su época le confieren una gran amplitud y elegancia. 468.000 €
BRH-1014 TIANA. Casa adosada esquinera de 375 m2 con jardín 40m2 y porche 13m2. Piscina comunitaria para 4 viviendas unifamiliares. Planta principal: magnífico salón comedor 30m2, cocina tipo office y aseo. Planta primera: suite muy amplia con baño y vestidor, 2 habitaciones dobles y baño completo. La buhardilla a dos alturas goza de un fantástico solárium y baño con bañera. Planta sótano: sala de lavado amplia, hab. servicio y despensa. Garaje de 116m2 para 3 vehículos y zona de almacenamiento. Acabados de alta calidad. 690.000 €
BRH-989PB TIANA - CENTRO. Planta baja de obra nueva. Salón comedor con cocina americana de 36 m2, con acceso directo al magnifico jardín de 62 m2. 2 habitaciones dobles, un cuarto de baño y trastero. 340.000 €
BRH-969 El Masnou - ZONA GUILLERIES. Casa unifamiliar de 151m2 en 2 plantas, parcela 485 m2. Garaje 1 coche. Salón comedor con chimenea, cocina, 5 hab. estudio, 2 baños y 2 terrazas. 460.000 €
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
BRH-989 TIANA - CENTRO. Piso 95 m2 de obra nuevacon terraza de 12 m2 y un patio de 5 m2. Consta de 3 habitaciones dobles, (1 tipo suite) dos baños y un salón comedor de 29 m2 con cocina americana. 360.000 €
WWW.BERHOUSE.COM
4 | Immomaresme
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA LLOGUER
Ref. 429gV. CANET DE MAR ESTACIÓN. APARTAMENTO LOFT de 36 m2. COCINA EQUIPADA con ELECTRODOMESTICOS. SEMI AMUEBLADO. Calefacción y aire acondicionado. 1 Baño. PERFECTO ESTADO. Finca pocos años. JUNTO ESTACIÓN Y PLAYA. 550 €/mes
LLOGUER
8125gV. CANET DE MAR. ESTACIÓN. Piso 55 m2. Con UN dormitorio doble con armario empot. Cocina independiente totalmente equipada. Baño 3 piezas con bañera. Salón-estar s/ balcón vistas a calle. A/acond (frio/calor). Finca joven con ascensor. A 2 min. playa y estación tren. SE ALQUILA AMUEBLADO Y EQUIPADO. 725 €/mes.
8192gV. PREMIÀ DE MAR. ZONA ALTA. Piso Triplex esquinero 80m2. 3 DORM. (2 dobles). Salón con cocina tipo americana. 2 baños y 1 aseo. Calef. Finca seminueva, obra vista. Sólo 4 vecinos. Muy buena orientación, sol todo el día. TODO PERFECTO ESTADO. 235.000€
Ref.466gV. VILASSAR DE MAR. ZONA ALTA (EL BARATO). Piso de 70 m2. con 3 habit. Amplia cocina office REFORMADA. Salón-estar con salida a pequeña terracita-balcón, vistas abiertas. Baño REFORMADO con ducha. Finca con ascensor. Perfecto estado. 210.000 €
8189gV. VILASSAR MAR. Piso TOTALMENTE REFORMADO. 95 m2. 3 HABITACIONES. 2 BAÑOS. COCINA OFFICE. Salón con salida a balcón. Vistas laterales a Mar. A 200 m. de tren y playa. Primer piso de altura sin ascensor. ¡IMPECABLE!. 270.000 €.
