nº 736
Del 10 de febrer al 10 de març de 2021
Per a contractar publicitat: immomaresme@immomaresme.com • Tel. 645 06 85 35 • Publicació mensual • Dipòsit legal: b-27262-1997
immomaresme com
2 | Immomaresme
Del 10 de febrer al 10 de març de 2020
BERHOUSE SERVICIOS INMOBILIARIOS
BRH-1029 MASNOU - CENTRO. Piso en finca de reciente construcción, muy bien situado. Amplio ambiente de 47m2 en el que encontramos el salón comedor y la cocina, con acceso a una terraza/patio 56m2, con césped y una pérgola. En la planta -1, tenemos un amplio trastero de 9m2.La finca esta dotada de ascensor. Posibilidad de parking en alquiler en la misma finca 315.000 €
BRH-1003 MONTGAT - CASCO ANTIGUO Excepcional casa de pueblo situada frente al mar, con vistas al mar, en el casco antiguo. Una de las mejores zonas de Montgat. Solo 2 plantas con 22m2. Distribución muy cómoda. Planta principal: diáfana, un solo ambiente, amplio salón con chimenea, el comedor, la cocina office con salida a patio con lavadero-despensa y aseo. Planta 1a: 3 habitaciones (1 doble), 1 baño completo con ducha y bañera. Vivienda excepcional con carácter. 468.000 €
BRH-1000 PREMIÀ DE MAR - NÚCLEO URBANO Magnifica casa muy bien situada, cerca de todos los servicios. Construida en solo 2 plantas. Planta principal: amplio salón comedor dotado de chimenea con gran ventanal y acceso al jardín, cocina con gran despensa y sala de lavado, habitación doble con armario empotrado y baño con plato de ducha. Primera planta: 4 habitaciones dobles ( 1 tipo suite ) y en total 2 baños en esta planta. 550.000€
BRH-1014 TIANA. Casa adosada esquinera de 375 m2 con jardín 40m2 y porche 13m2. Piscina comunitaria para 4 viviendas unifamiliares. Planta principal: magnífico salón comedor 30m2, cocina tipo office y aseo. Planta primera: suite muy amplia con baño y vestidor, 2 habitaciones dobles y baño completo. La buhardilla a dos alturas goza de un fantástico solárium y baño con bañera. Planta sótano: sala de lavado amplia, hab. servicio y despensa. Garaje de 116m2 para 3 vehículos y zona de almacenamiento. Acabados de alta calidad. 690.000 €
AVD. JOAN XXIII, 41 EL MASNOU berhouse@berhouse.com
93 540 59 94 678 69 97 10
Del 10 de febrer al 10 de març de 2020
Immomaresme | 3
BERHOUSE
obra nova
SERVICIOS INMOBILIARIOS
TEIÀ. centro
AS AD OS
S MA
D SA SA CA S DO
PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA 11 EXCLUSIVAS VIVIENDAS
TI ÚL
Últimas 2 casas adosadas en venta, situadas en el centro de Teià, dentro de un recinto exclusivo en la finca catalogada “Cal Llibreter” que compartirán solo 6 casas y 5 pisos, un total de 11 viviendas que disfrutaran de un entorno exclusivo, con jardines privados y un magnifico jardín comunitario con piscina. Las casas tienen una superficie de 235m2 construidos, con jardines privados de 60m2. Están distribuidas en 3 plantas más la planta sótano con capacidad para 2 coches y un amplio trastero de 20m2.
Casa adosada
PRECIOS: Casa 7B: 585.000 € Casa 11A (esquinera): 620.000 € Casa independiente: 596.000€
Casa independiente
ES
IBL
ON ISP
SD DA VIEN
I
SV MA
En la planta principal, tenemos un amplio salón comedor con acceso directo al jardín, una cocina office y un aseo de cortesía. En la primera planta, tenemos 4 habitaciones, 1 de ellas tipo suite y 2 baños. En la planta superior, tenemos un estudio con acceso directo a terraza.
TI ÚL
MATARÓ. centro EDIFICIO PRIM
promoción en el centro de Mataró Edificio de obra nueva en zona centro de Mataró, con una ubicación excepcional, cerca de todos los servicios; transporte público, escuelas, comercios y parques. Consta de 5 plantas con un total de 17 viviendas, 1 local comercial y dos plantas subterráneas disponibles para plazas de aparcamiento.
¿Vas a perder la oportunidad de tener una vivienda con acabados de primeras calidades, ubicación ideal y precio inmejorable? Todas las viviendas disponen de suelos en parquet y gres. Carpintería de aluminio con ventanas oscilobatientes/ correderas, climalit y aislamiento acústico de la mejor calidad. Las cocinas se entregan equipadas y con armarios de color a escoger. Todas las estancias disponen de climatización. Entrega JUNIO 2022 PRECIOS: de 269.000 a 470.000 € Plazas de aparcamiento disponibles desde 16.000€ Plazas de aparcamiento + trastero desde 26.000€
BERHOUSE@BERHOUSE.COM berhouse@berhouse.com
WWW.BERHOUSE.COM
4 | Immomaresme
Del 10 de febrer al 10 de marรง de 2020
Del 10 de febrer al 10 de marรง de 2020
Immomaresme | 5
6 | Immomaresme
Del 10 de febrer al 10 de març de 2020
STUDI IMMOBILIARI
C/ La Xinesca, 37 (local 5) VILASSAR DE MAR
www.inmoxinesca.com info@inmoxinesca.com
Tel. 93 754 05 02 TAXACIONS GRATUÏTES ALS NOSTRES CLIENTS PER UN PERIT OFICIAL
Viu al
GESTOR DE LA PROPIETAT IMMOBILIARIA · INTERMEDIARI EN LA PROMOCIÓ D’EDIFICACIONS · PERIT JUDICIAL IMMOBILIARI
Maresme
S-1014 VILASSAR MAR. Z. Estació. 2a línia mar. Dúplex seminou 120 mts, entrada independ. 3 Habitacions (2 matrimoni + 1 hab. doble abuhardillada), 2 banys ext., saló menjador 24 mts, cuina oberta, 2 terrasses.
330.000 €
18 anys al vostre servei
S-1018 VILASSAR DE MAR. A 2a línia de mar. Pis de 89 mts reformat, de 3 habitacions, 2 banys, cuina amb galeria, saló menjador amb sortida a terrassa de 70 mts. Plaça de pk. Z. comunitària amb piscina.
330.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
A TRÀMIT
375.000 €
A TRÀMIT
Certificat energètic
Certificat energètic
S-1021 VILASSAR DE MAR. A 1a línia de mar. Reformat de 135 mts, 3 habitacions, 2 banys, cuina office amb galeria exterior, saló menjador 30 mts. Terrassa 24 mts. Espectaculars vistes al mar. Plaça de pk.
Certificat energètic
S-1022 VILASSAR DE MAR. 1a línia de mar. Espectaculars vistes al mar! Àtic únic de 140 mts + 70 mts de terrassa tot a planta. 4 Hab. ext., 2 banys, cuina amb galeria ext., saló menjador 40 mts. Plaça de pk.
490.000 €
Certificat energètic
A TRÀMIT
S-0999 MATARÓ. Urbanització d’alt standing Can Quirze. Promoció “obra nova” de quatre cases. De 220 mts amb parcella de 450 mts. i 365 mts amb parcel·la de 650 mts. 4 Hab. (1 suite), aseo, 2 banys, cuina office 23mts, saló menjador de 42mts amb sortida al jardí. Vistes mar. Per a més informació, truqui’ns!!
A TRÀMIT
S-1019 VILASSAR DE MAR. A 2a línia mar. Àtic triplex 190 mts + 50mts terrassa. 4 hab. + estudi, aseo, 2 banys, cuina off., saló menjador 35 mts. Plaça de pk i traster. Espectaculars vistes mar! Z. comun. piscina i equipaments esportius.