8185gV. BADALONA CENTRO ÁTICO de 65 m2. Próximo a la calle del Mar. 2 dormitorios. 2 Terrazas de 10 m2 cada una. VISTAS MAR y MONTAÑA. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Junto al mar. Finca sin ascensor. 461gV. VILASSAR MAR. ESTACIÓ. Piso PLANTA BAJA de 2 DORMITORIOS. SALÓNESTAR. COCINA EQUIPADA con ELECTRODOMESTICOS. BAÑO COMPLETO. PLAZA DE APARCAMIENTO. Finca de pocos años. Muy próximo a estación y playa. 225.000 €
8124gV. CANET DE MAR. ESTACIÓN. APARTAMENTO DE 55 M2. 1 DORMITORIO. Cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salón-estar con salida a balcón. Acabados 1 calidad. A/acond. (frio/calor). Finca pocos años. Ascensor. Acceso directo a playa. A 2 min. playa y estación. OCASIÓN! 175.000 €
199.000 €
8166gV. VILASSAR MAR. CENTRO. PRECIOSO piso 90 m2. 3 DORM. (2 dobles) con terraza 4m2 cubierta. Amplia cocina office REFORMADA s/ cuarto aguas. Baño completo y un aseo REFORMADOS. Calef. gas. Salón s/ terraza 8 m2. con mesa y sillas. ZONA COMUNITARIA AJARDINADA con PISCINA. Impecable. 299.000 €
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020
Immomaresme | 5
6 | Immomaresme
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020
17 anys
d’experiència a la zona del Maresme
Compra · Venda · Lloguer Traspassos · Reformes integrals Interiorisme · Assegurances
A cinto Furquet serveis immobiliaris
CERQUEM PISOS I CASES EN VENDA DEGUT A LA DEMANDA DELS NOSTRES CLIENTS Si el seu immoble està a la venda, no dubti a contactar amb nosaltres sense cap compromís
c/ manuel moreno, 31 · VILAssAr De DALT Tel. 936 386 175 · 638 860 081 www.finquesfurquet.com · info@finquesfurquet.com
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 7028
ALELLA CENTRE A ESTRENAR Promoció de dos habitatges amb jardí privat, sense despeses comunitàries i amb accessos independents, davant de l’aparcament municipal del mercat i Ajuntament. PLANTA BAIXA de 57 m2, amb 2 habitacions, 1 bany, pati de 15 m2, terrassa de 30 m2 i jardí independent de 85 m2 amb barbacoa.
DÚPLEX de 94 m2, amb 3 habitacions, 2 banys, aseo, terrassa de 7 m2 i jardí de 81 m2 exclusiu.
A partir de 265.000 €
Informació: 93 540 50 07 · 683 17 68 20 www.immomasnou.com
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020
Immomaresme | 9
10 | Immomaresme
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020
12 | Immomaresme
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020
Immomaresme | 13
14 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020
Els arrendataris de locals tancats o amb l’ús limitat per la COVID-19 podran renegociar el preu dels lloguers Els arrendataris de locals comercials tancats o amb l’ús limitat per les mesures contra la Covid-19, amb contractes celebrats amb posterioritat al dia 1 de gener de l’any 1995, podran renegociar el preu dels lloguers a partir del dia 22 d’octubre de 2020, data en què ha entrat en vigor el Decret Llei de mesures urgents de suport a l’activitat econòmica desenvolupada en els locals de negoci arrendats. Rebaixa del 50 % en els establiments tancats Es redueix al 50% el lloguer dels locals de negoci tancats durant el període de suspensió de l’activitat en cas que no hi hagi acord entre propietari i arrendatari. Els llogaters de bars, restaurants, centres d’estètica, casinos, sales de joc o bingos podran renegociar amb els propietaris per establir, de mutu acord, una rebaixa de les mensualitats o acollir-se, en el termini d’un mes, a la rebaixa del 50% si no hi ha pacte. La norma pretén evitar el tancament d’empreses i la destrucció de llocs de treball i potenciar la negociació entre les parts per no judicialitzar la qüestió. Reducció del preu en els negocis en funcionament parcial En el cas dels negocis amb restriccions parcials, si hi ha manca d’acord, la rebaixa serà del 50% de la part restringida. Això vol dir que, en cas d’un negoci que té l’aforament limitat a la meitat, l’arrendatari haurà de pagar tot el lloguer de la part que pot utilitzar i la meitat de la part restringida. És a dir, que el propietari acabarà ingressant el 75% del preu del lloguer habitual. La mesura es podrà aplicar en sectors amb aforament o horaris parcialment restringits com teatres, comerços, gimnasos, botigues de 24 hores i hotels.