PREU A CONSULTAR
NECESSITEM VIVENDES DE TOT TIPUS PER ALS NOSTRES CLIENTS
A partir de 570.000 €
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 3890
Del 10 de febrer al 10 de marรง de 2020
Immomaresme | 7
8 | Immomaresme
Del 10 de febrer al 10 de març de 2020
Sant Jaume, 4 · VILASSAR DE MAR
Tels. 93 754 04 20 652 937 321
registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 4296
gevinmar@gevinmar.com
www.fincasgevin.com
VENDES - LLOGUERS - REHABILITACIONS - PROJECTES REFORMES - CERTIFICATS EFICIENCIA ENERGÈTICA
8196. VILASSAR DE MAR ESTACIÓN. LOCAL de 122 m2. Entrada de 3,25 m. y altura de 2,60 m. con vado para entrada de vehículos. Amplio espacio diáfano con 2 columnas y despacho acristalado elevado a 90 cmts. Aseo con ducha sectorizada. 2 aires acond. Techo registrable. Instalaciones nuevas. Iluminación completa. 900 €/mes
8192GV PREMIÀ DE MAR. ZONA ALTA Piso Triplex esquinero 80m2. 3 DORMITORIOS (2 dobles). Salón con cocina tipo americana. 2 baños y 1 aseo. Calef. Finca seminueva, obra vista. Sólo 4 vecinos. Muy buena orientación, sol todo el día. TODO PERFECTO ESTADO. 235.000€
461GV VILASSAR DE MAR. ESTACIÓN Piso PLANTA BAJA de 2 DORMITORIOS. SALÓNESTAR. COCINA EQUIPADA con ELECTRODOMESTICOS. BAÑO COMPLETO. PLAZA DE APARCAMIENTO. Finca de pocos años. Muy próximo a estación y playa. 225.000 €
8191 VILASSAR DE MAR. ZONA ESTACIÓN. APARTAMENTO DÚPLEX. Salón con cocina en planta baja.1 DORM. y baño en planta superior. Piso esquinero con mucho sol. Orientación mar-BCN. Finca semi nueva. Calle peatonal. Junto mar y estación. Ideal inversores. 175.000 €
8124GV. CANET DE MAR. ESTACIÓN APARTAMENTO DE 55 M2. 1 DORMITORIO. Cocina independiente equipada. 1 Baño con bañera. Salón-estar con salida a balcón. Acabados 1 calidad. A/acond. (frio/calor). Finca pocos años. Ascensor. Acceso directo a playa. A 2 min. playa y estación. OCASIÓN! 165.000 €
Ref.466GV VILASSAR DE MAR ZONA ALTA (EL BARATO) Piso de 70 m2. con 3 habit. Amplia cocina office REFORMADA. Salón-estar con salida a pequeña terracita-balcón, vistas abiertas. Baño REFORMADO con ducha. Finca con ascensor. Perfecto estado. 210.000 €
NECESSITEM PISOS I CASES PER LLOGAR O VENDRE PER ATENDRE LA NOSTRA ÀMPLIA CARTERA DE CLIENTS
8182 VILASSAR DE MAR. VERAL D’OCATA Piso de 80 m2. TOTALMENTE EXTERIOR. 3 DORMITORIOS (2 dobles). Salón-estar independiente con salida a balcón-terraza. Cocina y baño en buen estado. Calefacción a gas. Ascensor. Zona infantil privada. 225.000 €
8185GV. BADALONA. CENTRO ÁTICO de 65 m2. Próximo a la calle del Mar. 2 dormitorios. 2 Terrazas de 10 m2 cada una. VISTAS MAR y MONTAÑA. COCINA y BAÑO REFORMADOS. Junto al mar. Finca sin ascensor. 199.000 €
8194. VILASSAR DE MAR. PLAZA TRIAS. IMPECABLE Piso de 75m2. Esquinero, todo exterior. 3 HAB. (2 dobles). Finca con ascensor. EXCELENTE ORIENTACIÓN. REFORMA INTEGRAL ACTUAL. SALÓN 20m2 con cocina integrada 8m2 s/ amplia galería. Cocina REFORMADA y EQUIPADA. Baño principal y aseo REFORMADOS DE DISEÑO.Parquet. Calef., gas y aire/acond. Terraza con mucho sol. Plaza pk. OPCIONAL y moto. 220.000 €
Del 10 de febrer al 10 de marรง de 2020
Immomaresme | 9
10 | Immomaresme
Del 10 de febrer al 10 de marรง de 2020
Del 10 de febrer al 10 de marรง de 2020
Immomaresme | 11
12 | Immomaresme
Del 10 de febrer al 10 de març de 2020
ÉS EL MOMENT DE PRODUIR LA NOSTRA PRÒPIA ENERGIA ELÈCTRICA Construïm entre tots un futur sostenible i aprofitem el bé natural de l’energia solar
Important reducció en la factura de la llum
Energia neta i lliure d'emissions CO2
Bonificació de l’impost IBI
Fàcil i pràctica instal·lació
Creació llocs de treball ifoment de l’economia local
L’accés a l’energia solar fotovoltaica és més senzill a partir d’ara a les llars del Masnou amb el Projecte MOMENT SOLAR. Els seus habitants podran produir fàcilment la seva pròpia electricitat renovable i esdevenir cada cop més autosuficients. La instal·lació d’un sistema de producció d’electricitat amb panels fotovoltaics per a consum propi permet:
cació del RD 244/2019.
• Reduir les emissions de CO2 a l’atmosfera i col· laborar en la lluita contra el canvi climàtic.
Moment Solar vol arribar a tot Catalunya. Vol ser una nova línia d’acció per a col·laborar amb cada ajuntament en l’acompliment dels seus propis objectius solidaris amb el medi ambient. El Masnou, amb el suport decidit del seu Consistori, és un dels primers municipis a posar-se en marxa. És l’hora de fer un pas endavant, és l’hora de moment solar.
• Estalviar en la factura de la llum, tant pel menor consum d’electricitat de la xarxa, com pels ingressos obtinguts amb la venda de l’electricitat produïda i no consumida, d’acord amb el nou marc normatiu vigent a Espanya des de la publi-
• Obtenir bonificacions a l’impost de Béns Immobles. En concret, en el cas del Masnou, l’Ajuntament ofereix una bonificació del 50% en l’import de l’IBI durant tres anys. • Fomentar l’economia de proximitat.
Del 10 de febrer al 10 de març de 2020
Immomaresme | 13
Projecte Moment Solar
Es un projecte impulsat per la Federació de Gre· mis d’Instal·ladors de Catalunya (FEGICAT), que integra 20 associacions territorials esteses per tot Catalunya, amb una àmplia cobertura de 5.600 empreses i professionals acreditats. L’objectiu és promoure l’energia solar fotovoltaica per aportar estalvi energètic i preservar el medi ambient. Afavorint els llocs de treball dels professionals instal·ladors de cada comarca. Oferint l’assessorament com experts de confiança y garantia.
Instal·lació còmode i pràctica
Les plaques solars, converteixen de forma directa la radiació solar en electricitat. Són d’un material cada cop més comú i econòmic. Rectangulars i de vidre, les més habituals són d’uns 1,6m2 (1,6x1 m) de superfície i prop de 20 Kg de pes. S’instal·len a la coberta dels habitatges o edificis baixos. Col·locades i orientades per al millor aprofitament de les hores de sol. Sense obres molestes a l’interior de l’habitatge.
Ara és el moment d’estalviar
Gràcies a l’electricitat generada per la nova instal· lació fotovoltaica, la quantitat de KWh que cal comprar es redueix substancialment, igual que la factura elèctrica. L’excedent elèctric, es ven, i s’obtenen uns in· gressos que ajuden a reduir encara més el cost de la factura elèctrica. A més, l’Ajuntament del Masnou
ofereix u n a bonificació del 50% en l’im· port de l’IBI durant tres anys. La instal·lació es pot finançar amb línies avantatjoses de crèdit fins a 8 anys, que Moment Solar té negociades amb algunes entitats financeres del país.
Perquè esperar més? Cal actuar!
La lluita per a la preservació del medi ambient i contra el canvi climàtic requereix de la implicació també de tots els ciutadans. Per a preservar la salut del planeta, és vital implantar solucions que promoguin la transició cap a una economia verda i baixa en carboni. Generar·se un mateix, de forma neta i sostenible, l’electricitat que es con· sumeix és una forma molt bona de contribuir-hi. Som encara a temps d’adreçar la situació climàtica, totes les iniciatives compten, totes menys deixar que tot segueixi igual.