Exclusió dels productes per emportar i de l’enviament a domicili El decret llei preveu que, en el cas de la restauració, el fet d’oferir servei a domicili o recollida no es tingui en compte per accedir a la rebaixa del lloguer. A efectes pràctics, per tant, l’administració considerarà que el negoci està tancat i que pot acollir-se, també, a la rebaixa del 50%. Fórmula ràpida per a una situació d’emergència El Decret Llei afavoreix l’acord entre llogater i propietari i, alhora, impedeix que la negociació dilati la rebaixa de les quotes, ja que s’estableix
el termini d’un mes per l’aplicació automàtica de la disminució del preu. El Govern considera que això evita una judicialització massiva de la rebaixa dels lloguers que congestionaria els tribunals i, a més, no serviria per ajudar als negocis a temps. Les reduccions de renda i d’altres quantitats degudes per la part arrendatària són efectives a comptar de la data del requeriment de modificació de les condicions contractuals feta per la part arrendatària.
Font: Cambra de la Propietat Urbana de Mataró i el Maresme
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Immomaresme | 15
El Consell Comarcal del Maresme llença la campanya ‘Llogant el teu pis, guanyes’ per ampliar l’oferta d’habitatges assequibles
Augmentar l’oferta d’habitatge assequible és l’objectiu de la Campanya Llogant el teu pis, guanyes que el Consell Comarcal del Maresme ha presentat amb la intenció de duplicar els pisos disponibles a la Borsa de Lloguer de la Comarca, que actualment disposa de 40 habitatges distribuïts en 13 municipis. La finalitat de la campanya és tenir oferta als 25 municipis en els quals l’Oficina d’habitatge té competència, per donar resposta a la llista d’espera de la Borsa, que avui dia és de 200 persones. Tanmateix, Marc Bosch, conseller de Serveis Personals del Consell Comarcal, va puntualitzar en l’acte de presentació de la campanya que “no parlem de lloguer social, sinó de lloguers a preus assequibles, que permetin a la gent del Maresme quedar-se a viure a la comarca, alhora que gent d’altres indrets vinguin a
viure-hi. Reduir el nombre de pisos tancats és la millor manera de donar-li vida al nostre territori”. La campanya Llogant el teu pis, guanyes es dirigeix principalment als propietaris de pisos buits i desocupats. A més, posa èmfasi en els avantatges que suposa incloure el pis en la Borsa de lloguer del Consell Comarcal: - Cobrament garantit del lloguer fins a 6 mesos en cas d’impagament. - Assegurança multirisc gratuïta durant els 5 anys del contracte de lloguer. - Mediació i defensa jurídica en cas de conflicte. - Assessorament en la tramitació i seguiment del contracte. L’acte de presentació de la campanya al TecnoCampus MataróMaresme també va comptar amb la
participació de l’alcalde de Palafolls, Francesc Alemany, i de l’assessor de l’Àrea de Territori de Premià de Mar, Carles Bosch. Ambdós van exposar les necessitats i reptes dels seus respectius municipis en matèria d’habitatge i van aplaudir iniciatives com la del Consell per afavorir un model de lloguer assequible. De fet, els dos ajuntaments incentiven la incorporació d’habitatges desocupats a la Borsa amb bonificacions a les persones propietàries. L’encarregada de tancar l’acte va ser Maite Vinyals, vicepresidenta del Consell, qui va reforçar la idea que “participant en la Borsa d’habitatge tots guanyem: guanya l’entorn, guanya el pis i guanya el propietari” i va animar a tots els ajuntaments de la comarca a participar-hi per tal que “el territori guanyi”. Font: Consell Comarcal
16 | Immomaresme
Del 10 de setembre al 14 d’octubre de 2020