Més informació
Totes les persones que desitgin més informació la poden obtenir a la pàgina web www.momentsolar.cat. També podran demanar molt fàcilment el seu Informe Solar, que inclou un estudi acurat de la instal·lació més adequada pel seu habitatge. Per a més informació: 93 400 36 06
PROJECTE IMPULSAT PER:
AMB EL SUPORT DE:
14 | Immomaresme
ACTUALITAT IMMOBILIARIA
Del 10 de febrer al 10 de març de 2020
La inversió de l’habitatge com a valor de refugi, una tendència en auge del 2021
La compra d’immobles es presenta com a una inversió segura, rendible i revalorable, fet que consolida la idea de l’immoble com a valor refugi. Aquesta tendència atrau perfils tradicionals com llars, inversors i joves, que abans es dedicaven al segment del lloguer. La crisi de la COVID-19 i la incertesa que ha generat ha impactat al sector econòmic i al mercat de valors, de manera que han baixat notablement els tipus d’interès en diferents productes financers. Aquesta conjuntura ha beneficiat al sector immobiliari espanyol, on les llars i els inversors veuen l’habitatge com a un actiu atractiu en el qual invertit amb rendibilitat a llarg termini, de manera que es consolida la inversió en immobles en un valor refugi. De fet, els immobles a Espanya suposen entre el 80 i el 98% de la riquesa de les famílies. “Invertir en temps de crisis és una idea allunyada de la realitat de molts nuclis familiars, però si aquesta inversió es realitza sobre un bé immoble que resultarà ser l’habitatge familiar, el lloc on construir un projecte de vida i que es rendibilitzarà de cara al futur, l’esforç econòmic val la pena”, destaca Anna Puigdevall, tresorera de FIABCI Espanya i directora general de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC). Cada cop són més
Joves i “millenials” Els nous perfils de compradors La crisi també ha atret nous perfils de compradors que fins ara havien apostat pel lloguer. Es tracta dels joves i els millenials, que a més a més són els que pitjor ha tractat la crisi i els que tenen més problemes d’accés a l’habitatge. “Si tenim en compte que els tipus d’interès estan per terra, els joves comencen a veure com podrien rendibilitzar els seus diners enfront del lloguer, de manera que les despeses mensuals no siguin a fons perdut sinó a obtenir un bé en propietat”, indica Puigdevall. En aquest sentit, Espanya és un país de propietaris, amb una taxa d’1,83 habitatges en propietat per llar. Pel que fa als inversors, les migracions residencials, juntament amb la necessitat de líquid dels propietaris, generen bones oportunitats que fan que aquest perfil dels propietaris també vegi l’habitatge com a un valor segur per invertir, mentre adquireix immobles de segona mà per rehabilitar-los i llogar. “Aquest perfil es defineix com compradors amb líquid que saben detectar les oportunitats del mercat i que veuen en la compra d’immobles una operació amb la qual revalorar un habitatge i obtenir una rendibilitat futura”, assegura Puigdevall.
les famílies que aposten per comprar un habitatge pensant en els seus fills i la rendibilitat a llarg termini que ofereixen els béns immobles. L’habitatge es presenta, doncs, com a una inversió segura, recuperable i revalorable, com també un actiu conegut en el qual invertir en època d’incertesa. Aquesta tendència no sembla que hagi de canviar en un futur, ja que la crisi sanitària ha posat el focus a la importància de l’habi-
tatge. “Enmig de la crisi vam viure una aturada de la demanda a causa de la incertesa, però la tornada progressiva a la nova normalitat ha augmentat les operacions de compravenda, ja sigui de llars que veuen en l’habitatge una estabilitat, com de famílies que busquen nous espais residencials que compleixin amb les seves expectatives”, assenyala Anna Puigdevall. Font: immodiari.cat
Del 10 de febrer al 10 de març de 2020
Immomaresme | 15
VULL VENDRE PER INTERNET I TENIR UNA BOTIGA ONLINE Què faig, com ho faig i què haig de tenir en compte? Primera pregunta, el que vull vendre només ho venc jo? Això passarà si el meu producte el manufacturo o produeixo jo. Si és així podem passar al segon pas. Si no és així, no serà fàcil, però tampoc impossible.
Tinc coneixements per gestionar una botiga online? Si tens coneixements: fantàstic, però pregunta’t si tens temps i ganes per fer-ho. A la venda online molts hi són cridats i pocs escollits. Un cop fetes aquestes reflexions podem començar amb les premisses que res és fàcil, res és ràpid i tot requereix temps, ganes, dedicació i una cullerada d’il•lusió. Seria bo que comencessis a plantejar-te la teva botiga online.
Et podem ajudar i, fins i tot, te la podem fer assumint els costos inicials i compartint un percentatge de la facturació. Et volem ajudar, però no cal que gastis temps i diners sense una anàlisi de la situació, que és clau perquè la venda online sigui un èxit. Truca’ns al 93 794 30 30 perquè el nostre departament de venda online analitzi la teva situació i possibilitats.
16 | Immomaresme
Del 10 de febrer al 10 de marรง de 2020